Een charmant stadshuis, volledig gerenoveerd verkocht. In het hart van Saint-Tropez, op slechts enkele stappen van de legendarische Place des Lices, geniet dit elegante huis van 132,35 m² Carrez-wet van een zeldzame en bijzonder gewilde ligging. Met raffinement ontworpen, biedt het pand een harmonieuze leefomgeving waar Tropézische charme en hedendaagse voorzieningen subtiel samenkomen. Het huis bestaat uit vier slaapkamers, drie badkamers, een ruime salon, een gezellige keuken, evenals 4 toiletten. De lichte volumes worden verfraaid door mooie afwerkingen en zorgvuldig geselecteerde materialen, die een chique en tijdloze sfeer bieden. Een halfronde glaspartij geeft het geheel karakter en elegantie. Buiten herbergt een aangelegde tuin van 326 m² een elegant bassin van 5,81 m x 2,38 m, een ware uitnodiging tot ontspanning onder de Tropézische zon. Een parkeerplaats completeert dit zeldzame pand. Een uitzonderlijk adres om ten volle te genieten van de levenskunst in Saint-Tropez, tussen authenticiteit, discretie en mediterrane zachtheid.
Kom dit charmante huis van 85 m² ontdekken in het hart van het dorp Lancey, in de buurt van alle voorzieningen, het station en het openbaar vervoer. U beschikt over 45 m² aan de voorzijde van het huis en een werkplaats van 15 m² aan de achterzijde. Op de begane grond: een kleine salon, een keuken, een badkamer en toiletten. Op de eerste verdieping: 3 grote slaapkamers. Op de bovenste verdieping onder het schuine dak: de mogelijkheid om een zeer mooie kamer van 20 m² in te richten. In de kelder: een ondergrondse kelder van 9 m². De pluspunten: recente ramen met dubbele beglazing / beveiligde voordeur, rolluiken, isolatie / gevel 2020, onroerendezaakbelasting: 639 €. Enkele opfrissingen zijn nodig om dit mooie huis vol charme naar uw smaak te maken. Tot binnenkort voor een bezichtiging!
Te koop (38490) Les Abrets-en-Dauphiné, in het hart van de driehoek Lyon, Grenoble en Chambéry, in een ongerepte omgeving, EXCEPTIONEEL LANDGOED dat authenticiteit en modern comfort combineert. Dit grote huis, momenteel geëxploiteerd als GASTENKAMERS (chambres d'hôtes) met 4 aren (épis), met een zeer belangrijke omzet, bekoort met zijn karakter en hoogwaardige voorzieningen. EEN VERFIJNDE LEVENSKUNST! Met 420 m² woonoppervlak en meer dan 730 m² in totaal biedt de woning ruime en lichte volumes: - 9 slaapkamers, waaronder verschillende suites met eigen badkamer en toilet - Een ruime salon met open haard - Een elegante eetkamer - Een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een groot terras op het zuiden - Een groot kantoor / slaapkamer - Een ontspanningsruimte - 2 wasruimtes - Een opslagruimte +++ Een STUDIO met keuken, badkamer met douche en toilet op de begane grond +++ Een APPARTEMENT van 43 m² op de begane grond met keuken, badkamer met douche, toilet, aparte slaapkamer met kast, toegang tot een groot privéterras +++ Een grote garage in de kelder EEN BEHOUDEN GROENE OASE! Gelegen in een PARK van 1,6 hectare langs een beek, ZONDER BUREN, geniet het landgoed van een landelijke omgeving: - Een groot terras op het zuiden zonder enig uitzicht van buren - Vlak en beboomd terrein - 3 paardenboxen en uitgestrekte natuurlijke ruimtes voor paarden of andere dieren - Beek langs de rand - Een bevoorrechte omgeving die privacy en rust biedt HOOGWAARDIGE VOORZIENINGEN! Perfect onderhouden, heeft de woning kwaliteitsrenovaties ondergaan: - Dak en isolatie volledig vernieuwd - Performant verwarmingssysteem met 2 lucht/water-warmtepompen - Reversibele airconditioning - Warmwaterproductie via thermodynamische boiler - Volledig gerenoveerde elektrische installatie - Videobewakingssysteem EEN STRATEGISCHE LIGGING! Gelegen op 3 minuten van Les Abrets-en-Dauphiné, in een charmant dorp in het noorden van de Isère, geniet dit mooie pand van een bevoorrechte ligging: - In de buurt van de GR 65, gevolgd door pelgrims naar Santiago de Compostela - In de buurt van het meer van Paladru, het pretpark Walibi Rhône-Alpes en het Domaine des Fauves - Op minder dan een uur van Lyon, Grenoble en Chambéry (A43 / A48) - Gemakkelijke toegang tot de grote verkeersassen en stations Deze karaktervolle woning, uniek op de markt, zal liefhebbers van AUTHENTICITEIT en COMFORT bekoren. Ze leent zich ideaal voor een prestigeproject: familielandgoed en/of activiteit gastenkamers / vakantiewoningen (gîtes). Ik nodig u uit contact met mij op te nemen om dit uitzonderlijke pand te ontdekken.
