Maison à vendre avec 5 chambres - La Calamine

MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?

Nichée dans un paysage vallonné, entourée de verdure et d’un calme apaisant, cette villa d’exception se présente comme un véritable habitat exclusif pour les amateurs d’esthétique, de confort et de qualité. Située dans une rue calme de Hauset, elle offre une intimité absolue, tout en se trouvant à seulement dix minutes à pied du centre du village. La frontière allemande et la ville d’Aix-la-Chapelle (à env. 10 km) sont facilement accessibles – une combinaison parfaite entre tranquillité bucolique et connexion urbaine. Hauset – un village frontalier chargé d’histoire Le charme de Hauset réside dans son authenticité et son riche patrimoine. Ses bâtiments en pierre, la chapelle Saint-Roch datant du XVIIe siècle et l’église paroissiale imposante confèrent au centre du village une atmosphère unique. Les forêts et prairies environnantes invitent à la randonnée, aux balades et à la détente. Vivre ici, c’est vivre en harmonie avec la nature – sans renoncer au confort ni à une infrastructure de qualité. Terrain arboré et spacieux avec potentiel d’agrandissement La propriété s’étend sur un terrain majestueux d’environ 8.014 m², séduit par son agencement soigné et ses vastes espaces. Pelouses généreuses et une plantation harmonieuse composent un ensemble d’une grande élégance. La vaste terrasse avec store électrique est complétée par une piscine extérieure raffinée (10 x 4 m) et un charmant pool house – un véritable espace bien-être privé qui évoque les vacances. Le système de la piscine repose sur une électrolyse au sel moderne, chauffée par une pompe à chaleur air/eau, elle-même soutenue par une installation photovoltaïque dans le jardin. Deux tondeuses robotisées et un système d’arrosage automatique garantissent un entretien minimal – pour un plaisir maximal. Une parcelle attenante d’environ 933 m² peut être acquise en option (prix : 250.000 €), idéale pour agrandir le domaine ou concrétiser de nouveaux projets. Accès privé et sécurité maximale Dès l’arrivée, l’impression d’exclusivité et de sécurité est palpable : un portail électrique avec vidéophone s’ouvre sur une vaste cour pavée – une première impression aussi élégante que discrète. L’aménagement extérieur, structuré et raffiné, dégage une atmosphère de sérénité et de qualité. Une alarme et un éclairage extérieur bien pensé renforcent le sentiment de sécurité. Garage polyvalent avec dépendance aménageable Le garage attenant à la maison (env. 41 m²) avec deux portes motorisées accueille confortablement deux véhicules. La dépendance voisine offre trois places de stationnement supplémentaires. Ce volume constitue un potentiel précieux : studio indépendant, appartement d’invités, atelier ou bureau – les possibilités d’aménagement sont multiples. En tout, la propriété dispose de cinq emplacements intérieurs et de sept extérieurs – un véritable atout pour les familles nombreuses, les indépendants ou pour recevoir. Un intérieur raffiné – une atmosphère à aimer Dès le hall d’entrée (env. 26 m²), le ton est donné : galerie ouverte, escalier en pierre avec garde-corps en acier inoxydable, murs spacieux pour œuvres d’art ou photographies, et éclairage d’ambiance créent une atmosphère élégante et accueillante. Depuis le garage et le hall, on accède à un couloir secondaire avec deux toilettes et un espace vestiaire doté d’armoires sur mesure. Le vaste salon (env. 52 m²), complété par un espace TV attenant (env. 16 m²), est idéal pour recevoir ou se détendre en toute élégance. De larges baies vitrées s’ouvrent sur le jardin, inondant l’espace de lumière naturelle. Le poêle à bois y apporte chaleur et convivialité – parfait pour les soirées d’hiver. L’espace TV ouvert mais clairement structuré, offre un pièce de retrait. Un bureau séparé (env. 12 m²) avec vue sur le jardin permet un travail concentré dans un environnement inspirant. La cuisine- (env. 42 m²), parfaitement équipée et avec accès direct à la terrasse et au jardin, répond à toutes les attentes : îlot central avec plaque de cuisson intégrée, électroménager Miele haut de gamme (four vapeur, machine à café, chauffe-assiettes, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction), réfrigérateur américain et nombreux rangements ingénieux. Un dégagement adjacent avec armoires encastrées (env. 11 m²) ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec double évier (env. 10 m²) garantissent une organisation optimale au quotidien. À l’étage, réservé à la vie privée, un parquet en bois noble confère une ambiance chaleureuse. La suite parentale séduit avec son dressing sur mesure, sa chambre élégante aux accents boisés et un accès direct à la terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature. La salle de bains (env. 24 m²) avec baignoire îlot, douche italienne, double vasque et un second accès à un sauna privé (infrarouge & bio) est une invitation au bien-être – un espace de détente rien qu’à vous. À l’autre extrémité du couloir se trouve une autre chambre (env. 20 m²) avec sa propre salle de bains (env. 5 m²), comprenant douche, lavabo et WC. Juste à côté, un espace enfants indépendant avec son propre couloir dessert deux grandes chambres (env. 21 m² et 17 m²), une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable – parfait comme salle de jeux, bibliothèque ou espace loisirs. Une pièce supplémentaire (env. 20 m²) peut être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant. Étage intermédiaire indépendant – idéal pour les invités Un demi-niveau supplémentaire offre une pièce indépendante (env. 46 m²) avec salle de bains privée – un lieu parfait pour accueillir des invités, grands-parents ou adolescents, dans un cadre intime et confortable. Technologie, énergie et confort au plus haut niveau Construite en 1984, la villa a été entièrement modernisée entre 2011 et 2021 avec un grand souci du détail, de l’efficacité énergétique et du design. Le certificat de performance énergétique (classe B) témoigne d’une planification intelligente et d’un mode de vie durable et confortable. Parmi les équipements techniques de haute qualité : • Chauffage au mazout • Piscine extérieure (10 x 4 m) avec système d’électrolyse au sel pour une eau douce et agréable – chauffée par pompe à chaleur, soutenue par une installation photovoltaïque dans le jardin • Installation photovoltaïque de 17 kWh couvrant la piscine et une partie de la consommation électrique • Volets électriques dans presque toutes les pièces – confort et sécurité accrus • Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage – pratique et tournée vers l’avenir • Arrosage automatique et robot tondeuse – pour un jardin toujours impeccable, sans effort • Grenier isolé et aménagé – espace de rangement ou potentiel d’extension • Espace bien-être privé avec sauna haut de gamme (bio & infrarouge), accessible directement depuis la suite parentale • Système d’alarme, éclairage de sécurité, portail électrique avec vidéophone et porte de sécurité – pour une tranquillité d’esprit totale • Installation électrique et chaudière conforme Conclusion Cette villa conjugue avec brio luxe, générosité et intimité – au cœur d’une nature préservée et dotée de toutes les prestations attendues pour un habitat d’exception. Que ce soit en tant que résidence familiale haut de gamme ou propriété de prestige à fort potentiel, ce bien immobilier répond aux plus hautes exigences – avec âme et substance. Laissez-vous séduire et prenez rendez-vous pour une visite personnalisée. En savoir plus ?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren.Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich.Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Mehr Infos ### En savoir plus ?

