Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van een groter stadje met diverse voorzieningen, in een rustige en residentiële wijk, ligt deze volledig gelijkvloerse woning van circa 160 m² woonoppervlak op een perceel van 4.700 m². Veel lichtinval en mooie ruimtes . Verwarmd zwembad van 12 bij 6 meter. De villa heeft als indeling op de begane grond een entree, toilet, woonkamer met toegang tot groot terras, ruime, volledig uitgeruste separate keuken, hoofdslaapkamer met eigen badkamer/douche, toilet en dressing, drie extra slaapkamers, een gedeelde badkamer en een wasruimte/buanderie. Energielabel B/A. Airconditioning. Een poolhouse met pergola, een dubbele garage, een onafhankelijk studio, een werkplaats en een jeu-de-boulesbaan maken dit geheel compleet. Voor liefhebbers van een moderne villa op korte afstand van voorzieningen
Charmante, volledig gelijkvloerse woning (60 m² woonoppervlak) op 5-sterren vakantiepark op korte afstand van het mooie streekstadje Gourdon met alle voorzieningen. Gelegen op een co-propriété met circa 50 woningen. Ideaal voor een zorgvrije verhuurinvestering of als een zonnig tweede huis. Er is een contract beschikbaar om te profiteren van alle activiteiten van het park (zwembad, tennisbanen, sportfaciliteiten, enz.). De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer met toegang tot een terras en de tuin, een ingerichte keuken, een badkamer met o.a. douche en toilet en 3 slaapkamers. De woning wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht. Aangesloten op riolering. Energielabel D/B. De geschatte jaarlijkse kosten voor mede-eigendom bedragen 2.800 EUR , inclusief elektriciteit, water en onderhoud van de groenvoorzieningen. Instapklaar, gemeubileerd en onderhoudsvrij
Prachtig gelegen Périgordijns woonhuis met fraai zwembad en adembenemend uitzicht over de vallei van de rivier de Dordogne. Deze woning, traditioneel gebouwd eind jaren 70, ligt rustig maar niet geïsoleerd in één van de mooiste hoekjes van het departement Dordogne. Buiten is er een groot terras, een prachtig uitzicht en een mooi verwarmd zwembad . De woning staat op een verhoogd perceel van circa 2.700 m² bosrijk terrein. Er is een automatisch sproeisysteem aanwezig. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal (8 m²), toilet, ruime woon-/eetkamer van 45 m² met open haard en openslaande deuren naar het terras met een fantastisch uitzicht over de vallei. De volledig uitgeruste keuken (19 m²) heeft ook openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond bevindt zich een eerste slaapkamer (17 m²) met badkamer (o.a. douche). Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers (11 m², 13 m² en 25 m²) en de tweede badkamer. Op tuinniveau ( onderste verdieping /souterrain) beschikt de woning over een grote kelder met een garage, een wasruimte/buanderie en een ruimte voor de zwembadapparatuur. De verwarming wordt verzorgd door recent geïnstalleerde elektrische radiatoren (geïnstalleerd in 2025) en een open haard. Het huis heeft enkelglas ramen. Septic tank. Het zwembad is in 1991 aangelegd. Energielabel E/C. Een karakteristieke woning op geweldige plek in het hart van de Périgord Noir
Dit prachtige huis is gelegen op het Domaine St Endreol 4* Spa & Golf Resort. Vanaf het terras kunt u genieten van het uitzicht op het Château d'Esclan. Dit huis heeft een prachtige woonkamer (met airconditioning), een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een toilet, een balkon en een garage (24,50 m²). Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras van 22,40 m². De woonkamer heeft ook een balkon van 4 m². Beneden zijn er 4 slaapkamers (3 met airconditioning), 2 badkamers, een toilet en een atelier. 3 slaapkamers hebben openslaande deuren met directe toegang tot de tuin (terras van 15 m²). Er is ook een wijnkelder van 5 m². Deze is voorzien van een koelsysteem dat speciaal is ontworpen voor wijnopslag. Opleveringsdatum: 2008. Juridische status: Mede-eigendom van 69 percelen. Beveiligde residentie met zwembad. Beschikbaar vanaf maart 2026
Gelegen in een rustig gehucht, is dit karakteristieke huis in Périgord-stijl volledig gerestaureerd en omgeven door een zorgvuldig onderhouden tuin . Het combineert ouderwetse charme met modern comfort, beschikt over vloerverwarming en verkeert in uitstekende staat. Op de begane grond bevat een ruime woon-/eetkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar een met wijnranken begroeid terras. De keuken is eveneens ruim, functioneel en goed uitgerust. De grote hal heeft twee inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met toilet en een kleine slaapkamer, die tevens gemakkelijk als kantoor kan worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer met toilet. Het huis is rond 2010 volledig gerenoveerd , met behoud van het oorspronkelijke karakter. Ook de buitenkant is met grote zorg aangelegd en onderhouden. De tuin omvat een recent gebouwde, stenen werkplaats en er zijn diverse terrassen rondom het huis gecreëerd. Het zwembad is verwarmd en geniet een aangename, beschutte locatie in de tuin. Het huis is omgeven door een groot terras met een klein poolhouse en een pergola begroeid met groen, die op warme zomerdagen welkome schaduw biedt. De locatie is rustig, maar niet afgelegen. Het levendige middeleeuwse stadje Issigeac ligt op slechts 5 minuten rijden en Beaumont-du-Périgord op ongeveer 10 minuten . Beide stadjes bieden alle essentiële voorzieningen, restaurants en gezellige markten. Bergerac en de luchthaven liggen op minder dan 20 minuten afstand . Energielabel D/B. Een comfortabel en charmant huis, ideaal gelegen, met volop rust en ruimte
