Appartement à vendre avec 2 chambres - Strassen (Luxembourg)

À vendre : Superbe appartement duplex de 2 chambres : 75 m² : Terrasse + parking à Strassen Exclusif à ALENSI Real Estate Situé dans une zone calme à l'arrière d'une résidence bien entretenue à Strassen, cet charmant appartement duplex de 75 m² offre luminosité, confort et un emplacement recherché. ____________ Emplacement : Strassen Quartier résidentiel très prisé, proche de la ville de Luxembourg, des commerces, des écoles, des transports publics, et de l'accès à l'autoroute. ____________ Composition de la propriété : - Hall d'entrée, - Cuisine séparée et entièrement équipée, - Salon/salle à manger avec accès direct à une terrasse privée à l'arrière, - Salle de bain avec toilettes. Étage supérieur : - Hall de nuit, - 2 chambres lumineuses avec rangement intégré. ____________ Annexes : - Cave privée, - Place de parking intérieure sécurisée. ____________ Points forts : Duplex bien agencé et entretenu Résidence bien entretenue Terrasse donnant sur l'arrière, dans un cadre calme Emplacement idéal à Strassen, une commune dynamique à la frontière de la ville de Luxembourg ____________ Services immobiliers ALENSI : Vous vendez ou louez un bien au Luxembourg ? Faites confiance à notre agence : - Évaluation gratuite - Assistance pour les prêts hypothécaires - Conseils en assurance - Recherche continue de biens pour notre clientèle ____________ Contactez-nous au ### pour une visite ou pour toute question. En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 77,87m², de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 008 - 056) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la grande terrasse de 40,88m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (036) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Prix de vente : 1.068.835,88€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 85,99m², de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 010 - 057) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la grande terrasse de 60,75m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (030) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Prix de vente : 1.237.520,44€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 87,80m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 004 - 080) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10,52m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, un débarras, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (034) complète le lot. Possibilité d'acquérir deux emplacements intérieurs pour un supplément de 110.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Prix de vente : 1.042.231,26€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 90,14m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 003 - 053) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10,82m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (033) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Prix de vente : 1.071.456,02€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

FOR SALE- Spacious and Bright Apartment with Stunning View over the Bambesch Forest Do you love nature, forest walks, or are you looking for a green environment for your family or pets? Look no further! MABRO presents this beautiful through apartment, located in a lush setting in Luxembourg-Reckenthal/Strassen, just steps away from the Bambesch Forest. Key Features: - Direct access to the forest: perfect for walking enthusiasts, families with children, or dog owners. - Large shared garden. - Unobstructed view of nature from the bedrooms-wake up to greenery every morning. In the immediate vicinity, you'll find an equestrian center and numerous trails where you might meet horses, admire cows in the pastures, and occasionally spot deer-an authentic and peaceful setting, right in the city. Apartment Features: - Living area: approx. 