Immeuble mixte à vendre - Sint-Amandsberg

Cette propriété multifamiliale a été légitimement créée en deux unités d'habitation : Un appartement d'une chambre à coucher avec terrasse au rez-de-chaussée et un duplex de deux chambres à coucher au dessus, chacun avec ses compteurs individuels. Pas de syndic et pas d'ascenseur ! Les 2 entités disposent chacune d'un certificat de conformité, l'électricité est conforme et il n'y a AUCUN besoin de rénovation. Ce bien est la maison idéale pour vos enfants étudiants (3 chambres) ou pour vivre et travailler à une seule adresse. Vous pouvez installer votre bureau/atelier au rez-de-chaussée et habiter à l'étage. En bref, ce bien possède de nombreux atouts et peut donc servir de maison familiale, de maison multifamiliale ou de projet d'investissement. AMÉNAGEMENT : Appartement au rez-de-chaussée n° 34 - 32 m² - Certificat EPC : 391 kWh/m² - label D. Par le hall d'entrée commun, on accède à la chambre avec lit en mezzanine, puis au séjour, à la kitchenette, à la salle de bains, au débarras et à la terrasse. Duplex No 34- 49 m² - Certificat EPC : 250 kWh/m² - label C. Cet appartement de 2 chambres à coucher est situé aux 1er et 2ème étages. Le duplex se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, suivi d'une salle de bains et d'une chambre ou d'un coin repas/salon. On accède au 2ème étage par un escalier fixe et on y trouve une grande chambre qui pourrait facilement être convertie en 2 chambres. TROEF = L'EMPLACEMENT - Mobiscore = 9.3/10 ! Toutes les écoles, les magasins, les transports en commun et le centre de Gand sont accessibles à pied ! Pour toute information ou visite, appelez Ruben ### En savoir plus ?

Cette propriété unique offre une combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement de 4 chambres à l'étage, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement solide ou pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un appartement spacieux au-dessus.La propriété commerciale et l'appartement bénéficient tous deux d'un EPC B. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement libre de tout loyer. Cela offre la possibilité de l'utiliser à des fins commerciales ou de le louer pour générer des revenus supplémentaires. Située sur l'avenue Tolhuis, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, d'une bonne accessibilité et de la proximité des commodités. Qu'il s'agisse d'écoles, de parcs ou de magasins, tout est à portée de main. En résumé, cette maison commerciale avec appartement supérieur offre une opportunité d'investissement unique ou la combinaison idéale d'un espace commercial et d'un appartement spacieux pour votre propre usage. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. En savoir plus ?

Condition importante : le gérant et propriétaire actuel souhaite continuer à louer les locaux pendant encore 10 ans pour un loyer mensuel de 2 000 €. Cette belle friterie, dont le look semble tout droit sorti d'un film, vous donnera immédiatement envie de faire des affaires ! Le bâtiment offre non seulement un commerce bien géré, mais aussi un espace de vie spacieux et un studio séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse avant de pas moins de 30 m². En entrant, vous êtes accueilli par une salle à manger confortable donnant sur une terrasse extérieure, située dans une oasis de verdure et de tranquillité au bord d'un étang. Derrière la salle à manger se trouve une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une salle de bains spacieuse derrière elle. En outre, il y a un garage. L'espace de vie commence au premier étage. C'est ici que vous pourrez profiter du luxe et du confort après une longue et fructueuse journée de travail. Le salon spacieux et la cuisine forment un espace en forme de L, entièrement équipé d'installations modernes. De l'autre côté de la cage d'escalier, vous trouverez une salle de bains avec douche et un dressing pratique. Le deuxième étage est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une généreuse salle de toit de 30 m² avec une cheminée accueillante. Ici, la convivialité est de mise ! Une charmante dépendance se trouve également dans le jardin. Vous souhaitez découvrir ce topper par vous-même ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Contactez Simon Coens : ### ✉️ ### En savoir plus ?

