Maison à vendre - moins de 400000 euros - Melen

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Magnifique villa (+/- 150m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse, vaste jardin et garage idéalement située à Wandre-Rabosée (limite Saive). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, beau et lumineux séjour (+/- 27 m²), cuisine équipée, jolie véranda (+/- 16 m² ), une chambre (+/- 13m²), salle de bains et une salle de douches et un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 9 et 15m²), 2 greniers (9 et 15 m² ). A l’extérieur : belle terrasse avec agréable jardin. Poêle à bois, chauffage centrale gaz ,châssis double vitrage bois avec volets. PEB : C, E spéc: 229 kWh/m².an, E totale : 34.272 kWh/an, n° 20200113004653. R.C. : 1.279€, Superficie totale du terrain : 947m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir ! Magnifique villa ! ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec 4 chambres et beaux volumes. ✔ Grande terrasse lumineuse ✔ Espace de vie agréable ✔ Grande étable à réhabiliter (énorme potentiel : atelier, extension, projet perso) Bien avec fort potentiel, idéal pour projet d’aménagement ou investissement. En savoir plus ?

Magnifique maison basse énergie idéalement située à la limite de Melen et de Cerexhe-Heuseux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un magnifique jardin et sa terrasse parfaitement orientée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose également d’un spacieux garage et d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l’avant, un grand parking privatif peut accueillir jusqu’à 6 véhicules. Performante et économique, cette habitation bénéficie d’un excellent PEB A+ et de panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir ! Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rendement immédiat ! A proximité directe de toutes commodités !, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois (hors charges) . Un bien aux multiples atouts 👉 Appartement 1 au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, salle de douche et rangement. ➡️ Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 53 m², agrémentée de 2 terrasses couvertes, prolongée par un atelier spacieux, une remise et un grand jardin avec 2 parkings à l’arrière. Un ensemble rare offrant volume et polyvalence ! 👉 Appartement 2 – Spacieux duplex avec entrée indépendante . Ce logement séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, grande chambre, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l’étage. ✔️ Garage avec porte automatique ✔️ Terrasse agréable ✔️ 2 salles de bains . Un bien parfaitement adapté à une famille, déjà occupé par des locataires en place. ⚙️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ! Toiture neuve (2024) ✔️ Situation stratégique ✔️ Revenus immédiats et sécurisés ✔️ Aucune vacance locative ✔️ Espaces extérieurs rares et recherchés ✔️ Excellent potentiel à long terme ✨ Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés ! En savoir plus ?

Sous-sol : Dégagement [briques sur chant ; ± 4,7x1,6], cave arrière [briques sur chant ; ± 4,7x3,2], cave avant [briques sur chant ; ± 3,2x4,4], cave avant [briques sur chant ; ± 4,4x1,4 ; citerne à mazout 2.400 L] Rez-de-chaussée : Officine [carrelage ; 9,0x4,6 -> 6,4], bureau [carrelage ; ± 4,1x3,1], dégagement avec WC [carrelage ; ± 3,5x1,3] et sortie vers l'extérieur, réserve [carrelage ; ± 3,9x4,9], réserve [carrelage ; 5x3,5], dégagement vers étage [carrelage ; ± 1,6x4,9], terrasse (carrelage ± 3,8x3,1 + 7,7x4,3) ; jardin [± 23,0x7,5] 1er étage : Palier [parquet ; 1,9x6,2], chambre arrière [parquet ; ± 3,3x4,9], salle de bain avant [vinyle sur plancher ; ± 1,9x3,3 ; WC, lavabo sur meuble, douche, raccordement machine à laver], séjour [parquet ; ± 4,5x7,0 + 2,0x3,8], cuisine [carrelage ; ± 3,1x4,2], terrasse [bois/dalles ; ± 7,0x3,6] 2ème étage : Palier [parquet ; ± 1,6x1,5], chambre arrière mansardée [parquet flottant ; ± 3,3x3,2] + grenier [parquet flottant ; ± 3,3x1,7], chambre avant [parquet flottant ; ± 3,6x4,5] + salle de bain [parquet flottant ; ± 1,3x2,9 ; baignoire] Caractéristiques : ·Châssis PVC double vitrage [2000] et en bois simple vitrage avec volets à l'arrière ; ·Chauffage central au mazout (Buderus + Weishaupt) avec boiler ·Toitures en tuiles et roofing ; ·1 seul compteur électrique communiquant ·Système d'alarme ·Superficie utile [PEB] : 167 m² ; ·PEB n°20260330026860 - E - Espec: 389 kW/m².an - Etot: 65 117 kWh/an - CO2: 96 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au ### En savoir plus ?

