Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van een groter stadje met diverse voorzieningen, in een rustige en residentiële wijk, ligt deze volledig gelijkvloerse woning van circa 160 m² woonoppervlak op een perceel van 4.700 m². Veel lichtinval en mooie ruimtes . Verwarmd zwembad van 12 bij 6 meter. De villa heeft als indeling op de begane grond een entree, toilet, woonkamer met toegang tot groot terras, ruime, volledig uitgeruste separate keuken, hoofdslaapkamer met eigen badkamer/douche, toilet en dressing, drie extra slaapkamers, een gedeelde badkamer en een wasruimte/buanderie. Energielabel B/A. Airconditioning. Een poolhouse met pergola, een dubbele garage, een onafhankelijk studio, een werkplaats en een jeu-de-boulesbaan maken dit geheel compleet. Voor liefhebbers van een moderne villa op korte afstand van voorzieningen
Charmante, volledig gelijkvloerse woning (60 m² woonoppervlak) op 5-sterren vakantiepark op korte afstand van het mooie streekstadje Gourdon met alle voorzieningen. Gelegen op een co-propriété met circa 50 woningen. Ideaal voor een zorgvrije verhuurinvestering of als een zonnig tweede huis. Er is een contract beschikbaar om te profiteren van alle activiteiten van het park (zwembad, tennisbanen, sportfaciliteiten, enz.). De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer met toegang tot een terras en de tuin, een ingerichte keuken, een badkamer met o.a. douche en toilet en 3 slaapkamers. De woning wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht. Aangesloten op riolering. Energielabel D/B. De geschatte jaarlijkse kosten voor mede-eigendom bedragen 2.800 EUR , inclusief elektriciteit, water en onderhoud van de groenvoorzieningen. Instapklaar, gemeubileerd en onderhoudsvrij
Prachtig gelegen Périgordijns woonhuis met fraai zwembad en adembenemend uitzicht over de vallei van de rivier de Dordogne. Deze woning, traditioneel gebouwd eind jaren 70, ligt rustig maar niet geïsoleerd in één van de mooiste hoekjes van het departement Dordogne. Buiten is er een groot terras, een prachtig uitzicht en een mooi verwarmd zwembad . De woning staat op een verhoogd perceel van circa 2.700 m² bosrijk terrein. Er is een automatisch sproeisysteem aanwezig. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal (8 m²), toilet, ruime woon-/eetkamer van 45 m² met open haard en openslaande deuren naar het terras met een fantastisch uitzicht over de vallei. De volledig uitgeruste keuken (19 m²) heeft ook openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond bevindt zich een eerste slaapkamer (17 m²) met badkamer (o.a. douche). Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers (11 m², 13 m² en 25 m²) en de tweede badkamer. Op tuinniveau ( onderste verdieping /souterrain) beschikt de woning over een grote kelder met een garage, een wasruimte/buanderie en een ruimte voor de zwembadapparatuur. De verwarming wordt verzorgd door recent geïnstalleerde elektrische radiatoren (geïnstalleerd in 2025) en een open haard. Het huis heeft enkelglas ramen. Septic tank. Het zwembad is in 1991 aangelegd. Energielabel E/C. Een karakteristieke woning op geweldige plek in het hart van de Périgord Noir
Cette belle demeure est située sur le Domaine St Endreol 4* Spa & Golf Resort. Vous pourrez profiter de la vue sur le château d'Esclan depuis la terrasse. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour (avec climatisation), d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC, d'un balcon et d'un garage (24,50 m²) Depuis le séjour vous avez un accès direct à une terrasse de 22,40 m². Le séjour dispose également d'un balcon de 4 m² En bas se trouvent 4 chambres (3 avec climatisation), 2 salles de bains, un WC et un atelier. 3 chambres ont des portes fenêtres avec accès direct au jardin ( terrasse de 15 m²). il y a aussi une cave à vin de 5m². Celui-ci dispose d'un système de refroidissement spécialement conçu pour le stockage du vin. Date d'achèvement :2008 Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Libre à partir de mars 2026
Gelegen in een rustig gehucht, is dit karakteristieke huis in Périgord-stijl volledig gerestaureerd en omgeven door een zorgvuldig onderhouden tuin . Het combineert ouderwetse charme met modern comfort, beschikt over vloerverwarming en verkeert in uitstekende staat. Op de begane grond bevat een ruime woon-/eetkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een met wijnranken begroeid terras. De keuken is eveneens ruim, functioneel en goed uitgerust. De grote hal heeft twee inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met toilet en een kleine slaapkamer, die tevens gemakkelijk als kantoor kan worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer met toilet. Het huis is rond 2010 volledig gerenoveerd , met behoud van het oorspronkelijke karakter. Ook de buitenkant is met grote zorg aangelegd en onderhouden. De tuin omvat een recent gebouwde, stenen werkplaats en er zijn diverse terrassen rondom het huis gecreëerd. Het zwembad is verwarmd en geniet een aangename, beschutte locatie in de tuin. Het huis is omgeven door een groot terras met een klein poolhouse en een pergola begroeid met groen, die op warme zomerdagen welkome schaduw biedt. De locatie is rustig, maar niet afgelegen. Het levendige middeleeuwse stadje Issigeac ligt op slechts 5 minuten rijden en Beaumont-du-Périgord op ongeveer 10 minuten . Beide stadjes bieden alle essentiële voorzieningen, restaurants en gezellige markten. Bergerac en de luchthaven liggen op minder dan 20 minuten afstand . Energielabel D/B. Een comfortabel en charmant huis, ideaal gelegen, met volop rust en ruimte