NIEUW – STADSHUIS 147 m² Op twee stappen van de middeleeuwse stad, winkels, scholen en vervoer ontdekt u dit ruime stadshuis van 147 m² woonoppervlak, met mooie volumes en een bijzonder functionele indeling. Vanaf de ingang ontdekt u een mooie doorlopende leefruimte van 31 m², licht en aangenaam, ideaal om te genieten van familiemomenten of naasten te ontvangen. Een aparte keuken en een toilet completeren de begane grond. Op de verdieping biedt het huis een royaal slaapgedeelte met 4 slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Twee extra kamers bieden vele inrichtingsmogelijkheden naargelang uw behoeften: kantoor, inloopkast, thuiswerkruimte, speelkamer of opslag. De kelder, rechtstreeks toegankelijk van buiten, vormt een praktische extra ruimte. Een afzonderlijke garage completeert dit pand. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
Mooi dorp met alle winkels, cafés, restaurants, basis- en middelbare scholen, treinstation, op 15 minuten van Béziers, 15 minuten van de snelwegen A9 en A75 en 25 minuten van de stranden. Prachtig stadshuis met 200 m² woonoppervlak, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 terrassen van 40 m² (west) en 38 m² (oost), een kleine tuin van ongeveer 70 m², een carport van 25 m² en een garage van 150 m². Dit karakteristieke pand biedt grote, lichte kamers die de charme van vroeger combineren met modern comfort. Met zijn elegante salons en royale slaapkamers zal het liefhebbers van verfijning en welzijn aanspreken. Begane grond = Garage van 150 m². 1e verdieping = Ingang via terras van 40 m² + inkomhal van 22 m² met toegang tot 2 terrassen + keuken/eetkamer van 25 m² (boven- en onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, gootsteen, vaatwasser, magnetron) + salon van 18 m² + bureau/slaapkamer van 13 m² + toilet met wastafel + eetkamer van 16,6 m² met marmeren schouw. 2e verdieping = Hal van 7,5 m² + 3 slaapkamers van 15,6 m², 14 m² en 16 m² + badkamer van 7 m² (douche, toilet, wastafel) + slaapkamer van ongeveer 38 m² en suite met badkamer van 8,8 m² (douche, toilet, wastafel) met reversibele airconditioning. Buiten = Kleine tuin van ongeveer 70 m² met toegang tot het achterterras (trap) en barbecue + carport van ongeveer 25 m² + wasruimte/zomerkeuken van ongeveer 10 m². Diversen = Centrale verwarming op stadsgas (zomer/winterketel) + nieuwe loodgieterij en elektriciteit + dak in goede staat + recente dubbele beglazing + geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2430 euro en 3288 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) + onroerendezaakbelasting van 2000 euro + waterput + garage met gladde betonvloer. Prijs = 369.000 euro (Mooi pand met karakter!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91188 Oppervlakte: 200 m² Perceeloppervlakte: 585 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: MA400000EE Overige kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Prestige Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin
KARAKTERVOL LANDGOED – Goudelancourt-lès-Berrieux. In voorpremière. Zeldzaam pand, voor liefhebbers van ruimte en natuur. Op enkele kilometers van Laon ontdekt u dit karaktervolle pand, rijk aan geschiedenis uit de jaren 1920, gelegen in een ongerepte landelijke omgeving. Het huis biedt ongeveer 276 m² woonoppervlak, met mooie volumes bestaande uit een inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken, 6 slaapkamers, badkamers en sanitair, een kantoor, een bibliotheek. Het pand beschikt ook over aanvullende oppervlakten met groot ontwikkelingspotentieel. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 20 hectare bestaande uit weiden, graasland, hooiland, boomgaarden, bos en hakhout. De echte troef: een visrijke vijver van ongeveer 6000 m², die charme en karakter geeft aan dit uitzonderlijke geheel. Meerdere landbouwbijgebouwen completeren het landgoed en bieden interessant potentieel voor diverse projecten, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een atypisch en authentiek pand, bestemd voor wie ruimte, natuur en een bevoorrechte omgeving zoekt. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
Te koop: lichte appartement op de bovenste verdieping in een recente residentie in het centrum van Rosny-sur-Seine. Totale nuttige oppervlakte van het appartement: 67 m²! Nieuwe keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, 2 mooie slaapkamers met elk hun eigen balkon en het summum... een terras van 23 m² met uitzicht over het stadscentrum, en niet te vergeten de private ondergrondse parkeerplaats. (Laatste foto = indelingsprojectie door AI)
In Vineuil, op enkele minuten van Blois, ontdekt u deze gezinswoning met een bijzonder praktische ligging voor het dagelijks leven, op slechts enkele minuten lopen van de winkels en het dorpscentrum. Een schoolbushalte op een steenworp afstand van de woning maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor een gezin. De woning biedt comfortabele ruimtes en een functionele indeling. Op de begane grond vindt u een mooie doorzonwoonkamer met een salon en eetkamer rond een open haard. De verschillende ramen zorgen voor aangenaam veel licht en bieden een natuurlijke verbinding met de buitenruimtes. De woonkamer loopt door in een veranda die ruim op de tuin uitkijkt. Deze vormt een extra leefruimte om het hele jaar door van de buitenomgeving te genieten. Bij mooi weer kan de veranda dankzij de grote openingen volledig worden geopend en ze beschikt bovendien over elektrische rolluiken. De aparte, ingerichte keuken heeft een eethoek. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, evenals een badkamer en een toilet. Op de verdieping biedt de ruime overloop plaats aan een kantoor of ontspanningshoek en geeft deze toegang tot de verschillende slaapkamers en de doucheruimte met toilet. Voor extra comfort beschikt de woning over omkeerbare airconditioning. De ramen zijn voorzien van hoogwaardig dubbel glas en elektrische rolluiken, wat dagelijks comfort en gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met talrijke extra ruimtes voor onder meer parkeren, opslag, een wasruimte en bergruimte. Buiten beschikt het eigendom over een fraai aangelegd terrein met een ruime binnenplaats, aangelegde borders, een tuin en een moestuin. Dankzij de verschillende buitenruimtes kunt u in elk seizoen op diverse manieren van de omgeving genieten. De woning is zorgvuldig onderhouden. Hoewel sommige decoratieve elementen naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden, biedt ze nu al mooie volumes, talrijke voorzieningen en vooral een ligging die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Een woning om te ontdekken voor wie op zoek is naar een gezinswoning in Vineuil, met ruimte, een tuin, talrijke bijgebouwen en de mogelijkheid om winkels, voorzieningen en het dorpscentrum te voet te bereiken.
