À Sanremo (Bussana), une luxueuse villa avec vue sur mer, piscine de 242 m² et parc privé de deux hectares sur la Riviera dei Fiori est à vendre. Cette propriété d'une rare beauté est divisée en deux appartements sur trois niveaux, totalisant 700 m². La propriété se compose d'un seul bâtiment résidentiel, divisé en deux appartements sur trois niveaux, totalisant 700 m², avec quatre chambres et quatre salles de bains. Les espaces ont été conçus pour un confort et une fonctionnalité optimaux, avec une disposition harmonieuse. Les intérieurs élégants se distinguent par leurs finitions haut de gamme et le souci du détail. Un parquet raffiné caractérise les pièces principales, tandis que le mobilier majestueux complète l'atmosphère d'une élégance raffinée. Les plafonds à poutres apparentes confèrent du caractère et de la chaleur aux espaces de vie, tandis que de grandes baies vitrées panoramiques créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, dévoilant la végétation environnante et inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les quatre salles de bains sont revêtues de marbre blanc, assurant élégance et luminosité. L'ensemble comprend une vaste cave à vin ancienne en terre cuite, idéale pour la conservation du vin ou comme espace de réception convivial, une chambre froide et un grand garage donnant directement sur la voie d'accès. Un parc paysager entoure la propriété, offrant de généreux espaces verts et des zones ombragées. Le joyau de la propriété est sa piscine, agrémentée d'un spacieux solarium avec espace détente et coin repas, idéal pour profiter de la douceur du climat ligure tout au long de l'année. La villa dispose d'une terrasse panoramique surplombant la mer, offrant des vues imprenables, notamment au coucher du soleil. Cette villa à vendre représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Sanremo : une propriété entourée de verdure avec vue sur la mer, dotée d'une piscine panoramique et d'espaces extérieurs aménagés, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Riviera ligure. L'alliance de l'intimité, d'intérieurs élégants et d'un emplacement stratégique à Sanremo fait de cette propriété une résidence de prestige idéale sur la côte ligure. Équipements supplémentaires : • Jardin • Cave • Garage • Piscine • Terrasse panoramique • Parking souterrain Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Domenico Borla, expert immobilier, au 347 262 8618 ou au ###
BORDIGHERA – VILLA DÉTACHÉE AVEC VUE SUR LA MER AVEC JARDIN ET TERRASSE PANORAMIQUE Dans un emplacement stratégique, à l’entrée de Bordighera, entourée de calme, nous proposons à la vente une splendide villa détachée sur deux niveaux avec vue sur la mer, de grands espaces extérieurs et des finitions modernes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon lumineux avec une cuisine ouverte nouvellement construite, parfaitement intégrée aux espaces. Un couloir mène à la chambre principale, enrichi d’une splendide fenêtre française donnant sur le jardin. Une deuxième chambre jumelée et une salle de bain complètent l’étage. Tout le rez-de-chaussée est entouré d’un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air, et d’un espace barbecue confortable, idéal pour déjeuners et dîners entre amis. Depuis le salon, un escalier en colimaçon au design raffiné mène au rez-de-chaussée, où se trouve un salon ouvert et douillet, facilement transformable en quatrième chambre, donnant sur une splendide terrasse avec une vue enchantée. Il y a également une troisième chambre double avec fenêtres donnant sur la terrasse et une seconde salle de bain fenêtreée donnant accès direct à la terrasse. La propriété comprend un grand espace extérieur cimenté au premier étage, pouvant servir de parking pour plusieurs voitures ou de terrain de loisirs ou de tennis/padel, ainsi qu’une bande de terrain surélevée à l’arrière, où se trouve un grand jardin supplémentaire permettant de créer une piscine privée exclusive. Cette villa représente une véritable oasis de tranquillité, à deux pas de la mer mais à l’écart du chaos de la ville, tout en restant pratique pour tous les services. Une solution rare, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, vue sur la mer et grande polyvalence : parfaite pour les familles, les couples, comme maison représentative et même comme maison bifamiliale. Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives et ne constituent pas un élément contractuel. Pour plus d’informations et pour consulter cette proposition immobilière intéressante, veuillez contacter William au 379/2860503 bureau ###
Dans le cœur le plus exclusif de la Costa Smeralda, dans l’un des lieux les plus emblématiques et discrets près de Porto Cervo, se trouve une propriété exceptionnelle, l’une des résidences privées les plus prestigieuses de la Méditerranée. Un lieu d’une rare beauté où le privilège va bien au-delà de la vie au bord de la mer : ici, le luxe signifie vivre la mer en toute intimité, immergé dans un paysage naturel extraordinaire et protégé des regards indiscrets. La propriété s’étend sur environ 1,25 hectare directement sur la mer et bénéficie d’un accès direct à la mer privée ainsi qu’à un mouillage privé pour bateaux. Ces caractéristiques sont exceptionnellement rares sur la Costa Smeralda et confèrent à cette propriété une exclusivité presque inégalée. La villa, d’environ 1 000 m² d’espace habitable, est conçue comme une expression de luxe discret, intemporel et sans compromis. L’architecture, le paysage et la mer fusionnent en une unité harmonieuse. Des espaces spacieux, des perspectives ouvertes à l’horizon, des espaces de détente et de vie sociale, ainsi qu’un niveau d’intimité exceptionnel, créent une résidence d’un niveau exceptionnel. Le luxe prend ici une autre signification : espace, silence, intimité, nature, accès privé à la mer et liberté d’accéder directement à sa propre résidence depuis l’eau. L’emplacement, la taille exceptionnelle du terrain et la connexion immédiate à la mer font de cette propriété une opportunité extraordinairement rare et difficile à reproduire. C’est actuellement l’une des opportunités privées hors marché les plus rares de la région de Porto Cervo avec des caractéristiques de ce niveau – réservées à un groupe international très restreint d’acheteurs. Pas seulement un manoir en bord de mer, mais un sanctuaire privé et un héritage – créé pour posséder, expérimenter et transmettre aux générations à venir. Des informations supplémentaires, des documents confidentiels et des visites privées sont fournis exclusivement sur demande et après qualification préalable de la partie intéressée. NOTE IMPORTANTE – IMAGES ET VISUALISATIONS Afin de protéger la plus grande confidentialité et discrétion possible de la propriété et de ses propriétaires, aucune photographie réelle ou actuelle de la propriété n’est publiée. Toutes les images utilisées dans cette présentation ne sont que des visualisations, des rendus et des représentations illustratives ou atmosphériques. Ils ne montrent expressément pas la véritable villa, ni ses intérieurs, extérieurs ni nécessairement son véritable design architectural. Les visualisations servent exclusivement à transmettre le positionnement, l’atmosphère et le niveau de qualité souhaité de cette propriété exceptionnelle. Ils ne doivent pas être compris comme une représentation de l’état actuel ou futur de la propriété. Toutes les informations contenues dans cette présentation ne constituent pas contraignantes et ne constituent pas une base contractuelle. La disponibilité, les zones, les caractéristiques, l’état et toutes les informations concernant la propriété doivent être vérifiés et confirmés.
Dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Monte Argentario, entre Punta Nera et la plage de Cantoniera, nous proposons une splendide villa rénovée dans un style toscane authentique, où élégance, intimité et proximité de la mer se rencontrent dans un contexte de rare beauté. La propriété, d’environ 220 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon lumineux avec salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec salle de bain de service et une seconde chambre double avec salle de bain attenante à l’étage de la mezzanine. Le niveau inférieur abrite trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité idéaux pour la famille et les invités. La propriété dispose également d’une annexe indépendante, comprenant une chambre et une salle de bain, actuellement empilée en entrepôt, qui représente un espace polyvalent supplémentaire au service de la résidence. La véritable force réside dans l’extraordinaire terrasse panoramique surplombant la mer, un espace exclusif où l’on peut vivre en plein air, organiser déjeuners et dîners, savourer un apéritif au coucher du soleil ou simplement se laisser conquérir par la vue spectaculaire sur la côte d’Argentario. La villa est entourée d’environ 4 810 mètres carrés de terrain privé, partiellement utilisés comme vignoble et en partie comme terres arables, ce qui confère à la propriété un véritable charme toscan. À l’intérieur de la propriété, il est également possible de garer confortablement jusqu’à 6 voitures. L’emplacement est tout aussi privilégié : immergé dans la tranquillité entre Punta Nera et la plage de Cantoniera, il permet d’atteindre Porto Santo Stefano en quelques minutes, avec sa marina, ses restaurants, ses boutiques et ses principaux services. Orbetello est à environ 20 minutes, tandis que Rome est accessible en environ 1 heure quarante-cinquante. Une résidence d’un grand charme, idéale comme maison privée au bord de la mer, maison de vacances ou refuge exclusif en Toscane, où le paysage, l’intimité et le style de vie italien authentique se rencontrent dans l’un des lieux les plus recherchés de Monte Argentario. (COD. 12393)
Dans la prestigieuse ville d’Ospedaletti, nichée entre Bordighera et Sanremo, cette villa exceptionnelle est mise en vente dans un cadre privé et panoramique, entourée d’une végétation luxuriante, à quelques minutes seulement de la mer. Conçue en 1952 par l’architecte Alberto Rosselli, figure majeure de l’architecture italienne du XXe siècle et membre du célèbre studio Gio Ponti – Fornaroli – Rosselli, la propriété est un exemple remarquable d’architecture moderne harmonieusement intégrée au paysage ligure. La villa s’étend sur environ 425 m² et est entourée d’un parc privé d’environ 2 200 m². Le domaine présente une grande variété de plantes méditerranéennes, des arbres ornementals, de magnifiques jardins paysagers, des sentiers piétonniers et un charmant étang alimenté par un petit ruisseau, créant une atmosphère de tranquillité et d’intimité totales. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin complètent l’espace de vie. Les quartiers de couchage à ce niveau comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante et une seconde chambre, également avec salle de bain privée. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer, ainsi que de deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie de style taverne avec cuisine, un garde-manger, une cave à vin, trois chambres de service et une salle de bain. La propriété comprend également un garage. La villa se dresse sur le site de la légendaire « Casa delle Fate » (Maison des Fées), une résidence adorée de l’écrivaine Katherine Mansfield lors de son séjour à Ospedaletti et qui fut ensuite détruite en 1945. La propriété conserve encore l’atmosphère enchanteresse et presque littéraire qui a rendu le lieu célèbre, inspirant son nom actuel, Villa Paradiso. L’accès à la propriété se fait par une barrière électrique. De plus, un grand parking à l’intérieur du terrain offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules. Ospedaletti est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur italienne, réputée pour son climat doux toute l’année, sa promenade balnéaire élégante et son atmosphère raffinée mais détendue. Sa proximité avec les commodités locales, les plages, la frontière française et l’aéroport international de Nice rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et prestigieuse résidence représentative. La Villa Paradiso représente une opportunité rare où architecture, nature et panoramas se fondent en parfaite harmonie dans l’un des décors les plus exclusifs de la Riviera ligure.
Dans la campagne de San Vito dei Normanni, une oliveraie centenaire de 3,3 hectares entoure cette villa de construction récente de 185 m² habitables (312 m² de surface commerciale), organisée autour d'une cour intérieure où un olivier monumental sert de point d'ancrage. La pierre locale, les lignes épurées et les grandes baies vitrées composent une architecture méditerranéenne contemporaine, où l'on passe sans cesse du dedans au dehors. Six chambres, chacune avec sa salle de bains, permettent de recevoir famille et amis sans que personne ne perde son intimité. L'accès se fait par un portail électrique et une longue allée privée menant à un vaste espace de stationnement, où se trouve également un ancien bâtiment en pierre partiellement restauré, aujourd'hui utilisé comme remise et facilement transformable en dépendance. On entre ensuite dans la cour, véritable cœur de la maison : le grand olivier, les carrés de pelouse et les murs en pierre apparente donnent le ton à l'ensemble. La partie réservée aux propriétaires s'ouvre sur un seul volume lumineux, avec un salon organisé autour de la cheminée et une baie panoramique qui encadre les oliviers. La cuisine, contemporaine et dotée d'un îlot central, se prolonge par le coin repas puis par une véranda couverte donnant sur la piscine, l'endroit où l'on finit par prendre tous les repas dès les beaux jours. Deux chambres complètent cette aile, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains. Partout, des teintes douces, des sols en résine, un chauffage au sol et une climatisation réversible. De l'autre côté de la cour, quatre suites indépendantes disposent chacune d'une salle de bains privative en béton ciré, d'une douche à l'italienne et d'une véranda. Les grandes ouvertures et les tons neutres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et chaque suite conserve son entrée particulière. À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau salée de 40 m² est bordée d'un solarium en pierre locale et d'une terrasse en bois. Sous une pergola de cannes, une cuisine d'été maçonnée avec une table de huit couverts invite à prolonger les soirées. Le toit-terrasse accessible accueille une installation photovoltaïque de 15 kW avec batteries de stockage, qui rend la maison largement autonome. Les 33 600 m² de terrain planté d'oliviers assurent une intimité totale. Avec ses six chambres et leurs salles de bains, la villa convient aussi bien à une résidence privée recevant beaucoup qu'à une activité d'accueil à taille humaine, en gardant l'aile des propriétaires et en réservant les quatre suites aux hôtes. San Vito dei Normanni est idéalement située: à vingt minutes de l'aéroport international de Brindisi, à quinze minutes des plages de l'Adriatique et de la réserve naturelle de Torre Guaceto, à vingt-cinq minutes d'Ostuni, à trente minutes de Brindisi et à moins d'une heure de Lecce. Visites sur rendez-vous.