90 m² - Spacious living room of 42.46 m² with access to a balcony, - Open-plan, modern, and fully equipped kitchen - 2 comfortable bedrooms (15.56 m² and 11.42 m²) - Contemporary shower room - Separate toilet - Private cellar Parking: shared 1 parking space for one car available at the rear of the residence. Additional Information: Renovated in 2020 Energy passport: G ? G Availability: immediate Close to Limpertsberg, Kirchberg, Stäreplaz/Place de l'Etoile (Tramway), Strassen. An exceptional living environment in Luxembourg City, combining urban proximity and immersion in nature. Contact us now for a viewing at ### or by email: ### ***************************************************** À VENDRE- Appartement spacieux et lumineux avec vue imprenable sur la forêt du Bambesch Vous aimez la nature, les promenades en forêt, ou cherchez un cadre verdoyant pour votre famille ou vos animaux? Ne cherchez plus! MABRO vous propose ce bel appartement traversant, situé dans un environnement verdoyant à Luxembourg-Reckenthal/Strassen, à deux pas de la forêt du Bambesch. Les atouts majeurs : - Accès direct à la forêt : idéal pour les amateurs de balades, les familles avec enfants ou les propriétaires de chiens. - Grand jardin commun. - Vue dégagée sur la nature depuis les chambres, pour un réveil au vert chaque matin. À proximité immédiate: un centre équestre et de nombreux sentiers où l'on peut croiser des chevaux, admirer les vaches dans les pâtures et parfois même apercevoir des biches- un cadre authentique et apaisant, en pleine ville. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie habitable: environ 90 m2, - Spacieux living de 42,46 m² avec accès à un balcon, - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, - 2 chambres confortables (15,56 m² et 11,42 m²) - Salle de douche contemporaine - WC séparé - Cave privative Stationnement : 1 emplacement de parking commun pour 1 voiture disponible à l'arrière de la résidence. Informations complémentaires : Rénové en 2020 Passeport énergétique : G ? G Disponibilité : immédiate A proximité du Limpertsberg, Kirchberg, Stäreplaz/Place de l'Etoile (Tramway), et Strassen. Un cadre de vie exceptionnel à Luxembourg-ville, alliant proximité urbaine et immersion dans la nature. Contact : ### Email : ### En savoir plus ?

Caroline Gachet, votre agent immobilier Hesdtia Group Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Strassen depuis 2010, je vous propose en exclusivité ce superbe Penthouse. Au troisième et dernier étage d'une petite résidence construite en 2025, jamais habité, le bien se compose d'une cuisine équipée de qualité, ouverte sur l'espace à vivre. De grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses de 15,38 m² et 24,54 m², apportent énormément de luminosité. Chacune des deux chambres, dispose de sa propre salle de bain. Elles ont également toutes deux accès aux terrasses. Vous y trouverez également un spacieux hall d'entrée ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, l'ascenseur facilite l'accès et une place de parking intérieur est incluse. La présence d'une buanderie et d'un rangement pour vélos complète les prestations de cette résidence impeccable. En termes d'efficacité énergétique, ce penthouse atteint la classe énergétique A, assurant une performance optimale et économique. Infrastructures à Proximité: Situé à Strassen, ce quartier offre un équilibre harmonieux entre modernité et confort. Vous y retrouverez des écoles de qualité et diverses commodités éducatives. La ville regorge de boutiques séduisantes et de variétés culinaires pour toutes les envies. Les espaces verts et les parcs y sont nombreux, invitant à la promenade et à la détente. Les établissements de santé sont facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit permanente. Les transports en commun sont bien desservis, permettant de se déplacer aisément dans la région. Ne ratez pas cette occasion unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique au 691 49 83 52 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Grand appartement très lumineux de 93 m2 au premier étage d’une résidence de 8 unités, construite en 1972 dans la rue des Romains, un quartier très calme de Strassen (zone 30). L’appartement a été partiellement rénové récemment et se présente dans un bon état d’entretien, nécessitant peu de travaux. Les châssis de fenêtres ont été remplacés et sont équipés de double et de triple vitrage. Porte palière multi-sécurisation, parquets massifs et carrelages, salle de bains complètement refaite à neuf. A l’avant, côté nord, se trouvent deux chambres à coucher, chacune avec accès direct à un balcon. A l’arrière, plein sud, le grand salon/salle à manger ainsi que la cuisine donnent également accès à un balcon. Une cave privative ainsi qu’un garage (box fermé) complètent l’ensemble. L’appartement est disponible immédiatement et libre de bail. En savoir plus ?

