span style="font-size: 12pt;">L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe chalet entièrement rénové, situé à Magoster, dans la commune de Rendeux. Implanté dans une rue en cul-de-sac, ce chalet bénéficie d’un environnement calme et verdoyant ainsi que d’une agréable vue sur les environs. Le bien a été entièrement rénové de A à Z avec beaucoup de goût et un réel souci du détail. Il dispose notamment d’une pompe à chaleur air/air permettant de chauffer le chalet en hiver et de le rafraîchir en été. Un poêle à bois complète le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les périodes plus froides. Vous profiterez également d’une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter du cadre environnant durant les beaux jours. De grandes caves offre un espace de rangement supplémentaire. Celle-ci présente également un potentiel intéressant pour l’aménagement d’une chambre supplémentaire. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ###
Rez: séjour avec poêle à bois, cuisine (cuisinière électrique, hotte, 2 éviers, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle), salle de bains (douche, évier, wc), 2 chambres Etage +1: grenier aménagé Sous-sol: vide ventilé Infos +: moustiquaires et volets prévus dans les chambres, de préférence vendu meublé, pas de domiciliation possible, Frais de parc 2024: 1553€/an comprenant entretien, frais de syndic, assurance incendie chalet, provision de consommation d'eau et taxes poubelles. Taxe seconde résidence Commune: 720€/an et taxe seconde résidence Province: 75€/an.
2 Chambre(s)
66 m²
1 Salle(s) de bain
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Immohali vend un chalet 6p de qualité et particulièrement solide en madriers massifs empilés, situé au calme dans un lotissement résidentiel à Biron. L’habitation est aménagée avec goût dans un style contemporain et dispose de deux chambres, d’un espace de couchage supplémentaire sur la mezzanine et d’un jardin entièrement clôturé, facile à entretenir. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature dès le premier jour, mais également intéressant comme investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée comprend Un espace de vie chaleureux avec un poêle à bois créant une ambiance agréable et donnant, par une grande porte-fenêtre, sur la terrasse ensoleillée. La pacieuse cuisine ouverte de style rustique est entièrement équipée d’appareils électriques, d’ustensiles de cuisine et de vaisselle. En outre : Deux chambres Une mezzanine supplémentaire dans l’espace de vie, pouvant servir de chambre d’enfant ou d’espace de rangement Une toilette séparée Une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque Une buanderie pratique avec lave-linge, sèche-linge et espace de rangement Premier étage La mezzanine chaleureuse dispose d’un lit double et d’un espace multifonctionnel supplémentaire. Idéal comme couchage supplémentaire, espace de jeux ou coin détente. Jardin et espace extérieur Le grand jardin plat est facile à entretenir et entièrement clôturé. Grâce aux terrasses situées à l’avant et à l’arrière, vous pouvez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. L’allée est fermée par un portail et peut accueillir plusieurs voitures. Un abri de jardin pratique est également présent. Atouts supplémentaires Chalet massif en rondins Nouveau bardage extérieur et nouvelles gouttières en 2021 Travaux de peinture réalisés en 2021 Poêle à bois chaleureux Raccordement TV & internet Cuisine entièrement équipée Espaces de couchage supplémentaires sur les mezzanines Lave-linge et sèche-linge Vide sanitaire sous l’ensemble du chalet Station d’épuration individuelle Jardin privé et terrasses à l’avant et à l’arrière Habitation & terrasse meublées, prêtes à l’emploi Aménagement de bon goût avec tout le confort Excellente situation en zone de loisirs Usage personnel et/ou maison de vacances Un investissement solide dans le calme, le confort et la détente. Prenez rapidement rendez-vous pour une visite en bas de l annonce !
