Ontdek het charmante dorp Nort sur Erdre met alle voorzieningen aan de voet van het dorp. Stadswoning T5 van 153 m² vloeroppervlak gelegen in Nort sur Erdre, op 5 minuten van de haven. Op de begane grond: een ruime lichte hal, een opslagruimte, een grote uitgeruste en ingerichte keuken met uitzicht op de binnenplaats, een wasruimte, een grote woonkamer/eetkamer en een toilet. Op de eerste verdieping: twee mooie slaapkamers, een badkamer (een bad, een wastafel, een toilet) en een grote hoofdslaapkamer met een badkamer (een douche, een dubbele wastafel). Op de tweede verdieping: een grote kamer die kan dienen als slaapkamer, speelruimte, kantoor ... Buiten: Een binnenplaats en een schuurtje. Dichtbij: trein, tram, zwembad, bioscoop, kinderopvang, kleuter-, basis- en middelbare scholen. Fietspaden. Wandelen en fietsen (kanaal van Nantes naar Brest).
HOTELINVESTERINGSMOGELIJKHEID – IBIS STYLES 3★ – 61 KAMERS + RESTAURANT – LOIR-ET-CHER RECENTE HOTELAANWINST – 2.570 m² – 61 KAMERS – Onafhankelijk RESTAURANT – PARKEREN 122 PLEKKEN In het hart van een bijzonder dynamische gemeente in Loir-et-Cher, ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid: een hotel- en commercieel vastgoedcomplex gebouwd in 2021, in perfecte staat, dat een ibis Styles 3-sterrenhotel met 61 kamers combineert met een onafhankelijk restaurant onder de naam La Signorizza. Een recent actief, direct exploiteerbaar, met een configuratie die het mogelijk maakt twee complementaire en omzetgenererende activiteiten te ontwikkelen. EEN HOTELACTIEF MET 61 KAMERS Het hotel beslaat ongeveer 2.220 m² en biedt 61 kamers onder het teken van ibis Styles 3 sterren. De recente bouw van 2021 is een echt voordeel voor een investeerder: modern gebouw, onberispelijke algemene staat en geen belangrijke structurele werkzaamheden op korte termijn te voorzien. De hotelfaciliteit profiteert van een gevarieerd klantenbestand: zakenklanten, toerisme, zakelijke reizen, korte verblijven en passerende gasten. EEN TWEEDE WAARDEVERHOGEND ELEMENT: HET RESTAURANT Het complex omvat tevens een onafhankelijk restaurant van ongeveer 350 m² onder de naam La Signorizza. De ontvangstcapaciteit is bijzonder interessant: 80 plaatsen binnen + 50 plaatsen op het terras = 130 plaatsen De horeca vertegenwoordigt hier een echte ontwikkelings- en waardevermeerderingsroute voor het actief, met een dubbele aan te trekken klantenkring: • hotelgasten; • lokale klanten; • zakelijke klanten; • passerende gasten. De complementariteit tussen de twee activiteiten maakt het mogelijk aanzienlijke commerciële synergieën te overwegen en een optimalisatie van de klantstromen. 122 PRIVEPARKEERPLAATSEN Het pand beschikt over een privéparkeerplaats met 122 plaatsen, bestemd voor zowel hotel- als restaurantgasten. Een bijzonder gewaardeerde parkeerfaciliteit voor een hotelvastgoed van deze omvang en een onderscheidend element in de aantrekkelijkheid van het complex. EEN VASTGOEDACTIEF VAN 2.570 m² Het onroerend goed beslaat ongeveer 2.570 m², als volgt verdeeld: Hotel: 2.220 m² Restaurant: 350 m² Totaal: 2.570 m² Alles is gebouwd in 2021 en verkeert momenteel in perfecte staat. Voor een investeerder biedt deze configuratie de mogelijkheid te profiteren van een recent onroerend goed gecombineerd met direct operationele commerciële activiteiten. EEN STRATEGISCHE LOCATIE Het pand profiteert van een bijzonder interessante locatie voor een hotelactiviteit, in een dynamische gemeente in Loir-et-Cher. • Ongeveer 30 minuten van de snelweg • Ongeveer 30 minuten van het station van Blois • Ongeveer 60 km van de luchthaven van Tours Deze bereikbaarheid is een troef om het hele jaar door zakelijke en toeristische klanten aan te trekken. GEÏDENTIFICEERDE ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN Naast de intrinsieke kwaliteit van het actief kunnen verschillende hefbomen worden overwogen door een nieuwe eigenaar: 1. Optimalisatie van hotelprestaties Ontwikkeling van bezettingsgraad, gemiddelde prijs en inkomsten per kamer. 