🏡 Philippe d’Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. 🔧 Aspects techniques Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an 📐 Surfaces & composition ±252 m² habitables – 5 chambres + bureau – 314 m² bâtis sur 228 m² de terrain. 💰 Prix : 250 000 € – Réf. LontzenMitoyenne166 💡 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! 📞 Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite. En savoir plus ?

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située sur les hauteurs d'Aubel (Plombières). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré, de belles terrasses. Chauffage central pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Fouron Saint-Martin | Komberg 8 Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 230 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’un bureau, d’une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : un espace extérieur, possibilité de se stationner à l'avant de la maison. Technique : chauffage cent.mazout, chassis bois double vitrage. Prix : 219.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### En savoir plus ?

Idéalement située dans le village de Charneux, cette maison spacieuse, partiellement rénovée offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Visite virtuelle : ### Elle se compose de : - Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec ilot central, une salle à manger, un séjour lumineux, une salle de bains avec baignoire et douche, des pièces de rangements et une toilette individuelle ; - 1er étage : deux chambres et une seconde salle de bains avec baignoire et douche (à terminer) ; - 2ème étage : trois chambres à coucher dont une accessible via un escalier séparé. - Sous-sol : une cave. A l’extérieur, une grande cour, un garage avec espace de rangement et un grand jardin. Spécificités : - Electricité conforme, - Deux poêle à pellets, - Boiler électrique pour l’eau chaude, - Châssis PVC DV. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse et chaleureuse dans une région calme et authentique. PEB E – numéro 20251209001469 - 406 kWh/m².an – 80.215 kWh/an - 198m² de surface de plancher chauffé. En savoir plus ?