IMMOHALI vend Maison de vacances au calme, 2+1 chambres. Joli jardin facile d'entretien et clôturé par une solide barrière. Quartier résidentiel, au bout d'une impasse tranquille. Pièces à vivre ensoleillées, poêle à bois convivial, construction solide, panneaux solaires, sous-sol complet, destination à déterminer, possibilité d'aménager un studio (salon, cuisine, salle de bains et WC à finir sans permis). Équipements adaptés à une résidence permanente. Rez: chambre à finir, salle de bains, pièce multifonctionnelle, WC séparé. Local technique avec congélateur-réfrigérateur supplémentaire, espace de rangement. Abri voiture / auvent. Débarras ou atelier séparé. 1ieme :Entrée, pièce à vivre ensoleillée, salon avec cuisine ouverte. Salle de bains avec lavabo et douche, 2 chambres. Jardin : Grand jardin, terrasse agréable, entièrement clôturé. Extras : Poteaux solaires avec certification électrique conforme, insert à bois, raccordement Proximus, volets automatisés côté soleil. Sous-sol complet avec tous les branchements nécessaires pour un studio, mais à finir. Électricité non conforme. Achetez pour en profiter vous-même comme résidence secondaire ou pour en tirer un rendement via la location. Idéal pour une famille, des grands-parents, les amoureux de la nature et les sportifs. À proximité d'ADVENTURE Valley Durbuy, le « paradis des amateurs de sports de plein air », du golf de Durbuy, des sports nautiques sur l'Ourthe, … Erezée se trouve à deux pas des petites villes pittoresques de Durbuy, Hotton, La Roche, … avec leurs marchés artisanaux, une offre variée de restauration, un centre commercial, une gare, … Profiter et investir, c'est possible !!!
!!!VENDU!!!Dans un parc résidentiel, chalet meublé en excellent état, tout confort, touchant une zone verte au bord de l'Aisne, sur un terrain clôturé et privatif de plus de 7 ares, venez vous détendre et profiter de l'environnement comme habitation de villégiature dans un cadre verdoyant et reposant. Un magnifique chalet en bois massif entièrement rénové bien orienté vous comblera.Résidence provisoire possible pour une durée indéterminée.Amonines, village situé sur les versants d'une petite vallée qui descend vers l'Aisne. PEB D.Infos et visites: Tel: ### (7j/7j) Caractéristiques Cadastre : Section B n° 889/V4 et n° 889/H2 Année de construction : 1995 Année de rénovation : 2016 Nombre façade : 4 Surface habitable : 80 m² Surface utile : 108 m² Surface terrain : 7 ares 20 centiares Orientation façade jardin : Sud Bâtiment principal Hall/Sas : 3,20 x 2,20 m Living : 5,00 x 2,40 m Salle-à-manger : 3,00 x 1,50 m Cuisine : 3,50 x 3,20 m Chambre 1 : 4,15 x 3,15 m Chambre 2 : 4,00 x 3,00 m Salle-de-bains : 2,80 x 1,85 m Buanderie : 2,80 x 1,85 m Bâtiments annexes Garage : 15 m² Abri de jardin (2) : 13 m² Equipements et Conforts Sas/Entrée : toiture en vitres Living : Feu-ouvert / Poële à pellet Etagères en chêne massif Cuisine : Equipée Chambre 1 : placard Chambre 2 : wc Salle-de-bains baignoire, 1 lavabo, 1 wc / faïences Portail : A double battants, en acier galva + peinture epoxy Garage : chape béton Remises : 2 Jardin et terrasse Composition : jardin mature, terrasse, gravier, pelouse, mixed-border Terrasse : plein Sud Garage : en bois, séparé Emplacement parking Garage fermé : 1 voiture Dans propriété privative : 4 à 5 voitures Techniques Gros-oeuvre : vide ventilé Charpente : En chêne massif Ossature : Madrier bois massif Toiture : Gouttières - écoulements : Pvc Isolation : laine de roche (toiture) Menuiseries extérieures: traitées Menuiseries intérieures: portes en bois, plancher en bois Châssis: en bois double vitrage Terrasse : en Bankiraï Sols rez : plancher Electricité : Rapport électrique : en attente Domotique : Non PEB : Label D Certificat n° 20160529009382 valable jusqu'au 29/05/2026 Chauffage : 2 systèmes (Feu ouvert et poële à pellets) Citerne mazout : Non Radiateurs : Electrique dans sdb et chambre 1 Eau chaude : Par boiler électrique Traitement d'eau : Non Citerne eau de pluie : Non Evacuation eaux usées : Puit perdu Raccordements : Electricité, eau, télphone, wi-fi Urbanisme : aucune infraction Etat général : Excellent état Travaux à prévoir : Aucun Accès Axes routiers : Rendeux à 10 minutes, Hotton à 17 minutes Tourisme : Tramway touristiques de l'Aisne, grottes de Hotton, Barvaux, Durbuy Activités : Pêche, promenades, randonnées