Dop Makelaars biedt aan: een karaktervolle Provençaalse villa in Sainte-Cécile-les-Vignes. Op korte afstand van het geliefde Provençaalse dorp Sainte-Cécile-les-Vignes ligt deze bijzondere vrijstaande villa op een rustige en beschutte locatie, omringd door het kenmerkende landschap van de Provence. De woning biedt circa 257 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, meerdere badkamers, een fraai aangelegde tuin en een royaal zwembad van 12 x 6 meter. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen met indrukwekkende vergezichten richting de Mont Ventoux, de Dentelles de Montmirail en de omliggende wijngaarden. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over royale, lichte leefruimtes die op natuurlijke wijze in verbinding staan met de tuin en terrassen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande delen wordt het Provençaalse buitenleven optimaal bij de woning betrokken. Indeling van de woning: Begane grond; Via de entree bereikt u de royale en sfeervolle leefruimtes. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een open haard. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en de mogelijkheid om zowel op gas als elektrisch te koken. Dankzij de directe verbinding met buiten is dit een heerlijke plek voor lange lunches en diners met familie en vrienden. De woning beschikt over meerdere afzonderlijke zit- en ontvangstruimtes, waardoor er zowel ruimte is om uitgebreid gasten te ontvangen als om verschillende rustige plekken in huis te creëren. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele suites, waaronder een royale master bedroom met eigen dressing. De slaapkamers beschikken over aangrenzende sanitaire voorzieningen. Eerste verdieping; Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. Ook hier is veel aandacht besteed aan privacy en comfort, waarbij de slaapkamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen. In totaal telt de woning 5 slaapkamers, 1 badkamer en 4 separate doucheruimtes. Buitenleven; De volledig omheinde en fraai aangelegde tuin vormt een sfeervol mediterraan geheel en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, gedeeltelijk beschaduwd door een pergola met blauweregen. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenwoonkamer met uitzicht over het omliggende Provençaalse landschap. Centraal in de tuin ligt het royale zwembad van circa 12 x 6 meter. Het betreft een chloorzwembad met eigen filterinstallatie en ruime betegelde terrassen rondom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen kan hier gedurende vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. In de tuin bevindt zich tevens een eigen waterput die gebruikt kan worden voor de besproeiing van de tuin. Bijzonderheden; Provençaalse vrijstaande villa; woonoppervlakte ca. 257m²; perceeloppervlakte ca. 2.032m²; 5 slaapkamers; 1 badkamer en 4 doucheruimtes; 8 vertrekken; fraai aangelegde en omheinde tuin; 2 open haarden; 5 airconditioning units; centrale verwarming; dubbele beglazing; automatische toegangspoort; garage; glasvezelinternet; eigen waterput; zwembad van ca. 12 x 6 meter; chloorzwembad met filterinstallatie; verscheidene terrassen (zuiden en westen); septic tank (2025 gekeurd); energielabel D; bouwjaar: 1980; Comfort en voorzieningen; De woning is voorzien van diverse comfortabele en praktische voorzieningen. Zo zijn er in totaal 5 airconditioningunits aanwezig: in 4 slaapkamers en in de woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning onder andere over centrale verwarming, dubbele beglazing, glasvezelinternet, een automatische toegangspoort, garage en atelier. De woning beschikt over een recent gecontroleerde en goedgekeurde septic tank. Deze installatie is goedgekeurd tot in ieder geval 2035. Locatie; Sainte-Cécile-les-Vignes is een geliefd Provençaals dorp, prachtig gelegen te midden van de wijngaarden van de zuidelijke Rhône. De omgeving wordt gekenmerkt door authentieke dorpen, gerenommeerde wijnhuizen, sfeervolle lokale markten en een afwisselend landschap van wijngaarden en heuvels. Vanuit de woning zijn er fraaie vergezichten richting onder andere de Mont Ventoux en de Dentelles de Montmirail. Dit indrukwekkende bergmassief vormt bovendien een prachtig wandelgebied, met tal van routes door een karakteristiek Provençaals landschap. Ondanks de rustige en landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf de afslag van de Autoroute du Soleil is de woning in circa 15 minuten bereikbaar. De internationale luchthavens van Marseille en Montpellier bevinden zich op ongeveer anderhalf uur rijden. Ook voor wintersportliefhebbers is de ligging aantrekkelijk: diverse skigebieden zijn binnen circa twee uur bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen, lokale markten en gezellige dorpscentra bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is dit een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust, privacy en het authentieke Zuid-Franse leven, zonder volledig afgelegen te wonen. Een bijzondere Provençaalse woning voor wie veel ruimte, comfort en privacy wil combineren met een prachtige ligging tussen de wijngaarden en indrukwekkende vergezichten over het Zuid-Franse landschap. Spreekt deze villa u aan? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. inventaris in overleg
In de Drôme des Collines, in de Rhône-Alpes net ten noorden van de Provence tussen het Vercors-massief en de heuvels van de Ardèche ligt dit karaktervolle landgoed met gîtes . Het betreft een voormalige, uit natuursteen opgetrokken boerderij die is gerenoveerd tot een woning met circa 380 m² woonoppervlak (totale vloeroppervlakte 767 m²) en ruim 4,3 hectare grond. Het complex omvat een hoofdwoning, drie gîtes, diverse bijgebouwen, zwembad en een garage/werkplaats . Het terrein omvat een recreatiegedeelte, een jeu-de-boulesbaan, speelplekken voor kinderen, evenals kurk- en truffeleiken en een groot weiland. Het geheel is rustig gelegen te midden van velden (biologische landbouw) en fruitbomen , en bevindt zich dicht bij alle voorzieningen . Er is een beveiligd, verwarmd zwembad (5x10 m) aanwezig, gevoed door zonnepanelen, evenals een fotovoltaïsche installatie van 34 kW. De verwarming geschiedt via een water-waterwarmtepomp. Een eigen waterbron voorziet in water voor de warmtepomp, het zwembad en de beregening. Details: - hoofdwoning – semi-professionele keuken van 21 m² met directe toegang tot een overdekte binnenplaats van 70 m², woonkamer van 47 m² met toegang tot een privéterras van 44 m². Verder een bergruimte van 21 m² (geschikt om om te bouwen tot slaapkamer) met directe toegang tot een overdekte binnenplaats (40 m² met buitenkeuken), een toilet en een was-/technische ruimte van 13 m²; bovenverdieping : badkamer, slaapkamer van 23 m², apart toilet en een overloop/kantoor van 19 m² (geschikt om om te bouwen tot slaapkamer). - gîte 1 – begane grond: woonkeuken van 33 m² met toegang tot een groot terras, slaapkamer met tweepersoonsbed (11 m²) en badkamer met toilet (6 m²); bovenverdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed (14 m²), kleine kinderkamer met drie eenpersoonsbedden (11 m²) en badkamer met toilet (6 m²). - gîte 2 – begane grond: woonkeuken van 26 m², toilet; bovenverdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed (12 m²), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (7 m²), badkamer met toilet (5 m²), privéruimte voor de gîte. - gîte 3 – een gang biedt toegang tot een slaapkamer met tweepersoonsbed (14 m²), een slaapkamer met drie eenpersoonsbedden (12 m²), een woonkamer met keuken (53 m²) en toegang tot een terras van 38 m², een badkamer en een apart toilet. Alle douches zijn inloopdouches; de inrichting en uitrusting van de gîtes zijn bij de verkoopprijs inbegrepen . Er zijn geen investeringen nodig voor toeristische verhuur. Ruime parkeergelegenheid met laadpaal voor elektrische voertuigen en uitstekende ligging: zeer rustig, op 20 minuten van het TGV-station, 15 minuten van de snelweg naar het zuiden en op een half uur van de leuke stad Valence. Energielabel B/A. Ideaal voor multi-generatiewonen, toeristische projecten, paardenliefhebbers en meer
Gelegen in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en winkels, biedt dit charmante vrijstaande huis ongeveer 142 m² woonruimte en prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. Het huis ligt op het zuiden. Een van de grootste pluspunten van dit huis is de ruime overdekte zomerkeuken , die een aangename leefomgeving creëert voor gezellige momenten in de buitenlucht. Indeling villa met op de begane grond een hal van 9 m², een eetkamer van 13 m², een woonkamer van 30 m² (met open haard) die uitkomt op een overdekt terras, een mooie keuken van 11 m², een bijkeuken van 5 m², 3 slaapkamers (12, 13 en 14 m²) met 2 badkamers (o.a. douche) en een toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer van 11 m² met schuin plafond en een kleedkamer/dressing van 9 m² die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Goede voorzieningen als airconditioning, warmtepomp, centraal stofzuigsysteem, open haard, dubbele beglazing, PVC-kozijnen, internet (glasvezel), kruipruimte, omheining, elektrische poort en aansluiting op riolering. Energielabel B/A. Ideaal gelegen tussen residentiële rust en de nabijheid van lokale voorzieningen, biedt dit huis de perfecte balans voor een comfortabele en praktische levensstijl.
