Villa exclusive avec piscine à vendre sur le front de mer de Forte dei Marmi. La propriété, d’environ 600 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux et comprend 6 chambres et 6 salles de bains, entourée d’un jardin luxuriant de 2 300 mètres carrés. La propriété se distingue par son emplacement unique en bord de mer. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au salon avec salle à manger, grand salon et cuisine en salle à manger avec accès direct au jardin extérieur. L’espace couchage au rez-de-chaussée comprend une double chambre, un walk-in et une salle de bain. Une salle de bain d’amis complète l’étage. Un magnifique escalier en marbre mène au rez-de-chaussée, où se trouvent 4 chambres doubles et 4 salles de bains, ainsi qu’un bureau, qui pourrait être transformé en une chambre double supplémentaire. Chaque chambre, y compris le bureau, donne accès à une terrasse, et depuis l’avant de la villa, on peut admirer une magnifique vue sur la mer, avec des couchers de soleil à couper le souffle. Chaque pièce est équipée de climatisation et de fenêtres à double vitrage. Au sous-sol, accessible par les escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve une cave, une buanderie pratique et une buanderie. Chaque pièce présente des éléments précieux tels que du marbre de Toscane et du Portugal, ainsi que des peintures cataloguées, des œuvres en marbre et en albâtre créées spécialement pour la villa, également présentes sur les façades de la villa et dans le jardin. La villa est entourée d’un splendide jardin de 2 300 m2 équipé d’un système d’irrigation automatique, d’une grande salle à manger avec couverture automatique en cas de pluie, d’un espace barbecue et d’un joli kiosque chauffé, également utilisable en hiver. Le jardin dispose également d’une magnifique piscine chauffée avec un jacuzzi. L’espace piscine est desservi par une salle comprenant une salle de sport, un sauna, une salle de bain et une buanderie. La propriété comprend également un hangar à outils et de nombreux parkings. La propriété, avec son emplacement privilégié, est parfaite pour ceux qui souhaitent découvrir la mer sous tous les angles, l’admirer depuis chez eux ou s’y rendre à pied en moins d’une minute. La villa offre la possibilité de vivre dans un quartier calme mais idéalement situé pour toutes les commodités que Forte dei Marmi a à offrir. RÉF. 4392 Lire la description complète
Magnifique château avec piscine et spa à vendre dans les collines de Piacenza, à environ une heure de Milan et dans une position stratégique qui le rend parfaitement relié aux principales villes du nord de l’Italie. Construit au Moyen Âge et restauré avec expertise, le château s’étend sur environ 6 000 m², offrant 29 chambres et 30 salles de bains. Le château est mentionné pour la première fois en 1001 dans un document de l’Historia Ecclesiastica, dans lequel l’évêque de Plaisance, Sigifredo, accorda aux moines bénédictins du monastère de San Savino des terres, y compris la zone du château. En 1212, la propriété fut utilisée par les Guelfes pour se réfugier lors de l’affrontement avec les Visconti. Situé au cœur des collines enchanteresses de Piacenza, ce magnifique château est une propriété exclusive qui allie charme historique et luxe contemporain. Les intérieurs sont une combinaison parfaite d’éléments historiques et de détails luxueux : fresques originales, cheminées monumentales et plafonds à caissons coexistent avec tous les conforts modernes, créant des environnements élégants et sophistiqués. Chaque recoin du château raconte une histoire millénaire, des pièces majestueuses aux tours panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Grâce à la récente rénovation, le château est le choix idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme lieu d’événements exclusifs, de mariages ou de célébrations prestigieuses. La propriété comprend des bâtiments annexes pouvant être transformés en hébergement pour invités, salles de conférence ou installations d’accueil, faisant du château le choix idéal pour tous types de besoins. À l’extérieur, le parc privé de plus de 7,5 ha représente une oasis de paix et d’intimité, enrichie par une splendide piscine et un espace SPA raffiné. Le jardin comprend également des arbres centenaires et des jardins bien entretenus offrant des vues à couper le souffle et un héliport. Cette résidence emblématique est un rare exemple d’harmonie parfaite entre histoire et modernité, une occasion unique de vivre dans un château qui s’étend sur des siècles tout en conservant son charme. Une propriété unique en son genre qui incarne un véritable luxe intemporel. Une véritable œuvre d’art, parfaite à la fois comme résidence privée et comme établissement d’hôtellerie de luxe. RÉF.14182 Lire la description complète
Villa historique prestigieuse avec piscine à vendre près de Milan Nichée dans la charmante campagne lombarde à seulement quelques kilomètres de Lecco, Côme et Milan, ce domaine historique extraordinaire est un chef-d’œuvre de l’architecture noble italienne. Remontant aux XVIIe et XVIIIe siècles, la villa incarne l’élégance aristocratique de son époque, mêlant harmonieusement éléments baroques et influences néoclassiques. La propriété s’étend sur environ 4 400 mètres carrés, avec des intérieurs raffinés et impeccablement préservés, comprenant 30 pièces et 20 salles de bains. Au cœur du domaine se trouve un parc paysager de 18 hectares, comprenant un jardin anglais du XIXe siècle et un jardin italien avec des massifs de fleurs géométriques et des fontaines ornementales. Des allées sinueuses, des arbres centenaires et des lacs artificiels offrent des vues rares et pittoresques, enrichies par des statues anciennes et même un labyrinthe de haies unique et captivant. La piscine s’intègre parfaitement à ce cadre idyllique, offrant un espace idéal pour la détente dans une atmosphère exclusive. La villa dispose également d’une chapelle privée, encore ornée de décorations d’époque et d’objets sacrés, dédiée à l’une des familles nobles les plus éminentes de la région. Les intérieurs, imprégnés d’histoire et de charme, comprennent de vastes salles ornées de fresques, de boiseries en bois d’origine, de plafonds à caissons et de sols anciens en terre cuite. Chaque détail reflète l’art et le savoir-faire méticuleux caractéristiques de l’époque, des majestueux escaliers en pierre aux stucs finement modelés. La villa possède une histoire prestigieuse, ayant accueilli des membres de familles nobles illustres. À ce jour, elle conserve son caractère exclusif, ce qui en fait un lieu idéal pour des événements prestigieux ou une résidence unique alliant luxe et tradition. La propriété comprend également des dépendances, actuellement converties en appartements, ainsi que des annexes supplémentaires offrant des opportunités de développement. Cette résidence intemporelle offre une opportunité rare à ceux qui recherchent un foyer d’une beauté et d’une valeur artistique incomparables : un lieu où passé et présent convergent en parfaite harmonie. RÉF.13414 Lire la description complète
