Maison à vendre avec 2 façades - Munsterbilzen

Bienvenue dans cette charmante résidence à Beverst, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Située au 7 Broekem, cette maison soignée offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Construite en 2001, cette propriété a été conçue pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs cherchant un bien immédiatement habitable. Avec une surface habitable de 156 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, idéalement réparties pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La maison comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux toilettes, ce qui garantit un confort optimal pour ses occupants. La cuisine ouverte, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, facilite la préparation des repas dans un espace convivial donnant sur un jardin privé. La maison est chauffée à l’aide d’une chaudière à gaz récente de haute performance, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un EPC de 136 kWh/m² par an, attestant de sa consommation raisonnable. L’extérieur de la propriété ajoute à son charme avec un terrain d’environ 186 m², parfaitement adapté pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin, entièrement clôturé et orienté au sud-est, est idéal pour les repas en plein air ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. La terrasse de 17 m² constitue un espace supplémentaire pour les activités extérieures ou pour recevoir des amis dans un cadre convivial. La propriété dispose également d’un garage intérieur accessible depuis la maison, complété par une place de stationnement extérieure. La localisation de cette résidence à Beverst offre un accès facile aux commodités telles que écoles, supermarchés et la ring menant rapidement à l’E313, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir un environnement calme et résidentiel. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour les familles cherchant leur première maison que pour les investisseurs. La proximité des infrastructures et la qualité de construction, combinées à un prix attractif de 335 000 €, en font une proposition incontournable dans cette région en plein développement. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de planifier leur emménagement sans délai. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien vous invite à découvrir un havre de paix dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et accessibilité, dans l’une des communes les plus recherchées de Beverst. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Beverst, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier alliant modernité, confort et praticité. Située au 42 Keistraat, cette maison en parfait état est proposée au prix de 479 000 €, une valeur sûre pour ceux cherchant une habitation spacieuse et fonctionnelle dans un environnement résidentiel calme. Construite en 1933 et entièrement rénovée en 2019, cette propriété offre un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien à des prestations modernes, et bénéficie d'une superficie habitable de 178 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels souhaitant associer habitation et espace de travail. L’intérieur de la maison se distingue par ses trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La pièce principale, lumineuse et accueillante, inclut un salon spacieux et une cuisine ouverte contemporaine, équipée pour satisfaire les exigences culinaires modernes. Depuis cette dernière, vous avez un accès direct à un terrasse ensoleillée orientée à l’ouest, idéale pour profiter des belles journées d’été ou organiser des repas en extérieur. La maison dispose également d’une salle de bain complète avec douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace buanderie avec raccord pour lave-linge, offrant un confort pratique au quotidien. La présence d’un garage facilite le stationnement sécurisé, tandis qu’une cave offre un espace supplémentaire de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli jardin de 423 m², parfaitement entretenu, qui constitue un véritable havre de paix. Le terrain comprend aussi un atelier/werkhuis mitoyen accessible via la maison ou une porte électrique, ce qui en fait un espace polyvalent parfait pour exercer une activité professionnelle ou comme espace de stockage supplémentaire. La situation géographique de cette résidence est particulièrement avantageuse : située dans une zone résidentielle paisible de Kleine-Spouwen avec un accès rapide aux axes routiers principaux et à Maastricht en moins de dix minutes, elle combine tranquillité et facilité de déplacement. La maison est conforme aux normes en vigueur, sans présence d’amiante et avec une installation électrique conforme, assurant ainsi sécurité et fiabilité. Pour toute personne recherchant une propriété prête à vivre ou à exploiter immédiatement dans la région de Beverst, cette résidence représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. En savoir plus ?

