Maison à vendre à rénover - Heers

Cette propriété située au 15A Benaetsstraat à Borgloon constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de projets de rénovation. Les deux maisons attenantes, situées dans un environnement rural à Voort, offrent une superficie habitable significative avec un total de sept chambres, trois cuisines et plusieurs espaces de vie, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. La disposition intérieure inclut également une véranda, des caves, un grenier spacieux ainsi qu’un accès intérieur entre les deux habitations, ce qui facilite leur personnalisation ou leur regroupement. Le bien dispose d’un extérieur agréable avec une jardin orienté au sud-est, un terrasse et un terrain de 873 m² permettant divers aménagements extérieurs ou espaces de détente. La propriété possède une grande garage de 29 m², idéal pour une voiture ou des activités de bricolage, ainsi qu’une water connection et un double vitrage pour un confort supplémentaire. La configuration intérieure comprend une salle de bain de 5 m², une cuisine, un séjour d’environ 21 m², et plusieurs chambres dont la taille varie de 8 à 14 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est facilement accessible depuis les communes environnantes et bénéficie d’un cadre paisible tout en étant adaptée à diverses rénovations. La maison datant de 1967 est en état nécessitant des travaux, ce qui permet à l’acheteur de la personnaliser entièrement selon ses préférences. Le certificat énergétique indique une consommation annuelle de 456 kWh/m², avec un certificat électrique non conforme actuel. La propriété n’est pas actuellement louée et est prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs intéressés par des projets de rénovation. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Zepperen, une subdivision de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette fermette datant du milieu du XIXe siècle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et leurs besoins. Avec une superficie totale de 8 ares 75 centiares, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, idéal pour profiter de balades et d’activités en plein air. La proximité immédiate de diverses installations et la facilité d’accès aux principales voies de communication, notamment la N80, renforcent l’attrait de cette localisation privilégiée. Ce bien immobilier est parfaitement adapté aux personnes disposant de compétences en bricolage ou souhaitant entreprendre une rénovation complète pour créer leur propre maison de rêve. La maison, construite en 1850, se présente dans un état nécessitant une rénovation totale, ce qui constitue une excellente opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs désireux de laisser libre cours à leur créativité. La propriété est actuellement non louée et affiche un revenu cadastral de 495 euros, offrant ainsi une base solide pour un futur aménagement. Sur le plan technique, la demeure est équipée d’un système de chauffage utilisant un simple vitrage, avec une performance énergétique évaluée à 819 kWh/m² par an, ce qui indique que des améliorations en matière d’isolation seront à prévoir dans le cadre d’un projet de rénovation. La structure nécessite également la mise en conformité électrique, car le certificat actuel n’est pas conforme aux normes en vigueur. Ces particularités soulignent tout l’intérêt de cette propriété pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de transformation correspondant parfaitement à leurs goûts personnels. Située dans une zone où la destination urbanistique n’est pas spécifiée, cette ferme offre un cadre authentique et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités essentielles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour un futur propriétaire cherchant un équilibre entre nature et proximité. Le prix demandé s’élève à 229 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une acquisition accessible pour un projet de rénovation ambitieux. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique ou obtenir plus d’informations sur cette demeure pleine de potentiel, n’hésitez pas à contacter rapidement le numéro indiqué ou à envoyer un courriel. Cette propriété constitue une occasion idéale pour donner vie à un projet résidentiel personnalisé dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Zepperen, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel dans un cadre rural paisible. Avec un prix attractif de 335 000 €, cette bâtisse ancienne datant de 1950 offre une surface habitable de 276 m², répartie sur un terrain de près de 16 ares (15a 97ca). Son emplacement géographique stratégique permet un accès facile à plusieurs grandes villes environnantes : en seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre Sint-Truiden, Hasselt ou Diepenbeek, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement campagnard. L’intérieur de cette maison se compose d’un rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée, une vaste salle de séjour, une cuisine ouverte avec une seconde salle à manger, ainsi qu’une chambre et des espaces de rangement avec cave. La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d’une douche, d’un bain et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace de bureau. La propriété dispose également