Un domaine dans une zone rurale tranquille sur un territoire de 9 hectares dans la ville de Garamatta, à proximité de la ville de Carbonia, au sud de l’île de Sardaigne, Italie. Villa en état fini La villa est une maison de deux étages, une maison d’hôtes et un garage pour deux voitures. La maison dispose de trois chambres, deux salons-salles à manger, une cantina pour stocker de l’huile d’olive, du vin et d’autres produits, ainsi que 4 salles de bains et des armoires intégrées. La maison est construite dans le style classique « sarde », caractéristique de cette région de Sardaigne. L’approvisionnement en eau est propre, ainsi que pour l’eau pour les besoins techniques, l’arrosage des olives et du jardin. En plus du système d’irrigation, deux réservoirs d’eau d’un volume de 10 000 litres chacun sont installés sur le site, fournissant un approvisionnement important en eau, tant pour les besoins ménagers que pour l’arrosage des arbres. Canalisation septique. La maison est connectée à l’électricité d’une capacité de 20 kW. Il y a également un réservoir à gaz sur le site, creusé dans le sol et un gazoir. Avec l’aide d’une colonne de gaz, l’eau est chauffée dans les sols chauds de la maison et l’eau chaude est assurée. Les murs extérieurs sont entièrement recouverts d’une pierre de finition naturelle - trachyte jaune. Les rebords de fenêtres, les seuils et les escaliers extérieurs sont en trachyte rose. Les cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et volets sont les matériaux de plomberie et décoration locaux. La maison est partiellement meublée. Meubles de cuisine, réfrigérateur, poêle, une table pour 6 personnes, 6 chaises, deux lits avec matelas orthopédiques, un canapé, une table basse et une télévision, des chaises longues sont achetés. Directement sur le site de la maison, des travaux d’aménagement paysager seront réalisés avec la plantation d’un jardin et d’une pelouse. Les caméras et l’alarme anti-intrusion sont installées. La protection est assurée par la société locale de sécurité. La préparation de la villa est « clé en main » : une maison pavée avec communications et décorations, plomberie et éclairage extérieur et intérieur. Concept de piscine. Villa en état de coque • L’état de la villa est une structure de deux étages. • Rez-de-chaussée : structures en béton armé ; • Deuxième étage : murs porteurs en matériau ISOTEX ; • Sols armés et en brique du rez-de-chaussée, épaisseur 20 + 4 ; • Un toit en bois avec un recouvrement isolant (isolation technique en polyuréthane poreux) est installé ; • Étanchéité de la toiture avec un matériau imperméable est réalisé ; • Le toit est revêtu d’une toiture en tuiles de sable et ciment ; • Des gouttières et tuyaux de drainage en cuivre sont installés pour collecter et éliminer les eaux de pluie de la surface ; Y poussent également des arbres sauvages - oliviers et myrtis, plantes dont les baies produisent la célèbre liqueur sarde appelée myrte. Le paysage du domaine est irrégulier et présente une différence de hauteur. L’emplacement du domaine à 15-20 minutes en voiture de la mer présente ses avantages : l’absence de vent fort de la mer et l’humidité. Le domaine dispose de routes de gravier pour la mécanique agricole, l’entretien des arbres et la récolte des oliviers. Le territoire du domaine est entouré d’une clôture en filet grillé, à l’entrée du site se trouvent des portails métalliques. Le jeune jardin, situé autour de la villa, est composé de pins, mimosa, tilleuls et platanes. Un système d’irrigation fonctionnel est installé et amené au puits, utilisé par les paysans pour irriguer les cultures agricoles. Oliveraies Dans tout le domaine, des oliveraies sont plantées - environ 800 oliviers de différents âges, de 5 à 14 ans, occupant un territoire de cinq hectares. Des vergers ont été plantés en 2007, en 2009 et en 2013 la première récolte, dont 100 litres d’huile d’olive extra vierge ont été obtenus. En 2015, la deuxième récolte a été récoltée, d’où il a été possible d’extraire 250 litres - extra vierge. Les oliveraies répondent déjà pleinement aux besoins des propriétaires en huile d’olive et, dans quelques années, produiront de l’huile d’olive extra vierge – quelques centaines de litres et même plus, ce qui permettra de vendre une partie de l’huile aux producteurs locaux et réduira le coût d’entretien des infrastructures de la maison et des olives. Sur le territoire du site a également été érigée une structure en béton armé d’un étage, qui pourra être transformée en meuble à beurre et en entrepôt pour le stockage de l’huile et des produits agricoles. En plus des olives, de jeunes arbres fruitiers déjà fruitiers sont plantés dans le domaine – figues, grenades, abricots, mûriers et une clôture protectrice du vent composée de jeunes arbres – cyprès, lauriers et chênes. La Sardaigne est reconnue comme l’une des meilleures stations balnéaires d’Europe avec la mer la plus pure, les populations les plus hospitalières, battant des records de longévité, et l’endroit le plus sûr du monde. Il n’y a pratiquement pas de criminalité, contrairement à la Sicile et à la Côte d’Azur, les stations cinq étoiles destinées au public le plus riche et exigeant sont situées non seulement dans le Nord, mais aussi dans le Sud de la Sardaigne. La preuve directe en est l’hôtel Forte Village, reconnu comme le meilleur dans plusieurs catégories des prestigieux World Travel Awards. Il est important de noter que des biens immobiliers similaires dans la partie nord de l’île, par exemple à Porto Cerva, coûteront plusieurs fois plus cher, bien qu’avec une éclatée de verdure et une mer cristalline ; sur le plan écologique en général, ce terrain peut rivaliser avec la Côte d’Azur en France. Le domaine proposé peut être utilisé à la fois à des fins personnelles et comme base potentielle pour le développement d’un secteur touristique tel que des visites gastronomiques avec des masterclasses, avec la participation de chefs Michelin, des dégustations de vins dans des cantines locales et des espaces ouverts avec des photographes de renommée mondiale. Le domaine est également très demandé pour le développement d’une boutique SPA d’élite avec ses propres cosmétiques naturels fabriqués à partir d’huile d’olive fraîche collectée sur son propre territoire Restaurants à proximité : IL Riccio da Antonio Volters Italian Restaurant Ristorante da Achille Sant’Antioco Sa Cardiga e Su Schironi La Ghinghetta Restaurante Tanit Ristorante Carbonia Villa Del Ma Distance du village de Garamattato les supermarchés et places de marché les plus proches : Bernardi Group S.P.A., Via Roma, 50, 09 - 6,5 km Superemme Spa – Supermercato, Via della Costituente 09013 Carbonia – 7,1 km Diras Srl Supermercato, Via Dalmazia, 1 09013 Carbonia – 7,1 km Ittica Collu di Collu Alessandro s.a.s. via E. Marras, 30 09016 Iglesias – 29,5 km SUPEREMME S.P.A Via Santa Caterina, Carbonia-Iglesias – 5 km Distances : Le vol de Rome ou Milan à Cagliari prend 45 minutes de l’aéroport de la ville de Cagliari au domaine Le village de Garamatta est à 66 km. Du village de Garamatta à la ville de Carbonia, il y a 7 km, 5 minutes. Du village de Garamatta à Iglesias, il y a 30 km. Du village de Garamatta à la plage de Porto Paglia, il y a 25 km. Du village de Garamatta à la plage de Fontanamar, il y a 26 km. Du village de Garamatta à la plage aux dunes de sable entourées de pins - Porto Pino fait 31 km. km Location d’hélicoptère : ### ### ### Le meilleur complexe hôtelier du sud de la Sardaigne : Forte Village Resort (5*), Sardaigne du Sud Plages situées près du domaine : Porto Botte Portoscuso Porto Palm Porto Pinot Lieux intéressants : Du village de Garamatta à l’île de Sant’Antioco à 20 km. Plages de Kalasetta. Du village de Garamatta au lac de Monte Prana 15 km Du village de Garamatta à Porto Cervo (au nord de la Sardaigne) 320 km - 3 heures en voiture Du village de Garamatta jusqu’à la célèbre cave de Santadi 18 km
