Immeuble de rapport (page 38)

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

OPTION Immeuble de rapport avec 2 appartements 2 chambres, 2 garages et 2 jardins situé à Visé, Devant-le-Pont. Composé comme suit : - Appartement au 1er étage : salon (21m²), cuisine (10m²), 2 chambres (14, 15m²), salle de bain avec baignoire (4m²), WC séparé, petit débarras, petit balcon, hall (6m²), garage, buanderie (20m²), jardin +/-290m², PEB C ; - Appartement au 2ème étage : salon (15m²), cuisine (10m²), 2 chambres (8, 14m²), salle de bain avec baignoire (4m²), WC séparé, petit balcon, hall (6m²), garage, jardin +-210m², PEB E. Électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis DV. LOUÉ : deux locataires, baux de 3 ans et 9 ans et états des lieux. Visites sur RDV ### ou par mail : ### SOUS OPTION En savoir plus ?

🏠 Maison de rapport à vendre – Rue Salzinnes-les-Moulins 207, 5000 Namur La maison nécessite une remise en conformité urbanistique ou devra être remise en maison unifamilliale. Située dans le quartier prisé de Salzinnes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison de rapport offre un excellent potentiel d’investissement. Le bien est actuellement divisé en trois logements (non conformes à l’urbanisme à ce jour) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée (souplex) : lumineux séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre, terrasse et agréable jardin privatif. 1er étage : appartement comprenant un séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre et balcon. 2ème étage : petit appartement composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion énergétique séparée. 💡 Atouts principaux : Situation recherchée, proche de toutes commodités Trois compteurs séparés possibles Bon rendement locatif après mise en conformité urbanistique Jardin et terrasse appréciables en ville Toiture et structures en bon état général (à vérifier selon expertise) Cette maison offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le bien après régularisation administrative, ou pour un particulier désireux de créer un logement principal avec revenus complémentaires. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! 👉 Contactez l’agence Meusardennes au ### ou via ### . Les PEB sont téléchargeables sur notre site internet : ### RDC : PEB F : 20161026009238, 46302kWh/an, 454 kWh/m2.an, 114 kg CO2/m2.an. 1er étage : PEB C : 20160130006610, 14888kWh/an, 215 kWh/m2.an, 40 kg CO2/m2.an. 2ème étage : PEB G : 20181005012926, 29472 kWh/an, 634 kWh/m2.an, 115 kg CO2/m2.an. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles Cet hôtel particulier, construit en 1896, est une œuvre de l’architecte renommé Léopold DELBOVE, figure emblématique du patrimoine ixellois. De style éclectique à tendance néoclassique, cet immeuble d’exception développe une surface totale de 725 m², dont environ 600 m² habitables, sur un terrain de 295 m². Parfaitement adapté à un projet de réhabilitation résidentielle haut de gamme, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs souhaitant conjuguer prestige architectural et projet de valorisation immobilière. Caractéristiques architecturales remarquables : Façade en pierre blanche, ponctuée d’éléments en pierre bleue. Corniche d’origine conservée et magnifique balcon filant au premier étage, orné de son parapet en fer forgé d’époque. Partie arrière de l’immeuble permettant l’aménagement d’espaces extérieurs privatifs ou terrasses (sous réserve d’autorisations). Une maison unifamillialle en fond de parcelle bénéficie d'une servitude de passage. Cette maison est totalement séparée du batiment avant et ne fait donc pas partie de la vente Volumes et configuration : 28 pièces réparties sur 3 niveaux + combles exploitables. Ascenseur desservant les 4 étages. Sous-sol complet offrant de larges volumes annexes (caves, salles techniques, espaces polyvalents). Balcon orienté sud-ouest. Passage latéral & potentiel parkings : Un passage latéral privatif vers la cour intérieure offre la possibilité d’y aménager plusieurs emplacements de stationnement, un atout majeur dans ce quartier. Potentiel de réaffectation : La structure et les volumes permettent la création de plusieurs unités d’appartements de standing ou la réhabilitation en habitation unifamiliale de prestige, tout en respectant le cachet historique du bâtiment (sous réserve de permis). Atouts supplémentaires : Nombreux éléments d’origine : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures, boiseries nobles. Emplacement central, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et parcs. Un joyau à redécouvrir : Ce bien emblématique représente une véritable opportunité de valorisation patrimoniale, associant histoire, prestige architectural et potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus cotés d’Ixelles. En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : ### . Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Investeringseigendom te Brecht met veel potentieel en strategische ligging biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedcomplex. Gelegen aan Lessiusstraat 8, wordt deze ruime en te renoveren eigendom aangeboden voor de prijs van 679.000 euro. Het pand omvat een commercieel gelijkvloers met een functioneel restaurant inclusief keuken, zitruimte, achterliggende keuken en opslagruimte, aangevuld met een terras dat de mogelijkheid biedt voor buitenrecepties of ontspanning. De gelijkvloerse verdieping wordt verder gekenmerkt door een ruime inpandige garage, die dienst kan doen als inkom of extra opslagruimte, waardoor de praktische indeling optimaal benut wordt. Bovenop het commercieel gedeelte bevinden zich twee woonlagen die elk voorzien in meerdere slaapkamers en aparte woonruimtes, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor verhuur of meerdere families. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers met toegang tot een balkon, een extra kamer die als opslag of extra slaapruimte kan dienen, en een badkamer uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime woon- en eetkamer, gekoppeld aan een keuken, biedt comfort en functionaliteit, terwijl de tweede verdieping een separate ingang heeft en bevat een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer met toegang tot een ruim terras en nog een slaapkamer. Deze opdeling maakt het pand ideaal voor wie wil investeren in een eigendom met meerdere verhuurmogelijkheden of voor eigen gebruik gecombineerd met verhuur. De locatie in Brecht, gebouwd in 1965 en momenteel in staat van renovatie, biedt talrijke voordelen op vlak van bereikbaarheid en leefbaarheid. Het perceel van 232 m² beschikt over een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, heeft een EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 344 kWh/m²/jaar (geldig tot 2035), en is gelegen in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar, zonder BTW, en wordt gekenmerkt door zijn veelzijdigheid en de potentie voor verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een project met veel mogelijkheden binnen een groeiende regio, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bezoeken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezoek om de charme en potentieel van deze eigendom zelf te ontdekken. En savoir plus ?