d’un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement pour agrandir ou créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, la charmante grande jardin verdoyant, accessible via une allée privative, invite à la détente et aux activités en plein air. La présence d’un hangar avec garage de 140 m² ajoute une capacité de stockage importante ou un espace pour des projets professionnels ou hobbyistes. Cette maison requiert des travaux de rénovation, comme le stipule le certificat de performance énergétique (EPC), avec une obligation de mise à niveau vers au moins un label D dans les six années suivant l’achat. La propriété est située dans une zone potentiellement sujette aux risques d’inondation, ce qui nécessite une attention particulière lors du processus de rénovation. La localisation à Zepperen, un village fidèle à son caractère rural, offre un bon compromis entre vie tranquille et accessibilité. La proximité immédiate des villes voisines et la campagne environnante en font un bien immobilier idéal pour des familles ou des investisseurs souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un environnement exceptionnel. Si cette opportunité vous semble correspondre à vos aspirations, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut révéler. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située à Buvingen, une localité paisible et prisée de Gingelom, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’un bien immobilier à fort potentiel. Cette maison à vendre, référencée RBU24742, est proposée au prix attractif de 255 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover selon leurs goûts. Située au 50 de la Truilingenstraat, cette habitation bénéficie d’un emplacement calme tout en restant parfaitement accessible aux commodités et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la connexion avec Gingelom, Landen, et Sint-Truiden. La localisation stratégique permet un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité quotidienne. La maison, construite en 1960, se dresse sur un terrain de 292 m², avec une profondeur de 58 mètres, offrant un espace extérieur agréable et une belle surface habitable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété dispose d’atouts indéniables : un grand potentiel pour créer une maison familiale spacieuse et moderne. Elle comprend actuellement quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager selon les préférences des futurs propriétaires. La distribution intérieure comporte une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, avec de grandes fenêtres double vitrage qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine attenante est prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant, tandis qu’une véranda située à l’arrière offre un espace lumineux et convivial avec vue sur le jardin. Les commodités intégrées renforcent l’attrait de cette propriété : une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La maison possède également un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon les besoins. La présence d’un garage intérieur constitue un avantage pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule ainsi que pour le rangement. La véranda généreuse, véritable atout supplémentaire, permet de profiter du jardin en toute saison, offrant un cadre idéal pour la détente ou les activités familiales. La toiture récente, l’isolation améliorée, et le système de chauffage au mazout complètent ces caractéristiques, faisant de cette maison une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans une zone où le potentiel constructif est élevé, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de création d’un chez-soi personnalisé tout en profitant d’un environnement verdoyant et serein. La proximité avec des écoles, commerces et espaces verts offre un cadre de vie équilibré et pratique. Si vous êtes intéressé par cette résidence pleine de promesses, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec un gros potentiel de rénovation dans un cadre rural charmant, n’attend que vos idées pour devenir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

VENDU - Bon bungalow en site champêtre (proche de la E40) à rafraîchir. Composition: rez-de-ch.: hall, wc indépdt (avec lave-mains), séjour +/-36m², cuisine semi-équipée (10m² ; meubles, évier ; hotte et frigo), buanderie, hall de nuit (placard), SdB (cabine de douche, wc et lavabo) 2 chambres (14 et 16m²), terrasse, garage, jardins (avant, arrière et latéraux) avec remise; Etage: 3 grandes pièces aménageables; sous-sol : 5 caves dont une chaufferie. Chauffage central mazout (chaudière Viessmann, avec production d’eau chaude); châssis à double-vitrage (PVC de 1992 à l’avant) avec volets. RC: 770 €. PEB E. Electricité non conforme. En savoir plus ?

OPTION! BONNE MAISON D'HABITATION A RENOVER A CRISNEE. COMPOSITION: RDC - Hall d'entrée 15M2 (2 X 7,5m); Salon 18,5M2 (4,15 X 4,45m); Salle à manger 13,5M2 (3,05 X 4,45m); Cuisine 5M2 (2,1 X 2,4m); SDB 3,5M2 (1,7 X 2,2m); Toilette 2,5M2 (2,7 X 0,95m); Cour +/- 16M2. 1er - Palier 11M2 (2 X 5,65m); Chambre 12M2 (3,9 X 3m); Chambre 19,5M2 (4,6 X 4,2m). 2ème - Grand grenier aménageable +/- 46M2 avec une hauteur sous faîte de 5,15m. Sous-sol - 2 caves voutées de 25m2 et 4m2. DIVERS - Poêle à pellets, châssis bois DV et SV. En savoir plus ?

