Huis te koop - Frankrijk (pagina 36)

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Handzame en praktische villa met open uitzicht, 116 m² woonoppervlak (8 personen) en garage van 20 m², rustig gelegen op een aangelegd domaine op loopafstand van het stadscentrum. De villa ligt op een eigen perceel van 958 m² en heeft twee verdiepingen. Vanaf het terras en de tuin op het zuiden is er een fraai weids uitzicht over de landelijke omgeving. Op het park bevinden zich een gemeenschappelijk zwembad van 16 bij 6 meter , een tennisbaan en een jeu de boules baan. Tevens woont er een beheerder op het park. Indeling met op de begane grond entree, toilet, een woonkamer met openslaande deuren naar de 2 overdekte terrassen, een volledig ingerichte keuken, hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een gezamenlijke badkamer met toilet. Energielabel C/A. Verwarming en airconditioning. Garage van ca. 20 m². Een ideaal huis voor diegenen die op zoek zijn naar gemak, Provençaalse sfeer en buitenleven Meer weten?

Prachtig, zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden 18e-eeuws landhuis, gelegen in een vredig landschap vol bomen, weilanden en wilde dieren. Gelegen aan het einde van een klein weggetje in een hameau. De omheinde binnenplaats, met de grote schuur, een klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte, gastenverblijf/kantoor en het betegelde zwembad met natuurstenen terras, heeft een mooie toegangspoort naar het kleine onverharde weggetje. Deze woning heeft 3 slaapkamers in het hoofdgebouw. Het hoofdhuis bestaat uit een stijlvolle, goed uitgeruste keuken met eethoek, een gezellige woonkamer met open haard en zichtbare balken en stenen muren. Openslaande deuren geven toegang tot het hoofdterras met zwembad. Een apart toilet met wastafel. 1e verdieping: een overloop met bergruimte, 1 slaapkamer (35m2) en suite (bad, wastafel en toilet), 1 slaapkamer (20m2) en suite (douche, wastafel en toilet), massieve parketvloeren met zichtbare stenen muren en balken. 2e verdieping: een overloop met kantoorruimte, 1 slaapkamer en suite (douche, wastafel, toilet) en een berging. Het dak is in goede staat. Centrale verwarming op gas of hout. Rondom het huis, op de prachtige binnenplaats: - een zwembad (8x4m) met een natuurstenen terras. - een klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte. - een klein gastenverblijf dat dienstdoet als studio van 20 m². - een grote schuur van circa 280 m² met twee verdiepingen, die kan worden omgebouwd tot een zelfstandige gîte. Deze doet momenteel dienst als grote garage, opslagruimte en werkplaats. - in de schuur is een studio ingericht met een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer (douche, wastafel, toilet). Oppervlakte: meer dan 6000 m2, met een boomgaard, bloemperken, een moestuin met kas, een verlichte jeu de boulesbaan, schaduwrijke terrassen, een prieel en een rotstuin. 1,6 ha bos completeert dit prachtige landgoed. Het dak is in goede staat, er zijn individuele sanitaire voorzieningen, centrale verwarming op gas en houtkachels. Dit landgoed is prachtig onderhouden en nodigt uit om te blijven en nooit meer te vertrekken. Het is zeer geschikt voor mensen die een B&B/gîte willen runnen op het platteland. De dichtstbijzijnde winkels bevinden zich op 2 km afstand, een leuk dorp met een restaurant en andere voorzieningen. De steden Excideuil en Hautefort liggen op korte afstand. Iets verder weg liggen de steden Périgueux en Brive-la-Gaillarde. Meer weten?

