Appartement à vendre avec 2 chambres - Esch-sur-Alzette (Luxembourg) (page 3)

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4276 Esch-sur-Alzette

ITE Immosyndic vous propose à la vente ce superbe appartement situé au 4e étage d'une résidence récente construite en 2019, idéalement située à quelques pas de la très prisée Rue de l'Alzette, au cœur d'Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de plus de 50 m², offrant une belle vue et un véritable espace de vie extérieur, particulièrement rare en centre-ville. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR L'appartement dispose de deux belles chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un agréable espace salon/séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant également d'un accès direct à la magnifique terrasse de plus de 50 m². Cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour aménager un salon de jardin, un espace repas ou simplement profiter des beaux jours et de la vue. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte Accès direct à la grande terrasse 2 belles chambres à coucher Accès au balcon depuis les deux chambres Salle de douche WC séparé Espaces de rangement ANNEXES PRIVATIVES Au sous-sol, l'appartement dispose de : 1 emplacement de parking privatif 1 cave privative Buanderie commune UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENCORE SOUS GARANTIE La résidence, construite en 2019, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un niveau de sécurité et de tranquillité supplémentaire au futur propriétaire. La copropriété est récente et bénéficie d'un environnement moderne et agréable. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL La situation est l'un des grands atouts de ce bien. La résidence se trouve à seulement quelques pas de la Rue de l'Alzette, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Vous trouverez également à proximité immédiate : Supermarché Parking public Commerces et restaurants Transports en commun Crèche directement dans le bâtiment Toutes les commodités du centre-ville Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement central tout en profitant du calme, d'une belle vue et d'un espace extérieur exceptionnel. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Résidence de 2019 ✓ 4e étage ✓ 2 chambres ✓ Balcon accessible depuis les deux chambres ✓ Grande terrasse de plus de 50 m² ✓ Belle vue ✓ Cuisine ouverte sur le séjour ✓ Salle de douche + WC séparé ✓ Emplacement de parking privatif ✓ Cave ✓ Buanderie commune ✓ Garantie décennale encore en cours ✓ Crèche dans le bâtiment ✓ À deux pas de la Rue de l'Alzette UN BIEN RARE À ESCH-SUR-ALZETTE Un appartement réunissant emplacement central, résidence récente, deux chambres, parking et surtout une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² avec vue. Un bien particulièrement rare pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un véritable espace extérieur en plein cœur d'Esch-sur-Alzette. Un appartement à découvrir absolument. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien exceptionnel.

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4171 Esch-sur-Alzette

Appartement 4 G entièrement rénové de 87.87 m2 à vendre: Hall d'entrée, cuisine équipée - salon - salle à manger, salle de bains, 2 chambres à coucher, balcon, cave, libre à convenir

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4243 Esch-sur-Alzette

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 95 m² de surface habitable, disposant d’un balcon. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2004, cette copropriété de seulement 6 unités bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant située dans un quartier recherché d’Esch-sur-Alzette. La disposition de l’appartement est la suivante : - Hall d’entrée - Toilette séparé - Salon et salle à manger - Cuisine ouverte (refaite en 2020) - Salle de douche avec baignoire et WC - Deux belles chambres à coucher - Débarras - Balcon Informations techniques : - Passeport énergétique F/F - Chauffage par radiateur - Chaudière à gaz - Châssis double vitrage en PVC - Fibre optique Ce bien comprend également une cave privative de 7,50 m², un garage fermé (box) ainsi qu’un espace privatif dans la buanderie commune. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir cette propriété.

