Exclusieve villa met zwembad te koop aan de strandpromenade van Forte dei Marmi. Het pand, ongeveer 600 vierkante meter, strekt zich uit over drie verdiepingen en bestaat uit 6 slaapkamers en 6 badkamers, omgeven door een weelderige tuin van 2.300 vierkante meter. Het pand wordt gekenmerkt door zijn unieke ligging aan zee. Op de begane grond leidt de ingang naar de woonkamer met eetkamer, grote woonkamer en eetkeuken met directe toegang tot de buitentuin. De slaapruimte op de begane grond bestaat uit een dubbele slaapkamer, een inloopkast en een badkamer. Een gastentoilet maakt de vloer compleet. Een prachtige marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, waar 4 dubbele slaapkamers en 4 badkamers zijn, plus een studeerkamer die omgebouwd kan worden tot een andere tweepersoonskamer. Elke slaapkamer, inclusief de studeerkamer, heeft toegang tot een terras, en vanaf de voorkant van de villa kun je genieten van een prachtig zeezicht met adembenemende zonsondergangen. Elke kamer is uitgerust met airconditioning en dubbelglasramen. In de kelder, bereikbaar via zowel binnen- als buitentrappen, is er een kelder, een handige wasruimte en een bijkeuken. Elke kamer bevat waardevolle elementen zoals marmer uit Toscane en Portugal, evenals gecatalogiseerde schilderijen, marmeren en albasten kunstwerken gemaakt door lokale kunstenaars speciaal voor de villa, die ook op de gevels van de villa en in de tuin te vinden zijn. De villa wordt omringd door een prachtige tuin van 2.300 m² uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem, een grote eetzaal met een automatische overkapping voor het geval het regent, een barbecue en een prachtig verwarmd prieel, dat ook in de winter gebruikt kan worden. De tuin beschikt ook over een prachtig verwarmd zwembad met een bubbelbad. Het zwembadgedeelte wordt bediend door een ruimte met een fitnessruimte, sauna, badkamer en technische ruimte. Het terrein omvat ook een gereedschapsschuur en talrijke parkeerplaatsen. Het pand, met zijn bevoorrechte ligging, is perfect voor wie de zee vanuit elke hoek wil ervaren, het vanuit huis wil bewonderen of er in minder dan een minuut naartoe wil lopen. De villa biedt de mogelijkheid om in een rustige omgeving te wonen, maar toch gunstig gelegen vanwege alle voorzieningen die Forte dei Marmi te bieden heeft. REF. 4392 Lees de volledige beschrijving
Magnifique château avec piscine et spa à vendre dans les collines de Piacenza, à environ une heure de Milan et dans une position stratégique qui le rend parfaitement relié aux principales villes du nord de l’Italie. Construit au Moyen Âge et restauré avec expertise, le château s’étend sur environ 6 000 m², offrant 29 chambres et 30 salles de bains. Le château est mentionné pour la première fois en 1001 dans un document de l’Historia Ecclesiastica, dans lequel l’évêque de Plaisance, Sigifredo, accorda aux moines bénédictins du monastère de San Savino des terres, y compris la zone du château. En 1212, la propriété fut utilisée par les Guelfes pour se réfugier lors de l’affrontement avec les Visconti. Situé au cœur des collines enchanteresses de Piacenza, ce magnifique château est une propriété exclusive qui allie charme historique et luxe contemporain. Les intérieurs sont une combinaison parfaite d’éléments historiques et de détails luxueux : fresques originales, cheminées monumentales et plafonds à caissons coexistent avec tous les conforts modernes, créant des environnements élégants et sophistiqués. Chaque recoin du château raconte une histoire millénaire, des pièces majestueuses aux tours panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Grâce à la récente rénovation, le château est le choix idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme lieu d’événements exclusifs, de mariages ou de célébrations prestigieuses. La propriété comprend des bâtiments annexes pouvant être transformés en hébergement pour invités, salles de conférence ou installations d’accueil, faisant du château le choix idéal pour tous types de besoins. À l’extérieur, le parc privé de plus de 7,5 ha représente une oasis de paix et d’intimité, enrichie par une splendide piscine et un espace SPA raffiné. Le jardin comprend également des arbres centenaires et des jardins bien entretenus offrant des vues à couper le souffle et un héliport. Cette résidence emblématique est un rare exemple d’harmonie parfaite entre histoire et modernité, une occasion unique de vivre dans un château qui s’étend sur des siècles tout en conservant son charme. Une propriété unique en son genre qui incarne un véritable luxe intemporel. Une véritable œuvre d’art, parfaite à la fois comme résidence privée et comme établissement d’hôtellerie de luxe. RÉF.14182 Lire la description complète
Villa historique prestigieuse avec piscine à vendre près de Milan Nichée dans la charmante campagne lombarde à seulement quelques kilomètres de Lecco, Côme et Milan, ce domaine historique extraordinaire est un chef-d’œuvre de l’architecture noble italienne. Remontant aux XVIIe et XVIIIe siècles, la villa incarne l’élégance aristocratique de son époque, mêlant harmonieusement éléments baroques et influences néoclassiques. La propriété s’étend sur environ 4 400 mètres carrés, avec des intérieurs raffinés et impeccablement préservés, comprenant 30 pièces et 20 salles de bains. Au cœur du domaine se trouve un parc paysager de 18 hectares, comprenant un jardin anglais du XIXe siècle et un jardin italien avec des massifs de fleurs géométriques et des fontaines ornementales. Des allées sinueuses, des arbres centenaires et des lacs artificiels offrent des vues rares et pittoresques, enrichies par des statues anciennes et même un labyrinthe de haies unique et captivant. La piscine s’intègre parfaitement à ce cadre idyllique, offrant un espace idéal pour la détente dans une atmosphère exclusive. La villa dispose également d’une chapelle privée, encore ornée de décorations d’époque et d’objets sacrés, dédiée à l’une des familles nobles les plus éminentes de la région. Les intérieurs, imprégnés d’histoire et de charme, comprennent de vastes salles ornées de fresques, de boiseries en bois d’origine, de plafonds à caissons et de sols anciens en terre cuite. Chaque détail reflète l’art et le savoir-faire méticuleux caractéristiques de l’époque, des majestueux escaliers en pierre aux stucs finement modelés. La villa possède une histoire prestigieuse, ayant accueilli des membres de familles nobles illustres. À ce jour, elle conserve son caractère exclusif, ce qui en fait un lieu idéal pour des événements prestigieux ou une résidence unique alliant luxe et tradition. La propriété comprend également des dépendances, actuellement converties en appartements, ainsi que des annexes supplémentaires offrant des opportunités de développement. Cette résidence intemporelle offre une opportunité rare à ceux qui recherchent un foyer d’une beauté et d’une valeur artistique incomparables : un lieu où passé et présent convergent en parfaite harmonie. RÉF.13414 Lire la description complète
