Maison à vendre - Zolder

VENTE : Villa espagnole de 3 chambres à coucher avec piscine dans un quartier calme de la ville En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 31 Savoerenweg à Heusden-Zolder, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et convivialité. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 177 m², répartie sur un terrain de 556 m² dans un environnement résidentiel calme. La propriété, construite en 1984 et récemment rénovée entre 2016 et 2017, bénéficie d'une excellente condition générale, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. La maison comprend trois chambres spacieuses, respectivement de 13,40 m², 19,50 m² et 8,04 m², offrant amplement d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle et équipée, tandis que deux toilettes complètent l'ensemble pour plus de confort. En entrant dans cette demeure, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie principale de 27,75 m², agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine pratique de 8,25 m² est idéale pour préparer vos repas quotidiens, avec suffisamment d'espace pour une table ou un coin repas supplémentaire. La pièce maîtresse de la maison est la grande véranda en bois de 20 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin d'après-midi ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence dispose également d'une entrée intérieure avec garage de 30 m², équipé d'une porte électrique, permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et facilité. Le terrain jouxtant la maison dispose de plusieurs emplacements de parking extérieurs, dont deux places réservées, ainsi qu’un jardin ensoleillé où vous pourrez créer votre propre espace de détente ou de loisirs. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’une situation géographique pratique à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La proximité de l’autoroute à seulement 4,8 km facilite vos déplacements vers d’autres régions ou centres urbains. La zone fait partie d’un secteur dédié à l’extension résidentielle, offrant ainsi des perspectives d’évolutions futures tout en assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. L’ensemble est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC indiquant une consommation annuelle de 205 kWh/m², ce qui assure un bon rendement énergétique malgré la présence de double vitrage. Avec ses nombreux atouts et son prix compétitif, cette maison représente une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier clé en main dans la région de Heusden-Zolder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence qui n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Heusden-Zolder, située au 18 Patrijzenlaan, une adresse privilégiée dans cette charmante localité belge. Offrant une opportunité rare d'acquérir une maison impeccable, cette propriété est proposée au prix de 585 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes des familles ou des acheteurs recherchant confort et espace, cette maison allie fonctionnalité, modernité et emplacement idéal dans un environnement paisible et verdoyant. Son architecture, construite en 1990 et récemment rénovée, témoigne d’un souci du détail, associant à la fois modernité et charme résidentiel. Cette résidence se distingue par ses généreuses surfaces habitables, totalisant 202 m², réparties intelligemment sur plusieurs niveaux pour offrir un espace de vie lumineux et confortable. Elle comprend cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La salle de bain, fonctionnelle, ainsi que les trois toilettes, apportent un confort pratique au quotidien. La cuisine, rénovée en 2013, est moderne et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’un système de chauffage au mazout, d’un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que de la présence de l’air conditionné, gage de confort tout au long de l’année. En outre, la propriété dispose de deux garages ainsi que de quatre places de parking extérieures pour accueillir confortablement tous les véhicules. L’extérieur constitue un véritable atout avec un terrain vaste de 2 242 m² orienté sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La grande jardin avec piscine équipée d’une couverture, poolhouse et pompe à chaleur invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est entourée d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, des infrastructures sportives et scolaires, ainsi que des voies de communication rapides qui facilitent l’accès aux principaux axes routiers. La situation géographique offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter Swevers Real Estate au ### Leur équipe compétente se tient prête à vous accompagner dans votre projet d’acquisition et à vous présenter cette opportunité exceptionnelle dans la région de Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Découvrez cette luxueuse villa à vendre à Heusden-Zolder, une propriété d'exception qui allie élégance, confort et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Située au Wulpenstraat 32, cette résidence de prestige est proposée au prix de 1 290 000 €. Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2018, cette demeure exceptionnelle présente une surface habitable de 228 m², répartie sur trois niveaux, offrant ainsi un espace généreux pour une vie familiale ou privée raffinée. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, de deux toilettes, ainsi que d'un bureau pouvant convenir à divers usages professionnels ou personnels. L’intérieur de cette villa témoigne d’un souci du détail et d’un confort haut de gamme. La cuisine entièrement équipée est conçue pour répondre aux exigences des cuisiniers amateurs comme professionnels, tandis que la présence d’un système de climatisation assure un confort optimal en toute saison. La maison est également équipée d’un système domotique sophistiqué, permettant une gestion intelligente de l’éclairage, du chauffage et de la sécurité via un système d’alarme intégré. La grande cave offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les amateurs de vin ou pour optimiser le rangement. À l’extérieur, la propriété possède une orientation plein sud, avec une façade de 14 mètres et un terrain s’étendant sur 1 691 m². La terrasse et le jardin entièrement aménagés accueillent une piscine, une sauna et une cuisine extérieure, parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comporte également un garage pour une voiture et quatre places de parking extérieures, facilitant la mobilité dans ce secteur résidentiel recherché. Située dans un environnement calme, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, espaces verts et axes routiers majeurs. Le quartier, classé comme zone résidentielle dans un parc urbain, offre une parfaite harmonie entre tranquillité et praticité. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un espace protégé, ce qui garantit une tranquillité juridique pour ses futurs propriétaires. Avec ses caractéristiques modernes et ses finitions haut de gamme, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Heusden-Zolder. N’attendez plus pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa; contactez dès aujourd’hui nos experts chez Swevers Real Estate au ### pour obtenir plus d’informations ou convenir d’un rendez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de Heusden-Zolder, cette résidence à la vente représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et tranquillité. Édifiée en 1992, cette maison individuelle entièrement rénovée et soigneusement entretenue s’étend sur un vaste terrain de 12 ares 63 centiares, orienté plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La surface habitable de 226 m² est judicieusement répartie sur trois niveaux, proposant une configuration idéale pour une famille ou pour des professionnels souhaitant profiter d’un espace généreux. En pénétrant dans la propriété, vous êtes accueilli par une entrée avec un vestiaire spacieux et un toilette invité, menant vers un séjour lumineux de 48 m². Cet espace convivial, idéal pour recevoir ou pour profiter en famille, bénéficie d’une vue directe sur le jardin parfaitement aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, dont une couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, récemment rénovée et équipée d’appareils de qualité, de 15 m², offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas dans un environnement moderne. À cela s’ajoutent une buanderie ou espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’un garage intérieur de 21 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec une douche à l’italienne. Un second toilette complète ces installations pour plus de confort. La propriété bénéficie d’équipements modernes tels que des panneaux solaires certifiés d’énergie renouvelable, des climatiseurs, un chauffage au gaz Vaillant datant de 2016, et des vitrages isolants à 4 saisons installés en 2020. La présence d’un grand grenier et d’une cave d’environ 100 m² offre des espaces de stockage appréciables. La maison est située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers importants, assurant ainsi une vie pratique et agréable. Le terrain de plus de 12 ares permet également d’accueillir plusieurs véhicules extérieurs grâce à cinq places de parking supplémentaires. Le prix demandé s’élève à 499 000 €, sans TVA, ce qui en fait une acquisition attractive pour ceux qui cherchent une maison clé sur porte dans un cadre paisible et pratique. La localisation privilégiée permet d’allier la quiétude d’un quartier résidentiel à la proximité des commodités essentielles. La résidence offre toutes les caractéristiques modernes attendues en termes d’efficacité énergétique et de confort, tout en respectant un style intemporel. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Heusden-Zolder, il est conseillé de contacter rapidement l’agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La qualité de vie qu’offre cette propriété en fait un choix idéal pour un investissement résidentiel durable dans la région. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Heusden-Zolder, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans un environnement résidentiel paisible. Offrant une surface habitable de 139 m², cette maison construite en 1967 a été entièrement rénovée avec soin, ce qui garantit une finition impeccable et un confort moderne. Son design soigné se traduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un espace de vie spacieux et fonctionnel. La propriété bénéficie d’un intérieur sans mobilier, prêt à accueillir de nouveaux occupants, avec notamment trois chambres lumineuses, deux salles de bains modernes et une cuisine équipée adaptée aux besoins contemporains. La présence d’un garage intérieur ajoute une touche pratique, permettant de garer en toute sécurité votre véhicule tout en optimisant l’espace disponible sur la parcelle de 255 m². Le cadre de vie à Heusden-Zolder est idéal pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et accessibilité. La localisation centrale de cette résidence facilite l’accès aux commodités, écoles, commerces et transports en commun, tout en offrant un environnement résidentiel calme. La maison est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à des personnes cherchant un pied-à-terre convivial dans la région. Le chauffage au gaz contribue à un confort thermique efficace, tandis que ses deux façades exposent la propriété à une luminosité optimale. La maison est également équipée d’un système électrique conforme, même si le certificat n’est pas encore délivré, ce qui constitue une étape simple pour assurer la conformité aux normes en vigueur. Le prix demandé pour cette belle résidence s’élève à 329 000 € charges comprises, avec un revenu cadastral de 595 €, sans TVA applicable. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ou soumise à des restrictions particulières, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Si vous souhaitez découvrir cette maison en détail ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Heusden-Zolder en vous fournissant toutes les informations nécessaires pour faire de cette acquisition une réussite. En savoir plus ?