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4351 Esch-sur-Alzette

Bel appartement sis au rez-de-chaussée d'un immeuble dénommé "Résidence Ekinox" construit en 2009 et offrant une surface habitable de 101,00 m2, aménagé de deux chambres à coucher, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une cave et d'un emplacement intérieur. Ce bien dispose d'une belle terrasse rez-de jardin d'une surface de 7,81 m2. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (12,35 m2) - WC séparé ( 2,02 m2) - salle de douche aménagée d'une douche italienne, lavabo, raccordement pour machine à laver et sèche-linge (5,21 m2) et avec pré-installation WC - chambre à coucher I (16,25 m2) - chambre à coucher II (14,12 m2) - cuisine équipée ouverte (17,66 m2) sur - séjour/living (29,73 m2) avec accès à la terrasse (7,81 m2) SOUS-SOL: - cave (2,52 m2) - 1 emplacement intérieur (12,43 m2) LES COMMUNS: - buanderie - local vélo/poussette - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et parquet stratifié (chambres à coucher) - toiture plate, combles isolés - volets roulants électriques - chauffage au gaz de ville, radiateurs - VMC double flux - fibre optique - alarme incendie - ascenseur - châssis en PVC, triple vitrage - possibilité de reprise de certains meubles! DISPONIBILITES: libre! SITUATION GEOGRAPHIQUE: ESCH-SUR-ALZETTE est une ville du sud‑ouest du Luxembourg, située proche à la frontière française et non loin de la frontière belge. Elle s’étend le long de la rivière Alzette, à environ 15 km au sud‑ouest de la ville de Luxembourg, et constitue le chef‑lieu du canton d’Esch‑sur‑Alzette. Proche des espaces verts, forêts, zones résidentielles et périphérie. Différentes lignes de bus et axes ferroviaires importantes relient facilement Esch/Alzette à la ville de Luxembourg, Bettembourg ou Dudelange. L'accès aux autoroutes A13 et A4 est garantit à une distance de 2 km. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école primaire, Lycée, Université (campus de Belval) - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Transports : desserte par des lignes de bus, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville et vers la France - Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains) DISTANCES: Axes routiers : A13, A4 - Arlon 41 km - Schifflange à 4 km - Differdange à 8 km - Tétange à 7 km - Bettembourg à 11 km - Dudelange à 12 km - Luxembourg-Ville à 20 km à partir de la gare de Esch-sur-Alzette : ° Luxembourg-Ville : 20 minutes en train ° Ettelbruck : 50 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

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4344 Esch-sur-Alzette

Idéalement situé en plein centre-ville d'Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 73 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un salon séjour et d'une cuisine séparée. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Un débarras, une petite terrasse ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. La copropriété dispose également d'une agréable cour intérieure commune, offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou profiter des beaux jours. Grâce à son emplacement central et son agencement pratique, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.02 Un deux-chambres spacieux de 86,18 m² habitables (14,56 m² et 15,40 m²), avec un séjour lumineux de 30,52 m² prolongé par une loggia de 7,29 m² orientée Sud-Ouest, côté Rue du Brill. WC séparé et salle de douche indépendante complètent cette distribution généreuse et bien pensée. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.01 Au premier étage, cet appartement traversant de deux chambres (14,06 m² et 11,56 m²) offre deux salles de bain dont une avec baignoire pour la suite parentale. Le séjour de 29 m² donne accès à une généreuse terrasse privative de 19,15 m², plein ciel côté jardin. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.03 Ce deux-chambres de 71,65 m² habitables (12,19 m² et 10,13 m²) profite d'un séjour de 28,91 m² ouvert sur une loggia de 6,21 m², à l'angle du Boulevard Kennedy et de la Rue du Brill - une orientation Sud parmi les plus favorables de la résidence. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 02.04 Ce deux-chambres de 72,37 m² habitables (13,88 m² et 12,71 m²) bénéficie d'une loggia de 10,08 m² plein Sud-Est face au Boulevard Kennedy - la plus grande et la plus ensoleillée de l'étage. Séjour de 28,10 m², WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 03.08 Deux chambres (environ 13,9 m² et 12,7 m²) pour 72,39 m² habitables au total, séjour d'environ 28 m² et loggia plein Sud-Est côté Boulevard Kennedy. WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 04.12 Deux chambres (13,88 m² et 12,71 m²) pour 72,36 m², séjour de 27,95 m² et loggia plein Sud-Est côté Boulevard Kennedy. WC séparé et salle de douche indépendante - un des appartements les plus recherchés de la résidence. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 05.16 Deux chambres (13,88 m² et 12,72 m²) pour 69,87 m² habitables, séjour de 25,46 m² ouvert sur deux balcons (12,15 m² et 4,02 m²) plein Sud-Est face au Boulevard Kennedy. WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4050 Esch-sur-Alzette

Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez cet appartement 2 chambres lumineux et spacieux de 93,9 m², idéalement positionné au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie cuisine/séjour de 56,4 m² avec accès au balcon constitue un espace de réception convivial et chaleureux, parfaitement pensé pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 14,8 m² et 13,1 m², offrant calme et sérénité. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent les prestations intérieures. Construit en 1992 et situé dans une résidence dotée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports en commun. Une cave de 6,5 m² ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Un appartement alliant volumes rares, emplacement central et praticité au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif solide à Esch-sur-Alzette.

