Gelegen op een zeer rustige locatie en toch op korte afstand van alle voorzieningen ligt deze villa uit de jaren '80 met royale woonruimtes. De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast omvat het perceel van bijna 5 hectare een voormalige authentieke woning (te restaureren) met bijgebouwen. Het volledig ommuurde zwembad garandeert volledige privacy . Het terrein is bijzonder fraai, met diverse bronnen, fruitbomen, een moestuin, een kleine privé-meertje en mooie wandelpaden. Indeling woonhuis met op de begane grond het hart van het huis, met een uitnodigende woonkamer met open haard en directe toegang tot een groot terras. Dit terras biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de vallei en het terrein. De keuken is naadloos geïntegreerd in deze ruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras en de jacuzzi, een ruime gedeelde badkamer en een separaat toilet. Boven leidt een ruime mezzanine met houtkachel naar drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, aangevuld met voldoende opbergruimte. De onderste verdieping beschikt over een indrukwekkende ruimte met een aparte ingang, die momenteel als werkplaats wordt gebruikt. Hier vindt u ook een toilet en een tweede keuken (momenteel in gebruik als wasruimte/buanderie). Deze ruimte is ideaal voor een thuiskantoor of als gastenverblijf. Energielabel D/D. Een ideale locatie voor wie van natuur, rust en ruimte houdt, met veel potentie
Dop Immobilier propose à la vente : 172 Route du Chef Lieu à La Rivière-Enverse. Chalet spacieux et plein de charme, construit en 2012, offrant une surface utile d’environ 178 m² pour une surface brute d’environ 262 m². La propriété est répartie sur trois niveaux, tous équipés de chauffage au sol, incluant le sous sol, le rez de jardin et l’étage. Le chalet est implanté sur un terrain généreux d’environ 655 m² avec un grand jardin et une terrasse ensoleillée. Grâce à son exposition plein sud et à sa situation stratégique à proximité de plusieurs domaines skiables renommés, dont Le Grand Massif, Portes du Soleil et Espace des Lys, ce bien constitue non seulement une agréable résidence privée mais également une excellente opportunité d’investissement locatif avec un fort potentiel d’exploitation. La combinaison de l’espace, de l’emplacement et de la distribution rend ce chalet particulièrement attractif tant pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Agencement Sous sol Le sous sol offre de nombreuses possibilités et une grande fonctionnalité. Il comprend un garage avec un espace vélo et atelier attenant, idéal pour le rangement et l’entretien du matériel sportif. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’une buanderie pratique ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire, ce qui le rend parfaitement adapté pour accueillir des invités ou du personnel. Rez de jardin Depuis le parking, vous accédez à l’entrée couverte du chalet. Le hall dessert les différentes pièces de ce niveau. Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison et offre une agréable vue sur le jardin. La cuisine attenante est fonctionnelle et directement reliée à l’espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains, permettant une vie de plain pied confortable. Le rez de jardin est en liaison directe avec le jardin et la terrasse, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Premier étage L’étage est aménagé comme un espace nuit et détente. Il comprend deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de lits doubles, ainsi qu’une grande salle de bains. Vous y trouverez également un agréable salon TV avec cheminée, un lieu idéal pour se détendre après une journée active. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous les combles. Espaces extérieurs Le chalet est situé sur une parcelle généreuse avec un grand jardin et une terrasse ensoleillée, offrant calme, intimité et une belle vue sur la nature environnante. Un cadre idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison. Situation Le chalet se situe entre La Rivière-Enverse et Morillon, dans la très appréciée vallée du Giffre, une région reconnue pour sa diversité et sa beauté naturelle. La télécabine de Morillon se trouve à seulement 2,5 kilomètres et donne un accès direct au vaste domaine skiable du Grand Massif. Les Gets, porte d’entrée du domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables au monde, est située à environ 14 kilomètres. Morillon offre de nombreuses commodités, telles que restaurants, cafés, bars, boulangerie, marché local et de nombreuses possibilités pour le ski de fond. En été, la vallée du Giffre est également très prisée, avec de nombreuses activités de plein air, sentiers de randonnée, festivals et événements. La région se développe de plus en plus comme une destination quatre saisons. L’autoroute en direction de Genève ainsi que l’aéroport international se trouvent à environ une heure de route. Des villes telles qu’Utrecht, Munich et Paris sont également facilement accessibles en voiture, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour un usage personnel que pour la location. Prix de vente : 1 100 000 € frais à la charge de l’acquéreur.
