"FR" CONTACT DIRECT : Christine Bichel GSM : ### ou par mail : ### Christine et l'agence immobilière Coldwell Banker HESTIA GROUP vous présentent, EN EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement récent de 2 chambres dans la charmante commune de Capellen. Situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2017 de seulement 5 appartements, il vous propose une surface utile de +/- 80 m2 et saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité. Il se compose comme suit : - 1 hall d'entrée ; - 1 WC invité avec lave-main ; - 1 buanderie pour machine à laver/sèche-linge ; - 1 cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte ; - 1 espace salon-salle à manger avec un accès direct sur un balcon de +/- 3 m2 ; - 1 hall de nuit ; - 2 chambres spacieuses, dont 1 avec son dressing intégré ; - 1 salle d'eau 1 vasque avec baignoire. Un parking intérieur, une cave privative, un parking extérieur ainsi qu'un grand jardin commun viennent compléter ce bien. Points forts : Porte d'entrée sécurisée Triple vitrage Volets électriques Chauffage gaz au sol Chaudière à condensation VMC Double flux Pass énergétique : C/C Exposition : plein sud Cuisine équipée haut de gamme SNAIDERO avec son plan de travail et son coin repas en céramique Appuis de fenêtre en céramique Luminaires design de la marque Artemide et Foscarini Electroménager Siemens : Four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle Hotte Novy Sols en parquet massif dans tout l'appartement, sauf dans la salle d'eau Chambres située à l'arrière de la résidence avec une vue imprenable sur la nature Mobilier de salle de bain Facq, miroir éclairé WC suspendu Duravit Compteurs privés (eau froide, eau chaude et chauffage) dans l'appartement Raccordement TV et internet dans le salon-salle à manger et les chambres Fibre optique Pas de travaux à prévoir Disponibilité immédiate Environnement : Proche de toutes les commodités : - Commerces (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen à 2 kms, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, magasins de meubles et de décoration, commerces de proximité : boulangerie, boucherie traiteur, restaurants, Supermarché Match) - Ecoles primaires, secondaires, Ecole Européenne de Mamer, maisons-relais - Site de la Namsa - Transports en commun, axes auto-routiers, gare à proximité - A 15 mn seulement de la ville en voiture Coup de c?ur assuré pour ce bel appartement récent qui fera le bonheur d'un investisseur ou d'un primo accédant. Pour plus d'informations, contactez Christine au ### Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. "EN" DIRECT CONTACT : Christine Bichel GSM : ### or by mail : ### Christine and the real estate agency Colwell Banker HESTIA GROUP present, EXCLUSIVELY, this magnificent recent 2-bedroom apartment in the charming commune of Capellen. Located on the 1st floor of a small condominium built in 2017 with only 5 apartments, it offers a floor area of +/- 80 m2 and will seduce you with its brightness and quality materials. It comprises - 1 entrance hall ; - 1 guest WC with washbasin; - 1 laundry room for washing machine/dryer; - 1 fully equipped open-plan kitchen; - 1 living-dining area with direct access to a +/- 3 m2 balcony; - 1 night hall; - 2 spacious bedrooms, 1 with built-in dressing room; - 1 bathroom with 1 washbasin and bathtub. Indoor parking, a private cellar, outdoor parking and a large communal garden complete this property. Key features Secure entrance door Triple glazing Electric shutters Underfloor heating Double-flow VMC Energy pass: C/C Underfloor gas heating Condensing boiler South-facing exposure Top-of-the-range SNAIDERO fitted kitchen with ceramic worktop and dining area Ceramic window sills Designer lighting by Artemide and Foscarini Siemens appliances: Oven, microwave, induction hob, refrigerator, dishwasher Novy hood Solid parquet flooring throughout the apartment, except in the bath room Rooms located at the rear of the residence with a breathtaking view of nature Facq bathroom furniture, illuminated mirror Duravit wall-hung WC Private meters (cold water, hot water and heating) in apartment TV and Internet connection in living/dining room and bedrooms Fiber optics No work required Immediate availability Location : Close to all amenities: - Shops (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen 2 kms away, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, furniture and decoration stores, convenience stores: bakery, butcher's, delicatessen, restaurants, Match supermarket) - Primary and secondary schools, European School of Mamer, halfway houses - La Namsa site - Public transport, highways, train station nearby - Only 15 minutes from town by car You're sure to fall in love with this handsome, recently built apartment, which would be ideal for an investor or first-time buyer. For more information, please contact Christine on ### 146.. Agency fees are payable by the owners. All offers are subject to acceptance by the seller. Are you looking to sell or rent your property? Take advantage of our wide range of quality services and over 14 years of real estate experience. Our estimates are written, detailed and realistic. En savoir plus ?
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