Deze sfeervolle herenwoning werd gerenoveerd zodat men kan genieten van hedendaags comfort, maar met behoud van de authentieke elementen. Denk maar aan de originele vloeren op de benedenverdieping, alsook de houten vloeren boven, de 19e eeuwse muurschilderingen, glasramen in binnenafwerking en de houten balken met uitgesneden figuren. De woning bevat 2 ruime droge kelders (waarvan één ideaal voor het bewaren van wijnen). Op het gelijkvloers bevindt zich de inkom en een ruime voorplaats met etalageraam (die bijvoorbeeld dienst kan doen als winkelruimte of praktijk). Door de stijlvolle traphal komt u terecht in de gezellige volledig uitgeruste leefkeuken in cottage stijl (met kwalitatieve toestellen zoals Lacanche 4-pits gasfornuis). Verder is er nog een ruime berging met wasruimte en een apart toilet. Beneden vindt u ook nog een aangename koer met veel groen en een apart bijgebouw dat dienst kan doen als hobbyruimte of beroepsmatig gebruikt kan worden (elektriciteit en verwarming aanwezig). Op de 1e verdieping kan u 3 ruime kamers terugvinden, waarvan momenteel één is ingericht als danszaal, één bureauruimte en één gebruikt wordt als zitkamer. Daarnaast vinden we ook een schitterende badkamer met ligbad (badkuip), regendouche, toilet en 2 afzonderlijke lavabo’s. Als kers op de taart is er een groot zuid gericht zonneterras van maar liefst 25 m² waar u de hele dag in alle rust en privacy kan genieten. Op de 2e verdieping vinden we tot slot nog 2 ruime slaapkamers (waarvan één met mezzanine). Iedere kamer beschikt tevens over een grote dressing. Gelegen in het hart van Gent, nabij het Elisabeth Begijnhof en omringd door hippe zaken, zoals Michelin Restaurant Oak, verfijnde patissier-chocolatier Marijn Coertjens (opgenomen in de lijst van de beste patissiers ter wereld), Grand Boutique Hotel Reylof, private shop Be Angeled en nog verschillende andere. Met een mobiscore van 9,5 op 10 geraakt u vlot overal met het openbaar vervoer en vindt u verschillende winkels, alsook scholen op wandelafstand. BEZOEKDAGEN: WOENSDAG 22, VRIJDAG 24 en ZATERDAG 25 FEBRUARI 2023, na inschrijving op het telnr. ### of via mail ### En savoir plus ?

DESTELBERGEN: Bent u op zoek naar een handelshuis met woongelegenheid in het centrum van Destelbergen? Dan is dit veelzijdige pand beslist een buitenkans. Enkele troeven op een rij: ·Gelegen in de bruisende winkelstraat van Destelbergen, vlakbij de op- en afrit van de R4 ·Grote, multifunctionele handelsruimte met magazijn ·Inclusief instapklaar, lichtrijk appartement met ruim en zonnig terras ·Energiezuinig pand (EPC: 244 kWh/m²) voorzien van zonnepanelen De indeling van het gelijkvloers is als volgt: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een zeer ruime eetruimte met toonbank, op heden een broodjeszaak. Verder vindt u een aparte keuken, toilet en opslagruimte met bureel. De indeling van de 1ste verdieping is als volgt: Op de eerste verdieping vinden we een polyvalente ruimte die bij de winkel hoort / kan horen. Drie slaapkamer en een gang waaruit een trap vertrekt naar de tweede verdieping. De indeling van de 2de verdieping is als volgt: Het appartement boven de handelsruimte is instapklaar en biedt een gezellige leefruimte met veel lichtinval en een uiterst moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een riant zonneterras. Daarnaast is er een moderne badkamer en een aparte wasplaats aanwezig. Dit pand is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de ligging aan de Dendermondesteenweg geniet u van maximale zichtbaarheid. Belangrijk: ·EPC: 244 kWh/m² ·Richtprijs: 690.000 euro ·Beschikbaar vanaf januari 2026 En savoir plus ?

Cette ferme historique et classée est un joyau unique sur le marché de l'immobilier. Sous réserve des rénovations nécessaires, elle pourrait devenir la maison de vos rêves ? Vous pouvez diviser la ferme en : - 4 entités résidentielles différentes (appartements de luxe/ lofts, ... ) - ou 2 bâtiments mitoyens - ou en combinaison avec un bureau ou un magasin Des modifications limitées des ouvertures des façades latérales et arrière de cette ferme particulière sont négociables, bien entendu en concertation avec la commune et l'association du patrimoine Viersprong. COMPOSITION actuelle : 174m² au rez-de-chaussée + 174m² au premier étage + 138m² au grenier + 35m² au sous-sol. TROUBLE : il y a aussi la possibilité d'acheter le terrain adjacent avec les écuries. Ce terrain peut être converti en une maison familiale. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter les lieux, contactez Ruben ### En savoir plus ?

Twee (2) zeer ruime appartementen Deels te renoveren Geen renovatieverplichting Rustig gelegen, toch vlot bereikbaar En savoir plus ?

Vlak aan het station van Wetteren gelegen Potentiele huuropbrengst van 2900 euro 3 entiteiten: gelijkvloers app/commercieel + 2 app'en Kwalitatief afgewerkt met driedubbele beglazing En savoir plus ?