Investeringsvilla: Lumière du Sud is een prachtige vakantievilla met een zeer gunstige verhuuropbrengst. De villa met zwembad en poolhouse is gelegen op een domein van 21 are. AIRCO op alle kamers en in de leefruimtes. Het zwembad meet 4 op 9,5m. Villa Lumière du Sud is verdeeld in 2 onafhankelijke woningen, maar kan, mits de geluidsdichte schuifwand tussen de 2 zitkamers opengeschoven wordt, omgevormd worden naar 1 grote woning voor 10 personen. De 2 onafhankelijke woningen bestaan uit ‘Le Romarin’ voor 4 personen: 2 slaapkamers, badkamer, living, WC en ‘La Farigoule’ voor 6 personen: 3 slaapkamers, badkamer, living, 2 WC’s) en hebben een aparte ingang. Deze 2 woningen kunnen apart verhuurd worden of in zijn geheel. Verhuurprijzen en info : ### De 2 keukens en 2 zitkamers geven uit op het zuid-terras met zicht op het zwembad. Elke zitkamer is voorzien van TV. Er is draadloos internet (WIFI Fiber). Aan de villa is een carport en een laadpaal voor elektrische en/of hybride wagens. Opbrengstwoning Als opbrengstwoning is de verhuurbezetting zeer gunstig en dus is huuropbrengst verzekerd. De woning wordt verkocht voor 510.000€ en 35.000€ inboedel (wordt alleen samen verkocht). De reeds lopende huurcontracten voor volgend seizoen worden meegenomen in de verkoopovereenkomst. De woning kan dus na de verkoop onmiddellijk in gebruik genomen worden en verder verhuurd worden. Omgeving: Het vakantieverblijf ligt in het rustige dorp Tornac (Languedoc - Gard), op de rand van de Cevennes, met een mooi uitzicht op de uitgestrekte wijngaarden, aan de voet van een prachtige kasteelruïne (15 min. wandelen). Bij helder weer is het zelfs mogelijk om de Mont Ventoux te zien. Het stadje Anduze, met zijn gezellige straatjes en terrassen, bevindt zich op ongeveer 3km, waar je restaurants, grootwarenhuizen, bakkers, beenhouwers, apotheken... vindt. De gunstige ligging maakt het mogelijk om van hieruit uitstappen te maken naar Uzès, Nîmes, Montpellier, Arles, Avignon, Les Baux de Provence,... Ook de Middellandse Zee is op één uur bereikbaar (Aigues-Mortes, de Camargue, ...). Meer weten?

Dit 'propriété' biedt onder een dak een prachtig en verzorgd hoofdhuis met o.a. 5 slaapkamers en een tweede huis/gastenverblijf met o.a. 4 slaapkamers, gelegen op 3,5 hectare grond met fraai zwembad. Fraai uitzicht. Het hoofdhuis is onlangs volledig getransformeerd tot een moderne woning met een open keuken-eetkamer-woonkamer, met directe toegang tot de prachtige tuin. Gebruikmakend van de nieuwste energiezuinige materialen en verwarmingssystemen. Het gastenverblijf is mooi ingericht en biedt ruime en uitnodigende kamers om te werken, wonen en dineren. Beide woningen hebben een aparte ingang en oprit. Ideaal voor twee gezinnen die graag samenwonen of een groot familiehuis. Het geheel (totaal 500 m² woonoppervlak) is gelegen aan een rustig, landelijk weggetje in een gehucht en biedt veel privacy, ongerept uitzicht en een groot zwembad. Samen met de enorme tuin ideaal voor het houden van dieren en het verbouwen van eigen groenten. De internationale luchthaven van Toulouse ligt op een klein uur. Winkels en andere voorzieningen op 10 minuten in en mooi streekstadje niet ver van Moissac. In Agen, op 50 minuten, is het TGV-station . Indeling hoofdhuis (225 m² woonoppervlak) met op de begane grond een open woonkamer van 53 m² met dubbele glazen deur en uitzicht op olijfgaard, keuken/eetkamer van 30 m² met panoramisch raam - uitzicht over eigen weilanden en bos - dubbele beglazing schuifdeuren naar buitenterras, badkamer (o.a. douche) en toilet, bijkeuken en sauna, wasruimte/buanderie en 2 slaapkamers (10 en 12 m²). Op de verdieping de mastersuite van 40 m² met o.a. slaapkamer, dressing en eigen badkamer plus toilet en nog eens 2 slaapkamers (12 en 13 m²) plus badkamer met o.a. ligbad en toilet. Het dak is gereviseerd en ontmost, alles goed geïsoleerd, er is een nieuw verwarmingssysteem (PAC-warmtewisselaarpomp), de elektra is vernieuwd, nieuwe travertin-vloeren. Er is een terras over de gehele lengte van de woonruimte plus een carport voor twee auto's. Het tweede huis (275 m² woonoppervlak) heeft op de begane grond een hal van 20 m² met terracottavloer, woonkamer van 26 m² met o.a. balkenplafond, terracottavloer en een houtkachel, vertrek van 25 m² met balkenplafond, terracottavloer en houtkachel, eetkamer van 20 m² met balkenplafond, tegelvloer en houtkachel, ontspanningsruimte van 14 m², keuken van 18 m² met toegang tot zijterras, bijkeuken van 13 m² met houtkachel en toegang tot omheinde zijtuin. Separaat toilet. Op de verdieping met overloop van 23 m², slaapkamer van 18 m² met houten vloer, tweede slaapkamer van 14 m² met houten vloer en de derde slaapkamer van 26 m², centrale badkamer van 10 m² met o.a. douche, dubbele wastafel en toilet. Vierde slaapkamer van 23 m² met mezzanine/vide van 15 m² en een ensuite badkamer met o.a. douche. Separaat toilet. Omheind overdekt terras aan de voorzijde, gedeeltelijk nieuw dubbel glas en nieuwe voordeur met dubbel glas. Garage van ca. 50 m². Zwembad van maar liefst 13 bij 6 meter , een mooie tabaksschuur van circa 100 m² -gebruikt voor opslag van tractor en gereedschap-, garage van 25 m² met betonnen vloer en een mooie tuin met fruitbomen, waterput, moestuin, kippenren en olijfgaard. Eigen waterput. Twee afzonderlijke ingangen en de septic tank is conform de huidige regelgeving. Energielabel A/B. Ideaal voor comfortabel en energiezuinig wonen met mogelijkheid voor verhuur van het tweede huis Meer weten?