Situé à Strassen dans une petite résidence, nous vous proposons l'opportunité de vivre dans cette commune aux abords de la ville de Luxembourg et proche de tous commerces, de parc publics, de l'autoroute et des transports public. Couple avec enfant, ou ayant besoin d'un bureau ou un couple de retraités ayant besoin d'une chambre pour le petit fils, tous y trouverons leur compte. L'appartement offre donc 2 chambres à coucher, un grand living avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, une cuisine équipée et indivicuelle avec également un accès à un (autre) balcon donnant à l'arrière du bâtiment. Le garage / box fermé se trouve à l'arrière aussi, de même que la petite parcelle de jardin privative. Une cave au sous-sol et une petite parcelle au grenier en font également partie. Réservez votre visite au 691 177 038 pour ce bien sous Mandat EXCLUSIF ROOFTOP. En savoir plus ?

Nous vous présentons cet élégant immeuble situé au 130 de la route d'Arlon à Strassen, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec une superficie habitable de 117 m², ce bien promet un cadre de vie spacieux et convivial. Le vaste living, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, offrant un accès direct à une terrasse agréable. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux chambres à coucher sont conçues pour offrir un confort optimal et une tranquillité bienvenue. La salle de bain est équipée d'une baignoire et dispose d'une fenêtre, ajoutant une ventilation naturelle et une ambiance lumineuse. Un WC séparé vient compléter les commodités de l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau hall d'entrée qui confère une sensation chaleureuse et accueillante. L'immeuble est par ailleurs doté d'un emplacement voiture couvert et d'une cave, ajoutant des avantages pratiques indéniables. Disponible rapidement, ce bien est proposé au prix de 1.100.000€. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement exceptionnel à Strassen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Top-Invest vous propose: A vendre, un appartement avec 2 chambres à coucher, sis à Strassen, dans une petite copropriété avec seulement 6 unités à vendre. Le bien se situe à quelques minutes du centre-ville et proche de toutes commodités (p.ex. supermarchés, accès autoroute, crèches, écoles, pharmacie, etc…). La surface habitable est d’environ 120m2. Il se compose comme suit : - 2ième étage : Hall d’entrée, 2 chambres à coucher dont 1 avec balcon privatif, spacieux séjour sur salle à manger avec accès à 2 balcons, dont 1 de 7m2 et un autre de 12m2, cuisine équipée fermée, WC séparé, salle de bains, débarras. - Sous-sol : 2 emplacements intérieurs privatifs, 1 cave privative. Informations supplémentaires: - Disponibilité de suite - Volets électrique - Chauffage au gaz - Porte de sécurité - 2 emplacements privatifs à l’intérieur - Fibre optique - Ascenseur - Charges mensuelles : 357 € En cas de questions merci de contacter le 661 768 437 Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

Espace Immo vous présente au sein de son tout nouveau projet Lumina à Strassen, cet appartement une chambre d'une surface de 93m2, Situé au 2ème étage de la résidence, il se décompose comme suit : - un hall d'entrée avec pièce vestiaire - un séjour / salle à manger et cuisine d'une surface de 35m2 donnant accès sur la terrasse exposée ouest - deux belles chambres de 11 et 14 m2 - une salle de de douche - un WC séparé Au sous sol : une cave, emplacement buanderie, et deux emplacements simples (55.000€ HT / unité) viennent compléter ce bien. Prix : 1.042.231€ (TVA 3% inclus et hors parking) Pour toute demande d'infirmation supplémentaire ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

VENDU - SOLD Espace Immo vous présente au sein de son tout nouveau projet Lumina à Strassen, cet appartement une chambre d'une surface de 93m2, Situé au 2ème étage de la résidence, il se décompose comme suit : - un hall d'entrée avec pièce vestiaire - un séjour / salle à manger et cuisine d'une surface de 40m2 donnant accès sur la terrasse exposée sud - deux belles chambres de 12 et 14 m2 - une salle de de douche - un WC séparé Au sous sol : une cave, emplacement buanderie, et deux emplacements simples (55.000€ HT / unité) viennent compléter ce bien. Prix : 1.051.844€ (TVA 3% inclus et hors parking) Pour toute demande d'infirmation supplémentaire ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente au sein de son tout nouveau projet Lumina à