Villa de luxe avec piscine à vendre à Forte dei Marmi Villa avec piscine à Forte dei Marmi, au cœur de la forêt de pins de Roma Imperiale. À seulement 10 minutes à pied du front de mer. La propriété d’environ 450 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains, est située dans une rue habitée toute l’année, dans une oasis de tranquillité offrant une intimité totale. La villa à vendre est accessible par un élégant portique de plus de 30 m² utilisé comme espace de détente. L’entrée au rez-de-chaussée mène à un grand espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine à manger. Elle dispose également d’une salle de bain de service, d’un garde-manger ainsi qu’un placard. Le salon dispose d’une cheminée fonctionnelle aux lignes modernes et d’une fenêtre-fenêtre avec un accès direct à la terrasse couverte devant la villa. De plus, toujours à cet étage, on donne accès au second porche d’environ 50 m² donnant sur la piscine. Il est utilisé comme salle d’accueil, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. À l’étage, il y a 4 splendides suites, meublées avec goût. Composées d’une chambre, d’une salle de bain attenante et d’une armoire. Deux des quatre suites mènent à la terrasse, dont l’une possède un balcon donnant sur le jardin. Au même étage, nous trouvons une autre salle de stockage et un accès à un appartement indépendant confortable. Excellent pour le personnel de service ou les invités, comprenant une chambre, une salle de bain et un salon/cuisine. Villa à vendre en bord de mer toscane La villa est située sur un terrain de 1 600 m², dans lequel l’on trouve également une piscine chauffée (pouvant atteindre 30 degrés Celsius) avec un vestiaire et une salle de bain indépendante, accessible de l’extérieur. La propriété comprend un parking couvert pour 4 voitures (34 m²) et un garage pour 2 voitures. Également une salle technique avec chaudière au gaz naturel et une buanderie. La villa est équipée d’un système de climatisation refroidi par eau et de panneaux solaires de 16 kW. La villa est vendue meublée et présente des éléments de design uniques tels que des portes pleine hauteur, des sols en chêne, des panneaux rétroéclairés dans toutes les pièces et des murs aux détails raffinés en velours. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa avec une piscine à vendre à Forte dei Marmi. RÉF : 4007 RÉF. 4007 Lire la description complète
Ce manoir enchanteur à Florence est un véritable joyau, imprégné d’histoire et de beauté intemporelle. Célèbre pour avoir été décrite au troisième jour du « Décaméron » de Boccace, cette villa couvre près de 4 000 mètres carrés et se trouve à quelques pas du cœur du centre historique de Florence, dont les vues à couper le souffle sont admirables depuis la terrasse. Dès que vous franchissez la porte de cette merveilleuse villa, vous vous retrouvez immergé dans un magnifique jardin italien, un véritable paradis sur terre. Entretenu avec amour et soin, le jardin offre une symphonie de couleurs et de parfums. Il était célébré au XIVe siècle comme lieu de rencontre pour discuter, jouer de la musique et participer à des activités agréables. La villa n’est pas seulement un monument à l’histoire, mais aussi un refuge de luxe contemporain. À l’intérieur du grand parc de 9 hectares, qui en fait le deuxième plus grand de Florence après les jardins de Boboli, les visiteurs peuvent jouer au tennis sur le court privé ou arriver en hélicoptère grâce à la piste d’atterrissage dédiée. Et pour ceux qui recherchent la plus grande détente, une piscine ancienne convertible en piscine moderne invite les visiteurs à profiter du soleil toscane dans une atmosphère exclusive et intemporelle. À l’intérieur, chaque salle est un voyage dans le passé. Les plafonds ornés de fresques racontent des histoires de plus de cinq siècles, avec des œuvres d’art qui captivent le regard et enchantent l’âme. Ces espaces majestueux allient l’élégance du passé à un confort moderne, créant une atmosphère unique et fascinante. Le rez-de-chaussée de la villa comprend de grandes salles, enrichies par la présence de demi-bustes en marbre représentant les personnalités les plus célèbres ayant habité la résidence, comme la reine Victoria d’Angleterre, qui y séjourna quelque temps, laissant une marque indélébile de son passage. La villa s’étend sur plusieurs étages, qui ont été modernisés au fil des siècles, offrant aujourd’hui la possibilité d’un usage plus contemporain des espaces dédiés à la zone de couchage. La propriété comprend une maison à citrons, une magnifique chapelle néo-gothique et d’autres dépendances, qui sont convertibles selon les besoins et capables d’enrichir davantage le complexe de villas. Cette villa est bien plus qu’un simple manoir historique : c’est une expérience inoubliable qui allie le patrimoine culturel florentien à une exclusivité contemporaine et un luxe. Les vues à couper le souffle sur la ville et l’atmosphère paisible transforment chaque instant passé ici en un précieux souvenir. RÉF.7703 Lire la description complète
Superbe villa avec piscine surplombant la mer Villa en bord de mer à vendre dans le Forte dei Marmi, en Toscane. Cette propriété, gratuite sur quatre côtés, s’étend sur environ 630 m² et comprend un total de 8 chambres et 12 salles de bains. La villa, caractérisée par une architecture typique de style Forte dei Marmi, élégante et designée, est actuellement composée de deux unités résidentielles distinctes et répartie sur 3 niveaux. L’entrée au rez-de-chaussée donne sur le salon avec un espace ouvert à double hauteur qui favorise la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Depuis le salon, un accès direct est donné à deux grandes pompeiennes, parfaites pour des déjeuners et dîners en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a également 2 chambres doubles avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bains de service supplémentaires. Le rez-de-chaussée abrite l’espace couchage, divisé en deux espaces miroirs. Celles-ci comprennent 2 chambres doubles avec salle de bain attenante avec une terrasse donnant sur la mer, et 2 chambres doubles avec une terrasse donnant sur les Alpes Apuanes. L’espace couchage comprend également deux autres pièces pouvant servir de dressings confortables ou de chambres supplémentaires. Avec la possibilité de créer une salle de bain attenante dans les deux. Splendide villa en bord de mer à Forte dei Marmi, Versilia Au sous-sol, avec accès intérieur et extérieur, il y a de grandes zones de détente, parfaites pour répondre à tous les besoins, 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, deux buanderies et 2 débarras. Récemment rénovée, la propriété propose des espaces intérieurs lumineux et raffinés, conçus pour sublimer le panorama environnant. La villa est également équipée des conforts et systèmes de sécurité les plus modernes, tels que l’alarme et la vidéosurveillance. À l’extérieur, cette magnifique résidence de luxe en bord de mer comprend une magnifique piscine avec un espace hydromassage et solarium. Entourée d’un grand jardin, desservie par une double entrée piétonne et une allée, avec au moins 4 places de parking pratiques. Cette villa extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un coin exclusif de Versilia, où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent parfaitement. RÉF. 4399 Lire la description complète
