ERA LABELIMMO vous propose cette agréable maison, idéalement située à Seraing, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche et, à l'étage, de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, idéal pour vos moments de détente, les repas en terrasse ou pour aménager un espace vert selon vos envies. **Les atouts :** * 2 chambres * Petit jardin * Maison offrant un beau potentiel * Situation proche des commerces, des écoles et des transports * Faire offre à partir de 169.000 € Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Caractéristiques supplémentaires : PEB E (386 kWh/m².an) – n° 20260712003481. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 159.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Idéal pour profession libérale et situé à Chênée, immeuble comprenant un lumineux rez-de-chaussée commercial et un appartement duplex 4 chambres (+/- 189m² d'après PEB) avec entrée indépendante et disposant d'un garage. Le rez-de chaussée commercial comprend un bel espace commercial de +/- 45 m² et d'une toilette indépendante. L'appartement situé aux rez-de-chaussée et 1er étage (accessible via une entrée indépendante) comprend : séjour, cuisine, 4 chambres (+/- 13, 14, 19 et 23 m²), salle de bains (baignoire, lavabos, wc) . Il dispose également d'un garage et d'une cour. Châssis PVC double vitrage ( appartement) et simple vitrage bois pour le commerce, Chauffage central mazout, panneaux thermiques, 2 compteurs électrique, 1compteur eau et 2 décompteurs. PEB de l'appartement: D , E. Spec.: 263 KWh/m².an, E. Totale: 49.641 kWh/m².an, n°20260403043250. R.C: 1.308€ ; Superficie totale (terrain): 236 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité ! ###
4 Chambre(s)
189 m²
1 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Cette magnifique villa construite en 2022 (+/- 260 m² d’après PEB) vous séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Idéalement située dans un quartier prisé de Saive, elle offre notamment 4 chambres, une superbe piscine, une vaste terrasse en partie couverte, un agréable jardin ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux et vaste séjour (+/- 76m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée et un accès direct à une vaste terrasse en partie couverte (+/- 66m²) et au jardin, buanderie (+/- 19m²), bureau (+/- 17m²) et un double garage (+/- 37m²). 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec accès direct à une terrasse (+/- 33m²) disposant également d’un dressing et d’une salle de bains, 3 chambres enfants (+/- 11, 11 et 15m²) et une salle bains. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une superbe piscine avec pool house, d’un jardin idéalement orienté ainsi que d’une magnifique terrasse, le tout dans un environnement paisible et proche des commodités. Chauffage central sol via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, système d'alarme, châssis double vitrage aluminium, domotique, citerne d’eau de pluie… PEB : A, E. spéc.: 66 kWh/m².an, E. totale : 16.963kWh/an, n° 20260824501869. R.C. : 1.150€, Superficie totale (terrain): 1.253m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction! Opportunité unique dans la région ! ###
Il existe des biens immobiliers dont le caractère particulier ne peut se résumer à une superficie, un nombre de pièces ou quelques éléments d’équipement. Cette exceptionnelle maison split-level située en périphérie d’Eupen en fait incontestablement partie. Avec environ 250 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent de vastes surfaces annexes, cette maison d‘excetpion associe générosité des volumes, architecture de qualité et conception particulièrement réfléchie des espaces, tout en offrant un haut niveau d’intimité et de confort. Le terrain s’étend sur 551 m² et constitue un cadre idéal pour cette habitation aux dimensions généreuses. Construite en 2012, la maison a été conçue pour des personnes souhaitant profiter de grands espaces tout en séparant clairement les différentes sphères de vie. Les niveaux décalés lui confèrent son caractère unique. Quelques marches seulement permettent de passer harmonieusement d’un espace à l’autre, tout en conservant une délimitation claire entre les différentes zones. La maison offre ainsi des espaces distincts pour les parents, les enfants, la vie familiale, la cuisine et les repas, le travail, les invités et les loisirs. Pour les familles avec des enfants plus âgés notamment, cette conception constitue un véritable atout : chacun peut profiter de son propre espace privé, tandis que les généreuses pièces communes forment le cœur de la maison. Autre particularité : la maison dispose de deux accès indépendants depuis la rue, avec deux entrées de cour distinctes. L’une mène à l’entrée principale officielle de la maison, tandis que la seconde dessert le garage. Les deux espaces extérieurs sont aménagés ou pavés et offrent des possibilités de stationnement supplémentaires. Cette configuration apporte non seulement un grand confort au quotidien, mais permet également de séparer efficacement les espaces privés des zones plus fonctionnelles. Un habitat exceptionnel réparti sur plusieurs niveaux L’entrée principale, située à l’arrière de la propriété, donne accès à un vaste hall d’environ 11 m². De grands placards intégrés offrent dès l’entrée de nombreux espaces de rangement et contribuent à créer un accueil ordonné et élégant. Un WC séparé d’environ 2,5 m² complète ce niveau. De là, on accède à l’espace privé réservé aux parents. Celui-ci comprend une chambre d’environ 12 m², un vaste dressing d’environ 8 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. L’ensemble forme une agréable suite parentale, bien séparée du reste de la maison. Le dressing peut par ailleurs être affecté à un autre usage en fonction de l’évolution des besoins. Quelques marches plus haut s’ouvre un nouvel espace comprenant une chambre d’environ 16 m² et un généreux séjour d’environ 24 m². Le salon constitue l’un des principaux espaces de vie de la maison. Son parquet massif, ses grandes surfaces vitrées équipées de stores ainsi que son poêle à pellets placé devant un élégant mur habillé de parements en pierre naturelle lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et haut de gamme. La liaison directe avec les espaces extérieurs constitue un autre atout majeur. Depuis le séjour, on accède directement à la grande terrasse et au petit jardin entièrement clôturé. Différents matériaux, dalles en pierre, gravier et revêtement en bois, structurent les extérieurs et créent plusieurs zones de détente. Une partie de la terrasse est protégée ou couverte. Aux beaux jours, le séjour se prolonge ainsi naturellement vers l’extérieur. Soirées en famille, jeux des enfants, repas entre amis ou moments de calme dans le jardin : cet espace protégé offre une grande intimité et devient rapidement l’un des lieux privilégiés de la vie familiale. Au niveau split-level suivant se trouvent deux chambres supplémentaires d’environ 14 m² et 15 m². Selon les besoins, certaines pièces peuvent également être utilisées comme chambres d’amis ou bureaux à domicile. La maison peut ainsi évoluer avec les différentes étapes de la vie de ses occupants. Cuisine, repas et vie en plein air Le niveau d’habitation supérieur constitue un autre point fort de la propriété. Il accueille une vaste cuisine récente d’environ 18 m², directement attenante à une salle à manger d’environ 17 m². La cuisine haut de gamme offre de généreux plans de travail et espaces de rangement, un grand îlot central, des appareils électroménagers de qualité ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur américain. Elle a été pensée non seulement comme un espace fonctionnel, mais également comme un véritable lieu de convivialité. Cuisine, repas et moments partagés en famille ou entre amis s’y enchaînent naturellement. Depuis la salle à manger, on accède directement à une terrasse-balcon couverte d’environ 27 m². Celle-ci dispose d’un garde-corps ainsi que d’une toiture moderne à lamelles orientables électriquement et offre une vue sur les jardins environnants. À proximité immédiate de la cuisine et de la salle à manger, cet espace constitue une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air. Du petit-déjeuner au café de l’après-midi, jusqu’au dîner lors des douces soirées d’été, cette terrasse complète parfaitement le concept d’habitation. Ce même niveau comprend une deuxième salle de bains d’environ 5 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. Un élément de rangement central sépare le double lavabo en deux espaces distincts et offre à la fois du rangement supplémentaire et des niches ouvertes. Un autre WC séparé, un local technique et un débarras complètent ce niveau. Garage, buanderie et nombreuses surfaces annexes Un autre avantage important est son accès séparé du côté du garage. Le garage d’environ 42 m², doté d’une mezzanine, offre non seulement beaucoup d’espace pour les véhicules, mais également pour les vélos, les loisirs, un atelier ou du stockage supplémentaire. Il est accessible à la fois par une grande porte sectionnelle et par une entrée latérale indépendante. À cet espace est attenante une buanderie récemment aménagée. Elle comprend les raccordements pour