Deze villa, oorspronkelijk uit de jaren '70 en in de loop der jaren gerenoveerd, met studio en zwembad gelegen in een rustige buurt en toch midden in de natuur. De villa biedt prachtige, lichte ruimtes dankzij een grote erker die uitkomt op een prachtig terras. Perceel van 3.867 m². Indeling villa met op de begane grond een entree, toilet, gezellige woonkamer met een houtkachel en een open keuken. Drie slaapkamers, waarvan één onafhankelijk is met een eigen badkamer, waardoor de ruimte flexibel kan worden gebruikt, zowel voor gasten of als kantoor. De studio van 22 m² met terrassen is ideaal voor verhuur of creatieve projecten. Schilderatelier en een charmant vogelhuisje. Energielabel E/B. Een traditioneel gebouwd zwembad van 9 bij 4 meter, poolhouse en overkapping. Garage en twee kelders met voldoende opbergruimte. Speelse opzet en volop natuur rondom Meer weten?

Beschrijving Opportuniteit, te koop in de Haute Marne. Een oud herenhuis in Bourbonne-les-Bains. Ook wel genoemd de "Port de Soleil". Het huis werd in 1920 gebouwd door een rijke familie uit de regio. Dit authentieke pand beschikt over 7 ruime gastenkamers en een appartement, elk met een aparte badkamer (wastafel, toilet, douche of bad). Verder beschikt dit herenhuis over 2 keukens en 2 ruime woonruimtes. Het pand beschikt over een kelder met bergruimte en een kleine garage, totaal 300 m². Aan de voorzijde van het huis is er een toegang voor +/- 10 voertuigen, een gazon en een terras. Achter het huis ligt een groot balkonterras met uitzicht op de ruime parktuin van circa 1000 m². Het werd recentelijk uitgebaadt als Chambre d'hotes. De Franse toeristenorganisatie Clévacances heeft deze chambres d'hôtes bekroond met 4 sleutels voor de inrichting, de ontvangst en het comfort, en heeft de chambres d'hôtes bovendien opgenomen in de top 1000 beste adressen van Frankrijk. Deze accommodatie biedt vele mogelijkheden. De verkoop is privé. Vraagprijs : 379.000,-, alles inbegrepen. Voor meer inlichtingen of meer foto's voor geïnteresseerden Tel : ### Meer weten?

Verborgen in de steegjes van het historische centrum van het schilderachtige, in een op de berg gelegen dorp , bevindt zich deze authentieke, typische dorpswoning in goede originele staat. Indeling met op de begane grond een prachtige keuken/eetkamer van 40 m² met een open haard, waarna deze ruimte zich opent naar de open salon. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van 19 m², een eerste badkamer met toilet en een studiehoek/foyer van 7 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer lichte woonkamer van 20 m² met toegang tot het heerlijke dakterras waar je de hele dag van de zon en een adembenemend uitzicht kunt genieten. Op de tweede verdieping is er ook een slaapkamer van 15 m² met eigen badkamer en toilet. Gewelfde wijnkelder van 35 m² in de onderverdieping . Dicht bij alle voorzieningen en aangesloten op riolering. Een charmant dorpshuis van honderden jaren oud met veel sfeer. Meer weten?