Merveilleuse ferme avec piscine Ferme et ferme avec piscine et vignoble à vendre dans les collines de la Val d’Orcia, à seulement 10 minutes de Montalcino : l’une des régions viticoles les plus appréciées au monde. La propriété est composée d’une ferme principale et d’une annexe. Pour un total d’environ 490 m² avec 8 chambres et 8 salles de bains, auxquels s’ajoutent environ 540 m² d’espaces utilisés comme caves et entrepôts. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un vignoble de 6 hectares qui produit un excellent Brunello di Montalcino : l’un des vins les plus prisés au monde. L’entrée de la ferme principale s’ouvre sur un grand salon lumineux avec des fenêtres donnant sur les terres environnantes et offrant une vue sur les collines verdoyantes de la Val d’Orcia. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine confortable et spacieuse avec salle à manger et une grande salle à manger. Des escaliers élégants mènent au premier étage, qui abrite la zone de couchage et comprend 4 chambres doubles, chacune avec de grandes fenêtres, et 3 salles de bains. Avec son style raffiné, la ferme principale représente une fusion parfaite entre rustique et contemporain grâce au choix des matériaux de finition. La propriété est complétée par une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Annexe et terres L’annexe adjacente à la ferme conserve le même style que la villa principale. Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants loués comme hébergement touristique. Chaque appartement dispose d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres et de 2 salles de bain. Le véritable joyau de cette propriété est le terrain environnant, qui abrite un vignoble de 6 ha, dont 4 sont utilisés pour la production de Brunello di Montalcino, l’un des vins les plus prestigieux au monde. Cette merveilleuse propriété est complétée par une piscine à débordement surplombant les collines siennoises sans limites. Cette propriété représente le choix parfait pour ceux qui recherchent un coin de paradis immergé dans les collines de la Val d’Orcia. Ici, les couleurs et les parfums de la campagne se conjuguent pour créer une émotion unique pour ceux qui se retrouvent dans ce lieu de conte de fées. La propriété représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une petite mais prestigieuse production de vin. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 12345 Lire la description complète
Domaine historique luxueux avec piscine et zone spa à Greve in Chianti, à environ 40 minutes de Florence et Sienne. La propriété, datant du XVIe siècle, couvre une superficie totale d’environ 1 400 mètres carrés, avec 18 chambres et 20 salles de bains, entourée d’environ 17 hectares de terres cultivées par des vignobles et des oliveraies. Le domaine est divisé en trois magnifiques villas, chacune avec piscine privée, situées en position panoramique surplombant le majestueux vignoble. Emplacement stratégique, le village de Panzano est accessible à pied depuis la propriété. Villa 1 La villa principale est une ferme toscane magnifiquement rénovée, meublée dans le style classique, avec des touches d’antiquités françaises et italiennes dans des tons neutres, parquets en bois et poutres apparentes. L’architecture ancienne rencontre le confort et le luxe d’une maison impeccablement restaurée. La luxueuse ferme avec piscine s’étend sur quatre niveaux et comprend sept doubles chambres avec salles de bains privées, un salon spacieux avec deux salons, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec tout le confort. L’entrée principale passe par le jardin, qui mène à deux chambres doubles avec salle de bain attenante et baignoire. Au même niveau se trouve la chambre parentale avec grande baignoire à jacuzzi et salle de bain attenante. Il y a aussi une grande cuisine avec portes-fenêtres menant directement à un patio, idéale pour la restauration en plein air. Un petit escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve la zone spa de la villa, avec un éclairage unique de créateurs, un bar et un salon. Ce niveau comprend également une double chambre avec salle de bain privée et un accès indépendant depuis le jardin. Le troisième étage de la propriété comprend deux salons avec cheminées, deux chambres doubles et une salle de bain attenante. Le dernier étage est La villa comprend une tourelle avec un petit salon et une double chambre avec salle de bain et douche, offrant une vue à couper le souffle sur toute la campagne avec des vignobles, des cyprès, des oliveraies et la nature luxuriante environnante. Villa 2 La deuxième villa avec piscine était à l’origine la cave viticole du domaine et s’étend sur deux niveaux. Le jardin mène à l’entrée principale, qui comprend un grand salon avec une cuisine professionnelle à aire ouverte. Depuis la cuisine, de grandes fenêtres menent à la salle à manger extérieure. Au même étage se trouvent trois suites avec salles de bains privées, dont deux disposent d’une baignoire à remous. Au deuxième étage, il y a quatre chambres avec salle de bain attenante. Villa 3 La troisième villa avec piscine est située dans le bâtiment qui était à l’origine les écuries. Meublée dans le style toscane classique avec une touche moderne et des plafonds en poutres en bois apparent, la propriété s’étend sur deux niveaux. L’entrée principale se fait par le jardin, qui mène à un couloir reliant les quatre chambres doubles avec salles de bains privées. Un escalier majestueux mène à un élégant salon avec des fenêtres françaises offrant une vue à couper le souffle. Adjacente à la salle à manger se trouve un espace spa offrant une vue unique sur les collines du Chianti et un éclairage de designer, ainsi qu’un espace détente avec un bar de service. La terrasse extérieure en pierre dispose d’un jacuzzi et d’un charmant coin barbecue. Ce domaine luxueux comprend 17 hectares de terrain, dont 9 hectares sont cultivés par des vignobles produisant des vins locaux prisés, 3 hectares par des oliveraies, et le reste comprend un grand jardin privé. De plus, il est possible de construire un héliport. La propriété est équipée de systèmes avancés pour la production d’énergie propre, grâce aux systèmes géothermiques et solaires. Chaque villa dispose de son propre parking et d’un chemin piétonnier menant au village, ainsi que de deux routes de terre menant directement au centre-ville, à seulement 1 km. RÉF. : 7682 Lire la description complète
Villa exclusive avec aéroport privé et piscine, nichée dans les collines de Pise, à environ 30 minutes du centre-ville. Entourée d’un parc naturel privé de plus de 320 ha, la propriété comprend un total de 18 000 m², une magnifique piscine, un court de tennis et un aéroport privé. Parfait à la fois comme résidence privée de luxe et investissement immobilier prestigieux, ce domaine exclusif niché au cœur des collines toscanes représente une rare combinaison d’élégance historique et de confort moderne. Dotée de bâtiments de taille généreuse et de terrains environnants, la propriété est idéalement adaptée à une transformation en hôtel de luxe haut de gamme, avec le potentiel de suites exclusives, restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, un centre de bien-être sophistiqué, des appartements indépendants pour invités et des espaces dédiés à des événements privés. La résidence principale, datant du XVIIIe siècle, s’étend sur trois étages et comprend environ 940 m² avec 15 chambres et 15 salles de bains. La villa a été soigneusement restaurée afin de préserver son charme authentique, tout en intégrant une technologie moderne et des finitions de haute qualité. Les intérieurs se distinguent par des pièces lumineuses, des plafonds à caissons et des sols en terre cuite d’origine, créant une atmosphère raffinée et accueillante. La propriété comprend également de nombreux bâtiments, dont des résidences rénovées et des structures à restaurer, pour une superficie totale