Dorp met alle voorzieningen (bakkerij, café, restaurant, supermarkt, enz.), gelegen op slechts 10 minuten van Béziers en 25 minuten van de stranden! Prachtige gelijkvloerse villa uit 2007, op enkele minuten van dorpen met alle voorzieningen, met 125 m² woonoppervlak, bestaande uit een lichte leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage met werkplaats, alles op een aangenaam perceel van 900 m² (onderhoudsvriendelijk) met zwembad, een groot terras en een zomerkeuken! Hoogwaardige voorzieningen overal, zonder enige werken! Begane grond = Inkomhal van 7,44 m² + toilet van 2,67 m² met wasbakje + open en volledig uitgeruste keuken (merk Cuisinella) van 8,72 m² (kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, magnetron, elektrische oven) + lichte leefruimte van 36 m² met pelletkachel en openslaande deuren naar de zwembadzone + master suite van 16 m² bestaande uit een slaapkamer met ingebouwde opbergruimte en aangrenzende badkamer (douche, wastafelmeubel, kasten) + grote gang van 7,27 m² met kast + slaapkamer van 8,66 m² met ingebouwde kasten + badkamer van 6,08 m² (inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet) + slaapkamer van 11,13 m² met ingebouwde kasten + slaapkamer van 10,95 m² met ingebouwde kasten + slaapkamer van 10,83 m² met opbergruimte. Buiten = Aangelegd en onderhoudsvriendelijk perceel van 900 m² + zoutwaterzwembad met schaal (7×3,5 m) omgeven door een groot terras + overdekte zomerkeuken met werkblad en gootsteen + water uit het irrigatienetwerk van de Bas-Rhône om de tuin te besproeien (tegen een aantrekkelijk tarief) + dubbele toegangspoort + garage van 22 m² met werkplaats van 6 m² en een extra bergruimte van ongeveer 10 m². Bijkomende kenmerken = Gebouwd in 2007 + zonnepanelen van 3 kW (dekken de helft van het elektriciteitsverbruik) + horren voor de ramen + goede isolatie + centrale stofzuigerinstallatie + dubbele beglazing + houten en elektrische luiken + pelletkachel + reversibele airconditioning + elektrische verwarming + tegelvloeren + aangesloten op het riool en het waternet + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1740 euro. Prijs = 468.720 euro (In perfecte staat, geen werken nodig!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91528 Oppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 900 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: T486000EE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin
Vrijstaande woning met volledige kelder, groot perceel en bouwpotentieel – Dhuisy. Op slechts 10 minuten van Lizy-sur-Ourcq en de oprit naar de A4, ontdekt u deze vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van het platteland die toch dicht bij de voorzieningen willen blijven. Gebouwd op een volledige kelder, biedt dit huis comfortabel gelijkvloers wonen. Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met open haard, die uitkomt op een terras en een veranda, een ingerichte keuken, een gang met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ingerichte kelder omvat een dubbele garage, een zomerkeuken, een extra slaapkamer en een badkamer, wat talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt om familie en vrienden te ontvangen of een zelfstandige ruimte te creëren. Woning van het type Phénix. Buiten geniet u van een grote tuin die u naar wens kunt inrichten. Een te renoveren bijgebouw maakt het geheel compleet en biedt mooi potentieel voor een atelier, opslagruimte of een toekomstig project. Er zijn opknapwerkzaamheden te verwachten, maar de woning heeft veel troeven en een groot ontwikkelingspotentieel. Een echte pluspunt: een deel van het perceel is bouwgrond. De pluspunten: gelijkvloers wonen; volledige kelder met dubbele garage; veranda en terras; slaapkamer en badkamer in de kelder; groot perceel; te renoveren bijgebouw; deels bouwgrond; nabijheid van de A4 en Lizy-sur-Ourcq. Een zeldzame kans voor kopers op zoek naar ruimte, rust en potentieel.
LICHTE WONING MET TUIN & GARAGE 2 ONAFHANKELIJKE WONINGEN Gelegen in Limoux, in een rustige wijk, biedt deze zeldzame woning tal van mogelijkheden! Of het nu is om uw familie onder één dak te brengen en toch ieders onafhankelijkheid te bewaren, of om een investeringsproject voor verhuur te realiseren (gedeeltelijk of volledig rendement), deze woning van 130m² op een perceel van 500m² zal u verleiden met haar potentieel en lichtinval (zuidwestelijke ligging). STERKE KANTEN VAN DE WONING: 2 autonome woningen met aparte ingangen. Zuidwestelijke ligging: Zeer mooie natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Geoptimaliseerd thermisch comfort: Centrale verwarming op gas + pelletkachel + inbouwhaard. Recente uitrusting: Recent geïnstalleerde elektrische rolluiken op zonne-energie. Aangename buitenruimtes: Omheinde tuin, balkon, terras en bijgebouw. Gemakkelijk parkeren: Afgesloten garage + 2 parkeerplaatsen, afstandsbedienbare elektrische poort. INDELING VAN DE RUIMTES: - Begane grond (Directe toegang tot de tuin): Leefruimte (30 m²): Gezellige ruimte uitgerust met een pelletkachel. Keuken: Ingericht en onafhankelijk. Slaapgedeelte: 1 slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Praktisch: Bijkeuken direct toegankelijk vanuit de garage. - 1e Verdieping (Licht met balkon): Woonkamer (26,6 m²): Mooie leefruimte met toegang tot het balkon, voorzien van een inbouwhaard. Keuken: Onafhankelijk, in te richten naar eigen smaak. Slaapgedeelte: 2 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten. Sanitair: Badkamer en apart toilet. TECHNISCHE GEGEVENS: Woonoppervlakte: 130m² Totale grond: 500m² (omheinde tuin) Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers, 2 badkamers/doucheruimtes) Staat: Goede algemene staat Diagnoses: Energieprestatiecertificaat D / uitstoot C Beschikbaarheid: Direct Een kans om niet te missen! Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Huis met ongeveer 143 m² woonoppervlak, met mooie volumes en meerdere opbergruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 31 m², een keuken van 13 m², een slaapkamer van 12,3 m², nog een slaapkamer van 15,4 m², een badkamer van 5 m², een toilet van 1,5 m², een provisiekamer van 2,2 m² en gangen van ongeveer 17 m². Het huis beschikt ook over meerdere extra slaapkamers van 11 m² en 16 m², een inloopkast van 6,6 m² en een mezzaninekamer van ongeveer 12 m². Onder het dak zijn nog andere ruimtes beschikbaar, maar deze worden niet meegerekend in de woonoppervlakte vanwege de plafondhoogte. Qua comfort beschikt het huis over recente dubbele beglazing, rolluiken, isolatie uitgevoerd in 2019, en een warmtepomp geïnstalleerd in 2026. Het beschikt ook over reversibele airconditioning, voor optimaal comfort in elk seizoen. Het dak is nagekeken en gerenoveerd door een professional, met onder meer vervanging van dakpannen en uitvoering van de nodige werkzaamheden, wat een dak in goede staat garandeert. Buiten geniet u van een omheinde tuin van ongeveer 300 m², ideaal om van de mooie dagen te genieten, evenals een put. Een garage van 12 m² met elektrische deur en een grote kelder met mooie opslagruimte completeren dit pand.
Prachtig landhuis op 5 minuten van L'Isle-sur-la-Sorgue. Charmant landgoed van 410 m², in het hart van een aangelegd park van 5200 m², met verwarmd zwembad. Deze volledig gerenoveerde mas van 330 m², met kwaliteitsmaterialen, bestaat uit ruime ontvangstsalons die uitkomen op het park, met 6 slaapkamers en 4 badkamers. Daarbij komt een bijgebouw van 80 m² met 2 gîtes (vakantiewoningen). Een uitzonderlijk pand voor een charmante gastenverblijfsactiviteit of een groot familiehuis. Snel te bezichtigen. Kosten ten laste van de verkoper. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gemandateerd agent (Soulet Immobilier-Expertimo).
** EXCLUSIVITEIT CO IMMOBILIER ** voor dit volledig te renoveren huis van ongeveer 60 m², gelegen in een rustig gehucht dicht bij het dorp Saint-Fiacre (1,5 km) op 10 minuten van Vertou. In een rustige en groene omgeving, op een hellend perceel van 300 m², biedt het een mooi uitzicht op het platteland en een mooi renovatiepotentieel, bestaande uit een inkomsluis, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een grote woonkamer. Een aangrenzende garage en een kelder. Te verwachten werkzaamheden (behalve de individuele afvalwaterzuivering conform de normen): installatie van een verwarmingssysteem, dak, elektriciteit... Prijs: 107.000 EUR inclusief kosten, waarvan 7% btw aan makelaarskosten te betalen door de koper. Informatie over de risico's waaraan het pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
T4-huis van 108 m² op ongeveer 1500 m² beboomd terrein, gelegen in de gemeente Nort-sur-Erdre, op 2,5 km van het dorpscentrum. Op de begane grond een hal die toegang geeft tot een lichte woon-/eetkamer met open haard, een open, ingerichte en uitgeruste keuken (een kookplaat, een afzuigkap, een gootsteen), een bergruimte met een boiler en een opbergruimte, een slaapkamer, een badkamer (een douche, een bad, een wastafel en een apart toilet). Op de verdieping een overloop met toegang tot een grote tv-salon, een kantoorruimte met een zeer aangenaam balkon, een toilet met wasbakje en twee mooie slaapkamers waarvan één van 7 m². Buiten een aangename beboomde tuin van 1500 m² en een houten schuurtje (opslag).