Degelijke neo-Provençaalse villa met veel natuurlijke lichtinval en ruime vertrekken in een rustige en natuurlijke omgeving en in uitstekende onderhoudsstaat, gelegen op een fraai aangelegd perceel van 6.510 m² met oude bomen en een fraai mozaïek overloop-zwembad. Mogelijkheid voor open uitzicht. De villa is traditioneel gebouwd in 2005 en heeft een zeer hoog afwerking niveau en lichte vertrekken. Ligging op een uur van skipistes in de zuidelijke Alpen en het vliegveld van Nice en op 15 minuten van het Lac de Saint-Cassiën. Indeling villa met op de begane grond een centrale entreehal, toilet, grote woonkamer met open haard en grote openslaande deuren, mooie open keuken, eetkamer en vele openslaande deuren die uitkomen op het schaduwrijke terras. Bijkeuken met tuindeur, study/kantoor (mogelijkheid slaapkamer) met badkamer (o.a. douche en toilet). Kleedkamer en separaat toilet. Verder is er een slaapkamer met eigen badkamer (o.a. douche) Op de verdieping bevindt zich de mezzanine/vide boven de woonkamer, 2 slaapkamers, toilet en de derde badkamer. In de onderverdieping bevinden zich de garages en een keldervertrek. Groot onafhankelijk gastenverblijf (ook toegankelijk via de villa zelf) met entree, woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar terras, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De villa is voorzien van vloerverwarming (gas), airconditioning, open haard, dubbele beglazing, PVC-kozijnen, volledig omheind terrein, buitenverlichting, automatische poort en videophone. Energielabel C (verbruik). Het overloop-zwembad is betegeld, afmeting 10 bij 5 meter. Ideaal voor permanente bewoning of als comfortabel tweede huis in het achterland van de Côte d'Azur Meer weten?

Idyllisch gelegen laat negentiende-eeuws Maison de Maître op loopafstand van het centrum van een van de grotere stadjes in de Provence Verte. Dit soort panden zijn schaars in deze regio en komen nauwelijks te koop. Met veel zorg gerestaureerd met behoud van authentieke elementen en mooie leefomgeving met tijdloze elegantie. Drie woonetages, bereikbaar via trap en lift. Prachtig terrein van 5.807 m² met oude bomen en authentieke fontein plus waterput die het hele jaar door water levert. Ruime terrassen, een verwarmd zwembad met poolhouse, een zomerkeuken en een discrete parkeerplaats maken het geheel compleet. Indeling herenhuis met op de begane grond een entree van 8 m², gastentoilet, ruime lichte woonkamer van 50 m² met hoge plafonds en open haard, een gezellige keuken van 18 m² en een wasruimte/buanderie van 5 m². De eerste verdieping met overloop van 5 m². vier fraaie slaapkamers (14, 15, 10 en 9 m²), waaronder twee mastersuites met eigen badkamer die uitkomen op een groot zonnig terras en een derde gedeelde badkamer. De tweede (bovenste) verdieping herbergt een overloop, drie slaapkamers (15, 7 en 10 m²), twee badkamers en een sauna. Ideale ruimte om gasten in alle comfort te ontvangen. Onderverdieping met wijnkelder van 13 m². Centrale verwarming (gas) en aangesloten op riolering. Energielabel D/D. Grotendeels gemeubileerd aangeboden. Garage van 32 m². Deze uitzonderlijke woning betovert door zijn zeldzame karakter en bewaarde Provençaalse sfeer Meer weten?

Charmant woonhuis is Périgord-stijl in het hart van een zeer indrukwekkend stadje met dominant kasteel in de Périgord Noir en vlakbij de rivier de Dordogne. Gelegen op een heuvel met uitzicht op beroemd kasteel vanuit de tuin. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60, is gebouwd op een kelderverdieping. Heerlijk genieten van warme zomeravonden op het terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Ideaal voor vakanties, er zijn wel aanpassingen (gedateerd interieur) nodig om het in alle seizoenen comfortabel te maken. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal/entree van 9 m² met gang, gastentoilet, woonkamer (21 m²), keuken van 11 m² en slaapkamer van 13 m² met badkamer van 4 m². Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²), overloop en de tweede badkamer van 5 m² met toilet. In de onderverdieping een kelder en garageruimte. Centrale verwarming (olie). Energielabel G/G. Schitterend en absoluut uniek plekje in historische omgeving Meer weten?