Découvrez cette élégante résidence à Hoeselt, un bien immobilier exceptionnel qui allie charme, confort et praticité dans un environnement résidentiel paisible. Située au 10 de l’Oude Statiestraat, cette maison construite en 1994 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 198 m², répartie sur deux niveaux. La propriété est implantée sur un terrain de 6 ares 46 centiares, orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son architecture attrayante, avec une élégante façade en pierre bleue, confère à cette demeure un cachet distingué qui séduira sans aucun doute les familles en quête d’un habitat de qualité. La maison a été conçue avec soin, avec un agencement intérieur lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La pièce principale, une vaste espace ouvert, combine salon, salle à manger et coin bureau, avec une vue imprenable sur le jardin privé, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La cuisine, équipée d’un plan de travail en granit et de tous les appareils nécessaires, donne directement accès à une terrasse de 40 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’une buanderie pratique, d’un garage intérieur avec accès à la cave et de trois chambres spacieuses à l’étage, dont une avec balcon donnant sur le jardin. Hoeselt, charmante commune dynamique, offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 1,5 km de l’autoroute, cette localisation stratégique facilite les déplacements vers les villes environnantes tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. La proximité des écoles, supermarchés, boulangeries, boucheries et pharmacies assure un quotidien pratique et sans souci pour ses habitants. La rénovation récente du square attenant, avec plus de verdure et d’espace ouvert, valorise encore davantage cette zone résidentielle. La maison est en parfait état, prête à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux, avec un certificat énergétique en classe C (EPC : 292 kWh/m²/an). La possibilité d’acquérir une partie du terrain ou la totalité offre une flexibilité appréciable pour adapter l’investissement à ses besoins. Que vous soyez une famille recherchant un foyer spacieux ou un investisseur désireux de profiter d’un bien clé en main dans un environnement agréable, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Hoeselt. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette belle maison. En savoir plus ?

Située au 39 Brugstraat, à Beverst, cette résidence récemment rénovée offre une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien alliant confort et style. Elle est implantée sur un terrain de 267 m² dans un quartier résidentiel calme, avec une orientation nord de la façade principale. La propriété bénéficie d’une superficie habitable de 278 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes, idéale pour une famille ou pour une utilisation mixte résidentielle et professionnelle. L’intérieur se distingue par une rénovation réalisée avec des matériaux de haute qualité, tels que des parquet en bois massif, des fenêtres avec isolation acoustique et des volets roulants automatiques. La maison dispose d’un grand salon lumineux, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle à manger. À l’étage supérieur se trouve une deuxième grande pièce de vie avec zone de repas et cuisine additionnelle, ainsi qu’une salle de bains moderne et une chambre. La dernière étage offre un espace ouvert modulable pour accueillir d’éventuelles chambres supplémentaires ou une salle de loisirs. En extérieur, la propriété propose deux places de parking privées sous une porte sectionnelle dans le garage, ainsi qu’un espace supplémentaire accueillant deux autres véhicules dans la cour intérieure. La maison est également équipée d’un chauffage au gaz et est entièrement sous contrôle énergétique avec un certificat EPC indiquant une consommation annuelle de 280 kWh/m². Son emplacement dans un secteur à valeur culturelle, combiné à ses nombreuses possibilités d’aménagement, en fait un bien à considérer pour ceux recherchant un espace versatile dans la région de Beverst. En savoir plus ?

Située à Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'investissement ou de résidence secondaire dans une région prisée. Avec un prix fixé à 376 360 €, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique à proximité du magnifique Parc National Hoge Kempen, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, construite en 2024, se déploie sur une surface habitable de 122 m², répartis intelligemment sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ce qui garantit un confort optimal pour ses occupants. La conception moderne intègre un chauffage par plancher, utilisant une pompe à chaleur air-eau, assurant une efficacité énergétique remarquable avec une consommation estimée à 92 kWh/m² par an, conformément aux attestations EPC en vigueur. La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage, contribuant à une excellente isolation thermique et phonique, tout en étant prête à accueillir ses futurs propriétaires. L’intérieur de cette propriété est entièrement meublé, proposant un espace lumineux avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un vaste terrasse de 30 m² invite à la détente en extérieur, idéale pour recevoir des amis ou profiter des beaux jours en toute convivialité. À l’étage, trois chambres offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités, complétées par deux salles de bains, dont une en suite, pour plus de commodité. Une salle supplémentaire, un cellier pratique et un agencement réfléchi permettent de maximiser le rangement et l’organisation intérieure. La maison dispose également d’un stationnement extérieur avec une place réservée et d’un joli jardin de 511 m² où l’on peut envisager l’aménagement d’un espace paysager ou d’un coin détente. Son architecture à deux façades de 10 mètres de largeur facilite l’entrée de lumière naturelle dans tous les espaces. L’emplacement dans le parc Landal Mooi Zutendaal offre un véritable mode de vie ressourçant, avec des infrastructures telles que piscines, restaurants et zones de jeux pour enfants disponibles sur place. La proximité avec les villes de Maastricht, Genk et Maasmechelen renforce l’attractivité de cette résidence, permettant un accès facile aux commerces, écoles et autres services essentiels. La gestion locative par Landal simplifie considérablement l’aspect administratif et financier pour les investisseurs, garantissant un rendement mensuel stable tout en prenant en charge la maintenance et la location du bien. Avec un cadre naturel préservé et une conception moderne, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou un investissement locatif dans la région belge. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Située au cœur de Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et potentiel d'investissement. Avec un prix fixé à 399 880 €, cette maison élégante offre une surface habitable de 122 m² soigneusement conçue pour répondre aux besoins de familles ou d'investisseurs soucieux de qualité. La propriété, construite en 2024, dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, ce qui garantit un confort optimal pour ses occupants. La conception intérieure comprend une cuisine ouverte intégrée à un séjour lumineux, renforcé par un vaste terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. La maison bénéficie également d'un chauffage par le sol avec une pompe à chaleur air-eau, garantissant une efficacité énergétique optimale, ainsi que du double vitrage pour un confort acoustique et thermique accru. La présence d'une place de parking extérieure complète cet ensemble pratique pour la vie quotidienne. Située à Zutendaal, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. La proximité avec des villes telles que Maastricht, Genk et Maasmechelen facilite les déplacements vers des centres urbains dynamiques, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Le terrain d’une superficie totale de 531 m² offre un jardin privatif où il est possible d’aménager un espace de détente ou de loisirs selon vos envies. La propriété est vendue non meublée, mais la qualité des finitions et la conception moderne en font un bien prêt à vivre ou à louer dans le cadre d’un investissement locatif à rendement fixe ou variable, via le partenariat avec Landal. La gestion locative et l’entretien étant entièrement prises en charge, cette résidence constitue une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sans souci administratif. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements modernes, notamment une isolation performante certifiée par un EPC de 88 kWh/m²/an, attestant d’une faible consommation énergétique. Les trois chambres et trois sanitaires offrent un confort pratique pour une famille ou un groupe d’occupants, tandis que les espaces extérieurs bien pensés, avec un grand terrassement éclairé, invitent à la détente ou à la convivialité. En dehors de ses caractéristiques intrinsèques, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation ni de surprotection urbanistique. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet. Pour toute question ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Cette propriété représente une valeur sûre dans le secteur immobilier de Zutendaal, associant modernité, confort et potentiel lucratif dans un cadre naturel préservé. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Zutendaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois moderne, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé. Avec un prix fixé à 390 996 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques contemporaines et son confort optimal, offrant une surface habitable de 122 m². Construite en 2025, cette maison bénéficie des dernières avancées en matière d'isolation et de performance énergétique, attestées par un certificat EPC avec un consommation annuelle de 84 kWh/m². La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à un salon lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. La maison est entièrement équipée avec un système de chauffage par le sol, du double vitrage, et ne nécessite pas d'aménagement supplémentaire pour assurer un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année. Idéalement située dans la région de Zutendaal, cette propriété jouit d’un environnement paisible tout en étant facilement accessible. La proximité avec des villes telles que Maastricht, Genk ou Maasmechelen permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en vivant dans un cadre plus serein, entouré par la nature. Le terrain d'une superficie totale de 549 m² offre non seulement un espace extérieur agréable mais également la possibilité d’aménager un jardin ou une terrasse selon vos préférences. La maison possède un joli terrasse de 30 m² équipée d’un éclairage d’ambiance, idéale pour recevoir en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. En plus de la résidence principale, une place de parking extérieure est prévue, facilitant le stationnement et l’accès pratique à la propriété. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation ni protégée par des zones réglementaires particulières, elle présente une stabilité et une tranquillité appréciables pour une résidence principale ou secondaire. Cette propriété est également une excellente opportunité d’investissement grâce à sa compatibilité avec le système de location via Landal Mooi Zutendaal, situé à proximité. La gestion locative y est simplifiée, avec des revenus locatifs réguliers et une prise en charge complète des charges liées à la maintenance et à la location. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte, ce qui permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter rapidement de tous les avantages offerts par cette résidence haut de gamme. Si vous souhaitez faire de cette magnifique maison votre futur chez-vous ou explorer ses possibilités d’investissement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare dans la région de Zutendaal allie confort moderne, environnement naturel et potentiel locatif, faisant de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité. En savoir plus ?