Deze prachtig gerenoveerde voormalige boerderij belichaamt alle charme van het landelijke leven in Frankrijk. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, geniet het van een vredige omgeving, volledige privacy en een prachtig open uitzicht over de omliggende vallei. Het woonhuis zelf is comfortabel, goed onderhouden en heeft tijdens de renovatie veel originele elementen behouden. Natuurlijke materialen en authentieke details zorgen voor een warme en warme sfeer. Indeling : Een van de hoogtepunten van het huis is de grote, gerenoveerde keuken op de begane grond, die zeer goed is uitgerust en ingericht in landelijke stijl. Deze grenst aan een ruime woon- en eetkamer waarvan het hoge plafond het gevoel van ruimte nog verder versterkt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee mooie slaapkamers, waarvan één met een eigen en-suite badkamer met douche en toilet. Een aparte gezinsbadkamer is voorzien van een bad en een douche. Vanuit de ruime hal is er ook toegang tot een praktische bijkeuken met de zwembadapparatuur. Boven is een grote mezzanine die perfect kan dienen als tweede woonkamer, kantoor of recreatieruimte. Er zijn hier ook twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche. Het verwarmde zwembad ligt direct naast het huis en is volledig ommuurd . De goed onderhouden tuin van bijna een hectare is volledig omheind en biedt veel ruimte, terwijl hij toch onderhoudsvriendelijk is. De woning is ideaal gelegen tussen twee dorpjes die beide zijn opgenomen in de lijst van mooiste dorpen van Frankrijk. De regio biedt ook talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, evenals een breed scala aan sportieve en culturele activiteiten. Energielabel C/C. Een charmant en comfortabel huis in een rustige omgeving, ideaal als permanente woning of vakantiehuis
Handzaam, keurig woonhuis op een onderhoudsarm en volledig omheind terrein van ruim 6.000 m² met volgroeide bomen. Goede privacy. Toegangspoort. Gelegen op slechts 2 kilometer van Villeréal, een levendig vestingstadje dat officieel is uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Frankrijk . Diverse voorzieningen zoals winkels, uitstekende restaurants en een internationaal publiek, wat zorgt voor een aangenaam sociaal leven het hele jaar door. Op een half uurtje van vliegveld Bergerac. Indeling woning met op de begane grond een entree, toilet, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, open keuken. Drie openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot een groot, zonnig terras van circa 45 m² met uitzicht op de tuin. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een binnentrap leidt naar de onderverdieping , waar zich een grote garage (ook bereikbaar vanaf buiten) en een extra kamer/slaapkamer met ensuite badkamer met douche en toilet bevinden. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een werkplaats of een thuiskantoor. Energielabel E/E. Ideaal als praktisch vakantiehuis of voor permanente bewoning
Dop Makelaars biedt aan: 10 Rue de Val de Loire, Santranges - Frankrijk. In het rustige en charmante dorpje Santranges bevindt zich deze vrijstaande woning met tuin. De woning ligt in een klein straatje met weinig verkeer en kenmerkt zich door de aangename rust en het gemoedelijke dorpskarakter. Ondanks de ligging tussen enkele andere woningen biedt het huis een opvallend rustige en ontspannen woonomgeving. De woning is in het verleden aangekocht van Nederlandse eigenaren die reeds diverse renovaties hebben uitgevoerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is er een nieuwe tegelvloer gelegd, is het dak vervangen en zijn er twee Velux dakramen geplaatst. Tevens is er een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. Deze aanpassingen zijn destijds gedaan met het oog op het eventueel ombouwen van de zolder tot een volwaardige extra woonruimte. Deze verdieping is momenteel nog niet afgewerkt, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers of een ruime woonzolder. Alle vertrekken zijn voorzien van elektrische verwarming (met uitzondering van de toiletruimte). Indeling Bij binnenkomst betreedt u direct de woonruimte met open keuken. Deze ruimte vormt het centrale hart van de woning en is ingericht met een zithoek met slaapbank, een eettafel met stoelen en diverse meubelen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een losse koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een elektrische kookplaat. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig in de ruime lades en kasten. In de woonkamer bevindt zich tevens een houtkachel. Deze dient vervangen te worden omdat een essentieel onderdeel ontbreekt, waardoor de huidige kachel niet is goedgekeurd. Via een tussendeur bereikt u de tweede kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer met een tweepersoonsbed en beschikt tevens over een schouw. De kamer is iets ruimer dan de woonkamer met keuken. In het verleden werd deze ruimte gebruikt als woonkamer, maar vanwege het lichtere karakter van de voorste ruimte is gekozen voor de huidige indeling. Via de hal bereikt u de slaapkamer aan de tuin kant. Deze kamer is ruim, licht en voorzien van een hoog schuin plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook hier staat een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt eveneens over een hoog plafond, waardoor de ruimte extra licht en ruim aanvoelt. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met een lang werkblad, opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine. De separate toiletruimte is ruim opgezet en beschikt over een wastafel en de boiler. De woning biedt momenteel slaapplaatsen voor zes personen: twee slaapkamers en een slaapbank in de woonkamer. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. Tuin De tuin bestaat uit twee gedeelten die worden gescheiden door een charmant hekwerk. Het voorste gedeelte beschikt over een overkapping met een gezellige tuinset. Via een doorgang naast het hek bereikt u de achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin wordt gekenmerkt door diverse fruitbomen, waaronder appel-, peer-, kersen- en pruimenbomen. Daarnaast groeien er bramen. De tuin biedt een beschutte en groene omgeving waar u optimaal kunt genieten van de rust en privacy. Omgeving Santranges is een klein en rustig dorp waar het leven zich in een ontspannen tempo afspeelt. In het dorp bevindt zich een broodautomaat waar dagelijks vers stokbrood verkrijgbaar is. Voor overige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker of restaurants kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen op circa 5 tot 10 minuten rijden. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, glooiende landschappen en charmante Franse dorpjes. Zo liggen onder andere Châtillon-sur-Loire, Briare, Sancerre en Gien op korte afstand. In Châtillon-sur-Loire kunt u heerlijk wandelen langs de rivier de Loire en de sfeervolle jachthaven. Briare staat bekend om het beroemde kanaalviaduct, het Briare Aqueduct, een indrukwekkend bouwwerk waar u prachtig kunt wandelen en varen. Ook liefhebbers van gastronomie en wijn zitten hier op de juiste plek. Het nabijgelegen Sancerre is wereldwijd beroemd om zijn witte wijnen en charmante straatjes vol restaurants en wijnhuizen. Vanuit het historische centrum heeft u bovendien een schitterend uitzicht over de Loire-vallei. Bijzonderheden; - vrijstaande woning gelegen in het rustige dorp Santranges - woonoppervlakte: ca. 69m² - perceeloppervlakte: ca. 206m² - 2 slaapkamers (mogelijk 4); - diverse renovaties uitgevoerd door vorige eigenaren - vernieuwde keuken en badkamer - volledig voorzien van elektrische verwarming - houtkachel aanwezig - overkapping - enkel glas - achtertuin met diverse fruitbomen - rustige en vriendelijke dorpsomgeving - diverse voorzieningen nabij - gedeelde parkeerplaats met de buren - woning is op riolering aangesloten - tuin op het zuidwesten - op ca. 2 uur afstand van Disneyland Parijs - Sancerre wijnstreek nabij Voor grotere uitstapjes ligt de stad Orléans op ongeveer een uur rijden. Hier vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, musea, gezellige pleinen en een treinstation met goede verbindingen richting Parijs. Vanuit Orléans reist u met de trein in ca. één uur naar de hoofdstad. Een bijzonder leuk daguitstapje voor gezinnen is Disneyland Paris, dat met de auto in ongeveer twee uur te bereiken is. Ook andere bekende bestemmingen in de Loirestreek, zoals kastelen, wijngaarden en pittoreske marktdorpen, liggen binnen handbereik. Kortom, de ligging van Santranges combineert rust en natuur met tal van mogelijkheden voor uitstapjes, cultuur, gastronomie en recreatie. Een ideale omgeving voor wie wil genieten van het authentieke Franse leven, terwijl alle voorzieningen en bezienswaardigheden binnen bereik blijven. Bereikbaarheid Amsterdam ligt op ca. 680km, Utrecht op ca. 645km, Brussel op ca. 495km, Parijs op ca. 183km en Disneyland Parijs op ca. 203km afstand. Reizigers kunnen ook gebruikmaken van de Eurostar trein, die vertrekt vanaf Gare du Nord Parijs. Met deze hogesnelheidstrein reist u rechtstreeks naar onder andere Brussels, Amsterdam en London. Hierdoor is de woning ook vanuit het buitenland goed bereikbaar voor weekendverblijven of langere vakanties. Spreekt deze vrijstaande woning u aan? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Vraagprijs: € 85.000,- k.k. incl. inventaris
Charmante, gelijkvloerse villa uit de jaren '80 met zwembad en garage in een rustige omgeving. Het pand is gerenoveerd rond 2009 en verkeert in goede staat van onderhoud. Vlak en goed toegankelijk terrein van 1.470 m². Indeling met op de begane grond een entree van 11 m², eetkeuken van 30 m² met toegang tot het mooie terras bij het zwembad, een woonkamer van 30 m² met grote openslaande deuren, 2 slaapkamers van 11 m², een gedeelde badkamer met toilet. Verder een derde slaapkamer van 12 m² met eigen badkamer en toilet, een werkruimte/kantoortje en een buanderie/wasruimte/berging. Garage van ca. 20 m². Mooi zwembad en automatische poort. Goed bereikbaar. Het huis is in zeer goede staat, mooi en rustig gelegen.
