Dop Makelaars presenteert: Vrijstaande villa op toplocatie in l’Aveneau, Les Forges Welkom in het charmante l’Aveneau, een prachtig groen park in het geliefde Les Forges. Hier staat deze vrijstaande, sfeervolle woning met twee verdiepingen – een ideale plek voor wie rust, comfort en natuur zoekt. De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde, zonnige tuin met diverse terrassen en gezellige zithoeken. Dankzij de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnen geniet u van een smaakvolle inrichting en een uitstekende staat van onderhoud – een huis waar u zich meteen thuis voelt. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De ruime hal biedt toegang tot een moderne open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een royale woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en direct toegang geven tot het terras buiten – perfect voor lange zomeravonden of ontspannen ontbijten in de ochtendzon. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De kamer beschikt over praktische kastruimte en is ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of gasten ontvangt. Op de eerste verdieping zijn nog twee goed bemeten slaapkamers te vinden, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen balkon. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buitenleven & omgeving De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het Franse buitenleven. Dankzij de groene omlijsting geniet u hier van optimale privacy. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het park zelf beschikt over uitstekende faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, tennisbaan en receptie. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen 27-holes golfbaan – het hele jaar door bespeelbaar. Deze woning is uitermate geschikt als tweede huis, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Dankzij de ligging, faciliteiten en uitstraling is het een aantrekkelijke investering in het hart van de Franse natuur. Geïnteresseerd? Bezichtigingen op locatie zijn dagelijks mogelijk op afspraak. Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor in Lelystad om de mogelijkheden te bespreken. Wij adviseren u graag over de woning, het park, de omgeving en eventuele financieringsopties. Koopsom €235.000,- (Inventaris in overleg)
Dop Makelaars biedt aan: Les Chalet des Neiges D gelegen in het hart van de Portes du Soleil op een riant perceel van circa 356m². Kom en ontdek dit chalet gelegen in Richebourg, tussen La Chapelle d'Abondance en Abondance. Midden in het hart van het charmante dorpje Abondance ligt dit heerlijk ruime en net gerealiseerde chalet van circa 225m². Het Franse Abondance is één van de 12 dorpjes in Portes du Soleil en staat bekend om de knusse uitstraling en de romantische sfeer. Portes du Soleil is met 650 km piste het grootste skigebied ter wereld en ligt in zowel Frankrijk als in Zwitserland. Portes du Soleil is een verzameling authentieke boerendorpjes zonder veel hoogbouw. De bereikbaarheid vanaf Utrecht 900km, Brussel 775km, Parijs 580km, Frankfurt 550km, Nice 520km, Milaan 300km is goed. De luchthaven van Geneve, Zwitserland is circa 1 uur en 20 minuten rijden. Vanwege de zonnige ligging kunt u hier maximaal genieten van de zon waarbij u gedurende de hele dag versteld zal staan van het prachtige uitzicht. Maar ook ‘s avonds en ‘s nachts is het uitzicht over de vallei, bergen en het dorp zeer indrukwekkend. Gebouwd in 2022 door ervaren aannemers gevestigd in Abondance. Dit chalet van gebrand/geborsteld hout zal u versteld laten staan van zijn bouwkwaliteit en de vele indelingsmogelijkheden die u worden geboden. Het chalet is geheel naar eigen wens in te delen en af te werken (wij kunnen u voorzien van een offerte om het chalet naar uw wens af te bouwen). Dit chalet wordt wind- en waterdicht opgeleverd en is reeds aangesloten op het water- en elektriciteitsnet van de gemeente en op de riolering. Op de begane grond bevindt zich de parkeergarage met aangrenzend de installatieruimte. Aansluitend treft u een heerlijk ruime studio met ensuite badkamer. De eerste verdieping kan een grote woon/eetkamer met open haard worden gemaakt, een open keuken met toegang tot een mooi houten terras dat plaats biedt aan een jacuzzi. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om 4 mooie slaapkamers met elk een eigen ensuite badkamer te creëren. Op zoek naar de ultieme ski ervaring? Zoek niet verder dan dit prachtige chalet met 5 slaapkamers gelegen op de hellingen van het skigebied Abondance in de Portes du Soleil. Dit recent gebouwde chalet biedt een adembenemend uitzicht op de bergen en is het perfecte toevluchtsoord voor zowel wintersporters als natuurliefhebbers. Wij nodigen u van harte uit om dit chalet in Abondance te komen bezichtigen. Dit kan 7 dagen per week op afspraak. U bent van harte welkom. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 225m²; Perceeloppervlakte 356m²; 5 slaapkamers; 5 ensuite badkamers; Gebouwd in 2023; Chalet zelf in te delen; Spectaculair uitzicht; Gelegen op het zuiden; Meerdere balkons; Parkeerplaats in garage; Skigebied Portes du Soleil; Goede verhuurmogelijkheden; Uw chalet op maat gemaakt: Op dit moment zijn de chalets wind en waterdicht afgewerkt. Om een koper de mogelijkheid te geven zelf een keuze te maken in de verschillende indelingsvarianten en het afwerkingsniveau kan er een afspraak gemaakt worden met de de ervaren lokale projectontwikkelaar. De projectontwikkelaar kan het chalet aansluitend volledig voor u afwerken. Uw persoonlijke wensen kunnen hierbij worden meegenomen. Onze makelaars kunnen u tijdens de bezichtiging op locatie in Frankrijk diverse projecten laten zien waarbij deze ontwikkelaar vergelijkbare chalets reeds heeft gerealiseerd. U zult onder de indruk zijn van de kwaliteit en het afwerkingsniveau. Chalet A - 850.000 k.k. Chalet B - 860.000 k.k. Chalet C - 990.000 k.k. Chalet D - 990.000 k.k. LET OP! Indien u kiest om de oplevering door de ontwikkelaar te laten verzorgen zijn de kosten koper circa 2,5% van de koopsom. Casco (wind en waterdicht) oplevering: Mocht u besluiten om het chalet zelf verder af te gaan werken dan kan het chalet ook in de huidige staat worden opgeleverd. Op basis van de gespecificeerde begroting, welke bij Dop Makelaars kan worden opgevraagd, komen de afwerkingskosten dan te vervallen. Voor chalets A en B zijn de opgenomen afwerkingskosten 264.000 euro inclusief BTW. Voor chalets C en D zijn de afwerkingskosten 369.000 euro inclusief BTW. Een koopsom zonder afwerkingskosten komt dan uit op de volgende bedragen: Chalet A - 586.000 euro k.k. Chalet B - 596.000 euro k.k. Chalet C - 621.000 euro k.k. Chalet D - 621.000 euro k.k. LET OP! Indien u kiest voor een casco oplevering zijn de kosten koper circa 7,5% van de koopsom. Vraagprijs: € 990.000,- k.k.
