Espace professionnel à vendre - Bereldange (Luxembourg)

** EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un local commercial d'environ 110 m², idéalement situé au 64, rue du X Octobre à Bereldange, dans un secteur recherché offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes. Actuellement exploité dans le secteur de l'Horeca ce bien présente un fort potentiel grâce à sa configuration et à sa polyvalence. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Espace commercial / restaurant avec bar d'environ 46,20 m². Sous-sol : - Bureau ou salle polyvalente avec fenêtres - Coin cuisine - Salle de douche - Trois WC - Dépôt pour une superficie totale d'environ 64,50 m². Le bien dispose également d'une terrasse ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs, des atouts particulièrement appréciés pour une activité professionnelle. Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets : restaurant, café, cabinet médical ou dentaire, cabinet de kinésithérapie, bureaux, profession libérale, institut de beauté, salon de coiffure, showroom, commerce de proximité, centre de formation ou tout autre espace accueillant du public. Remarque : Les photographies présentées ont été réalisées avant l'exploitation actuelle du local. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'illustrer les volumes et le potentiel du bien. L'aménagement actuel peut différer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive. Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence. Il est composé comme suit : - Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux - 1 réserve / stockage - 1 cuisine - 2 toilettes séparées - 2 parkings privatifs Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles. Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l'arrière de la résidence. Possibilité d'acquérir le local adjacent. En savoir plus ?