Appartement à louer - Grevenmacher (Luxembourg)

Magnifique appartement 2 chambres 2 salles de bains 2 emplacements intérieurs - à louer dans la nouvelle residence L'or Loge au centre de Grevenmacher. Première occupation! Disponibilité immédiate. Location non meublée. Découvrez cet appartement d'environ 132 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme à 6 unités. Il se compose des caractéristiques suivantes: * hall d'entrée avec vestiaire et débarras * espace de vie - séjour traversant avec accès à la terrasse (d'environ 10 m²) * cuisine ouverte, équipée d'électroménagers Siemens * une luxueuse master suite sur 31,5 m² avec chambre parentale, dressing et salle de bains avec douche et baignoire * une autre spacieuse chambre à coucher (17,5 m²) * une deuxième salle de douche * un wc d'invités Deux emplacements privatifs intérieurs et une cave privative au sous-sol sont compris dans la location. Accès facile et rampe chauffée. En commun sont: * la buanderie (avec un emplacement privé) * un local vélos/ poussettes * un local poubelles (poubelles individuel) Équipements techniques: pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, fenêtres triple vitrage, stores à lamelles en aluminium motorisés, CPE A-B, système d'alarme. La construction est neuve et il s'agit d'une première location. Disponibilité: immédiate. Adresse: Résidence L'or Loge, 2 rue de Wecker à Grevenmacher. Conditions: Loyer 2.950 euros, charges 350 euros, caution 5.900 euros, frais d'agence 1.475 euros +TVA Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: ### Visites à votre convenance sur rendez-vous et sur présentation du dossier. En savoir plus ?

********À LOUER******* Appartement lumineux ±85 m² avec terrasse plein sud Situé dans une résidence soignée et entretenue (construction 2012), cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±85 m² - Classe énergétique : B/B - Exposition arrière, plein sud - Peinture neuve - Grand living lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte (avec marquise) - Cuisine équipée comme neuve - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé - Ventilation mécanique double flux - Volets et marquise électriques - Armoires encastrées - Connexion machine à laver dans l'appartement Annexes : - 2 emplacements extérieurs privatifs - 1 cave ventilée privative - Libre +/- 1 mars 2026 ************A PRESENTER OBLIGATOIREMENT************* - AUTORISATION DE SEJOUR VALABLE - Elire domicile à la Commune de Grevenmacher - Contrat de travail CDI ************CONDITIONS GENERALES*************** - LOYER : 2.000€+250€ charges - Commission Agence partagée (1/2 locataire= + 1/2 propriétaire d'après la nouvelle législation en vigueur au 1/8/2024) - 4.000€ Garantie locative pour immobilier et mobilier fourni - Assurance * Risque Locatif * demandée pendant toute la durée du bail Pour plus d'informations et/ou visite du bien veuillez me contacter au ### En savoir plus ?