Strassen, cet appartement deux chambres d'une surface de 91m2, Situé au 3ème étage et dernier étage de la résidence, il se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour / salle à manger et cuisine d'une surface de 30m2 donnant accès sur la terrasse de 40m2 - deux belles chambres de 10 et 17 m2 - une salle de de douche - un WC séparé Au sous sol : une cave, emplacement buanderie, et un emplacement en enfilade (80.000€ HT) viennent compléter ce bien. Prix : 1.068.835€ (TVA 3% inclus et hors parking) Pour toute demande d'infirmation supplémentaire ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente au sein de son tout nouveau projet Lumina à Strassen, cet appartement deux chambres d'une surface de 95m2, Situé au 2ème étage de la résidence, il se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour / salle à manger et cuisine d'une surface de 43m2 donnant accès sur la terrasse exposée ouest - deux belles chambres de 10 et 13 m2 - une salle de de douche - un WC séparé Au sous sol : une cave, emplacement buanderie, et un emplacement en enfilade (80.000€ HT) viennent compléter ce bien. Prix : 1.071.456€ (TVA 3% inclus et hors parking) Pour toute demande d'infirmation supplémentaire ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente au sein de son tout nouveau projet Lumina à Strassen, cet appartement deux chambres d'une surface de 106m2, Situé au 3ème étage et dernier étage de la résidence, il se décompose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour / salle à manger et cuisine d'une surface de 34m2 donnant accès sur la terrasse de 60m2 - deux belles chambres de 10 et 17 m2 - une salle de de douche - un WC séparé Au sous sol : une cave, emplacement buanderie, et un emplacement en enfilade (80.000€ HT) viennent compléter ce bien. Prix : 1.237.520€ (TVA 3% inclus et hors parking) Pour toute demande d'infirmation supplémentaire ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?

La résidence VELA est située dans un futur quartier résidentiel de la Commune très prisée de Bertrange. VELA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur Tram et de la Belle Etoile. Cet appartement d'une superficie de 76,62 m², situé au 1er étage de la résidence VELA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2,79 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. La partie nuit vous offrira deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave, un parking et une cuisine complètent cette offre. Surface habitable : 75,66 m² Surface loggia : 11,76 m² Surface pondérée : 81,54 m² Prix TVAC 3% : 1 ### €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Une cuisine est incluse dans le prix de vente affiché. Une cave et un parking complètent cette offre. Prix TVAC 17 % : 1.129.964,99 € Lot B6_01_02 En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate L'appartement est actuellement vide et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ; il vient tout juste d'être repeint début 2025. Les photos à la fin de cette annonce montrent l'appartement meublé. Distribution Hall d'entrée (9,9 m²) - cuisine semi-ouverte (12,3 m²) - salon / salle à manger (27,7 m²) - 2 chambres (13,5 + 13,2 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (7,9 m²) - WC séparé (1,2 m²) Extérieur : loggia avec grande marquise électrique et placard de rangement (10 m²) Inclus : 2 places de parking (1 intérieure + 1 extérieure) - 1 cave adjacente au parking intérieur (4 m²) Complément d'informations Confort : meuble sur mesure dans l'entrée - parquet dans les chambres - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - fenêtres châssis alu double-vitrage avec volets électriques - ascenseur - porte de parking automatique - buanderie commune Sanitaires : 1 grande douche « à l'Italienne » - 1 baignoire - 1 meuble équipé d'une grande vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : chaudière à gaz alimentant des radiateurs Environnement : quartier résidentiel calme à proximité du CHL Ecoles : crèches - école primaire - école Européenne Mamer - école privée Montessori Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate The flat is currently empty and ready to welcome its new owners; it has just been repainted early 2025. The photos at the end of this advert show the flat when furnished. Layout Entrance hall (9.9 m²) - semi-open kitchen (12.3 m²) - living/dining room (27.7 m²) - 2 bedrooms (13.5 + 13.2 m²) - bathroom with WC (7.9 m²) - separate WC (1.2 m²) Outside: terrace with large electric sunblind and