2. Ontwikkeling van de horeca Het restaurant heeft een capaciteit van 130 couverts en vertoont een groot ontwikkelingspotentieel. 3. Synergie tussen hotel en restaurant Creëren van een echte complementariteit tussen beide activiteiten om de gemiddelde uitgave per klant te verhogen en loyaliteit te versterken. 4. Ontwikkeling van de zakelijke clientèle De locatie en capaciteit maken het mogelijk bedrijven, verkopers, groepen en zakelijke evenementen te targeten. 5. Waardevermeerdering van het patrimonium Een vastgoedcomplex gebouwd in 2021, in perfecte staat, dat zowel een recent exploitatief instrument als een kwalitatief vastgoedactief biedt. VERTROULIJK DOSSIER Volledig dossier op aanvraag, inclusief de financiële en commerciële gegevens die nodig zijn voor de studie van de investeringsmogelijkheid, na voorafgaand overleg en goedkeuring van het project door de koper. Voor het verkrijgen van vertrouwelijke informatie en het bestuderen van het potentieel van dit actief, neem direct contact met mij op.
Nieuw en EXCLUSIEF bij ACOR'IMMO! LA SEYNE SUR MER, wijk ST JEAN, traditionele villa uit 1971 van 140 m2 bewoonbaar, bestaande uit 2 appartementen; Op de begane grond bevindt zich een T2/3-appartement met een entree in de hoofdruimte van 28 m2, een aparte keuken, een eetkamer, een douchekamer, een toilet, een deels ingerichte garage van 18 m2, een motorfietsgarage van 12 m2 en een stookruimte. Op de verdieping: een T3/4-appartement met een entreehal, een aparte keuken met toegang tot het terras, een woonkamer met een eetkamer van 28 m2 die uitkomt op het terras, 2 slaapkamers, een badkamer, toilet. Zolder (betonplaat). Mooie omheinde tuin met privéparkeerplaats. Gedeeltelijk dubbele beglazing, airconditioning in de woonkamer op de verdieping. EPC: F Neem direct contact op met Stéphane COSTE op Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques:
Ontdek dit ruime, doorzonappartement van 71,12 m², gelegen op de 2e verdieping met lift van een recent luxe appartementencomplex, dat een aangename en gewilde leefomgeving biedt. Vanaf de ingang verleiden de helderheid en de volumes. De woonkamer van meer dan 31 m², open en gezellig, heeft een zuidelijke ligging en grenst aan een mooi overdekt terras van 13 m². Een echte ontspanningsruimte, met uitzicht op het beboste park van het complex en in de verte het panorama van het Vercors-massief. De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten. Een functionele badkamer en een apart toilet maken deze woning compleet. Het appartement verkeert in perfecte staat en beschikt over PVC kozijnen met dubbele beglazing bij alle ramen. De woning beschikt ook over een kelder. Een afgesloten garage in de kelder is ook beschikbaar tegen een meerprijs van € 15.000. De geschatte jaarlijkse servicekosten bedragen € 2.200, inclusief koud water, warm water en verwarming. Het appartementencomplex is ideaal gelegen in een beschermde stedelijke omgeving, vlak bij openbaar vervoer, hoofdwegen, scholen, kliniek, winkels, restaurants en recreatieruimtes. Een licht en functioneel appartement dat een goede balans biedt tussen comfort, gebruiksgemak en kwaliteit van leven. Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen op
Exclusief, ontdek deze gelijkvloerse woning, ideaal gelegen in het hart van Grandcamp, op een steenworp afstand van winkels en de zee. Op de begane grond bestaat het uit een entree, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer/eetkamer van 45 m2, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de bovenverdieping leidt een overloop naar drie extra slaapkamers en een toilet met fonteintje. Buiten profiteert u van een afgesloten tuin, twee bijgebouwen, en toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats die parkeren mogelijk maakt.