BARCHON – Spacieuse maison familiale 5 chambres avec terrasse, parking et potentiel impressionnant ! Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades à rafraîchir, d'une superficie de 274 m² sur une parcelle de 384 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement sur mesure, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'agencement. Dès l’entrée, le hall vous mène vers les différents espaces du rez-de-chaussée : Un salon chaleureux Une grande salle à manger spacieuse Une cuisine fonctionnelle Un espace de rangement avec WC indépendant Une première chambre polyvalente (bureau, chambre d’amis, etc.) Une buanderie pratique Au 1er étage, vous découvrirez : Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Le 2ème étage offre : Deux chambres supplémentaires Une pièce de 10 m² à aménager en bureau, dressing ou salle de jeux Un second WC Enfin, le sous-sol dispose de trois caves idéales pour le stockage. ✅ Ses atouts : Terrasse et cour agréable 2 abris de jardin Beaux volumes sur chaque niveau et nombreuses possibilités d’aménagement Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Informations pratiques : PEB : G – 515 kWh/m².an Revenu cadastral : 1.083 € Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 sur : ### Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! En savoir plus ?

BARCHON – Spacieuse maison familiale 5 chambres avec terrasse, parking et potentiel impressionnant ! Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades à rafraîchir, d'une superficie de 274 m² sur une parcelle de 384 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement sur mesure, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'agencement. Dès l’entrée, le hall vous mène vers les différents espaces du rez-de-chaussée : Un salon chaleureux Une grande salle à manger spacieuse Une cuisine fonctionnelle Un espace de rangement avec WC indépendant Une première chambre polyvalente (bureau, chambre d’amis, etc.) Une buanderie pratique Au 1er étage, vous découvrirez : Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Le 2ème étage offre : Deux chambres supplémentaires Une pièce de 10 m² à aménager en bureau, dressing ou salle de jeux Un second WC Enfin, le sous-sol dispose de trois caves idéales pour le stockage. ✅ Ses atouts : Terrasse et cour agréable 2 abris de jardin Beaux volumes sur chaque niveau et nombreuses possibilités d’aménagement Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Informations pratiques : PEB : G – 515 kWh/m².an Revenu cadastral : 1.083 € Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 sur : ### Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! En savoir plus ?

À la recherche d’une maison spacieuse dans un environnement paisible ? 🏡 Située dans une rue très calme d’Andrimont, à côté du parc d'Ottomont cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 5 chambres, d’un jardin bien orienté, d’une terrasse, ainsi que d’un garage. Idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au mazout avec raccordement au gaz déjà existant, PEB D, certificat électrique conforme. La localisation est un atout majeur : proche des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, elle garantit un accès rapide à toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui au ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. En savoir plus ?