Dop Makelaars biedt aan: Les Chalet des Neiges B te Abondance, Frankrijk. Gelegen in het hart van de Portes du Soleil op een riant perceel van circa 441m². Kom en ontdek dit chalet gelegen in Richebourg, tussen La Chapelle d'Abondance en Abondance. Midden in het hart van het charmante dorpje Abondance ligt dit heerlijk ruime en recent gerealiseerde chalet van circa 168m². Het Franse Abondance is één van de 12 dorpjes in Portes du Soleil en staat bekend om de knusse uitstraling en de romantische sfeer. Portes du Soleil is met 650 km piste het grootste skigebied ter wereld en ligt in zowel Frankrijk als in Zwitserland. Portes du Soleil is een verzameling authentieke boerendorpjes zonder veel hoogbouw. De bereikbaarheid vanaf Utrecht 900km, Brussel 775km, Parijs 580km, Frankfurt 550km, Nice 520km, Milaan 300km is goed. De luchthaven van Geneve, Zwitserland is circa 1 uur en 20 minuten rijden. Vanwege de zonnige ligging kunt u hier maximaal genieten van de zon waarbij u gedurende de hele dag versteld zal staan van het prachtige uitzicht. Maar ook ‘s avonds en ‘s nachts is het uitzicht over de vallei, bergen en het dorp zeer indrukwekkend. Het chalet is recent gebouwd door ervaren aannemers gevestigd in Abondance. Dit chalet van gebrand/geborsteld hout zal u versteld laten staan van zijn bouwkwaliteit en de vele indelingsmogelijkheden die u worden geboden. Dit chalet is reeds aangesloten op het water- en elektriciteitsnet van de gemeente en op de riolering. Op de begane grond is een grote woon/eetkamer met een sfeervolle open haard, een open keuken met toegang tot een mooi houten terras dat tevens plaats biedt aan een jacuzzi. De eerste verdieping beschikt over 4 mooie slaapkamers met elk een eigen ensuite badkamer. Een garage, een technische ruimte en een skiruimte maken deze woning compleet. Op zoek naar de ultieme ski ervaring? Zoek niet verder dan dit prachtige chalet met 4 slaapkamers gelegen op de hellingen van het skigebied Abondance in de Portes du Soleil. Dit recent gebouwde chalet biedt een adembenemend uitzicht op de bergen en is het perfecte toevluchtsoord voor zowel wintersporters als natuurliefhebbers. Abondance ligt in het Franse departement Haute-Savoie, 4 km van Châtel en 30 km van het Meer van Genève. De plaats is ten zuiden gelegen van het meer van Genève aan de rivier de Dranse. Het skigebied van Abondance (l’Essert) zelf is relatief klein en biedt voornamelijk plezier voor beginners. Ook gezinnen met kinderen zullen zich prima vermaken in het skigebied van Abondance. Het grote Les Portes du Soleil is het perfecte gebied voor zowel beginnende als gevorderde skiërs. Vanuit het nabijgelegen La Chapelle d’Abondance heb je toegang tot dit enorme skigebied. Les Portes du Soleil is niet alleen een winterbestemming, maar ook een fantastische locatie voor een zomervakantie. Gedurende de zomer blijven minstens 14 skiliften operationeel zodat mountainbikers naar de bergtoppen kunnen worden gebracht. Er zijn talloze mogelijkheden om de bergen te verkennen via wandelpaden met als achtergrond de bergen van de Haute Savoie. Ook kunt u een ontspannende boottocht doen over het uitgestrekte Meer van Genève, gevolgd door een heerlijke lunch of diner in het levendige Lausanne of mondaine Montreux. Rivier de Dranse, die door de Abondance vallei stroomt, biedt een scala aan mogelijkheden voor watersportactiviteiten. Dit recent gebouwde chalet is uitermate geschikt voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een aantrekkelijke combinatie van beide. Dankzij de uitstekende ligging in het populaire Portes du Soleil biedt de woning volop mogelijkheden om optimaal te genieten van alle seizoenen, terwijl recreatieve verhuur een interessant rendement kan opleveren. Wij nodigen u van harte uit om dit chalet in Abondance te komen bezichtigen. Dit kan 7 dagen per week op afspraak. U bent van harte welkom. Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
Schitterend gelegen te Nans-les-Pins in het zuidelijke deel van de Provence, het departement Var. Te midden van olijfbomen, bossen, uitgestrekte wijngaarden en châteaux. Nans-les-Pins ligt op 430 m hoogte. Een typisch Provençaals dorp, waar rust en stilte nog vanzelfsprekend zijn. Het dorp ligt ingesloten tussen het Massif de la Sainte Baume en de bergketen Auréliens, nabij de Méditerranée en de stad Aix-en-Provence. Nans-les-Pins en haar schitterende omgeving hebben u veel te bieden. Het beschermde natuurgebied leent zich uitstekend voor o.a. wandelen en fietsen. Op 40 km van Nans-les-Pins ligt Aix-en-Provence, bereikbaar via de snelweg. Aix is een uitgesproken cultuurstad en in het centrum wemelt het van de terrassen. De Méditerranée ligt op 30 autominuten van Nans-les-Pins, met de typische havenstadjes Cassis en Bandol. De Côte d'Azur is uitstekend bereikbaar via de snelweg en skigebieden liggen op ruim twee uur rijden. Internationale vliegvelden zijn Marseille, Nice en Toulon. De TGV stopt in Aix-en-Provence en Marseille. Het park is voorzien van alle faciliteiten, zoals tennisbanen, zwembad en tevens een receptie en rondom voorzien van hekwerk. Gedurende het gehele jaar is er een Nederlands beheerderechtpaar op het park aanwezig. Bij het ontwerp van het plan is zeer veel aandacht besteed aan privacy, comfort en veiligheid. Compleet ingerichte, half-vrijstaande villa (april 2002) met een mooi aangelegde tuin op op het zuiden met een grondoppervlakte van 600m2. De villa, inclusief inpandige garage, heeft een oppervlakte van 98m2 en uitzicht op het Massif de la Sainte Baume. Begane grond: Entree, inpandige garage, royale living met luxe ingerichte inbouwkeuken en openslaande deuren naar het zonnige terras en tuin. Grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen, badkamer met ligbad, vaste wastafel en een separaat toilet. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van luxe sanitair en mooie betegeling. Tevens is de woning zowel beneden als boven voorzien van een mooie plavuizen vloer. De verwarming geschiedt door middel van elektrische radiatoren. Een deel van de garage is verbouwd tot een afgesloten bijkeuken met aanrecht, gootsteen, boven- en onderkastjes. De eveneens aanwezige wasmachine dateert van 2022 en de koel/vries combinatie van 2019. In het resterende deel van de garage is een gescheiden geïsoleerde vliering aangebracht voor extra bergruimte welke bereikbaar is via een vlizotrap. Belangrijke informatie: De woningen op dit park zijn bestemd voor recreatief gebruik en/of als tweede woning. Permanente bewoning is niet toegestaan. Dit betekent dat inschrijving op dit adres niet mogelijk is en dat u dient te beschikken over een hoofdverblijf elders. Koopsom 298.000,- euro k.k., inclusief inventaris