Villa de luxe avec piscine à vendre à Forte dei Marmi Villa avec piscine à Forte dei Marmi, au cœur de la forêt de pins de Roma Imperiale. À seulement 10 minutes à pied du front de mer. La propriété d’environ 450 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains, est située dans une rue habitée toute l’année, dans une oasis de tranquillité offrant une intimité totale. La villa à vendre est accessible par un élégant portique de plus de 30 m² utilisé comme espace de détente. L’entrée au rez-de-chaussée mène à un grand espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine à manger. Elle dispose également d’une salle de bain de service, d’un garde-manger ainsi qu’un placard. Le salon dispose d’une cheminée fonctionnelle aux lignes modernes et d’une fenêtre-fenêtre avec un accès direct à la terrasse couverte devant la villa. De plus, toujours à cet étage, on donne accès au second porche d’environ 50 m² donnant sur la piscine. Il est utilisé comme salle d’accueil, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. À l’étage, il y a 4 splendides suites, meublées avec goût. Composées d’une chambre, d’une salle de bain attenante et d’une armoire. Deux des quatre suites mènent à la terrasse, dont l’une possède un balcon donnant sur le jardin. Au même étage, nous trouvons une autre salle de stockage et un accès à un appartement indépendant confortable. Excellent pour le personnel de service ou les invités, comprenant une chambre, une salle de bain et un salon/cuisine. Villa à vendre en bord de mer toscane La villa est située sur un terrain de 1 600 m², dans lequel l’on trouve également une piscine chauffée (pouvant atteindre 30 degrés Celsius) avec un vestiaire et une salle de bain indépendante, accessible de l’extérieur. La propriété comprend un parking couvert pour 4 voitures (34 m²) et un garage pour 2 voitures. Également une salle technique avec chaudière au gaz naturel et une buanderie. La villa est équipée d’un système de climatisation refroidi par eau et de panneaux solaires de 16 kW. La villa est vendue meublée et présente des éléments de design uniques tels que des portes pleine hauteur, des sols en chêne, des panneaux rétroéclairés dans toutes les pièces et des murs aux détails raffinés en velours. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa avec une piscine à vendre à Forte dei Marmi. RÉF : 4007 RÉF. 4007 Lire la description complète
Ce manoir enchanteur à Florence est un véritable joyau, imprégné d’histoire et de beauté intemporelle. Célèbre pour avoir été décrite au troisième jour du « Décaméron » de Boccace, cette villa couvre près de 4 000 mètres carrés et se trouve à quelques pas du cœur du centre historique de Florence, dont les vues à couper le souffle sont admirables depuis la terrasse. Dès que vous franchissez la porte de cette merveilleuse villa, vous vous retrouvez immergé dans un magnifique jardin italien, un véritable paradis sur terre. Entretenu avec amour et soin, le jardin offre une symphonie de couleurs et de parfums. Il était célébré au XIVe siècle comme lieu de rencontre pour discuter, jouer de la musique et participer à des activités agréables. La villa n’est pas seulement un monument à l’histoire, mais aussi un refuge de luxe contemporain. À l’intérieur du grand parc de 9 hectares, qui en fait le deuxième plus grand de Florence après les jardins de Boboli, les visiteurs peuvent jouer au tennis sur le court privé ou arriver en hélicoptère grâce à la piste d’atterrissage dédiée. Et pour ceux qui recherchent la plus grande détente, une piscine ancienne convertible en piscine moderne invite les visiteurs à profiter du soleil toscane dans une atmosphère exclusive et intemporelle. À l’intérieur, chaque salle est un voyage dans le passé. Les plafonds ornés de fresques racontent des histoires de plus de cinq siècles, avec des œuvres d’art qui captivent le regard et enchantent l’âme. Ces espaces majestueux allient l’élégance du passé à un confort moderne, créant une atmosphère unique et fascinante. Le rez-de-chaussée de la villa comprend de grandes salles, enrichies par la présence de demi-bustes en marbre représentant les personnalités les plus célèbres ayant habité la résidence, comme la reine Victoria d’Angleterre, qui y séjourna quelque temps, laissant une marque indélébile de son passage. La villa s’étend sur plusieurs étages, qui ont été modernisés au fil des siècles, offrant aujourd’hui la possibilité d’un usage plus contemporain des espaces dédiés à la zone de couchage. La propriété comprend une maison à citrons, une magnifique chapelle néo-gothique et d’autres dépendances, qui sont convertibles selon les besoins et capables d’enrichir davantage le complexe de villas. Cette villa est bien plus qu’un simple manoir historique : c’est une expérience inoubliable qui allie le patrimoine culturel florentien à une exclusivité contemporaine et un luxe. Les vues à couper le souffle sur la ville et l’atmosphère paisible transforment chaque instant passé ici en un précieux souvenir. RÉF.7703 Lire la description complète
Superbe villa avec piscine surplombant la mer Villa en bord de mer à vendre dans le Forte dei Marmi, en Toscane. Cette propriété, gratuite sur quatre côtés, s’étend sur environ 630 m² et comprend un total de 8 chambres et 12 salles de bains. La villa, caractérisée par une architecture typique de style Forte dei Marmi, élégante et designée, est actuellement composée de deux unités résidentielles distinctes et répartie sur 3 niveaux. L’entrée au rez-de-chaussée donne sur le salon avec un espace ouvert à double hauteur qui favorise la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Depuis le salon, un accès direct est donné à deux grandes pompeiennes, parfaites pour des déjeuners et dîners en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a également 2 chambres doubles avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bains de service supplémentaires. Le rez-de-chaussée abrite l’espace couchage, divisé en deux espaces miroirs. Celles-ci comprennent 2 chambres doubles avec salle de bain attenante avec une terrasse donnant sur la mer, et 2 chambres doubles avec une terrasse donnant sur les Alpes Apuanes. L’espace couchage comprend également deux autres pièces pouvant servir de dressings confortables ou de chambres supplémentaires. Avec la possibilité de créer une salle de bain attenante dans les deux. Splendide villa en bord de mer à Forte dei Marmi, Versilia Au sous-sol, avec accès intérieur et extérieur, il y a de grandes zones de détente, parfaites pour répondre à tous les besoins, 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, deux buanderies et 2 débarras. Récemment rénovée, la propriété propose des espaces intérieurs lumineux et raffinés, conçus pour sublimer le panorama environnant. La villa est également équipée des conforts et systèmes de sécurité les plus modernes, tels que l’alarme et la vidéosurveillance. À l’extérieur, cette magnifique résidence de luxe en bord de mer comprend une magnifique piscine avec un espace hydromassage et solarium. Entourée d’un grand jardin, desservie par une double entrée piétonne et une allée, avec au moins 4 places de parking pratiques. Cette villa extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un coin exclusif de Versilia, où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent parfaitement. RÉF. 4399 Lire la description complète
