Appartement à vendre - Lintgen (Luxembourg) (page 2)

Appartement 2 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkings Résidence Athéna - à Lintgen ALENSI Immobilière vous propose ce spacieux appartement 2 chambres d'une surface habitable de 89,44 m², situé au 1er étage, en état futur d'achèvement (VEFA) - livraison prévue mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare. _________________________ L'appartement se compose comme suit : - Hall (11,44m2) ; - Spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (30,07m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 19,67m2 ; - 2 chambres à coucher (15,58m2 et 14,08m2) ; - Salle de bains complète (avec baignoire, douche, lavabo double vasque et WC de 9,78m2) ; - WC séparé (1,98m2). Il s'ajoute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative. _________________________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. _________________________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville _________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkings Résidence Athéna - à Lintgen ALENSI Immobilière vous propose ce spacieux appartement 3 chambres d'une surface habitable de 83,67 m², situé au 1er étage, en état futur d'achèvement (VEFA) - livraison prévue mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare. _________________________ L'appartement se compose comme suit : - Hall (7,35m2) ; - Spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (27,85m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 13,1m2 ; - 3 chambres à coucher (15,28m2, 13,13m2 et 9,98m2) ; - Salle de douche avec WC (5,31m2) - WC séparé (1,32m2). Il s'ajoute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative. _________________________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. _________________________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville _________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Bienvenue dans votre futur chez-vous dans la ville charmante de Lintgen ! Groupe Iris Immobilier vous présente ce duplex spacieux, situé dans une résidence qui a été achevée fin 2023, offre un espace de vie moderne et confortable, parfait pour les célibataires, les couples à la recherche d'un logement élégant. Cet appartement dispose d'une surface utile de +/-145m2 et une surface habitable de +/-107m2 et se compose comme suit: - Hall d'entrée - 3 chambre à coucher - Cuisine - Living - Salle à manger - Salle de bain - Terrasse (9m2) - Cave - Buanderie commune - 2 emplacements intérieur - Débarras/buanderie Les 2 emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La copropriété se compose de 6 appartements répartis sur 3 étages avec un ascenseur. Pour magnifier sa structure architecturale moderne, cette résidence a été édifiée avec soin en respectant la classe énergétique AB, parant ses espaces de finitions contemporaines d'une qualité exceptionnelle. Parmi ces aménagements, citons notamment un chauffage au sol enveloppant de douceur, des grandes ouvertures baignant les lieux de lumière, des fenêtres à triple vitrage apportant une insonorisation et une isolation exceptionnelle, des volets électriques offrant un contrôle aisé sur la luminosité, ainsi qu'un ascenseur et une ventilation mécanique contrôlée pour un confort absolu. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités tel que de grands axes routiers, de nombreux transports communs, écoles et supermarchés. Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 28 ou par mail au ### . En savoir plus ?

Situé à Lintgen (36, route Principale), au dernier étage d'une petite résidence, ce duplex moderne, datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 123 m² et de la classe énergétique AAA. Il est en parfait état et immédiatement disponible. L'appartement se présente comme suit : Au 3ème étage, le hall d'entrée de ± 6 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un espace ouvert composé d'un séjour/salle à manger/cuisine de ± 43 m² avec un accès une la terrasse de ± 24 m², et sur un cellier de ± 3 m². Sur ce niveau se trouvent également une chambre de ± 15 m² (avec coin bureau et dressing encastré), une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc), et un wc séparé. Au 4ème étage, accessible par un escalier en chêne, un palier de nuit mène à deux chambres de ± 13 et de 21m², chacune avec un dressing sur mesure. Une salle de bain de ± 9 m² (avec double vasque, baignoire, douche et wc), une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc) et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 12 m², ainsi qu'un double garage, un local commun à vélo et une buanderie commune. Un emplacement de parking privé, devant la résidence fait partie de l'offre. Plan et visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Construction récente, CPE AAA ; - Dernier étage ; - Triple vitrage en PVC/aluminium avec volets éléctriques ; - Chauffage au gaz, au sol ; - Meubles sur mesure ; - Ventilation VMC ; - Parquet massif ; - Cuisine Leicht; - Belles balades à proximité ; - Centre-ville et Kirchberg à 10 min. par autoroute ; - Train et bus à 5 min. ; - Pistes cyclables ; - 3 salles de douche/bain; - 3 emplacements; - Ecoles et crèches à Lintgen et Mersch; - Commerces à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?