Deze ruime en instapklare gezinswoning is gelegen aan de Nijverheidslaan 113 in Smeermaas, een gegeerde deelgemeente van Lanaken. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin dat belang hecht aan comfort, functionaliteit en een aangename woonbeleving. De woning werd steeds met zorg onderhouden en is degelijk afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, wat resulteert in een solide en duurzame woonst. De indeling is doordacht en praktisch, met ruime kamers en een aangenaam gevoel van openheid doorheen de hele woning. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en praktische bergruimte. Vanuit de garage heeft u rechtstreeks toegang tot de woning, wat het dagelijkse gebruik bijzonder aangenaam maakt. De leefruimte vormt zonder twijfel één van de absolute troeven. Dankzij het grote raampartij dat tot op de grond doorloopt, geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Dit creëert niet alleen een sterk binnen-buitengevoel, maar zorgt ook voor een warme en uitnodigende sfeer waarin het aangenaam vertoeven is. Ook op energetisch vlak scoort de woning degelijk. Met een EPC-score van 288 (energielabel C) biedt de woning een goede energieprestatie. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en een duurzamer wooncomfort. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor vandaag, maar ook met het oog op de toekomst. De tuin is een ware oase van rust en gezelligheid, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de doordachte aanleg en de groene omkadering vormt deze tuin een intieme en beschutte plek, ver weg van inkijk en dagelijkse drukte. Hier komt u volledig tot ontspanning, of u nu kiest voor een rustig moment met een boek, een gezellige barbecue met familie en vrienden of lange zomeravonden in goed gezelschap. Het terras sluit mooi aan op de woning en nodigt uit om het hele jaar door buiten te vertoeven. De combinatie van groen, zon en schaduw creëert een aangename sfeer op elk moment van de dag. Door de rustige ligging en de natuurlijke afscherming geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van privacy, wat de tuin tot een echte verlenging van de leefruimte maakt. Omgeving & ligging De ligging in Smeermaas is een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit. U woont hier in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het bruisende centrum van Maastricht, dat zich op korte afstand bevindt. Hierdoor geniet u van een uitgebreid aanbod aan winkels, cultuur, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Ook Maastricht- AachenAirport is gemakkelijk bereikbaar, wat een bijkomende troef vormt voor wie professioneel of privé regelmatig reist. Daarnaast zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, wat het comfort van het dagelijkse leven aanzienlijk verhoogt. Horeca & natuur In de nabije omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en eetgelegenheden, ideaal voor wie graag culinair geniet zonder ver te moeten verplaatsen. Lanaken staat bovendien bekend om zijn uitgestrekte groene zones en natuurgebieden. Tal van wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. En savoir plus ?