Merveilleuse ferme avec piscine Ferme et ferme avec piscine et vignoble à vendre dans les collines de la Val d’Orcia, à seulement 10 minutes de Montalcino : l’une des régions viticoles les plus appréciées au monde. La propriété est composée d’une ferme principale et d’une annexe. Pour un total d’environ 490 m² avec 8 chambres et 8 salles de bains, auxquels s’ajoutent environ 540 m² d’espaces utilisés comme caves et entrepôts. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un vignoble de 6 hectares qui produit un excellent Brunello di Montalcino : l’un des vins les plus prisés au monde. L’entrée de la ferme principale s’ouvre sur un grand salon lumineux avec des fenêtres donnant sur les terres environnantes et offrant une vue sur les collines verdoyantes de la Val d’Orcia. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine confortable et spacieuse avec salle à manger et une grande salle à manger. Des escaliers élégants mènent au premier étage, qui abrite la zone de couchage et comprend 4 chambres doubles, chacune avec de grandes fenêtres, et 3 salles de bains. Avec son style raffiné, la ferme principale représente une fusion parfaite entre rustique et contemporain grâce au choix des matériaux de finition. La propriété est complétée par une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Annexe et terres L’annexe adjacente à la ferme conserve le même style que la villa principale. Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants loués comme hébergement touristique. Chaque appartement dispose d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres et de 2 salles de bain. Le véritable joyau de cette propriété est le terrain environnant, qui abrite un vignoble de 6 ha, dont 4 sont utilisés pour la production de Brunello di Montalcino, l’un des vins les plus prestigieux au monde. Cette merveilleuse propriété est complétée par une piscine à débordement surplombant les collines siennoises sans limites. Cette propriété représente le choix parfait pour ceux qui recherchent un coin de paradis immergé dans les collines de la Val d’Orcia. Ici, les couleurs et les parfums de la campagne se conjuguent pour créer une émotion unique pour ceux qui se retrouvent dans ce lieu de conte de fées. La propriété représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une petite mais prestigieuse production de vin. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 12345 Lire la description complète
Domaine historique luxueux avec piscine et zone spa à Greve in Chianti, à environ 40 minutes de Florence et Sienne. La propriété, datant du XVIe siècle, couvre une superficie totale d’environ 1 400 mètres carrés, avec 18 chambres et 20 salles de bains, entourée d’environ 17 hectares de terres cultivées par des vignobles et des oliveraies. Le domaine est divisé en trois magnifiques villas, chacune avec piscine privée, situées en position panoramique surplombant le majestueux vignoble. Emplacement stratégique, le village de Panzano est accessible à pied depuis la propriété. Villa 1 La villa principale est une ferme toscane magnifiquement rénovée, meublée dans le style classique, avec des touches d’antiquités françaises et italiennes dans des tons neutres, parquets en bois et poutres apparentes. L’architecture ancienne rencontre le confort et le luxe d’une maison impeccablement restaurée. La luxueuse ferme avec piscine s’étend sur quatre niveaux et comprend sept doubles chambres avec salles de bains privées, un salon spacieux avec deux salons, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec tout le confort. L’entrée principale passe par le jardin, qui mène à deux chambres doubles avec salle de bain attenante et baignoire. Au même niveau se trouve la chambre parentale avec grande baignoire à jacuzzi et salle de bain attenante. Il y a aussi une grande cuisine avec portes-fenêtres menant directement à un patio, idéale pour la restauration en plein air. Un petit escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve la zone spa de la villa, avec un éclairage unique de créateurs, un bar et un salon. Ce niveau comprend également une double chambre avec salle de bain privée et un accès indépendant depuis le jardin. Le troisième étage de la propriété comprend deux salons avec cheminées, deux chambres doubles et une salle de bain attenante. Le dernier étage est La villa comprend une tourelle avec un petit salon et une double chambre avec salle de bain et douche, offrant une vue à couper le souffle sur toute la campagne avec des vignobles, des cyprès, des oliveraies et la nature luxuriante environnante. Villa 2 La deuxième villa avec piscine était à l’origine la cave viticole du domaine et s’étend sur deux niveaux. Le jardin mène à l’entrée principale, qui comprend un grand salon avec une cuisine professionnelle à aire ouverte. Depuis la cuisine, de grandes fenêtres menent à la salle à manger extérieure. Au même étage se trouvent trois suites avec salles de bains privées, dont deux disposent d’une baignoire à remous. Au deuxième étage, il y a quatre chambres avec salle de bain attenante. Villa 3 La troisième villa avec piscine est située dans le bâtiment qui était à l’origine les écuries. Meublée dans le style toscane classique avec une touche moderne et des plafonds en poutres en bois apparent, la propriété s’étend sur deux niveaux. L’entrée principale se fait par le jardin, qui mène à un couloir reliant les quatre chambres doubles avec salles de bains privées. Un escalier majestueux mène à un élégant salon avec des fenêtres françaises offrant une vue à couper le souffle. Adjacente à la salle à manger se trouve un espace spa offrant une vue unique sur les collines du Chianti et un éclairage de designer, ainsi qu’un espace détente avec un bar de service. La terrasse extérieure en pierre dispose d’un jacuzzi et d’un charmant coin barbecue. Ce domaine luxueux comprend 17 hectares de terrain, dont 9 hectares sont cultivés par des vignobles produisant des vins locaux prisés, 3 hectares par des oliveraies, et le reste comprend un grand jardin privé. De plus, il est possible de construire un héliport. La propriété est équipée de systèmes avancés pour la production d’énergie propre, grâce aux systèmes géothermiques et solaires. Chaque villa dispose de son propre parking et d’un chemin piétonnier menant au village, ainsi que de deux routes de terre menant directement au centre-ville, à seulement 1 km. RÉF. : 7682 Lire la description complète
Villa exclusive avec aéroport privé et piscine, nichée dans les collines de Pise, à environ 30 minutes du centre-ville. Entourée d’un parc naturel privé de plus de 320 ha, la propriété comprend un total de 18 000 m², une magnifique piscine, un court de tennis et un aéroport privé. Parfait à la fois comme résidence privée de luxe et investissement immobilier prestigieux, ce domaine exclusif niché au cœur des collines toscanes représente une rare combinaison d’élégance historique et de confort moderne. Dotée de bâtiments de taille généreuse et de terrains environnants, la propriété est idéalement adaptée à une transformation en hôtel de luxe haut de gamme, avec le potentiel de suites exclusives, restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, un centre de bien-être sophistiqué, des appartements indépendants pour invités et des espaces dédiés à des événements privés. La résidence principale, datant du XVIIIe siècle, s’étend sur trois étages et comprend environ 940 m² avec 15 chambres et 15 salles de bains. La villa a été soigneusement restaurée afin de préserver son charme authentique, tout en intégrant une technologie moderne et des finitions de haute qualité. Les intérieurs se distinguent par des pièces lumineuses, des plafonds à caissons et des sols en terre cuite d’origine, créant une atmosphère raffinée et accueillante. La propriété comprend également de nombreux bâtiments, dont des résidences rénovées et des structures à restaurer, pour une superficie totale de plus de 18 