Cette charmante maison de 1975 allie le caractère de sa construction d'origine au confort contemporain. De récentes rénovations énergétiques assurent une consommation d'énergie réduite et un label EPC C. Avec une surface habitable de 167 m² et située sur deux parcelles d'une superficie totale de 2033 m², la propriété offre des espaces intérieurs et extérieurs exceptionnels ainsi que des possibilités d'expansion. Le vaste jardin avec étang et cabane de jardin est un endroit idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer. Le hall d'entrée donne accès à l'espace de vie lumineux avec un coin salon, un bureau et une salle à manger. La cuisine est élégamment finie avec un plan de travail en marbre et est en excellent état. Le premier étage comprend quatre chambres de taille normale et une salle de bains. Le grenier offre des possibilités supplémentaires pour des chambres additionnelles ou une salle de loisirs. En outre, la propriété dispose d'une salle de stockage fraîche, d'un vide sanitaire spacieux et de deux garages encastrés. Avantages : - Surface habitable : 167 m² - Terrain de 2033 m² (2 parcelles) - 4 chambres à coucher Grenier avec possibilité d'extension - 2 garages intégrés - Sous-sol spacieux - Grand jardin avec étang - Label EPC C - Situation calme et verdoyante à Heusden-Zolder En savoir plus ?

Choisissez une maison entièrement finie et bénéficiez gratuitement d'une installation de panneaux solaires ou d'une installation de climatisation. Si vous choisissez une maison non finie, vous obtiendrez gratuitement une cuisine réalisée par le promoteur. La maison de gauche est entièrement peinte et prête à être emménagée, tandis que pour la maison de droite, les choix peuvent encore être faits. Ces deux maisons jumelées modernes sont situées dans un endroit calme avec un accès facile aux communautés environnantes. Les environs boisés offrent également de nombreuses possibilités de promenades à vélo ou à pied, ce qui est idéal pour ceux qui aiment le calme et la nature. La maison de gauche est prête à être emménagée et a déjà été peinte. Avec la maison de droite, vous avez encore l'opportunité unique de choisir vous-même la cuisine et les équipements sanitaires, entièrement selon votre propre style et vos souhaits. Chaque propriété dispose de : - Hall d'entrée avec toilettes pour invités - Espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres - Cuisine ouverte avec cellier adjacent - Hall de nuit avec deuxième toilette - Salle de bains - Trois chambres à coucher, dont une avec dressing Grâce à la pompe à chaleur air/eau, au chauffage par le sol et au système de ventilation D, les maisons atteignent un niveau E de 30 maximum en termes d'efficacité énergétique, de confort et de préparation à l'avenir. Curieux de savoir ce que cette belle maison a à vous offrir ? Contactez-nous pour une visite au ### ou ### . La vente est soumise aux droits d'enregistrement sur la part foncière (12 %) et à la TVA sur la part construction (21 %). En savoir plus ?