Située sur un terrain calme d’environ 2.444 m², cette propriété de rapport polyvalente avec espace professionnel se compose d’une habitation, d’un espace commercial et d’un hangar. Cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace pour vivre et travailler, ou à ceux qui souhaitent réaliser un investissement intéressant. À l’avant se trouve un espace commercial avec, à l’étage, un logement comprenant plusieurs pièces et une terrasse. Une deuxième habitation est également présente, idéale pour rénovation ou réaménagement. On y trouve également divers espaces de stockage, ateliers et un garage. À l’arrière du terrain se situe un grand hangar d’environ 334 m², idéal pour le stockage ou des activités artisanales. La propriété dispose en outre d’une large allée et d’un parking pouvant accueillir au moins six véhicules, ainsi que d’un agréable espace extérieur avec verger. Grâce à son emplacement calme mais facilement accessible, cet ensemble constitue une opportunité unique pour combiner habitation, travail et investissement. Plus d’informations ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines En savoir plus ?

Maison rénovée avec 3 chambres et jardin de ville – au cœur de MeninBienvenue dans cette maison pleine de charme et entièrement rénovée, où confort moderne et ambiance chaleureuse se rencontrent harmonieusement.Idéalement située à proximité du centre, elle offre une belle luminosité, une organisation fonctionnelle et un agréable jardin de ville parfait pour profiter des beaux jours.✨ Les atouts de la maison :✅ Séjour lumineux avec poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale et chaleureuse.✅ Chauffage électrique principal, économe et réglable individuellement dans chaque pièce.✅ Système de ventilation qui diffuse uniformément l’air chaud ou frais dans toute la maison.✅ Cuisine ouverte et équipée avec bar, lave-vaisselle, double évier, four, taque au gaz, hotte et espace pour un grand réfrigérateur américain.✅ Salle de bain moderne avec double lavabo, baignoire/douche, raccordements pour machine à laver et séchoir, et soufflerie d’air chaud pour un confort optimal.✅ Trois vraies chambres – une au premier étage et deux dans les combles entièrement aménagés.✅ Puits de lumière et grandes baies vitrées apportant un maximum de clarté naturelle.✅ Espace de rangement pratique avec boiler et armoires intégrées.✅ Jardin de ville ensoleillé, un petit coin de tranquillité au centre de Menin. Pourquoi choisir cette maison ?Cette habitation allie caractère et modernité, avec une rénovation soignée et des équipements pensés pour le confort quotidien.Parfaite pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à vivre, dans un quartier dynamique et accessible. Intéressé(e) ?Contactez Maximmo Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Venez découvrir cette maison accueillante – prête à habiter, prête à vous séduire. En savoir plus ?