de plus de 18 000 m², offrant un potentiel de développement exceptionnel pour des projets hôteliers de luxe. À l’extérieur, un élégant jardin italien conçu au goût classique offre des coins paisibles et pittoresques et dispose d’une magnifique piscine panoramique d’environ 140 mètres carrés, entourée d’un grand solarium meublé, idéal pour des moments de détente absolue. Un court de tennis privé et des sentiers nature à l’intérieur du domaine complètent l’offre d’une expérience de vie inégalée. Ce domaine extraordinaire offre des équipements exclusifs qui en font une particularité, notamment un aéroport privé avec piste en herbe et un hangar, ainsi qu’un héliport entièrement équipé avec un hangar. La propriété comprend également un lac privé utilisé à la fois pour l’irrigation et la pêche. La propriété s’étend sur plus de 320 ha de réserve de chasse privée, un paradis naturel garantissant la confidentialité et une connexion authentique avec l’environnement environnant. Les espaces extérieurs spacieux et bien entretenus offrent des espaces de détente et des sentiers en plein air, garantissant des expériences inoubliables pour les futurs visiteurs. Grâce à sa position imposante et à la vue imprenable sur les collines ondulantes toscanes, le domaine allie intimité et isolement à une beauté paysagère extraordinaire, ce qui en fait une expérience unique en son genre. Cette propriété représente donc non seulement un joyau résidentiel, mais aussi une opportunité exceptionnelle de développer un projet hôtelier de luxe, avec un potentiel d’événements exclusifs, de mariages de rêve, de retraites bien-être ainsi que d’expériences gastronomiques et vinologiques, maximisant la tradition et le charme de la Toscane. RÉF.8312 Lire la description complète
Rif. V1152 – Monte San Quirico – In esclusiva Una dimora storica di rara eleganza, où il fascino della tradizione toscana incontre la possibilité de créer une résidence contemporaine absolument unique. Dans une delle zones plus appréciée et réservée des vicinanze immédiates de Lucques, dans le contesto suggestif de Monte San Quirico, proponiamo in esclusiva una straordinaria villa d’époque risalente al XIXe siècle, sapientement récupérata e ristrutturata nei primi anni Duemila. Una propriété dal carattere authentique sans tempo, immersa dans le calme du vert ma au contempo inserita dans un contesto de grande valeur paesaggistico e résidenziale, à brève distance dal centre historique de Lucca et da tous i principaux services. La villa conserva il fascino proprio delle dimore storiche toscane e si distingue per proporzioni élégantes, ambiants généreux et une atmosphère intime et signorile, offrant aujourd’hui il rare privilegio di abitare una residenza dalla forte identità architettonica, avec tous i comfort nécessaires à la vie contemporaine. LA RESIDENZA La résidence principale si développe ses deux niveaux au-delà de la cantina et soffitta, avec une distribution degli espaces équilibrés et pensata pour garantir représentation, fonctionnalité et confidentialité. L’entrée, poste au piano terra rialzato, introduit à la zone de jour, concepite comme le cœur de la maison. Qui trouviamo un élégant et ample séjour, caractérisé par des ambienti de grande respiro, un raffinato tinello, une cucina abitabile, un bagno de service et un pratico local destiné à la lavanderie et ripostiglio. Les espaces conservateurs quel sens de proporzione e autorevolezza typique des abitazioni d’époque, offrendo au tempo même une base idéale pour qui désirasse reinterprétare gli interni selon un goût plus contemporain, gardant intatto il carattere storico della proprietà. Au piano primo si développe la zone privée de la résidence, composta da deux amples caméras matrimoniales, un studio, une suite raffinée padronale avec bagno privé et un autre bagno à service du piano. La soffitta, déjà attrezzata, représente un environnement extrêmement polyvalent : uno spazio idéal pour ospitare amici e familiari, créer une suggestive sala hobby, un’area wellness e relax, un studio privé ou une zone dédiée aux interessi personnels. Complète la résidence une comoda cantina, directement collegata agli ambienti interni della villa, précieusement espace accessoire pour conservazione e servizio. UN’OPPORTUNITÉ RARA : OLTRE 200 MQ DA INTERPRETARE Élément d’intérêt particulier et valeur est rapprésentée dall’importante fabbricato adiacente di oltre 200 mq, disposto sus due niveaux e attualmente allo stato grezzo. Un volume di questa consistenza constituisce una possibilité difficilmente répercible sur le marché : la nouvelle surface peut être valorizata et personalizzata in funzione delle esigenze del futur proprietario, con la possibilité de créer une seconde abitazione indépendante, un’elegante dependance per gli ospiti, un spazio professionnel, una struttura dédiée all’accoglienza o un environnement privé à service de la residenza principale, nel rispetto des possibilités urbanistiche prévues. Est proprio questa ulteriore volumetria à conferire alla propriété una straordinaria potentiallità di transformation et valorizzazione, rendendo intéressante tant pour un usage privé quant pour un projet résidenziale di plus ampio respiro. IL GIARDINO E LA PRIVACY All’esterno, la villa est circondata da un ampio giardino privato complètement recitato, en partie pianeggiante, che restituisce alla propriété quella dimensione di privacy e réservtezza toujours plus difficile à trouver nelle immediate vicinanze della città. Uno spazio verde da vivre in every stagione, idéal pour créer zone pranzo all’aperto, aree relax, espaces dédiés agli ospiti o un élégant giardino di représentation. La présence di nombreux posti auto completa una proprietà pensata per accogliere avec discrezione sia la vita quotidienne sia occasioni conviviali e di représentation. MONTE SAN QUIRICO : LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, LA VICINANZA À LUCCA La position représente uno degli éléments distinctifs della proprietà. Monte San Quirico est un contesto residenziale particulièrement cherché pour qui désira vivre nelle immediate vicinanze di Lucca en mantenendo un rapport privilégié avec il paesaggio et avec la tranquillità della campagna toscana. La sa collocation consent à coniugare la réservtezza di una dimora immersa nel verde avec la comodità di atteindre rapidement il centro storico et i principaux services della città. Est una position capace di esprimere pienamente quel particulier style di vita toscano ricercato aussi dal mercato internazionale : la vicinanza a una ville d’art, la bellezza del paesaggio, la privacy di una propriété indépendante e il fascino authentico di una dimora storica. UNA DIMORA DA VIVERE, UN PATRIMOINE DA VALORIZZARE Questa villa ne représente pas simplement un’abitazione di prestigé. Est una résidence storica avec une forte identità, un luogo capace di raccontare il proprio passato e, allo stesso tempo, di offrire al futur proprietario la possibilité di scriverne un nuovo capitolo. La villa principale, il grand giardino e l’importante fabbricato accessorio di oltre 200 mq composant un ensemble immobiliare di rara versatilité et notevole potentielle, adapto à chi è alla ricerca di una propriété authentica, lontana dalle solutions standardizzate et capace di distinguersi per storia, position e possibilités di personnalisation. Una résidence pour chi non cerca simplement una casa, ma una proprietà capace di rappresentare un style di vita.
