Appartement à vendre - Wasserbillig (Luxembourg) (page 2)

*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE + COMBLES ? SUPERBE VUE SUR LES VIGNES ? AU BORD DE LA MOSELLE *** For English, please see below. ARIANE, votre guide immobilier à WASSERBILLIG, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 57,37 m2 + cave et emplacement de parking + accès aux combles avec Velux, situé au 3e étage de la " RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", proche de toutes les commodités et des transports en commun de la commune. Cet appartement rénové, bien agencé et spacieux s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. Il se distingue par une superbe vue sur les vignes et par un accès direct à un bel espace aménagé sous combles et sous rampants, d'environ 39m2 au sol. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien meublé, tel que sur les photos (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement, rénové en 2018 et bien entretenu, se compose comme suit : Au 3e étage : - Une entrée avec placard intégré Magilux ; - Une salle de bain d'environ 3,32 m2 avec douche, meuble vasque, armoire de toilette, WC et sèche-serviette. - Un grand living d'environ 21,31 m2 bien aménagé (volets électriques), s'ouvrant sur un beau balcon d'environ 7,52, orienté au Sud-Ouest et équipé de stores et d'un espace de rangement ; - Une cuisine équipée d'environ 7,76m2 ; - Une belle chambre séparée d'environ 12,20 m2 avec de nombreux placards de rangement (Magilux); - Un hall d'escalier agrandit encore la pièce de vie d'environ 6,98m2 et offre un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 39m2 au sol aménagé dans les combles (dont +/- 5m2 > 2m sous plafond). Ce bel espace additionnel dispose de deux Velux avec stores et offre une agréable surface parfaite pour une pièce de loisir, un bureau ou une chambre d'appoint. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 4,30 m2. - Une buanderie commune. Au rez-de-chaussée: - Un emplacement de parking privatif sur le parking extérieur de la résidence. Appartement et résidence bien entretenus: - Révision de l'électricité et de la plomberie, rénovation intégrale de l'appartement en 2018, mise en place de volets électriques, climatisation, stores sur le balcon pour s'abriter du soleil, accès aux combles par un escalier fixe; - Chaudière à gaz de la résidence changée en 2022, mise en place du fonds pour travaux, gestion des déchets ménagers au poids; Situation et transports: - Promenades au bord de la Moselle, aquarium, aire de jeux et stade à 200m. - Restaurants, médecins, commerces à proximité. - École primaire et hall sportif à 500m. - Gare CFL de Wasserbillig à 500 m. - Proche de l'accès autoroutier à l'A1. - Lignes de Bus à proximité: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - À seulement 9 minutes de Grevenmacher, 16 minutes de Trier (D) et 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg (Tram). SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR DES VIGNES ET AU BORD DE LA MOSELLE PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS CAVE ? PARKING ? RÉNOVÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable #EN *** MODERN 1 BEDROOM APARTMENT + ATTIC ? SUPERB VIEW OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE *** ARIANE, your real estate guide inWASSERBILLIG, presents this beautiful 1-bedroom apartment with a registered usable surface area of ??approximately 57.37 m2 + cellar and parking space + access to the attic with Velux, located on the 3rd floor of the "RÉSIDENCE DE LA MOSELLE", close to all amenities and public transport. This renovated and pleasant apartment offers beautiful surfaces and a cosy athmosphere and is perfect for both first-time buyers and investors.It is distinguished by a superb view of the vineyards and by direct access to a beautiful space fitted out under the attic and eaves, of approximately 39m2 on the floor. If interested, it is possible to acquire the furnished property, as in the photos (conditions on request). The building is located in the mixed urban zone (MIX-u) of the PAG of the City. The apartment, renovated in 2018 and well maintained, is composed as follows: On the 3rd floor : - An entrance with built-in Magilux cabinet; - A bathroom of approximately 3.32 m2 with shower, vanity unit, miror cabinet, toilet and heated towel rail. - A large living room of approximately 21.31 m2 well-appointed (electric shutters), opening onto a beautiful balcony of approximately 7.52, facing South-West and equipped with blinds and a storage space; - A fitted kitchen of approximately 7.76m2; - A beautiful separate bedroom of approximately 12.20 m2 with numerous storage cupboards (Magilux); - A staircase hall further enlarges the living room by approximately 6.98m2 and provides direct access to an additional space in the attic, of approximately 39m2 on the ground floor, converted into a kind of hobby room (including +/- 5m2 > 2m under ceiling). This beautiful additional space has two Velux windows with blinds and offers a pleasant surface area perfect for a leisure room, an office-room or a spare bedroom. In the basement : - A private cellar of approximately 4.30 m2; - A shared laundry room. On the groundfloor : - A private parking space in the outdoor parking lot of the residence. Well-maintained apartment and residence: - Revision of the electricity and plumbing, complete renovation of the apartment in 2018, installation of electric shutters, air conditioning, blinds on the balcony to protect from the sun, access to the attic by a fixed staircase; - Gas boiler of the residence changed in 2022, establishment of the fund for works, management of household waste by weight; Location and transport : - Walks along the Moselle, aquarium, playground and stadium 200m away. - Restaurants, doctors, shops nearby. - Primary school and sports hall 500m away. - Wasserbillig CFL train station 500m away. - Close to the A1 motorway access. - Nearby bus lines: 271, 272, 303, 333, 306, B18, B19, C19. - Only 9 minutes from Grevenmacher, 16 minutes from Trier (D) and 25 minutes from Luxembourg-Kirchberg (Tram). PRIVILEGED LOCATION IN THE HEART OF THE VINEYARDS ALONG THE MOSELLE CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT CELLAR ? PARKING ? RENOVATED *** COME AND SEE! *** Data and information for information purposes only, subject to all reservations and without prejudice nor any recognition. En savoir plus ?