Choisissez une maison entièrement finie et bénéficiez gratuitement d'une installation de panneaux solaires ou d'une installation de climatisation. Si vous choisissez une maison non finie, vous obtiendrez gratuitement une cuisine réalisée par le promoteur. La maison de gauche est entièrement peinte et prête à être emménagée, tandis que pour la maison de droite, les choix peuvent encore être faits. Ces deux maisons jumelées modernes sont situées dans un endroit calme avec un accès facile aux communautés environnantes. Les environs boisés offrent également de nombreuses possibilités de promenades à vélo ou à pied, ce qui est idéal pour ceux qui aiment le calme et la nature. La maison de gauche est prête à être emménagée et a déjà été peinte. Avec la maison de droite, vous avez encore l'opportunité unique de choisir vous-même la cuisine et les équipements sanitaires, entièrement selon votre propre style et vos souhaits. Chaque propriété dispose de : - Hall d'entrée avec toilettes pour invités - Espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres - Cuisine ouverte avec cellier adjacent - Hall de nuit avec deuxième toilette - Salle de bains - Trois chambres à coucher, dont une avec dressing Grâce à la pompe à chaleur air/eau, au chauffage par le sol et au système de ventilation D, les maisons atteignent un niveau E de 30 maximum en termes d'efficacité énergétique, de confort et de préparation à l'avenir. Curieux de savoir ce que cette belle maison a à vous offrir ? Contactez-nous pour une visite au ### ou ### . La vente est soumise aux droits d'enregistrement sur la part foncière (12 %) et à la TVA sur la part construction (21 %). En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Heusden-Zolder, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle à domicile. Érigée en 2025, cette maison en copropriété offre une surface habitable de 175 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec une conception contemporaine et des finitions de haute qualité. Son emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel calme à proximité des axes routiers, des écoles et des transports en commun, en fait un choix idéal pour ceux qui privilégient à la fois confort et praticité. Le prix de cette propriété s’élève à 435 000 € et est proposé hors TVA, une occasion unique pour acquéreurs sérieux de profiter d’un bien clé sur porte dans une région prisée. Cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie spacieuse, dotée d’une cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le jardin de 332 m² avec terrasse de 15 m² invite à profiter des beaux jours. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau complémentaire et une buanderie pratique. Un espace supplémentaire de 36 m², avec accès indépendant, offre la possibilité d’y aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage, avec la possibilité de le transformer en garage selon vos besoins. La maison est équipée d’un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur avec ventilation naturelle et un système de chauffage par le sol, assurant confort et efficacité énergétique. L’environnement autour de cette propriété accentue son attractivité : un terrain bien conçu, orienté plein sud, avec un accès facilité aux principales voies de communication telles que l’E314. La maison dispose également d’un parking extérieur pour une voiture et d’un terrain sécurisé pour profiter pleinement de l’extérieur ou aménager un espace détente. La construction durable et respectueuse des normes énergétiques, certifiée par un EPC à 0 kWh/m²/an, témoigne d’un engagement envers la qualité et l’écologie. Pour toute personne intéressée par cette opportunité exceptionnelle ou souhaitant organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Cette résidence incarne le parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et situation privilégiée dans la charmante commune de Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Situatie dans la charmante commune de Houthalen-Helchteren, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et localisation stratégique. Ladite maison, inscrite au prix de 369 000 €, est une habitation individuelle construite en 1972, offrant une surface habitable généreuse de 175 m² répartie sur un terrain de 724 m². La propriété dispose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une famille ou à des personnes souhaitant disposer d’espaces distincts pour le travail, la détente ou le sommeil. Elle comprend également une salle de bain moderne, deux toilettes, un système de chauffage au mazout et des fenêtres en simple vitrage, éléments qui témoignent d’un intérieur pratique et chaleureux. La présence d’un double garage de 47 m² ainsi que d’un espace extérieur orienté à l’ouest avec un terrasse de 50 m² offrent un réel confort quotidien et des possibilités de détente en plein air, sous un soleil couchant ou lors de belles journées d’été. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement, la disponibilité étant fixée « à la signature de l’acte ». L’emplacement de cette résidence est idéal pour ceux qui valorisent la proximité avec tous les services essentiels : écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne et encourageant une mobilité optimale. La connectivité vers les axes autoroutiers constitue un autre atout non négligeable pour les personnes qui doivent se déplacer régulièrement ou souhaitent profiter des facilités qu’offre la région. La maison est bâtie dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui garantit une qualité de vie agréable dans un environnement sécurisé et verdoyant. La configuration du terrain offre également différentes possibilités d’aménagement ou de développement futur, notamment grâce à sa largeur de 21 mètres en façade et sa profondeur de 26 mètres. En termes d’efficacité énergétique, la propriété possède un certificat EPC daté du 18 mai 2022, avec une consommation spécifique de 686 kWh/m² par an. Bien que le bâtiment ne soit pas soumis à une obligation de rénovation immédiate, il faut noter la réglementation belge relative à la rénovation des bâtiments résidentiels, ce qui constitue une information importante pour les futurs acheteurs soucieux d’améliorer la performance énergétique de leur logement. Pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre acquisition dans cette région attrayante. En savoir plus ?