machine à laver et sèche-linge, des placards intégrés, des rangements supplémentaires ainsi qu’un WC séparé. Particulièrement pratique, la buanderie donne directement accès à la terrasse inférieure et au jardin. Les courses, vélos, outils de jardinage, poussettes ou autres objets peuvent ainsi être introduits directement dans la maison par cet espace, sans devoir traverser les pièces de vie. Dans la vie familiale quotidienne, ce détail apporte un réel confort supplémentaire. Derrière le garage se trouvent encore un débarras et un local technique. Avec les autres espaces de rangement, la propriété bénéficie donc, en plus de sa généreuse surface habitable, d’un volume remarquable de surfaces annexes pratiques. Équipements haut de gamme et technologies énergétiques modernes Sur le plan technique également, la maison présente un excellent niveau d’équipement. Une installation photovoltaïque de 7,5 kWc permet de produire sa propre électricité et de réduire les besoins en énergie provenant du réseau. Le chauffage est assuré par deux poêles à pellets, dont l’un a été remplacé en 2025. Le système existant a été conçu pour permettre de chauffer agréablement l’ensemble de la maison grâce aux poêles à pellets, de sorte qu’un chauffage central classique n’a jusqu’à présent pas été nécessaire. Le concept énergétique est complété par des capteurs solaires pour l’eau chaude et deux ballons d’eau chaude d’une capacité de 300 litres chacun. L’énergie solaire peut ainsi également être utilisée pour la production d’eau chaude sanitaire. Une ventilation mécanique contrôlée de type D assure un renouvellement continu de l’air et contribue à maintenir un climat intérieur agréable. Une citerne d’eau de 10 000 litres complète les équipements techniques. Une attention particulière a été portée à l’utilisation de matériaux durables et de qualité lors de la construction. La façade associe des surfaces en briques de parement à des parties enduites, donnant au bâtiment une architecture à la fois moderne et intemporelle. Les fenêtres et portes extérieures en aluminium avec vitrage de protection solaire renforcent le caractère haut de gamme de la propriété tout en améliorant la protection thermique et solaire. La maison dispose d’un certificat énergétique PEB A+, avec une consommation énergétique de 41 kWh/m²/an, ce qui lui confère également d’excellentes caractéristiques sur le plan énergétique. La qualité, la fonctionnalité et l’harmonie générale ont également guidé l’aménagement intérieur. Des revêtements de sol de qualité en parquet, carrelage et, par endroits, du parquet stratifié caractérisent les différentes pièces et soulignent le caractère soigné. Des portes intérieures modernes s’intègrent harmonieusement dans l’architecture contemporaine. Les nombreux placards intégrés réalisés sur mesure sont particulièrement pratiques. Installés notamment dans les halls et la buanderie, ils offrent de généreuses possibilités de rangement tout en optimisant l’utilisation des surfaces disponibles. Un concept d’éclairage soigneusement étudié, comprenant de nombreux spots encastrés au plafond et éclairages muraux, met efficacement les espaces en valeur. Les extérieurs disposent également d’un éclairage adapté, contribuant à l’esthétique de la maison en soirée. Pour davantage de sécurité, la maison est équipée d’un système d’alarme ainsi que d’une porte d’entrée haut de gamme dotée d’une serrure de sécurité automatique, qui se verrouille automatiquement lorsque la porte est fermée. Un emplacement familial en périphérie d’Eupen La situation de la propriété associe un environnement résidentiel agréable à la proximité des commodités. La maison se trouve en périphérie d’Eupen et offre ainsi une combinaison intéressante entre intimité et facilité d’accès. Pour les familles notamment, la proximité immédiate de plusieurs écoles constitue un avantage important. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont également rapidement accessibles, facilitant l’organisation de la vie scolaire, professionnelle et familiale. Malgré sa proximité avec la ville, les espaces extérieurs clôturés et la vue sur les jardins environnants procurent une agréable sensation d’intimité et de tranquillité. C’est précisément cette combinaison entre bonne infrastructure, trajets courts et espace de vie préservé qui rend l’emplacement particulièrement intéressant pour les familles. Espace de bureaux en option – une combinaison idéale entre vie privée et activité professionnelle Il est possible, en option, d’acquérir en complément de la maison un espace de bureaux situé dans un bâtiment annexe sur la même propriété. Ce