000 m², offrant un potentiel de développement exceptionnel pour des projets hôteliers de luxe. À l’extérieur, un élégant jardin italien conçu au goût classique offre des coins paisibles et pittoresques et dispose d’une magnifique piscine panoramique d’environ 140 mètres carrés, entourée d’un grand solarium meublé, idéal pour des moments de détente absolue. Un court de tennis privé et des sentiers nature à l’intérieur du domaine complètent l’offre d’une expérience de vie inégalée. Ce domaine extraordinaire offre des équipements exclusifs qui en font une particularité, notamment un aéroport privé avec piste en herbe et un hangar, ainsi qu’un héliport entièrement équipé avec un hangar. La propriété comprend également un lac privé utilisé à la fois pour l’irrigation et la pêche. La propriété s’étend sur plus de 320 ha de réserve de chasse privée, un paradis naturel garantissant la confidentialité et une connexion authentique avec l’environnement environnant. Les espaces extérieurs spacieux et bien entretenus offrent des espaces de détente et des sentiers en plein air, garantissant des expériences inoubliables pour les futurs visiteurs. Grâce à sa position imposante et à la vue imprenable sur les collines ondulantes toscanes, le domaine allie intimité et isolement à une beauté paysagère extraordinaire, ce qui en fait une expérience unique en son genre. Cette propriété représente donc non seulement un joyau résidentiel, mais aussi une opportunité exceptionnelle de développer un projet hôtelier de luxe, avec un potentiel d’événements exclusifs, de mariages de rêve, de retraites bien-être ainsi que d’expériences gastronomiques et vinologiques, maximisant la tradition et le charme de la Toscane. RÉF.8312 Lire la description complète
Rif. V1152 – Monte San Quirico – In esclusiva Una dimora storica di rara eleganza, où il fascino della tradizione toscana incontre la possibilité de créer une résidence contemporaine absolument unique. Dans une delle zones plus appréciée et réservée des vicinanze immédiates de Lucques, dans le contesto suggestif de Monte San Quirico, proponiamo in esclusiva una straordinaria villa d’époque risalente al XIXe siècle, sapientement récupérata e ristrutturata nei primi anni Duemila. Una propriété dal carattere authentique sans tempo, immersa dans le calme du vert ma au contempo inserita dans un contesto de grande valeur paesaggistico e résidenziale, à brève distance dal centre historique de Lucca et da tous i principaux services. La villa conserva il fascino proprio delle dimore storiche toscane e si distingue per proporzioni élégantes, ambiants généreux et une atmosphère intime et signorile, offrant aujourd’hui il rare privilegio di abitare una residenza dalla forte identità architettonica, avec tous i comfort nécessaires à la vie contemporaine. LA RESIDENZA La résidence principale si développe ses deux niveaux au-delà de la cantina et soffitta, avec une distribution degli espaces équilibrés et pensata pour garantir représentation, fonctionnalité et confidentialité. L’entrée, poste au piano terra rialzato, introduit à la zone de jour, concepite comme le cœur de la maison. Qui trouviamo un élégant et ample séjour, caractérisé par des ambienti de grande respiro, un raffinato tinello, une cucina abitabile, un bagno de service et un pratico local destiné à la lavanderie et ripostiglio. Les espaces conservateurs quel sens de proporzione e autorevolezza typique des abitazioni d’époque, offrendo au tempo même une base idéale pour qui désirasse reinterprétare gli interni selon un goût plus contemporain, gardant intatto il carattere storico della proprietà. Au piano primo si développe la zone privée de la résidence, composta da deux amples caméras matrimoniales, un studio, une suite raffinée padronale avec bagno privé et un autre bagno à service du piano. La soffitta, déjà attrezzata, représente un environnement extrêmement polyvalent : uno spazio idéal pour ospitare amici e familiari, créer une suggestive sala hobby, un’area wellness e relax, un studio privé ou une zone dédiée aux interessi personnels. Complète la résidence une comoda cantina, directement collegata agli ambienti interni della villa, précieusement espace accessoire pour conservazione e servizio. UN’OPPORTUNITÉ RARA : OLTRE 200 MQ DA INTERPRETARE Élément d’intérêt particulier et valeur est rapprésentée dall’importante fabbricato adiacente di oltre 200 mq, disposto sus due niveaux e attualmente allo stato grezzo. Un volume di questa consistenza constituisce una possibilité difficilmente répercible sur le marché : la nouvelle surface peut être valorizata et personalizzata in funzione delle esigenze del futur proprietario, con la possibilité de créer une seconde abitazione indépendante, un’elegante dependance per gli ospiti, un spazio professionnel, una struttura dédiée all’accoglienza o un environnement privé à service de la residenza principale, nel rispetto des possibilités urbanistiche prévues. Est proprio questa ulteriore volumetria à conferire alla propriété una straordinaria potentiallità di transformation et valorizzazione, rendendo intéressante tant pour un usage privé quant pour un projet résidenziale di plus ampio respiro. IL GIARDINO E LA PRIVACY All’esterno, la villa est circondata da un ampio giardino privato complètement recitato, en partie pianeggiante, che restituisce alla propriété quella dimensione di privacy e réservtezza toujours plus difficile à trouver nelle immediate vicinanze della città. Uno spazio verde da vivre in every stagione, idéal pour créer zone pranzo all’aperto, aree relax, espaces dédiés agli ospiti o un élégant giardino di représentation. La présence di nombreux posti auto completa una proprietà pensata per accogliere avec discrezione sia la vita quotidienne sia occasioni conviviali e di représentation. MONTE SAN QUIRICO : LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, LA VICINANZA À LUCCA La position représente uno degli éléments distinctifs della proprietà. Monte San Quirico est un contesto residenziale particulièrement cherché pour qui désira vivre nelle immediate vicinanze di Lucca en mantenendo un rapport privilégié avec il paesaggio et avec la tranquillità della campagna toscana. La sa collocation consent à coniugare la réservtezza di una dimora immersa nel verde avec la comodità di atteindre rapidement il centro storico et i principaux services della città. Est una position capace di esprimere pienamente quel particulier style di vita toscano ricercato aussi dal mercato internazionale : la vicinanza a una ville d’art, la bellezza del paesaggio, la privacy di una propriété indépendante e il fascino authentico di una dimora storica. UNA DIMORA DA VIVERE, UN PATRIMOINE DA VALORIZZARE Questa villa ne représente pas simplement un’abitazione di prestigé. Est una résidence storica avec une forte identità, un luogo capace di raccontare il proprio passato e, allo stesso tempo, di offrire al futur proprietario la possibilité di scriverne un nuovo capitolo. La villa principale, il grand giardino e l’importante fabbricato accessorio di oltre 200 mq composant un ensemble immobiliare di rara versatilité et notevole potentielle, adapto à chi è alla ricerca di una propriété authentica, lontana dalle solutions standardizzate et capace di distinguersi per storia, position e possibilités di personnalisation. Una résidence pour chi non cerca simplement una casa, ma una proprietà capace di rappresentare un style di vita.