Notre Exclusivité - Une splendide partie d’une villa d’environ 160 mètres carrés à vendre, à seulement 30 mètres de la mer, entièrement rénovée et entourée d’un élégant jardin privé. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre des espaces contemporains et lumineux, trois chambres avec salle de bain attenante, de grandes terrasses, un espace solarium et un jacuzzi. La résidence comprend également deux places de parking couvertes avec une borne de recharge électrique et trois places de parking non couvertes, une caractéristique particulièrement rare dans un endroit si proche de la côte. LE CONTEXTE La propriété est située dans une zone résidentielle particulièrement isolée, à seulement 30 mètres de la mer et offrant un accès immédiat à la vie côtière. Située sur une route privée à accès télécommandé, elle bénéficie d’un haut niveau de tranquillité et d’intimité, bien qu’elle soit à quelques pas de la plage. Les espaces extérieurs privés et les jardins soigneusement aménagés contribuent également à créer un environnement protégé et paisible. Une solution idéale, à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances. LES INTÉRIEURS Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’étend à travers des pièces spacieuses et lumineuses. Le salon possède de grandes fenêtres du sol au plafond, qui laissent entrer la lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse entre l’intérieur, la terrasse et le jardin. La cuisine moderne avec un îlot central est directement reliée au salon, créant un espace convivial et fonctionnel adapté à la vie quotidienne et à l’accueil des invités. Au même niveau se trouve également une salle de bain, idéalement située pour le salon. L’étage supérieur abrite l’espace couchage, composé de trois chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Les pièces s’ouvrent sur un balcon enveloppant et une grande terrasse avec un solarium, offrant une vue sur la verdure environnante et les Alpes Apuanes, offrant une vue particulièrement pittoresque ainsi que des espaces de vie extérieurs supplémentaires. Une buanderie, un débarras et des buanderies complètent l’aménagement intérieur. La villa a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, des systèmes à la pointe de la technologie et une climatisation. Sa classification énergétique A4 garantit des normes élevées d’efficacité, de durabilité et de confort de vie. LES EXTÉRIEURS Le jardin privé a été conçu comme une oasis isolée à quelques pas de la mer, avec un aménagement paysager élégant et soigneusement conçu. La terrasse reliée au salon agrandit naturellement les espaces intérieurs, créant un cadre idéal pour la restauration, la socialisation et la détente en plein air. Le jacuzzi et le solarium font du jardin un espace dédié au bien-être et à l’intimité, parfait pour profiter tout au long de l’été. La propriété comprend 2 places de parking couvertes, équipées d’une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 3 places de parking non couvertes. Une résidence moderne et efficace, conçue pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas de la mer sans sacrifier l’intimité, la qualité de l’espace et le confort d’une villa entièrement rénovée. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF. 4427 Lire la description complète
**Villa exclusive à deux pas de la mer, dans la zone la plus prestigieuse de Livourne** Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs de Livourne, à quelques pas de la mer, Studio Immobiliare Casa.li propose à la vente exclusive une splendide villa individuelle, plongée dans la tranquillité et l’intimité, idéale à la fois comme résidence principale et prestigieuse résidence d’été. La villa est en bon état d’entretien, avec de grandes pièces, lumineuses et confortables. Doté d’une entrée d’entrée pratique, il garantit confort, intimité et facilité d’accès. Entourée d’un jardin bien entretenu d’environ 450 mètres carrés, la propriété offre de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente et à la vie en plein air, comprenant des espaces de restauration et de lecture, une buanderie, un espace de stockage pour équipements et des douches extérieures pratiques, particulièrement appréciées en été grâce à sa proximité avec la mer. La villa est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, nous avons : un grand hall d’entrée - grand salon (qui peut aussi servir de chambre) - cuisine - salon-salle à manger - salle de bain - placard - buanderie. Premier étage : 3 chambres spacieuses - deux salles de bain - petit placard - deux balcons, un desservant une chambre et un avec une exposition nord. L’emplacement est l’un des principaux atouts de la propriété : elle permet d’accéder facilement au front de mer, tout en profitant de la commodité des services principaux et d’un cadre résidentiel élégant, de la luminosité des pièces, des espaces extérieurs bien organisés font de cette propriété une solution rare et particulièrement intéressante dans la scène immobilière de Livourne. Une résidence d’un grand charme, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer toute l’année sans sacrifier le confort, l’intimité et l’élégance.
Des vérandas surplombant la mer offrant des couchers de soleil inoubliables, une splendide piscine au cœur de la verdure, et un jardin enveloppant les visiteurs des parfums et des couleurs des broussailles méditerranéennes : cette villa est un véritable coin de paradis à Baia Santa Reparata, l’un des endroits les plus charmants de la région de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre isthme de « Due Mari ». La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer, accessible par un sentier accessible par une petite porte située dans le jardin de la villa. Situé en hauteur, il offre une vue merveilleuse sur la mer, les couchers de soleil, la végétation méditerranéenne et les affleurements granitiques caractéristiques qui rendent ce littoral unique. Située sur un terrain d’environ 3 000 mètres carrés, la villa est entourée de genévriers, de flore méditerranéenne, de rochers sculptés par le vent et de charmantes zones de détente. Le joyau de la propriété est la piscine privée avec vue sur la mer, parfaitement intégrée au paysage environnant. Les espaces extérieurs sont encore renforcés par une cuisine extérieure avec barbecue, une grande véranda couverte bien abritée – idéale pour les déjeuners et dîners en plein air – ainsi que des places de parking pratiques dans le domaine. Les espaces intérieurs, qui offrent des possibilités intéressantes de personnalisation et de modernisation, sont principalement situés au rez-de-chaussée. On y trouve un salon lumineux avec de grandes fenêtres encadrant la piscine et la mer en arrière-plan, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. À l’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur séparé, se trouve une salle de service supplémentaire avec salle de bain. Le système de panneaux solaires contribue à améliorer l’efficacité énergétique de la propriété, assurant une plus grande durabilité et une consommation d’énergie réduite. La zone est particulièrement paisible et bien desservie. À quelques minutes à pied se trouvent de magnifiques criques de sable baignées d’eaux cristallines, ainsi que la plage de Baia Santa Reparata, partiellement publique et partiellement équipée. Il y a aussi des supérettes, des cafés et des restaurants à proximité immédiate. Le centre de Santa Teresa Gallura se trouve à seulement 2,5 km et est animé et habité toute l’année. Toutes les principales commodités sont disponibles ici, y compris des boutiques, des supermarchés, des restaurants, une pharmacie et un service médical hors horaire, le tout facilement accessible en quelques minutes. Élégante et chargée d’histoire, Santa Teresa Gallura est la ville la plus au nord de la Sardaigne, surplombant le détroit de Bonifacio. C’est une région extraordinaire, réputée pour ses plages idylliques, sa nature préservée et ses paysages d’une rare beauté.