A VENDRE : Développement récent de maisons jumelées à Heusden-Zolder ! Bienvenue dans cette maison spacieuse avec un emplacement central ! Dans le hall d'entrée, il y a des toilettes pour les invités, à travers une porte vitrée, vous entrez dans le salon spacieux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle à travers les grandes fenêtres. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec les appareils nécessaires et offre beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, il y a également un débarras séparé et un bureau/chambre à coucher. A l'étage, il y a 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche ! En outre, la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé avec une dépendance séparée qui est équipée de tous les services. Idéal pour une profession libérale ! Emplacement : La propriété est située au centre, à une courte distance de divers magasins et facilités, et offre en même temps la tranquillité de la nature avec les mijnterills et la Koerselse Heide à proximité. Disposition : Rez-de-chaussée : toilettes pour invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, débarras et bureau/chambre à coucher Premier étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche Jardin : Le jardin accueillant offre de nombreuses possibilités de se détendre, de jardiner et d'organiser des activités de plein air amusantes. Avantages : - Maison récente ! - Finitions de qualité ! - Lumière naturelle ! - Jardin agréable ! - EPC favorable ! Conforme à l'EPB Note G : A Score P : A Info urbanisme : Info urbanisme : zone résidentielle - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?

Située au cœur de Koersel, cette résidence récente, construite en 2023, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne alliant confort, design contemporain et environnement paisible. Avec un prix de 599 000 €, cette propriété impeccable s’étend sur un terrain de 557 m², offrant une surface habitable généreuse de 189 m². La maison, conçue pour répondre aux normes énergétiques les plus strictes, bénéficie d’un EPC de -15, attestant de sa performance énergétique remarquable. Elle est équipée de fonctionnalités modernes telles que le chauffage par le sol sur deux niveaux, des panneaux solaires, une isolation en triple vitrage, et une disposition intérieure lumineuse grâce à ses grandes fenêtres orientées sud. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures, ce qui constitue un avantage pratique dans cette zone résidentielle. L’intérieur de la maison est entièrement aménagé, proposant trois chambres spacieuses de 15,21 m², 11,70 m² et 11 m², ce qui conviendra parfaitement aux familles ou à ceux qui aiment recevoir des invités. La salle de bains centrale ainsi que les toilettes supplémentaires offrent tout le confort nécessaire. La cuisine moderne de 20 m² est conçue pour accueillir un îlot central et offre un accès direct à la terrasse ensoleillée de 23 m², idéale pour profiter des longues journées ensoleillées dans la région. Le salon et la salle à manger, réunis en un espace lumineux de 46,40 m², créent un espace convivial pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d’un système de vidéo-interphone pour plus de sécurité, témoignant du souci du détail apporté à sa conception. Située dans un quartier résidentiel totalement clôturé, cette propriété offre une intimité totale tout en étant proche des commodités locales telles que commerces, écoles, restaurants et moyens de transport accessibles à moins de 500 mètres. La proximité des principales voies rapides, situées à seulement 13 km, facilite les déplacements vers d’autres régions ou vers la ville de Hasselt. La zone bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible sans compromis sur la praticité. Pour toute personne intéressée par ce bien exceptionnel à Koersel, il est conseillé de contacter rapidement l'agence ou le vendeur pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une occasion rare d’acquérir une maison neuve, clé en main, dans un cadre privilégié, offrant qualité de vie et performance énergétique de haut niveau. En savoir plus ?

