Maison à vendre - moins de 400000 euros - Merchtem

À la recherche d'une propriété polyvalente où vivre et travailler se rejoignent parfaitement ? Bienvenue chez vous dans cette large maison à deux façades avec structure en bel-étage, construite en 1965 et agrandie en 1987. C'est l'occasion idéale pour ceux qui apprécient l'espace, la flexibilité et un emplacement de choix. Située à seulement 200 mètres de la gare et à 500 mètres du centre, vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité et visibilité, idéale pour une profession libérale ou un cabinet à domicile. Le rez-de-chaussée a longtemps été aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal donc pour un espace de bureau ou de pratique. Vous disposez d'un hall d'entrée et d'une salle d'attente avec toilettes, un bureau central, cinq salles de traitement ou de travail séparées (qui peuvent également parfaitement servir de chambres), une buanderie pratique et une douche. À l'arrière, il y a un jardin de ville confortable avec un abri de jardin, un espace extérieur agréable avec des possibilités supplémentaires. Le premier étage offre un espace de vie lumineux et spacieux avec un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et une véranda agréable donnant sur une terrasse. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une sensation d'ouverture. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher complètes (19,5m2 et 11,3m2) et des espaces supplémentaires de grenier et de rangement. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout (installation Viessmann de 2003) et d'un poêle à bois confortable dans la véranda. Le double vitrage partiel est déjà présent. Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous donne l'opportunité de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes actuelles. Tenez compte de l'obligation de rénovation (étiquette PEB E : 422 kWh/m²an), de l'électricité non conforme et de certains matériaux contenant de l'amiante à retirer, des éléments qui offrent également la possibilité de créer une réelle plus-value. Règlements conformes au Plan d'Aménagement Communal RUP Merchtem centre 2 / Zone des artères principales. Activité principale : résidentielle. En résumé : une maison pleine de caractère et exceptionnellement spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un emplacement stratégique et un énorme potentiel pour ceux qui pensent à l'avenir. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 43 Hondsbergstraat à Brussegem offre une opportunité rare d’acquérir une maison de type bel-étage à rénover, bâtie en 1962, avec une surface habitable généreuse de 210 m². Implantée sur un terrain de 443 m² orienté sud-ouest, cette propriété se compose de trois chambres spacieuses de 11, 16 et 17 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un toilette. La pièce de vie principale s’étend sur 30 m² et s’ouvre sur une véranda lumineuse de 10 m², tandis que la cuisine de 10 m² dispose d’un espace repas de 7 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. En outre, un grenier de 35 m² accessible par une trappe escamotable offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien comprend aussi un garage de 25 m², une cave pratique ainsi qu’un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage rural environnant. Cette maison solide bénéficie d’une construction en béton, d’une nouvelle installation de double vitrage, de volets roulants et d’un système de chauffage au mazout avec brûleur récemment renouvelé. Avec un certificat PEB situé en catégorie A et un indice énergétique spécifique de 254 kWh/m²/an, elle conjugue robustesse et potentiel énergétique intéressant. L’espace intérieur bien pensé intègre une entrée avec vestiaire intégré, un toilette séparé pour les invités ainsi que plusieurs espaces de rangement en sous-sol. La propriété offre également une allée privée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires en plus du garage fermé. Compte tenu de son état à rafraîchir, cette demeure représente une base solide à personnaliser selon vos goûts tout en profitant d’un emplacement calme et verdoyant. Implantée dans un cadre champêtre et paisible de Brussegem, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée au sein d’un secteur agricole classé à haute valeur paysagère. Cette localisation favorise un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. Proposée au prix attractif de 385 000 €, cette résidence est idéale pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre naturel préservé à proximité des axes principaux. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter Tess au ### ou par email à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à fort potentiel dans la charmante commune de Brussegem. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située à Merchtem au 41, Drielindenbaan, est proposée au prix de 375 000 €. Édifiée en 1930, cette maison de 132 m² habitables s’étend sur un terrain généreux de 10a 93ca, offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien immobilier présente un potentiel considérable grâce à sa configuration et à ses espaces fonctionnels. La maison comprend trois chambres à coucher réparties sur deux étages, une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine bien entretenue avec un accès direct au jardin. L’orientation sud-est de la façade principale garantit un ensoleillement optimal, tandis que la présence d’un terrasse complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux et une salle à manger conviviale, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Une buanderie pratique se trouve également à ce niveau, facilitant l’organisation quotidienne. À l’étage supérieur, vous découvrirez trois chambres à coucher confortables, tandis que le grenier offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou une salle de loisirs selon vos besoins. De plus, une vaste cave et un garage profond doté d’une mezzanine et d’un espace de rangement viennent enrichir l’offre de stockage. Le garage peut accueillir aisément un véhicule ainsi que des vélos, ce qui ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. La maison est chauffée au gaz, bien que le certificat de conformité de l’installation électrique ne soit pas disponible actuellement. Située dans une zone non inondable et calme, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée appréciée pour son environnement naturel apaisant. Le jardin exceptionnellement profond et bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité, offrant un véritable havre de paix. Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et valoriser leur acquisition selon leurs goûts et besoins. Le revenu cadastral s’élève à 548 €, et cette maison n’est pas soumise à la TVA. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre bien immobilier, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence pleine de charme dans un cadre verdoyant à Merchtem. En savoir plus ?