Dop Makelaars vous présente : une villa provençale de caractère à Sainte-Cécile-les-Vignes. À proximité du charmant et recherché village provençal de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette remarquable villa individuelle bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur des paysages caractéristiques de la Provence. La propriété offre environ 257 m² habitables, 5 chambres, plusieurs salles de bains et salles d’eau, un jardin joliment aménagé ainsi qu’une grande piscine de 12 x 6 mètres. Un lieu privilégié où calme, espace et confort se conjuguent avec de magnifiques vues en direction du Mont Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des vignobles environnants. Construite en 1980, la villa propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, naturellement ouverts sur le jardin et les différentes terrasses. Les grandes baies vitrées et portes-fenêtres apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’art de vivre provençal, entre intérieur et extérieur. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée ; L’entrée dessert de vastes et agréables espaces de vie. Le grand salon dispose d’une cheminée et de larges baies vitrées qui apportent une abondante lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement se trouve une spacieuse cuisine dînatoire, elle aussi équipée d’une cheminée. La cuisine offre de nombreux espaces de travail et de rangement ainsi que la possibilité de cuisiner aussi bien au gaz qu’à l’électricité. Grâce à son accès direct aux espaces extérieurs, elle constitue un lieu idéal pour profiter de longs déjeuners et dîners en famille ou entre amis. La villa dispose également de plusieurs espaces de réception et salons distincts, permettant aussi bien de recevoir de nombreux invités que de créer différents espaces plus intimes et paisibles au sein de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux suites confortables, dont une généreuse suite parentale avec son propre dressing. Les chambres bénéficient de leurs propres installations sanitaires. Premier étage ; À l’étage se trouvent trois autres chambres spacieuses. Ici aussi, une attention particulière a été portée au confort et à l’intimité, les chambres bénéficiant de leurs propres installations sanitaires. Au total, la villa comprend 5 chambres, 1 salle de bains et 4 salles d’eau indépendantes. Espaces extérieurs ; Entièrement clos et joliment paysagé, le jardin offre une véritable atmosphère méditerranéenne ainsi qu’une grande intimité. Une vaste terrasse jouxte directement la maison et est partiellement ombragée par une pergola couverte de glycine. Elle forme ainsi un véritable salon extérieur offrant de belles vues sur le paysage provençal environnant. Au cœur du jardin se trouve une généreuse piscine d’environ 12 x 6 mètres. Il s’agit d’une piscine au chlore équipée de son propre système de filtration et entourée de vastes plages dallées. Grâce à son orientation favorable au sud et à l’ouest, cet espace bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin dispose également de son propre puits, pouvant notamment être utilisé pour l’arrosage. Caractéristiques principales ; Villa provençale individuelle ; environ 257 m² habitables ; terrain d’environ 2 032 m² ; 5 chambres ; 1 salle de bains et 4 salles d’eau ; 8 pièces ; jardin paysager et entièrement clos ; 2 cheminées ; 5 unités de climatisation ; chauffage central ; double vitrage ; portail d’entrée automatique ; garage ; internet par fibre optique ; puits privé ; piscine d’environ 12 x 6 mètres ; piscine au chlore avec système de filtration ; plusieurs terrasses orientées sud et ouest ; fosse septique contrôlée en 2025 ; DPE : D ; année de construction : 1980. Confort et équipements ; La villa bénéficie de nombreux équipements pratiques et confortables. Elle est notamment équipée de 5 unités de climatisation : 4 dans les chambres et 1 dans la cuisine dînatoire. La propriété dispose également du chauffage central, du double vitrage, de la fibre optique, d’un portail d’entrée automatique, d’un garage ainsi que d’un atelier. La fosse septique a récemment été contrôlée et déclarée conforme. L’installation est approuvée au moins jusqu’en 2035. Situation ; Sainte-Cécile-les-Vignes est un village provençal très apprécié, idéalement situé au milieu des vignobles de la partie méridionale de la vallée du Rhône. Les environs se caractérisent par leurs villages authentiques, leurs domaines viticoles renommés, leurs marchés provençaux animés et leurs paysages variés composés de vignobles et de collines. Depuis la propriété, de magnifiques vues s’étendent notamment en direction du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. Ce remarquable massif constitue également un superbe territoire de randonnée, avec de nombreux itinéraires permettant de découvrir les paysages typiquement provençaux. Malgré son environnement calme et rural, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. La sortie de l’Autoroute du Soleil se trouve à environ 15 minutes de la maison. Les aéroports internationaux de Marseille et de Montpellier sont tous deux accessibles en environ une heure et demie. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la possibilité de rejoindre plusieurs domaines skiables en moins de deux heures. Les commerces et services du quotidien, les marchés locaux ainsi que les agréables centres des villages environnants sont facilement accessibles. Cette propriété constitue ainsi un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et authenticité dans le sud de la France, sans pour autant vivre de manière totalement isolée. Une propriété provençale exceptionnelle pour ceux qui souhaitent associer espace, confort et intimité à une magnifique situation au cœur des vignobles, avec de superbes vues sur les paysages du sud de la France. Cette villa vous séduit ? N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite. Prix de vente : 895 000 € hors frais d’acquisition. Mobilier et inventaire à discuter.
