Bureaux à vendre
9000 Gand
Situé au cœur de Gand, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un espace de bureaux moderne et prêt à l’utilisation, implanté au numéro 93 de la Lange Violettestraat, dans le code postal 9000. Offrant une surface totale de 324 m² répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, ce local professionnel est mis en vente au prix de 1 200 000 €. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et bénéficie d’un excellent état général, ce qui permet une installation immédiate sans travaux préalables. La surface habitable comprend un hall d’entrée spacieux, une salle de réunion ainsi qu’une cuisine équipée avec un bar au rez-de-chaussée, accompagnée d’une zone sociale et d’un espace open space pour bureaux. À l’étage supérieur, deux autres salles de réunion, des bureaux additionnels et des sanitaires viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Le bâtiment se distingue également par son confort et sa sécurité. Il est doté d’un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un système d’alarme performant. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une note A, soulignant la qualité énergétique remarquable du bien, valable jusqu’en octobre 2035. Par ailleurs, l’espace profite d’une agréable terrasse-jardin privative, idéale pour des pauses détente en plein air dans un cadre citadin. Des parkings optionnels sont accessibles à l’arrière de l’immeuble, offrant des solutions pratiques pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bureau n’est actuellement pas loué et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour une occupation immédiate. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce local bénéficie d’une situation stratégique à proximité du centre-ville de Gand. Son emplacement facilite un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la R4, ainsi que les autoroutes E40 et E17 grâce à la proximité immédiate de la ceinture urbaine et de la Fly-Over. La desserte par les transports en commun rend également cet emplacement très attractif pour les entreprises souhaitant allier praticité et prestige. Ce bien rare sur le marché gantois représente une opportunité idéale pour les professionnels en quête d’un espace de travail fonctionnel dans un quartier prisé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui PANORAMA B2B GENT KANTOREN au numéro ###