Ideaal gelegen in het hart van het dorp Le Beausset, in de directe nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gezinshuis een bijzonder gewilde indeling met twee onafhankelijke appartementen, een aangename landschapstuin en mooie voorzieningen. Op de begane grond biedt een T5-appartement een comfortabele leefruimte met open, ingerichte en uitgeruste keuken, met directe toegang tot de tuin. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, aangevuld met een bureau, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping beschikt het tweede appartement, van het type T3, eveneens over een ingerichte en uitgeruste keuken die open is naar de woonkamer. Het omvat twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte loopt aangenaam door naar een tropézien-terras, een echte extra ruimte om van de mooie dagen te genieten. Buiten profiteert het pand van een landschapstuin van ongeveer 550 m2, ontworpen om ten volle te genieten van het mediterrane klimaat. Zwembad, jeu-de-boulesbaan en fruitbomen vormen een gezellig en bijzonder aangenaam decor voor het dagelijks leven. Een garage met mezzanine completeert het geheel, evenals meerdere parkeermogelijkheden binnen de privé-binnenplaats. Perfect onderhouden en zonder renovatiewerkzaamheden, profiteert de woning van omkeerbare airconditioning en een houtkachel in elk van de twee appartementen. De indeling biedt talrijke mogelijkheden: gezinswoning, opvang van familieleden, onafhankelijke ruimte voor de kinderen of een verhuurproject. Het is ook mogelijk om een directe verbinding tussen de twee niveaus te creëren, zonder de huidige indeling van de ruimtes te wijzigen.
Het agentschap M&B presenteert u deze mooie studio nabij het Place Verdun, op een steenworp afstand van het centrum van Pau. Met een totale oppervlakte van 20 m² volgens de Carrez-wet, is deze studio uitgerust met een kitchenette, een leefruimte en tenslotte een badkamer met toilet. Een beveiligde parkeerplaats maakt dit pand compleet. De studio wordt verkocht zonder bewoning, maar inclusief al het meubilair. Goede huurinkomsten, een bezichtiging waard.
Gezinswoning van 110 m² in Saint-Yzan-de-Soudiac. Gelegen in de directe nabijheid van alle winkels, biedt dit charmante huis van 110 m² comfort en moderniteit op een perceel van meer dan 220 m². Op de begane grond vindt u: een inkomhal, een eetkamer/woonkamer, een aparte keuken, een praktische wasruimte, een apart toilet. Op de verdieping beschikt het huis over: 4 ruime slaapkamers, een badkamer. Het huis profiteert van talrijke recente voorzieningen: warmtepomp geïnstalleerd in 2023, buitengevelisolatie uitgevoerd in 2023, PVC-ramen met dubbele beglazing die thermisch en akoestisch comfort garanderen. Een carport completeert dit pand, evenals een aansluiting op het riool. Ideaal voor een gezin, combineert dit huis de nabijheid van voorzieningen met moderne voorzieningen in een aangename en functionele omgeving.
In het hart van het dorp Montcuq ontdekt u dit mooie stenen herenhuis uit de 18e eeuw van ongeveer 283 m² woonoppervlak, met 7 slaapkamers en een aparte studio. Vol charme en authenticiteit beschikt het over een mooie tuin met terrassen, een zwembad van 4 x 9 m en een prachtig weids uitzicht over het omliggende platteland. Dit karaktervolle huis, met zijn mooie 18e-eeuwse elementen, volumes en talrijke ruimtes, biedt mooi potentieel voor een gastenverblijf (bed & breakfast), en is tegelijk ideaal voor een groot gezin of een tweede verblijf. Een karaktervol pand, zeldzaam in Montcuq, met een uitzonderlijk uitzicht! Tuinverdieping - De inkomhal van 11,30 m² geeft toegang tot: - een prachtige gewelfde keuken van 18,78 m² - een bijkeuken van 17,38 m² met provisiekamer - een gewelfde salon van 19,30 m² - een aangename leessalon van 21,70 m² - een stookruimte van 12 m² - een gang van 10 m² met een prachtige stenen trap - Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met toilet van 7 m² Een prachtige stenen trap leidt naar de 