In de Drôme des Collines, in de Rhône-Alpes net ten noorden van de Provence tussen het Vercors-massief en de heuvels van de Ardèche ligt dit karaktervolle landgoed met gîtes . Het betreft een voormalige, uit natuursteen opgetrokken boerderij die is gerenoveerd tot een woning met circa 380 m² woonoppervlak (totale vloeroppervlakte 767 m²) en ruim 4,3 hectare grond. Het complex omvat een hoofdwoning, drie gîtes, diverse bijgebouwen, zwembad en een garage/werkplaats . Het terrein omvat een recreatiegedeelte, een jeu-de-boulesbaan, speelplekken voor kinderen, evenals kurk- en truffeleiken en een groot weiland. Het geheel is rustig gelegen te midden van velden (biologische landbouw) en fruitbomen , en bevindt zich dicht bij alle voorzieningen . Er is een beveiligd, verwarmd zwembad (5x10 m) aanwezig, gevoed door zonnepanelen, evenals een fotovoltaïsche installatie van 34 kW. De verwarming geschiedt via een water-waterwarmtepomp. Een eigen waterbron voorziet in water voor de warmtepomp, het zwembad en de beregening. Details: - hoofdwoning – semi-professionele keuken van 21 m² met directe toegang tot een overdekte binnenplaats van 70 m², woonkamer van 47 m² met toegang tot een privéterras van 44 m². Verder een bergruimte van 21 m² (geschikt om om te bouwen tot slaapkamer) met directe toegang tot een overdekte binnenplaats (40 m² met buitenkeuken), een toilet en een was-/technische ruimte van 13 m²; bovenverdieping : badkamer, slaapkamer van 23 m², apart toilet en een overloop/kantoor van 19 m² (geschikt om om te bouwen tot slaapkamer). - gîte 1 – begane grond: woonkeuken van 33 m² met toegang tot een groot terras, slaapkamer met tweepersoonsbed (11 m²) en badkamer met toilet (6 m²); bovenverdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed (14 m²), kleine kinderkamer met drie eenpersoonsbedden (11 m²) en badkamer met toilet (6 m²). - gîte 2 – begane grond: woonkeuken van 26 m², toilet; bovenverdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed (12 m²), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (7 m²), badkamer met toilet (5 m²), privéruimte voor de gîte. - gîte 3 – een gang biedt toegang tot een slaapkamer met tweepersoonsbed (14 m²), een slaapkamer met drie eenpersoonsbedden (12 m²), een woonkamer met keuken (53 m²) en toegang tot een terras van 38 m², een badkamer en een apart toilet. Alle douches zijn inloopdouches; de inrichting en uitrusting van de gîtes zijn bij de verkoopprijs inbegrepen . Er zijn geen investeringen nodig voor toeristische verhuur. Ruime parkeergelegenheid met laadpaal voor elektrische voertuigen en uitstekende ligging: zeer rustig, op 20 minuten van het TGV-station, 15 minuten van de snelweg naar het zuiden en op een half uur van de leuke stad Valence. Energielabel B/A. Ideaal voor multi-generatiewonen, toeristische projecten, paardenliefhebbers en meer
Gelegen in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en winkels, biedt dit charmante vrijstaande huis ongeveer 142 m² woonruimte en prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. Het huis ligt op het zuiden. Een van de grootste pluspunten van dit huis is de ruime overdekte zomerkeuken , die een aangename leefomgeving creëert voor gezellige momenten in de buitenlucht. Indeling villa met op de begane grond een hal van 9 m², een eetkamer van 13 m², een woonkamer van 30 m² (met open haard) die uitkomt op een overdekt terras, een mooie keuken van 11 m², een bijkeuken van 5 m², 3 slaapkamers (12, 13 en 14 m²) met 2 badkamers (o.a. douche) en een toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer van 11 m² met schuin plafond en een kleedkamer/dressing van 9 m² die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Goede voorzieningen als airconditioning, warmtepomp, centraal stofzuigsysteem, open haard, dubbele beglazing, PVC-kozijnen, internet (glasvezel), kruipruimte, omheining, elektrische poort en aansluiting op riolering. Energielabel B/A. Ideaal gelegen tussen residentiële rust en de nabijheid van lokale voorzieningen, biedt dit huis de perfecte balans voor een comfortabele en praktische levensstijl.