Maison familiale avec 4 chambres dans une rue calme en cul-de-sac à Merchtem. Vous êtes à la recherche d’une spacieuse maison familiale offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison semi-mitoyenne, implantée dans une rue en cul-de-sac, mérite assurément votre attention. Avec une superficie habitable d’environ 149 m², quatre chambres, une installation électrique conforme et une situation agréable à distance de marche du centre de Merchtem, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette habitation constitue une excellente opportunité. Composition Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, vaste et lumineux séjour agrémenté d’un poêle, suivi d’une cuisine séparée avec accès direct vers l’extérieur. À l’arrière, une pratique buanderie/remise complète l’ensemble. L’agencement du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités de modernisation et d’optimisation. Le premier étage comprend quatre chambres de belles dimensions, idéales pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles spacieux, actuellement utilisés comme espace de rangement, mais offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avant facile d’entretien, d’une allée privative ainsi que d’un agréable espace extérieur autour de la maison. Caractéristiques - Maison semi-mitoyenne - Superficie habitable : ± 149 m² - Superficie du terrain : 2 ares 29 centiares - Situation calme dans une rue en cul-de-sac - Installation électrique conforme - Volets présents - PEB: label F – obligation de rénovation applicable dans les 6 ans suivant l’acquisition - Nombreuses possibilités pour personnaliser et rafraîchir le bien selon vos goûts - Mesures reprises dans le registre des mesures: non Cette maison combine une situation calme et familiale avec des volumes surprenants et de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à son installation électrique conforme, ses quatre chambres et ses combles aménageables, elle représente une opportunité intéressante pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Contactez Structura pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite au ### ou via ### . En savoir plus ?

Cette résidence neuve à vendre à Merchtem représente un excellent investissement pour qui souhaite acquérir un bien immobilier moderne et conforme aux normes actuelles. Proposée au prix de 383 410 €, cette construction en état de ruwbouw winddicht (structure brute étanche à l’air) inclut tous les éléments essentiels pour poursuivre les finitions en toute sérénité. Avec une surface habitable de 140 m², elle offre un cadre confortable et fonctionnel, réparti sur une parcelle totale de 338 m². Ce bien dispose également d’une façade de 7 mètres de large et bénéficie d’une implantation sur trois façades, ce qui laisse envisager une bonne luminosité ainsi qu’une configuration architecturale intéressante. Le logement comprend trois chambres, convenant parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant un espace nuit généreux. La maison est dotée d’un S-peil inférieur à 30, garantissant une excellente performance énergétique, conforme aux exigences environnementales en vigueur. Le projet inclut toutes les démarches réglementaires essentielles telles que les prestations de l’architecte, du coordinateur sécurité et de l’expert en énergie, assurant ainsi un suivi rigoureux et professionnel de la construction. La propriété se trouve dans une zone résidentielle urbaine, non exposée aux risques d’inondation, ce qui participe à la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Située dans la commune de Merchtem (code postal 1785), cette maison neuve jouit d’un emplacement agréable au sein d’un quartier résidentiel. Bien que la description ne précise pas les commodités ou infrastructures environnantes, sa localisation dans cette commune flamande offre un cadre de vie calme et serein. Ce bien n’est pas actuellement loué, ce qui permet une acquisition sans contrainte locative immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter directement le vendeur via le numéro fourni, afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier de qualité. En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale située dans un environnement central tout en restant calme ? Cette habitation se trouve dans une rue sans issue au cœur de Merchtem, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à cette situation idéale, vous profitez de toutes les commodités quotidiennes à portée de main, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Composition En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d’entrée avec espace de rangement pratique. Le séjour agréable constitue le cœur de l’habitation et communique harmonieusement avec la cuisine ainsi qu’une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités, un garage et des espaces de rangement supplémentaires. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains. Un escalier fixe mène au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire idéal. À l’arrière de la maison, vous profitez d’un jardin orienté sud-est où vous pourrez savourer des moments de détente en toute intimité. Caractéristiques - Située dans une rue calme sans issue - Situation centrale au cœur de Merchtem - Garage et espaces de rangement supplémentaires - Double vitrage récent - Mesures administratives reprises dans le registre des mesures : non Cette maison offre une combinaison idéale de calme, d’espace et d’une excellente localisation dans le centre de Merchtem. Parfaite pour une famille ou un couple souhaitant vivre confortablement à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Cette résidence familiale à vendre située à Merchtem, au 111 Mieregemstraat, représente une opportunité rare sur un terrain de 2a35ca. Proposée au prix de 325 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 210 m², sans compter le grenier spacieux qui reste à aménager selon vos envies. Construite en 1972, elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée dotée d’un WC pour invités, un lumineux séjour avec espace salon et salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La configuration intérieure allie confort et fonctionnalité, avec notamment une cave comprenant un espace buanderie, une douche et un atelier, idéale pour répondre aux besoins quotidiens. La maison dispose d’une double garage intérieure pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une place de parking extérieure. À l’étage, quatre chambres sont réparties autour d’un palier nuit : deux grandes chambres de 16 m² chacune, une chambre de 9 m² et une autre de 7 m², offrant de multiples possibilités pour une famille. La salle de bains est aménagée avec une douche, un lavabo et un WC. Le grenier reste entièrement libre pour y créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon votre projet. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz, complété par un poêle à gaz dans le séjour, garantissant une atmosphère chaleureuse et économique. Les menuiseries sont en simple vitrage, et la maison affiche un certificat PEB avec un indice énergétique de 275 kWh/m² par an et un label C pour la performance énergétique, sans obligation de rénovation immédiate. La situation de ce bien immobilier est particulièrement appréciable : implantée dans un quartier calme, cette résidence bénéficie d’un accès aisé vers le centre-ville de Merchtem, Opwijk et Bruxelles. Vous trouverez également à proximité les commerces, écoles et axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. L’extérieur comprend un agréable jardin orienté sud-est avec une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est disponible immédiatement dès la signature de l’acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette opportunité unique à Merchtem. En savoir plus ?

Cette charmante maison semi-ouverte est située dans la résidentielle Slagmolenlaan à Merchtem, à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare de Merchtem. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette séparée. Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison et offre une agréable vue sur le jardin. La cuisine offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une première chambre ou pièce polyvalente se trouve également au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, chambre ou espace hobby. La maison dispose en outre d’un garage intégré ainsi que d’une cave pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin avec terrasse ensoleillée, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage se trouvent 2 belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau avec escalier vers le grenier. Ce vaste grenier offre un superbe potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace polyvalent. L’un des grands atouts de cette propriété est son agréable espace extérieur : la terrasse et le charmant jardin bénéficient d’une orientation sud-ouest idéale, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de l’après-midi et de la soirée. Le tout sur un terrain de 4a 84ca. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : - Chauffage central au gaz (installation Viessmann de 2007), - Double vitrage, châssis principalement en bois, - Stores/extérieurs prévus côté terrasse, - Toiture plate rénovée en 2010, toiture inclinée isolée, Grâce à ces investissements, le bien bénéficie d’un certificat énergétique EPC label C, sans obligation de rénovation. La propriété offre encore de belles possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos envies. L’installation électrique peut notamment être mise en conformité et la toiture comprend des ardoises contenant de l’amiante. Score parcellaire et score bâtiment D. Une maison pleine de potentiel, avec un beau terrain et un jardin ensoleillé, idéalement située à Merchtem. En savoir plus ?