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4061 Esch-sur-Alzette

Situé au 1e étage d'une résidence de 1978, cet appartement saura vous charmer par son espace de vie et son grenier aménagé. L'appartement, d’une surface habitable de 70 m2,comporte une cuisine complètement équipée avec de nombreux rangements, un séjour et ces deux chambres très spacieuses. Une salle de douche, un grenier, une cave et une place de parking viennent compléter ce bel appartement. Situe dans une rue très calme et arborée. La résidence comporte une buanderie commune propre et fonctionnelle. Ce bien vous offrira tout le confort nécessaire. Situé à deux pas du centre, vous trouverez toutes les commodités à proximité. - école - crèche - commerces - restaurants - Piscine - transports en commun Un très bel appartement qui mérite le coup d'œil. Disponibilité à convenir. Frais d'agence à charge de la partie venderesse. Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Estimation gratuite de votre propriété sous 24h.

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4171 Esch-sur-Alzette

La résidence Sérénia prend place au 146 boulevard Kennedy, au cœur du renouveau urbain d’Esch-sur-Alzette. Pensée comme un lieu de vie contemporain et ouvert sur la ville, elle réunit 20 logements allant du studio au 3 chambres, ainsi que des surfaces de bureaux et de commerce. Un espace où se côtoient dynamisme urbain et habitations confortables. Au sommet de l'immeuble, un rooftop offre un espace privilégié pour profiter de la vue et se détendre. Une salle polyvalente, pensée comme un lieu de partage et de rencontre, vient compléter l'ensemble et renforcer l'esprit convivial du projet. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement 2 chambres situé au 1er étage. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

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4171 Esch-sur-Alzette

La résidence Sérénia prend place au 146 boulevard Kennedy, au cœur du renouveau urbain d’Esch-sur-Alzette. Pensée comme un lieu de vie contemporain et ouvert sur la ville, elle réunit 20 logements allant du studio au 3 chambres, ainsi que des surfaces de bureaux et de commerce. Un espace où se côtoient dynamisme urbain et habitations confortables. Au sommet de l'immeuble, un rooftop offre un espace privilégié pour profiter de la vue et se détendre. Une salle polyvalente, pensée comme un lieu de partage et de rencontre, vient compléter l'ensemble et renforcer l'esprit convivial du projet. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement 2 chambres situé au 1er étage. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

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4171 Esch-sur-Alzette

La résidence Sérénia prend place au 146 boulevard Kennedy, au cœur du renouveau urbain d’Esch-sur-Alzette. Pensée comme un lieu de vie contemporain et ouvert sur la ville, elle réunit 20 logements allant du studio au 3 chambres, ainsi que des surfaces de bureaux et de commerce. Un espace où se côtoient dynamisme urbain et habitations confortables. Au sommet de l'immeuble, un rooftop offre un espace privilégié pour profiter de la vue et se détendre. Une salle polyvalente, pensée comme un lieu de partage et de rencontre, vient compléter l'ensemble et renforcer l'esprit convivial du projet. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement 2 chambres situé au 2ème étage. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4171 Esch-sur-Alzette

La résidence Sérénia prend place au 146 boulevard Kennedy, au cœur du renouveau urbain d’Esch-sur-Alzette. Pensée comme un lieu de vie contemporain et ouvert sur la ville, elle réunit 20 logements allant du studio au 3 chambres, ainsi que des surfaces de bureaux et de commerce. Un espace où se côtoient dynamisme urbain et habitations confortables. Au sommet de l'immeuble, un rooftop offre un espace privilégié pour profiter de la vue et se détendre. Une salle polyvalente, pensée comme un lieu de partage et de rencontre, vient compléter l'ensemble et renforcer l'esprit convivial du projet. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement 2 chambres situé au 5ème étage. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

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