Deze prachtig gerenoveerde voormalige boerderij belichaamt alle charme van het landelijke leven in Frankrijk. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, geniet het van een vredige omgeving, volledige privacy en een prachtig open uitzicht over de omliggende vallei. Het woonhuis zelf is comfortabel, goed onderhouden en heeft tijdens de renovatie veel originele elementen behouden. Natuurlijke materialen en authentieke details zorgen voor een warme en warme sfeer. Indeling : Een van de hoogtepunten van het huis is de grote, gerenoveerde keuken op de begane grond, die zeer goed is uitgerust en ingericht in landelijke stijl. Deze grenst aan een ruime woon- en eetkamer waarvan het hoge plafond het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee mooie slaapkamers, waarvan één met een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Een aparte gezinsbadkamer is voorzien van een bad en een douche. Vanuit de ruime hal is er ook toegang tot een praktische bijkeuken met de zwembadapparatuur. Boven is een grote mezzanine die perfect kan dienen als tweede woonkamer, kantoor of recreatieruimte. Er zijn hier ook twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche. Het verwarmde zwembad ligt direct naast het huis en is volledig ommuurd . De goed onderhouden tuin van bijna een hectare is volledig omheind en biedt veel ruimte, terwijl hij toch onderhoudsvriendelijk is. De woning is ideaal gelegen tussen twee dorpjes die beide zijn opgenomen in de lijst van mooiste dorpen van Frankrijk. De regio biedt ook talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, evenals een breed scala aan sportieve en culturele activiteiten. Energielabel C/C. Een charmant en comfortabel huis in een rustige omgeving, ideaal als permanente woning of vakantiehuis
Handzaam, keurig woonhuis op een onderhoudsarm en volledig omheind terrein van ruim 6.000 m² met volgroeide bomen. Goede privacy. Toegangspoort. Gelegen op slechts 2 kilometer van Villeréal, een levendig vestingstadje dat officieel is uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Frankrijk . Diverse voorzieningen zoals winkels, uitstekende restaurants en een internationaal publiek, wat zorgt voor een aangenaam sociaal leven het hele jaar door. Op een half uurtje van vliegveld Bergerac. Indeling woning met op de begane grond een entree, toilet, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, open keuken. Drie openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot een groot, zonnig terras van circa 45 m² met uitzicht op de tuin. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een binnentrap leidt naar de onderverdieping , waar zich een grote garage (ook bereikbaar vanaf buiten) en een extra kamer/slaapkamer met ensuite badkamer met douche en toilet bevinden. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een werkplaats of een thuiskantoor. Energielabel E/E. Ideaal als praktisch vakantiehuis of voor permanente bewoning
Dop Makelaars vous propose : 10 Rue de Val de Loire, Santranges - France. Cette maison individuelle avec jardin est située dans le charmant et paisible village de Santranges. Elle se trouve dans une petite rue peu fréquentée et se caractérise par une agréable tranquillité et le caractère convivial du village. Bien qu'elle soit entourée de quelques autres habitations, la maison offre un cadre de vie remarquablement calme et serein. La maison a été achetée à des propriétaires néerlandais qui y ont déjà effectué diverses rénovations. Ainsi, la cuisine et la salle de bains ont été rénovées, un nouveau carrelage a été posé, le toit a été remplacé et deux lucarnes Velux ont été installées. Un escalier fixe menant au grenier a également été aménagé. Ces modifications ont été réalisées à l'époque dans l'optique d'une éventuelle transformation du grenier en un espace de vie supplémentaire à part entière. Cet étage n'est pour l'instant pas encore aménagé, mais offre d'excellentes possibilités pour, par exemple, deux chambres supplémentaires ou un grenier habitable spacieux. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage électrique (à l'exception des toilettes). Agencement Dès votre entrée, vous accédez directement au salon avec cuisine ouverte. Cet espace constitue le cœur de la maison et est aménagé avec un coin salon comprenant un canapé-lit, une table à manger avec des chaises et divers meubles. La cuisine est fonctionnelle et équipée, entre autres, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson électrique. De plus, les tiroirs et les placards spacieux offrent un espace de rangement suffisant. Le salon dispose également d'un poêle à bois. Celui-ci doit être remplacé car il manque une pièce essentielle, ce qui rend le poêle actuel non conforme. Une porte communicante donne accès à la deuxième pièce située à l'avant de la maison. Cet espace est actuellement aménagé en chambre à coucher avec un lit double et dispose également d'une cheminée. La pièce est légèrement plus spacieuse que le salon avec cuisine. Autrefois, cet espace servait de salon, mais en raison de la luminosité supérieure de la pièce à l'avant, l'agencement actuel a été retenu. Depuis le couloir, vous accédez à la chambre côté jardin. Cette pièce est spacieuse, lumineuse et dotée d'un haut plafond en pente, ce qui lui confère une sensation