Caractéristiques principales : Environ 1 994 m² de surface construite totale, incluant la villa seigneuriale historique et ses dépendances Parc privé d’environ 7 000 m² avec des oliviers, des jardins matures et un potentiel de piscine confirmé Villa principale de trois étages du XIXe siècle (environ 1 384 m²) avec de grandes salles de réception et des caves voûtées Disposition privée du hameau : maison de bailli de la ferme avec chapelle privée consacrée, maison de citronnement et grange Pavillon néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse pittoresque du belvédère Non limitée par la Fine Arts Superintendency, offrant un potentiel résidentiel ou hôtellier de luxe de premier plan Emplacement dominant au sommet de la colline au nord de Lucques avec des vues ouvertes sur la vallée du Serchio Description interne : Ce majestueux domaine historique trouve ses origines au XIIe siècle, lorsqu’il servait de tour de guet stratégique sur la vallée, avant d’être reconstruit au début des années 1800 et affiné en 1836 pour devenir le principal manoir de la famille noble. Le complexe couvre une superficie construite extraordinaire d’environ 1 994 m², ancrée par la grande villa principale (mesurant environ 1 384 m² réparties sur trois niveaux résidentiels plus 114 m² de caves historiques voûtées au sous-sol). Les intérieurs conservent un charme aristocratique intemporel, avec des plafonds hauts, des vastes halls de réception, des cheminées historiques et une disposition polyvalente pouvant être facilement organisée en plusieurs résidences autonomes tout en préservant les liens fluides entre les salles majestueuses. Complétant le domaine, la ferme du bailli (environ 327 m²) abritant des logements et une chapelle privée consacrée à l’étage, avec des locaux agricoles et de caves en dessous. D’autres structures indépendantes comprennent une limonaia (maison citronnière) de 132 m², une grange à deux niveaux de 152 m², une ancienne buanderie, un metato (maison de séchage de châtaigniers) et plusieurs annexes auxiliaires prêtes à être restaurées. L’absence de contraintes strictes de préservation architecturale (vincolo della Soprintendenza) offre un avantage inestimable pour un développement résidentiel de luxe sur mesure ou une hospitalité exclusive. Description externe : À l’extérieur, la propriété forme un hameau privé clos sur une colline offrant une vue panoramique sur la vallée du Serchio et vers les tours de Lucques. Le domaine est entouré d’environ 7 000 m² de jardins paysagers et en terrasses, enrichis d’arbres ornementaux et fruitiers matures, d’oliveraies centenaires, de camélias, de rosiers patrimoniaux, de glycines et d’agrumes. Un joyau architectural remarquable est le temple néoclassique du début du XIXe siècle avec une terrasse surélevée, offrant des vues à couper le souffle sur les collines ondulantes. Les contrôles municipaux ont déjà confirmé la faisabilité de construire une piscine privée avec terrasse dans les jardins inférieurs. Située dans les collines tranquilles au nord de Lucques, près de Ponte a Moriano, cette propriété emblématique allie intimité absolue et paysages campagnards romantiques avec une proximité sans effort du centre historique de Lucques, de la Côte Toscane et des pôles de transport internationaux. Distances : Équipements et commerces locaux (Ponte a Moriano) : 2 km Centre historique de Lucques et Murs de la Renaissance : 9 km Sortie autoroutière A11 (Lucca Est / Capannori) : 13 km Ville thermale historique de Bagni di Lucca : 16 km Pietrasanta : 38 km Littoral de Versilia (Viareggio / Forte dei Marmi) : 36 km Aéroport international de Pise : 42 km Aéroport de Florence : 78 km Ref. A1190RV42175
Belangrijkste kenmerken: Ongeveer 160 m² oppervlakte verdeeld over twee niveaus plus een onafhankelijke gastenbijbouw Drie slaapkamers en drie badkamers (in totaal 8 kamers) Spectaculair panoramisch uitzicht over Porto Ercole, de Spaanse forten, de jachthaven, Ansedonia en de landengte van Feniglia Uitgestrekt panoramisch buitenterras en speciale eetruimtes buiten Goedgekeurde bouwvergunningen gereed voor de aanleg van een privézwembad Een lichte ontvangstlounge met een houtgestookte open haard en een praktische kitchenette Omgeven door ongerept mediterrane bossen met privéwandelpaden en brede parkeerplaatsen op de oprit Prestigieuze, afgelegen en dominante heuvelomgeving in Porto Ercole (Monte Argentario) interne beschrijving: Deze prestigieuze vrijstaande villa van ongeveer 160 m² strekt zich uit over twee comfortabele woonverdiepingen, aangevuld met een onafhankelijke gastenresidentie, gelegen op een indrukwekkende heuvelachtige locatie in Porto Ercole, een van de meest glamoureuze kustreservaten van Monte Argentario. In goede staat en direct bewoonbaar—met inspirerend potentieel voor op maat gemaakte cosmetische verbeteringen—bestaat het huis uit 8 goed uitgebalanceerde kamers die uitzonderlijk natuurlijk licht en ansichtkaartlandschappen aan de kust vastleggen. De hoofdverdieping opent naar een gastvrije woonsalon met een authentieke houtkachel, die naadloos uitloopt naar het prachtige panoramische terras; naast de lounge bevindt zich een functionele en volledig uitgeruste kitchenette. De slaapvertrekken beschikken over drie ruime slaapkamers en drie goed ingerichte volledige badkamers, zorgvuldig verdeeld over de hoofdwoning en de vrijstaande gastenbijbouw om absolute privacy te garanderen voor bezoekende vrienden, gezinnen van meerdere generaties of personeel ter plaatse. De indeling zorgt voor een moeiteloze flow en combineert ingetogen kustelegantie met dagelijkse functionaliteit. Externe beschrijving: Buiten staat de villa als een afgezonderd privétoevluchtsoord, omhuld door het ongerepte groen en aromatische geuren van mediterrane macchia. Vanaf het uitgestrekte hoofdterras en de omliggende tuinuitzichten beschikt het landgoed over een van de meest adembenemende panorama's op de Argentario-kaap: een weids uitzicht over het historische dorpsvallei, de oude Spaanse verdedigingsbastions (Forte Filippo, Forte Stella en La Rocca), de bruisende haven van de jachthaven, over de blauwe zee richting Ansedonia, en de smalle zandbank van de Feniglia-landengte die de lagune van Orbetello omvat. Het privéterrein heeft zachte paden die door inheemse bomen kronkelen, naast speciale buitenrestaurants, ideaal voor zomerbarbecues en zonsondergangcocktails. Een zeldzaam, waardevol bezit op Monte Argentario is het aangewezen zwembadterrein dat al is uitgerust met goedgekeurde bouwvergunningen voor de bouw van een luxe privézwembad. Bij de ingang biedt een brede privéoprit voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor meerdere voertuigen. Het terrein garandeert absolute afzondering en rust, terwijl de boetieks, visbistro's, stranden en jachtclubs van Porto Ercole, Feniglia en Cala Galera op slechts enkele minuten rijden worden gehouden. Afstanden: Porto Ercole Historisch Centrum & Marina Promenade: 2 km Cala Galera Marina & Yacht Club: 2,5 km Feniglia Sandy Beach & Natuurreservaat: 3 km Le Viste Strand: 2,5 km Cala Galera Strand: 3 km Orbetello (historisch centrum en lagune): 7 km Porto Santo Stefano: 13 km Ansedonia & Archeologische Site van Cosa: 10 km Talamone & Maremma Natuurpark: 28 km Grosseto: 45 km Rome Fiumicino Luchthaven: 140 km Pisa internationale luchthaven (Galileo Galilei): 190 km Scheids. A1190RV17683