Sous-sol : Dégagement [briques sur chant ; ± 4,7x1,6], cave arrière [briques sur chant ; ± 4,7x3,2], cave avant [briques sur chant ; ± 3,2x4,4], cave avant [briques sur chant ; ± 4,4x1,4 ; citerne à mazout 2.400 L] Rez-de-chaussée : Officine [carrelage ; 9,0x4,6 -> 6,4], bureau [carrelage ; ± 4,1x3,1], dégagement avec WC [carrelage ; ± 3,5x1,3] et sortie vers l'extérieur, réserve [carrelage ; ± 3,9x4,9], réserve [carrelage ; 5x3,5], dégagement vers étage [carrelage ; ± 1,6x4,9], terrasse (carrelage ± 3,8x3,1 + 7,7x4,3) ; jardin [± 23,0x7,5] 1er étage : Palier [parquet ; 1,9x6,2], chambre arrière [parquet ; ± 3,3x4,9], salle de bain avant [vinyle sur plancher ; ± 1,9x3,3 ; WC, lavabo sur meuble, douche, raccordement machine à laver], séjour [parquet ; ± 4,5x7,0 + 2,0x3,8], cuisine [carrelage ; ± 3,1x4,2], terrasse [bois/dalles ; ± 7,0x3,6] 2ème étage : Palier [parquet ; ± 1,6x1,5], chambre arrière mansardée [parquet flottant ; ± 3,3x3,2] + grenier [parquet flottant ; ± 3,3x1,7], chambre avant [parquet flottant ; ± 3,6x4,5] + salle de bain [parquet flottant ; ± 1,3x2,9 ; baignoire] Caractéristiques : ·Châssis PVC double vitrage [2000] et en bois simple vitrage avec volets à l'arrière ; ·Chauffage central au mazout (Buderus + Weishaupt) avec boiler ·Toitures en tuiles et roofing ; ·1 seul compteur électrique communiquant ·Système d'alarme ·Superficie utile [PEB] : 167 m² ; ·PEB n°20260330026860 - E - Espec: 389 kW/m².an - Etot: 65 117 kWh/an - CO2: 96 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au ### En savoir plus ?

Jolie maison 3 chambres avec jardin située à Retinne Elle se compose : Au rez-de-chaussée : salon ouvert sur la cuisine (4,5m x 7m) équipée - four, taque, hotte, frigo et lave-vaisselle, salle à manger (4,5m x 4,6m), salle de bain (1,9m x 3,4m) - baignoire et toilette, et une buanderie (2,3m x 2,3m) - espace pour machine à laver Au 1er étage : hall de nuit (2,1m x 4,4m), 3 chambres (4,6m x 4,6m - 3,6m x 4,3m - 3,1m x 4,5m) dont 2 en enfilade Deux greniers accessibles via un escalier dans une des chambres (+/- 18m²) et un escalier escamotable dans une autre (+/- 20m²). Chauffage via poêle au gaz Châssis PVC DV 2015 avec volets manuels Cuisine rénovée en 2021 PEB n°20260601022892 - Classe E - Espec : 424 kWh/m².an - Etotale : 66 843 kWh/an En savoir plus ?

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Située au calme, maison semi-mitoyenne rénovée (+/- 108 m² d'après PEB) 2 chambres, terrasse, garage et une place de parking ( à finaliser ) située à Retinne. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour comprenant un salon (+/-12m²) et une salle à manger(+/-17m²) , une cuisine aménagée (+/- 11m²) avec un espace de rangement donnant accès à une terrasse, salle de douches (douche, lavabo,wc). 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 12 et 17m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC et bois. R.C. : 290€. Superficie totale terrain: 504 m². PEB: D, E. spec: 284 kWh/m².an, E totale: 30.566 kWh/an, n° 20260421010148. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?