Entourée de plus de 7 000 mètres carrés (environ 1,7 acre) de terres privées, Villa Resy est immergée dans la beauté préservée de la nature. Un paysage spectaculaire de formations granitiques sculptées, de végétation méditerranéenne et de genévriers anciens crée un sanctuaire privé de paix, de tranquillité et de bien-être. La villa bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer s’étendant des îles Lavezzi et Cavallo jusqu’à Bonifacio, sur la côte sud de la Corse, en continuant jusqu’à l’entrée du port de Santa Teresa Gallura. Une vue d’une beauté extraordinaire qui ne peut tout simplement pas être pleinement exprimée en mots — elle doit être vécue. Située à seulement 150 mètres (490 ft) de la mer, dans le quartier exclusif de Terravecchia, Villa Resy fait partie d’une enclave prestigieuse d’environ vingt élégantes villas, soigneusement placées pour garantir une confidentialité exceptionnelle. Cette propriété bénéficie de l’un des emplacements les plus privilégiés de la communauté, offrant une vue sur la mer à 180 degrés sans interruption, sans distinction entre la villa et les eaux cristallines en contrebas, accessibles à pied par un chemin pittoresque. La propriété dispose de deux entrées piétonnes distinctes. L’entrée inférieure mène au parking privé, tandis qu’une seconde entrée depuis la route privée offre une place de stationnement pratique supplémentaire. En approchant la villa par le dessous, un charmant chemin apparemment creusé dans le granit naturel, bordé de massifs de fleurs et de plantes méditerranéennes, mène à la vaste véranda avant. Ce salon extérieur accueillant est le cadre idéal pour dîner en plein air en famille et entre amis, se détendre sous un verre de vin ou simplement profiter du calme avec un bon livre. Sur tout le terrain, plusieurs espaces extérieurs isolés offrent intimité et moments de calme à chaque visiteur. À l’intérieur, la villa offre des espaces de vie généreux et confortables, dont un vaste salon avec cheminée, une cuisine repas entièrement équipée, trois chambres chacune avec sa salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire pour invités, et une grande salle polyvalente pouvant facilement être transformée en deux, voire trois chambres doubles supplémentaires. Une pièce séparée avec sa propre salle de bain, située à l’arrière de la propriété, offre un hébergement idéal pour le personnel. Ce qui rend vraiment Villa Resy unique, ce sont cependant ses espaces extérieurs exceptionnels. De vastes vérandas couvertes, des jardins privés magnifiquement paysagés et une terrasse panoramique extraordinaire sur le toit créent le cadre idéal pour profiter du paysage côtier spectaculaire. Qu’il s’agisse de se détendre sous le soleil méditerranéen ou de partager des cocktails au coucher de soleil inoubliables, chaque espace extérieur a été conçu pour célébrer le cadre remarquable de la villa. Les jardins généreux offrent également la possibilité de construire une piscine privée, avec plusieurs emplacements panoramiques exceptionnels. La propriété propose en outre un espace barbecue spacieux et isolé, avec un four à pizza traditionnel au bois de chauffage, une cuisine extérieure intégrée et un espace dédié déjà préparé pour accueillir deux grands parasols de 4 x 4 mètres. Villa Resy bénéficie d’un emplacement très prisé, à seulement 2,5 km (1,5 mile) du centre de Santa Teresa Gallura et à moins de 1 km (0,6 mile) de la marina de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de navigation de plaisance. De là, les eaux cristallines de Corse, le charmant port de Bonifacio et le magnifique archipel de La Maddalena sont tous accessibles. À quelques minutes de route en voiture, on peut profiter de certaines des plus belles plages du nord de la Sardaigne, dont La Marmorata, Porto Quadro, Rena Bianca, La Licciola, Capo Testa et Baia Santa Reparata, ainsi que d’innombrables criques cachées et paysages côtiers à couper le souffle qui font de ce coin de Sardaigne l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.
Le bien sera livré entièrement rénové, avec un cahier des charges actuellement en cours de définition. Développée sur trois niveaux, la villa se compose, au niveau d’entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec espace repas, d’une cuisine ouverte habitable avec accès direct au jardin offrant une vue mer, ainsi que d’une salle de bains de service. Un portique, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l’année, grâce au climat doux de Ospedaletti. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouve l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, d’une grande terrasse avec vue mer, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, douche et balcon. Le niveau inférieur, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante extérieure, comprend une spacieuse taverne, une buanderie, une salle de bains et une cave. Cet espace est idéal comme zone invités indépendante. La villa sera entourée d’un jardin plat soigneusement aménagé avec piscine. Un grand garage ainsi qu’une aire de manœuvre permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Le bien étant actuellement en cours de rénovation, il offre encore la possibilité de choisir les matériaux et de personnaliser l’agencement intérieur. Ospedaletti est une localité très appréciée pour son climat doux toute l’année, ses plages et son environnement calme et élégant. Le centre-ville propose restaurants, commerces et services facilement accessibles, tandis que la piste cyclable en bord de mer relie la commune à Sanremo et Imperia, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Sa proximité avec la Côte d’Azur renforce son attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances.
2 Chambre(s)
190 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Villa d'époque à vendre à Luino, sur la rive lombarde du lac Majeur. L'année de construction est 1896, la rénovation complète est en 1996. La prestigieuse villa d'époque a une vue magnifique sur le lac Majeur. La superficie totale mesure 800 mètres carrés qui comprend la villa principale, le loft et l'annexe. Le parc est agréablement planté, de manière à offrir une floraison fascinante, une grande partie de l'année. Sa surface est de 5 000 mètres carrés. La prestigieuse villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails et en utilisant les meilleurs matériaux. La villa a quatre étages, tous reliés par l'ascenseur et l'escalier panoramique, éclairés à son apogée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée est distribué avec un grand salon, salle à manger, cuisine. Il y a deux grandes terrasses avec une vue romantique sur le lac. Le premier étage avec la zone nuit avec une chambre double avec salle de bain en suite avec bain à remous et une garde-robe. En continuant, il y a une autre chambre avec salle de bain privée et terrasse. A l'étage dans le grenier il y a deux suites avec salon et salle de bain. A cet étage, bien sûr, la vue sur le lac est encore plus belle. Au sous-sol se trouve la zone des salles de bains des invités. Le loft mesure 180 m² plus 100 m² de sous-sol avec de grands plafonds et de grands salons pouvant servir de bureau. Ces espaces sont entourés d'une grande terrasse. Grâce à la double hauteur, cet étage dispose d'une mezzanine divisée en trois pièces. A l'intérieur de la propriété se trouve une agréable annexe indépendante sur deux niveaux avec une terrasse et une magnifique vue lac. Ce dernier est une solution intéressante pour un gardien ou pour des invités. La piscine est située dans une partie haute du parc, cette partie est équipée d'un belvédère, vestiaire et douche. À l'intérieur de la propriété, il y a une salle de sport d'environ 60 mètres carrés, avec de grandes fenêtres. Le grand garage de 160 mètres carrés, pouvant accueillir quatre voitures et la buanderie complètent la propriété Villa historique avec annexe, parc et piscine à vendre à Luino sur le lac Majeur Villa d'époque à vendre à Luino, sur la rive lombarde du lac Majeur. L'année de construction est 1896, la rénovation complète est en 1996. La prestigieuse villa d'époque a une vue magnifique sur le lac Majeur. La superficie totale mesure 800 mètres carrés qui comprend la villa principale, le loft et l'annexe. Le parc est agréablement planté, de manière à offrir une floraison fascinante, une grande partie de l'année. Sa surface est de 5 000 mètres carrés. La prestigieuse villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails et en utilisant les meilleurs matériaux. La villa a quatre étages, tous reliés par l'ascenseur et l'escalier panoramique, éclairés à son apogée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée est distribué avec un grand salon, salle à manger, cuisine. Il y a deux grandes terrasses avec une vue romantique sur le lac. Le premier étage avec la zone nuit avec une chambre double avec salle de bain en suite avec bain à remous et une garde-robe. En continuant, il y a une autre chambre avec salle de bain privée et terrasse. A l'étage dans le grenier il y a deux suites avec salon et salle de bain. A cet étage, bien sûr, la vue sur le lac est encore plus belle. Au sous-sol se trouve la zone des salles de bains des invités. Le loft mesure 180 m² plus 100 m² de sous-sol avec de grands plafonds et de grands salons pouvant servir de bureau. Ces espaces sont entourés d'une grande terrasse. Grâce à la double hauteur, cet étage dispose d'une mezzanine divisée en trois pièces. A l'intérieur de la propriété se trouve une agréable annexe indépendante sur deux niveaux avec une terrasse et une magnifique vue lac. Ce dernier est une solution intéressante pour un gardien ou pour des invités. La piscine est située dans une partie haute du parc, cette partie est équipée d'un belvédère, vestiaire et douche. À l'intérieur de la propriété, il y a une salle de sport d'environ 60 mètres carrés, avec de grandes fenêtres. Le grand garage de 160 m² pouvant accueillir quatre voitures et la buanderie complètent le bien.