Caractéristiques principales : Environ 1 994 m² de surface construite totale, incluant la villa seigneuriale historique et ses dépendances Parc privé d’environ 7 000 m² avec des oliviers, des jardins matures et un potentiel de piscine confirmé Villa principale de trois étages du XIXe siècle (environ 1 384 m²) avec de grandes salles de réception et des caves voûtées Disposition privée du hameau : maison de bailli de la ferme avec chapelle privée consacrée, maison de citronnement et grange Pavillon néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse pittoresque du belvédère Non limitée par la Fine Arts Superintendency, offrant un potentiel résidentiel ou hôtellier de luxe de premier plan Emplacement dominant au sommet de la colline au nord de Lucques avec des vues ouvertes sur la vallée du Serchio Description interne : Ce majestueux domaine historique trouve ses origines au XIIe siècle, lorsqu’il servait de tour de guet stratégique sur la vallée, avant d’être reconstruit au début des années 1800 et affiné en 1836 pour devenir le principal manoir de la famille noble. Le complexe couvre une superficie construite extraordinaire d’environ 1 994 m², ancrée par la grande villa principale (mesurant environ 1 384 m² réparties sur trois niveaux résidentiels plus 114 m² de caves historiques voûtées au sous-sol). Les intérieurs conservent un charme aristocratique intemporel, avec des plafonds hauts, des vastes halls de réception, des cheminées historiques et une disposition polyvalente pouvant être facilement organisée en plusieurs résidences autonomes tout en préservant les liens fluides entre les salles majestueuses. Complétant le domaine, la ferme du bailli (environ 327 m²) abritant des logements et une chapelle privée consacrée à l’étage, avec des locaux agricoles et de caves en dessous. D’autres structures indépendantes comprennent une limonaia (maison citronnière) de 132 m², une grange à deux niveaux de 152 m², une ancienne buanderie, un metato (maison de séchage de châtaigniers) et plusieurs annexes auxiliaires prêtes à être restaurées. L’absence de contraintes strictes de préservation architecturale (vincolo della Soprintendenza) offre un avantage inestimable pour un développement résidentiel de luxe sur mesure ou une hospitalité exclusive. Description externe : À l’extérieur, la propriété forme un hameau privé clos sur une colline offrant une vue panoramique sur la vallée du Serchio et vers les tours de Lucques. Le domaine est entouré d’environ 7 000 m² de jardins paysagers et en terrasses, enrichis d’arbres ornementaux et fruitiers matures, d’oliveraies centenaires, de camélias, de rosiers patrimoniaux, de glycines et d’agrumes. Un joyau architectural remarquable est le temple néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse surélevée, offrant des vues à couper le souffle sur les collines ondulantes. Les contrôles municipaux ont déjà confirmé la faisabilité de construire une piscine privée avec terrasse dans les jardins inférieurs. Située dans les collines tranquilles au nord de Lucques, près de Ponte a Moriano, cette propriété emblématique allie intimité absolue et paysages campagnards romantiques avec une proximité sans effort du centre historique de Lucques, de la Côte Toscane et des pôles de transport internationaux. Distances : Équipements et commerces locaux (Ponte a Moriano) : 2 km Centre historique de Lucques et Murs de la Renaissance : 9 km Sortie autoroutière A11 (Lucca Est / Capannori) : 13 km Ville thermale historique de Bagni di Lucca : 16 km Pietrasanta : 38 km Littoral de Versilia (Viareggio / Forte dei Marmi) : 36 km Aéroport international de Pise : 42 km Aéroport de Florence : 78 km Ref. A1190RV42175
Caractéristiques principales : Environ 160 m² de surface répartie sur deux niveaux plus une annexe indépendante pour les visiteurs Trois chambres et trois salles de bain (8 chambres au total) Des vues panoramiques spectaculaires sur Porto Ercole, les forteresses espagnoles, la marina, Ansedonia et l’isthme de Feniglia Grande terrasse panoramique extérieure et espaces dédiés à manger en plein air Permis de construire approuvés prêts pour la construction d’une piscine privée Salon de réception lumineux centré autour d’une cheminée à bois et d’une kitchenette pratique Entouré d’une forêt méditerranéenne immaculée avec des sentiers privés et un large parking en allée Cadre prestigieux, isolé et dominant sur les collines à Porto Ercole (Monte Argentario) Description interne : Cette prestigieuse villa indépendante d’environ 160 m² est répartie sur deux niveaux de vie confortables, complétés par une dépendance indépendante pour les invités, occupant un emplacement imposant sur une colline à Porto Ercole, l’un des sanctuaires côtiers les plus glamour de Monte Argentario. Présentée en bon état général et prête à être immédiatement occupée — avec un potentiel inspirant pour des améliorations cosmétiques sur mesure — la maison comprend 8 pièces bien équilibrées capturant une lumière naturelle exceptionnelle et des vues sur la côte en carte postale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon accueillant avec une véritable cheminée à bois, s’étendant sans effort vers la magnifique terrasse panoramique ; adjacent au salon se trouve une kitchenette fonctionnelle et entièrement équipée. Les chambres comprennent trois chambres généreuses et trois salles de bains bien équipées, soigneusement réparties dans la résidence principale et l’annexe détachée pour les invités afin d’assurer une intimité absolue pour les amis, les familles multigénérationnelles ou le personnel sur place. L’aménagement offre un flux sans effort, alliant élégance côtière discrète et praticité quotidienne. Description externe : À l’extérieur, la villa se dresse comme un sanctuaire privé isolé enveloppé par la verdure immaculée et les parfums aromatiques de la macchia méditerranéenne. Depuis la vaste terrasse principale et les belvédères du jardin environnant, le domaine offre l’un des panoramas les plus époustouflants du promontoire d’Argentario : des vues panoramiques sur la vallée historique du village, les anciens bastions défensifs espagnols (Forte Filippo, Forte Stella et La Rocca), le port animé de la marina, traversant la mer Bleue en direction d’Ansedonia, et le banc de sable élancé de l’isthme de Feniglia entourant la lagune d’Orbetello. Les jardins privés offrent de larges sentiers serpentant à travers les arbres indigènes, ainsi que des alcôves dédiées aux barbecues d’été et cocktails au coucher du soleil. Un atout rare et de grande valeur sur Monte Argentario est le terrain désigné au bord de la piscine, déjà équipé de permis de construire une piscine privée de luxe. À la porte d’entrée, une large allée privée offre un large parking pour plusieurs véhicules. La propriété garantit un isolement absolu et une tranquillité, tout en maintenant les boutiques, bistrots de fruits de mer, plages et clubs nautiques de Porto Ercole, Féniglia et Cala Galera à seulement quelques minutes en voiture. Distances : Centre historique de Porto Ercole et promenade de la marina : 2 km Marina & Club nautique de Cala Galera : 2,5 km Plage de sable de Feniglia et réserve naturelle : 3 km Plage de Le Viste : 2,5 km Plage de Cala Galera : 3 km Orbetello (centre historique et lagon) : 7 km Porto Santo Stefano : 13 km Ansedonia et site archéologique de Cosa : 10 km Parc naturel de Talamone & Maremma : 28 km Grosseto : 45 km Aéroport de Rome Fiumicino : 140 km Aéroport international de Pise (Galileo Galilei) : 190 km Ref. A1190RV17683