Caractéristiques principales : Environ 895 m² de surface (14 pièces au total) Dix chambres et quatre salles de bain Complexe touristique-réceptionnel divisé en 7 appartements indépendants Piscine privée et espaces de détente extérieurs spacieux Terrain privé d’environ 10 000 m² (1 hectare) Potentiel de construction restant important (extension jusqu’à 1 300 m² au total) Chauffage : Autonome Classe d’énergie : G Description interne : À seulement quelques minutes de la mer de la côte étrusque, nous proposons à la vente une attraction touristique en excellent état global. S’étendant sur une superficie couverte d’environ 895 m², le complexe est actuellement divisé en 7 appartements indépendants (comprenant des unités de deux et trois pièces). Les intérieurs sont fonctionnels, lumineux et bien organisés pour accueillir des familles et des groupes. L’entreprise, opérant avec succès sur le marché des locations de vacances depuis plus de vingt ans, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une source de revenus démontrable, se présentant comme un investissement exceptionnel et immédiatement opérationnel. Description externe et développement : Le domaine est entouré d’un parc privé d’environ 10 000 m² offrant de magnifiques espaces verts, des espaces de détente ombragés, un parking dédié aux invités et une grande piscine panoramique avec terrasse ensoleillée. Un point fort d’une valeur stratégique extraordinaire est le potentiel de construction restant : le bien permet d’étendre la surface totale (entre constructions existantes et neuves) jusqu’à environ 1 300 m². Cette caractéristique offre à l’acheteur une occasion rare de planifier une expansion significative de la capacité hôtelière ou de développer de nouvelles unités résidentielles dans l’une des zones les plus prisées de la côte toscane. Distances : Mer et plages (côte étrusque) : 5 minutes Cecina Center et équipements : 5 minutes Gare de Cecina : 10 minutes Bolgheri : 20 minutes Volterra : 40 minutes Pise et aéroport international : 45 minutes Florence et l’aéroport : 1 heure 30 minutes Rome : 3 heures Ref. A9591MF146
Net buiten Porto Santo Stefano, op een van de meest sfeervolle plekken van het Argentario, geniet deze elegante villa van ongeveer 470 vierkante meter van een prachtig open uitzicht op de zee en de heuvels van het mediterrane struikgewas. Het pand is het resultaat van een groot renovatie- en transformatieproject dat zich over meer dan twintig jaar heeft ontwikkeld, waarbij de oorspronkelijke aanbouw van een prestigieuze villa is omgevormd tot een privéwoning met groot karakter. Het project, eveneens uitgevoerd met de bijdrage van Arch. Spadolini, heeft een sterke band behouden met de Toscaanse architectuurtraditie, door deze te herinterpreteren door grote en lichte kamers, kwaliteitsmaterialen en een verfijnde samenhang tussen binnen- en buitenruimtes. De villa beslaat drie verdiepingen, in totaal ongeveer 470 vierkante meter, en heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers, evenals een onafhankelijke bijbouw van ongeveer 50 vierkante meter. Een van de onderscheidende elementen van het pand is de architectuur van het gebouw zelf: de gevels aan zee zijn bedekt met blootliggende steen, een keuze die ervoor zorgt dat de villa heel natuurlijk past in het landschap van het Argentario, bijna opgaand met de vegetatie en de omliggende context. HET INTERIEUR: De benedenverdieping vormt het gezellige hart van de woning. Via de dienstkamers komt u binnen in een grote en lichte woonkamer, versierd met een belangrijke marmeren open haard uit de achttiende eeuw. Vanaf hier gaat u verder naar de verfijnde eetkamer, eveneens gekenmerkt door een open haard, en vervolgens verder naar de eetkamer en de keuken. De keuken behoudt een bijzonder authentiek karakter, met een gewelfd plafond en open haard, en opent, net als de andere hoofdruimtes op de verdieping, naar de tuin en het panorama door grote glazen oppervlakken. Licht, groen en de zee worden zo een integraal onderdeel van de leefruimtes, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen het interieur en het landschap. Het middelste niveau, dat ook direct vanuit de tuin toegankelijk is via de tweede ingang van de villa, herbergt een elegante studeerkamer met open haard en een groot panoramisch raam, een bijzonder suggestieve omgeving dankzij het uitzicht op zee. Op hetzelfde niveau bevinden zich de ruimtes voor was- en strekwerk, evenals een slaapkamer met een eigen badkamer. De kamers worden gekenmerkt door grote openingen die natuurlijk licht ruim binnenlaten en een glimp bieden van de zee en de tuin. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapruimte. De master suite heeft een privébadkamer, een inloopkast en een garderobe, terwijl een tweede, intiemer slaapkamer, ook een eigen badkamer en kledingkast heeft. De vloer omvat ook een extra kamer die bedoeld is voor een slaapkamer, met voorzieningen voor de bouw van een badkamer. Een bijzonder interessant architectonisch kenmerk van dit niveau is het natuurlijke licht, dat wordt toevertrouwd aan grote elektrische dakramen, die helderheid en privacy garanderen zonder de continuïteit van de oppervlakken en gevels te onderbreken. DE BIJBOUW Gescheiden van het hoofdgebouw bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 50 vierkante meter, met een badkamer en een aparte ingang vanaf de terrassen van het terrein. De autonomie maakt het bijzonder veelzijdig: het kan worden gebruikt om vrienden en familie te ontvangen, als accommodatie voor personeel of als volledig onafhankelijke ruimte los van de hoofdvilla. BUITENRUIMTES Het terrein omvat ongeveer 2.500 vierkante meter buitenruimte, volledig omheind en georganiseerd met tuinen, terrassen en geplaveide oppervlakken die harmonieus de natuurlijke vorm van het land volgen. De terrassen zijn ontworpen om het maximale uit de helling te halen, waardoor grote, vlakke en gemakkelijk bruikbare gebieden ontstaan, vooral rond de villa en aan de voorkant aan zee. De hoofdingang, beschermd door een elegante ijzeren poort, leidt naar een groot plein dat is geplaveid met travertijnplaten, waar meerdere auto's comfortabel geparkeerd kunnen worden. Een tweede toegang, direct vanaf de straat, leidt naar de garage van ongeveer 60 vierkante meter, vanwaar toegang mogelijk is tot de kamers van de villa. Bijzonder suggestief is de tuin aan de oostkant van het terrein, omgeven door oude stenen muren en gekenmerkt door drie grote boogvormige openingen die een blik op het omliggende landschap omlijsten, tussen struiken en vegetatie die typisch is voor het mediterrane struikgewas. Aan de overkant is er een groot geplaveid terras met uitzicht op de open zee, versierd met een elegante pergola met houtgestookte oven en barbecue, een ideale plek voor buitenlunches en diners, ondergedompeld in de rust en schoonheid van de Argentario. LOCATIE Ondanks dat de villa zich privé bevindt en omringd is door groen, ligt ze op korte afstand van Porto Santo Stefano, met de haven, de boulevard, restaurants, boetieks en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie maakt het ook mogelijk om Rome en Fiumicino International Airport in ongeveer een uur en dertig minuten te bereiken, wat het terrein bijzonder interessant maakt, zelfs voor een internationale klantenkring. Een woning van zeldzame persoonlijkheid, waar architectuur, geschiedenis, privacy en landschap samenkomen in een natuurlijke balans. Een woning ontworpen voor wie het Argentario op een authentieke en privé manier wil ervaren, omringd door zee en natuur, zonder het gemak van diensten en verbindingen met Rome op te offeren (Cod. 12390)