In het centrum van een dorp te midden van de natuur, op 5 minuten van La Chaise-Dieu, een geschakelde stenen woning met tuin en garage. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken met eetkamer en woonkamer, evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de derde verdieping geeft een overloop met open bureau toegang tot twee slaapkamers. Een garage met toegang tot de straat en de beboste tuin, evenals een balkon en een terras maken deze woning compleet. De prijs: € 122.500 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw commercieel agent, de heer BACHER Emmanuel.
Op enkele minuten van Carentan, in een rustige omgeving van weiden en haaglandschappen, biedt Normandie Privilège u een volledig gerenoveerd eigendom met een zwembad aan. Achter een sobere architectuur, kenmerkend voor de wederopbouwperiode, is dit in 1949 gebouwde eigendom volledig gerenoveerd met zeldzame aandacht voor detail, waarbij de kwaliteit van de materialen, de duurzaamheid van de constructies en de energieprestaties werden vooropgesteld. Het geheel beslaat ongeveer 321 m2 woonoppervlak en is opgebouwd rond twee zelfstandige woningen, die apart of als één geheel kunnen functioneren dankzij een bestaande interne verbinding. De hoofdwoning van ongeveer 211 m2 biedt lichte leefruimtes gericht op de tuin. De dubbele woonkamer opent breed naar een zuidelijk gelegen terras, terwijl de open en gezellige keuken de ontvangstruimtes natuurlijk verlengt. Een ruime biljartkamer vervolledigt de begane grond. De verdiepingen herbergen vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een sauna. De tweede woning, volledig gelijkvloers en met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m2, is ontworpen met hetzelfde hoge kwaliteitsniveau. Het omvat een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers waarvan één suite met dressing en badkamer, evenals een kantoor. Deze indeling maakt het gemakkelijk om een gastactiviteit, een meergeneratiewoning of simpelweg een huis dat familie en vrienden in bijzonder comfortabele omstandigheden kan ontvangen, te overwegen. Buiten is het afgesloten terrein van ongeveer 3.700 m2 met bijzondere zorg aangelegd. Een grote oprit met asfalt biedt plaats voor meerdere voertuigen achter een op afstand bedienbare poort. De beplanting, gekozen omwille van hun diversiteit en decoratief karakter, vormt een gestructureerde tuin waar palmbomen, olijfbomen en andere vorstvrije soorten elkaar ontmoeten. In het hart van de tuin ligt een verwarmd zwembad van 9 bij 4 meter, gezouten behandeld, geïntegreerd in een elegante, landschappelijke ruimte omzoomd door terrassen van exotisch hout. Een poolhouse vervolledigt dit geheel, ontworpen als een echte ontspanningsplek uit het zicht. De bijgebouwen vormen een extra troef van het eigendom. Een schuur van 178 m2, gelegen binnen de woning en momenteel gebruikt als sportzaal voor badminton en fitness, biedt spectaculaire volumes. Met de mogelijkheid voor een eigen ingang kan deze ruimte dienen als derde woning, een professionele ruimte of elk ander project dat grote oppervlakten vereist. Een loods van 184 m2 vervolledigt het geheel en is geschikt als atelier, voor oldtimers of voor opslag van materiaal. Het technische comfort voldoet aan de strengste hedendaagse normen. Verwarming door middel van geothermie voedt vloerverwarming, de veiligheidsbeglazing zorgt voor uitstekende isolatie, de afvalwaterzuivering gebeurt via een microstation conform de geldende normen en het eigendom is aangesloten op glasvezel. Het dak is twee jaar geleden volledig vernieuwd en de energieprestaties bereiken een opmerkelijk niveau, zoals blijkt uit de A-classificatie van de energieprestatiecertificering. Slechts vijfentwintig minuten van Utah Beach en ongeveer dertig minuten van de prachtige stranden van de westkust van Cotentin gelegen, biedt dit eigendom een zeldzame levenskwaliteit, waarbij de rust van het Normandische platteland wordt gecombineerd met eersteklas voorzieningen.