Verscholen aan het einde van een oprijlaan ligt dit dit prachtig gerenoveerde natuurstenen woonhuis in de typische Gascogne sfeer. Ruim en licht interieur en met een prachtig uitzicht over glooiende valleien en eeuwenoude bomen. De woning ligt op een weelderige tuin van 2,2 hectare met fruitbomen en schaduwrijke terrassen. Volop ruimte voor aanleg van een zwembad. Mooie stenen schuur. Daarachter ligt nog een bouwperceel met een adembenemend uitzicht op de verre Pyreneeën . Rustig maar niet afgelegen, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en verbondenheid met het dorpsleven, met regionale voorzieningen en culturele hoogtepunten binnen handbereik. De luchthaven van Toulouse ligt op slechts 50 minuten afstand, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar authentiek Frans wonen, omringd door natuurlijke schoonheid, ruimte en rust. Het treinstation van Auch ligt op 32 minuten. Stadje met diverse voorzieningen op loopafstand. Gelegen aan het einde van een lange oprijlaan, er zijn buren, maar het huis is verborgen en privé. Indeling woonhuis (woonoppervlakte 259 m²) met op de begane grond een entree/hal (21 m²) met tommettes-vloer, woonkamer van 43 m² met inbouwhaard, deuren aan beide zijden naar de tuin en toegang tot de mezzanine/vide, eetkamer (15 m²), ingerichte keuken (23 m²) met moderne houtkachel, slaapkamer van 18 m² en badkamer met o.a. douche, toilet, kleedkamer en berging/wasruimte (24 m²). Op de verdieping bevindt zich een hal (16 m²) met houten vloer, slaapkamer (24 m²) met uitzicht en houten vloer, slaapkamer (22 m²) met tweezijdig zicht, uitzicht en houten vloer, slaapkamer (17 m²) met uitzicht, houten vloer, overloop vanuit badkamer (13 m²), badkamer (10 m²) met o.a. bad, douche en twee wastafels, separaat toilet. Mezzanine/vide (17 m²) kantoor of logeerkamer. Energielabel D/D, elektrische verwarming. Glasvezel aanwezig en alle elektra is vernieuwd. Voorzieningen ; waterput die constant water levert, dak in uitstekende staat en goed geïsoleerd, dubbele beglazing door het hele huis. Groot bijgebouw (130 m²) met afsluitbare stallen en met vide/mezzanine, houtopslag (9 m²) en carport (100 m²). Mogelijkheid om zwembad te installeren, het dorp biedt een gemeenschappelijk zwembad op loopafstand. Bouwgrond met aparte entree. Heerlijke sfeer en bijzondere omgeving met glooiende heuvels en karakteristieke stadjes Meer weten?

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD CO-EXCLUSIVITEIT : Dit authentieke Provençaalse landhuis - bastide en pierre - uit 1890 ligt in een rustige omgeving met volledige privacy en een prachtig uitzicht. Royaal zwembad. Het valt op door zijn unieke karakter: natuurstenen muren, heerlijke terrassen, mooie houten balken en stenen vloeren. Unieke ligging door het uitzicht, de besloten ligging en op loopafstand (15 minuten) van het centrum van een aantrekkelijk authentiek Frans stadje met diverse voorzieningen. Het terrein van meer dan 7.000 m² is ronduit uitzonderlijk: panoramische uitzichten, romantische terrassen, weelderige vegetatie, olijf- en vijgenbomen . Alles ademt charme en authenticiteit uit, in een sfeer van absolute rust zonder afgelegen te zijn. Indeling bastide met op de begane grond (bereikbaar via een paar treden buitenom) entree, toilet, ruime, sfeervolle woonkamer en een grote, gezellige woonkeuken die direct uitkomt op een prachtig, gedeeltelijk overdekt terras. Van daaruit toegang tot het zwembad, perfect geïntegreerd in het landschap met volop privacy en schitterend panoramisch uitzicht. Een halve verdieping lager is een tweede salon/woon-/tv-kamer, en nog lager gelegen, zijn er op tuinniveau twee slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. Tussenverdieping (tussen begane grond en de bovenverdieping) is een derde (kleine) badkamer met o.a. douche en toilet. Op de bovenverdieping zijn nog twee extra slaapkamers. Wijnkelder van 14 m². Centrale verwarming (olie). Energielabel E/E. Zwembad (11 bij 5,5 meter, diepte 2 meter, zoutwater). Voor liefhebbers van de zonnige Provence en veel sfeer in en om de woning Meer weten?