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze volledig gerestaureerde voormalige pastorie is uitzonderlijk: de sfeer, de proporties, het licht, de materialen: alles klopt. Gelegen in het hart van een dorp met een aantal voorzieningen op loopafstand , biedt het volledige privacy en een prachtig uitzicht over de Dordognevallei . De pastorie is met uitzonderlijke zorg gerestaureerd , waarbij het oorspronkelijke karakter zoveel mogelijk is gerespecteerd. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en veel elementen zijn op maat gemaakt door lokale ambachtslieden. De kwaliteit van het werk is overal zichtbaar. Op de benedenverdieping bevindt zich een charmante keuken, een slaapkamer met een en-suite badkamer (douche), de kelder en de bijkeuken. Een prachtige, op maat gemaakte dubbele houten trap leidt naar de woonverdieping . Daar bevindt zich een ruime woonkamer met een mooie open haard, inbouwkasten en toegang tot een aangenaam schaduwrijk terras. Deze verdieping omvat tevens twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer (douche), een gezinsbadkamer en een apart toilet. De ruime zolder is reeds voorbereid op verbouwing: de water- en afvoerleidingen zijn aanwezig. Deze zou bijvoorbeeld kunnen worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers en een badkamer. Vanaf het terras is er toegang tot de werkplaats : een bijzonder lichte ruimte met een hoog plafond, een mezzanine die momenteel als vierde slaapkamer wordt gebruikt, een doucheruimte met toilet en een zomerkeuken. Van daaruit leiden enkele treden naar het grote terras rondom het zwembad . Onder de met wijnranken begroeide pergola is de schaduw in de zomer heerlijk, met een prachtig uitzicht over de Dordognevallei. De hoge cipressen rondom het royale zwembad geven de tuin een bijna Toscaanse uitstraling. In het bovenste gedeelte van de tuin bevindt zich een charmant tuinhuisje , ideaal als speelhuisje voor kinderen, evenals een boomgaard met diverse fruitbomen . Het pand kan volledig worden afgesloten en biedt complete privacy rondom het huis, de terrassen en het zwembad – een zeldzame luxe voor een woning op loopafstand van het dorpsleven. De woning beschikt tevens over een garage, twee regenwatertanks, een elektrische poort en een Verisure alarmsysteem . Gelegen in de zeer gewilde gouden driehoek van de Périgord , bekend om zijn rijke culturele en gastronomische erfgoed, biedt deze voormalige pastorie een zeldzame combinatie van karakter, uitzonderlijke restauratiekwaliteit, privacy en het gemak van het nabijgelegen dorpsleven. Energielabel D/D. Voor liefhebbers van een op en top historisch pand met hedendaags voorzieningenniveau
Leuk woonhuis, gebouwd in 2003, met gastenverblijf en mooi terrein van 4.461 m² in monumentale omgeving met vele kastelen en schattige stadjes. Het woonhuis bestaat op de begane grond uit een ruime, lichte woon-/eetkamer van 42 m² en een keuken van 17 m² met directe toegang tot het overdekte terras . Een slaapkamer van 20 m² met een kleedkamer en een badkamer (douche) completeert deze verdieping. Op de bovenverdieping leidt een grote mezzanine/vide naar een tweede slaapkamer van 25 m² met een eigen kleedkamer. Aangrenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een gastenverblijf met een eigen ingang , ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor de verhuur. Op de begane grond bestaat het uit een woonkamer met een open keuken van 25 m² en een badkamer met toilet. Op de bovenverdieping leidt een mezzanine/vide naar een slaapkamer van 20 m². De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren en twee houtkachels. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en airconditioning . Buiten kan er worden genoten van een groot terras en een aangename tuin, compleet met een bosrijk gedeelte, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. Energielabel D/B. Een overzichtelijk en goed te onderhouden woning met aparte ruimte voor ontvangst gasten
Deze prachtige, authentieke en charmante voormalige boerderij geniet van een indrukwekkende ligging in een bijzonder rustige en groene omgeving . Gelegen op ruim 2 hectare aaneengesloten grond , biedt het pand een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en het platteland. Het huis geniet van een indrukwekkende ligging met een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. Het huis heeft veel originele elementen behouden die bijdragen aan de charme en authenticiteit. Het woonhuis biedt aangename en functionele woonruimtes op de begane grond . Het bestaat uit een hal met berging en een toilet, een gezellige woon-/eetkamer (40 m²), een keuken (7 m²) en drie slaapkamers (16 m², 15 m² en 10 m²) en een badkamer. . De ramen zijn momenteel voorzien van enkel glas. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarming (olie) en een open haard, wat zorgt voor een warme sfeer in de woonkamer. In de onderverdieping bevindt zich tevens een werkplaats en een kelder, die uitstekende mogelijkheden bieden voor opslag of verbouwing. Buiten nodigt een groot terras uit om volop te genieten van deze rustige omgeving en het panoramische uitzicht. De woning beschikt tevens over een prachtig zwembad van 6 x 12 meter . Energielabel F/F. Voor liefhebbers van authentieke huizen en de Périgordijnse sfeer 'en pierre'