Gelegen in het hart van Pau, in een rustige en gewilde straat in het stadscentrum, biedt dit T2-appartement een mooie kans voor een eerste aankoop of een veilige huurbeleggingsmogelijkheid. De slimme indeling en het natuurlijke licht maken het een prettig woning om dagelijks in te leven. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m², biedt deze gelijkvloerse woning een functionele leefruimte met ingerichte keuken, een comfortabele zithoek met een mezzanine die ideaal is als slaaphoek of werkruimte, evenals een wasruimte/opslagruimte die echt praktisch is. Een privékelder maakt het geheel compleet en biedt extra opbergruimte. De ligging maakt het mogelijk om volop te genieten van het leven in Pau: winkels, openbaar vervoer, bioscoop, scholen en park zijn te voet bereikbaar, terwijl u kunt profiteren van een rustige omgeving. Locatie: Pau – Centrum Oppervlakte: 30 m² Type: T2-appartement – Gelijkvloers Slaapkamer: 1 met mezzanine Bijzonderheid: Kelder Verwarming: Individuele elektrische verwarming Kosten: 85 €/maand – Onroerendezaakbelasting: 550 €/jaar Prijs: 71.000 € Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met mij op. Ideaal vastgoed om in te investeren of zich te vestigen in het hart van Pau.
Kans om te grijpen in Équeurdreville-Hainneville voor dit gebouw van ongeveer 440 m2, gelegen op een perceel van 657 m2, met een groot potentieel voor renovatie, transformatie en waardevermeerdering. Op de begane grond vindt u een groot oppervlak van ongeveer 248 m2, die tal van gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een aparte ingang, is het gebouw momenteel verdeeld in 3 afzonderlijke ruimtes. De configuratie maakt het mogelijk om meerdere appartementen te creëren, waaronder duplexen. De reeds bestaande raamopeningen zijn een groot voordeel voor het realiseren van dit soort projecten. Naast een project voor het creëren van woningen kan voor het gebouw ook een bouwvergunning of een stedenbouwkundige vergunning worden aangevraagd voor elk ander project, onder voorbehoud van de haalbaarheid en goedkeuring door de bevoegde diensten. Of u nu investeerder, professional, vastgoedhandelaar of initiatiefnemer van een vastgoedproject bent, dit gebouw biedt een mooie kans om een maatwerkproject te realiseren. Voor meer foto’s, video’s, aanvullende informatie of om een bezichtiging te organiseren, neem gerust contact met ons op.
In exclusiviteit nodig ik u uit om dit mooie, doorzonappartement te ontdekken, gelegen op de 2e verdieping van 3 met lift, binnen een beveiligd complex gebouwd in 2015. Ideaal gelegen in het hart van Gières, geniet u van een bevoorrechte omgeving vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en de belangrijkste uitvalswegen. Vanaf de ingang zult u worden betoverd door een bijzonder verzorgd, licht en perfect onderhouden interieur. De leefruimte, aangenaam en warm, opent naar een volledig uitgeruste keuken, wat een gezellige en functionele ruimte voor dagelijks gebruik creëert. Hieraan grenst een mooi terras van meer dan 11 m², waar u volop kunt genieten van de mooie dagen en een vrij uitzicht op de omliggende bergketens. De slaapruimte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt u over een ruime badkamer, een apart toilet en extra opbergruimte bij de ingang, wat een optimale organisatie van het appartement mogelijk maakt. Aan de bijgebouwenzijde maakt een kelder dit pand compleet. Een privé garage is tevens beschikbaar tegen meerprijs, wat een veilige en praktische parkeeroplossing biedt. Kosten: 100€/maand Verwarming: individuele gasketel Geen lopende procedures