Schitterende gelijkvloerse Villa te koop, 205 m² met terrein van 3000 m² in de Côte d'Azur Provence,83920 La Motte. Gelegen in een gewilde wijk van La Motte, vlakbij het beroemde 4* Golf & Spa Resort Le Domaine de St-Endréol. Deze zonnige gelijkvloerse villa beschikt over een prachtig zwembad (14 x 6 m) en een poolhouse. De woning is pal op het zuiden gelegen. De woonkamer (80 m²) en de open keuken met kookeiland zullen u betoveren met hun lichtinval, dankzij vier grote glazen schuifdeuren die een prachtig uitzicht bieden op het grote terras en het zwembad. De zithoek (met inbouwhaard) loopt over in de eetkamer en de onlangs gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken (kwaliteitsapparatuur : Neff, Bosch, Roblin, enz.). De keuken biedt aan de ene kant directe toegang tot het overdekte terras en aan de andere kant tot de wasruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit een master suite met een kleedkamer, een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers hebben elk een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Het gastentoilet met wastafel is apart. Aangrenzend aan de wasruimte bevindt zich een kantoor dat eveneens toegang biedt tot het overdekte terras. Een apart appartement met één slaapkamer maakt dit droomhuis compleet. Dit heeft een eigen ingang, woonkamer/keuken, omkeerbare airconditioning, kleedkamer, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet en biedt uwgasten volledige privacy. Belangrijkste kenmerken van het huis: - Geothermische vloerverwarming/-koeling - Omkeerbare airconditioning in alle woonruimtes - Elektrische rolluiken - Aansluiting op leidingwater - Put met waterreserve voor automatisch bewateringssysteem - Riolering - Carport voor 2 auto's + parkeergelegenheid voor circa 10 auto's - Elektrische poort - Beveiligingscamera's - Grote jeu-de-boulesbaan - Zoutwaterzwembad van 14 x 6 meter met elektrische afdekking - 5-persoons jacuzzi voor de master suite onder een bioklimatische overkapping - Volledig omheind terrein - Zomerkeuken met warm- en koudwaterspoelbak - Poolhouse - Glasvezelinternet - LED-verlichting in het hele huis - Tuinhuisjes Supermarkt met tankstation op 4,5 km afstand. Snelweg op 10 minuten afstand. Treinstation (TGV) op 12 minuten afstand. Luchthaven van Nice op 55 minuten afstand. Sainte-Maxime op 35 minuten afstand. Fréjus-strand op 30 minuten afstand.
In het zuidwesten van Frankrijk, in het departement Lot, in de wijnstreek Cahors, aan de rand van een charmant dorp. 35 km van Cahors, 25 km van Toulouse. Algemene beschrijving Het pand is een eeuwenoude Manoir de oever van de rivier de Lot, in een domein van 3,7 hectare. De Manoir is omgeven door een oase van groen, water en rust. Vanop het grote terras, op het eerste verdiep, hebt u een prachtig zicht op de rivier de Lot, op het kasteel van het dorp, het verwarmde zwembad en het tennisterrein. Het gelijkvloers, de kelder is verdeeld in een wijnkelder, opslagplaats voor boten met uitgang naar de rivier, een atelier en de poolhouse met vernieuwd zuiveringssysteem op basis van zout. U komt binnen via het terras in een stijlvolle inkom met links een vestiaire en rechts een toilet. Verder komt u in een grote woonruimte onderverdeeld in een keuken met eiland, een eetplaats en een salon met een grote openhaard in het midden. Parketvloer en mooie plafond à la française. Doordat je hier wat hoger zit en aan beide kanten grote ramen hebt is er in deze ruimte prachtig licht en prachtig zicht op de rivier. De eerste slaapkamer bevind zich in een kapel met prachtige gewelfd plafond. Een privé badkamer. De tweede slaapkamer is een suite met een ruime zithoek op het tweede verdiep, een aparte slaapkamer en privé badkamer met douche. Zicht op de rivier. In de toren is er een slaapgelegenheid voor 4 personen (2 grote bedden op het eerste en tweede verdiep), een victoriaanse badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Uniek zicht op de omgeving en de rivier. De restauratie en afwerking van dit huis is zeer kwalitatief, zo hebben alle ramen binnenluiken, werden de trappen hersteld met authentieke stenen. De oude Pigeonnier werd volledig omgebouwd tot een comfortabel accommodatie met keuken - leefruimte, badkamer, bergruimte en wasruimte, een bureau en 2 slaapkamers. Verwarmd zwembad Tennis Gîte ( conciergewoning ) Mogelijkheden Dit domein is perfect om het hele jaar door te genieten van een prachtige omgeving. Uiteraard kan hier ook een toeristische activiteit worden uitgebouwd. De omgeving en het gebouw zijn uniek in de streek. Een exclusieve parel aan de Lot.
CO-EXCLUSIVITEIT : zeer charmant landhuis met volop karakter , schitterend gelegen in het landelijke zuiden van de Gers bij Plaisance op slechts een uur van Tarbes en Pau. De hoofdwoning , een elegant landhuis met een woonoppervlak van ongeveer 398 m², is gebouwd in een L-vorm en wordt omringd door uitgestrekte bijgebouwen. Tweede huis voor gasten . Het geheel opent zich naar een fraai aangelegde en omheinde tuin met een romantische sfeer, verfraaid met een schitterend zwembad. Drie hectare weilanden en bos maken dit idyllische geheel compleet. Dit uitzonderlijke landhuis combineert rustieke charme met hedendaags comfort en een vredige ligging aan de rand van een klein gehucht. Met zijn authentieke elementen , functionele indeling en natuurlijke omgeving biedt het een zeldzame levensstijl in het hart van de Gers zonder afgelegen te zijn. Indeling landhuis (via enkele stenen treden) op de begane grond met ruime hal met terracotta vloertegels en een prachtig houten trappenhuis. Rechts bevindt zich een lichte, dubbele salon met centrale open haard en ramen aan twee zijden. Links ligt een sfeervolle eetkamer met een grote open haard (deels traditionele broodoven). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime keuken, waar rustieke charme harmonieus samengaat met moderne voorzieningen. Bijkeuken en wasruimte. Op de verdieping , bereikbaar via een brede trap, liggen fraaie houten vloeren, deels bedekt met sisal. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals een ruime gedeelde badkamer. Tweede woning, in hedendaagse stijl ingericht en bereikbaar via de tuin of direct vanuit de hoofdwoning. Indeling zitkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer en een grote slaapkamer met eigen badkamer en dressing. Energielabel D/D. Een voormalige wijnschuur is omgebouwd tot een indrukwekkende ontvangstruimte (feestzaal) of expositiezaal van 180 m², met aansluitend een overdekt terras van 145 m² – perfect om lange zomerdagen beschut door te brengen. Een zomerkeuken en een doucheruimte, gelegen tussen het terras en het zwembad maken het buitenleven compleet. Zwembad van 15 bij 5 meter, omheind . Meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een garage, een werkplaats, een houtopslag en een voormalige stal. Ultieme Franse sfeer en omgeving niet ver van de indrukwekkende Pyreneeën