Cette agréable maison unifamiliale mitoyenne séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Soigneusement entretenue au fil des années, elle permet un emménagement immédiat, sans nécessiter de travaux dans l’immédiat. Sa configuration harmonieuse, ses volumes bien répartis et ses espaces de rangement en font une habitation particulièrement adaptée à une vie de famille, où chacun trouvera facilement son propre espace. À ces qualités s’ajoutent un jardin privatif soigneusement aménagé, une agréable terrasse, ainsi qu’un véritable atout rare dans le quartier : un garage double indépendant. La qualité de la construction, l’entretien irréprochable de l’ensemble et les nombreux aménagements réalisés avec goût et soin confèrent à cette maison mitoyenne un caractère particulièrement séduisant. Le bien bénéficie d’une situation appréciée, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien qu’il soit implanté en bordure d’un axe routier fréquenté, l’arrière de la maison offre un environnement calme, propice à la détente. Les principaux axes de communication, notamment l’autoroute E40, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers Liège, Verviers et Aix-la-Chapelle. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, infrastructures sportives, établissements scolaires ainsi que l’ensemble des services essentiels sont accessibles en quelques minutes seulement. Un arrêt de bus situé à distance de marche constitue également un atout supplémentaire, offrant une solution de mobilité pratique pour toute la famille. La proximité du célèbre Domaine provincial de Wégimont représente un véritable privilège. Ce vaste parc de loisirs de plus de 22 hectares offre un château, une piscine, des plaines de jeux, un arboretum, des étangs, un mini-golf ainsi que de nombreuses activités récréatives et familiales tout au long de l’année. Cette localisation contribue incontestablement à la qualité de vie quotidienne. Édifiée selon une construction traditionnelle et massive sur une parcelle de 210 m² présentant une profondeur d’environ 28 mètres et une largeur à rue d’environ 6,30 mètres, cette maison bénéficie d’un excellent état général d’entretien, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. À l’arrière, une extension habillée d’un bardage bois a été réalisée afin d’offrir des espaces de service supplémentaires comprenant une buanderie et un WC séparé, tout en assurant un accès direct vers le jardin. La maison développe une superficie habitable d’environ 130 m², complétée par près de 76 m² de surfaces utiles réparties entre les caves et les espaces annexes. Elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage, de combles aménagés ainsi que d’un sous-sol complet. Dès l’entrée, le hall d’accueil d’environ 8 m² crée une première impression particulièrement chaleureuse. Les placards intégrés, le bel escalier en bois massif et la luminosité naturelle offrent une ambiance où le charme traditionnel se marie harmonieusement avec des aménagements plus contemporains. Dans le prolongement du hall se trouve une cuisine d’environ 11 m² et une hauteur sous plafond avoisinant les 3m, équipée d’un mobilier intemporel de qualité. Son îlot central, faisant à la fois office de plan de travail et d’espace repas convivial. Les équipements électroménagers fonctionnels ainsi que l’ouverture sur le séjour favorisent une agréable convivialité au quotidien. Le séjour/salle à manger, d’une superficie d’environ 19 m² et une belle hauteur sous plafond de 3m, bénéficient d’une belle luminosité et offrent un espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités dans une atmosphère cocooning. Depuis la cuisine, l’accès s’effectue vers l’annexe arrière comprenant une buanderie d’environ 5 m² ainsi qu’un WC indépendant. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre les aménagements extérieurs composés d’une agréable terrasse et d’un jardin entièrement clôturé. À l’abri des regards, cet espace extérieur offre un véritable havre de tranquillité où petits et grands profiteront pleinement des beaux jours en toute sécurité. L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d’un carrelage intemporel, garantissant un entretien simple. Le premier étage, également d’une hauteur sous plafond avoisinant les 3m, est distribué par un vaste hall de nuit d’environ 11 m² agrémenté de meubles intégrés. Le parquet massif résineux, les portes intérieures en bois massif ainsi que l’escalier confèrent à ce niveau une atmosphère particulièrement chaleureuse. Deux chambres confortables d’environ 11 m² et 16 m², toutes deux équipées d’armoires intégrés, offrent un cadre agréable propice au repos. La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre bénéficiant d’une agréable vue dégagée, comprend une baignoire, une douche, un meuble double vasque ainsi qu’un WC. Cet espace fonctionnel répond parfaitement aux besoins d’une famille. Les combles aménagés offrent un véritable espace de vie complémentaire, particulièrement appréciable. Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,21 mètres, ils conservent tout leur charme grâce à leurs plafonds habillés d’un bardage en bois peint en blanc et à leurs fenêtres de toit, qui diffusent une agréable lumière naturelle. Cet étage comprend une très grande chambre d’environ 19 m², intelligemment organisée en deux zones distinctes, permettant d’aménager aisément deux espaces nuit tout en conservant une belle sensation de volume. Le sol est revêtu d’un parquet stratifié. Un hall de circulation d’environ 5 m², agrémenté d’un parquet massif, dessert également un espace complémentaire d’environ 4,50 m², idéal pour accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un espace de rangement, selon les besoins des futurs occupants. Le sous-sol comprend un hall carrelé desservant deux caves d’environ 15 m² et 10 m², dont l’une accueille la cuve à mazout d’une capacité de 2.950 litres. Un local technique abrite la chaudière au mazout assurant le chauffage central de l’habitation. Le garage, indépendant de la maison, est accessible par la Voie du Mur située à l’arrière de la maison. Il se compose de deux emplacements distincts côte à côte, dont l’un est équipé d’une porte sectionnelle motorisée tandis que l’autre dispose d’une porte métallique manuelle. Cette configuration constitue un avantage particulièrement recherché. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis à double vitrage ainsi que d’un système d’alarme Verisure, contribuant au confort et à la sécurité des occupants. Elle dispose également d’une citerne d’eau de pluie alimentée par un groupe hydrophore, un équipement pratique permettant une gestion plus économique de la consommation d’eau. En résumé, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une habitation immédiatement habitable, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, un agréable jardin, des espaces annexes fonctionnels ainsi qu’un garage double. Son excellente situation géographique, la qualité de sa construction et le soin apporté à son entretien en font un bien à la fois chaleureux, pratique et durable, réunissant tous les atouts d’une résidence familiale où il fait bon vivre. En savoir plus ?