Dans le charmant territoire d’Ostuni, dans une splendide position panoramique, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif composé de trois unités indépendantes immergées dans le calme de la campagne, entourées d’environ 11 000 mètres carrés de terrain et agrémentées d’une piscine privée et de finitions de haut niveau. La maison principale est une villa récemment construite inspirée de l’architecture des anciennes fermes des Pouilles, caractérisée par de élégantes voûtes en tuf apparent. L’intérieur offre un vaste espace de vie d’environ 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, trois chambres doubles toutes avec salle de bain attenante et une salle de bain de service supplémentaire. À l’extérieur, une cour privée raffinée sublime encore la villa, créant un espace idéal pour vivre des moments de détente et de convivialité, immergés dans la tranquillité de la campagne ostunie. À courte distance se trouve une annexe trulli en pierre soigneusement restaurée, d’environ 56 mètres carrés, comprenant un salon, deux alcôves, une chambre spacieuse et une salle de bain, parfaites pour accueillir des invités ou pour une entreprise d’hébergement. À quelques mètres de l’annexe se trouve un autre bâtiment en pierre et un ancien four à bois, des éléments qui préservent tout le charme de la tradition locale. Au service de l’ensemble du complexe se trouve une splendide piscine de 40 mètres carrés (10 x 4 mètres), équipée d’un système de chauffage, entourée d’une élégante maçonnerie et d’un patio en bois et d’un grand solarium, d’où l’on peut profiter d’une vue suggestive sur le paysage de la vallée de l’Itria. La propriété sera livrée avec tout le confort moderne : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ventilateur chaud/froid, cadres de fenêtres en bois artisanal, système photovoltaïque, panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, puits artésiens, système d’alarme et système de vidéosurveillance. Grâce à environ 11 000 mètres carrés de terrain, aux trois unités totalement indépendantes, à la position dominante et aux équipements technologiques de dernière génération, ce bien représente une solution exclusive à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement prestigieux dans le secteur de l’hôtellerie, prêt à être exploité pour le revenu. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nous vous accompagnerons pour découvrir une propriété unique, où tradition, confort et panorama se rencontrent pour offrir une opportunité véritablement rare au cœur de la campagne ostunie.
Dans la campagne au-dessus de la ville balnéaire d’Ospedaletti, nous avons cette fantastique grande villa à vendre de 570 m². La villa offre une vue spectaculaire à 180° sur la baie d’Ospedaletti et la Méditerranée. La villa se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée se trouve l’immense salon avec un espace ouvert, une grande cuisine professionnelle et une salle à manger. À côté se trouve un jardin d’hiver / porche couvert et fermé, avec une seconde cuisine avec barbecue et vue sur la mer à couper la mer. À ce niveau se trouvent également le grand garage pour plusieurs voitures, la douche pour la piscine et une buanderie. Sur toute la longueur du rez-de-chaussée se trouve un « portique » et, par les escaliers, on accède à la piscine chauffée à débordement et à la grande terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent 6 chambres, 4 salles de bain, la chambre principale avec bureau, dressing et la grande salle de bain avec jacuzzi. La chambre principale donne un accès direct à la terrasse. À propos d’Ospedaletti Niché entre Sanremo et Bordighera se trouve le charmant village côtier d’Ospedaletti, un joyau caché sur la Côte d’Azur italienne. Réputé pour son atmosphère paisible, son climat doux et son emplacement en bord de mer spectaculaire, ce village élégant est une destination idéale tant pour les acheteurs de seconde maison que pour les investisseurs. Ospedaletti se distingue par sa petite échelle et son caractère exclusif. Contrairement aux stations balnéaires plus animées de la région, il offre un environnement de vie détendu et authentique, avec des plages bien entretenues, une promenade charmante et une sélection de restaurants et cafés surplombant la mer Méditerranée. L’emplacement est particulièrement pratique : en quelques minutes, on peut atteindre la ville animée de Sanremo, réputée pour sa marina, son casino et ses événements culturels, tandis que la Côte d’Azurra, avec des destinations comme Monaco et Nice, est également facilement accessible. L’aéroport international de Nice se trouve à environ une heure de route, ce qui rend Ospedaletti très accessible aux acheteurs internationaux. Pour les propriétaires de résidences secondaires, Ospedaletti offre un équilibre parfait entre tranquillité et vitalité. Le climat doux permet de profiter des environs toute l’année, tandis que les collines et la nature environnantes invitent à randonner, faire du vélo et se détendre en plein air. Ospedaletti est également séduisant pour les investisseurs. La demande de logements de haute qualité sur la côte ligure reste stable, en partie grâce à l’attrait international de la région. Les appartements et villas avec vue sur la mer sont particulièrement recherchés pour les locations de vacances, qui peuvent offrir des rendements attractifs, surtout dans les segments moyen et haut de gamme du marché. En résumé, Ospedaletti est un emplacement idéal pour ceux qui cherchent une seconde maison au bord de la mer, un investissement solide, ou une combinaison des deux — avec le charme de l’Italie et l’attrait de la Riviera à portée de main.