Uitzonderlijk landgoed van circa 1,6 hectare met een hoofdwoning, gîte, chalet, 4 safaritenten en een zwembad. Gelegen nabij een erg leuk stadje met treinverbinding . Een mooie combinatie van wonen en verhuur op 16.737 m² omheind, bebost terrein met veel rust, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving. Hoofdwoning van 235 m² met als indeling op de begane grond een entree, toilet, ruime woonkamer met open keuken en een hoog plafond. Openslaande deuren zorgen in de zomer voor een aangename verbinding met de buitenlucht, terwijl de houtkachel in de winter voor optimaal comfort zorgt. Verder is er een wasruimte/buanderie en een slaapkamer met een eigen badkamer met douche. Verdieping met mezzanine/vide van 17 m², ingericht als zithoek en twee ruime slaapkamers (18 m² en 16 m²), een badkamer en een tweede entree. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en een houtkachel. Energielabel E/E. De volledig gerenoveerde cottage/gîte van 90 m² beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Elektrische convectorverwarming zorgt hier voor een constant comfort. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot een terras met vrij uitzicht over het terrein. Vier safaritenten van elk 50 m², volledig uitgerust en elk met twee of drie slaapkamers. Een gezellig en perfect ingericht chalet van 20 m² voor twee personen maakt de accommodatie compleet en is apart gelegen voor extra privacy. In het hart van het landgoed nodigt een prachtig zwembad van 10 bij 5 meter uit tot ontspanning. De faciliteiten omvatten ook elektrische poorten en een recent geïnstalleerde septic tank die voldoet aan de huidige normen. Een ideale locatie in toeristische omgeving voor Frans wonen met aparte verhuurunits
In het departement Tarn-et-Garonne, op slechts enkele minuten van Montaigu de Quercy, een dorp met winkels, school en voorzieningen maar in een oase van natuur, presenteren wij u een domein bestaande uit een stenen huis waar nog een paar werken te voorzien zijn, een huis met drie slaapkamers, mooi zwembad en schuur en land van ongeveer 8 ha. Algemene beschrijving Het stenen woonhuis dat grotendeels is gerestaureerd. De woonkamers bevinden zich op de eerste verdieping die toegankelijk is via een prachtig overdekt terras. Er is een mooie woonkamer met een eetkamer en een zithoek. Om toegang te krijgen tot de achterzijde van de woning en het prachtige zwembad met terras is een trap nodig. Een schitterend vrij uitzicht met groen zover het oog reikt. Een semi-ingerichte keuken met prachtig zicht op de achtertuin. Boven bevinden zich drie mooie slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. In de kelder een grote ruimte om te verbouwen. Elektriciteit en water zijn aanwezig. Aangrenzend aan het huis een mooie schuur, een stenen kelder en een luifel. Een andere open schuur kan gebruikt worden als garage voor twee auto's. Het tweede huis is gelijkvloers en is in perfecte staat met dubbele beglazing en airconditioning. Een prachtige ruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, natuursteen op de vloer. Volledig ingerichte keuken (vaatwasser, kookplaat). Drie slaapkamers en badkamer met Italiaanse douche en wastafel. Rond bloemenvelden en bos met een wandelpad dat naar een prachtig meer leidt. Mogelijkheden Een groot potentieel voor dit domein waar nog wat afwerking te voorzien is. De ligging is ideaal aan de rand van het bos en rustig.
Charmant vakantiehuis in de Charente – comfort, rust en Franse sfeer In het hart van de Charente, op de grens met de Dordogne, staat dit sfeervolle vakantiehuis van 72 m² – een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het Franse buitenleven. Het huis ligt op een goed verzorgd park met ongeveer 60 woningen, omgeven door glooiende heuvels en zonovergoten wijngaarden. Het park biedt uitstekende faciliteiten, waaronder een ruim zwembad, een natuurlijke zwemvijver, een gezellig restaurant en een clubhuis. Binnen vindt u een lichte en ruime living met open keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Het huis is goed onderhouden en voorzien van alle gemakken voor een zorgeloos verblijf – zowel voor eigen gebruik als verhuur. Een bijkomend voordeel van dit huis zijn de 20 zonnepanelen op het dak, waardoor het gebruik van elektriciteit nagenoeg gratis is. Het perceel van 700 m² biedt volop privacy en ruimte om buiten te leven, met meerdere plekken om te ontspannen in zon of schaduw. Dankzij de centrale ligging bereikt u in korte tijd de charmante dorpen, markten en kastelen van de Charente en de Dordogne – een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van cultuur, natuur en gastronomie. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 72 m² Perceel: 700 m² 3 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet Ruime living met open keuken Gebruik van parkfaciliteiten: zwembad, zwemvijver, restaurant, clubhuis Rustige ligging met veel privacy 20 zonnepanelen Een perfecte tweede woning in een van de mooiste streken van Frankrijk – waar comfort en Franse charme samenkomen.
Bezoek ook mijn website voor uitgebreidere informatie, video, 360 graden foto’s en financiële aspecten over deze en andere te koop staande woningen op het geweldige vakantiepark in Zuid Frankrijk. OMSCHRIJVING VAKANTIEPARK CHATEAU CAZALERES Vakantiewoning in Zuid Frankrijk te koop. Het aanbod is ruim momenteel, vele eigenaren van de 1e generatie welke 30 jaar geleden hebben gekocht besluiten om de woning te verkopen. Ze willen en/of kunnen de reis niet meer maken en nemen met pijn in hun hart afscheid van hun geliefde woning in het mooie zuiden van Frankrijk. Kom de te koop staande huizen bekijken, proef de sfeer van het park en je zult begrijpen waarom de meesten er al zo lang een huis hebben. Op mijn website vindt je de antwoorden op de meest gestelde vragen BEZICHTIGING MOGELIJK OP AFSPRAAK 1e Gesprek plannen we in op mijn kantoor in NL ter voorbereiding aan de reis naar het zuiden van Frankrijk. KOM KENNISMAKEN MET HET PARK EN DE TE KOOP STAANDE WONINGEN. COMBINEER DIT MET DE GOLF EN FIETS MOGELIJKHEDEN IN DE NABIJE OMGEVING. IN DE WINTERMAANDEN MOGELIJKHEDEN VOLDOENDE VOOR WINTERSPORT. VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT MET ME OP. Investeren in rust, natuur en rendement – Vakantiepark Château Cazalères, Ariège (Zuid-Frankrijk) Gelegen aan de voet van de Pyreneeën in het authentieke zuiden van Frankrijk, bevindt zich het sfeervolle vakantiepark Château Cazalères. Dit park ligt aan de rand van het pittoreske dorpje Daumazan-sur-Arize, in het departement Ariège, en biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden én een prachtig eigen plekje onder de Franse zon. Waarom kiezen voor Château Cazalères? Comfortabel en compleet park Het park beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder: • Een groot gemeenschappelijk zwembadcomplex met meerdere zwembaden en kinderbad • Tennisbanen en sportvelden • Animatie in het hoogseizoen voor jong en oud • Restaurant en bar met terras • Receptie en professioneel parkbeheer Volledig verhuurbeheer Het park biedt een compleet verhuur- en beheerconcept. Van reserveringen tot schoonmaak, alles wordt geregeld – ideaal voor wie zorgeloos wil investeren. Rust, ruimte en natuur Château Cazalères ligt in een groene, rustige omgeving met uitzicht op de bergen. De regio is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn Toulouse, Foix en andere culturele trekpleisters binnen handbereik. Betaalbare investering De huizen op het park zijn aantrekkelijk geprijsd en bieden goede verhuuropbrengsten. De meeste woningen zijn vrijstaand, met eigen tuin en terras, en variëren in grootte van 2 tot 4 slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis voor eigen gebruik, een investering met verhuurinkomsten, of een combinatie van beide – Château Cazalères biedt het beste van Zuid-Frankrijk op een veilige en verzorgde locatie. WONING OMSCHRIJVING ALGEMEEN: Villa Espace 108 is een compleet gemoderniseerd en met vele vernieuwingen uitgerust vakantiehuis. Een super luxe woning met twee badkamers, grote inloopdouches en luxe afwerking. Geheel gerenoveerd de laatste jaren, zowel binnen, als buiten om de villa heen. Een heerlijk kindvriendelijk vakantiehuis met comfort zoals u graag op vakantie wilt hebben. TUIN: Via de twee openslaande deuren zijn de terrassen bereikbaar aan weerskanten van het vakantiehuis. Op het terras staat een ruime tafel met 6 stoelen waar je op zwoele avonden heerlijk kunt genieten van een wijntje en een hapje. Op het andere terras staat een ronde tafel om bij warme dagen in de schaduw te genieten. Voor de nodige schaduw zijn er parasols aanwezig. In de tuin kun je tevens heerlijk gebruik maken van een buitendouche. INDELING: Entrée via de hal met toegang tot de sfeervolle ouderslaapkamer, luxe badkamer met inloop-regendouche en hangtoilet, ruime woonkamer met open keuken en eethoek. SLAAPKAMERS: Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. Op de begane grond is een slaapkamer met een tweepersoons boxspringbed en opberg ruimte voor de kleding. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide met twee losse boxspring bedden, een kledingkast en ventilator. Beide slaapkamers hebben horren voor de ramen. 2E BADKAMER: Op de eerste verdieping is een extra tweede badkamer (met dakkapel) aanwezig, met ook daar een inloop-regendouche, wastafel en een toilet 1E BADKAMER: In de recent vernieuwde en gemoderniseerde badkamer op de begane grond is het ook een en al luxe. Mooie tegels afgewerkt met robuust hout vormen het geheel van deze badkamer met inloop regendouche, dubbele wasbakken met inbouwkranen en een verhoogd hangtoilet. KEUKEN: De L vormige vernieuwde en gemoderniseerde open keuken heeft een zeer complete keukeninrichting met o.a. een koffiefilter apparaat, een Nespresso, melkschuimer, afwasmachine, gasfornuis, oven en een ruim aanrechtblad met veel werkruimte. WOONKAMER: De woonkamer heeft een zithoek met een ruime hoekbank en kussens, een heerlijke lounge stoel en een flatscreen TV. Luxe sfeervolle verlichting maken het plaatje af. Voor de kille zomeravond of koude winter is er een aangename verwarming d.m.v. vloerverwarming. De eethoek heeft een ruime eettafel met 6 stoelen waar je heerlijk van een maaltijd kunt genieten. OVERIGE ZAKEN: Grenzend aan de hal een bijkeuken met wasmachine, vriezer, stofzuiger en overige schoonmaakspullen. Bij het vakantiehuis is ruimte om 1 auto te parkeren op de mooie ruime vernieuwde oprit.
Bezoek ook mijn website voor uitgebreidere informatie, video, 360 graden foto’s en financiële aspecten over deze en andere te koop staande woningen op het geweldige vakantiepark in Zuid Frankrijk. OMSCHRIJVING VAKANTIEPARK CHATEAU CAZALERES Vakantiewoning in Zuid Frankrijk te koop. Het aanbod is ruim momenteel, vele eigenaren van de 1e generatie welke 30 jaar geleden hebben gekocht besluiten om de woning te verkopen. Ze willen en/of kunnen de reis niet meer maken en nemen met pijn in hun hart afscheid van hun geliefde woning in het mooie zuiden van Frankrijk. Kom de te koop staande huizen bekijken, proef de sfeer van het park en je zult begrijpen waarom de meesten er al zo lang een huis hebben. Op mijn website vindt je de antwoorden op de meest gestelde vragen BEZICHTIGING MOGELIJK OP AFSPRAAK 1e Gesprek plannen we in op mijn kantoor in NL ter voorbereiding aan de reis naar het zuiden van Frankrijk. KOM KENNISMAKEN MET HET PARK EN DE TE KOOP STAANDE WONINGEN. COMBINEER DIT MET DE GOLF EN FIETS MOGELIJKHEDEN IN DE NABIJE OMGEVING. IN DE WINTERMAANDEN MOGELIJKHEDEN VOLDOENDE VOOR WINTERSPORT. VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT MET ME OP. Investeren in rust, natuur en rendement – Vakantiepark Château Cazalères, Ariège (Zuid-Frankrijk) Gelegen aan de voet van de Pyreneeën in het authentieke zuiden van Frankrijk, bevindt zich het sfeervolle vakantiepark Château Cazalères. Dit park ligt aan de rand van het pittoreske dorpje Daumazan-sur-Arize, in het departement Ariège, en biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden én een prachtig eigen plekje onder de Franse zon. Waarom kiezen voor Château Cazalères? Comfortabel en compleet park Het park beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder: • Een groot gemeenschappelijk zwembadcomplex met meerdere zwembaden en kinderbad • Tennisbanen en sportvelden • Animatie in het hoogseizoen voor jong en oud • Restaurant en bar met terras • Receptie en professioneel parkbeheer Volledig verhuurbeheer Het park biedt een compleet verhuur- en beheerconcept. Van reserveringen tot schoonmaak, alles wordt geregeld – ideaal voor wie zorgeloos wil investeren. Rust, ruimte en natuur Château Cazalères ligt in een groene, rustige omgeving met uitzicht op de bergen. De regio is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn Toulouse, Foix en andere culturele trekpleisters binnen handbereik. Betaalbare investering De huizen op het park zijn aantrekkelijk geprijsd en bieden goede verhuuropbrengsten. De meeste woningen zijn vrijstaand, met eigen tuin en terras, en variëren in grootte van 2 tot 4 slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis voor eigen gebruik, een investering met verhuurinkomsten, of een combinatie van beide – Château Cazalères biedt het beste van Zuid-Frankrijk op een veilige en verzorgde locatie. WONING OMSCHRIJVING ALGEMEEN: Deze modern ingerichte villa heeft een hal, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De bovenverdieping heeft een linoleum vloer. De daar gelegen slaapkamer heeft een radiator. Via de hal kom je in de woonkamer met een zithoek met 2 ruime zitbanken, een aparte fauteuil, salontafel, tv meubel en 2 bijzettafels. De meubels zijn vernieuwd in 2019. De woonkamer geeft via een schuifpui (vernieuwd in 