OPTION !!! OPTION !!!! OPTION !!!!! Possibilité de 3% au lieu de 12,5% de droit d'enregistrement pour les primo-acquéreurs !!OPTION ! OPTION ! OPTION ! IMMOCUBE vous propose de découvrir cette jolie maison 3 façades située à proximité immédiate du centre de Waremme et de toutes ses commodités. Celle-ci est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une véranda et d'un vaste et lumineux séjour de plus de 30 m². L'étage est quant à lui composé d'un hall de nuit, de 2 chambres et d'un bureau. Une extension accueille une salle de bain, une troisième chambre, un WC et un dressing. Cette maison dispose également d'une petite cave, d'un garage, d'un jardin clôturé et d'un grand grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à moderniser dans un cadre de vie paisible et convivial à Waremme. Revenu cadastral : 742€. Prix : 205.000€. PEB: E (E spec: 352 kWh/m².an - E totale: 67.807 kWh/an). n°20240425005858 En savoir plus ?

Sublime rénovation datant de 2019, idéalement située à Pousset. En retrait par rapport à la voirie, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un vaste séjour de 70 m² ouvert sur une cuisine conviviale, d’un hall d’entrée de 21 m², d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 24, 14 et 13 m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le grenier a été aménagé et propose deux grandes chambres de 26 et 25 m², un dressing de 23 m² ainsi qu’une salle de douche de 6 m² (à finaliser). À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 41 m² et de deux emplacements de parking situés à l’arrière du jardin. Aspects techniques : Toiture isolée (couverture à revoir!!), châssis PVC double vitrage haute performance (2021), chauffage par poêle à pellets hydro (2024), production d’eau chaude via boiler électrique (2021), installation électrique conforme et raccordement à l'égout. À noter : quelques finitions restent à prévoir (lavabo à installer dans la salle de bains, plinthes, plafonnage). PEB D - 324 kWh/m2.an - 99748 kWh/an (20220905026963) Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** En savoir plus ?

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Immocube vous propose à la vente cette spacieuse maison villageoise à Remicourt. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon/salle à manger (61 m²), une cuisine équipée (en partie à rénover suite à un dégât des eaux), une véranda avec banne solaire menant vers la terrasse (15 m²), une buanderie et un wc indépendant. Au premier étage: Un hall de nuit desservant un wc individuel, 4 chambres (20, 13, 12, et 27 m² : Possibilité d'une chambre supplémentaire) et une salle de douche. La maison dispose également d'une cave (25 m²), un grand grenier avec possibilité de 2 chambres supplémentaires, un garage (16 m²), une pergola à l'arrière (16 m²), un espace jardin recouvert de gravier (+- 90 m²), un abri de jardin et une cour à l'avant. Aspects techniques: Châssis double vitrage bois, volets électrique au rez-de-chaussée et au 1er, alarme, adoucisseur d'eau, chauffage électrique (2 cheminées disponibles pour poêle) et boiler à rempalcer.Revenu cadastral : 582,00€, Possibilité de 3% pour les primos-acquéreurs. Faire offre à partir de 260.000 €. PEB: F (E spec: 470 kWh/m².an - E totale: 142.842 kWh/an) N°20240528017112. *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. En savoir plus ?

Ferme en carré à rénover – Opportunité rare Dans un cadre rural exceptionnel, découvrez cette ferme en carré à rénover sur un terrain de près de 3000 m². Ce bien unique offre de vastes volumes et un potentiel incroyable pour les plus audacieux. Caractéristiques principales : Environ 3000 m² de terrain Espaces généreux, à moduler selon vos envies Projet existant avec possibilités multiples d’exploitation (résidentielle, professionnelle ou autre) Les détails spécifiques de ce projet vous seront dévoilés sur demande. Ce bien, dont le plein potentiel reste à découvrir, est une opportunité rare pour ceux qui aiment les projets hors normes. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence pour des informations complémentaires et pour planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville dynamique de Sint-Truiden, nichée au cœur d’un environnement privilégié. Cette maison, construite en 1966, offre une superficie habitable de 130 mètres carrés, prête à accueillir ses futurs propriétaires avec un potentiel de rénovation important. La propriété est idéale pour les amateurs de projets de transformation, car elle nécessite quelques travaux de remise à neuf pour révéler tout son potentiel. Son emplacement stratégique, notamment sur l’Anemoonstraat au numéro 21, constitue un atout majeur : elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville animé de Sint-Truiden, où toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles. La proximité des transports en commun et des axes routiers principaux vers Hasselt, Tienen et Gingelom facilite également la mobilité quotidienne, faisant de cette maison une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence dans un cadre résidentiel tout en étant connectés à l’essentiel. À l’intérieur, cette maison dispose d’un agencement pratique comprenant trois chambres à l’étage, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’un espace de vie spacieux qui peut être aménagé selon les goûts. La pièce principale offre une belle luminosité et peut facilement être divisée en un coin salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, située dans l’extension, laisse une grande liberté pour sa conception afin que vous puissiez personnaliser cet espace selon vos préférences. Un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La toiture et les fenêtres en double vitrage contribuent à l’efficacité énergétique de la maison, bien que certains travaux soient nécessaires pour la remettre en parfait état. La résidence est également située dans un secteur à vocation résidentielle, ce qui garantit un environnement calme et agréable. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 159 000 euros, avec un revenu cadastral de 535 euros. La vente ne concerne pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage pour les acheteurs. Si vous souhaitez investir dans une maison offrant un grand potentiel de rénovation dans un quartier résidentiel prisé de Sint-Truiden, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. La localisation stratégique, combinée à son potentiel de transformation, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un projet immobilier personnalisé dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Truiden, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et d'aménagement personnalisé. Érigée en 1934, cette maison présente une surface habitable d'environ 150 mètres carrés sur un terrain de 199 mètres carrés. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette propriété se distingue par son potentiel élevé, malgré un état nécessitant des travaux de remise à neuf. La structure présente actuellement plusieurs caractéristiques qui permettent à l’acquéreur d’imaginer une transformation complète selon ses goûts et ses besoins, notamment en raison de son besoin de rénovations importantes. L’intérieur accueille actuellement cinq chambres, réparties sur deux niveaux, avec une salle de bains équipée d'une douche, d’un WC et d’un meuble lavabo. La configuration offre un espace de vie convivial, avec une entrée spacieuse qui mène vers une salle à vivre suffisamment grande pour une séparation entre salon et salle à manger. La cuisine, située en prolongement, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, tandis que le deuxième étage propose trois autres chambres, offrant ainsi un total idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La maison bénéficie également d’une belle cour intérieure ou jardin citadin, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial, que ce soit pour recevoir ou pour se détendre en famille. Située dans un secteur résidentiel à dominante d’usage résidentiel avec une valeur culturelle, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans Sint-Truiden. Toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles depuis la propriété. La connexion avec les principales voies de communication permet de rejoindre rapidement les autres zones de la ville ou la région environnante. Bien que certains aspects énergétiques demandent une attention particulière — notamment la présence de vitrage simple et un certificat électrique non conforme — cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou acheteurs prêts à investir dans un bien à remettre en état selon leurs propres critères. Si cette résidence vous intéresse et que vous souhaitez envisager une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou via email à ### . C’est l’occasion idéale de transformer cette bâtisse historique en votre futur chez-vous ou projet immobilier, dans un environnement dynamique et privilégié de Sint-Truiden. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Installée à l'adresse de Schurhoven 19, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville dynamique et convivial. La propriété, construite en 1850, est à rénover intégralement, ce qui permet à son nouveau propriétaire de concevoir un espace de vie à son image. Avec une surface habitable d'environ 174 mètres carrés, cette demeure offre un potentiel considérable pour créer un intérieur spacieux et fonctionnel. La distribution comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, idéalement divisée en un espace salon et salle à manger, avec de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle. La cuisine attenante, également équipée de grandes ouvertures, donne accès à la salle à manger et bénéficie d'une vue agréable sur le jardin extérieur. Sur le même niveau, on trouve une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un espace de stockage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur occupant. La propriété est chauffée au gaz et possède du double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique. La grande particularité de cette maison réside dans son vaste jardin de 174 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en famille ou entre amis. La localisation est également un atout avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements vers Hasselt, Tienen ou Gingelom. Le prix demandé pour cette habitation à rénover est de 229 000 euros, charges comprises. La maison n'est pas occupée actuellement, ce qui permet une acquisition rapide. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 605 kWh/m², avec un EPC officiel daté du 21 mai 2025. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une opportunité pour un futur propriétaire d'investir dans la modernisation et la mise aux normes du bien. Cette propriété s'adresse à ceux qui aiment les projets de rénovation ou qui souhaitent créer une résidence unique selon leurs goûts et leur style. Si cette opportunité correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante localité qu’est Sint-Truiden. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison à rénover dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 239 000 €, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La maison, construite en 1977, est une habitation de plain-pied située au 6, Romeinseweg-Brustem, offrant un potentiel considérable pour ceux qui ont l’envie et les compétences de remettre à neuf un bien immobilier classique. Son état actuel nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de lui apporter une touche personnelle tout en valorisant son patrimoine immobilier. Le bien dispose d’une surface habitable indiquée de manière indicative, comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et d’un lavabo avec miroir. La cuisine, également généreuse, offre suffisamment d’espace pour y aménager une grande salle à manger et la transformer en une véritable pièce de vie conviviale. La vaste entrée mène à une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un salon ainsi qu’une salle à manger, offrant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La maison comprend également un garage attenant, un atout précieux dans cette région, permettant de stationner aisément un véhicule tout en servant d’espace de rangement supplémentaire. La propriété est entourée d’un jardin entièrement clos, apportant un espace extérieur privé et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’emplacement de cette résidence à Sint-Truiden est particulièrement avantageux, étant proche du centre-ville où l’on trouve toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec les axes principaux permet également un accès facile à Tienen, Leuven et Bruxelles, ce qui constitue un réel plus pour les navetteurs ou ceux qui souhaitent explorer la région. La maison est alimentée par un système de chauffage au mazout et équipée de fenêtres en double vitrage, contribuant à l’efficacité énergétique du bâtiment, malgré un certificat électrique qui nécessite une mise à jour. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui laisse la possibilité d’en faire une résidence principale ou un investissement locatif après travaux. N’attendez pas pour découvrir cette charmante maison à rénover située dans un secteur calme et pratique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager ensemble votre futur projet immobilier dans cette belle région de Flandre. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Nichée au 113 Montenakenweg, cette maison construite en 1937 bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 1,5 km du centre-ville. La propriété se trouve sur un terrain de 171 m², offrant un potentiel considérable pour créer un intérieur à votre image. Avec une superficie habitable brute de 171 m² répartie sur trois niveaux, cette maison propose un espace spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un projet de transformation selon vos goûts et besoins. La maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain, mais en raison de son état nécessitant une rénovation complète, vous aurez toute la liberté de mettre en œuvre votre vision, que ce soit pour moderniser l’intérieur, améliorer l’isolation ou encore repenser l’agencement intérieur. L’emplacement stratégique de cette propriété constitue un autre atout majeur. La proximité de toutes les commodités essentielles comme les supermarchés, écoles, centres sportifs et transports en commun facilite le quotidien. La N80 Expressway se trouve à proximité immédiate, permettant un accès rapide aux communes environnantes. La maison possède également une grande cour entièrement clôturée, parfaite pour accueillir des enfants ou des animaux domestiques en toute sécurité. La situation calme, combinée à la proximité des commodités urbaines, en fait un lieu idéal pour une famille cherchant à investir dans un bien à rénover à son propre goût. La maison étant actuellement en état de rénovation totale, elle offre un potentiel infini pour les bricoleurs ou professionnels du bâtiment qui souhaitent créer leur propre havre de paix ou une résidence moderne et fonctionnelle. Pour concrétiser votre projet d’acquisition ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou email. Cette opportunité à prix attractif de 135 000 € ne restera pas longtemps sur le marché ; c’est donc le moment idéal pour envisager cette acquisition prometteuse dans un environnement résidentiel calme et accessible. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser une rénovation à leur goût dans un environnement privilégié. La propriété, référencée RBU24750, est proposée au prix de 349 000 € et se trouve à l’adresse Schurhoven 123, dans le code postal 3800. Construite en 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser un bien immobilier selon ses préférences tout en profitant d’un emplacement exceptionnel. Cette maison se déploie sur une surface habitable indiquée par des données indicatives, comprenant trois chambres à l’étage, une salle de bain, ainsi qu’un espace polyvalent au rez-de-chaussée. L’intérieur offre un potentiel considérable, avec un vaste séjour, une cuisine, et un accès à une cour intérieure spacieuse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La propriété dispose également d’une grande grange, offrant une capacité de stockage importante. La configuration des lieux est complétée par une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée et un escalier menant à l’étage où se trouvent trois chambres confortables et une toilette séparée. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort optimal une fois rénovée. L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique : proche du centre-ville de Sint-Truiden, toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, supermarchés) sont accessibles à pied. La proximité des transports en commun ainsi que des axes routiers principaux facilitent les déplacements vers Hasselt, Tienen ou Gingelom. La parcelle de 222 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel. Si vous êtes intéressé par cette opportunité de rénover un bien immobilier avec du potentiel dans une localisation prisée, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Sint-Truiden. En savoir plus ?