« VILLAGE DES 4 SOMMETS » – 4 chalets à vendre à partir de 230 m² À Courmayeur (Entrèves), nous avons un superbe projet mettant en avant des chalets neufs à vendre. Le projet comprend quatre chalets de luxe, chacun entièrement autonome, avec un double garage, un sauna/spa, une buanderie et un rangement (espace ski/vélos), un jardin privé et un chauffage géothermique pour un confort de qualité de vie élevé. Les chalets sont construits selon des méthodes traditionnelles, avec des matériaux locaux tels que la pierre et le bois ; La disposition peut être entièrement personnalisée pour répondre à vos besoins. Les chalets sont situés à environ 2,5 km du centre et de la Via Roma (5 minutes en voiture, 25 minutes à pied). Il y a un supermarché ainsi que d’autres commerces et commodités à proximité. Entrèves est l’un des hameaux les plus exclusifs et pittoresques de Courmayeur. Située au pied du massif du Mont Blanc, Entrèves allie un charme alpin authentique à un ski de classe mondiale, de l’alpinisme et des propriétés de luxe. Pour de nombreux acheteurs internationaux, c’est l’un des lieux résidentiels les plus prestigieux des Alpes italiennes. Chalet 1 : * Espace de vie (commercial) : 240 m² * Jardin privé : 325 m² * La disposition peut être personnalisée selon vos besoins pendant la phase de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 3 chambres * 3 salles de bain * Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 2 640 000,-- Chalet 2 : * Surface de vie (commerciale) : 230 m² * Jardin privé : 290 m² * La disposition peut être personnalisée selon vos besoins pendant la période de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 2 chambres * 3 salles de bain * Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 2 530 000,-- Chalet 3 : * Espace de vie (commercial) : 270 m² * Jardin privé : 315 m² * La disposition peut être personnalisée selon les souhaits pendant la période de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 3 chambres * 3 salles de bain * Double garage, spa/sauna, buanderie et stockage pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 2 970 000,-- Chalet 4 : * Espace de vie (commercial) : 280 m² * Jardin privé : 360 m² * La disposition peut être adaptée à vos besoins pendant la période de construction * Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités * 3 chambres * 3 salles de bain * Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis * Prix demandé : 3 080 000,-- Calendrier de construction L’achèvement des chalets est prévu pour l’été 2028. Prix et commission d’agent immobilier * Les prix sont exclusifs de 10 % de TVA / TVA (4 % hors IVA / TVA pour les résidents) * 4 % de commission de l’agent immobilier (hors IVA / TVA). Pour plus d’informations, veuillez consulter notre brochure illustrative avec plans d’étage ou organiser une visite privée sur le chantier. Courmayeur, un site unique au pied du Mont Blanc Courmayeur (Entrèves), est situé à environ 1 300 mètres d’altitude, à seulement 2 km du centre de Courmayeur. Grâce à son emplacement spectaculaire, le village se trouve directement au pied du Mont Blanc, la plus haute montagne d’Europe occidentale. Le village offre des vues à couper le souffle sur les glaciers, les forêts et les sommets imposants, créant une atmosphère paisible, tandis que les boutiques, restaurants et remontées mécaniques de Courmayeur ne sont qu’à quelques minutes. Caractère alpin authentique Contrairement à de nombreuses stations de ski modernes, Courmayeur (Entrèves) a soigneusement préservé son architecture traditionnelle. Le village se caractérise par : * Chalets historiques construits en pierre et bois * Rues piétonnes étroites * Petites chapelles de montagne * Maisons traditionnelles de la vallée d’Aoste * Chalets de luxe discrètement intégrés au paysage Des réglementations strictes en matière de construction ont contribué à préserver l’apparence authentique du village, ce qui renforce son exclusivité et son attrait durable. La porte d’entrée du Mont Blanc Courmayeur (Entrèves) est internationalement reconnu comme point de départ du spectaculaire Skyway Monte Bianco. Ce téléphérique ultramoderne emmène les visiteurs à Punta Helbronner à 3 466 mètres, offrant une vue panoramique sur les Alpes et l’accès au célèbre glacier de la Vallée Blanche. Le Skyway est devenu l’une des principales attractions de montagne d’Italie et attire des visiteurs toute l’année. Mode de vie en plein air Courmayeur (Entrèves) est un paradis pour les amateurs de nature. Hiver * Accès direct à la station skiable de Courmayeur * Freeride et ski hors-piste * Ski de fond à proximité * Raquettes * Escalade sur glace * Hélisqui (lorsque cela est autorisé) été * Randonnée sous le Mont Blanc * VTT * Course en sentier * Escalade alpine * Excursions sur les glaciers * Promenades botaniques Le paysage environnant fait partie d’un environnement alpin exceptionnel où la nature occupe le devant de la scène. Gastronomie Malgré sa taille modeste, Courmayeur (Entrèves) abrite plusieurs excellents restaurants de montagne servant des plats traditionnels de la vallée d’Aoste. Spécialités : * Fromage Fontina * Polenta * Viandes salées locales * Fromages alpins * Vins de montagne * Plats à la truffe de saison De nombreux visiteurs apprécient l’expérience culinaire plus calme et intime comparée au centre plus fréquenté de Courmayeur. Pourquoi les acheteurs de seconde maison choisissent Courmayeur (Entrèves) Courmayeur (Entrèves) est devenue particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux car elle propose ce qui suit : * L’un des lieux les plus exclusifs de la vallée d’Aoste * Proximité immédiate du Mont Blanc * Accès facile au ski et à la randonnée * Un environnement résidentiel paisible * Normes architecturales élevées * Valeurs immobilières solides à long terme * Accessibilité excellente Contrairement aux stations de ski spécialement construites, Courmayeur (Entrèves) reste un village de montagne authentique avec une communauté qui y vit toute l’année. Accessibilité Courmayeur (Entrèves) bénéficie d’excellentes connexions internationales. Temps de trajet estimés : * Centre-ville de Courmayeur : 5 minutes * Tunnel du Mont Blanc : 5 minutes * Chamonix : 25 minutes * Aéroport de Genève : environ 1 heure et 20 minutes * Milan : environ 2 heures et 30 minutes * Turin : environ 1 heure quarante-cinq minutes Sa proximité avec l’Italie et la France la rend particulièrement prisée des propriétaires internationaux. Marché immobilier Courmayeur (Entrèves) est l’un des marchés immobiliers les plus prestigieux des Alpes. L’offre est extrêmement limitée en raison de réglementations strictes en matière d’urbanisme et de la rareté des terrains disponibles. Le marché se compose principalement de : * Chalets de luxe * Appartements haut de gamme * Maisons historiques de montagne restaurées * Nouveaux développements à petite échelle construits dans le style alpin traditionnel Les prix indicatifs figurent parmi les plus élevés de la vallée d’Aoste : * Appartements : environ 9 000 € à 14 000 € par m² * Chalets de luxe : 12 000 €–18 000+ € par m², selon l’emplacement, la vue et la finition Les propriétés de premier choix offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc sont particulièrement recherchées et sont rarement mises sur le marché. Potentiel d’investissement Pour les investisseurs et les acheteurs de seconde maison, Courmayeur (Entrèves) offre une combinaison attrayante de style de vie et de valeur à long terme. La région bénéficie de : * Tourisme toute l’année, pas seulement pendant la saison de ski * Demande internationale portée par le Mont Blanc * Offre de logements limitée * Fort potentiel de location pour des hébergements de vacances de luxe * Un attrait durable grâce à l’environnement alpin protégé Conclusion Courmayeur (Entrèves) offre un rare mélange d’authenticité, d’exclusivité et de beauté naturelle. Sa situation privilégiée au pied du Mont Blanc, son architecture alpine traditionnelle et son accès facile à des domaines de ski et de randonnée de classe mondiale en font l’une des plus belles destinations pour une résidence secondaire dans les Alpes italiennes. Pour les acheteurs à la recherche d’un refuge de montagne de luxe à valeur durable, Courmayeur (Entrèves) figure parmi les établissements les plus recherchés de Courmayeur et de la vallée d’Aoste.