Momenteel verbonden met buurpand 52. Ideaal om wonen en werk te combineren In de hoofdwinkelstraat van Wetteren En savoir plus ?

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Vous recherchez une maison prête à emménager avec de l'espace, des possibilités et un entrepôt avec bureau ? Cette charmante maison semi-ouverte sur un terrain de 851 m² offre une combinaison unique de vie et de travail dans un endroit calme et rural, facilement accessible. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable : 170 m² - Cuisine entièrement équipée avec appareils standard et armoires de rangement spacieuses - Deux chambres à coucher - Cave disponible - idéale pour le stockage - Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo - Le grenier peut être aménagé moyennant l'installation d'un escalier fixe Extras et potentiel : - Entrepôt de 107 m² avec bureau séparé - idéal pour une activité indépendante ou le stockage - Carport de 39 m², garage et espace de rangement supplémentaire - Jardin de 586 m² avec une terrasse agréable - profitez de la tranquillité et de l'intimité - PEB : C - 211 kWh/m² - maison économe en énergie (32 panneaux solaires avec batterie de 15000KW) Cette maison est parfaite pour les familles, les travailleurs indépendants ou ceux qui aiment simplement l'espace et le confort. L'entrepôt avec bureau et le grenier extensible offrent de nombreuses possibilités d'avenir. Pour plus d'informations ou une visite : ### En savoir plus ?

À VENDRE À ALOST – IMMEUBLE DE RAPPORT À RENOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Vous cherchez un immeuble de rapport intéressant au cœur d’Alost ? Ce bâtiment unique est fait pour vous ! Cet immeuble entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un développeur averti. Il se compose de : 🔹 Rez-de-chaussée : un spacieux lavoir avec entrée séparée 🔹 Trois appartements, chacun avec 1 chambre à coucher 🔹 Un studio avec chambre séparée Situé dans un quartier pratique à proximité des commerces, des transports publics et du centre-ville, ce bien est idéal pour générer des revenus locatifs ou pour un projet de rénovation complète. Avec une rénovation adéquate, ce bâtiment peut devenir une propriété à haut rendement. 👉 Atouts : Vente de l’ensemble du bâtiment Plusieurs unités résidentielles + espace commercial Gros potentiel après rénovation Bonne situation à Alost 💡 Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. En savoir plus ?

Située au cœur d'Aalst, cette propriété mixte située au Esplanadeplein 12 offre une excellente opportunité d'acquisition dans un secteur en pleine évolution. La bâtisse bénéficie d'une vue frontale sur la Sint-Jozefkerk, actuellement en cours de rénovation, ce qui ajoute une valeur patrimoniale et un attrait visuel à la propriété. La zone environnante sera prochainement réaménagée, intégrant une rue piétonne à proximité immédiate, avec un trafic principalement délocalisé côté Sint-Jozefkerk, assurant ainsi un environnement calme et agréable. L'immeuble comprend plusieurs niveaux avec une superficie habitable de 173 m² répartie sur quatre étages. Il possède deux chambres principales, avec la possibilité d'en ajouter une troisième dans le grenier. La propriété dispose également de deux salles de bains et de trois toilettes, ainsi que d'un chauffage au gaz. À l’extérieur, un terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée offre un espace extérieur privé, avec la possibilité d’aménager un terrasse suspendue à l’étage et un dakterras de 15 m² au-dessus de la cuisine. Ce bâtiment présente une configuration idéale pour diverses activités professionnelles ou commerciales, grâce à ses espaces adaptés pour un cabinet, un salon de beauté ou un petit commerce. Il inclut également deux locaux séparés qui peuvent servir de toilettes et d’espace d’attente ou de réception. Sa situation dans un quartier résidentiel et sa proximité avec des infrastructures clés en font une option intéressante pour ceux souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. En savoir plus ?

Profession et habitation dans un immeuble. Immense jardin Situé au centre du village de Balegem, ce bâtiment statique à usage mixte offre la possibilité d'un espace de vie luxueux, combiné avec un commerce, une profession et/ou des bureaux. Un gigantesque duplex avec un living de pas moins de 80 m² et une magnifique vue sur l'immense jardin de 500 m². 3 chambres et une salle de bains entièrement aménagées. Rénovations réalisées en 2025. Toiture neuve avec isolation conforme aux normes. Nouvelles fenêtres, nouveau chauffage au gaz naturel, électricité conforme… Un grand portail donne accès à 150 m2 de garage, magasin et/où bureaux Vitrine disponible à gauche du bâtiment En savoir plus ?