Idéalement située à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet maison mixte composée actuellement d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Possibilité de transformation en maison unifamiliale ou maison kangourou. Le RDC se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX FOAPD 399.000 EUR**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

Century21 Amadeus vous propose une superbe opportunité à deux pas de la Plaine de NimyIdéalement située et proche de toutes commodités, cette entité se compose d’un appartement en triplex ainsi que d’un studio indépendant.L’appartement, réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec arrivée d’eau pour la machine à laver ainsi que d’une salle de bains comprenant un WC, un évier simple et une douche. Au premier étage, vous découvrirez un living de ±12 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée composée d’un four, d’une hotte et d’un évier simple. Le deuxième étage accueille une chambre de ±14 m² avec un espace dressing attenant. L’appartement dispose en outre d’une cave privative et bénéficie d’un chauffage central au gaz.Loyer actuellement 600€PEB N°20250825012921-Label C-250 kHh/m2.anLe studio, situé au rez-de-chaussée, offre quant à lui une cuisine équipée ouverte comprenant un frigo, un four, une taque, une hotte et un évier simple. Il se prolonge par un lumineux living de ±13 m². Une pièce supplémentaire de ±12 m² complète l’ensemble avec une salle de bains composée d’un évier simple et d’une douche, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins, disposant également d’une arrivée d’eau pour une machine à laver.Loyer actuellement 550€PEB N°20250825011479-Label C-188 kWh/m2.anRentabilité calculé sur 11 mois : 5,79% Une opportunité rare, idéale tant pour un investissement que pour une occupation mixte.Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.Annonce non contractuelle, sous réserve d’erreurs ou de modifications. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la prestigieuse rue Nationalestraat. Ce bien immobilier offre une combinaison rare de potentiel commercial et résidentiel, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que de deux appartements situés aux étages supérieurs, pourvus d’un appartement duplex avec terrasse d’environ 15m². Avec une localisation stratégique au sein de cette rue emblématique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte fréquentation piétonne et d’une proximité immédiate avec le centre-ville historique et le quartier du Zuid, connu pour ses boutiques branchées, ses galeries d’art et ses cafés chics. Ce bâtiment dispose de deux façades, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou résidentielles diverses. Les deux appartements situés aux premier et deuxième étages ont respectivement un certificat EPC de niveau B, témoignant d’une bonne efficacité énergétique, tandis que le local commercial est certifié EPC D. La propriété se trouve dans une zone sans risques d’inondation, sans certification spécifique de protection environnementale ou de zone sensible. La possibilité de louer ces espaces en Airbnb ou à d’autres fins commerciales confère une flexibilité supplémentaire pour tout investisseur. La propriété est vendue pour un prix de 1 350 000 euros, hors TVA, sans charges comprises, ce qui représente une opportunité d’investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Située dans un environnement urbain vibrants, cette propriété profite de la vitalité et du dynamisme du centre d’Anvers. La rue Nationalestraat est réputée pour son animation, ses boutiques de mode, ses galeries d’art et ses cafés renommés, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer locataires ou clients. La proximité des principales infrastructures, des transports en commun et des quartiers culturels renforce encore sa valeur stratégique. Pour toute personne intéressée par cet investissement unique ou souhaitant obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à réaliser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble de rapport, plein coeur de Nandrin, à 2 pas de la Rte du Condroz et ses commerces, écoles, ... une MAGNIFIQUE OPPORTUNITE, tant d'un point de vue rente locative qu'architectural. Propriété 4 façades entièrement rénovée en 2014, excellent état général, vendue partiellement meublée -avec goût-, et implantée sur un terrain arboré orienté plein sud de 1057m2, avec abris de jardin! Parkings devant l'immeuble + 1 garage. D'une superficie habitable totale de +/-207m2, et divisé en 3 entités; 2 logements (dont un avec grande terrasse de 30m2!)+ 1 bureau (équipé aussi pour appt). Cave/buanderie. Caractéristiques: chauffage central mazout (calorimètres), DV PVC, électricité CONFORME, isolations. Bail en cours pour un appartement, loué 900€/mois (hors charges). Un investissement avec apport locatif immédiat! Infos complémentaires et plans en agence. Contactez-nous sans tarder via ### ou au 04/224.08.04! PEB C (254kWh/m2.an) n°20250916000188 En savoir plus ?