Caractéristiques principales : Environ 895 m² de surface (14 pièces au total) Dix chambres et quatre salles de bain Complexe touristique-réceptionnel divisé en 7 appartements indépendants Piscine privée et espaces de détente extérieurs spacieux Terrain privé d’environ 10 000 m² (1 hectare) Potentiel de construction restant important (extension jusqu’à 1 300 m² au total) Chauffage : Autonome Classe d’énergie : G Description interne : À seulement quelques minutes de la mer de la côte étrusque, nous proposons à la vente une attraction touristique en excellent état global. S’étendant sur une superficie couverte d’environ 895 m², le complexe est actuellement divisé en 7 appartements indépendants (comprenant des unités de deux et trois pièces). Les intérieurs sont fonctionnels, lumineux et bien organisés pour accueillir des familles et des groupes. L’entreprise, opérant avec succès sur le marché des locations de vacances depuis plus de vingt ans, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une source de revenus démontrable, se présentant comme un investissement exceptionnel et immédiatement opérationnel. Description externe et développement : Le domaine est entouré d’un parc privé d’environ 10 000 m² offrant de magnifiques espaces verts, des espaces de détente ombragés, un parking dédié aux invités et une grande piscine panoramique avec terrasse ensoleillée. Un point fort d’une valeur stratégique extraordinaire est le potentiel de construction restant : le bien permet d’étendre la surface totale (entre constructions existantes et neuves) jusqu’à environ 1 300 m². Cette caractéristique offre à l’acheteur une occasion rare de planifier une expansion significative de la capacité hôtelière ou de développer de nouvelles unités résidentielles dans l’une des zones les plus prisées de la côte toscane. Distances : Mer et plages (côte étrusque) : 5 minutes Cecina Center et équipements : 5 minutes Gare de Cecina : 10 minutes Bolgheri : 20 minutes Volterra : 40 minutes Pise et aéroport international : 45 minutes Florence et l’aéroport : 1 heure 30 minutes Rome : 3 heures Ref. A9591MF146
Juste à l’extérieur de Porto Santo Stefano, dans l’un des endroits les plus évocateurs de l’Argentario, cette élégante villa d’environ 470 mètres carrés bénéficie d’une splendide vue ouverte sur la mer et les collines des broussailles méditerranéennes. La propriété est le résultat d’un important projet de rénovation et de transformation développé sur plus de vingt ans, qui a permis de transformer l’annexe d’origine d’une villa prestigieuse en une résidence privée de grande qualité. Le projet, également réalisé avec la contribution d’Arch. Spadolini, a maintenu un lien fort avec la tradition architecturale toscane, la réinterprétant à travers de grandes pièces lumineuses, des matériaux de qualité et une continuité raffinée entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa s’étend sur trois niveaux, pour un total d’environ 470 mètres carrés, et dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une annexe indépendante d’environ 50 mètres carrés. L’un des éléments distinctifs de la propriété est l’architecture même du bâtiment : les façades donnant sur la mer sont recouvertes de pierres apparentes, un choix qui permet à la villa de s’intégrer très naturellement au paysage de l’Argentario, presque fusionnant avec la végétation et le contexte environnant. L’INTÉRIEUR : Le niveau inférieur représente le cœur convivial de la résidence. À travers les salles de service, on accède à un grand salon lumineux, orné d’une importante cheminée en marbre du XVIIIe siècle. À partir de là, on passe à la salle à manger raffinée, également caractérisée par la présence d’une cheminée, pour continuer vers la salle à manger et la cuisine. La cuisine conserve un caractère authentique particulier, avec un plafond voûté et une cheminée, et s’ouvre, comme les autres pièces principales du niveau, sur le jardin et le panorama à travers de grandes surfaces vitrées. La lumière, la verdure et la mer deviennent ainsi une partie intégrante des espaces de vie, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le paysage. Le niveau intermédiaire, également accessible directement depuis le jardin par la seconde entrée de la villa, abrite un élégant bureau avec cheminée et grande fenêtre panoramique, un environnement particulièrement suggestif grâce à la vue sur la mer. Au même niveau se trouvent les espaces dédiés à la buanderie et au repassage, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privée. Les pièces se caractérisent par de grandes ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent des aperçus sur la mer et le jardin. À l’étage supérieur se trouve la principale zone de couchage. La suite parentale dispose d’une salle de bain privée, d’un walk-in et d’une armoire, tandis qu’une deuxième chambre, plus intime, dispose également d’une salle de bain privée et d’un armoire. Le sol comprend également une pièce supplémentaire destinée à une chambre, avec une disposition pour la construction d’une salle de bain. Une caractéristique architecturale particulièrement intéressante de ce niveau est l’éclairage naturel, confié à de grands puits de lumière électriques, qui garantissent luminosité et intimité sans perturber la continuité des surfaces et des élévations. L’ANNEXE Séparée du bâtiment principal se trouve une dépendance d’environ 50 mètres carrés, avec une salle de bain et une entrée indépendante depuis les terrasses de la propriété. Son autonomie le rend particulièrement polyvalent : il peut être utilisé pour accueillir des amis et de la famille, comme logement pour le personnel ou comme espace totalement indépendant de la villa principale. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété comprend environ 2 500 mètres carrés d’espaces extérieurs, entièrement clôturés et organisés en jardins, terrasses et surfaces pavées qui suivent harmonieusement la configuration naturelle du terrain. Les terrasses ont été conçues pour tirer le meilleur parti de la pente, créant de grandes surfaces plates et facilement utilisables, notamment autour de la villa et sur la façade face à la mer. L’entrée principale, protégée par un élégant portail en fer, mène à une grande place pavée de dalles de travertin, où plusieurs voitures peuvent être garées confortablement. Un second accès, directement depuis la rue, mène au garage d’environ 60 mètres carrés, d’où l’on peut accéder aux appartements de la villa. Le jardin du côté est de la propriété, entouré de murs de pierre anciens et caractérisé par trois grandes ouvertures voûtées qui encadrent des aperçus du paysage environnant, parmi les arbustes et la végétation typiques des broussailles méditerranéennes. De l’autre côté, une grande terrasse pavée surplombant la mer ouverte, ornée d’une élégante pergola avec four à bois et barbecue, un espace idéal pour des déjeuners et dîners en plein air immergés dans le calme et la beauté de l’Argentario. EMPLACEMENT Bien qu’étant dans un emplacement privé entouré de verdure, la villa est à une courte distance de Porto Santo Stefano, avec le port, le front de mer, les restaurants, les boutiques et tous les principaux services accessibles. L’emplacement permet également d’atteindre l’aéroport international de Rome et de Fiumicino en environ une heure trente, rendant la propriété particulièrement intéressante même pour une clientèle internationale. Une résidence d’une personnalité rare, où architecture, histoire, intimité et paysage se rejoignent dans un équilibre naturel. Une propriété conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’Argentario dans une dimension authentique et privée, entourée par la mer et la nature, sans sacrifier la commodité des services et des connexions avec Rome (Cod. 12390)