d'espace. Elle est également équipée d'un lit double. La salle de bains a été entièrement rénovée et dispose également d'un haut plafond, ce qui rend la pièce particulièrement lumineuse et spacieuse. Elle est équipée d'une douche, d'un lavabo avec un long plan de travail, d'un espace de rangement et de branchements pour une machine à laver. Les toilettes séparées sont spacieuses et équipées d'un lavabo et d'un chauffe-eau. La maison peut actuellement accueillir six personnes : deux chambres et un canapé-lit dans le salon. Le grenier offre en outre la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires. Jardin Le jardin se compose de deux parties séparées par une charmante clôture. La partie avant dispose d'un auvent avec un salon de jardin confortable. Un passage à côté de la clôture vous permet d'accéder au jardin arrière orienté sud-ouest. Le jardin arrière est agrémenté de divers arbres fruitiers, notamment des pommiers, des poiriers, des cerisiers et des pruniers. On y trouve également des mûriers. Le jardin offre un cadre verdoyant et abrité où vous pourrez profiter pleinement du calme et de l'intimité. Environnement Santranges est un petit village tranquille où la vie s'écoule à un rythme détendu. Le village dispose d'un distributeur de pain où l'on trouve chaque jour de la baguette fraîche. Pour les autres commodités telles qu'un supermarché, une boulangerie ou des restaurants, vous pouvez vous rendre dans les localités voisines, situées à environ 5 à 10 minutes en voiture. La région est réputée pour sa nature magnifique, ses paysages vallonnés et ses charmants villages français. Châtillon-sur-Loire, Briare, Sancerre et Gien, entre autres, se trouvent à proximité. À Châtillon-sur-Loire, vous pourrez faire de belles promenades le long de la Loire et du port de plaisance plein de charme. Briare est célèbre pour son viaduc sur le canal, l’aqueduc de Briare, un ouvrage impressionnant où il fait bon se promener et naviguer. Les amateurs de gastronomie et de vin sont également à la bonne adresse. La ville voisine de Sancerre est mondialement connue pour ses vins blancs et ses charmantes ruelles regorgeant de restaurants et de caves à vin. Depuis le centre historique, vous bénéficiez en outre d'une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Caractéristiques : - maison individuelle située dans le village paisible de Santranges - surface habitable : environ 69 m² - superficie du terrain : environ 206 m² - 2 chambres (possibilité d'en créer 4) ; - diverses rénovations effectuées par les anciens propriétaires - cuisine et salle de bains rénovées - entièrement équipé d'un chauffage électrique - poêle à bois présent - auvent - simple vitrage - jardin arrière avec divers arbres fruitiers - environnement villageois calme et convivial - diverses commodités à proximité - parking partagé avec les voisins - maison raccordée au tout-à-l'égout - jardin exposé sud-ouest - à environ 2 heures de Disneyland Paris - région viticole de Sancerre à proximité Pour les excursions un peu plus longues, la ville d'Orléans se trouve à environ une heure de route. Vous y trouverez de nombreuses possibilités de shopping, des musées, des places animées et une gare offrant de bonnes liaisons vers Paris. Depuis Orléans, vous rejoindrez la capitale en train en une heure environ. Disneyland Paris, accessible en voiture en environ deux heures, constitue une excursion d'une journée particulièrement agréable pour les familles. D'autres destinations célèbres de la région du Loire, telles que des châteaux, des vignobles et des villages pittoresques avec leurs marchés, sont également à portée de main. En résumé, la situation géographique de Santranges allie calme et nature à de nombreuses possibilités d'excursions, de culture, de gastronomie et de loisirs. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie française authentique, tout en ayant toutes les commodités et les sites touristiques à portée de main. Accessibilité Amsterdam se trouve à environ 680 km, Utrecht à environ 645 km, Bruxelles à environ 495 km, Paris à environ 183 km et Disneyland Paris à environ 203 km. Les voyageurs peuvent également emprunter l'Eurostar, qui part de la Gare du Nord à Paris. Ce train à grande vitesse vous emmène directement à Bruxelles, Amsterdam et Londres, entre autres. La maison est donc facilement accessible depuis l'étranger pour des séjours de week-end ou des vacances plus longues. Cette maison individuelle vous intéresse ? Contactez-nous pour organiser une visite. Prix demandé : 85 000 € frais d'agence inclus, inventaire compris
Charmante, gelijkvloerse villa uit de jaren '80 met zwembad en garage in een rustige omgeving. Het pand is gerenoveerd rond 2009 en verkeert in goede staat van onderhoud. Vlak en goed toegankelijk terrein van 1.470 m². Indeling met op de begane grond een entree van 11 m², eetkeuken van 30 m² met toegang tot het mooie terras bij het zwembad, een woonkamer van 30 m² met grote openslaande deuren, 2 slaapkamers van 11 m², een gedeelde badkamer met toilet. Verder een derde slaapkamer van 12 m² met eigen badkamer en toilet, een werkruimte/kantoortje en een buanderie/wasruimte/berging. Garage van ca. 20 m². Mooi zwembad en automatische poort. Goed bereikbaar. Het huis is in zeer goede staat, mooi en rustig gelegen.