Sur un terrain de 2.945 m², cette propriété de choix comprenant un entrepôt fonctionnel de 943 m² (avec 2 portes sectionnelles, un pont roulant de 5 tonnes, bureau, sanitaires et dimensions de 15 m x 63 m) et une habitation spacieuse avec entrée séparée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, espace hobby, 3 chambres, dressing, salle de bains, piscine chauffée avec poolhouse et abri de jardin (douche et toilette), est idéale pour les indépendants, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner vie et travail dans un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Ontdek dit prachtige handelshuis, bestaande op het gelijkvloers uit een handelsruimte van 44,43 m2 met een achterliggende bureauruimte van 15,67 m2 en een aparte toilet. Op de eerste verdieping is er een ruimte van 28,80 m2 die men perfect kan indelen als leefruimte met keuken. Op de tweede verdieping heeft men een ruime kamer met aansluitende recente badkamer met douche. Dit handelshuis is gelegen op een commerciële topligging met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een unieke kans voor ondernemers die streven naar succes en visibiliteit. EPC:387 kWh/m2 - Label D - UC: 20231221-0003086717-RES-1 Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied - G- Score: A - P-Score: A (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) En savoir plus ?

Découvrez ce charmant immeuble mixte situé au cœur de Zele, une ville offrant tout le confort urbain nécessaire. Ce bien se compose d'un appartement accueillant à l'étage et d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle. L'appartement, avec une surface habitable de 85 m², dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. La pièce de vie lumineuse, ornée de grandes fenêtres, est en harmonie avec une cuisine partiellement équipée, créant un espace convivial et baigné de lumière naturelle. Construit en 1997, ce bâtiment offre une certaine modernité tout en assurant une atmosphère paisible grâce à ses tons neutres. Une double garage ajoute une touche de praticité, facilitant le stationnement au quotidien. De plus, il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 1.250 euros par mois. Le chauffage au gaz assure par ailleurs un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'immeuble est stratégiquement situé dans la Kouterstraat à Zele, une zone résidentielle en pleine expansion, avec une orientation sud-est pour sa façade principale. Il offre également un petit espace extérieur avec une terrasse de 8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'absence d'ascenseur est compensée par la facilité d'accès et la proximité des commodités locales. Ce bien ne se trouve pas dans une zone inondable, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment mixte à vendre, idéalement situé à la périphérie de la ville d'Aalst, à l'adresse Naarstigheidstraat 158. Ce bien est composé d'un espace commercial actuellement exploité comme friterie, offrant une multitude d'autres possibilités telles que la restauration, une boutique ou un salon de coiffure. L'espace commercial est complété par une grande terrasse ainsi qu'un garage fermé, ajoutant une touche de fonctionnalité et de confort. L'étage supérieur abrite une résidence privée comprenant deux chambres spacieuses. Il existe également la possibilité d'agrandir vers le grenier pour créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. La surface habitable totale est de 150 m², offrant un espace généreux pour la vie quotidienne. La cuisine est superbement équipée, ce qui ravira les amateurs de gastronomie. En termes de confort et de commodités, la propriété est chauffée au gaz, et elle bénéficie d'un raccordement à l'eau. Un certificat énergétique spécifie une consommation de 392 kWh/m²/an. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, le bien propose un agréable espace extérieur avec sa terrasse. Ce bâtiment à deux façades sur deux niveaux est proposé au prix attractif de 249 900 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Luc S. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une excellente opportunité d'investissement ou d'un nouvel emplacement pour votre entreprise ? Cette offre unique combine une propriété commerciale spacieuse avec un bel appartement en duplex et quatre garages. Parfait pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles cherchant à combiner travail et vie ! Propriété commerciale : Salle d'exposition spacieuse comprenant un espace de bureau, un espace de stockage, une salle polyvalente, une cuisine et une salle de bains. La salle polyvalente donne sur l'agréable jardin avec quatre garages à l'arrière. Appartement en duplex : Au premier étage, on trouve un vaste espace de vie lumineux suivi d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher avec salle de bains et d'une terrasse partiellement couverte, idéale pour la détente et les repas en plein air. Au deuxième étage se trouvent 2 autres chambres spacieuses et une salle de bain ! Détails : - Année de construction : 1999 - Label énergétique : B - L'accès à l'appartement peut se faire par une porte d'entrée séparée ou par le bâtiment commercial. - Finitions de haute qualité - Climatisation - Volets roulants / stores - Vitrage à haut rendement - 4 garages spacieux - Prêt à être emménagé avec des équipements modernes ! Saisissez cette occasion unique d'investir dans une propriété polyvalente avec un excellent potentiel à la fois commercial et résidentiel. Contactez Nele ### dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous. En savoir plus ?