Te koop: Twee volledig gerenoveerde gîtes naast elkaar in 1 gebouw met zwembad – ideaal als investering of dubbele woning In 2021 zijn deze twee geschakelde gîtes volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht. Een unieke kans om te investeren in een verhuurproject met uitstekende opbrengstmogelijkheden, of om zelf comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. Gîte 1 - ALOUETTE - DPE type D (Meer info op aanvraag) Capaciteit: 6 personen Indeling: ruime open keuken, eetkamer, royale woonkamer Buiten: terras aan voor- en achterzijde 3 slaapkamers, 2 badkamers Gîte 2 - GRENIER -DPE type D (Meer info op aanvraag) Capaciteit: 6 personen Indeling: open keuken, sfeervolle eetkamer en woonkamer Buiten: terras 3 slaapkamers, 1 badkamer Extra’s Gemeenschappelijk verwarmd zwembad in de binnenplaats Worden volledig gemeubileerd verkocht, bespreekbaar indien dit niet gewenst zou zijn. Geschikt voor verhuur aan maximaal 12 personen, met behoud van privacy Deze eigendommen combineren charme, comfort en een hoog verhuurpotentieel. Een uitstekende gelegenheid voor investeerders of voor wie droomt van een nieuwe start in een prachtige omgeving. Meer weten?