Magnifique maison située dans le petit village pittoresque de Fanzel (Erezée). Ce bien au cachet exceptionnel vient d'être intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose comme suit : RDC : vaste hall d'entrée avec espace vestaire, chambre, salle de douche, espace buanderie, WC indépendant et garage ; +1 : vaste espace ouvert accueillant une cuisine hyper équipée, une salle à manger, un salon et une magnifique terasse avec vue dégagée ; +2 : chambre en mezzanine avec dressing, salle de douchet et WC indépendant. Atouts : excellente performance énergétique (B- 168kWh/m².an), chauffage via poêle à pellets, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, cadre calme et verdoyant, terrasse avec jolie vue... Le bien est vendu meublé et équipé. Plus d'infos visites : ### ### - ### ###
- OPTION - Érezée : Chalet à rénover implanté sur une magnifique parcelle arborée de 11.537 m² (ensemble de deux parcelles), ce chalet à rénover bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du centre de Barvaux et 7 km de Durbuy. Le chalet est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert avec une grande cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Offrant un beau potentiel de rénovation, il conviendra parfaitement comme résidence principale ou seconde résidence. Vous profiterez d'un cadre paisible en pleine nature tout en restant à proximité des commerces, écoles, gare, transports en commun et restaurants. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant concrétiser un projet au cœur de la région de Durbuy. Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : ### ### - Julian Henrotin : ### ###
EBimmo vous propose cette villa de standing (+/- 490 m² de surface habitable hors caves) idéalement située et offrant un cadre et un environnement exceptionnels. Ce bien est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de Durbuy et offre la possibilité d'aménagement en un gîte de 12 personnes (demande de permis urbanistique en cours de finalisation). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une superbe cuisine full équipée ouverte sur un espace salle-à-manger, d'un agréable et lumineux salon, d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant. Le premier étage offre 2 superbes suites parentales et un espace totalement ouvert laissant libre cour à vos futures idées d'aménagement. Une vaste terrasse extérieure, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, idéalement orientée avec vue panoramique sur les campagnes et vallons ardennais, complète l'ensemble. Cette construction récente se caractérise par des caves et garages sous l'ensemble du bâtiment, un ascenseur, un chauffage par pompe à chaleur, des châssis DV à haute performance énergétique et des équipements de très bonne/haute qualité. A VOIR!!!! situation et vue à couper le souffle... PEB A 20220802500611 62Kwh/m².an 36214 Kwh/an Offre àpd 995.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind ###
OPTION!! MCA Immobilier vous présente ce chalet situé dans une rue calme, entouré de champs et de forêts, implanté sur un magnifique terrain de 2.795m²! Intimité et tranquillité assurée! Le chalet se compose de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème dans l'annexe "débarras"), une salle de bain, un wc, une cuisine, un salon/ salle-à-manger. Quelques rafraichissements et travaux de modernisation sont à prévoir. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. 📩 ### | ☎ ### | ###
MCA Immobilier vous propose cette belle maison 4 façades en gros oeuvre fermé dans un cadre magnifique calme et verdoyant. Les aménagements extérieurs ont déjà été réalisé avec des matériaux durables pour la maison (bois IPI, ardoises naturelles). Implantée sur un terrain de 1 437 m² situé en zone de loisirs (idéal pour un projet gîte). L’intérieur reste à achever, offrant la possibilité de créer un espace unique et personnalisé. Le bien s’étend sur deux niveaux, sont prévu actuellement au rez-de-chaussée un salon, s-à-manger, cuisine ouverte, salle de bain et local technique. A l'étage deux chambres, un wc. Entourée de nature et avec un grand jardin, cette maison est idéale comme seconde résidence/gîte. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ ### | ☎ ###
VENDU!! MCA Immobilier vous présente ce charmant chalet situé à Erezée, dans un superbe écrin de nature. Avec ses volumes fonctionnels et sa jolie terrasse, ce bien est le cadre idéal pour passer des beaux moments de convivialité au coeur de l'Ardenne belge. Le chalet, de plein-pied, est composé de : deux chambres, une salle de bains, une grande pièce de vie avec cuisine et un garage. Il est situé sur une belle parcelle de terrain verdoyante et boisée. Il dispose également d'un permis pour la construction d'une nouvelle habitation. De plus, il est possible d'acquérir le terrain voisin. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### | ☎ ###