2021) toegang tot het terras en tuin. Een royale eettafel die plek biedt aan 6 personen en een smalle hoge kast voor glasservies en dergelijke maken de woonruimte compleet. De villa heeft een ruime eigen parkeerplaats voor de auto. De gastank staat tussen 2 klimophagen uit het zicht. TUIN EN TERRAS: De tuin is L-vormig met kleurrijke planten en heeft een speelgazon. Door de ligging biedt de tuin veel privacy. Het terras biedt vele zitmogelijkheden. Bij het terras horen een 6 persoons tuintafel, diverse tuinstoelen (verstelbaar en niet verstelbaar) en parasols. SLAAPKAMERS De villa heeft 3 slaapkamers waarvan 1 op de bovenverdieping. De ouderslaapkamer is via de hal te bereiken en heeft een 2-persoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Grenzend aan de keuken/woonkamer is een tweede slaapkamer met een stapelbed, nachtkastje en kledingkast. Op de bovenverdieping is een slaapkamer met twee 1-persoonsbedden met een nachtkastje. Verder beschikt deze slaapkamer over voldoende ruimte om de kleding op te bergen / op te hangen. BADKAMER: In de geheel nieuwe badkamer met veluxraam met geïntegreerd verduisterend rolgordijn vindt u een luxe inloopdouche met een thermostatische regendouche set (combinatie van hand- en regendouche), een nieuw modern 2 persoons wastafelmeubel met 2 kranen en 2 grote opberglades, grote spiegel en stopcontact. KEUKEN: De nieuwe, ruime en moderne open keuken beschikt over veel opbergruimte (kastjes en lades), ruim werkblad en uitgebreide keukenapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven / magnetroncombinatie en een hoge koelkast met een apart vriesvak. Boven het aanrecht is recentelijk een veluxraam (tuimelvenster) met geïntegreerd verduisterend rolgordijn geplaatst. EXTRA VOORZIENINGEN: In de berging staat een wasmachine (extra grote laadruimte). De berging heeft ook nog de nodige, af te sluiten opbergruimte. Voor de kinderen zijn een kinderbedje, een kinderstoel, diverse spelletjes, stripboeken, etc. aanwezig.
Halverwege de historische marktstadjes Verteillac en Aubeterre-sur-Dronne, op een vredige, bewoonde locatie, ligt deze eigentijdse, royale villa met 305 m² woonoppervlak. Gesitueerd met hier en daar buren op een omheind terrein van 11.137 m² met parkeergelegenheid en park met een vijver en bossen. Indeling villa met op de begane grond een hal van 36 m² met een trap naar de verdieping en een inloopkast van 2 m², garderobe met toilet van 5 m², lichte woonkamer van 25 m² met een grote erker met uitzicht op het park, eetkamer van 29 m² met een grote erker met uitzicht op het park, separate ingerichte keuken van 27 m² met een kookeiland en een grote erker met uitzicht op het park, wasruimte/buanderie van 13 m², tweede hal die leidt naar de slaapkamer van 15 m² met grote erker met uitzicht op het park, slaapkamer van 16 m² met een eigen badkamer met douche en toilet van 6 m², slaapkamer van 15 m² met een aangrenzende kamer 6 m² voorzien als extra badkamer (leidingen reeds aangelegd). Werkplaats/berging van 20 m² met van buitenaf toegankelijk toilet. Op de verdieping bevindt zich een kantoor/study van 16 m², hoofdslaapkamer van 31 m² met inbouwkast en ensuite badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Overal ligt Belgisch hardstenen vloer, behalve in de slaapkamers (vloerbedekking). Vloerverwarming via warmtepomp . Dubbel glas, waterontharder en noodgenerator in geval van stroomuitval. Afstandsbediening voor de toegangspoort. Mogelijkheid overname roerende zaken. Een uniek en hoogwaardig pand met buren op gepaste afstand en fraaie omgeving
Gelegen in Sarlat-la-Canéda, een iconisch stadje in de Périgord Noir, bekend om zijn uitzonderlijke erfgoed en toeristische aantrekkingskracht, ligt dit ruime woonhuis uit de jaren '70 in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad. Het perceel van 6.189 m² bestaat uit een tuin, weide en bos. Het is gedeeltelijk bebouwbaar en er is de mogelijkheid om een tweede, onafhankelijke ingang te creëren . Het woonhuis heeft op de begane grond een entree, ruime woonkamer met een houtkachel en toegang tot een lichte veranda, separate, bijzonder aangename keuken met prachtig vrij uitzicht op het landschap en een uitstekende lichtinval. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de onderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime kelder/sous-sol met talloze mogelijkheden voor verbouwing. Momenteel bevinden zich hier een garage, een werkplaats en een wasruimte. De woning is recent voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale verwarming (olie), aangevuld met een houtkachel. Energielabel B/A. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel een gezinswoning als tweede huis
These two brand new, south west facing, 4 bedroom chalets, each of 127m2 will come fully furnished and are ready to move into. Set in a very peaceful, quiet and private area of the dual season village of Le Chinaillon at an altitude of 1300m, within the Le Grand Bornand ski domain, this charming chalet area is perfect for those that want to be away from the crowds yet only being a few minutes from the lifts and slopes. With Geneva only 80 minutes away and Lake Annecy 30 minutes by car, Le Grand Bornand with its 90km of slopes shares the same Aravais lift pass as the 125km La Clusaz ski area accessed within 10 minutes by the free shuttle that runs back and forth between the villages. An ideal destination not just for winter but for summer vacations too, these chalets are perfect for those who enjoy outdoor activities and sports both in warmer and colder seasons, Split over three floors, sleeping accomodation comprises an independent studio on the ground floor that can be opened to the main chalet also as well as 3 double en-suite bedrooms.The large semi open plan living and kitchen areas, the latter fully fitted with top off the range appliances, each totals 38m2 and lead to their own large private, south west facing 12m2 covered terraces. While inside, living rooms come with thier own wood burning stoves. As well as exterior parking spaces for guests and visitors, each chalet also enjoy their own large 37m2 garage, perfect for storing bikes, skis etc.Modern in design with coccooning spaces, the 3 bedrooms on the second floor enjoy being under the roof to give a true alpine feel, while the whole of each chalet has been carefully and tastefully decorated and furnished for optimal comfort.Being brand new, for those that are eeking to rent their property when not using it (no rental obligation), there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price shown following the purchase. Being brand new, Notary fees are also reduced at 2%.A wonderful opportunity to be in for this winter, to enjoy everything the ski area and village offers, for more information including the brochure and arranging a visit, please contact us.