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze volledig gerestaureerde voormalige pastorie is uitzonderlijk: de sfeer, de proporties, het licht, de materialen: alles klopt. Gelegen in het hart van een dorp met een aantal voorzieningen op loopafstand , biedt het volledige privacy en een prachtig uitzicht over de Dordognevallei . De pastorie is met uitzonderlijke zorg gerestaureerd , waarbij het oorspronkelijke karakter zoveel mogelijk is gerespecteerd. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en veel elementen zijn op maat gemaakt door lokale ambachtslieden. De kwaliteit van het werk is overal zichtbaar. Op de benedenverdieping bevindt zich een charmante keuken, een slaapkamer met een en-suite badkamer (douche), de kelder en de bijkeuken. Een prachtige, op maat gemaakte dubbele houten trap leidt naar de woonverdieping . Daar bevindt zich een ruime woonkamer met een mooie open haard, inbouwkasten en toegang tot een aangenaam schaduwrijk terras. Deze verdieping omvat tevens twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer (douche), een gezinsbadkamer en een apart toilet. De ruime zolder is reeds voorbereid op verbouwing: de water- en afvoerleidingen zijn aanwezig. Deze zou bijvoorbeeld kunnen worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers en een badkamer. Vanaf het terras is er toegang tot de werkplaats : een bijzonder lichte ruimte met een hoog plafond, een mezzanine die momenteel als vierde slaapkamer wordt gebruikt, een doucheruimte met toilet en een zomerkeuken. Van daaruit leiden enkele treden naar het grote terras rondom het zwembad . Onder de met wijnranken begroeide pergola is de schaduw in de zomer heerlijk, met een prachtig uitzicht over de Dordognevallei. De hoge cipressen rondom het royale zwembad geven de tuin een bijna Toscaanse uitstraling. In het bovenste gedeelte van de tuin bevindt zich een charmant tuinhuisje , ideaal als speelhuisje voor kinderen, evenals een boomgaard met diverse fruitbomen . Het pand kan volledig worden afgesloten en biedt complete privacy rondom het huis, de terrassen en het zwembad – een zeldzame luxe voor een woning op loopafstand van het dorpsleven. De woning beschikt tevens over een garage, twee regenwatertanks, een elektrische poort en een Verisure alarmsysteem . Gelegen in de zeer gewilde gouden driehoek van de Périgord , bekend om zijn rijke culturele en gastronomische erfgoed, biedt deze voormalige pastorie een zeldzame combinatie van karakter, uitzonderlijke restauratiekwaliteit, privacy en het gemak van het nabijgelegen dorpsleven. Energielabel D/D. Voor liefhebbers van een op en top historisch pand met hedendaags voorzieningenniveau
Leuk woonhuis, gebouwd in 2003, met gastenverblijf en mooi terrein van 4.461 m² in monumentale omgeving met vele kastelen en schattige stadjes. Het woonhuis bestaat op de begane grond uit een ruime, lichte woon-/eetkamer van 42 m² en een keuken van 17 m² met directe toegang tot het overdekte terras . Een slaapkamer van 20 m² met een kleedkamer en een badkamer (douche) completeert deze verdieping. Op de bovenverdieping leidt een grote mezzanine/vide naar een tweede slaapkamer van 25 m² met een eigen kleedkamer. Aangrenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een gastenverblijf met een eigen ingang , ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor de verhuur. Op de begane grond bestaat het uit een woonkamer met een open keuken van 25 m² en een badkamer met toilet. Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/vide naar een slaapkamer van 20 m². De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren en twee houtkachels. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en airconditioning . Buiten kan er worden genoten van een groot terras en een aangename tuin, compleet met een bosrijk gedeelte, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. Energielabel D/B. Een overzichtelijk en goed te onderhouden woning met aparte ruimte voor ontvangst gasten
Deze prachtige, authentieke en charmante voormalige boerderij geniet van een indrukwekkende ligging in een bijzonder rustige en groene omgeving . Gelegen op ruim 2 hectare aaneengesloten grond , biedt het pand een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en het platteland. Het huis geniet van een indrukwekkende ligging met een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. Het huis heeft veel originele elementen behouden die bijdragen aan de charme en authenticiteit. Het woonhuis biedt aangename en functionele woonruimtes op de begane grond . Het bestaat uit een hal met berging en een toilet, een gezellige woon-/eetkamer (40 m²), een keuken (7 m²) en drie slaapkamers (16 m², 15 m² en 10 m²) en een badkamer. . De ramen zijn momenteel voorzien van enkel glas. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarming (olie) en een open haard, wat zorgt voor een warme sfeer in de woonkamer. In de onderverdieping bevindt zich tevens een werkplaats en een kelder, die uitstekende mogelijkheden bieden voor opslag of verbouwing. Buiten nodigt een groot terras uit om volop te genieten van deze rustige omgeving en het panoramische uitzicht. De woning beschikt tevens over een prachtig zwembad van 6 x 12 meter . Energielabel F/F. Voor liefhebbers van authentieke huizen en de Périgordijnse sfeer 'en pierre'