bâtiment se trouve au niveau de l’accès à la cour et s’intègre harmonieusement à l’ensemble grâce à son architecture moderne et cubique. L’extension contemporaine reprend les lignes architecturales épurées de la maison principale, créant ainsi une unité visuelle cohérente et élégante. Les bureaux sont situés au premier étage, tandis que le garage se trouve directement en dessous, au rez-de-chaussée. L’espace professionnel est accessible par une entrée située à l’arrière. Cette disposition permet de séparer clairement et agréablement l’activité professionnelle de l’espace de vie privé, tout en conservant les deux fonctions sur une même propriété. Avec une superficie d’environ 28 m², le bureau offre un espace de travail généreux et modulable. Il est complété par une petite cuisine équipée d’un réfrigérateur et d’un évier (sans cuisinière), un WC ainsi qu’un balcon. L’ensemble bénéficie ainsi d’une grande autonomie et offre d’excellentes conditions pour une utilisation professionnelle. Le prix d’achat de cet espace de bureaux optionnel est de 140 000 € en supplément du prix d’achat de la maison. Son acquisition est facultative.
RED Immobilier vous présente cette agréable maison 4 chambres Au prix de 260.000 euros Cette agréable maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. Son accès rapide aux grands axes routiers et à l’autoroute en fait également un bien idéal pour les personnes recherchant une localisation facilement accessible. La maison se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille ou permettre un projet d’investissement locatif. Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant, cette propriété mérite votre attention. Une visite s’impose afin de découvrir tout son potentiel ! Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ###
🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison d'habitation (+/- 200m2 habitables), idéalement située dans une rue calme du quartier Saint-Léonard à Liège et à proximité immédiate de la station du tram de Coronmeuse📍. Bénéficiant d'une situation agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, tout en étant proche du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ✨. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC, donnant accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose notamment d'un garage (un véhicule 🚗), d'une grande chambre pouvant également être aménagée en bureau 💼, ainsi que d'une buanderie. Vous profiterez également d'une terrasse 🌿, idéale pour créer un agréable espace extérieur. Au 1er étage, un hall dessert un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon 🛋️, d'une salle à manger 🍽️ et d'une cuisine équipée 👨🍳. Cet étage dispose également d'une salle de bain avec douche et évier 🚿, ainsi que d'un WC indépendant. Le 2ème étage accueille quant à lui un hall de nuit desservant deux chambres 🛏️. L'une d'elles bénéficie d'un espace supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une petite chambre pour bébé 👶, un dressing ou encore un espace de rangement selon vos besoins. Une salle de douche avec WC indépendant 🚿 complète cet étage. Au niveau -1: de vastes et spacieuses caves saines contenant le local chaufferie et de nombreuses possibilités de stockage. 🔧 Informations techniques D'un point de vue technique, la maison dispose de châssis en double vitrage 🪟, d'un chauffage central au mazout 🔥 ainsi que d'une toiture en bon état général 🏠. L'installation électrique est à remettre en conformité ⚡. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre intéressant pour une grande famille 👨👩👧👦 grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale 💼, grâce à la présence d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou espace professionnel, tout en conservant les espaces de vie aux étages. ✨ Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, qui n'attend plus que vous et vos projets ! 📞 Info et visites : ### 🎥 VISITEZ DEPUIS CHEZ VOUS ! 👉 ###
REALIM vous propose à la vente cette maison trois façades située dans une petite rue résidentielle en cul de sac, sur les hauteurs de Trooz. Cette habitation vous offre notamment une cuisine équipée, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle d'eau, buanderie, espace de stockage, ... Vous serez également séduit par sa grande terrasse idéalement orientée. Le bien est directement habitable et a fait l'objet de travaux pour améliorer la performance énergétique PEB C (panneaux photovoltaïques, double vitrage, chaudière récente, ...). Présentation détaillée sur ### .Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