Dop Immobilier vous propose : 832A Chemin de Fontayne – Artignosc-sur-Verdon, France. Cette magnifique villa, d’une surface habitable d’environ 262 m² et implantée sur un terrain d’environ 1 738 m², est située dans le charmant et authentique village provençal d’Artignosc-sur-Verdon. Un environnement résidentiel paisible et plein de caractère, au cœur de la région du Verdon, où vous profiterez pleinement de l’art de vivre du sud de la France, entouré de nature, d’espace et de paysages impressionnants. La villa dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et d’une piscine généreuse. À courte distance se trouvent les célèbres Gorges du Verdon, également connues comme le Grand Canyon de l’Europe. Ce site naturel spectaculaire offre d’innombrables possibilités de randonnées, de cyclisme, de canoë et de kayak sur les eaux turquoise du Verdon. Le Lac de Sainte-Croix, tout proche, est un lac de loisirs très apprécié avec plages et activités nautiques, idéal pour la détente et le rafraîchissement durant les chaudes journées d’été. Agencement de la villa: Rez-de-chaussée; Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec, dans son prolongement, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Les espaces sont agencés de manière logique et forment ensemble un niveau de vie confortable et spacieux. La salle à manger est équipée d’une baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse, créant une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur et apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine dinatoire est entièrement équipée avec divers appareils encastrés, dont une cuisinière à gaz avec hotte aspirante, un four et un micro-ondes. Elle dispose également d’un four à pizza authentique, apportant une touche de caractère et de convivialité. L’îlot central constitue l’élément central de la cuisine et est complété par un espace bar. Depuis la cuisine, vous profitez d’une belle vue sur la terrasse et les environs. Attenante à la cuisine se trouve une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes séparées. La chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse par une baie vitrée coulissante. Premier étage; Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, toutes confortables et finement aménagées. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains luxueuse, rendant cet étage parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil de invités en toute intimité. Les salles de bains sont modernes et équipées d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, réalisées avec des matériaux de qualité et une finition soignée. L’agencement et le niveau de confort soulignent le caractère haut de gamme de la villa. À l’arrière de la villa, l’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un large balcon. De là, vous profitez d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante et le paysage caractéristique de la région, un véritable havre de calme et d’espace. Jardin; Depuis la salle à manger, la baie vitrée coulissante mène au jardin spacieux et joliment aménagé, où intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. Le jardin offre plusieurs terrasses, en partie couvertes, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur à tout moment de la journée, au soleil comme à l’ombre. Depuis les terrasses, vous bénéficiez d’une vue dégagée et panoramique sur le paysage environnant, garantissant calme et intimité. La piscine généreuse occupe une place centrale dans le jardin et invite à la détente et à la convivialité, conférant à l’ensemble un caractère résolument luxueux. Le jardin dispose également d’un agréable pool house, accessible directement depuis l’extérieur. Celui-ci est équipé d’un four à pizza, d’un point d’eau et offre de nombreux espaces assis, idéal pour de longues soirées d’été, des dîners conviviaux et des moments de détente en famille ou entre amis. Environnement; Les environs se caractérisent par de vastes espaces naturels faisant partie du Parc naturel régional du Verdon, où collines vallonnées, champs de lavande et panoramas spectaculaires se succèdent. À proximité immédiate se trouvent plusieurs villages et petites villes de caractère, dont le pittoresque Moustiers-Sainte-Marie, réputé pour sa faïence, ses terrasses animées et sa situation exceptionnelle au pied des falaises. Les commodités quotidiennes, marchés locaux et restaurants sont facilement accessibles dans des localités telles que Aups, Riez et Bauduen. Grâce à sa situation centrale, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et une large offre de loisirs, de culture et de nature. En résumé, vivre à Artignosc-sur-Verdon, c’est profiter pleinement de tout ce que la Provence a à offrir : un cadre de vie unique où nature, détente et charme provençal se rencontrent. Accessibilité; La situation de la villa allie calme et nature à une bonne accessibilité vers de grandes villes (inter)nationales. Marseille se trouve à environ 120 km, tandis que la Côte d’Azur et Nice sont accessibles à environ 150 km. Lyon est situé à environ 400 km. Les grandes villes européennes sont également bien accessibles. Paris se situe à environ 770 km et Utrecht à environ 980 km. Cette villa convient ainsi parfaitement comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire confortable avec de bonnes connexions vers la France et les Pays-Bas. Une opportunité unique à ne pas manquer. Prix de vente : € 949.000,-