Cet appartement situé à Wasserbillig, au cœur du charmant quartier de la Rue des Pénis, est une opportunité unique alliant confort et fonctionnalité. Avec un prix de 764 800 €, ce bien offre deux chambres spacieuses idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable. La salle de bain moderne et la présence d'une buanderie ajoutent des aspects pratiques au quotidien, garantissant confort et efficacité. L'appartement, bien isolé grâce à son certificat EPC de référence A, est équipé d'un système de chauffage au gaz. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux futurs propriétaires de la concevoir selon leurs goûts et préférences. Situé au premier étage, l'appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi l'accès pour tous les résidents. Pour le stationnement, l'appartement dispose d'un garage privé, un atout considérable pour les véhicules personnels. Wasserbillig offre une ambiance tranquille tout en étant proche des commodités locales, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre dans une région paisible tout en restant connecté aux commerces et services essentiels. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Wasserbillig, au 43 Grand Rue, offrant un accès facile aux commodités locales et à proximité de la frontière avec l'Allemagne. Avec un prix de 754 300 €, il représente une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant à investir dans une région en pleine expansion. L'appartement est référencé sous le numéro RBR75824 sur Immovlan, et possède la référence vendeur 5606034. À l'intérieur, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfait pour un couple ou une petite famille. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela offre la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts personnels. La salle de bain est dotée d'une cabine de douche moderne, offrant confort et fonctionnalité. Le système de chauffage est au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long des saisons. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un certificat EPC de référence A, soulignant son efficacité énergétique. Cela se traduit par des coûts énergétiques potentiellement réduits et un impact environnemental moindre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien qui combine emplacement stratégique et potentiel de personnalisation pour devenir votre futur foyer. En savoir plus ?

appartement dans une petite résidence. grande terrasse à l'arrièe . 2 garages en carport résidence à 5 minutes de la gare.Autotoute à proximité En savoir plus ?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - un charmant appartement à Wasserbillig. L'appartement en copropriété - avec ascenseur - dispose d'une superficie de +/- 66,80 m2 + loggia. Très bien agencé, le bien au 2e étage se compose ainsi : Hall d'entrée 1 belle pièce de vie lumineuse donnant l'accès sur la terrasse couverte 1 cuisine ouverte et entièrement équipée 1 chambre à coucher 1 salle de douche (douche, vasque, toilette et raccordement pour machine à laver ) 1 cave privative de +/- 5,17 m2 Pour compléter le lot: 1 emplacement privatif pour 1 voiture à l'intérieur du bâtiment de +/- 12m2 Détails complémentaires : Construction de la résidence "Casablanca" en 2002 Nombre de logements: 11 Chauffage au gaz Avances sur charges: 215 EUR/mois Double vitrage et volet électrique Revêtement du sol: carrelage Passeport énergétique : C/F valable jusqu'au 23.08.2031 Plan et video disponible sur simple demande. Disponibilité: à convenir En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier vous présente ce superbe appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une maison bi-familiale construite en 2019. Spacieux, bien orienté, cet appartement d'environ 116m² de surface habitable (152m² de surface au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne. Au 1er niveau : - Entrée - WC invité - Grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine équipée moderne avec accés sur un balcon exposé à l'ouest. - Chambre, suite parentale d'environ 25m² avec salle de douche ? WC et dressing Au deuxième niveau : - 2 grandes chambres en partie sous les combles (22 et 25 m² surface utile) - Salle de bain - WC **** Accès à un grenier privatif par escalier escamotable depuis le hall de nuit **** Au rez-de-chaussée : - Grand garage fermé avec espace buanderie : 33.20m² - Terrasse - Jardin privatif 100 m² - Emplacement extérieur Équipements ? confort : Cuisine équipée électroménager Siemens Fenêtres triple vitrage et volets électriques VMC Chauffage au gaz au sol Classe énergétique A/A - panneaux solaires pour l'eau chaude Vidéophone Environnement : Autoroute à proximité Transports en commun ? lignes de bus ? proximité immédiate de la gare ferroviaire Commerces ? écoles etc ? Honoraires à la charge des vendeurs Pour visiter cet appartement, contactez : Lydie POPADENEC-BORELLA - (+352) 691 100 809 / ### En savoir plus ?