storage cupboard (10 m²) Included: 1 indoor + 1 outside parking spaces - 1 cellar (4 m²) Additional information Comfort: custom made furniture in the entrance hall - wooden floor in the bedrooms - fully equipped kitchen with natural stone worktop - aluminium double-glazed windows with electric shutters - lift - automatic parking door - shared laundry room Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: gas boiler supplying radiators Environment: quiet residential area nearby the ?CHL? Schools: Nurseries/daycare - Primary school - European School in Mamer - Montessori private school Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée menant vers le vaste espace de vie, idéalement exposé ouest (66,1 m²), composé de la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger - espace débarras/buanderie (3,4 m²) - 2 chambres (14,7 m² + 12,0 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,2 m²) Extérieur : balcon (11,6 m²) Inclus : 1 garage - 1 cave (6,5 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - spots de lumière intégrés Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : fioul (2005) Environnement : quartier résidentiel calme - centres commerciaux Belle Etoile et Concorde à quelques minutes en voiture - accès facile à l\'autoroute A6 Ecoles : crèches - école primaire de Strassen - école européenne de Mamer/Bertrange - lycée Athénée de Luxembourg Ce grand appartement a été totalement rénové en 2008. Il est facilement possible de créer une troisième chambre en lieu et place de l\'actuelle salle à manger, via l\'installation d\'une cloiso. La résidence, située nettement en recul de la Route d\'Arlon, est parfaitement entrenue et dispose d\'une performance énergétique très correcte. Le vaste salon séjour donne directement accès au balcon. La vente inclut un garage box privatif et une cave. Arrêts de bus à proximité : Strassen, Kesseler Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .1 sqm, in Strassen. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall leading to the large, ideally west-facing living area (66.1 sqm), comprising kitchen opening onto the living/dining room - storage/laundry area (3.4 sqm) - 2 bedrooms (14.7 + 12.0 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.2 sqm) Outside: balcony (11.6 sqm) Included: 1 garage - 1 cellar (6.5 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - integrated spotlights Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 1 WC Heating: fuel (2005) Environment: quiet residential area - Belle Etoile and Concorde shopping centers are within few minutes drive - easy access to the A6 motorway Schools: crèches - Strassen primary school - Mamer/Bertrange European school - Athénée de Luxembourg high school This large flat was completely renovated in 2008. A third bedroom can easily be created in place of the current dining room by installing a partition. The residence, set well back from the Route d\'Arlon, is perfectly maintained and has a very good energy performance. The spacious living room gives direct access to the balcony. The sale includes a private garage and cellar. Nearby bus stops: Strassen, Kesseler Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Superbe appartement moderne à Strassen avec balcon couvert et emplacement intérieur immohub, votre expert immobilier à Strassen, est ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2013. Offrant calme et confort, ce bien bénéficie d'une belle luminosité, d'un balcon couvert ainsi que d'un emplacement de parking intérieur. L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée et de nuit : 11,80 m² -WC séparé : 1,60 m² -Double séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte : 44,70 m² -Balcon couvert : 12,30 m² -Chambre I : 12,50 m² -Chambre II ou bureau : 8,40 m² -Salle de douche avec douche à l'italienne et meuble lavabo : 5,10 m² -Cave privative : 6,00 m² ***Possibilité d'acquérir un second emplacement intérieur pour 50.000 €*** Détails supplémentaires : -Année de construction : 2013 -85 m2 surface habitable + 12,30 m2 balcon -Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques -Chauffage au sol / gaz -Classe énergétique : B/B -Charges mensuelles : +/- 380 € -Système de ventilation VMC -Résidence de 22 unités -Électroménagers de marque SIEMENS -Appartement actuellement loué Idéalement situé à proximité de toutes commodités (Belle Étoile, City Concorde, accès rapide à Luxembourg-ville et axes routiers), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?