Dop Makelaars propose : Villa de luxe à Sainte-Maxime avec vue panoramique sur la mer, dominant Saint-Tropez. Cette superbe villa d'environ 216 m² a été construite en 2004 dans un style provençal moderne. La propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Saint-Tropez et la plage de La Nartelle. Située sur un généreux terrain ensoleillé orienté sud d'environ 1 254 m², cette villa offre une combinaison parfaite de luxe et de tranquillité. À quelques minutes se trouvent de magnifiques plages et le centre animé de Sainte-Maxime. La villa comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une cuisine moderne, une piscine chauffée, une cuisine extérieure et une vue spectaculaire. Le salon offre une vue magnifique sur la piscine et la baie de Saint-Tropez à travers de larges baies vitrées. De la cuisine moderne, équipée d'appareils Miele de luxe, vous avez accès à la terrasse et au beau jardin. Au rez-de-chaussée, il y a également 4 chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de la climatisation. Au premier étage, se trouve la chambre principale de plus de 30 m² avec une salle de bains privative attenante. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend une piscine chauffée (environ 10x4,5 m), une grande cuisine extérieure et plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de la vue spectaculaire. Complète avec un barbecue, une plaque à induction et un évier, la cuisine extérieure offre le cadre parfait pour les dîners estivaux et les soirées détendues avec amis et famille. La piscine Diffazur est une piscine à débordement offrant une vue imprenable depuis l'eau. De plus, la piscine est équipée d'un système de nettoyage automatique, éliminant ainsi le besoin d'un robot ! La propriété est entièrement clôturée et offre un parking suffisant. La villa, le jardin et la piscine sont éclairés, créant une atmosphère charmante en soirée. La villa est en excellent état et équipée d'installations techniques modernes, y compris un système de filtration de l'eau salée pour la piscine, le chauffage au sol dans le salon et la cuisine, et des volets pour le salon et les chambres. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 216 m² ; - Terrain d'environ 1 254 m² ; - 5 chambres ; - 5 salles de bains ; - Cuisine moderne avec appareils Miele ; - Piscine à débordement chauffée ; - Cuisine extérieure charmante ; - Vue spectaculaire ; - Buanderie séparée ; - Hauts plafonds ; - Placards intégrés ; - Climatisation ; - Portail d'entrée automatique ; - Cheminée ; - Villa bien entretenue ; - Parking ample sur la propriété ; - Jardin magnifique avec plusieurs terrasses ensoleillées. La ville française de Sainte-Maxime est une charmante station balnéaire sur la Côte d'Azur, renommée pour son ambiance luxueuse et détendue. Sainte-Maxime offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez et est située dans l'une des zones de vacances les plus prisées du sud de la France. De plus, la station a été nommée la plus belle de France en 2023 ! La ville est entourée de paysages à couper le souffle avec des plages magnifiques, des collines verdoyantes et une mer bleu azur. Sainte-Maxime est facilement accessible depuis les grandes villes européennes telles que Utrecht (environ 1 250 km), Bruxelles (environ 1 100 km), Paris (environ 870 km), Francfort (environ 1 100 km), Nice (environ 90 km) et Milan (environ 400 km). L'aéroport de Nice est à environ une heure de route, rendant Sainte-Maxime également accessible en avion. Cette magnifique villa est à ne pas manquer ! Vous êtes invités à prendre rendez-vous avec l'un de nos agents immobiliers. Prix demandé : € 2.695.000,- , frais d'achat à la charge de l'acheteur (inventaire à négocier)
Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, au cœur du Lot-et-Garonne, découvrez cette remarquable propriété écologique bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de la Garonne. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare et de la maison de santé, 10 minutes de l'autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse) et 25 minutes d'Agen, cette maison bioclimatique de plain-pied conjugue confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement calme et préservé. Description générale Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, accueille un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec un grand dressing, qui communique avec les toilettes du couloir, une seconde chambre, une salle de bains avec WC et une salle d'eau équipée d'une douche à l’italienne et d’un lavabo. Attenante à la maison, une remise isolée de 42 m² offre un vaste espace pouvant être aménagé en atelier, bureau ou stockage. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2 600 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses, dont deux couvertes et idéalement orientées au nord et au sud, permettent de profiter pleinement de chaque saison. La piscine biologique, parfaitement intégrée dans son environnement, apporte une touche naturelle et élégante à l'ensemble. Un gîte indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Les amoureux de nature apprécieront également le potager, la serre, l'abri de jardin ainsi que les nombreux espaces arborés. Un double carport permet d'abriter deux véhicules, y compris un camping-car. Confort & Équipements Conçue selon les principes de la construction bioclimatique, cette propriété offre d'excellentes performances énergétiques grâce à des équipements de grande qualité: Les atouts Une opportunité rare Cette propriété unique séduira les amateurs d'architecture écologique, de nature et d'autonomie énergétique. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, tout en restant proche des commodités. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Dans le département du Lot, non loin du village de Bélaye, nous vous présentons cette maison de campagne entièrement rénovée avec terrain et piscine. Située sur une route de campagne très tranquille, on profite ici d’une vie champêtre paisible tout en étant à distance de marche d’un village. Description générale La maison se situe sur un terrain de 6630 m² composé d’une partie bois de chêne et d’une partie de jardin entièrement clôturé. Un portail s’ouvre sur la propriété présentée en parfait état d’entretien. La maison est précédé à l’arrière par une magnifique terrasse couverte avec cuisine d’été. Une véritable pièce supplémentaire qui jouxte la cuisine et l’arrière cuisine en enfilade. Par quelques marches on rejoint la salle à manger lumineuse avec son poêle à bois et le salon. Joli parquet en bois dans cette partie de la maison et dans les chambres. Depuis le salon on peut rejoindre une charmante terrasse couverte donnant sur le jardin et sur les vignes d’ou l’on peut voir un joli coucher du soleil. Deux belles chambres et une salle de bain moderne complètent cet étage. La maison possède une vide sanitaire, pratique pour toutes les techniques. Il y a aussi une cave et un garage. Le jardin est composé de plantes mature et de la piscine avec terrasse. La majorité de la propriété est clôturé avec un portail donnant sur la partie forêt. Confort & équipements Dépendances Opportunité Une maison de campagne clé en mains. Pour vivre dans une belle campagne ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Op slechts 5 minuten rijden van een bekend strand bevindt zich deze prachtige villa van circa 220 m², met een schitterend uitzicht over de Middellandse Zee , een groot privézwembad en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De villa is volledig gerenoveerd in 2025 inclusief alle ramen, kozijnen en luiken. De woning combineert royale leefruimtes met een comfortabele en praktische indeling en is daarmee zowel geschikt als permanente woning als voor gebruik als tweede verblijf. Ze heeft twee verdiepingen. Indeling : de lichte woon- en eetkamer staat dankzij de grote raampartijen rechtstreeks in verbinding met de terrassen en de tuin. De villa beschikt verder over 6 ruime slaapkamers en 4 badkamers, waardoor er volop ruimte is voor familie en gasten. De verschillende woon- en slaapzones zorgen bovendien voor een prettige mate van privacy. Ook buiten biedt deze villa alle ingrediënten voor het mediterrane leven. De royale terrassen, de fraai aangelegde tuin en vooral het grote privézwembad vormen een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange lunches of 's avonds te dineren met uitzicht op zee. De villa beschikt ook over airconditioning, horren en waterontharding . De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en privé, maar tegelijkertijd dicht bij de stranden en voorzieningen . Ook Sainte-Maxime en Saint-Tropez zijn gemakkelijk bereikbaar . Bovendien ligt de villa op een uur afstand van de luchthaven van Nice . Energielabel D/D. Een verzorgde villa waar binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen zodat er volop genoten kan worden van de mediterrane levensstijl aan de Côte d’Azur
CO-EXCLUSIVITEIT : Gelegen aan het einde van een doodlopend weggetje, op een hogere en prominente locatie, biedt deze charmante, vrijstaande natuurstenen woning een rustige omgeving en een aangenaam uitzicht op het omliggende landschap. Het huis straalt eeuwenoud karakter en authenticiteit uit. Indeling : op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van 30 m² met een houtkachel. De aangrenzende ruimte is een keuken van 7 m² en een badkamer (douche) met een wasruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een aangenaam terras op het zuidoosten en een overdekte ruimte met een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de vallei. Het is een ideale plek om volop te genieten van de rust en stilte van de omgeving. Op de verdieping bevindt zich een mooie, ruime slaapkamer (30 m²) met een en-suite badkamer (douche). Tegenover deze kamer is een tweede, kleinere slaapkamer (11 m²) met een eigen ingang. Op tuinniveau (onderste verdieping) bevinden zich een kelder en een berging. De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel, elektrische radiatoren. Airconditioning. Onder het huis aan de rand van het terrein loopt iets verder de departementale weg tussen twee leuke dorpen. De snelweg A20 ligt op 10 kilometer afstand. Energielabel D/B. Charmant natuurstenen huis vol karakter met uitzicht op het aangename landschap