Deze gelijkvloerse Provençaalse woning van circa 180 m² is gelegen op een vlak terrein van ongeveer 6.000 m². De woning geniet van een aangename omgeving en beschikt over een groot zwembad van maar liefst 16 bij 12 meter . Daarnaast is er een ruime, vrijstaande chalet van circa 40 m², die verschillende mogelijkheden biedt voor extra accommodatie of atelier. De woning beschikt als indeling over een ruime entree die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open haard en een keuken die aansluit op een grote veranda. Daarnaast is er een zeer ruime berging/bijkeuken die bijzonder veel praktische opbergruimte biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een tweede badkamer met toilet. De zolderruimte is momenteel ingericht als dressing en biedt bovendien extra praktische ruimte. Een dubbele garage , dubbele beglazing en glasvezelaansluiting maken het geheel compleet. Het pand heeft een gunstige ligging vlak bij alle voorzieningen, op 50 minuten van de luchthaven van Nice en op een half uur van stranden . Energielabel D/B. Een ruime en praktische woning met mooie ruimtes en een uitzonderlijk groot, vlak besloten terrein
CO-EXCLUSIVITEIT: In een rustige omgeving, aan een doodlopend pad in een klein gehucht dicht bij het levendige stadje Sainte-Alvère niet ver van Le Bugue , ligt dit charmante woonhuis in Périgord-stijl met een zwembad, een vrijstaande garage/werkplaats en een prachtig aangelegde tuin . Het huis verkeert in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden. De tuin, aangelegd als een park, bevat naast prachtige volgroeide bomen en diverse beschutte plekjes om te ontspannen in de schaduw, ook een grote moestuin en talrijke fruitbomen . De aanwezigheid van een eigen water bron is een natuurlijke en waardevolle troef voor het onderhoud van de tuin. De oogst kan worden opgeslagen in de kelder , waar planken vol zelfgemaakte conserven te vinden zijn. Het woonhuis biedt een warme en authentieke sfeer en een aangename indeling : op de begane grond grenst de separate eetkamer aan de goed uitgeruste keuken, terwijl de uitnodigende woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Kantoor/bibliotheek. Op de begane grond is er een slaapkamer plus badkamer. Openslaande deuren geven direct toegang tot een groot terras en het zwembad, prachtig geïntegreerd in het groen, met voldoende ruimte om buiten te dineren en optimaal te genieten van de lange zomers in de Dordogne. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een apart bijgebouw beschikt over een garage en werkplaats , met voldoende ruimte voor parkeren, klusprojecten en hobby's. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich in de buurt . Sainte-Alvère biedt winkels, restaurants en medische voorzieningen. Het stadje staat ook bekend om zijn truffelmarkt in de winter en, vooral in de zomermaanden, om zijn levendige lokale sfeer met markten en culturele evenementen. De woning is tevens een uitstekende uitvalsbasis om de Dordogne te verkennen. Charmante dorpjes, kastelen, tuinen en andere toeristische attracties zijn gemakkelijk te bereiken, evenals talloze activiteiten zoals wandelen, fietsen, golfen, paardrijden en kanoën. Energielabel D/A. Een complete, charmante woning met een tuin waar buitenleven bijna net zo belangrijk is als het huis zelf
Op de grens van de prachtige departementen Dordogne en Charente , op een perceel van 20.035 m² met een molenbeek, staat dit 53 meter lange gebouw. In het midden bevindt zich een volledig gerestaureerd huis van 170 m², geflankeerd door de molen (die aan renovatie toe is) aan de ene kant en een schuur aan de andere kant. Tegenover de tweede schuur staat nog een vrijstaande schuur. De gebouwen zijn bereikbaar via een majestueuze laan met platanen , die leidt naar een grote binnenplaats tussen de twee gebouwen en een ruime tuin met volwassen bomen. De woning heeft als indeling op de begane grond een woonkamer (43 m²) met open haard, wastafel en opbergruimte, openslaande deuren naar de grote binnenplaats, kantoor/entree/hal met tegelvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, inbouwkeuken (18 m²) met tegelvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, kledingkast (4 m²) met tegelvloer, berging (5 m²) met tegelvloer, tweede hal (11 m²) met parketvloer, drie slaapkamers (elk ca. 15 m²) met parketvloer en openslaande deuren naar de binnenplaats, badkamer (6 m²) met stoomdouche, separaat toilet, tweede badkamer (douche) met toilet, 6 m². CV-ruimte/wasruimte (6 m²) met twee tanks van 300 liter voor de warmtepomp en een waterontharder. Het woonhuis is voorzien van centrale verwarming via warmtepomp en dubbele beglazing met draai-kiepramen. Daarnaast zijn er zonnepanelen met een capaciteit van 9 kW en accu's met een capaciteit van 7 kW. De woning is zelfvoorzienend in elektriciteit. De aangrenzende schuur (57 m²) herbergt de zomerkeuken, het centrale