À VENDRE VILLA UNIQUE EXCLUSIVE Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paese, entouré de plus de 4 000 mètres carrés de parc privé, nous proposons une prestigieuse villa individuelle de construction récente, conçue pour offrir élégance, confort et une qualité de vie maximale. La propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et sa parfaite harmonie entre les environnements intérieurs et extérieurs. Le salon évocateur à double hauteur constitue le point d’apogeote de la résidence, un environnement d’un grand impact paysager qui dialogue avec la mezzanine au-dessus et avec les grands porches surplombant la verdure. La villa s’étend sur trois niveaux, également reliée par un ascenseur intérieur, et offre une distribution extrêmement fonctionnelle des espaces. Le salon comprend un espace de vie important surplombant un porche extérieur de m². 55 ont préparé un espace barbecue et une table à manger extérieure, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger et des salles de service/buanderie. L’espace couchage comprend trois chambres, une armoire, deux salles de bains et une grande terrasse extérieure, couverte et à poutres de 15 mètres carrés, idéale comme salon d’été. Le sous-sol abrite une taverne spacieuse, des caves, des salles de loisirs et un entrepôt, idéales pour ceux qui souhaitent des espaces dédiés aux loisirs et à l’organisation domestique. Un élément de valeur ajoutée particulière est la présence d’une unité de gestion indépendante, parfaite comme studio professionnel, bureau privé ou espace dédié aux activités représentatives. Construit en 2013 avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la qualité de construction, le bien dispose d’isolation thermique, de chauffage par le sol, d’un système photovoltaïque de 10 kW, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, d’un système de climatisation fonctionnant au rez-de-chaussée et préparé au rez-de-chaussée, d’un système d’alarme volumétrique et périmétrique, d’un ascenseur intérieur, de fenêtres en bois peints et de finitions en orme de qualité. marbre et porcelaine en grès ; Toit à pignon avec isolation de couche finie en marmorino. Classe d’énergie « B » avec une épidémie de 54,79 kWh/m². Avec une superficie commerciale d’environ 555 mètres carrés, la résidence est située dans un contexte exclusif et réservé, caractérisé par de grands espaces verts et la possibilité de créer une piscine privée, faisant de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent prestige, intimité et qualité de vie au plus haut niveau. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui considèrent la maison comme un mode de vie authentique. Pour obtenir des informations et des visites de cette villa à vendre dans notre exclusivité, appelez le ### avec Rif. I/LC533 ou consultez notre site web ###
Villa prestigieuse à vendre à Cernobbio, lac de Côme Nichée dans un cadre ensoleillé et privé, à quelques minutes du charmant centre de Cernobbio et des rives du célèbre lac de Côme, cette villa individuelle raffinée représente une occasion rare d’acquérir un bien exceptionnel dans l’un des lieux les plus prestigieux d’Italie. La villa se distingue par son architecture élégante et l’utilisation de matériaux de la plus haute qualité dans toute l’ensemble. Les façades en pierre naturelle se mêlent harmonieusement à des finitions sophistiquées en plâtre, créant un équilibre intemporel entre force et élégance. L’un des atouts les plus remarquables de la propriété est sa charmante tour en pierre, qui confère à la résidence un caractère unique et une identité indéniable. Répartie sur quatre niveaux, la villa offre de vastes espaces de vie conçus pour allier luxe, confort et intimité. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une terrasse spacieuse et magnifiquement carrelée s’étend depuis la villa et offre un cadre parfait pour la vie en plein air. De multiples espaces de terrasses et de restauration vous invitent à vous détendre et à recevoir tout en profitant du climat doux et de l’environnement paisible. Les portiques et balcons couverts surplombent la verdure luxuriante, renforçant le sentiment de paix et d’exclusivité. Un véritable point fort de la propriété est la piscine intérieure impressionnante, avec un espace détente et des vestiaires. Conçu pour un bon séjour toute l’année, cet espace privé de bien-être offre un niveau exceptionnel de confort et d’intimité. La villa dispose également d’un garage pouvant accueillir environ six voitures, dont deux garages privés fermés. Ces éléments sont commodément reliés à la résidence par un ascenseur interne situé à l’intérieur de la tour, assurant un accès facile à travers la propriété. Entourée d’une verdure magnifiquement entretenue, la villa bénéficie d’un cadre discret et paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des destinations les plus prisées autour du lac de Côme. Pourquoi Cernobbio ? Cernobbio est l’une des villes les plus prisées et exclusives du lac de Côme, réputée pour son élégant front de mer, ses villas de luxe et son atmosphère sophistiquée. La ville abrite l’emblématique Villa d’Este, l’un des hôtels les plus prestigieux au monde, et offre une excellente sélection de restaurants, cafés et boutiques raffinés. Pour les acheteurs de seconde maison, Cernobbio offre une combinaison unique de prestige international, de beauté naturelle et d’accessibilité. La frontière suisse et la ville de Lugano sont facilement accessibles, tandis que Milan et ses aéroports internationaux sont accessibles en moins d’une heure. Cela rend la région particulièrement attrayante pour les propriétaires internationaux à la recherche d’un refuge de luxe facilement accessible toute l’année. Pour les touristes comme pour les résidents, le lac de Côme offre un mode de vie inégalé, avec la navigation de plaisance, la randonnée, le golf, les sports nautiques, des événements culturels et des charmants villages au bord du lac, tous accessibles. L’attrait international durable de la région et son offre limitée de biens de premier choix en font également l’un des marchés immobiliers les plus stables et recherchés d’Italie. Cette villa exceptionnelle allie élégance architecturale, intimité et un emplacement exceptionnel, en faisant une résidence principale idéale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement prestigieux sur les rives du lac de Côme.
Villa exclusive avec piscine et spa à vendre à Forte dei Marmi, dans un emplacement isolé mais stratégiquement proche de la mer et du centre-ville. La propriété, avec un projet de rénovation approuvé et conçue pour offrir le plus grand style, confort et intimité, couvre environ 410 mètres carrés avec 6 chambres et 7 salles de bains. Nichée sur un grand terrain d’environ 2 400 mètres carrés, la propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, et se distingue par ses espaces généreux, polyvalents et entièrement personnalisables. LE CONTEXTE Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Forte dei Marmi, cette villa bénéficie d’une position privilégiée alliant tranquillité résidentielle et proximité avec la mer. Le quartier est particulièrement prisé pour son atmosphère élégante et privée, caractérisée par de splendides villas entourées de verdure, des rues calmes et des services haut de gamme. À quelques minutes à pied se trouvent les célèbres plages de Versilia et les stations balnéaires les plus exclusives, ainsi que le centre de Forte dei Marmi, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses clubs emblématiques. LA VILLA L’entrée du rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux espace de vie à aire ouverte, caractérisé par de brillantes fenêtres françaises donnant sur l’extérieur, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur et sublimant la lumière naturelle. La cuisine repas de 20 m² est idéale pour recevoir dans un cadre d’intimité absolue. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres doubles, dont une chambre principale, toutes avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain d’amis. Le sous-sol enrichit encore l’expérience de vie avec trois chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle de bain attenante. L’une des suites comprend également un espace de vie privé, idéal pour le personnel ou les invités cherchant une plus grande indépendance. LA ZONE BIEN-ÊTRE Conçu comme un véritable espace dédié au bien-être et au divertissement privé, ce niveau propose un spectaculaire spa contemporain, conçu pour offrir des moments de détente absolue en totale intimité, transformant la villa en un véritable refuge exclusif au cœur de Versilia. Les espaces sont complétés par une salle de sport privée entièrement équipée, une salle de cinéma raffinée idéale pour des expériences immersives à la maison, et une cave à vin élégante, idéale pour stocker et déguster des marques prestigieuses dans une atmosphère sophistiquée et privée. Un espace de lavage fonctionnel et des espaces techniques complètent le sol, garantissant une praticité maximale et un confort quotidien. LE JARDIN, LA PISCINE ET LES ESPACES DE DÉTENTE Les espaces extérieurs ont été conçus comme une véritable oasis privée dédiée à la détente et au divertissement. Le projet comprend une spectaculaire piscine de 117 mètres carrés avec une piscine charmante, entourée d’élégantes zones de détente et d’espaces pour bronzer baignés de verdure. Un espace extérieur raffiné de plus de 69 mètres carrés comprend un espace détente, un jacuzzi, un kiosque et des terrasses pompéiennes, parfaitement intégrés au paysage environnant, créant un cadre idéal pour profiter de la villa en toute intimité. La propriété comprend également une terrasse panoramique exclusive sur le toit d’environ 110 mètres carrés, parfaite comme solarium privé avec une vue dégagée sur la végétation méditerranéenne. Cette propriété prestigieuse incarne parfaitement l’essence du luxe contemporain à Forte dei Marmi : une résidence exclusive où design, intimité, bien-être et emplacement se mêlent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle. RÉF.13395 Lire la description complète
Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète
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