Verscholen in het groen, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Bergerac, ligt dit elegante manoir op een van de mooiste locaties van de omgeving. Het circa 11 hectare grote domein geniet van een panoramisch uitzicht over de stad en het glooiende landschap van de Périgord Pourpre. Een bijzonder rustige en privé gelegen plek, waar natuur, ruimte en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. De circa 11 hectare grond bestaat uit een fraaie afwisseling van parkachtige tuinen, weilanden, paddocks en bos. Daarmee biedt dit eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonomgeving, maar ook volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, het houden van dieren of een kleinschalige toeristische of recreatieve activiteit. Het manoir biedt circa 180 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren met veel zorg, oog voor kwaliteit én respect voor het oorspronkelijke karakter volledig gerenoveerd . Authentieke elementen en de statige architectuur zijn daarbij zorgvuldig behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Hoge plafonds, lichte vertrekken en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een sfeervolle combinatie van karakter, elegantie en comfort. Indeling : de begane grond bestaat uit een ruime entree, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een tweede separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een badkamer met toilet en een ruime zolder, die desgewenst mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra woonruimte of aanvullende slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volledig zelfstandig appartement van circa 100 m² met een eigen woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, als gastenverblijf, voor mantelzorg of als comfortabele gîte. In totaal beschikt het geheel over zes slaapkamers, vier badkamers en vijf toiletten. Daarnaast zijn er een gedeeltelijke kelder, een garage met werkplaats en diverse praktische bergruimtes. Rondom de woning ligt een verzorgd park met volwassen sierbomen en volop privacy. Het zwembad van 10 bij 4 meter vormt een natuurlijke aanvulling op de tuin en nodigt uit om in alle rust van deze bijzondere omgeving te genieten. Ondanks de rustige ligging bevinden het historische centrum van Bergerac, winkels, restaurants, scholen en overige voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand. Ook het internationale vliegveld Bergerac Dordogne Périgord en het treinstation zijn snel bereikbaar . De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een actieve levensstijl, met fraaie wandel- en fietsroutes, golfbanen, watersport op de Dordogne en tal van andere recreatieve voorzieningen. Energielabel C/C. Een zeldzaam eigendom dat de elegantie van een klassiek Frans manoir combineert met hedendaags wooncomfort, volop ruimte en een uitzonderlijke ligging
Aan de rand van een charmante middeleeuwse dorpje met enkele voorzieningen ligt deze gelijkvloerse woning, rustig gelegen op een volledig omheind perceel van 1.320 m² . Via de elektrische poort toegang tot ruime cour met plaats voor diverse auto’s, in een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met een aangrenzend beekje en een sprankelend zwembad. De villa (105 m² woonoppervlak) is in 2022 gerenoveerd, uitstekend onderhouden en instapklaar. Met goede isolatie, zonnepanelen en alarminstallatie voor comfort, duurzaamheid en veiligheid. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree met garderobe en toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een open, volledig uitgeruste keuken met schuifdeuren die toegang geven tot de achtertuin. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toilet, drie extra slaapkamers (waarvan één in gebruik als werkkamer), badkamer en een wasruimte/buanderie. Energielabel B/A. Buiten is er een verwarmd zwembad met fontein, een zomerkeuken en een overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Verder aanwezig: dubbele carport , een ruime natuurstenen schuur of atelier (zwembadinstallatie), aansluiting op het riool, glasvezelaansluiting, en recht op gebruik van kanaalwater voor tuinbesproeiing. Perfect als permanente woning, tweede huis of voor vakantieverhuur
CO-EXCLUSIVITEIT: Gelijkvloerse woonhuis uit 1996 met fraai zwembad en grote garage , gelegen in een zeer gewilde omgeving in de zuidelijke Dordogne, met prachtig vrij uitzicht op de heuvelachtige omgeving. Een belangrijk pluspunt van de woning is de grote, recent gebouwde garage van circa 90 m² , voorzien van handmatige en elektrische deuren, een 380V-aansluiting en betonvloer, ideaal voor een werkplaats, opslag, atelier of autocollectie. Gelegen op circa 4.000 m² bosrijk terrein met volop rust, ruimte en privacy. Indeling woonhuis (ca. 126 m² woonoppervlak) met op de begane grond een lichte woon-/eetkamer van 35 m² met houtkachel en directe toegang tot de terrassen, een ingerichte keuken van 12 m², vier slaapkamers (waaronder een mastersuite met ensuite badkamer, een gedeelde tweede badkamer, een wasruimte/buanderie en een separaat toilet. Dubbele beglazing en elektrische verwarming. Energielabel D/A. Carport van 45 m², geschikt voor een camper. Tuinschuur. Buiten zijn er overdekte en open terrassen en een zwembad van 9 bij 4 meter met een solar-douche (liner zwembad vervangen in 2018). Instapklaar, onderhoudsvriendelijk en interessante omgeving met volop kastelen en natuur