Huis te koop in Zuidwest-Frankrijk! Hou je van rust op het Franse platteland? Maar hou je ook van golfen, wandelen, zwemmen of fietsen? Dan is dit je kans. Wij verkopen onze bijna 2 jaar oude woning in het kleinschalige Villaresort Domaine Golf de Gascogne. Hier heb je de golfbaan direct in je achtertuin. Iedereen kan hier golfen, een golfvaardigheidsbewijs is niet nodig. In de zomer kun je heerlijk zwemmen in het grote buitenzwembad. Maar er zijn in de directe omgeving ook meerdere meren, waar een verkoelende duik genomen kan worden of andere watersporten beoefend kunnen worden. Je honden kunnen lekker afkoelen in het stuwmeer op een paar minuten lopen van het resort. Het resort kent een dubbele bestemming: er mag permanent gewoond worden, maar de woningen kunnen ook als vakantieverblijf gebruikt worden. Verhuur behoort ook tot de mogelijkheden. Daar is men geheel vrij in. Het resort is nog volop in ontwikkeling. De aankoop van een woning hier is dan ook een goede investering. De jaarlijkse bijdrage voor het resort bedraagt €750 (incl. lokale belasting, hovenierswerkzaamheden, onderhoud zwembad). De woning ligt op een ruim kavel van 502 vierkante meter en is gestoffeerd en gemeubileerd. Als een van de weinige is deze villa geheel vrijstaand en ook nog eens gelegen op de meest gewilde plek van het resort, namelijk aan het einde van het straatje. Daardoor zijn er maar aan één kant buren. Aan de andere kant bevindt zich een prachtig zonnebloemenveld. Volop privacy dus. De woning beschikt over een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte. Middels openslaande tuindeuren kom je op het ruime overdekte terras. Alle ramen beschikken over grote luiken. Er is een separate berging met aansluiting voor wasmachine/droger. Totale oppervlakte: 85m2. In vergelijking met de andere, standaard villa’s op het resort is deze woning bijzonder luxe uitgevoerd en voorzien van vele extra’s, zoals: een prachtig, verhoogd balkenplafond, dat ook is doorgetrokken naar het overdekte terras Airco, die in de zomer heerlijk verkoelt en in de winter fijn verwarmt voordeur en binnendeuren van betere kwaliteit met luxe deurbeslag zwevend toilet grotendeels betegelde toiletruimte luxere kranen in de badkamer achterwand in de keuken betere apparatuur, zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat i.p.v. een elektrische kookplaat ruim tuinhuis met betonnen vloer prachtig aangelegde tuin buitenkraan buitenlampen Kortom, een volledig instapklaar huis, waar men meteen van het vrije leven in Frankrijk kan genieten. Vraagprijs: €269.000 k.k. Het resort Midden in het glooiende landschap van le Gers, net buiten het dorp Masseube, ligt Villaresort Domaine Golf de Gascogne. Hier woon je omringd door natuur, met alle ruimte om te genieten van de Zuid-Franse levensstijl. Geen drukte, geen haast, alleen de rust van het platteland en het uitzicht op uitgestrekte wijngaarden, zonnebloemvelden en bossen en meren. Dit is een regio die nog door weinig Nederlanders is ontdekt. Toch is het een plek waar alles samenkomt: het authentieke Frankrijk, de gemoedelijke sfeer en een heerlijk klimaat. Met een golfbaan voor de deur, sfeervolle markten in de buurt en zelfs skipistes op minder dan een uur rijden, biedt deze locatie een unieke combinatie van ontspanning en activiteit. Wonen aan de golfbaan Domaine Golf de Gascogne beslaat meer dan 30 hectare aan glooiende heuvels. De villa’s liggen ruim verspreid met uitzicht op de golfbaan en aan de horizon zicht op de Pyreneeën. Privacy en rust is hier gewaarborgd. Hier woon je midden in de natuur, zonder concessies te doen aan comfort. De architectuur van de villa’s is geïnspireerd op de landelijke Franse bouwstijl, met ruime terrassen, lichte woonkamers en een naadloze verbinding met buiten. In mei 2026 is gestart met de bouw van 4 nieuwe woningen. Ontspanning en ruimte in Zuidwest-Frankrijk Dit is een ander Zuid-Frankrijk, weg van de drukte, tegen de uitlopers van de Pyreneeën. Een regio met een rijke historie, waar het landschap het decor vormt voor eeuwenoude verhalen. Ons gemoedelijke resort ligt op een terrein van meer dan 30 hectare. Hier wordt op dit moment fase 2 van 19 traditionele Franse woningen gerealiseerd. Voor jou de unieke kans om te genieten van betaalbare luxe in een groene omgeving. Wat maakt villaresort Golf de Gascogne uniek? Wonen en recreëren aan de golfbaan Heerlijk klimaat Wonen te midden van de natuur Skipistes op een uur rijden Goed bereikbaar met auto en vliegtuig Wie houdt van ruimte, natuur en een actieve levensstijl voelt zich hier direct thuis. Wandelen, fietsen en golfen kan direct vanuit huis, terwijl de regio bekendstaat om haar gastronomie en uitstekende wijnen. Met een mild klimaat is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De charme van Le Gers Le Gers staat bekend om haar ongerepte natuur en ontspannen manier van leven. Het ritme wordt hier bepaald door de seizoenen, de lokale markten en lange lunches onder de platanen. Dit is het Frankrijk van kleinschalige wijnboeren, pittoreske dorpjes en historische bastides. Vanuit het resort zijn er tal van mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Golfen, fietsen, wandelen of een duik nemen in een van de nabijgelegen meren? Alles is binnen handbereik. De Pyreneeën liggen op minder dan een uur rijden, ideaal voor een dagje skiën of een bergwandeling. Bezoek steden als Lourdes, een van de voornaamste katholieke bedevaartsoorden ter wereld, het gezellige Pau en het historische Toulouse. In de directe omgeving vind je gezellige markten, uitstekende restaurants en sfeervolle wijnhuizen waar je de specialiteiten van de streek kunt proeven. Denk aan de beroemde Armagnac, confit de canard en de wijnen van Saint Mont. Op 20 minuten rijden ligt de hoofdstad van het departement Le Gers, Auch, de geboorteplaats van de beroemde musketier D’Artagnan. Hier vind je een gezellig historisch centrum met vele restaurantjes en terrasjes. Er zijn genoeg mogelijkheden voor prachtige dagtochten. En wat is er dan heerlijker om na een druk dagje thuis te komen in je eigen oase van rust? Waar je lekker kunt afschakelen en helemaal tot jezelf kunt komen. Neem voor meer info contact op met Gregor Wijenbergh. Mail: ### Tel.: ###