Genesteld in de authentieke rust van het Sienese platteland, tussen Florence en Siena, is dit charmante stenen boerderijcomplex een oase van charme en geschiedenis, die je uitnodigt om de ritmes van de natuur opnieuw te ontdekken en jezelf onder te dompelen in de tijdloze schoonheid van Toscane, met zijn unieke en wereldberoemde landschappen. Hier, temidden van glooiende heuvels, rijen cipressen en gouden zonsondergangen, bieden we een exclusieve, unieke 'kleine borgo' van 850 vierkante meter, vol karakter en bestaande uit een HOOFDBOERDERIJ, een gerenoveerde SCHUUR, een stenen BOERDERIJ en een heerlijk onafhankelijk HUISJE. Het hele complex wordt omringd door ongeveer 10 hectare privéterrein, grotendeels bebost, wat absolute privacy en panoramische uitzichten direct uit een schilderij garandeert. Aankomst op het terrein is op zich al een ervaring: een charmante zandweg (1,2 km) leidt ons zachtjes naar het dorp, terwijl we uitkijken naar de intieme en gastvrije sfeer die heerst zodra we de top van de heuvel bereiken. Het kloppende hart van het terrein is een charmante binnenplaats, een plek om samen te komen en te socializen, waar 7 appartementen zijn ingericht voor gastvrijheid. Het huis van de eigenaren biedt een elegante stenen 'aia', perfect om van de rust te genieten, een boek te lezen of te dineren onder de sterren. In een panoramische positie, bijna zwevend boven het landschap, biedt het zwembad momenten van puur welzijn: een bevoorrechte ruimte waar de tijd vertraagt en de blik over de heuvels dwaalt, vergezeld van onvergetelijke zonsondergangen. De appartementen, zorgvuldig onderhouden en uitgerust met warme/koude airconditioning, combineren de rustieke charme van zichtbare balken en originele materialen met hedendaags comfort. Verschillende maten en indelingen maken ze perfect voor zowel charmante toeristische accommodaties als het ontvangen van familie en vrienden in een exclusieve omgeving. Dit pand is een zeldzame kans voor wie droomt van verhuizen naar Toscane en een nieuw hoofdstuk in zijn leven beginnen: of het nu een privéwoning, een hospitalitybedrijf of een persoonlijk toevluchtsoord is waar ze balans en inspiratie kunnen vinden, elk detail straalt authenticiteit, schoonheid en mogelijkheden uit. De appartementen verschillen in grootte en indeling en bieden ideale oplossingen voor gezinnen, vriendengroepen of koppels: * "Grano" is een losstaande schuur, allemaal op de begane grond ingericht; Het beschikt over een grote woonkamer, keuken, twee dubbele slaapkamers en een badkamer. * "Leccio" is een appartement op de begane grond; Het biedt een woonkamer met kitchenette, een dubbele slaapkamer en een badkamer. * "Quercia" is een appartement op de begane grond; Het beschikt over een woonkamer, keuken, dubbele slaapkamer, studeerkamer en badkamer. * "Tiglio" is een appartement op de begane grond; Het beschikt over een woonkamer met keuken, een dubbele slaapkamer en een badkamer. * Het "Ginestra"-appartement bevindt zich op de begane grond; Het bestaat uit een woonkamer, keuken, dubbele slaapkamer en badkamer. * Het "Mandorlo"-appartement ontwikkelt zich op de eerste verdieping; Het biedt een grote woonkamer met keuken, een dubbele slaapkamer, een tweepersoonskamer en twee badkamers. * Het appartement "Castagno" beschikt over twee dubbele slaapkamers, een grote woonkamer, keuken en twee badkamers, alles is ingericht op de eerste verdieping. * Een extra appartement is de accommodatie van de huidige eigenaar en is ingericht op twee niveaus in een stenen boerderij; Het biedt een knusse woonkamer met open haard, keuken, twee dubbele slaapkamers en twee badkamers. Het pand omvat ook een gerenoveerd huisje dat wordt gebruikt als wasserette/opslagruimte en een grote garage van ongeveer 40 vierkante meter. Het gehucht is uitgerust met een gemeentelijke watervoorziening en een grote waterreservoir die regenwater opvangt voor tuinirrigatie. LPG-verwarming en airconditioning in het hele pand maken dit huis de perfecte mix van authenticiteit, comfort en gemak. Perfect voor wie in contact met de natuur wil wonen of een toerisme-/hospitalitybedrijf wil starten; deze woning heeft een strategische ligging: ondergedompeld in een natuurlijk en ongerept landschap, maar toch goed verbonden met het hoofdwater. Toscaanse bestemmingen zoals Siena, Florence, San Gimignano en het beroemde Chianti-gebied, dat in ongeveer 20 minuten bereikbaar is.
12 Slaapkamer(s)
850 m² Bebouwbare opp.
10 Badkamer(s)
L’agence GROUP SKYIMMO vous présente cette charmante maison située à Biancavilla, en Sicile, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités. Composition : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie – WC – authentique four à pain – chambre. Étage : Deux pièces supplémentaires – terrasse Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Son cachet authentique, son four à pain traditionnel ainsi que ses espaces extérieurs lui confèrent un caractère unique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Atouts : Terrasse Four à pain traditionnel Environnement calme Situation idéale à proximité des commodités Située au cœur de Biancavilla, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les facilités et à quelques kilomètres de Catane. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Sur la route provinciale qui relie Tufo à Altavilla Irpina, dans une terre riche en vignobles qui donnent vie au célèbre Greco di Tufo DOCG, immédiatement après les mines de soufre, me voici prêt à vous rencontrer ! J'ai été fabriqué dans les années 1950 par des paysans industrieux. J'ai des murs épais et solides et je chéris les souvenirs et les émotions de nombreux personnages qui ont vécu avec moi au fil du temps ! Mes derniers propriétaires me voulaient pour leur retour en Italie, après des années de vie loin, à l'étranger. Ils m'ont choisi pour leur retour à leurs origines, à leur terre natale et ils m'ont choisi pour ma belle présence ! Le jardin qui précède l'entrée, en effet, et l'arche du hall d'entrée, me donnent un espace majestueux et puissant ! Grâce à ma structure, ils ont pu me diviser en deux unités d'habitation indépendantes : la plus petite partie, avec une entrée à l'arrière et composée d'une petite cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle de bain, était destinée à accueillir des plus petits des familles . Cependant, la partie la plus grande, avec l'entrée principale et le jardin, composée d'une grande cuisine/séjour, d'une chambre double et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une deuxième chambre double au premier étage, était réservée aux propriétaires. De nombreux moments agréables ont été passés dans mes murs et à l'extérieur....dans le jardin adjacent ou dans le petit terrain juste en face de mon entrée, où se trouve également un petit entrepôt. Et puis j’ai près de 5000 m2 de terrain qui m’entoure ! Principalement dans les bois où il est agréable de parcourir les sentiers créés au fil des années par ceux qui y ont vécu pour profiter de la fraîcheur des arbres en été, ou pour ramasser du bois de chauffage pendant l'hiver, ou encore plus simplement pour se rafraîchir le cœur et l'esprit au contact de la nature, de ses senteurs et de ses couleurs, dans son calme, loin de l'agitation de la ville. C'est vrai, je suis seul depuis quelques temps et j'ai besoin d'un peu d'entretien pour retrouver ma splendeur d'origine, mais j'ai deux qualités d'une valeur inestimable : savoir offrir des moments de bonheur et de paix dans de grands espaces, en contact direct avec la nature, et régénérer le corps et l'esprit de ceux qui me choisissent.
