Espace professionnel à vendre - Bereldange (Luxembourg)

Bereldange – Centre de bien-être / Local professionnel | 5 places de parking HomePass vous propose en exclusivité ce local entièrement rénové, idéal pour un centre de bien-être, salon de soins, ou pour médecins, kinésithérapeutes ou esthéticiennes. Description de l’espace : - Plusieurs cabines de soins prêtes à l’usage - Hammam - Sauna - Jacuzzi - Salle de douche - Bouanderie - Salle d’attente - 5 Places de parking Entièrement équipé et fonctionnel, aucun investissement supplémentaire nécessaire État et emplacement : Travaux récents : l’espace est moderne et parfaitement rénové Belle vitrine sur route passante, offrant une grande visibilité Local idéalement situé à Bereldange Conditions de location : Loyer mensuel : 2 100 € Charges : 300 € Location uniquement entièrement équipée – pas de reprise de société Points forts : Prêt à l’usage immédiatement Convient à de nombreuses activités liées à la santé et au bien-être Stationnement privatif pour clients et personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive. Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence. Il est composé comme suit : - Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux - 1 réserve / stockage - 1 cuisine - 2 toilettes séparées - 2 parkings privatifs Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles. Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l'arrière de la résidence. Possibilité d'acquérir le local adjacent. En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre local commercial en direct chez le constructeur. Opportunité commerciale à Bereldange, proche de Luxembourg-Ville, dont la construction démarrera prochainement. À vendre : Local commercial (A.01), vendu en CASCO. Situé au centre de Bereldange, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale avec plusieurs vitrines donnant sur la Route de Luxembourg et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 334,06 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave, cinq parkings extérieurs et quatre parkings intérieures. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités, mais n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. N'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (+352) 34 18 14 1 En savoir plus ?

Découvrez ce bien de 150 m2 habitables, totalement rénové en 2023 et situé au 2è étage avec ascenseur d’une résidence calme et soignée. Un bien rare sur le marché luxembourgeois, offrant une triple destination possible : Appartement familial spacieux Colocation moderne et fonctionnelle Bureaux ou profession libérale Composition : Hall d’entrée accueillant 5 pièces indépendantes (15, 16, 17, 19 et 20 m2), idéales comme chambres ou bureaux Grand open space Cuisine équipée Deux toilettes séparées avec accès indépendants (configuration actuelle type bureaux, femmes/hommes) Possibilité d’aménager une ou deux salles de douche pour un usage résidentiel plus complet Rentabilité & investissements : Chaque bureau peut se louer pour un montant moyen de 1.200 EUR par mois, générant un revenu locatif total attractif. La pièce utilisée comme cuisine peut être transformée en 6è chambre ou bureau. Possibilité d’acquérir également un second appartement de la résidence dans un package intéressant - ### .html Achat possible en share deal (via une société, permettant une réduction des frais d’enregistrement). Points forts : Rénovation complète en 2023 Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et traversante 2 emplacements de parking extérieurs inclus Flexibilité d’utilisation : habitation, colocation, bureaux ou profession libérale Localisation : Situé à Bereldange, commune paisible et recherchée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Prix de vente : 950.000 EUR Un bien offrant à la fois rentabilité locative immédiate, potentiel d’aménagement et valorisation patrimoniale sur le long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent En savoir plus ?