Ik bied u deze prachtige, recente villa aan van 180 m² woonoppervlakte, gelegen in een bevoorrechte omgeving, in absolute rust en op slechts 1 km van het centrum van Les Vans. De villa beschikt over een mooi zwembad, ruime terrassen en een aparte garage van 55 m². Op gelijk niveau biedt het huis een zeer grote woonkamer met open keuken van 74 m², bijzonder licht dankzij de twee grote glazen schuifdeuren die direct uitkomen op het terras, het zwembad en het vrije uitzicht op de omliggende heuvels. Een houtkachel brengt een warme en gezellige sfeer, ideaal om van mooie, knusse avonden in de winter te genieten. Het slaapgedeelte bestaat uit vijf ruime slaapkamers van 16,5 m², 16 m², 14 m², 13 m² en 10 m². Twee slaapkamers hebben een eigen privé badkamer, terwijl een derde aparte badkamer het slaapgedeelte complementeert. Een nachthal, een voorraad-/wasruimte van circa 4 m² en twee aparte toiletten maken het interieur compleet. De villa valt op door haar verzorgde afwerking en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een uitstekend comfortniveau en een opmerkelijke bouwkwaliteit. Buiten geniet u van 88 m² mooie terrassen in exotisch hout, waarvan 31 m² overdekt, perfect om volop te genieten van de natuurlijke en rustige omgeving. Een zomerkeuken en een pizzaoven maken het mogelijk om de gezellige momenten bij het zwembad te verlengen. Het zoutwaterzwembad van 8 x 4 m, verwarmd, is uitgerust met een elektrisch rolluik. De volledig omheinde tuin biedt privacy en rust. Een jeu-de-boulesbaan maakt deze aangename buitenruimte compleet, ideaal om van gezellige avonden met familie of vrienden te genieten. Het perceel is ongeveer 2.250 m² groot, goed gelegen en verfraaid met een twintigtal olijfbomen. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, beschikt het over een eigen oprijlaan en een ruime, geasfalteerde parkeerplaats, geschikt om meerdere voertuigen te parkeren. Hier bevinden zich ook een aparte garage/werkplaats van 55 m² en een tuinhuisje. Wat de uitrusting betreft, beschikt het huis onder andere over vloerverwarming en -koeling via een warmtepomp, alsmede airconditioning in de woonkamer, keuken en slaapkamer aan de tuinkant. Verder is het uitgerust met zonnepanelen met een vermogen van 6,8 kWc en een thermodynamische boiler. De aluminium kozijnen zijn aangevuld met elektrische zonwering, wat dagelijks comfort en gebruiksgemak biedt. Het huis is gebouwd op houten balken, op een kruipruimte en betonnen plaat, wat zorgt voor een constructie die zowel stevig als efficiënt is. Een uitzonderlijk, recent en volledig afgewerkt eigendom, met zeer mooie voorzieningen in een luxueuze, rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij het dorp Les Vans en al haar winkels en voorzieningen ligt. Een zeldzaam object dat u niet mag missen. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Vraagprijs 655.000 € Wij spreken Nederlands --- English spoken
Ontdek deze T3 met groot potentieel, gelegen op de 4e en bovenste verdieping (zonder lift), met een woonoppervlakte van 57 m² en een bijzonder aangenaam vrij uitzicht. ✨ De troeven - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Twee slaapkamers - Aparte keuken - Badkamer + apart toilet - Veel bergruimte Ideale ligging, die de hele dag een mooie lichtinval garandeert 🏙️ Gevraagd locatie Direct nabij het openbaar vervoer, winkels (waaronder een middelgrote supermarkt), scholen en middelbare school, voor een praktische en aangename dagelijkse levensstijl. 🔧 Te renoveren naar eigen wens Deze woning biedt een mooie kans voor kopers die een woonplek willen creëren die bij hen past, in een rustige en beveiligde VvE. EPC: G De VvE is goed beheerd en onderhouden, volledig omheind met een nieuwe elektrische poortinstallatie en een aangenaam park. Driemaandelijkse kosten inclusief verwarming: 508 euro. Centrale verwarming uitgerust met verdeler voor een zo eerlijk mogelijke facturatie! Onroerende voorheffing: 1049 euro.