- OPTION - Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

LOT 3 Un ensemble composé des LOTS 1 et 2 Composition du LOT 1 : COMMUNE DE FRAMERIES – 2e division – La Bouverie Une maison composée de deux habitations avec cour Composition : RDC : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec douche, WC et Lavabo, débarras et une chambre. Etage : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, débarras, une chambre et une mezzanine. Cadastre et superficie : Une maison composée de 2 habitations avec cour sise rue des Chalets Finlandais, numéro 21, précadastrée sous section A numéro 0163K2P0000 pour une contenance de 1a 8ca 30dm² suivant mesurage (LOT 1- liseré VERT au plan de mesurage du 25 août 2023). RC non indexé : indéterminé. PEB : RDC : G (2022120501396) Etage : F (20221205001067) Composition du LOT 2 : 1/ COMMUNE DE FRAMERIES – 2e division – La Bouverie Un terrain sur lequel ont été érigés deux studios, sis rue des Chalets Finlandais, précadastré sous section A numéro 0163L2P0000, pour une contenance de 8a 79ca, suivant mesurage. (LOT 2 - liseré ROSE au plan de mesurage du 25 août 2023). RC non indexé : indéterminé. Remarque : Studios érigés sans permis. Infraction non régularisable. PEB : G (20221205001110) + G (20221205001239) 2/ COMMUNE DE QUAREGNON – 2e division – Quaregnon Un jardin, sur lequel un hangar a été érigé, sis rue de la Bouverie, numéro 17, cadastré sous section C numéro 0477H4P0000 pour une contenance de 9a 19ca, selon cadastre. RC non indexé : 11 EUR. Remarque : Hangar couvert par un permis mais non respecté (dimensions). Régularisable avec architecte. Début des enchères le lundi 1er décembre 2025 à 13h. Clôture des enchères le mardi 9 décembre 2025 à 13h. PV d’adjudication le mardi 16 décembre à 11h30 (sous réserve). Si plusieurs biens mis en vente forment des lots distincts, le notaire peut, aux conditions qu’il juge appropriées, les adjuger séparément ou former une masse. Le notaire adjugera par conséquent les différents biens en lots ou en masse, en fonction des enchères, en vue d’obtenir le meilleur résultat. En cas de résultats similaires dans les deux hypothèses, l’adjudication des biens séparément sera privilégiée. Visites et renseignements : Prendre contact avec l’étude des Notaires KOEUNE et GLINEUR au ### En savoir plus ?

LOT 1 COMMUNE DE FRAMERIES – 2e division – La Bouverie Une maison composée de deux habitations avec cour Composition : RDC : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec douche, WC et Lavabo, débarras et une chambre. Etage : une habitation comprenant un living, cuisine, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, débarras, une chambre et une mezzanine. Cadastre et superficie : Une maison composée de 2 habitations avec cour sise rue des Chalets Finlandais, numéro 21, précadastrée sous section A numéro 0163K2P0000 pour une contenance de 1a 8ca 30dm² suivant mesurage (LOT 1 - liseré VERT au plan de mesurage du 25 août 2023). RC non indexé : indéterminé. PEB : RDC : G (2022120501396) Etage : F (20221205001067) Début des enchères le lundi 1er décembre 2025 à 10h. Clôture des enchères le mardi 9 décembre 2025 à 10h. PV d’adjudication le mardi 16 décembre à 9h30 (sous réserve). Visites et renseignements : Prendre contact avec l’étude des Notaires KOEUNE et GLINEUR au ### En savoir plus ?

BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités reconnues comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage : bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB : E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage : APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 850€/mois + 30€ de charges. PEB : E-. Au 3ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB : F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB : E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage : Studio de 32m² loué 560 € + 30€ de charges. PEB : G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total : 6.987€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! En savoir plus ?