UITZONDERLIJKE ,TE RENOVEREN VAKWERKHOEVE OP RUIM PERCEEL VAN CA 19ARE IN DE GROENE OMGEVING VAN WELLEN. In de groene omgeving van Wellen, ter hoogte van Overbroekstraat 56, vinden we deze vakwerkhoeve terug. Dit is de opportuniteit voor mensen die op zoek zijn naar authenticiteit en geen schrik hebben van enige renovatiewerken. Deze vakwerkhoeve bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Wellen maar ook de omliggende gemeenten Kortessem, Alken en Ulbeek zijn vlot bereikbaar. De vakwerkhoeve is weliswaar beschermd waardoor er toch enkele belangrijke aspecten zijn waar men zeker rekening dient mee te houden onder het goedkeurend oog van monumentenzorg, maar het biedt anderzijds kansen om een unieke eigendom op een ruim perceel te realiseren. De huidige eigenaren hebben de belangrijkste grondstenen en contacten gelegd voor dit project waardoor het voor de kandidaat-koper in dit geval makkelijker is om het project effectief te realiseren. Het perceel van ca. 19 are geeft uit op de achterliggende plantages, waardoor rust en een vrij zicht gegarandeerd is. Op heden werd de tuin al volledig in orde gebracht, voorzien van een omheining en werd er een gezellig ingesloten terras gecreërd. Aan de zijkant van de vakwerkhoeve werd reeds een provisorische leefruimte ingericht, dewelke tevens voorzien is van sanitair zodat er toch wat hedendaagse luxe op het perceel aanwezig is. Zo is het mogelijk om effectief dit gedeelte te gaan bewonen tijdens het uitvoeren van de verdere renovatiewerken. De vakwerkhoeve zelf biedt ook verschillende mogelijkheden. Zo kan deze worden ingericht als ééngezinswoning waarbij er voor maar liefst aan 300M2 bewoonbare oppervlakte kan gecreërd worden, we spreken hier dus zeker van een ruime hoeve. Aan de achterkant van de vakwerkhoeve is er dan nog de mogelijkheid om, mits de nodige vergunningen en in samenspraak met de gemeente Wellen, een modernere toets te geven aan het geheel. Dit is echter volledig onder voorbehoud van toestemming van de dienst Ruimtelijke ordening. Het is wel zo dat men eerst de nodige renovaties dient te doen aan de vakwerhoeve vooraleer men hierin verdere stappen kan ondernemen. Er werd reeds een volledig projectvoorstel opgericht en dit in samenspraak met een architect die meer als voldoende ervaring en kennis heeft als het gaat om onroerend erfgoed. Interesse in meer informatie omtrent dit project? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Niel-bij-Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un environnement paisible et accessible. Érigée en 1874, cette maison datant de la fin du XIXe siècle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent mettre à profit ses caractéristiques architecturales et ses espaces généreux, tout en apportant leur touche personnelle. La propriété est située au 26 de la Statiestraat, dans un quartier calme mais bénéficiant d’une excellente connectivité vers le centre de Gingelom, ainsi que vers les communes environnantes telles que Landen et Sint-Truiden, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux commodités essentielles. Son prix fixé à 235 000 € en fait une option attrayante pour des projets de rénovation ou d’investissement, avec la possibilité de transformer cette maison en un véritable bijou résidentiel. L’intérieur de cette habitation comprend actuellement quatre chambres, une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse. La résidence dispose également d’une cave pratique pour le stockage et d’un grenier accessible par une via une escalier fixe, offrant un espace supplémentaire à exploiter. La configuration des pièces s’organise autour d’un hall d’entrée donnant accès à tous les espaces fondamentaux du rez-de-chaussée, comprenant une salle de séjour, une salle à manger, la cuisine et la salle de bain. À l’étage, la distribution se poursuit avec trois chambres, tandis que le grenier pourrait aisément être aménagé en une suite parentale ou un espace de loisir selon les besoins du futur propriétaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou pour profiter du calme ambiant. En outre, une dépendance de 200 m² offre un potentiel supplémentaire pour diverses utilisations : atelier, garage ou espace de stockage. Le terrain de 131 m² est complété par une chauffage au mazout avec double vitrage, garantissant une isolation correcte. La maison présente cependant un certificat énergétique avec un indice primaire de 1087 kWh/m²/an, indiquant la nécessité de travaux d’amélioration pour optimiser la performance énergétique. La propriété n’étant pas encore certifiée électrique, des travaux seront à prévoir pour répondre aux normes en vigueur. Si vous recherchez un projet immobilier unique dans une localisation stratégique à Niel-bij-Sint-Truiden ou si vous souhaitez investir dans une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou via ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?