Gelegen in een rustig gehucht - biedt dit oude te renoveren huis een echt potentieel voor liefhebbers van projecten en landelijke charme. Gebouwd op een ruim perceel - beschikt het over bijgebouwen die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. - De landelijke omgeving is perfect voor een persoonlijke renovatie en kan naar wens worden ingericht. De rustige en authentieke omgeving is ideaal voor leven in de natuur. De schuur, uitgerust met boxen, maakt het mogelijk om dieren te houden. Dit bungalow heeft ook een kelder die u kunt gebruiken om te parkeren of uw spullen op te slaan. Het is tevens voorzien van dubbel glas dat zorgt voor uitstekende thermische en geluidsisolatie, evenals PVC-rolluiken op zonne-energie. Informatie over de risico's waaraan deze woning blootgesteld is, is beschikbaar op de website Géorisques:
Gelegen in een rustige omgeving - op een steenworp afstand van de oude stad en het centrum van SAINTE SEVERE - vereist dit kleine huis geen grote renovaties om ervan te genieten. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer - een praktische keuken en een douchekamer. Op de eerste verdieping vindt u twee mooie lichte slaapkamers met - een prachtig uitzicht op de omgeving. De aangrenzende kleine tuin - vol charme en zonder inkijk - zal kinderen en tuinliefhebbers betoveren. Dit huis met serieuze potentie is al voorzien van recent PVC dubbelglas en beschikt bovendien over een conforme aansluiting op het riool. Direct te bezichtigen! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques:
Nieuw bij Dompierre sur Authie, Benoît POIRET uw vastgoedadviseur bij is verheugd u deze charmante langhuiswoning van 88m2 te kunnen presenteren, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Deze woning beschikt over een entree naar een lichte woonkamer met inbouwhaard, een aparte en ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet en twee comfortabele slaapkamers. De woning heeft een oliegestookte verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse F. De buitenruimte is prettig met twee toegangen, een garage en bijgebouwen die extra bergruimte bieden; Opfriswerkzaamheden zijn nodig, wat een mooie mogelijkheid tot personalisatie biedt. Ideaal om te genieten van de rust van het platteland terwijl u toch dicht bij de voorzieningen blijft. Kans om te grijpen! Wilt u meer informatie, dan staat Benoît POIRET voor u klaar op Benoît POIRET geregistreerd onder nummer 514163823
In het centrum van Boussac - gemeente met alle voorzieningen - verenigingen - toerisme en scholen. In een rustige buurt - op een perceel van meer dan 500 m2 - een eigendom bestaande uit twee geschakelde woningen die met elkaar verbonden kunnen worden - plus een garage en een aangrenzend terrein. - De eerste woning van 71 m2 oppervlakte bevindt zich op de begane grond - deze bestaat uit een veranda - een keuken - een eetkamer - een badkamer - een apart toilet - een woonkamer en twee slaapkamers. Op de bovenverdieping bevindt zich de tweede woning van 68 m2 bewoonbare oppervlakte - bestaande uit een keuken - een badkamer met toilet - een woonkamer en twee slaapkamers. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke netwerk voor het geheel - centrale verwarming op stadsverwarming gas. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques:
Wijnbouwbedrijf gelegen in het noorden van Blayais (24 ha in productie, moderne wijnkelders, woningen, wijnbouw- en vinificatiemateriaal) Gelegen in de gemeente Val-de-Livene (33), biedt dit zeldzame wijnbouwbedrijf op de markt een ideale leef- en werkomgeving, die prestaties, comfort en ontwikkelingspotentieel combineert. Het domein heeft bovendien de certificering "Hoge milieuwaarde" en is sinds 2023 bekroond met een gouden medaille voor zijn wijnen. Het domein beslaat 24 hectare wijngaarden in productie, gegroepeerd rond de gebouwen, wat zorgt voor een soepele logistiek en een efficiënte exploitatie. Het eigendom omvat: Wijnbouwgedeelte: • Moderne, geklimatiseerde wijnkelders, conform veiligheids- en hygiënenormen, perfect functioneel. • Volledige kuipzaal: inox, epoxy en ondergrondse tanks. • Grote opslagruimte, gezellige proefruimte. • Wijnbouw- en vinificatiemateriaal. • De aangeplante druivenrassen zijn kwalitatief: • Rode: Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec • Witte: Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris • Roze: Merlot, Malbec Gebouwen en woningen: • Een eerste woonhuis van 150 m², met een mooi potentieel na enkele opfriswerkzaamheden. • Een tweede huis van ongeveer 100 m², volledig te renoveren. • Talrijke bijgebouwen en ruime landbouwschuren, die het dagelijkse werk vergemakkelijken. Volledig dossier op aanvraag. Bezichtigen alleen op afspraak.