Op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Lorgues en de winkels ligt deze aangename gelijkvloerse villa van circa 120 m², op een bevoorrechte locatie in een bijzonder gewilde woonomgeving. De woning is gelegen op een mooi, vlak en volledig omheind terrein van 2.006 m² en onderscheidt zich door haar praktische indeling en vele voorzieningen. De volledig geklimatiseerde woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de Collégiale van Lorgues. Deze gezellige leefruimte sluit aan op een groot overdekt terras , ideaal om buiten te dineren en te genieten van het Provençaalse leven. Een aparte keuken maakt het woongedeelte compleet. Het slaapgedeelte is verdeeld over twee afzonderlijke zones, zodat ieders privacy gewaarborgd blijft. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers en vier badkamer, wat optimaal comfort biedt voor familie en gasten. Buiten nodigt de volledig vlakke tuin uit tot ontspanning rond het fraaie zwembad en het bijbehorende poolhouse . Een waterput en een ruime dubbele garage van circa 36 m² maken de vele troeven van deze woning compleet. Energielabel C/A. Een comfortabele en praktisch ingedeelde woning vlakbij vele voorzieningen
Op een bevoorrechte locatie, in absolute rust en volledige privacy , bevindt zich deze prachtige woning op een terrein van circa 24.956 m², met een vrij uitzicht over de omliggende natuur. Deze elegante, volledig gerenoveerde moderne villa van circa 175 m² woonoppervlakte is gelijkvloers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Indeling: De woning onderscheidt zich door haar royale ruimtes, de vele lichtinval en het hoge afwerkingsniveau. De ruime leefruimtes staan in directe verbinding met de buitenomgeving en bieden een uitzonderlijke woonbeleving. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken is ideaal voor liefhebbers van koken. Een praktische voorraad-/bergruimte en een wasruimte completeren dit gedeelte van de woning. Het slaapgedeelte bestaat uit een prachtige master suite met dressing, badkamer en toilet. Een tweede ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer (douche). Een derde kamer is momenteel ingericht als een sfeervolle salon met een kleine bar. Deze ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. Buiten zorgen een schitterend overdekt terras en een volledig ingerichte en uitgeruste zomerkeuken voor de ideale plek om familie en vrienden te ontvangen en tegelijkertijd te genieten van het uitzonderlijke uitzicht over de omliggende natuur . Energielabel A/B . Deze bijzondere woning combineert elegantie, luxe, comfort, rust en de authentieke Provençaalse levensstijl
Op wandelafstand van het dorp Montauroux ligt deze prachtige sfeervolle natuurstenen woning met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de omgeving en het nabijgelegen dorp Callian. Deze karaktervolle woning is gemakkelijk bereikbaar en betovert door haar authenticiteit, mooie afwerkingen en uitstekende staat van onderhoud. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met open haard , aangevuld met een gezellige leeshoek, evenals een prachtige veranda die dienstdoet als zomerlounge. Deze extra leefruimte biedt een uitzonderlijke plek om volop te genieten van zonnige dagen terwijl u het adembenemende uitzicht over het omliggende landschap bewondert. Een mooie, volledig uitgeruste open keuken en een doucheruimte vervolledigen dit niveau. Op de verdieping bevinden zich drie prachtige slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer met douche , wat comfort, privacy en elegantie biedt voor het hele gezin of voor gasten. Buiten geniet de woning van een schitterend betegeld zwembad van 10 x 5 meter , traditioneel gebouwd en perfect geïntegreerd in een rustige en bevoorrechte omgeving. Een echte droomwoning, ideaal voor liefhebbers van charme, natuursteen en prachtige uitzichten, op slechts enkele stappen van de voorzieningen van het dorp. Een zeldzame plek waar authenticiteit, comfort en de Provençaalse levenskunst harmonieus samenkomen. De woning is bovendien aangesloten op de openbare riolering . Energielabel C/C. Sfeervolle stenen woning met uitzonderlijk panoramisch uitzicht, zwembad en een verfijnde levensstijl
Aan de rand van een klein gehucht aan de oostkant van Bergerac, in het hart van een nog ongerept deel van de regio Périgord Pourpre, staat deze voormalige tabaksdroogschuur, die onlangs is omgebouwd tot een comfortabele woning . Binnen is het open karakter van het oorspronkelijke gebouw behouden gebleven. De woning staat op een perceel van 2.456 m². Aan de achterzijde bevindt zich een groot overdekt terras dat in de zomermaanden een ware tweede leefruimte vormt. Hier is ook een prachtig uitzicht over de groene vallei. De architectuur, de warme materialen en deze beschutte buitenruimte geven het hele pand een aangename sfeer. Er staan enkele huizen in de buurt, maar de woning geniet nog steeds een hoge mate van privacy. Het kleine gehucht kenmerkt zich door een prettige gemeenschapszin, met een oprecht gevoel van onderlinge steun en respect voor elkaars ruimte. Het is een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt zonder in isolement te willen leven . De bewoners van het gehucht hebben ook toegang tot een lokale bron waar ze gratis drinkwater kunnen halen. Indeling : de woning bestaat op de begane grond uit een ruime en lichte woonkamer met een moderne, volledig uitgeruste en hoogwaardige open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte met een aangrenzende badkamer (douche). De recente en zorgvuldig uitgevoerde renovatie voldoet aan de hedendaagse comforteisen. Energielabel B/A. De regio Périgord Pourpre staat bekend om zijn landschappen, gastronomie, historische dorpen en natuurlijk zijn wijnen. Wandelen, fietsen, markten, heerlijk eten en wijngaarden bieden een schat aan mogelijkheden om te ontdekken. Bergerac, met alle essentiële winkels, voorzieningen en een internationale luchthaven, ligt op slechts 20 minuten rijden . Een verrassende en ruimtelijke woning met veel comfort