ANDRIMONT, maison à rénover. Située entre Verviers et Andrimont, ce bien doté d'un gros potentiel, se compose au rez: un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une buanderie, une pièce mixte et un WC séparé. Le 1er étage est composé de 3 chambres à coucher, une salle de bain avec WC. Le 2ème quant à lui est pourvu de 3 chambres à coucher. Pour finir le 3ème étage est un grenier non aménageable. PARTICULARITES: Revenu cadastral réduit (664€), chauffage central gaz, double vitrage en PVC + double vitrage en bois, électricité non conforme, cave sous 1/3 de la maison, relié aux égouts. En savoir plus ?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Dans un quartier calme et recherché de Herve, découvrez cette spacieuse villa quatre façades, nichée dans un écrin de verdure. Accessible par un chemin privé et idéalement située en retrait de la rue, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1.000 m². La maison, bien agencée, offre actuellement 5 chambres (avec la possibilité d’en aménager 6 à 7). Ses beaux volumes permettront de concrétiser tous vos projets : profession libérale, grande famille ou encore habitation intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse et le jardin orientés à l’ouest. Un premier demi-niveau dessert deux chambres, pouvant également convenir à un espace professionnel avec salle d’attente attenante. Au premier étage se trouvent une salle de bain et une troisième chambre. Les deux demi-niveaux supérieurs accueillent trois grandes chambres de 26, 20 et 16 m². Enfin, le sous-sol comprend deux caves spacieuses, une buanderie et un vaste garage de 50 m². De bonne structure, cette villa spacieuse n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À noter que le PEB actuel ne reflète pas pleinement l’isolation réelle du bâtiment. Contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Située au cœur de Soiron, l’un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété exceptionnelle séduit par son authenticité, son charme indéniable et son incroyable potentiel. Composée de deux maisons de caractère, elle offre une multitude de possibilités : résidence principale pleine de cachet, maison familiale accueillante, projet touristique ou professionnel à développer… À vous d’imaginer la suite dans ce cadre inspirant et paisible. Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux d’époque préservés, atmosphère intemporelle, et une magnifique cour pavée en vieilles pierres, véritable cœur du domaine. Autour de celle-ci, plusieurs annexes polyvalentes: atelier, espace de stockage, lieux de création, apportent une grande liberté d’aménagement. À l’arrière, le vaste jardin s’ouvre sur une vue imprenable de l’église de Soiron, renforçant encore la sérénité unique qui se dégage des lieux. Entre cachet historique et cadre naturel d’exception, cette propriété est bien plus qu’un bien immobilier : c’est une invitation à vivre autrement, dans un lieu chargé d’histoire et ouvert sur l’avenir. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans plus tarder. Infos : ### ou ### En savoir plus ?

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?

Maison d'habitation avec un gros potentiel à rénover. Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter le 2ᵉ plus ancien bâtiment de Verviers. Celui-ci offre une très belle opportunité avec ses 176 m². La façade en moellons lui apporte encore plus de charme. Compositions : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 2 pièces aménageables. 1° étage : Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine), salle de bains, une pièce aménageable. 2° étage : 2 chambres, W.C. 3° étage : 2 chambres. Technicités : Chauffage central gaz Châssis bois double vitrage Proche de toutes les commodités (bus, train, commerces), à 5 min à pied du centre-ville. PEB cat. D, num. 20220408000825, 276 kWh/m².an, 176 m² de surface de plancher chauffé. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### En savoir plus ?

Située au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, elle constitue une toile parfaite pour une transformation à votre image. Que vous rêviez d’une résidence principale de charme, d’une maison de vacances pleine de caractère, ou d’un projet patrimonial, cette demeure saura répondre à vos envies les plus ambitieuses. En savoir plus ?

Villa à VENDRE – 5 chambres – Stembert Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, grâce à ses 5 chambres, son bel espace de vie et sa terrasse idéalement orientée plein sud-ouest. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, W.C., 1 chambre. 1er étage : Hall de nuit, W.C., 4 chambres, salle de bains (douche + baignoire). Caves : Grandes caves sous toute la superficie + garage 2 voitures. Technicités : Chauffage central – chaudière de 2022 Panneaux photovoltaïques de 2010 (20 panneaux, production ± 4.600 kWh) Châssis DV PVC Volets Citerne d’eau de pluie de 5.000 L Pare-soleil couvrant toute la terrasse Lave-vaisselle récent (3 ans) Garage 2 voitures Nombreux emplacements de parking Cette maison vous séduira par ses grands espaces, sa localisation, sa proximité avec les commodités (arrêts de bus, école, centre sportif et magasins) ainsi que par son excellent état d’entretien. PEB : cat. B – n° 20251110005537 – 160 kWh/m².an – 232 m² de surface de plancher chauffé. « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. » Visite virtuelle: ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison bourgeoise avec jardin, idéalement implantée au coeur de Visé ! Avec son cachet préservé, vous apprécierez ses confortables volumes de vie, son agréable jardin ainsi que son excellente situation au centre de toutes les commodités et commerces. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : quatre caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, séjour et salle à manger sur +/- 30 m², cuisine semi-équipée sur +/- 14 m², bureau, placard, jardin avec terrasse et dépendance. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, baignoire, toilette), deux chambres. 2e étage : hall de nuit, trois chambres. Divers : superficie totale : 345 m², surface habitable d'après PEB : 171 m², double vitrage en bois et en PVC, chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. : 20251104018719, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 51 170 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?