Gelegen in een rustige residentiële omgeving en omringd door groen , geniet deze moderne villa van een vrij uitzicht . De woning is gebouwd op een perceel van 1.500 m² en combineert comfort en elegantie. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende entree die leidt naar een open keuken en ruime woon- en eetkamer van 50 m² die baadt in het licht en directe toegang tot een groot terras van 60 m² heeft. Verder zijn er op deze verdieping een badkamer (douche) en twee slaapkamers. waarvan één op een mezzanine met een bureau. De verdieping bevat een ruime master bedroom van 20 m² met een eigen terras, een badkamer met toilet en nog twee comfortabele slaapkamers. Voor optimaal wooncomfort is de woning voorzien van airconditioning , een thermodynamische boiler, een waterontharder en glasvezel . Daarnaast beschikt de villa over een prachtig traditioneel zwembad , afgewerkt met Bali-steen. Energielabel A/A . Verder alarm, airconditioning, dubbele beglazing, kabel-TV, waterontharder, aluminium/PVC kozijnen, schuifpuien, internet, kruipruimte, rolluiken, hekwerken en glasvezel. Een unieke kans om te wonen in een natuurlijke en eigentijdse omgeving waar rust en comfort perfect samengaan
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze prachtige woning met licht en Provençaals interieur , gelegen aan het einde van een doodlopende straat, biedt een rustige en groene woonomgeving en toch dicht bij voorzieningen . Gelegen op een ruim perceel van meer dan 8.000 m², geniet het van een serene omgeving met enkele buren in de buurt. Indeling woonhuis met op de begane grond entree, toilet, woon-eetkamer van 42 m² met grote erkers en openslaande deuren naar buiten, ruime keuken van 22 m² en kantoorruimte. Twee slaapkamers op de begane grond, elk met directe toegang tot het terras, en twee badkamers. Boven bieden nog twee slaapkamers en een badkamer extra comfortabele ruimte. Vide. Energielabel D/B. Airconditioning. Buiten beschikt het huis over een verwarmd zwembad , dat afgesloten kan worden zodat er het hele jaar door gebruik gemaakt kan worden. Sfeervol geheel op slechts 35 minuten van de Middellandse zee en 10 minuten van supermarkt
Hier klopt gewoon alles; harmonieuze leefruimtes, een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven en een warme, uitnodigende sfeer die dit tot de ideale familievilla maakt . De villa ligt op een schitterende en rustige locatie niet ver van het centrum van een idyllisch stadje met mooi uitzicht en een prachtig aangelegde, grote tuin met majestueuze cipressen, mediterrane beplanting en kleurrijke bloemenperken. Hier komt de authentieke Provençaalse levensstijl volledig tot zijn recht. Toegangspoort en fraaie aankom . Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entree, toilet, royale woon- en eetkamer met hoog plafond en open deuren naar sfeervolle, deels overdekte terrassen. Eetkeuken met rechtstreeks toegang tot een heerlijk terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, bibliotheek, televisiekamer of ontspanningsruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee prachtige hoofdslaapkamers, elk met een eigen badkamer, een derde slaapkamer met eigen badkamer (douche) en een vierde slaapkamer met een aparte badkamer. Tegenover het hoofdhuis ligt een volledig onafhankelijk tweede huis met een eigen privé-tuin. Dit gastenhuis beschikt op de begane grond over een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer; de ideale plek om familie en vrienden te ontvangen. Buiten nodigt de fraai onderhouden mediterrane tuin uit tot ontspanning en genieten van het buitenleven. Een van de absolute blikvangers van het domein is het indrukwekkende, grote L-vormige zwembad . Dankzij de royale afmetingen en de geleidelijk aflopende bodem is het bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Naast het zwembad is een poolhouse met toilet en een overdekt terras, ideaal voor gezellige momenten en lange zomerdagen. Ideaal voor permanente bewoning, tweede familiehuis of als investering met uitstekende verhuurmogelijkheden
Open Immovlan