VENDU!! MCA Immobilier vous invite à découvrir cette caravane de vacances située à Erezée. Situation calme, elle s'étend sur une propriété privée (hors parc de vacances/camping) de 316 m² avec une superficie habitable de +/- 40m². Elle est composée d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, deux chambres (dont une actuellement utilisée comme débarras) et une salle de douche. A l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Vendu avec une partie du mobilier. Idéal pour une seconde résidence ou pour de la location. Attention, pas de domicilie possible!📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### | ☎ ###
Situé dans le charmant village de Bande, au sein de la commune de Nassogne, en fin de rue résidentielle, en bordure de campagne, Immo-Far vous propose cette opportunité de rénovation complète. Ce chalet deux chambres, érigé sur un soubassement en moellons, conviendra parfaitement à un projet de remise à neuf, offrant la possibilité de créer un lieu de vie confortable et entièrement personnalisé. Il se compose d’un hall d’entrée intégrant la cuisine et desservant un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin, idéalement exposé sud-ouest. Le niveau principal comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un second WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage d’environ 17 m² avec point d’eau ainsi qu’une cave, complétant l’ensemble. Implanté sur une parcelle de 10 ares 93 centiares, ce bien bénéficie d’un environnement calme, privilégié et verdoyant, en frontière de campagne et de ses nombreuses promenades. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation, à seulement 8 minutes de Marche-en-Famenne et de ses commodités. Infos et visites : ###
!!! VENDU !!!Faire offre à partir de 166.000 euros, SOUS RESERVE DE L'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE. Idéalement situé dans le charmant village de Bande, au fond d’une voirie sans issue en pleine campagne, Immo-Far vous présente un charmant chalet 2 chambres érigé sur une parcelle de 14 ares et 20 centiares. Niché en hauteur sur sa parcelle arborée et entièrement clôturée, ce chalet en bon état est composé d’un séjour accessible via une terrasse orientée sud-ouest de plus de 30m² vous offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, d’une cuisine, une salle de douche, un wc indépendant et 2 chambres. L’ensemble est complété par des espaces de rangements au sous-sols, des vides ventilés, d’un grenier, d'une remise ainsi que d’un atelier. Situé en zone d’habitat et à l’abri des regards, ce havre de paix conviendra parfaitement pour un premier investissement, une seconde résidence ou même pour un gîte. PEB D. Ne tardez pas, une visite s’impose! Infos et visites : ### (7j/7j)/Caractéristiques Référence: VM668. Cadastre :Section A n° 2134WP0000Année construction :1964Nombre façade :4Façade à rue :9,50 m/Recul à rue :25 m/Surface habitable :48,79 m²/Surface utile :51,25 m² /Surface terrain :1.420 m²/Largeur terrain à rue :40 m/Orientation jardin: Sud-Ouest/Affectation :zone d'habitat
!!! VENDU !!!Beaux volumes pour cette bâtisse comprenant 2 entités (2 entrées distinctes). Un réaménagement des espaces est nécessaire pour valoriser cette sympathique propriété. Dépaysement garanti. Nombreux parcours et balades dans la campagne et forêts environnantes. Cette propriété convient comme résidence principale ou secondaire, également pour un gîte (à mettre aux normes par l'acquéreur) ou chambres d'hôtes. A 10 minutes de Marche-en-Famenne et de toutes ses commodités. PEB en cours. Marche-en-Famenne : ### Infos et visites: Tel: ### (7j/7j) Caractéristiques Référence: VM210 Cadastre : Section A n° 197/C et 497O2A Année de construction : 1920 Nombre façade : 3 Surface habitable : 140 m² Surface utile habitation : 162 m² Surface terrain : 5a 39ca Recul à rue : 10 mètres Orientation façade jardin : Sud Rez-de chaussée + étage Séjour 1 : 4,70 x 4,40 m Séjour 2 : 7,40 x 7,20 m Cuisine : 3,70 x 3,10 m Chambre 1 : 3,40 x 3,40 m Chambre 2 : 4,50 x 3,50 m Salle-de-bains : 3,50 x 2,50 m Garage : 7,10 x 3,00 m Sous-toiture Grenier : aménageable (pas compté dans la surface utile), accès par escalier Sous-sol 1 cave