Gelegen tussen de panoramische heuvels van Monterotondo, dicht bij Rome, brengt dit historische landgoed een privéwoning samen met de mogelijkheid tot een gastvrijheidsproject. Het ligt ongeveer 12 km van de ringweg van Rome bij de afrit Settebagni/Salaria en 25 km van het historische centrum. Vanaf het nabijgelegen station is Rome Tiburtina in ongeveer 25 minuten bereikbaar, met een directe treinverbinding naar de luchthaven Fiumicino. De wijk omvat ook een aangrenzend perceel dat is aangewezen als bouwbaar land, met mogelijkheid voor extra huisvesting of andere projecten, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen. De Hoofdvilla uit de achttiende eeuw De hoofdvilla, daterend uit de 18e eeuw, is volledig gerestaureerd om haar historische karakter te behouden en dient als privéwoning. Een exclusieve binnenplaats omringt het gebouw, waarvan de heldere, verfijnde interieurs zich uitstrekken over twee verdiepingen. Begane grond: Een ruime ontvangstruimte en een privé-studeerkamer vormen de belangrijkste woonruimtes. Een professionele keuken en eetfaciliteiten bevinden zich ook op deze verdieping, die ruimte bieden voor privédiners en gasten. Bovenverdieping: Slaapkamers en badkamers vormen de privévertrekken. Panoramische terrassen kijken uit over het omliggende platteland en de zonsondergangen. Infinity Pool en Panoramisch Uitzicht Naast de hoofdvilla geniet het infinity pool van een open, 180 graden uitzicht over de vallei. De omgeving creëert een memorabele plek om te ontspannen of samen te komen met gasten. Gasten- en Wellnessgebouw Een tweede, zelfstandig gebouw staat naast de villa. Geschikt voor gebruik als luxe gastenverblijf of gastvrijheid, biedt het: Vijf suites, elk met een eigen badkamer; Een speciale massageruimte; Een ruime, uitgerust wasruimte op de benedenverdieping. Een setting voor evenementen en bruiloften De tuinen, eetgelegenheden en professionele keuken maken het landgoed zeer geschikt voor privérecepties, bruiloften en andere evenementen. De historische architectuur en het weidse uitzicht geven elke gelegenheid een unieke setting. Olijfgaarden en wijngaarden Productieve olijfgaarden en wijngaarden maken deel uit van het landgoed, samen met aangelegde groene ruimtes die privacy rondom de gebouwen bieden en een nauwe verbinding met het Romeinse platteland.
In het hart van het meest authentieke Toscane, tussen de zachte profielen van de heuvels van Lucca en op enkele minuten van de beroemde renaissancemuren van Lucca, presenteert Dreamer Luxury Real Estate een van de meest bijzondere historische woningen van Italië: de villa die toebehoorde aan Carolina Bonaparte, zus van Napoleon en koningin van Napels. Het is een van de meest indrukwekkende landvilla's in de omgeving van Lucca, een plek waar kunst, natuur en historische herinnering harmonieus naast elkaar bestaan, en getuigt van eeuwen van aristocratisch leven, historische gebeurtenissen en onschatbare kunstcollecties. Het landgoed, dat zijn oorsprong vindt in de 16e eeuw, werd in 1836 gekocht door Caroline Bonaparte, de vrouw van Joachim Murat en koningin van Napels tot 1815. Ze bracht haar laatste jaren hier door, tot haar dood in 1839, waarbij ze kostbare kunstwerken, meubels en wandtapijten meebracht die vandaag de dag nog steeds de hoofdvertrekken sieren. Het terrein beslaat in totaal meer dan 3.200 m²: ongeveer 2.500 m² van de hoofdresidentie, verspreid over drie verdiepingen, en 700 m² tussen bijgebouwen en dienstgebouwen. Met kamers die getuigen van de pracht van de grote 18e-eeuwse residenties. Het hart van de residentie is de dubbel hoge zaal, de grootste in de omgeving van Lucca, met een oppervlakte van 125 vierkante meter en een plafond van 8 meter hoog. De muren zijn versierd met stucwerk toegeschreven aan maestro Sebastiano Puccini, terwijl twee monumentale doeken van Pier Dandini—De Slag bij de Milvische Brug en De Sabijnse Vrouwen—het tafereel domineren en de pracht van de grote Europese hoven oproepen. Grenzend aan de hal bevinden zich een reeks staatskamers, waaronder de beroemde Rode Kamer, gehuld met zijde en ingericht door lokale 18e-eeuwse ambachtslieden. De grote ramen bieden een uniek uitzicht op het park en de omliggende heuvels, wat een gevoel van harmonie creëert tussen architectuur en landschap. De hoofdvilla wordt voltooid door de oude keukens op de begane grond, de serviceruimtes zijn gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke gebouwen, en de tweede verdieping, die momenteel renovatie nodig heeft en extra woonruimte biedt. Naast het hoofdgebouw omvat het pand een boerenhuis, een boerderij, een fraai gerestaureerde bijbouw met vijf onafhankelijke suites, een perfect bewaard gehouden 18e-eeuws privékerkje en een historisch citroenhuis van meer dan 200 vierkante meter, dat ooit werd gebruikt om meer dan honderd pot-citroenbomen op te slaan. Het monumentale park, dat zich uitstrekt over ongeveer 7 hectare, is een van de meest spectaculaire voorbeelden van een Toscaanse tuin: grindpaden, gebeeldhouwde hagen, terracotta beelden en eeuwenoude bomen wisselen af in een afgemeten balans tussen orde en natuur. Twee panoramische poelen gaan discreet op in het landschap en bieden spectaculaire uitzichten op het landschap van Lucca en het Bientinameer. De villa geniet van een uitstekende ligging: gelegen in de rustige heuvels van Lucca, maar slechts enkele minuten van het centrum van Lucca, een internationaal gerenommeerde kunststad, en dicht bij Pisa, Florence en de kust van Versilia. Deze locatie, gecombineerd met de bereikbaarheid van belangrijke vervoersknooppunten, vergroot de aantrekkingskracht voor een internationaal klantenbestand verder. REF.6542 Lees de volledige beschrijving
Deze prestigieuze villa in Sanremo, te koop voor 1.100.000 €, ligt op slechts 30 meter van de betoverende stranden van Tre Ponti en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit. Het woonoppervlak beslaat 225 m², verdeeld over drie verdiepingen van elk 75 m², wat ruime en functionele leefruimtes garandeert. De woning is gebouwd in 1980 en verkeert in uitstekende staat, met hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals elegant resinvloeren. Binnen vindt u een praktische indeling die bestaat uit drie badkamers en een ruime keuken, terwijl de parlofoon en het alarmsysteem zorgen voor extra veiligheid en gemak. De indeling van de villa is zorgvuldig doordacht met het oog op functionaliteit en leefcomfort. Op het gelijkvloers is er een grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als speel- of opslagruimte, aangevuld met een badkamer, technische ruimte en een waskamer. Deze verdieping kan eventueel worden omgevormd tot een zelfstandig studio-appartement. Op de eerste verdieping komt u binnen in een imposante inkomhal die leidt naar een verfijnde dubbele woonkamer, een keuken en een extra badkamer, ideaal om gasten te ontvangen en te ontspannen. De bovenste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een charmant terras van 10 m² met uitzicht op zee, een perfecte plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. De villa beschikt bovendien over een goed onderhouden tuin en een ontspanningsruimte met een elektrische bioclimatische pergola van 4,50 m², voorzien van een tafel voor twaalf personen die uitnodigt tot gezellig buiten dineren, zelfs tijdens de wintermaanden. Gelegen in Sanremo, biedt deze villa een unieke ligging vlakbij de zee, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie in een gewaardeerde omgeving. Met haar combinatie van elegantie, moderne technologieën zoals onafhankelijke verwarming met ketel, zonneboiler voor warm water, dubbele beglazing met horren en de mogelijkheid tot installatie van een externe lift, voldoet deze woning aan de hoogste woonstandaarden. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke vastgoedkans? Neem dan contact op met Geom. Borla Domenico via mobiel 347/262.86.18 of kantoor ### voor meer informatie en een bezichtiging.
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