Investering immobilier exceptionnelle à Oostende Située au cœur de Oostende, cette propriété d’investissement de prestige représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier aux multiples facettes. La propriété, proposée au prix de 850 000 euros, se compose de trois grandes unités résidentielles, d’un local commercial et d'une boulangerie entièrement équipée, faisant de cet ensemble un véritable concentré de potentiel. Construite en 1950, cette bâtisse dispose de trois niveaux et est nichée sur un terrain d’une superficie totale de 400 m², offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et d’extension. Avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 152 kWh/m², cette propriété est conforme aux normes modernes tout en conservant son charme d’antan. La structure se distingue par sa flexibilité réglementaire, permettant, par exemple, l’extension du bâtiment en raccordement avec les constructions voisines ou encore l’agrandissement jusqu’à trois étages à l’angle du terrain. Les détails architecturaux et techniques apportent un confort appréciable : le chauffage au gaz, le double vitrage, ainsi que ses trois salles de bains destinées à accueillir un total de onze chambres, en font une réalisation adaptée aussi bien à une activité locative qu’à une transformation en logements. La propriété bénéficie également d’un garage, complété par une place de stationnement sur le terrain privé, avec une densité minimale de 0,9 places par logement. La configuration actuelle ne prévoit aucune aire de repos extérieure ou balcon, mais la grande superficie et la localisation stratégique permettent d’envisager diverses améliorations pour maximiser le potentiel du site. L’absence de restrictions liées à la surélévation ou aux risques d’inondation renforce l’attractivité pour des projets futurs. Enfin, la localisation géographique de cette propriété représente un véritable atout. Oostende, station balnéaire dynamique, offre un environnement idéal pour une multitude d’activités commerciales ou résidentielles. Située à proximité immédiate des commodités et des axes de communication principaux, cette opportunité immobilière séduit par sa capacité à générer des revenus locatifs ou à accueillir un projet de développement immobilier ambitieux. Son statut immédiat de disponibilité facilite une prise en main rapide pour tout investisseur désireux de concrétiser ses ambitions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique allie parfaitement potentiel économique et situation stratégique dans une ville en pleine croissance. En savoir plus ?

Investering in Oostende: een unieke gelegenheid voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend pand. Gelegen in de Zandvoordestraat 45-51, biedt deze complete eigendom een indrukwekkende combinatie van drie grote woonentiteiten, een winkelruimte en een volledig uitgeruste bakkerij, allemaal geïntegreerd op een grondoppervlakte van 400 m². De totale investering wordt aangeboden tegen de prijs van 850.000 €, zonder BTW, en biedt onmiddellijke beschikbaarheid, waardoor het een uiterst aantrekkelijk aanbod is voor wie snel wil profiteren van de strategische ligging en de diverse huur- of gebruiksmogelijkheden. Het eerste woonunit bevindt zich boven de winkel en beschikt over een zeer ruim appartement met vier grote slaapkamers, een dressing en een royale badkamer. Daarnaast is er een hobbyruimte en twee dakterrassen die bijkomende leefruimte bieden met uitzicht op de omgeving. Het tweede appartement is een triplex met vijf slaapkamers, momenteel verhuurd, en het derde is een duplex met drie slaapkamers, eveneens verhuurd. Deze verdelingen maken het mogelijk om meerdere huurders te huisvesten, of om één deel als privéwoning te gebruiken terwijl de andere wordt verhuurd voor extra inkomsten. De winkel op de hoek naast het pand maakt het geheel ideaal voor ondernemers die willen combineren wonen en werken. Achter de winkel ligt een kantoorruimte met keuken, terwijl de bakkerijruimte van ongeveer 200 m² zich uitstrekt over de volledige breedte van de drie percelen. Deze bakkerij is volledig uitgerust, met koude en warme kant, koel- en vriescellen, opslagruimten en dubbele grote poorten voor leveringen, wat de mogelijkheden voor bedrijfsgebruik aanzienlijk vergroot. Oostende, bekend als de stad aan zee, biedt niet alleen een levendige omgeving met toeristische sfeer, maar ook uitstekende verbindingen en infrastructuur voor bewoners en ondernemers. De eigendom ligt in een zone die geen overstromingsrisico kent en is niet beschermd als monument of erfgoed, waardoor er maximale flexibiliteit bestaat in gebruik en verder bouw- of verbouwingsplannen. Het gebouw dateert uit 1950 en is voorzien van dubbel glas, gasverwarming en een EPC-score van 152 kWh/m² per jaar. Met één garage en drie gevels biedt deze investering talrijke mogelijkheden voor herontwikkeling of behoud als commerciële en residentiële mix. Neem contact op om deze buitengewone kans te bespreken en uw toekomst in Oostende vorm te geven met dit bijzonder veelzijdige vastgoed. En savoir plus ?