Deze gelijkvloerse Provençaalse woning van circa 180 m² is gelegen op een vlak terrein van ongeveer 6.000 m². De woning geniet van een aangename omgeving en beschikt over een groot zwembad van maar liefst 16 bij 12 meter . Daarnaast is er een ruime, vrijstaande chalet van circa 40 m², die verschillende mogelijkheden biedt voor extra accommodatie of atelier. De woning beschikt als indeling over een ruime entree die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open haard en een keuken die aansluit op een grote veranda. Daarnaast is er een zeer ruime berging/bijkeuken die bijzonder veel praktische opbergruimte biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een tweede badkamer met toilet. De zolderruimte is momenteel ingericht als dressing en biedt bovendien extra praktische ruimte. Een dubbele garage , dubbele beglazing en glasvezelaansluiting maken het geheel compleet. Het pand heeft een gunstige ligging vlak bij alle voorzieningen, op 50 minuten van de luchthaven van Nice en op een half uur van stranden . Energielabel D/B. Een ruime en praktische woning met mooie ruimtes en een uitzonderlijk groot, vlak besloten terrein
CO-EXCLUSIVITEIT: In een rustige omgeving, aan een doodlopend pad in een klein gehucht dicht bij het levendige stadje Sainte-Alvère niet ver van Le Bugue , ligt dit charmante woonhuis in Périgord-stijl met een zwembad, een vrijstaande garage/werkplaats en een prachtig aangelegde tuin . Het huis verkeert in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden. De tuin, aangelegd als een park, bevat naast prachtige volgroeide bomen en diverse beschutte plekjes om te ontspannen in de schaduw, ook een grote moestuin en talrijke fruitbomen . De aanwezigheid van een eigen water bron is een natuurlijke en waardevolle troef voor het onderhoud van de tuin. De oogst kan worden opgeslagen in de kelder , waar planken vol zelfgemaakte conserven te vinden zijn. Het woonhuis biedt een warme en authentieke sfeer en een aangename indeling : op de begane grond grenst de separate eetkamer aan de goed uitgeruste keuken, terwijl de uitnodigende woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Kantoor/bibliotheek. Op de begane grond is er een slaapkamer plus badkamer. Openslaande deuren geven direct toegang tot een groot terras en het zwembad, prachtig geïntegreerd in het groen, met voldoende ruimte om buiten te dineren en optimaal te genieten van de lange zomers in de Dordogne. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een apart bijgebouw beschikt over een garage en werkplaats , met voldoende ruimte voor parkeren, klusprojecten en hobby's. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich in de buurt . Sainte-Alvère biedt winkels, restaurants en medische voorzieningen. Het stadje staat ook bekend om zijn truffelmarkt in de winter en, vooral in de zomermaanden, om zijn levendige lokale sfeer met markten en culturele evenementen. De woning is tevens een uitstekende uitvalsbasis om de Dordogne te verkennen. Charmante dorpjes, kastelen, tuinen en andere toeristische attracties zijn gemakkelijk te bereiken, evenals talloze activiteiten zoals wandelen, fietsen, golfen, paardrijden en kanoën. Energielabel D/A. Een complete, charmante woning met een tuin waar buitenleven bijna net zo belangrijk is als het huis zelf
Op de grens van de prachtige departementen Dordogne en Charente , op een perceel van 20.035 m² met een molenbeek, staat dit 53 meter lange gebouw. In het midden bevindt zich een volledig gerestaureerd huis van 170 m², geflankeerd door de molen (die aan renovatie toe is) aan de ene kant en een schuur aan de andere kant. Tegenover de tweede schuur staat nog een vrijstaande schuur. De gebouwen zijn bereikbaar via een majestueuze laan met platanen , die leidt naar een grote binnenplaats tussen de twee gebouwen en een ruime tuin met volwassen bomen. De woning heeft als indeling op de begane grond een woonkamer (43 m²) met open haard, wastafel en opbergruimte, openslaande deuren naar de grote binnenplaats, kantoor/entree/hal met tegelvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, inbouwkeuken (18 m²) met tegelvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, kledingkast (4 m²) met tegelvloer, berging (5 m²) met tegelvloer, tweede hal (11 m²) met parketvloer, drie slaapkamers (elk ca. 15 m²) met parketvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, badkamer (6 m²) met stoomdouche, separaat toilet, tweede badkamer (douche) met toilet, 6 m². CV-ruimte/wasruimte (6 m²) met twee tanks van 300 liter voor de warmtepomp