1e verdieping en draagt volledig bij aan het karakter van dit huis. 1e verdieping, straatniveau - Een hal van 7,80 m² geeft toegang tot - een kantoor van 14,60 m² - een gang die toegang geeft tot drie slaapkamers van 20 m², 16,60 m² en 16,50 m² - een badkamer met douche van 5 m² - een aparte studio van 44 m², met eigen toegang vanaf de straat 2e verdieping - een slaapkamer van 16,50 m² - een gang van 6,44 m² - drie slaapkamers van 21 m², 20 m² en 18,20 m² - een badkamer met douche van 4,50 m² De slaapkamers met ruime volumes genieten van zeer aangename lichtinval en een mooi uitzicht op het landschap. Zolder: een ruime zolder van 112 m² Buiten Het pand beschikt over een zeer mooie tuin met terrassen, waar u ten volle van de mooie dagen kunt genieten. Zwembad Het zwembad van 4 x 9 m, met een ongeveer 4 jaar geleden vernieuwde liner, completeert aangenaam deze buitenruimte. Comfort en uitrusting Centrale verwarming op stookolie met gietijzeren radiatoren Kozijnen grotendeels met houten dubbele beglazing en enkele ramen met enkel glas Collectieve sanering – aangesloten op het riool Glasvezel Een uitzonderlijk potentieel in het hart van Montcuq De stenen architectuur, de mooie oude elementen, de volumes, de tuin en terrassen en het weidse uitzicht maken dit een bijzonder aantrekkelijk pand. BESCHIKBAAR JUNI 2027
Sommige huizen bezoekt men. Andere ontdekt, voelt en vertellen een verhaal. Op slechts 5 minuten van Gien ontdekt u een absoluut unieke oude woning, bestemd voor liefhebbers van oude stenen, ruime volumes en woningen met een echte ziel. Vanaf de eerste momenten dringt het karakter zich op. Dit pand, gebouwd in 1300, onderscheidt zich met name door zijn indrukwekkende oude muren van uitzonderlijke dikte, getuigen van een architectuur die gemaakt is om de tijd te doorstaan. De woning beslaat ongeveer 241 m² en biedt bijzonder ruime volumes. Op de begane grond ontdekt u een grote keuken van ongeveer 22 m² met een opmerkelijke plafondhoogte van ongeveer 3,70 m, een eetkamer van ongeveer 22 m², evenals een prachtige woonkamer van meer dan 50 m². Een apart toilet met wasbakje completeert deze verdieping. Op de verdieping biedt het slaapgedeelte vier mooie slaapkamers van ongeveer 14 m², 19 m², 20 m² en meer dan 21 m², evenals een badkamer met bad en douche, sanitair en diverse ruimtes voor bergruimte en circulatie. Maar het potentieel van dit pand houdt daar niet op. De volledig verbouwbare zolder met een zeer mooie hoogte biedt nog vele mogelijkheden: extra slaapkamers, suite, speelkamer, bibliotheek, kunstenaarsatelier, kantoor of ruimtes voor een persoonlijk project. EEN INTIEME TUIN, AAN HET OOG ONTTROKKEN. Achter de muren van het pand onthult zich een echt wereldje apart. De omheinde en knusse tuin, mooi begroeid, biedt een rustgevende en intieme sfeer. Te midden van het groen nodigt het houten prieel uit tot zomerse lunches, lange avonden met vrienden of gewoon genieten van de rust. Een zomerkeuken van ongeveer 13 m², een put en diverse bijgebouwen completeren dit geheel. De verwarming combineert stookolie en hout, met name met een houtkachel. De energiediagnose classificeert het pand momenteel in klasse E. VEEL MEER DAN EEN GROOT HUIS. Deze woning is niet bedoeld voor wie een gestandaardiseerde constructie zoekt. Ze zal degene bekoren die de onregelmatigheid van een oude muur weet te waarderen, de diepte van een raamnis, volumes die men vandaag de dag bijna niet meer bouwt en het bijzondere gevoel te wonen op een plek die al meerdere generaties heeft doorstaan. Een karaktervol familiepand, een tweede verblijf of een plek om opnieuw uit te vinden dankzij het aanzienlijke potentieel van de zolder. Hier koopt u niet alleen vierkante meters. U wordt de volgende bewaarder van een stukje geschiedenis. 📍 Regio Gien – op slechts 5 minuten. Exacte locatie en aanvullende informatie worden na overleg meegedeeld. Een zeldzaam pand, te ontdekken om te begrijpen wat foto's niet kunnen vertellen.
Open Immovlan