Au cœur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité du Périgord et du Quercy, cette propriété de caractère domine la vallée du Lot. Située à mi-chemin entre Agen (3h de Paris en TGV direct) et Villeneuve-sur-Lot, et proche de Bergerac (aéroport), cette élégante propriété comprend une maison en pierre une grange aménagée et un Pigeonnier à seulement 1 km d’un village avec toutes commodités. Description générale Implantée en position dominante au pied d’une colline boisée, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la vallée du Lot. La maison principale entourée d’un beau jardin, s’ouvre par une belle porte en bois sur une entrée spacieuse qui distribue les pieces du rez-de-chaussée. Un beau salon ouvert jusqu’au plafond avec une mezzanine. Un poêle à bois et des tomettes au sol donnent beaucoup de caractère. La cuisine se trouve en suivant avec des placards d’origine. Une grande buanderie et la cave se trouvent dans le prolongement. Pour la partie nuit on trouvera deux chambres reliées par une salle d’eau et des toilettes séparées. Au premier étage une première grande chambre ( côté mezzanine) avec accès à une salle de bain, relié à une seconde chambre. On trouvera ici une seconde entrée avec une troisième chambre et salle d’eau. Dans la grange une partie est aménagée avec une chambre et un salon avec cheminées. L’autre partie offre une bel espace aménagé avec béton ciré et un coin cuisine et salle d’eau. Un étage complète cet espace qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le domaine est complétée par un beau Pigeonnier, un puit ainsi qu’un verger et de beaux arbres entourant la propriété. Opportunité Une propriété qui se distingue par son caractère et les détails authentiques. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille pour passer des vacances. La grange offre des nombreuses possibilités et la vue est extraordinaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Gelegen in het glooiende landschap van Lot-et-Garonne, combineert dit landgoed van circa 40 hectare op elegante wijze Frans erfgoed, natuur en paardensport. Het volledig omheinde terrein , bereikbaar via een lange oprijlaan omzoomd door weilanden met een elektrische poort, omvat een karakteristiek 17e-eeuws landhuis, een gastenverblijf, een groot zwembad en hoogwaardige paardensportfaciliteiten . Een zeldzame vondst, ideaal voor een professionele paardensportactiviteit , maar ook voor een toeristisch project of een uitzonderlijke privéwoning. Het landhuis biedt circa 400 m² woonruimte met ruime ontvangstkamers, prachtige authentieke open haarden en verwarming door middel van een warmtepomp. Boven bevindt zich een volledig geïsoleerd en functioneel appartement . Diverse terrassen bieden gasten de mogelijkheid om te genieten van de zon of de schaduw, afhankelijk van het tijdstip. In de directe omgeving van het landhuis bevinden zich een gastenverblijf en een elegant mozaïekzwembad van 15 x 5 meter met een duikplank . Het poolhouse is voorzien van een douche en toilet, terwijl een jeu de boulesbaan de ontspanningsruimtes aangenaam aanvult. De paardenfaciliteiten zijn bijzonder compleet. De stal , van circa 1.000 m², biedt plaats aan 18 boxen , waaronder drie speciaal ontworpen voor fokmerries, een zadelkamer, een poets- en wasplaats en een grote hooizolder voor hooi en stro. Rondom de gebouwen liggen circa 25 hectare perfect onderhouden weilanden, die uitstekende weidegrond en een aanzienlijke hooiproductie bieden. Het landgoed omvat tevens een rijbak, paddocks, schuilplaatsen, een crosscountryparcours en diverse hectares bos met prachtige wandelpaden . Op het terrein bevinden zich ook een vijver en de overblijfselen van een oud gebouw, dat uitstekende mogelijkheden zou kunnen bieden voor ontwikkeling of recreatief gebruik. Een rijke bron voorziet de stallen en het zwembad van water. Zonnepanelen dragen bij aan dekking van de exploitatiekosten van het landgoed. Energielabel D/B. Een opmerkelijk landgoed voor liefhebbers van paarden, natuur en weidse natuur, met hoogwaardige faciliteiten
Maison superbe vue à vendre sur le 4* Golf & Spa Resort Le Domaine de St-EndréolRDJ : Hall/ Dégagement - WC - cellier - cuisine - séjour portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin1 étage : 2 chambres A/C, 1 SDE et 1 SDBGarage 19,60 m²Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine.Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé.Entre Provence et Cote d'Azur, au cœur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn.