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen; de keuken dient nog door de koper te worden geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, met voorzieningen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig. Troeven van de woning: ✅ Extreem gunstig EPC met A+ label. ✅ Voldoende zonnepanelen. ✅ Driedubbele beglazing. ✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan. ✅ Alle keuringen zijn conform. En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw! Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

Woning met handelsgelijkvloers ingericht als frituur. Vooraan bevindt zich het handelsgedeelte, rechtstreeks bereikbaar vanuit het woongedeelte. Achter het commerciële gedeelte ligt het woongedeelte met een leefruimte en keuken. Aansluitend is er een praktische ruimte met diepvriescel, een fietsenberging en een afzonderlijk toilet. De volledige handelsinrichting blijft aanwezig, waaronder tafels, stoelen, friteuse, toonbank en overige uitrusting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche, evenals een ruime wasruimte. Achteraan het pand zijn twee autostaanplaatsen inbegrepen. De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer en een aparte bureauruimte. Voor bijkomende informatie of een bezoek kan u ons bereiken op ### of via ### En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Riemst, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet de reconstruction dans un environnement calme et bucolique. Provenant d’un terrain de 406 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, à seulement cinq kilomètres du centre de Riemst et à une dizaine de kilomètres de Tongeren et Bilzen. La proximité immédiate de l’autoroute E313, à quatre kilomètres, facilite l’accès aux grandes villes voisines, notamment Maastricht, accessible en une vingtaine de minutes. La région offre également un environnement naturel privilégié avec la présence du Grootbos tout proche, un espace idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter de promenades ou de sorties en pleine campagne. La propriété elle-même est située dans un secteur résidentiel calme, bordé de belles maisons récemment rénovées, ce qui confère à l’endroit un cachet authentique et résidentiel. L’élément central de cette offre est la maison située sur le terrain, actuellement nécessitant une rénovation complète ou une reconstruction après démolition. La bâtisse possède une surface habitable approximative de 194 m² répartie sur trois niveaux, avec trois chambres et deux toilettes, ce qui en fait un projet immobilier intéressant pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre espace de vie ou réaliser une opération d’investissement. La façade orientée au sud-est et la configuration du terrain offrent diverses possibilités pour un aménagement extérieur ou la construction d’une nouvelle habitation. De plus, cette propriété bénéficie d’une autorisation environnementale récente pour la construction d’une maison individuelle avec une carport et un espace de rangement dans le jardin arrière, permettant au futur acquéreur de débuter rapidement les travaux sans devoir attendre de longues démarches administratives. La possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % pour la reconstruction après démolition constitue un avantage fiscal conséquent, réduisant considérablement le coût global du projet. Ce bien immobilier représente une occasion idéale pour les personnes désireuses d’acquérir un terrain constructible dans un cadre paisible, tout en profitant d’incitations fiscales avantageuses. La configuration de la maison, le cadre naturel environnant et la proximité des axes routiers apportent une grande flexibilité quant à l’usage futur du bâtiment, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La disponibilité immédiate au moment de la signature notariée permet à l’acheteur de planifier rapidement ses travaux ou ses projets de développement. En somme, cette propriété évoque un potentiel certain pour ceux qui recherchent un terrain prêt à bâtir dans un environnement serein, avec tous les atouts d’un emplacement stratégique dans la région de Riemst. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’envisager concrètement cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 275 000 €, cette propriété située au 41 de la Moerenstraat possède une superficie totale de 325 m² de terrain et a été construite en 1938. Elle se trouve dans un état qui nécessite des travaux importants, étant donné qu’elle est actuellement classée « à rénover ». Sa structure offre un potentiel considérable, avec une configuration comprenant huit chambres, quatre salles de bains et une disposition qui pourrait être entièrement adaptée selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complet, permettant de créer un espace de vie personnalisé dans une commune aux qualités reconnues. Le fait que le bien ne soit pas encore loué et qu’il soit situé dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait pour les acheteurs soucieux de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique. L’intérieur du bâtiment, daté de 1938, présente une configuration qui offre un vaste potentiel. Avec plusieurs niveaux et plusieurs terrasses, cette résidence permet d’imaginer différentes configurations pour optimiser l’espace, notamment en créant des appartements distincts ou en aménageant un grand logement familial. La présence de huit chambres laisse envisager diverses utilisations, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité locative. La propriété dispose également de quatre salles de bains et bénéficie d’un chauffage alimenté par un système utilisant du simple vitrage, ce qui indique qu’une mise à jour énergétique sera probablement nécessaire pour améliorer ses performances. La façade possède deux murs porteurs, et la localisation dans le centre-ville de Berg facilite l’accès aux commodités, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension patrimoniale à cette acquisition. Ce projet immobilier constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète avec un fort potentiel de valorisation. La proximité des axes routiers majeurs comme l’E313 facilite l’accès aux villes avoisinantes, renforçant ainsi l’attractivité de cette offre. Pour ceux qui envisagent de transformer ce bien en une résidence moderne ou en plusieurs unités locatives, la possibilité de laisser libre cours à leur créativité est une véritable opportunité. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le potentiel de cette bâtisse, n’hésitez pas à contacter le service dédié de la commune de Tongeren ou à nous joindre directement. Une visite ou un rendez-vous d’étude pourrait vous aider à visualiser tout le potentiel que cette résidence a à offrir, vous permettant ainsi d’en faire votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Riemst, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et confortable dans un environnement calme et convivial. Avec un prix attractif de 265 000 €, cette maison offre une excellente base pour une famille souhaitant s’installer dans une zone résidentielle agréable. Construite en 1930, cette propriété bénéficie d’une surface habitable généreuse de 308 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. La configuration comprend notamment quatre chambres à coucher, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents. La maison dispose également de deux toilettes, d’une salle de bain, d’un garage pratique, ainsi que d’un vaste terrain avec un agréable terrasse attenant, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La présence d’un grenier et d’une cave offre encore plus d’espace de rangement ou la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires selon vos préférences. Le logement est chauffé au mazout, avec des fenêtres en double vitrage assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Son classement énergétique indique un niveau D avec une consommation annuelle de 356 kWh/m², ce qui témoigne d’un confort thermique raisonnable et d’un potentiel d’amélioration énergétique. En termes de localisation, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans Riemst, à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La zone est classée en « Woongebied », ce qui garantit un environnement résidentiel paisible et propice à une vie de famille. La ville elle-même est réputée pour son cadre agréable et sa proximité avec la nature, tout en restant bien connectée aux principales voies d’accès. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, avec une disponibilité à la signature de l’acte notarié. Il ne nécessite pas de travaux énergétiques obligatoires selon la fiche EPC, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs propriétaires. La vente se fait sans droits de préemption, ce qui facilite sa transaction. Si vous êtes intéressé par cette résidence exceptionnelle à Riemst ou si vous souhaitez organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Riemst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et potentiel dans une localisation privilégiée. Située au 5, rue St.-Maartenstraat, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 217 m², complétée par des bâtiments annexes d'une superficie totale de 135 m². Son prix de 425 000 € en fait une option très intéressante sur le marché immobilier belge, notamment grâce à ses nombreuses qualités techniques et esthétiques. La maison a été entièrement rénovée avec soin par une équipe expérimentée, mettant en avant la qualité des finitions, l’efficacité énergétique et le confort de vie. Avec un EPC de 125 kWh/m² par an et le système solaire de 5.160 Wp, cette habitation présente un excellent bilan énergétique, assurant à ses futurs occupants des coûts d’exploitation maîtrisés tout en respectant les standards environnementaux modernes. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et ses aménagements optimisés. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une vaste pièce de vie en forme de L, où le salon, la salle à manger et un espace dédié à un bureau ou une seconde zone de détente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels que four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et réfrigérateur, est conçue pour répondre aux besoins des familles modernes tout en étant pratique pour la vie quotidienne. Une buanderie attenante facilite la gestion domestique, tandis que l’ensemble est complété par un WC séparé et une entrée accueillante avec rangement intégré. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés offrent confort et intimité, dont une avec accès à une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et double lavabo, idéale pour une famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant à Genoelselderen, ce bien bénéficie de tous les avantages d’un cadre rural tout en étant proche des grandes villes comme Maastricht (à seulement 12 km) et Tongeren (moins de 10 minutes en voiture). La proximité de l’autoroute E313 assure également des connexions rapides vers Liège, Hasselt et d’autres centres urbains importants. La propriété dispose d’un jardin clôturé et d’une terrasse de 50 m², parfaits pour profiter du plein air ou recevoir des invités dans un cadre paisible. En outre, le poortgebouw avec sa porte en fer forgé ajoute du cachet à l’ensemble et offre des possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou même projet B&B sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est vendue sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Pour toute personne souhaitant acquérir une résidence élégante, bien située et prête à emménager, cette opportunité à Riemst représente un choix sûr. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Riemst, une commune réputée pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Proposée au prix attractif de 210 000 €, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse avec de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1946, cette bâtisse possède une surface habitable confortable répartie sur une structure à deux façades, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager des projets de transformation selon vos besoins. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec espace dining, une cuisine pratique, ainsi que deux pièces destinées à la buanderie ou au stockage. La maison dispose également de deux salles de bains, d’un chauffage central au gaz récent, et de fenêtres double vitrage, assurant à la fois confort et efficacité énergétique. La propriété est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats. En parcourant cette résidence, vous apprécierez ses espaces extérieurs qui comprennent un jardin à l’arrière, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété possède également une grande garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’une cave offrant des espaces supplémentaires de stockage. La mise à jour récente avec l’installation de nouvelles fenêtres et d’une chaudière au gaz témoigne de l’attention portée au confort et à la réduction des coûts énergétiques. La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, situé dans un secteur où le zonage favorise l’habitat résidentiel, sans risques d’inondation ou d’autres contraintes urbanistiques. Elle se trouve dans une zone non protégée, ce qui facilite d’éventuels travaux ou modifications futures selon vos préférences. Située à Riemst, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre agréable tout en restant proche des services locaux et des infrastructures essentielles. La commune offre un cadre de vie serein avec un accès facilité aux commodités et aux axes routiers principaux permettant de rejoindre aisément les zones environnantes. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement votre future installation ou investissement. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite sans engagement ou pour obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous présenter cette résidence qui n’attend que ses nouveaux occupants pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Dans le village calme et rural de Zichen-Zussen-Bolder, une section de la commune de Riemst, nous vous proposons cette maison familiale prête à emménager. La maison se trouve sur un terrain de 858 m2 et se distingue par un garage exceptionnellement spacieux de pas moins de 89 m2. Grâce à son emplacement stratégique entre Bilzen, Tongres, Maastricht et Visé, elle offre une excellente accessibilité. Les commodités quotidiennes comme les écoles, magasins et pharmacies sont à proximité et facilement accessibles à vélo. Depuis 1999, la maison a été entièrement rénovée et est soigneusement entretenue. Elle est donc immédiatement habitable pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de la tranquillité. Composition de la maison: • Rez-de-chaussée En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée spacieux qui donne accès aux différentes pièces de vie. Ce hall offre une première impression chaleureuse. Le séjour cosy d’environ 32 m2 est le cœur de la maison. Un poêle à bois élégant y crée une atmosphère confortable – parfait pour se détendre ou accueillir des invités. À côté se trouve la cuisine moderne et entièrement équipée. Grâce à son agencement efficace, elle offre beaucoup d’espace de travail et de rangement. Elle est équipée de plusieurs appareils de qualité : un four, un four combiné, une plaque à induction, un lave-vaisselle, une hotte, deux réfrigérateurs et un congélateur. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse couverte avec toit à lamelles et stores – idéale pour profiter de l’extérieur même par mauvais temps. Au rez-de-chaussée se trouve également une première salle de bains avec douche, qui sert aussi de buanderie – un vrai plus pratique. • Premier étage Le hall de nuit donne accès à trois chambres confortables et à une deuxième salle de bains. • Cave La maison dispose d’une cave pratique d’environ 24 m2, idéale pour le stockage (provisions, objets saisonniers, etc.). • Grenier Le deuxième étage se compose de deux pièces de grenier accessibles par un escalier fixe. Ces espaces peuvent servir de rangement, d’atelier ou être transformés en un logement séparé ou un appartement. • Jardin et extérieurs Le jardin est orienté sud-ouest et s’étend en profondeur, offrant une belle luminosité toute la journée. Le grand garage (89 m2) est équipé de deux portes sectionnelles à l’avant et une à l’arrière, permettant un passage vers le jardin. À l’arrière, il y a aussi un très grand carport – idéal pour plusieurs véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. La terrasse permet de profiter du soleil, mais avec un simple bouton, la couverture automatique offre une protection complète si nécessaire. Vous cherchez une maison familiale prête à vivre, avec de l’espace, du calme et des atouts pratiques ? Alors cette propriété à Zichen-Zussen-Bolder mérite certainement une visite. Visite sans engagement possible via le ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Kortessem, une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien immobilier moderne et confortable dans une localité dynamique. Offrant une surface habitable de 184 m², cette maison construite en 2022 allie élégance contemporaine et fonctionnalités pratiques, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. La propriété est proposée au prix de 495 000 €, un investissement judicieux dans un secteur résidentiel sécurisé, où le quotidien s’organise avec aisance et bien-être. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et ouvert, conçu pour optimiser la convivialité. Le rez-de-chaussée comporte une vaste pièce à vivre traversante, avec des zones distinctes pour le séjour, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est équipée d’un îlot central, parfait pour la préparation des repas et les moments de partage en famille ou entre amis. De grandes fenêtres orientées sud-ouest inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un accès direct à un terrasse orientée vers le sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil et organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans le jardin privé. La maison dispose également d’une buanderie pratique, renforçant le confort quotidien. À l’étage, vous trouverez actuellement trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une quatrième pièce, une dressing ou une salle de loisirs selon vos besoins. La salle de bains est équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, offrant un espace fonctionnel et relaxant. Deux toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Les prestations modernes telles que la chauffage par système de ventilation au sol avec possibilité de refroidissement, la domotique avancée via des panneaux solaires communs, ainsi que la sécurisation avec un système d’alarme, confèrent à cette résidence un haut niveau d’efficacité énergétique et de confort. La propriété bénéficie également de deux places de parking privées, d’un espace de stockage commun et de points de recharge pour véhicules électriques. Sa localisation stratégique à Kortessem offre un accès rapide aux commodités indispensables : commerces, écoles, transports en commun et espaces de loisirs sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La résidence est nichée dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. La proximité des infrastructures modernes et l’ambiance conviviale en font un choix parfait pour toute famille souhaitant s’établir dans un cadre agréable et pratique. N’attendez plus pour envisager cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Berg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et emplacement stratégique. Située au 9 Eburonenstraat, cette maison est proposée au prix de 350 000 €, sans TVA, et se distingue par ses caractéristiques remarquables. Érigée en 1974, cette habitation a été soigneusement rénovée au fil des années pour offrir un environnement à la fois moderne et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 205 m², elle comporte six chambres, dont certaines de tailles variées, ainsi qu’un salon spacieux, une salle à manger conviviale de 9 m², et une cuisine de 12 m² parfaitement équipée. La présence de deux salles de bain et d’un WC séparé ajoute à la praticité du logement, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin orienté au nord-est, une terrasse de 14 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une veranda pour des moments de détente supplémentaires. La propriété dispose également d’un garage de 18 m², offrant un stationnement sécurisé et pratique à proximité immédiate. La maison est située dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville de Berg, où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, médecins et lieux de restauration. Les accès vers l’E313 sont aisés, permettant de rejoindre rapidement d’autres régions ou Bruxelles, tout en profitant du calme d’un environnement agréable et bien desservi. La propriété est également proche de nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres, idéals pour les amateurs de nature et de sport en plein air. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’acquérir une maison prête à vivre ou à louer dans un secteur en pleine croissance. La résidence bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2035 avec une consommation énergétique évaluée à 146 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques satisfaisantes. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié. Contactez dès aujourd’hui Tom au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Votre futur chez-vous vous attend dans cette maison pleine de charme à Berg. En savoir plus ?

Située à Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Avec un prix attractif de 239 000 €, cette maison bien entretenue présente une surface habitable idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre résidentiel agréable. La propriété, construite en 1938, dispose d’une architecture classique avec deux façades qui confèrent une luminosité naturelle optimale à l’intérieur. Son état actuel, combiné à ses caractéristiques modernes telles que le double vitrage et le système de chauffage au gaz, assure aux futurs occupants une excellente efficacité énergétique et un confort thermique tout au long de l’année. L’intérieur de cette maison se distingue par une disposition pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie chaleureuse, ouverte vers la cuisine et l’espace repas, idéal pour recevoir famille et amis. La maison possède deux salles de bains complètes, équipées chacune de doubles lavabos, d’une baignoire ou d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes, offrant confort et praticité pour une vie quotidienne sans souci. Un espace extérieur comprenant un grand terrasse est parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la propriété bénéficie également d’un garage avec porte automatique, renforçant la sécurité et la commodité pour le stationnement. La localisation à Berg, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tongeren, permet de profiter du calme résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. De plus, cet immobilier bénéficie de certifications énergétiques favorables, avec un EPC de 298 kWh/m²/an, ce qui atteste d’une gestion efficace de la consommation énergétique. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni située dans une zone à risque d’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. La disponibilité immédiate dès la signature de l’acte notarié facilite une transition rapide pour les nouveaux propriétaires. Si cette maison correspond à vos attentes ou si vous souhaitez organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### ou par email via ### . Une opportunité à saisir pour allier confort, praticité et sérénité dans un environnement résidentiel privilégié à Berg. En savoir plus ?