Niché dans la tranquillité authentique de la campagne siennoise, entre Florence et Sienne, ce charmant complexe de fermes en pierre est une oasis de charme et d’histoire, vous invitant à redécouvrir les rythmes de la nature et à vous immerger dans la beauté intemporelle de la Toscane, avec ses paysages uniques et mondialement renommés. Ici, au milieu de collines ondulantes, de rangées de cyprès et de couchers de soleil dorés, nous proposons un « petit borgo » exclusif et unique s’étendant sur 850 mètres carrés, débordant de caractère et comprenant une FERME PRINCIPALE, une grange rénovée, une FERME en pierre et un charmant COTTAGE indépendant. L’ensemble du complexe est entouré d’environ 10 hectares de terres privées, principalement boisées, garantissant une intimité absolue et des vues panoramiques tout droit sorties d’un tableau. Arriver sur la propriété est une expérience en soi : une charmante route de terre (1,2 km) nous conduit doucement au village, anticipant l’atmosphère intime et accueillante qui règne une fois arrivés au sommet de la colline. Le cœur battant de la propriété est une charmante cour, un lieu de rassemblement et de convivialité, autour duquel 7 appartements sont aménagés pour l’accueil. La maison des propriétaires offre une élégante « aia » en pierre, parfaite pour profiter du calme, lire un livre ou partager des dîners sous les étoiles. Située en position panoramique, presque suspendue au-dessus du paysage, la piscine offre des moments de pur bien-être : un espace privilégié où le temps ralentit et où le regard erre à travers les collines, accompagné de couchers de soleil inoubliables. Les appartements, soigneusement entretenus et équipés d’une climatisation chaud/froide, allient le charme rustique des poutres apparentes et des matériaux d’origine avec un confort contemporain. Leurs tailles et agencements différents les rendent parfaits à la fois pour des hébergements touristiques charmants et pour accueillir famille et amis dans un cadre exclusif. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de déménager en Toscane et de commencer un nouveau chapitre de leur vie : qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’une entreprise d’hôtellerie ou d’une retraite personnelle où ils peuvent trouver équilibre et inspiration, chaque détail ici dégage authenticité, beauté et possibilités. Les appartements varient en taille et en aménagement, offrant des solutions idéales pour les familles, les groupes d’amis ou les couples : * « Grano » est une grange détachée entièrement disposée au rez-de-chaussée ; Il dispose d’un grand salon, d’une cuisine, de deux chambres doubles et d’une salle de bain. * « Leccio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il propose un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain. * « Quercia » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon, une cuisine, une chambre double, un bureau et une salle de bain. * « Tiglio » est un appartement au rez-de-chaussée ; Il comprend un salon avec cuisine, une double chambre et une salle de bain. * L’appartement « Ginestra » se trouve au rez-de-chaussée ; Elle comprend un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. * L’appartement « Mandorlo » se développe au rez-de-chaussée ; Il offre un grand salon avec cuisine, une chambre double, une chambre simple et deux salles de bain. * L’appartement « Castagno » dispose de deux chambres doubles, d’un grand salon, d’une cuisine et de deux salles de bains, le tout étant organisé au rez-de-chaussée. * Un appartement supplémentaire est le logement actuel du propriétaire et il est organisé sur deux niveaux dans une ferme en pierre ; Il offre un salon douillet avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bain. La propriété comprend également un cottage rénové utilisé comme buanderie/stockage ainsi qu’un grand garage d’environ 40 mètres carrés. Le hameau est équipé d’un approvisionnement en eau municipale et d’une grande citerne qui collecte l’eau de pluie pour l’irrigation des jardins. Le chauffage au GPL et la climatisation dans toute la propriété font de cette maison le parfait mélange d’authenticité, de confort et de commodité. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou lancer une activité de tourisme/hôtellerie, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique : immergé dans un paysage naturel et vierge, mais bien relié aux lignes principales. Des destinations toscanes telles que Sienne, Florence, San Gimignano et la célèbre région du Chianti, accessibles en environ 20 minutes.
12 Chambre(s)
850 m² Surface constructible
10 Salle(s) de bain
L’agence GROUP SKYIMMO vous présente cette charmante maison située à Biancavilla, en Sicile, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités. Composition : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie – WC – authentique four à pain – chambre. Étage : Deux pièces supplémentaires – terrasse Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Son cachet authentique, son four à pain traditionnel ainsi que ses espaces extérieurs lui confèrent un caractère unique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Atouts : Terrasse Four à pain traditionnel Environnement calme Situation idéale à proximité des commodités Située au cœur de Biancavilla, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les facilités et à quelques kilomètres de Catane. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Sur la route provinciale qui relie Tufo à Altavilla Irpina, dans une terre riche en vignobles qui donnent vie au célèbre Greco di Tufo DOCG, immédiatement après les mines de soufre, me voici prêt à vous rencontrer ! J'ai été fabriqué dans les années 1950 par des paysans industrieux. J'ai des murs épais et solides et je chéris les souvenirs et les émotions de nombreux personnages qui ont vécu avec moi au fil du temps ! Mes derniers propriétaires me voulaient pour leur retour en Italie, après des années de vie loin, à l'étranger. Ils m'ont choisi pour leur retour à leurs origines, à leur terre natale et ils m'ont choisi pour ma belle présence ! Le jardin qui précède l'entrée, en effet, et l'arche du hall d'entrée, me donnent un espace majestueux et puissant ! Grâce à ma structure, ils ont pu me diviser en deux unités d'habitation indépendantes : la plus petite partie, avec une entrée à l'arrière et composée d'une petite cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, était destinée à accueillir des plus petits des familles . Cependant, la partie la plus grande, avec l'entrée principale et le jardin, composée d'une grande cuisine/séjour, d'une chambre double et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une deuxième chambre double au premier étage, était réservée aux propriétaires. De nombreux moments agréables ont été passés dans mes murs et à l'extérieur....dans le jardin adjacent ou dans le petit terrain juste en face de mon entrée, où se trouve également un petit entrepôt. Et puis j’ai près de 5000 m2 de terrain qui m’entoure ! Principalement dans les bois où il est agréable de parcourir les sentiers créés au fil des années par ceux qui y ont vécu pour profiter de la fraîcheur des arbres en été, ou pour ramasser du bois de chauffage pendant l'hiver, ou encore plus simplement pour se rafraîchir le cœur et l'esprit au contact de la nature, de ses senteurs et de ses couleurs, dans son calme, loin de l'agitation de la ville. C'est vrai, je suis seul depuis quelques temps et j'ai besoin d'un peu d'entretien pour retrouver ma splendeur d'origine, mais j'ai deux qualités d'une valeur inestimable : savoir offrir des moments de bonheur et de paix dans de grands espaces, en contact direct avec la nature, et régénérer le corps et l'esprit de ceux qui me choisissent.