Prachtig gelegen in de heuvels rond het adembenemende stadje Beynac-et-Cazenac, in het hart van de gouden driehoek van de Périgord Noir , combineert dit huis uit 1989 modern comfort met authentieke Périgord-charme. Het huis is recentelijk op meerdere punten verbeterd : alle ramen zijn in 2024 voorzien van driedubbel glas, nieuwe elektrische radiatoren zorgen voor efficiënte verwarming, er is een waterverzachter geïnstalleerd en zowel het afwateringssysteem als de boiler zijn vervangen. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, ruime, lichte leefruimte met eetkamer en woonkamer met sfeervolle houtkachel, keuken en aparte werkkamer die ook gebruikt kan worden als derde slaapkamer. Een trap leidt naar de verdieping , waar zich twee grote, lichte slaapkamers bevinden. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en voor extra comfort is er ook een apart toilet op deze verdieping. Al met al biedt deze woning een comfortabel thuis, zonder noodzaak tot renovatie, waarin moderniteit en authenticiteit samenkomen, midden in de prachtige omgeving van de Périgord Noir Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Ruime Mediterrane villa met prachtige vergezichten nabij een golfclub en op nog geen 1,5 kilometer van het centrum van een levendige stadje met restaurants, winkels en terrassen in het achterland van Béziers in het hart van het Parc Naturel du Haut Languedoc. De villa is gelegen in een residentiële wijk, op een zuidelijk georiënteerde helling. De historische stad Béziers (TGV en internationale luchthaven) bevindt zich op circa 30 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 40 minuten . De gemeente maakt deel uit van het natuurrijke "Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied. Bovendien is de villa gelegen in de directe nabijheid "La Voie Verte", een voormalig treinspoor van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer. De villa vindt haar oorsprong in 2005 en is op een degelijke wijze gebouwd in een regionale, traditionele en Mediterrane stijl. In totaal bebouwd oppervlak van meer dan 350 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak (veel op de begane grond) van circa 212 m². Het goed doordachte en geslaagde ontwerp van deze villa maakt dat het voldoende ruimte en privacy biedt voor de eigenaren en hun gasten. De toegang tot de omheinde en onderhoudsvriendelijke kavel (2.308 m²) is via een voetgangerspoort of via een elektrisch bedienbare metalen autopoort welke toegang biedt tot de verharde oprijlaan. Op het perceel is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling villa met op de begane grond een entree (toegang tot garage), zeer ruime woonkamer van 74 m² met aangrenzende open keuken, diverse (deels overdekte; 37 en 30 m²) terrassen, opbergruimte, gastentoilet, slaapkamer van 16 m² met eigen badkamer. Verder zijn op dit niveau nog 3 slaapkamers (elk 12 m²) en een gedeelde badkamer plus separaat toilet. In de onderverdieping bevindt zich de garage, een vijfde slaapkamer met badkamer en de kruipruimte. De villa is uitstekend onderhouden en is direct te betrekken . Ze beschikt over een ruime mate van lichtinval en van comfort. Zo is ze bijvoorbeeld uitgerust met een centrale reversibele warmtepomp, een ambachtelijk vervaardigde inbouwkeuken met marmer blad, “one key fits all-cilindersloten” en ruime en comfortabele badkamers. De tuin is zeer fraai ontworpen en beschikt over een rijk gevarieerde volwassen Méditerrane vegetatie met o.a. een heuse olijfbomengaard, cipressen, agaven en de diverse bloemmassieven met o.a. irissen, rozemarijn en jasmijn. Te midden van de olijfbomen bevindt zich de “jeu de boules baan”. De tuin is uitgerust met een besproeiing systeem en buitenverlichting. Ondanks de omvang van de tuin en de rijke vegetatie blijft de tuin, o.a. vanwege de lokale plantensoorten, redelijk onderhoudsvriendelijk. Het geheel wordt gecompleteerd door het ruime verwarmde zwembad van 11 bij 6 meter in vrije vorm met een naastgelegen kinderbad, buitendouche en terrassen. Het infinity systeem benadrukt het prachtige en weidse uitzicht op o.a. de Caroux en de Orb vallei. Door haar afmetingen en haar bevoorrechte ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens ook als ideaal en onderhoudsvriendelijk vakantiehuis, met bovendien een prachtige seizoen verhuur prognose. De rustige en prestigieuze wijk nabij de voorzieningen, de staat van onderhoud, het unieke ontwerp en het prachtige uitzicht op het Zuid-Franse heuvellandschap maken dit huis uniek. Zowel binnenshuis als buitenshuis geniet men van een waar vakantiegevoel waarbij het weidse en gevarieerde uitzicht immer centraal staat Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Schitterend zeventiende-eeuws Manoir/landgoed , gelegen aan de rand van zo'n typisch Gascogne-dorp, met een restaurant en een geweldig centraal kasteel. Door de bijgebouwen ontstaat een zalig hofje en het majestueuze hekwerk omarmt de voortuin. De rijkdom aan originele elementen , zoals een opmerkelijke trap, enorme schouwen, antieke muurkunst en imposante balken, zijn tijdens de renovatie, waarbij niets onaangeroerd bleef, goed bewaard gebleven. Het Manoir beschikt over 3 ruime slaapkamers en er is tevens een onafhankelijk gastenverblijf met 2 slaapkamers in een van de bijgebouwen. Hier is voldoende ruimte voor uitbrieding met meer gastenverblijven. Midden in de aangelegde parktuin met volwassen bomen bevindt zich het zwembad Een uitzonderlijk pand en dito locatie. Gelegen op 9.200 m² grond aan de rand van een rustig dorpje in de Gascogne. Op 65 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse en 9 minuten naar de eerste voorzieningen. Op 45 minuten naar het TGV-station in Agen. Indeling Landhuis/Manoir (435 m² woonoppervak) met op de begane grond een entree/hal (13 m²) met stenen trap naar boven, woon/eetkamer (57 m²) met open haard met balken, grote ramen, eetkeuken van 26 m², bijkeuken (29 m²), bibliotheek (39 m²) en een nog te renoveren ruimte van 33 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer van maar liefst 57 m² met ensuite badkamer, tweede badkamer van 26 m² met o.a. ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel, de tweede slaapkamer van 39 m² met ensuite badkamer, derde badkamer (11 m²) met o.a. ligbad, toilet, bidet en wastafel, kantoorruimte/slaapkamer/kleedkamer (21 m²), tevens toegang tot badkamer en de derde slaapkamer 22 m² met ensuite badkamer (7,4 m²). Tweede woonkamer/salon van 27 m², toegankelijk via aparte trap. Het gastenverblijf (120 m² woonoppervlak) heeft op de begane grond een woonkamer (27 m²), eetkamer (22 m²), keuken (20 m²). Er zijn 2 slaapkamers (20 m² en 23 m²) met elk een ensuite badkamer Rond 1980 werd alles volledig gerenoveerd. Het geheel is zeer goed onderhouden. Ramen grotendeels enkel glas. Energielabel D/B. Fraai, privé gelegen zwembad van 12,5 bij 6,5 meter. Waterput voor het besproeien van de tuin. Verder is er een schuur (280 m²), een werkplaats en tweede schuur (370 m²). Wat een geweldige sfeer, zowel binnen als buiten. Meer weten?