Objektbeschreibung Diese exklusive freistehende Altbauvilla vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt in begehrter Grenzlage zu Belgien. Mit viel Gespür für Architektur, Qualität und Stil wurde die Immobilie vor rund vier Jahren umfassend kernsaniert und auf einen hochwertigen technischen sowie optischen Standard gebracht. Im Rahmen der aufwendigen Modernisierung wurden u.a. das Dach vollständig erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Ebenso wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine installierte Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Die exklusive EBK überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und hochwertige Elektrogeräte. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten zugleich höchsten Wohnkomfort sowie großzügigen Stauraum. Bereits die repräsentative Toreinfahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine herrliche Außenanlage mit viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet eine perfekte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Bewässerungssysteme, die eine optimale Pflege der Gartenanlage ermöglichen. Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich hinter der Garage – eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die Villa ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Villa vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und den einzigartigen Charakter einer historischen Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die repräsentative Eingangshalle mit historischem Marmorboden, dem originalen Treppenhaus sowie stilvollen bunten Altbaufenstern, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die elegante Atmosphäre der Immobilie unterstreicht. Die Badezimmer präsentieren sich besonders modern und hochwertig ausgestattet und überzeugen durch stilvolles Design sowie erstklassige Materialien. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum. Nach Rücksprache besteht zudem die Möglichkeit, die vollständige Einrichtung zu übernehmen. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und familienfreundlich: Im EG befinden sich eine stilvolle Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einem offen gestalteter Loungebereich, die hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen exklusiven Masterbedroom mit Bad en suite und separatem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im stilvoll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das vollständig eingefriedete Grundstück mit repräsentativer Toreinfahrt bietet eine großzügige Doppelgarage, mehrere Stellplätze, eine große Sonnenterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit integrierten Blumenkübeln und Bewässerungssystemen. Hinter der Garage befindet sich zudem eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende und besondere Anlässe. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Lontzen, einer gefragten Gemeinde in der deutschsprachigen Region Ostbelgiens – nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Eupen, Aachen und der Autobahn E40 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Deutschland, Belgien und Niederlande. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lontzen selbst steht für gepflegtes Wohnen, internationale Nachbarschaft und die besondere Lebensart der belgischen Grenzregion. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass es leichte Abweichungen des Istzustandes zu den visualisierten Plänen geben kann. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden.
Trevi Rasquain vous propose à le vente cette maison à rénover située à quelques pas du centre-ville de Huy! Elle se compose comme suit : au RDC, un hall d'entrée, une salle à manger avec cuisine et un coin buanderie. Au 1er étage, un salon et un WC. Au 2ème, une chambre et une salle de douche. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, châssis DV PVC, PEB G - 754kWh/m².an. Libre à l'acte. A VISITER SANS TARDER !! Prix de vente : 85.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ###
*** SOUS OPTION*** Cette maison d’une surface habitable de 196 m² (selon PEB), se compose comme suit : au sous-sol : caves (+/- 40m²). Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, un WC, une cuisine (13m²), un living (30 m²), une buanderie (10m²), une véranda (14m²), un garage avec fosse et porte sectorielle électrique (23m²) et jardin ; Au premier étage :d’un hall de nuit, 3 chambres (16–13–12 m²), WC et salle de bains (6m²). Equipée de châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout et boiler électrique, insert à bois, adoucisseur d’eau et alarme. PEB F – 439 kWh/m².an – 85 897 kWh/an - Électricité non conforme.