In de buurt van stadjes als Fourcès en Montréal ligt dit mooie Franse 'propriété met een stijlvol hoofdhuis van 251 m² woonoppervlak, een gîte/groot gastenverblijf van 268 m², een chalet van 29 m², een zwembad met overdekt terras en een prachtig eigen meer op ruim 3.7 hectare grond met tuin, weiland en bos. Het hoofdhuis is smaakvol en ecologisch gerenoveerd : travertin op de gehele begane grond, muren geïsoleerd met kalk en hennep en hout- en pelletkachels als aanvulling op de centrale verwarming op gas. De tuin staat vol met bloemen en bomen, het meer wordt gevoed door 3 bronnen en het bos heeft zelfs een duiventil. Het zwembad van 12 bij 6 meter heeft een nieuwe pomp en liner, een overdekt terras en sanitaire voorzieningen. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entreehal, toilet, een mooie keuken in Vianne-steen, 2 woonkamers/salons, een buanderie/wasruimte en een slaapkamer met badkamer plus dressing. Op de verdieping zijn er 2 slaapgedeeltes: de eerste heeft 3 slaapkamers en een badkamer, de tweede een grote slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer. Het tweede huis heeft vloerverwarming op gas op de begane grond en bestaat uit een grote woonkamer van 93 m², een bar/barruimte, een semi-professionele keuken met bijkeuken, 2 badkamers en een toilet. Op de verdieping een mooie vide/mezzanine, 5 slaapkamers en een badkamer. Een mooi terras maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten. Het chalet aan het meer heeft een woonkamer die uitkomt op het terras, een keukenhoek, 2 slaapkamers en een badkamer met o.a. douche. Energielabel B/B. Veel woonruimte en mogelijkheden voor verhuur of als groot familiehuis
Op slechts 10 minuten van het indrukwekkende stadje Lectoure ligt dit prachtige, volledig gerenoveerde natuurstenen landhuis. Rustige omgeving met een zwembad in de tuin en een mooi aangelegd perceel. De hedendaagse renovatie combineert de charme van het atuthentieke met modern comfort en creëert zo een aangename en functionele leefruimte. Zwembad van 12 bij 6 meter met overdekt terras en een zomerkeuken, ideaal om de mooie dagen in de Gascogne te beleven. Indeling landhuis met op de begane grond een entree, toilet, ruime woonkamer van 65 m² overgoten met licht dankzij de vele openslaande deuren naar het zuidwestelijk gelegen terras. Centrale open haard. Grote eetkeuken van 30 m², volledig ingericht en uitgerust, opent naar een tweede terras met een bijkeuken ernaast. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers die een badkamer delen, evenals een ouderlijke suite met privébadkamer. Opbergruimte en een wasruimte/buanderie. Boven leidt een trap naar een mezzanine ingericht als kleine study, grote speelkamer/ontspanningsruimte in de toren. Een vierde slaapkamer met toilet en wastafel bevindt zich eveneens op deze verdieping. Energielabel D/C. Een garage van 77 m², met een verdieping van dezelfde oppervlakte, biedt talrijke mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. Goede sfeer en mooie ligging, niet ver van aantrekkelijke plaatsjes en steden als Bordeaux en Toulouse
In het hart van een klein stadje, met uitzicht op het dorpsplein met bakkerij, restaurant en epicerie staat dit uitzonderlijke natuurstenen herenhuis (volledig gerenoveerd in 2005) met een opvallende mix van historische architectuur en hedendaags design. Elk detail is met precisie opnieuw ontworpen: vloerverwarming, travertijn en eikenhout, op maat gemaakte verlichting en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor moeiteloze verfijning. De open woonruimtes lopen op natuurlijke wijze over in een ommuurde privétuin, ideaal voor rustige ochtenden of bruisende avonden met muziek en wijn. Een instapklare woning met verfijnde stijl, sereen comfort en een verbinding met het dorpsleven op slechts een steenworp afstand. Perfect voor wie waarde hecht aan modern design, authenticiteit en de art de vivre van Zuidwest-Frankrijk . Gelegen in de Tarn et Garonne (82), internationale luchthaven Toulouse Blagnac op 65 minuten, de stad Agen voor de TGV-lijn naar Parijs op 40 minuten, winkels en voorzieningen op 1 minuut loopafstand. Naast directe toegang tot de tuin vanuit de woning, is er ook een aparte buitentoegang aan de achterkant van de woning. Ommuurde privétuin met verhoogde perken en met linde-, palm-, olijf- en walnotenbomen, evenals fruitbomen. Indeling woonhuis (330 m² woonoppervlak) met op de begane grond de entree/hal (21 m²) met originele houten trap en tomettes tegels, gastentoilet, eerste salon (25 m²) met donkere houten vloer, dubbele deuren vanuit de hal, ingebouwde speakers, tweede salon (33 m²) met stenen muren, verborgen deur naar de straat, bar, hardhouten vloer, ingebouwde speakers, sfeerverlichting met afstandsbediening, inbouwhaard. Keuken (30 m²) met drie grote openslaande deuren naar de tuin, stenen vloer, stenen muur, vloerverwarming, slaapkamer (32 m²) met visgraatparketvloer, decoratieve open haard, deur naar de tuin, eigen toilet en de badkamer (25 m²) met dubbele douche met vloerverwarming, decoratieve open haard en ingebouwde speakers. Verdieping met werkkamer (26 m²), aangrenzende kamer (10 m², momenteel een fitnessruimte), slaapkamer (20 m²) grenzend aan de werkkamer, met eigen badkamer. Slaapkamer (17 m²) met inbouwkasten, houten schouw, houten vloeren, badkamer (3 m²) met o.a. douche en separaat toilet. Overloop (15 m²) met Frans balkon met originele deur, salon/slaapkamer (30 m²), Slaapkamer (24 m²) en twee bergingen (3 m² en 21 m²). • Garage (31 m²) met water- en elektraaansluiting • Wasruimte/buanderie (9 m²), toegang vanuit de tuin • Tuinberging (11 m²), toegang vanuit de tuin • Kelder, toegang vanuit de tuin • Extra externe toegang tot de tuin via gemeenschappelijk pad. • Houtopslag • Gedeelde waterput met pomp, bewateringssysteem in verhoogde perken, eveneens aangesloten op het waterleidingnet • Aangesloten op riolering • Grotendeels dubbel glas. • Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting – reeds aangelegd aan de voorzijde van de woning. • Verwarming middels een warmtepomp met een inzethaard in de tweede woonkamer. • Goed geïsoleerd in het hele huis • Dak vernieuwd in 2008. Energielabel D/C. Ruimte voor aanleg van een zwembad. Voor liefhebbers van authentieke, sfeervolle woningen op loopafstand van voorzieningen
Gelegen in een gewilde omgeving in het achterland van de Côte d'Azur ligt dit recentelijk volledig gerenoveerde woonhuis in een rustige omgeving en prachtig vrij uitzicht . Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van een aangenaam historisch stadje. Zorgvuldig onderhouden huis en onderhoudsarme, omheinde tuin van 1.157 m², een mooi zwembad, eigen parkeerplaats, een garage en een kelder . Tuinhuisje. Indeling woning met op de begane grond een mooie leefruimte rond de entree die leidt naar een gezellige woonkamer en veranda die baadt in het licht en uitzicht. Functionele keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de onderste verdieping bevindt zich een onafhankelijke studio (woonkamer/slaapkamer, badkamer en toilet) met directe toegang tot het zwembad. Deze studio biedt uitstekende mogelijkheden voor ontvangst gasten of verhuur. Energielabel C/A. Airconditioning. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar modern comfort en gezelligheid, met interessante verhuurmogelijkheden
Open Immovlan