EXCLUSIVITEIT : Aan het einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten van een aangenaam stadje op vijf minuten van de stad Marmande, ligt dit karakteristieke en verzorgde pand in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de vallei van de Garonne . Volop genieten van de rust van het platteland en toch dichtbij winkels, scholen, het ziekenhuis en het treinstation. Het pand, met de rug tegen een kasteel aan en op bijna 1,5 hectare volledig omheind terrein, bestaat uit een natuurstenen hoofdhuis, een apart vakantiehuis/gîte met slaapgelegenheid voor vier personen en een grote garage met bergruimte. Het is ideaal voor een groot gezin, een project met dubbele bewoning of een seizoensgebonden verhuurbedrijf. Er is ook nog eens 2 hectare aangrenzend land beschikbaar voor aankoop. Indeling hoofdhuis ; het hart van het huis wordt gevormd door de aangename woonkamer van circa 60 m² met een open keuken. De houtkachel zorgt in de winter voor een warme sfeer, terwijl de airconditioning in de zomer voor comfortabele temperaturen garandeert. Het huis beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Twee extra slaapkamers en twee badkamers zijn reeds gepland en kunnen naar wens worden afgewerkt. Een aangrenzend gedeelte van de voormalige schuur kan bij het huis worden gevoegd om de woonruimte verder uit te breiden. Het volledig gemeubileerde vakantiehuis/gîte beschikt o.a. over twee slaapkamers en biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding dankzij een extra, nog te ontwikkelen ruimte. Buiten nodigen het prachtige overloopzwembad van 16 bij 7 meter , de ruime terrassen en de grote overdekte veranda u uit om volop te genieten van het panoramische uitzicht en de ontspannen levensstijl. Het terrein is ideaal voor het houden van dieren en omvat een schuilplaats voor twee paarden en een groot kippenhok. De regio biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en golfen. Marmande, met zijn levendige centrum en alle voorzieningen, ligt op slechts 5 minuten afstand en heeft een directe treinverbinding naar Bordeaux. Luchthaven Bergerac ligt op minder dan een uur rijden. Energielabel D/C. Een charmant object met talloze mogelijkheden, waar ruimte, privacy en levenskwaliteit samenkomen met de nabijheid van alle voorzieningen. Het zou ideaal zijn als hoofdverblijf, vakantiehuis of project voor toeristische accommodatie
Deze elegante natuurstenen Gascognse woning ligt in een uitzonderlijke en rustige omgeving midden in het glooiende landschap van de Gers. Aan het einde van een privé-oprit met grind verschijnt de woning te midden van een prachtig aangelegd perceel van bijna 5.000 m², met vrij uitzicht over het omliggende landschap en een sfeer van absolute rust. De zorgvuldig onderhouden tuin beschikt over een charmante boomgaard met pruimen-, kersen-, appel-, abrikozen- en mirabelbomen . Het verwarmde zwembad van 8 bij 4 meter ligt tussen de bomen en de natuurstenen gevels van de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een recent aangelegd terras van ongeveer 50 m² sluit naadloos aan op de leefruimtes en nodigt uit om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar volop van het buitenleven te genieten. De woning biedt royale leefruimtes en is met veel zorg gerenoveerd , waarbij de authentieke charme behouden is gebleven en tegelijkertijd hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Op de begane grond geeft de entree toegang tot een lichte woonkamer van circa 35 m² met een houtkachel-insert en een prachtig gerestaureerde originele natuurstenen spoelbak, een bijzonder authentiek detail van de woning. De ruime, volledig ingerichte keuken van ongeveer 30 m² staat in directe verbinding met het terras en het zwembad en vormt een ideale plek om familie en vrienden te ontvangen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer (douche), waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een fraaie master suite met dressing en eigen badkamer (douche). Daarnaast zijn er een speelkamer en de tweede badkamer boven, waardoor de woning zowel als permanente woning als vakantiehuis uitstekend geschikt is. Het comfort wordt verzekerd door een houtkachel-insert in de woonkamer en een extra houtkachel, die zorgen voor een aangename, energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming. De aangebouwde bijgebouwen van circa 110 m² bieden volop mogelijkheden voor opslag, een atelier of een verdere uitbreiding van de woonruimte. Energielabel D/B. Een karaktervolle woning waar authenticiteit, comfort en de ontspannen levensstijl van de Gers perfect samenkomen
Ouvrir Immovlan