Située à Beyne-Heusay, cette agréable maison entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Elle offre un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, parfaites pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d'une annexe de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de châssis en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort de vie. PEB : F – 445 kWh/m²/an – Code unique : 20220421008506. Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ###
JULES IMMO vous propose cette charmante maison deux façades, entièrement rénovée en 2022, idéalement située à proximité du centre et de toutes les commodités. La maison fait partie d’une copropriété, tout en offrant les espaces et le confort d’une habitation familiale. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, formant un agréable espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de 4 grandes chambres. L’une bénéficie d’un balcon privatif, tandis que la chambre située au dernier étage est agrémentée d’une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking privative ainsi qu’une grande cave viennent compléter le bien. Côté confort : chauffage central au gaz et châssis PVC double vitrage. Une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. PEB : C - 228 kWh/m²/an - Code unique : 2020031800750. Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ###
Maison à vendre à Saint-Nicolas (Liège) bénéficiant d'une situation idéale à proximité des arrêts de bus, des commerces ainsi que des principaux axes routiers. Elle se compose au sous-sol de deux caves. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall, une cuisine, un WC, une salle à manger / salon ainsi qu'un petit garage. Le premier étage dispose d'une salle de bains et deux chambres. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une petite chambre ainsi qu'une remise. Le bien dispose de châssis en PVC. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel à toute personne souhaitant lui redonner vie. Belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Ancien manoir au centre d’Eynatten Maison bien conservée et solide, offrant beaucoup d’espace, qui s’étend sur deux niveaux et dispose d’un grenier entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée spacieux avec WC invités donne accès à la cuisine, au salon et à la salle à manger, à deux chambres ainsi qu’à une petite salle d’eau avec douche et lavabo. Un escalier en bois mène au premier étage avec une deuxième cuisine, un salon, deux autres chambres, dont une donne accès à un balcon couvert et fermé. Un couloir intermédiaire mène à la grande salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. De retour à la cage d’escalier, l’escalier mentionné précédemment nous mène au grenier aménagé , qui a été transformé en espace de vie à part entière avec cuisine, chambres et installations sanitaires. Jardin, abri de jardin en brique, volets, chauffage central au mazout, garage fermé. La maison se trouve dans le centre d’Eynatten et loin du centre d’Aix-la-Chapelle et d’Eupen, qui sont à environ 10 minutes en voiture. A proximité des transports en public et pas loin de l’accès à l’autoroute E40 tout comme du centre d’Eynatten avec ses commerces, banques, restaurants, etc.
Idéalement située au calme dans un clos résidentiel, proche de la Route du Condroz et de ses commodités, magnifique et spacieuse maison neuve qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; Hall d'entrée avec WC indépendant, spacieux séjour de ± 46m², espace cuisine très lumineux avec accès direct à la terrasse, bureau, buanderie et garage. Au 1er étage; grand palier de nuit pouvant accueillir un bureau ou dressing, 3 belles chambres de 14m², 16m² et 30 m² dont une parentale avec dressing et salle de bains, WC indépendant et salle de douche. Ce bien bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un joli jardin bien orientés SUD-EST. Caractéristiques techniques: châssis aluminium double vitrage, ventilation double flux, pompe à chaleur VIESSMANN avec boiler intégré, chauffage par le sol, murs isolés (12cm), toiture isolée (23cm), excellente performance énergétique prévue, citerne d'eau de pluie, mini station d'épuration et garantie décennale pour la tranquillité d'esprit. Cuisine non comprise et frais de raccordement à prévoir (5.000€ htva). Cette nouvelle construction haut de gamme vous séduira pas ses beaux volumes intérieurs, par la qualité de ses matériaux et par son environnement calme. Faire offre à partir de 499.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Vente sous régime TVA 21%. Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! ###
Au calme, sur les hauteurs de Wandre, une construction neuve équipée des dernières technologies énergétiques comprenant trois chambres, garage et jardin. Cette maison jouxte un lotissement qui offre une belle aire de jeu pour les enfants. En plus de son jardin, elle présente un grand garage de 21m2 et une buanderie avec espace vélos au rez-de-chaussée. Au 1°étage, on trouve un vestiaire avec wc et un séjour de 39m2 avec espace cuisine ouvert sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse de 18m2 orientée au sud-ouest. L'espace de nuit du 2°étage comprend un palier de nuit avec wc ainsi que trois chambres de 9,50m2, 10m2 et 11 m2; cette dernière est pourvue d'une salle de douches privative de 3,50m2. Une deuxième salle de douches est à disposition des deux autres chambres. Le bien est actuellement loué. Vente sous régime de la TVA. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Cette vente est réalisée en collaboration avec l'agence Home-Gestion srl.
Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce composé d'un rez commercial et d'un duplex (PEB C pour le logement) avec accès indépendant (accès via porche latéral)! Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 115 m2 en deux parties, d'une réserve, de sanitaires ainsi que d'un sous sol avec 69m2 de caves. Au 1er étage se trouve un duplex (130m2) composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 3 chambres ainsi que d'une buanderie. Le 2e et dernier étage présente un grenier aménageable de 69m2. Le tout est complété par une dépendance présentant une surface au sol de 68m2 (possibilité d'aménager l'étage). Le bâtiment présente un très bon état général (DV PVC ou alu, chauffage réversible pour le commerce, CC gaz de ville condensation individuel pour le duplex, compteurs et chaudière séparée, électricité aux normes). Très beau potentiel, libre d'occupation ! A visiter sans tarder! Rez libre à l'acte et duplex actuellement loué.
MCA Immobilier vous invite à découvrir cette ancienne école transformée en habitation mitoyenne située à Lierneux, celle-ci est implantée sur un terrain de 193m² et développe une superficie habitable de plus de 160m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand espace salle à manger/cuisine/salon, d'un débarras, d'un hall avec escaliers menant à la cave et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de salon, chambre ou encore bureau. Au premier étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bain, un bureau, une buanderie et une chaufferie. Au dernier étage, une chambre supplémentaire vient compléter les espaces de nuit. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin. Faire offre à partir de 270.000€. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📩 ### | ☎ ### | 🌐 ###
Découvrez cette spacieuse maison 3 façades de 182 m² (surface PEB) offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou toute personne souhaitant disposer d’un espace de vie indépendant sous le même toit. Implantée en retrait de la voirie et disposant d’un parking à l’avant, la maison séduit par ses volumes, ses nombreuses chambres et surtout par son espace kangourou bénéficiant de sa propre entrée extérieure. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée permet de séparer naturellement les différents espaces de vie. D’un côté, vous trouverez un véritable espace autonome, composé d’une chambre de ± 17 m², d’une cuisine semi-équipée avec taque, hotte, four et évier, ainsi que d’une salle de douche. Grâce à son accès indépendant depuis l’extérieur, cet ensemble convient parfaitement à un parent, un enfant adulte ou à toute personne souhaitant davantage d’intimité. De l’autre côté, la partie principale de l’habitation propose une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon complémentaire ou chambre d’appoint, ainsi qu’un agréable salon/salle à manger de ± 35 m². La cuisine équipée comprend taque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur et donne directement accès à une grande terrasse de ± 52 m² et au jardinet. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit, suffisamment spacieux pour accueillir un coin bureau, dessert deux chambres de ± 12 m² et 9,88 m², une salle de bain avec WC ainsi qu’un balcon. Le deuxième étage accueille encore deux chambres de ± 9 m² et 12 m², dont l’une bénéficie d’une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, deux caves complètent le bien en sous-sol. Ses principaux atouts : Maison 3 façades de 182 m² 5 chambres + pièce polyvalente Espace kangourou avec entrée indépendante Séjour de ± 35 m² Terrasse de ± 52 m² et jardinet Parking à l’avant Panneaux photovoltaïques Chaudière récente Installations électrique et photovoltaïque conformes Châssis PVC et bois double vitrage Volets manuels Chauffage central au gaz PEB : E — 408 kWh/m².an RC : 1.020 € Bien actuellement loué 1.196 €/mois Une maison aux multiples possibilités, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et deux lieux de vie pouvant fonctionner de manière indépendante. 📞 Une visite ? Contactez-nous au ###
Très belle maison construite en 2012, idéalement située à Seraing et offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace de 31 m² actuellement aménagé en salon/chambre, pouvant convenir à un bureau ou à une activité professionnelle, ainsi que d’une buanderie de 8 m². Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon/salle à manger de 27 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m² avec accès à une grande terrasse de 51 m². Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres de 17, 10 et 10 m², une salle de bain avec baignoire/douche et un WC séparé. À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses et d’un jardin. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière récente, alarme et citerne d’eau de pluie. PEB B — 139 kWh/m².an. Superficie habitable PEB : 165 m². Revenu cadastral : 882€ Le bien est actuellement loué 900 €. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et profession libérale.
3 Chambre(s)
165 m²
1 Salle(s) de bain
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