stofzuigsysteem, een kleine ruimte met een jacuzzi en een berging met zolder. Er is ook een houthok (19 m²) aangebouwd. De oorspronkelijke watermolen omvat twee te verbouwen ruimtes van respectievelijk 37 m² en 20 m². In een van de ruimtes staat nog een oude turbine. Er is een offerte van € 60.000 om deze te renoveren voor elektriciteitsproductie, met een potentieel rendement van € 13.000 per jaar. De tegenoverliggende schuur omvat: • een garage van 63 m² • een kelder van 20 m² • een berging van 12 m² • een technische ruimte voor het zwembad Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een grote veranda van 36 m² met een zwembad van 9 m², voorzien van een jacuzzi, een tegenstroomzwembad en een elektrische afdekking . Een zeldzame kans vanwege de energieonafhankelijkheid en de charme van het geheel
Mooi gelegen 'ensemble' op 10 minuten van een sfeervol dynamisch marktstadje op een deels bebost perceel van 18.367 m². Gesitueerd op het zuiden en met uitzicht op het glooiende, groene landschap. Het geheel bestaat uit een een hoofdwoning van 150 m² woonoppervlak, een tweede huis/gastenverblijf van 85 m² en een te renoveren 17e-eeuws gebouw met een potentieel woonoppervlak van 68 m². Indeling : het hoofdhuis omvat op de begane grond een entreehal van 9 m², bereikbaar via een overdekte veranda met trap naar de bovenverdieping, woonkamer van 19 m² met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuid- en oostzijde, woon-/eetkamer van 31 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 8 m² met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken van 5 m², provisiekamer van 7 m² en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren. Bovenverdieping met overloop van 8 m² met toegang tot de mezzanine/vide met uitzicht op de woonkamer en de entree, hoofdslaapkamer van 25 m² met een grote inbouwkast, slaapkamer van 14 m², momenteel in gebruik als kleedkamer, slaapkamer/kantoor van 11 m² met toegang tot de mezzanine en badkamer met toilet. Het hoofdhuis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel, dubbele beglazing en zonnepanelen met een capaciteit van 3 kW. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een klein bijgebouw van 5 m² voor het opbergen van tuingereedschap en een kleine schuur voor brandhout. Het tweede huis/gastenverblijf bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 21 m² met open haard, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, eetkamer van 15 m², eveneens met openslaande deuren naar het terras, ingerichte keuken van 5 m², ook met openslaande deuren naar het terras en een bijkeuken met toilet De gehele begane grond is voorzien van travertin vloeren en vloerverwarming . Bovenverdieping met overloop/kantoor van 10 m², slaapkamer van 14 m², slaapkamer van 10 m² en badkamer van 7 m² met toilet en kleedkamer. Het tweede huis is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel; overal dubbele beglazing . Aangrenzend aan het tweede huis bevindt zich een werkplaats van 21 m² met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Het te renoveren gebouw omvat op de begane grond een vertrek van 19 m², een vertrek van 7 m² en een open ruimte van 13 m². Op de bovenverdieping een vertrek van 21 m² met open haard en een vertrek van 7 m². Klein aangrenzend bijgebouw met een recent gerenoveerd dak. Sanitair systeem (septic tank) op de huidige norm. Een pand van uitzonderlijke kwaliteit, gerestaureerd onder architectuur, gelegen in een gewilde omgeving.
Op slechts 10 minuten rijden van het karaktervolle Middeleeuwse stadje Barjac (Gard) met vele handelaars en een supermarkt, 20 minuten van Vallon-Pont-d’Arc en vijf minuten verwijderd van enkele lokale handelaars, vindt u deze charmante woning. Modern comfort gaat hier hand in hand met Zuiderse charme en een rustige omgeving. Gerenoveerd in 2021, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 105 m², met 3 slaapkamers, 2 badkamers (1x douche en 1x bad), 2 wc’s, een ruime en lichte woonruimte van 30m², een zeer elegante en perfect uitgeruste keuken van 11m², waarnaast een wasruimte met toegang tot de kelder en een verwarmingsruimte. Naast de woning bevindt zich ook nog een ruime garage. Deze woning is geschikt om op het gelijkvloers te wonen. Naast een overdekt terras, kan u ook genieten van de Zuiderse en aangename tuin met een oppervlakte van 1.607 m², met o.a. olijfbomen, lavendel, oleander en pijnbomen. Het zwembad gaat mooi op in de omgeving, heeft geen inkijk en vervolledigt de aangename sfeer van de woning. Centrale verwarming op stookolie doorheen het huis en tevens een omkeerbare airco in de woonruimte. Een interessante bonus zijn de 2 recente regenwatercollectoren van elk 1.000 L, met pomp, ideaal voor het besproeien van de tuin en gelegen in een afgesloten ruimte naast de garage. Het huis is beveiligd met een alarmsysteem. In de nabije omgeving vindt u een heel aantal van de mooiste en meest pittoreske dorpen van de Ardèche. Deze woning is geschikt als hoofdverblijfplaats of als vakantiewoning en biedt u al het nodige comfort en elegantie voor een aangename levensstijl.
Open Immovlan