Equipements et Conforts Revêtements sols : stratifié laminé sur chape, carrelage pour le hall Séjour : feu ouvert en briques pour poêle Cuisine : Taque électrique à induction, évier 1 bac en résine, robinet mitigeur Salle-de-bains : 1 baignoire, 1 wc standard Garage : 2 voitures Terrasses : sur hourdis en béton, carrelage, rembarde métallique Jardin : pelouse, arbustes Annexe : en brique, à l'avant de la propriété Techniques Gros-oeuvre : Traditionnel Vide ventilé : non Maçonnerie : blocs béton + moellons Revêtements extérieur : briques terre cuite avec colombages Toiture : tuiles en béton Gouttières - écoulements : zinc Isolation : non Châssis : Double vitrage en PVC Menuiseries intérieures: Standard, lambris sapin Electricité : Compteur mono-horaire Rapport électrique : non. À rénover Domotique : porte de garage électrique PEB : En cours Chauffage : central mazout Citerne à mazout : 3.000 litres Radiateurs : radiateurs avec vannes thermostatiques Eau chaude : sur chaudière Citerne eau de pluie : Non Evacuation eaux usées : par égout public Fosse septique : Non Raccordements : Eau, électricité, téléphone, télédistribution Urbanisme : aucune infraction Etat général : à rénover entièrement Accès Axes routiers : N4 à 2 km Bus : 300 mètres Gare : Marloie (10 km) Hôpital : Marche-en-Famenne (10 km)
L’Immobilière STALPORT présente cet immeuble mixte à rénover, idéalement situé au cœur de Barvaux ! Développant de magnifiques volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet commercial, résidentiel ou mixte. Le RDC accueille un espace commercial d’une superficie de +- 123m², bénéficiant de son entrée indépendante. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce technique, d’une cuisine professionnelle ainsi que d’une vaste salle avec coin bar, comprenant également deux WC. À l’étage, vous découvrirez la partie résidentielle offrant de très beaux volumes. Une première partie, déjà aménagée, se compose de 2 chambres, d’un bureau, de 2 salles de douche, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que d’un agréable double séjour. En complément, ce niveau dispose d’un vaste espace de +- 77m² à aménager selon vos envies et vos besoins : logement supplémentaire, espace professionnel ou agrandissement de l’habitation existante. Le R+1 comprend également une buanderie avec WC séparé, donnant accès à l’extérieur où vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin. Un ascenseur vient compléter les équipements du bâtiment (moteur à réparer). Enfin, les combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC et en bois, installation électrique non conforme. PEB D (294kWh/m².an) n°20220403005865. Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans, informations et visites au ### ou par e-mail à ### .
L'immobilière STALPORT présente ce charmant bungalow n°215 meublé idéalement situé au cœur du très agréable parc Sunclass à Durbuy, à proximité immédiate des infrastructures du parc (piscine, terrains de sport, plaine de jeux, horeca…).. Il se compose comme suit : au RDC : salon, SAM et coin cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse entièrement rénovée. Le bien a récemment bénéficié de remises en conformité de l’électricité et du chauffage, permettant une occupation ou une mise en location immédiate . Espace de stockage sous le bungalow. Parking aisé à proximité. Charges fixes (taxes, assurance incendie, eau, déchets, gestion du parc et internet) : +- 415€/mois. Attention : situé dans un parc de vacances, pas de domiciliation possible. PEB F (435 Wh/m2.an) code unique : 20260423017811. Faire offre à partir de 89.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite sans tarder via ### ou au ###
OPTION !! MCA IMMOBILIER vous présente ce bien unique à la vente à deux pas de la N4. Implantée sur un terrain de +/- 450m² (sous réserve de division), cette maison unifamiliale contemporaine se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC indépendant, un séjour avec cuisine équipée et une terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec coin dressing) et une salle de douche avec double vasque. La maison dispose également d'une grande cave et d'un jardin. Chauffage sol, PEB B et électricité conforme, ce bien n'attend plus que vous pour vous y installer ! Possibilité d'acquérir la partie attenante pour votre projet : surface commerciale, profession libérale, bureaux, habitation supplémentaire... Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous au ### pour visiter !