QR IMMO vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au centre de Wasserbillig, au sein d'une résidence de 6 unités, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. L'appartement se compose de : 3 chambres à coucher Un hall d'entrée accueillant Une cuisine équipée séparée, avec un espace pouvant servir de petite salle à manger ou de débarras Une salle de bain/WC Un séjour lumineux Une cave De plus, les possibilités de parking en location sont disponibles à seulement 100 mètres de l'appartement pour votre confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter au numéro 621 783 283 Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans ce charmant appartement. Contactez-nous dès maintenant ! ---------- QR IMMO bietet Ihnen zum Verkauf diese Wohnung in idealer Lage im Zentrum von Wasserbillig, in einer Residenz mit 6 Einheiten, die einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die Wohnung besteht aus : 3 Schlafzimmer Eine einladende Eingangshalle Eine separate Einbauküche mit einem Bereich, der als kleines Esszimmer oder als Abstellraum genutzt werden kann. Einem Badezimmer/WC Ein helles Wohnzimmer Ein Keller Außerdem stehen Ihnen nur 100 Meter von der Wohnung entfernt Mietparkmöglichkeiten für Ihren Komfort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu planen, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 783 283. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich in dieser charmanten Wohnung ein Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt! ---------- QR IMMO offers for sale this apartment ideally located in the center of Wasserbillig, within a 6-unit residence, offering easy access to all the town's amenities. The apartment comprises : 3 bedrooms A welcoming entrance hall Separate fully-equipped kitchen, with a space that can be used as a small dining room or storage room Bathroom/WC Bright living room A cellar What's more, rental parking is available just 100 meters from the apartment for your convenience. For more information or to arrange a viewing, please call 621 783 283. Don't miss this opportunity to make your home in this charming apartment. Contact us today! En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cet appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de 2014 offre une surface habitable de ± 54 m² avec place de parking intérieure, cave et buanderie. Il est composé de la manière suivante : Au troisième étage, accessible par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un séjour de ± 32 m² avec un coin cuisine moderne, équipé d'électroménagers de chez Miele et Bosch, une chambre de ± 13 m² et une salle de douche de ± 5 m². Vous avez accès au balcon via le salon. Au sous-sol, une place de parking de ± 13 m², une buanderie commune ainsi qu'une cave privative de ± 3,5 m² complètent cet appartement. Détails supplémentaires: - Résidence 2014 - CPE : BB - Chauffage au sol - Volets électriques - Charges ± 150 €/mois - Vue sur la Moselle Agent responsable : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH En savoir plus ?

 En savoir plus ?

À vendre : appartement situé à Wasserbillig, Esplanade de la Moselle 81, au prix de 685 000 €. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble moderne et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche et un WC. Le bien est également doté d'un garage privé, d'une cave et d'un local pour vélos. L'appartement bénéficie d'une classification énergétique C, garantissant une consommation énergétique modérée. Bien qu'il ne soit pas équipé de panneaux solaires ni de système de chauffage au sol, il offre tout le confort nécessaire avec ses aménagements bien pensés. De plus, un balcon permet de profiter des beaux jours et d'apprécier la vue sur les environs. Situé à Wasserbillig, ce bien se trouve dans un cadre agréable en bordure de la Moselle, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. La proximité des commodités locales et des transports en commun rend cet emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens et les activités de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement confortable et bien situé. En savoir plus ?