**NOUVEAU PRIX** Maison d'habitation 4 façades type bel-étage, 2 chambres, avec garage une voiture, caves, véranda, terrasse et jardin sise à 4630 Soumagne, Chaussée de Wégimont, 46 (actuellement louée). Visites sur rendez-vous à prendre en l'Etude au ### ou au ### (propriétaire). R.C. non indexé : 1.046 euros - superficie au sol : 663 m² - superficie habitable selon PEB : 216 m². Composition : Rez-de-chaussée : hall, garage avec porte électrique, buanderie, 2 caves, chaudière gaz à condensation. 1er étage : cuisine, grand séjour avec poêle à bois, véranda, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC, passage latéral pour accéder à la terrasse arrière. 2ème étage aménageable. Châssis double vitrage PVC. Chauffage central gaz et poêle à bois. Toiture isolée. PEB : D Consommation d'énergie primaire 329 kwh/m² ELECTRICITE NON CONFORME En savoir plus ?

🏪🏡 IMMEUBLE MIXTE – Commerce + Duplex 4 chambres : la pépite pour investisseur ou indépendant ! ✨ Une configuration rare : un rez commercial (actuel salon de coiffure) + un grand duplex de 4 chambres à l'étage, avec entrée privative à l'arrière = vie pro et vie privée totalement séparées ! 🏪 Le rez commercial (±57 m²) Deux beaux espaces de travail, une vraie cuisine équipée et WC séparé. Polyvalent : commerce, profession libérale, horeca léger ou reconversion en logement. 🏡 Le duplex de ±150 m² est loué depuis 2019 à 700€/mois Séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain + 4 chambres / bureaux dans de généreux volumes. Idéal pour vivre au-dessus de son activité ! 🔧 Côté technique ✅ PEB : C 🔥 Cc mazout 🪟 Châssis double vitrage PVC 📋 RC : 634 € ⚡ Électricité à mettre en conformité 💡 Double revenu potentiel (loyer commercial + résidentiel) : le placement malin par excellence ! ⚡ Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. ✔ Libre : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?