A VENDRE : Maison commerciale avec pizzeria et appartement à Koersel ! Dans la Bosstraat 1 à Koersel, cette maison commerciale impeccablement entretenue de 2015 est mise sur le marché. Elle combine une pizzeria très bien gérée avec un concept de vente à emporter au rez-de-chaussée avec un appartement spacieux et moderne au premier étage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans une seule propriété. La pizzeria est bien connue dans la région et jouit d'une clientèle fidèle. A l'intérieur, 30 personnes peuvent s'installer confortablement dans un espace couvert et chauffé, tandis que la terrasse aménagée à l'extérieur peut accueillir 12 personnes. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une salle de stockage pratique. Les clients disposent toujours d'un grand espace de stationnement devant le bâtiment. Le fonds de commerce (pizzeria) est inclus dans la vente. L'appartement situé au-dessus du commerce est complètement indépendant et accessible par une entrée séparée avec une allée privée et un abri pour voiture. L'espace de vie est lumineux et équipé d'un raccordement pour une cheminée à gaz. L'appartement dispose en outre d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne, de toilettes pour les invités et d'un espace de rangement pratique. Une grande terrasse de 60 mètres carrés est un atout particulier. Sous l'immeuble se trouve une spacieuse cave en fonte avec de hauts plafonds, principalement utilisée comme pièce de stockage privée ou cave de loisirs. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, d'un système d'alarme et d'une caméra de surveillance. Derrière le portail se trouve une zone pavée avec de l'espace pour plusieurs voitures, complétée par un abri pour voiture et un garage indépendant avec un salon couvert. Le jardin est aménagé avec goût et équipé d'un système d'arrosage automatique pour la pelouse. Techniquement, la propriété est superbement équipée : la zone commerciale est chauffée par des radiateurs combinés à des pompes à chaleur qui peuvent également fournir du froid, tandis que l'appartement dispose d'un chauffage par le sol et de sa propre pompe à chaleur. Les panneaux solaires d'une puissance de 12 000 Wc, ainsi que l'exceptionnel score EPC de -7, en font un bien particulièrement économe en énergie. Emplacement : La propriété est située dans la Bosstraat à Koersel, dans un endroit très visible avec beaucoup de passage et une excellente accessibilité. De là, vous pouvez être à Beringen et Heusden-Zolder en quelques minutes, et facilement connecté au reste du Limbourg et au-delà via l'autoroute E313. Les écoles, les commerces et les services sont également à proximité. Disposition : Local commercial (rez-de-chaussée) : pizzeria avec cuisine professionnelle, toilettes séparées, débarras, terrasse couverte et terrasse devant le commerce Appartement (1er étage) : toilettes invités, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, terrasse 60 m² Sous-sol : grande cave moulée (débarras privé / hobby room) Extérieur : places de parking publiques, allée privée, carport, garage avec salon, plusieurs places de parking derrière le portail Avantages : - Maison commerciale construite en 2015, très bien entretenue ! - Pizzeria très bien tenue, spécialisée dans la vente à emporter ! - Capacité : 30 places à l'intérieur (couvert & chauffé) + 12 à l'extérieur ! - Cuisine professionnelle entièrement équipée et salle de stockage séparée ! - Appartement avec entrée séparée, allée privée et abri voiture ! - Grande terrasse de 60 m² et jardin privé avec salon et garage ! - Nombreuses possibilités de parking : public pour les clients + privé derrière un portail ! - Entièrement clôturé, portail automatique, alarme et caméras ! - Chauffage par le sol et pompes à chaleur (également refroidissement) ! - Puits d'eau de pluie relié aux toilettes ! - Panneaux solaires 12.000 Wp - EPC -7 ! - Situation centrale à Koersel avec une excellente accessibilité ! Fonds de commerce inclus ! EPC A+ avec numéro de certificat 20250821-0003669246-RES-1 Disponible à l'acte Score G : A Score P : A Info urbanisme : zone résidentielle à caractère rural - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?