Investering in Oostende: een unieke kans om een veelzijdig vastgoedcomplex te verwerven voor de prijs van €850.000. Gelegen aan de Zandvoordestraat 45-51, biedt dit indrukwekkende geheel een combinatie van drie grote woonentiteiten, een commerciële winkelruimte en een uitgebreide bakkerij. Het gaat hier om een uiterst interessant aanbod dat perfect aansluit bij investeerders die zoeken naar een veelzijdige vastgoedportefeuille of ondernemingen die willen profiteren van een multifunctioneel pand in het hart van Oostende. De totale grondoppervlakte bedraagt 400 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse uitbreidingsmogelijkheden, terwijl de bestaande constructie dateert uit 1950, gebouwd met aandacht voor functionaliteit en duurzaamheid. De hoofdwoning boven de winkel is bijzonder ruim opgezet, met vier grote slaapkamers, een dressing, een royale badkamer, een hobbyruimte en twee dakterrassen die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee andere appartementseenheden: een triplex met vijf slaapkamers die momenteel verhuurd staat en een duplex met drie slaapkamers, eveneens verhuurd. Deze verdelingen maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuur of doorverkoop, waardoor het potentieel voor rendement groot is. De winkelruimte op de hoek is volledig uitgerust en geschikt voor diverse commerciële doeleinden, terwijl de bakkerij van ongeveer 200 m² voorzien is van professionele installaties, grote koel- en diepvriescellen, ruime opslagplaatsen en twee grote poorten voor leveringen. De verwarmingsinstallatie op gas en dubbel glas zorgen voor een goede energiebesparing en comfort. Het pand beschikt over drie verdiepingen en is onmiddellijk beschikbaar, zonder BTW-verplichting. De locatie in Oostende biedt talrijke voordelen: de stad staat bekend om haar bloeiende toeristische sector, levendige sfeer en strategische ligging aan de Belgische kust. Het vastgoed bevindt zich in een gebied dat niet onder overstromingsrisico valt en biedt goede bereikbaarheid. De omgeving is rustig doch centraal, waardoor bewoners en ondernemers kunnen profiteren van alle voorzieningen die Oostende te bieden heeft, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit eigendom is ideaal voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedproject met meerdere inkomensbronnen of voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die de mogelijkheden hiervan ten volle wil benutten. En savoir plus ?

Investering in Oostende: Een veelzijdig vastgoedaanbod met veel potentieel Deze unieke investering bevindt zich in Oostende, aan de Zandvoordestraat 45-51, en vertegenwoordigt een uiterst interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een commercieel en résidentieel pand met diverse mogelijkheden. Geprijsd op 850.000 euro, biedt dit object een volledig ontwikkeld complex dat verschillende functies combineert en een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het geheel bestaat uit drie grote wooneenheden, een winkelruimte en een uitgebreide bakkerij, alles gesitueerd op een perceel van 400 m². De combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk voor zowel verhuur als eigen gebruik, met tal van uitbreidingsmogelijkheden. De drie woonentiteiten binnen het gebouw omvatten een zeer ruim appartement boven de winkel, dat niet verhuurd is, een triplex appartement met vijf slaapkamers dat momenteel verhuurd wordt, en een duplex appartement met drie slaapkamers dat eveneens verhuurd is. Het ruime appartement boven de winkel beschikt over vier grote slaapkamers, een dressing, een royale badkamer, een hobbyruimte en twee dakterrassen – ideale woonruimte voor een grote familie of als privéverblijf. De andere twee appartementen bieden respectievelijk vijf en drie slaapkamers en zijn actief verhuurd. Naast de woonunits bevindt zich de winkelruimte op de hoek van het perceel, ideaal voor commerciële activiteiten. Achter de winkel ligt een professionele bakkerij van ongeveer 200 m², uitgerust met warme en koude kant, grote koel- en vriescellen, opslagruimtes en twee grote poorten voor leveringen. Deze volledig uitgeruste bakkerij biedt tal van zakelijke mogelijkheden en vormt een belangrijke troef binnen deze vastgoedcombinatie. De locatie in Oostende biedt uitstekende connectiviteit en is geschikt voor verschillende doeleinden. Het gebouw dateert uit 1950 en is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het onroerend goed beschikt over één garage en is direct beschikbaar, zonder BTW-verplichting. Met een primair energieverbruik van 152 kWh/m²/jaar voldoet het gebouw aan de actuele normen. De omliggende omgeving is niet gevoelig voor overstromingen en het pand bevindt zich niet in een beschermd gebied. Dit alles maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig, strategisch gelegen project met veel groeipotentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te benutten. En savoir plus ?