Situé au milieu des collines panoramiques de Monterotondo, près de Rome, ce domaine historique réunit une résidence privée et le potentiel d’une activité hôtelière. Il se trouve à environ 12 km de la rocade de Rome , à la sortie Settebagni/Salaria, et à 25 km du centre historique. Depuis la gare voisine, Rome Tiburtina est accessible en environ 25 minutes, avec une liaison ferroviaire directe vers l’aéroport de Fiumicino. Le lotissement comprend également une parcelle adjacente désignée comme terrain constructible, offrant un potentiel pour des logements supplémentaires ou d’autres projets, sous réserve des approbations de planification nécessaires. La villa principale du XVIIIe siècle Datant des années 1700, la villa principale a été entièrement restaurée pour préserver son caractère historique tout en servant de résidence privée. Une cour exclusive entoure le bâtiment, dont les intérieurs lumineux et raffinés s’étendent sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Une grande salle de réception et un bureau privé forment les principales zones de vie. Une cuisine professionnelle et des installations de restauration occupent également ce niveau, offrant un espace pour des dîners privés et des réceptions. Étage supérieur : Les chambres et salles de bain composent les quartiers privés. Des terrasses panoramiques surplombent la campagne environnante et ses couchers de soleil. Piscine Infinity et panoramiques À côté de la villa principale, la piscine à débordement offre une vue ouverte à 180 degrés sur la vallée. Son cadre crée un lieu mémorable pour se détendre ou se rassembler avec les invités. Bâtiment des visiteurs et du bien-être Un second bâtiment indépendant se trouve à côté de la villa. Adapté à une maison d’hôtes de luxe ou à un hébergement d’hospitalité, il propose : Cinq suites, chacune avec une salle de bain privée ; Une salle de massage dédiée ; Une vaste buanderie équipée au niveau inférieur. Un cadre pour des événements et des mariages Le domaine, les installations de restauration et la cuisine professionnelle rendent le domaine idéal pour des réceptions privées, des mariages et d’autres événements. Son architecture historique et ses vues panoramiques confèrent à chaque occasion un cadre distinctif. Oliveraies et vignobles Des oliveraies productives et des vignobles font partie du domaine, ainsi que des espaces verts paysagers qui offrent de l’intimité autour des bâtiments et un lien étroit avec la campagne romaine.
Au cœur de la Toscane la plus authentique, parmi les profils doux des collines de Lucques et à quelques minutes des célèbres murs de la Renaissance de Lucques, Dreamer Luxury Real Estate présente sur le marché l’une des résidences historiques les plus extraordinaires d’Italie : la villa qui appartenait à Carolina Bonaparte, sœur de Napoléon et reine de Naples. C’est l’une des villas de campagne les plus impressionnantes de la région de Lucques, un lieu où art, nature et mémoire historique coexistent harmonieusement, témoignant de siècles de vie aristocratique, d’événements historiques et de collections d’art inestimables. La propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle, fut achetée en 1836 par Caroline Bonaparte, épouse de Joachim Murat et reine de Naples jusqu’en 1815. Elle y passa ses dernières années, jusqu’à sa mort en 1839, apportant avec elle de précieuses œuvres d’art, mobilier et tapisseries qui ornent encore aujourd’hui les pièces principales. La propriété s’étend sur plus de 3 200 m2 : environ 2 500 m2 de la résidence principale, répartie sur trois niveaux, et 700 m2 entre dépendances et bâtiments de service. avec des pièces témoignant de la splendeur des grandes résidences du XVIIIe siècle. Le cœur de la résidence est la salle à double hauteur, la plus grande de la région de Lucques, s’étendant sur 125 mètres carrés et arborant un plafond de 8 mètres de haut. Les murs sont décorés de stucs attribués au maître Sebastiano Puccini, tandis que deux toiles monumentales de Pier Dandini — La Bataille du pont Milvian et La des Sabines — dominent la scène, évoquant la magnificence des grandes cours européennes. Adjacentes à la salle se trouvent une série de salles d’apparat, dont la célèbre Salle Rouge, drapée de soie et meublée par des artisans locaux du XVIIIe siècle. Les grandes fenêtres offrent des vues uniques sur le parc et les collines environnantes, créant un sentiment d’harmonie entre l’architecture et le paysage. La villa principale est complétée par les anciennes cuisines du rez-de-chaussée, les zones de service restaurées dans le respect des structures d’origine, et le deuxième étage, actuellement en rénovation, qui offre un espace de vie supplémentaire. En plus du bâtiment principal, la propriété comprend une maison de fermier, une ferme, une annexe finement restaurée avec cinq suites indépendantes, une église privée du XVIIIe siècle parfaitement préservée, et une maison de citrons historique de plus de 200 mètres carrés, autrefois utilisée pour entreposer plus de cent citronniers en pot. Le parc monumental, qui s’étend sur environ 7 hectares, est l’un des exemples les plus spectaculaires d’un jardin toscane : des sentiers de gravier, des haies sculptées, des statues en terre cuite et des arbres séculaires alternent dans un équilibre mesuré entre ordre et nature. Deux bassins panoramiques se fondent discrètement dans le paysage, offrant des vues spectaculaires sur la campagne de Lucques et le lac de Bientina. La villa bénéficie d’un emplacement de choix : nichée dans les collines tranquilles de Lucques, mais à seulement quelques minutes du centre-ville, une ville d’art de renommée internationale, et proche de Pise, Florence et de la côte de Vessilia. Cette localisation, combinée à son accessibilité aux principaux pôles de transport, renforce encore son attrait auprès d’une clientèle internationale. RÉF.6542 Lire la description complète
Située à seulement 30 mètres des plages enchanteresses des Tre Ponti, cette villa prestigieuse s’étend sur trois étages de 75 mètres carrés chacun, offrant un espace ample et un confort moderne. L’aménagement intérieur des espaces est conçu pour garantir fonctionnalité et hospitalité. Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux / salle de stockage, avec finitions et accessoires d’ameublement. Le plan du rez-de-chaussée est complété par une salle de bain, équipée de toutes les toilettes, une salle technique et une salle de stockage supplémentaire, désormais utilisée comme buanderie. Il est supposé qu’il est possible de changer l’usage prévu en transformant le rez-de-chaussée en studio. Au premier étage, l’entrée imposante mène à un salon double raffiné, une cuisine et une salle de bain, créant un espace idéal pour socialiser et se détendre. Enfin, l’étage supérieur abrite l’espace couchage, composé de quatre chambres, dont l’une possède une charmante terrasse de 10 m² avec vue sur la mer, parfaite pour profiter de moments de tranquillité. Extérieurement, la villa est entourée de jardins bien entretenus et dispose d’un espace de détente avec une pergola électrique bioclimatique de 4,50 m², également utilisée en hiver, avec une table de 12 places, idéale pour la restauration en plein air. La propriété est aménagée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en résine qui apportent une touche d’élégance. Parmi les équipements technologiques, la villa est équipée d’un chauffage indépendant avec chaudière, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires, ainsi que d’un système d’alarme et d’une prédisposition pour la climatisation. Possibilité d’installation d’un ascenseur extérieur. Cette villa est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un emplacement privilégié, alliant élégance, technologie et proximité avec la mer. Pour plus d’informations et pour visiter cette proposition immobilière intéressante, veuillez appeler Geom. Borla Domenico Mobile 347/262.86.18 Bureau ###
Ouvrir Immovlan