en een waterontharder. Het woonhuis is voorzien van centrale verwarming via warmtepomp en dubbele beglazing met draai-kiepramen. Daarnaast zijn er zonnepanelen met een capaciteit van 9 kW en accu's met een capaciteit van 7 kW. De woning is zelfvoorzienend in elektriciteit. De aangrenzende schuur (57 m²) herbergt de zomerkeuken, het centrale stofzuigsysteem, een kleine ruimte met een jacuzzi en een berging met zolder. Er is ook een houthok (19 m²) aangebouwd. De oorspronkelijke watermolen omvat twee te verbouwen ruimtes van respectievelijk 37 m² en 20 m². In een van de ruimtes staat nog een oude turbine. Er is een offerte van € 60.000 om deze te renoveren voor elektriciteitsproductie, met een potentieel rendement van € 13.000 per jaar. De tegenoverliggende schuur omvat: • een garage van 63 m² • een kelder van 20 m² • een berging van 12 m² • een technische ruimte voor het zwembad Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een grote veranda van 36 m² met een zwembad van 9 m², voorzien van een jacuzzi, een tegenstroomzwembad en een elektrische afdekking . Een zeldzame kans vanwege de energieonafhankelijkheid en de charme van het geheel
Mooi gelegen 'ensemble' op 10 minuten van een sfeervol dynamisch marktstadje op een deels bebost perceel van 18.367 m². Gesitueerd op het zuiden en met uitzicht op het glooiende, groene landschap. Het geheel bestaat uit een een hoofdwoning van 150 m² woonoppervlak, een tweede huis/gastenverblijf van 85 m² en een te renoveren 17e-eeuws gebouw met een potentieel woonoppervlak van 68 m². Indeling : het hoofdhuis omvat op de begane grond een entreehal van 9 m², bereikbaar via een overdekte veranda met trap naar de bovenverdieping, woonkamer van 19 m² met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuid- en oostzijde, woon-/eetkamer van 31 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 8 m² met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken van 5 m², provisiekamer van 7 m² en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren. Bovenverdieping met overloop van 8 m² met toegang tot de mezzanine/vide met uitzicht op de woonkamer en de entree, hoofdslaapkamer van 25 m² met een grote inbouwkast, slaapkamer van 14 m², momenteel in gebruik als kleedkamer, slaapkamer/kantoor van 11 m² met toegang tot de mezzanine en badkamer met toilet. Het hoofdhuis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel, dubbele beglazing en zonnepanelen met een capaciteit van 3 kW. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een klein bijgebouw van 5 m² voor het opbergen van tuingereedschap en een kleine schuur voor brandhout. Het tweede huis/gastenverblijf bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 21 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, eetkamer van 15 m², eveneens met openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 5 m², ook met openslaande deuren naar het terras en een bijkeuken met toilet De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren en vloerverwarming . Bovenverdieping met overloop/kantoor van 10 m², slaapkamer van 14 m², slaapkamer van 10 m² en badkamer van 7 m² met toilet en kleedkamer. Het tweede huis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel; overal dubbele beglazing . Aangrenzend aan het tweede huis bevindt zich een werkplaats van 21 m² met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Het te renoveren gebouw omvat op de begane grond een vertrek van 19 m², een vertrek van 7 m² en een open ruimte van 13 m². Op de bovenverdieping een vertrek van 21 m² met open haard en een vertrek van 7 m². Klein aangrenzend bijgebouw met een recent gerenoveerd dak. Sanitair systeem (septic tank) op de huidige norm. Een pand van uitzonderlijke kwaliteit, gerestaureerd onder architectuur, gelegen in een gewilde omgeving.
À seulement 10 minutes de la cité Renaissance de Barjac (Gard) et 5 minutes des commerces, cette coquette maison allie confort moderne, charme méridional et environnement paisible. Rénovée en 2021, elle dispose de 105 m² habitables avec 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, 2 toilettes, un spacieux et lumineux séjour de 30m², une très élégante cuisine parfaitement équipée de 11m² donnant sur une buanderie/ cellier/ chaufferie ainsi qu'un garage indépendant. Elle permet de vivre de plain-pied. La maison est protégée par un système d’alarme. Le tout sur un agréable terrain de 1 607 m², joliment arboré d’oliviers, lavandes et pins, idéal pour profiter du climat ensoleillé du Sud. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement sans vis-à-vis, complète agréablement l’ensemble. Chauffage central au fuel, climatisation réversible. Bonus : une cuve de récupération d’eau de pluie de 2 000 L avec pompe pour l’arrosage du jardin. A proximité immédiate des commerces et des plus beaux villages du Sud Ardèche. Un bien rare pour résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Ouvrir Immovlan