Située en plein centre de Marche-en-Famenne, Immo-Far vous présente cette charmante maison de ville de 212 m², en bon état général et répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités et peut aisément être transformé en troisième chambre, suite parentale ou espace polyvalent, selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie, trois caves, un WC ainsi qu’un accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de jardin ainsi que d’une remise en dur d’environ 18 m², offrant un espace de rangement appréciable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une construction saine, d’une chaudière au mazout installée en 2012 et d’une toiture en bon état. Par sa situation privilégiée, son potentiel d’aménagement et sa configuration, cette propriété conviendra parfaitement à une première acquisition, à l’installation d’une profession libérale ou à un projet d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder !
IMMOHALI VEND CHARMANTE MAISON DE VACANCES RÉNOVÉE ET JOLIMENT MEUBLÉE « LA BOHÈME » TOUTES COMMODITÉS POUR RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE FACILE À LOUER, 2 CHAMBRES + CANAPÉ-LIT, WELLNESS. PEB AVANTAGEUX. POUR CEUX QUI RECHERCHENT CONVIVIALITÉ, RENDEMENT ET AMBIANCE ARDENNAISE. REZ-DE-CHAUSSÉE : Belle nouvelle véranda lumineuse qui agrandit agréablement l’espace de vie, chauffée par un poêle à pellets. Living composé d’un coin repas et salon avec cuisine ouverte, TV avec meuble, îlot de cuisine, poêle à pellets chaleureux, canapé-lit supplémentaire. Chambre 1 lit double à baldaquin, espace de rangement intégré. Chambre 2 lit double, lit enfant, élément infrarouge intégré, débarras. Buanderie très pratique, congélateur-réfrigérateur, lave-vaisselle, raccordement machine à laver/sèche-linge. La salle de bain est équipée d’une baignoire, meuble lavabo et toilette. JARDIN & ESPACE EXTÉRIEUR Le jardin joliment aménagé, spacieux et entièrement clôturé avec allée offre une intimité maximale et de nombreuses possibilités de détente. Profitez de la terrasse à l’arrière qui donne sur la zone wellness avec un bain nordique au bois récemment acquis. Vous disposez également d’un BBQ, d’un brasero, d’un abri de jardin et d’un abri séparé pour outils. L’éclairage extérieur convivial complète l’ensemble. EXTRA • Travaux récents aboutissant à un PEB avantageux de classe B • Panneaux solaires et 2 poêles à pellets supplémentaires • Beaux appareils de chauffage électriques • Installations électriques conformes • Terrasse avec installations wellness et grande intimité • Entièrement meublé • Véranda avec sensation d’ouverture et de luminosité • Prééquipement pour machine à laver et sèche-linge • Raccordement Proximus présent • Convient pour résidence principale avec toutes commodités • Bonne accessibilité, même en hiver Acheter, c’est profiter immédiatement comme résidence secondaire ou générer un rendement via la location. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un chez-soi chaleureux, prêt à emménager, ou une résidence secondaire où confort, ambiance et détente sont au centre. Idéal pour investisseur, famille, grands-parents, amoureux de la nature et sportif. À la lisière du Golf de Durbuy et à proximité d’ADVENTURE Valley Durbuy, le « paradis des sportifs en plein air et en intérieur », sports nautiques sur l’Ourthe, … Barvaux à deux pas de la pittoresque ville de Durbuy, Hotton, La Roche, … marchés artisanaux, offre horeca variée, centre commercial, gare à 1 km, … Profiter et investir, c’est possible !
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