Cette charmante résidence à vendre située au 67 Koning Albertstraat, dans la commune de Merchtem, représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation et de potentiel immobilier. Proposée au prix de 299 000 €, cette propriété se distingue par sa superficie habitable généreuse de 201 m², offrant un espace de vie flexible réparti sur quatre niveaux. La maison est implantée sur un terrain de 208 m², comprenant un jardin et un terrasse orientée au sud-est, qui apportent un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. La configuration de la maison comprend une entrée accueillante menant vers une pièce à vivre lumineuse, connectée à une cuisine fermée et à une véranda, permettant un accès fluide à l’extérieur. La structure est idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace, avec une toiture pouvant être aménagée selon leurs goûts et besoins. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui désirent un espace dédié à la détente. La dernière étage consiste en une vaste mezzanine ou grenier, entièrement aménageable, qui peut être transformée en une troisième chambre ou en un espace de bureau selon vos préférences. La propriété comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. En termes d’équipements, cette maison fonctionne au mazout pour le chauffage, ce qui est courant dans cette région, et dispose d’un certificat énergétique de classe E avec une consommation annuelle de 401 kWh/m². Il est important de noter que le certificat électrique actuel ne répond pas encore aux normes en vigueur, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant moderniser le bien. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Merchtem est une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accès pratique aux grandes routes menant vers Bruxelles et d’autres centres urbains. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, garantissant ainsi une stabilité pour votre investissement. Avec un kadastraal inkomen modeste de 713 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou via email à ### pour organiser une visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre futur achat immobilier. Ce bien représente un véritable coup de cœur pour les investisseurs ou familles souhaitant créer leur propre espace dans un environnement résidentiel agréable, tout en conservant la possibilité de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et besoins. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 41 Burchtlaan, dans la ville de Merchtem, une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation en quête d’un bien immobilier avec un fort potentiel. Proposée au prix de 350 000 euros, cette maison représente une véritable occasion pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement à la fois calme et pratique, avec une localisation stratégique permettant un accès facile aux grands axes et aux centres urbains environnants. Cette propriété, en cours de rénovation, se déploie sur une surface habitable généreuse de 256 m², offrant un espace intérieur spacieux et modulable. La maison dispose de cinq chambres à coucher, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d’un espace dédié à des activités professionnelles ou de loisirs. La configuration comprend également une grande cave de 46 m², parfaite pour le rangement ou pour aménager une salle de loisirs, ainsi qu’un grenier qui offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée, s’étendant sur environ 151 m², comprend une entrée avec vestiaire, une salle de séjour lumineuse, un espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau ou chambre supplémentaire, et une garage intérieur pour deux véhicules. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin privatif, doté d’un abri de jardin et d’un accès à une vue verdoyante magnifique, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le terrain de près de 1700 m² confère à cette demeure une grande intimité et un cadre bucolique remarquable. La maison bénéficie d’un environnement verdoyant, avec une orientation permettant d’admirer la nature et profiter pleinement du calme environnant. La situation géographique offre également une connectivité optimale : elle est proche du centre-ville de Merchtem avec ses commerces et services, tout en étant bien positionnée pour rejoindre rapidement Opwijk, Londerzeel ou Meise grâce à un réseau routier efficace. Malgré son charme traditionnel, la propriété affiche une classe énergétique en catégorie F avec un besoin de rénovation totale, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’intérieur selon ses goûts et ses besoins. La maison est également inscrite comme patrimoine architectural reconnu, ce qui peut constituer un atout pour ceux qui souhaitent préserver un élément du patrimoine local tout en réalisant des travaux. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier avec un grand potentiel dans la région de Merchtem. La disponibilité est immédiate dès la signature de l’acte chez le notaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une véritable toile blanche où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette résidence en un havre de paix personnalisé. La clé de votre futur commence ici – contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d'une première maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût ? Alors cette charmante maison de débutant au cœur de Merchtem est exactement ce que vous cherchez. Avec sa base solide, ses beaux espaces et son emplacement favorable, cette maison offre de nombreuses possibilités. La maison est située sur un terrain de 2a 60ca et dispose de hauts plafonds agréables qui procurent une sensation d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bains (avec lavabo, douche et toilettes) et un débarras pratique. À l'étage, il y a trois chambres de respectivement 16,8 m², 12,4 m² et 10,4 m², idéales pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs. Un escalier fixe mène au grenier, déjà isolé, offrant encore des possibilités supplémentaires. De plus, il y a une cave sèche, pratique comme espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin confortable orienté vers l'est. Parfait pour commencer la journée au soleil du matin. La maison a besoin d'un rafraîchissement, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui veulent y mettre leur propre touche. De plus, il n'y a pas d'obligation de rénovation grâce à l'étiquette énergétique D (321 kWh/m²an). Sur le plan technique, la maison est équipée de chauffage central au mazout (Viessmann Duo-Parola), complété par un poêle à bois confortable dans le salon. L'installation d'eau chaude sanitaire est reliée au chauffage central. Les fenêtres à l'avant et la porte arrière ont été remplacées en 2016 (PVC avec double vitrage), tandis que les autres fenêtres sont équipées de double vitrage dans un cadre en bois. Le toit a été remplacé et isolé en 2016. Même en ce qui concerne l'amiante, l'intervention est limitée : seul un tuyau en ciment doit être retiré. En résumé : une maison abordable avec beaucoup de potentiel, d'espace et un excellent emplacement dans le centre de Merchtem. Idéal pour les débutants ou les acheteurs bricoleurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Merchtem, au cœur du quartier résidentiel de la Koning Albertstraat 65. Proposée au prix de 299 000 €, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou familles en quête d’un projet de rénovation. Construite en 1939, cette maison à rénover présente une surface habitable de 246 m², répartie sur quatre niveaux, ce qui permet une grande flexibilité pour aménager chaque espace selon vos préférences. Son emplacement dans un secteur calme et résidentiel, avec une orientation sud-est, permet d’optimiser la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose d’un jardin et d’un terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, et se situe sur un terrain de 2a35ca, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement extérieur. L’intérieur de cette habitation dévoile un potentiel considérable avec quatre chambres, dont trois sont situées au premier étage. La maison comprend également une salle de bain, une cuisine indépendante attenante à une pièce pouvant servir de salle à manger ou de séjour, ainsi qu’un vaste espace de stockage dans la cave. La présence d’un grenier accessible par une trappe offre la possibilité d’aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et répond aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat EPC de catégorie E (519 kWh/m²/an). Son architecture classique de l’entre-deux-guerres, combinée à une structure à rénover, en fait un bien immobilier idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison moderne et adaptée à leur style de vie. Merchtem, situé dans la province du Brabant flamand, est une commune appréciée pour sa proximité avec Bruxelles tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux, aux écoles et aux commerces locaux, faisant de cette résidence un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La possibilité d’acquérir également l’habitation voisine située au 67 Koning Albertstraat offre encore plus d’options pour des projets familiaux ou pour augmenter l’espace habitable à votre convenance. N’attendez pas pour organiser une visite ou demander une estimation gratuite de votre propriété : contactez VMV-VASTGOED au ### ou via l’adresse e-mail ### . Cette opportunité rare mérite toute votre attention pour transformer cette maison pleine de potentiel en votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Au cœur de Brussegem (Merchtem), vous trouverez cette maison spacieuse et pleine de caractère. Située au calme, mais à proximité de Wemmel et d'Asse : une combinaison parfaite pour ceux qui aiment la vie de village avec tout à portée de main. En entrant, vous êtes immédiatement surpris par le grand salon, qui était autrefois une salle de dégustation. Le bar d'origine est toujours présent et apporte une touche unique et authentique - un véritable accroche-regard avec une histoire. À l'arrière, une cuisine de cave pratique et une salle à manger accueillante se rejoignent, donnant sur la partie arrière de la maison. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée et un dressing ou une pièce de rangement supplémentaire. Avec son agencement intelligent et ses volumes, cette propriété est idéale pour les familles, les travailleurs à domicile ou ceux qui souhaitent simplement avoir un peu plus d'espace pour respirer. Des toilettes séparées et de nombreuses possibilités de modernisation complètent le tableau. Une maison avec de l'âme, de l'espace et du potentiel, en plein cœur de la charmante vie de village de Brussegem. Ici, on vit tranquillement, chaleureusement et avec du caractère. En savoir plus ?