Set in the highly sought after Le Legettaz area of Val d'Isere, this very rare new build stand alone chalet will offer a ski in and out experience to some of the worlds best slopes all set within the Espace Killy ski domain. Making for the ulitimate alpine retreat, the west facing chalet of 300m2, will come with 5 en-suite bedrooms, additional mezzanine, 7m swimmimg pool and sauna among its atributes.To be delivered in November 2026, the chalet will blend stunning architecture, striking design and comfort, perfect for families. Enjoying a dramatic 4m high vaulted cathedral ceiling in the expansive open plan living room with full sized panoramic windows, leading to a spacious west facing terrace and unobstructed views toward the Bellevarde. Being built by one of the Alps best developers of luxury homes the chalet will include a fully fitted kitchen with Miele appliances, pellet furnace and underfloor heating, parquet wood flooring, slate room and so much more.Just a short 15 minute walk to the centre of Val d'Isere, this outstanding chalet thanks to it being brand new on completion, will enjoy low notary fees of 2% and the option to reclaim the VAT of 20% off the price shown should the new owner wish to rent.With stand alone ff plan chalets in this area extremely rare to come by, please contact us for more information, floor plans and to arrange a visit. Meer weten?

This exceptional brand new, finished, ski in and out chalet that is ready to move into, will enjoy an interior surface of 546m2 and comes complete with 6 bedrooms as well as its own private pool with relaxation area, fitness room and hammam. Located in a brand new private hamlet made up of 13 luxurious apartments and 4 majestic chalets, this incredible location allows owners to simply put on their skis and head out to the slopes of the amazing Espace Killy ski domain.In the highly sought after area of Le Legettaz, desired by skiers and mountain lovers alike, with its truly uplifting atmosphere and wonderful natural surroundings, from here you are just a short 10 minute walk on foot from the centre of Val d'Isere or a just a couple of minutes via the free shuttle.The majestic residences with sculpted balconies blend the best of Val d'Isere's Savoie architecture, harmoniously combining larch wood and stone perfectly.Inside the chalet the spacious light and airy living room thanks to the large bay windows bathe the interiors in sunshine as well as framing the unobstructed views across the mountains and valley beyond. With a focal fireplace and vaulted wooden ceiling, the chalet also comes with 134m2 of outdoor terraces and balconies as well as four garage parking spaces and at the entrance to the property a private ski room. For more information and to arrange a visit to see this incredible finished chalet as well as bask in the views, please contact us. Meer weten?

This exceptional brand new, finished, ski in and out chalet that is ready to move into, will enjoy an interior surface of 312m2 and comes complete with 5 bedrooms. Located in a brand new private hamlet made up of 13 luxurious apartments and 4 majestic chalets, this incredible location allows owners to simply put on their skis and head out to the slopes of the amazing Espace Killy ski domain.In the highly sought after area of Le Legettaz, desired by skiers and mountain lovers alike, with its truly uplifting atmosphere and wonderful natural surroundings, from here you are just a short 10 minute walk on foot from the centre of Val d'Isere or a just a couple of minutes via the free shuttle.The majestic residences with sculpted balconies blend the best of Val d'Isere's Savoie architecture, harmoniously combining larch wood and stone perfectly.Inside the chalet the spacious light and airy living room thanks to the large bay windows bathe the interiors in sunshine as well as framing the unobstructed views across the mountains and valley beyond. With a focal fireplace and vaulted wooden ceiling, the chalet also comes with 54m2 of outdoor terraces and balconies as well as two parking spaces and at the entrance to the property a private ski room. For more information and to arrange a visit to see this incredible finished chalet as well as bask in the views, please contact us. Meer weten?

This exceptional brand new, finished, ski in and out chalet that is ready to move into, will enjoy an interior surface of 297m2 and comes complete with 6 bedrooms. Located in a brand new private hamlet made up of 13 luxurious apartments and 4 majestic chalets, this incredible location allows owners to simply put on their skis and head out to the slopes of the amazing Espace Killy ski domain.In the highly sought after area of Le Legettaz, desired by skiers and mountain lovers alike, with its truly uplifting atmosphere and wonderful natural surroundings, from here you are just a short 10 minute walk on foot from the centre of Val d'Isere or a just a couple of minutes via the free shuttle.The majestic residences with sculpted balconies blend the best of Val d'Isere's Savoie architecture, harmoniously combining larch wood and stone perfectly.Inside the chalet the spacious light and airy living room thanks to the large bay windows bathe the interiors in sunshine as well as framing the unobstructed views across the mountains and valley beyond. With a focal fireplace and vaulted wooden ceiling, thechalet also comes with 52m2 of outdoor terraces and balconies as well as two parking spaces and at the entrance to the property a private ski room. For more information and to arrange a visit to see this incredible finished chalet as well as bask in the views, please contact us. Meer weten?