Bedrijfsvastgoed te koop - Bereldange (Luxemburg)

Dit commercieel pand in Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals in de gezondheids- en welzijnssector. Met een vraagprijs van slechts €49.000, vormt deze volledig gerenoveerde ruimte een betaalbare investering voor wie op zoek is naar een multifunctioneel lokaal. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 96 m² en is uitgerust met diverse faciliteiten die onmiddellijk gebruiksklaar zijn, waaronder meerdere verzorgingscabines, een hammam, een sauna, een jacuzzi, een douche, en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en één douchecabine aanwezig, wat de functionaliteit en het comfort voor zowel personeel als klanten ten goede komt. De moderne afwerking en recente renovaties zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de grote vitrine op een drukke weg in Bereldange zorgt voor een optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Het pand is ideaal gelegen in een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid. Het beschikt over vijf privéparkeerplaatsen, wat het makkelijk maakt voor klanten en personeel om veilig en comfortabel te parkeren. De ruimte is volledig uitgerust, waardoor er geen extra investeringen nodig zijn om meteen te starten met de activiteiten. De huurprijs bedraagt €2.100 per maand, met bijkomende kosten van €300, wat aantrekkelijk is voor ondernemers die willen investeren in een commerciële ruimte zonder zich zorgen te maken over grote bijkomende uitgaven. De locatie leent zich uitstekend voor diverse activiteiten binnen de sector van gezondheid en welzijn, zoals massagesalons, medische praktijken, of schoonheidsbehandelingen. Bereldange vormt een aantrekkelijke bestemming dankzij zijn centrale ligging en goede infrastructuur. Dit gebied trekt zowel lokale als regionale klanten aan die op zoek zijn naar professionele diensten op het gebied van gezondheid en welzijn. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van hoofdwegen en de aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid, wat de praktische waarde van deze locatie benadrukt. Voor professionals die een kleinschalig, volledig ingericht en direct inzetbaar pand zoeken in een gunstige omgeving, biedt deze aankoop een uitstekende mogelijkheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens; aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Bereldange? Wij bieden deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop aan, gelegen in een strategisch deel van de gemeente, vlakbij de hoofdstad. Met een totale oppervlakte van 90,71 m² biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor zowel zakelijke als commerciële activiteiten. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. De prijs voor dit goed gelegen pand bedraagt €600.000, exclusief BTW, en het is nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in een veelbelovende commerciële ruimte. Deze kantoorruimte beschikt over twee onafhankelijke ingangen en grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. De indeling bestaat uit een ruime open werkruimte die eenvoudig kan worden aangepast naar meerdere kantoren of werkzones, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast is er een aparte bergruimte of opslagruimte, een volledig uitgeruste keuken, en twee separate sanitaire voorzieningen. Bij de ruimte horen ook twee privéparkeerplaatsen voor uw medewerkers of klanten, wat de bereikbaarheid en het comfort sterk verbetert. Bovendien zijn er niet-privé parkeerplaatsen beschikbaar achter de residentie, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Een aantrekkelijk aspect is dat het mogelijk is om het aangrenzende pand aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt en de waarde van uw investering kan verhogen. De ligging van deze commerciële ruimte in Bereldange maakt het bijzonder geschikt voor diverse doeleinden (behalve voor horeca), zoals kantoren, dienstverlenende bedrijven of andere professionele activiteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel. Het gebied kenmerkt zich door een groeiende bedrijvigheid en een aantrekkelijke levenskwaliteit, waardoor het een ideale plek is om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om deze bijzondere vastgoedkans te realiseren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Bereldange biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie nabij Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van €2.050.000, inclusief btw, betreft het een veelzijdig object met een totale bruikbare oppervlakte van 334,06 m² op de begane grond, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat betekent dat de basisstructuur en gevels reeds afgewerkt zijn, maar de binnenkant nog af te werken is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit biedt de mogelijkheid om het interieur volledig aan te passen aan de specifieke eisen van uw onderneming, terwijl de buitenkant al klaar is voor gebruik. Het gebouw is gelegen in het centrum van Bereldange, een wijk die zich in volle ontwikkeling bevindt en bekend staat om haar strategische ligging nabij de hoofdstad Luxemburg. De hoge zichtbaarheid wordt gegarandeerd door meerdere vitrines die uitkijken op de route naar Luxemburg en een goede bereikbaarheid met verschillende infrastructuurverbindingen. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over extra voorzieningen zoals een kelder, vijf buitenparkeerplaatsen en vier binnenparkeerplaatsen. Deze parkeergelegenheden maken het bijzonder geschikt voor klanten en personeel, wat de aantrekkelijkheid van het gebouw versterkt. Hoewel het terrein niet geschikt is voor horeca- of drankgelegenheden, biedt het veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor verschillende commerciële activiteiten, variërend van detailhandel tot kantoren. Voor wie op zoek is naar een ruim en potentieel topklasse vastgoedobject in een groeiende omgeving, is dit een zeer interessante aanbieding. Bereldange combineert rust en groen met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zakelijke gebruikers die willen profiteren van zowel bereikbaarheid als uitstraling. Met zijn gunstige ligging, grote vloeroppervlakte en mogelijkheid tot maatwerk binnenin, vormt dit vastgoed een solide investering voor zowel starters als ervaren ondernemers. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke kans en plan een bezichtiging. Onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden bij dit veelbelovende project. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Bereldange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt. Het volledig gerenoveerde kantoor beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte, die in 2023 is gemoderniseerd om te voldoen aan de hoogste standaarden. De ruimte is ideaal vormgegeven voor meerdere doeleinden, zoals kantoorruimte of het gebruik voor professionelen in de gezondheidszorg of andere vrije beroepen. Met een ruime indeling en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, geniet de ruimte van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat een aangename werkomgeving creëert. De indeling van het vastgoed is bijzonder flexibel en functioneel. Het bestaat uit een ontvangsthal en vijf afzonderlijke kamers variërend van 15 tot 20 m², die perfect kunnen dienen als kantoren, vergaderruimtes of privéwerkplekken. Daarnaast is er een grote open ruimte die zich uitstekend leent voor een gemeenschappelijke werkplek of een creatieve zone. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het gebouw ook geschikt blijft voor langere werkuren of kleine bijeenkomsten. Twee aparte toiletten met eigen ingangen zorgen voor extra comfort, en er bestaat de mogelijkheid om één of twee douches te installeren voor gebruik als woonruimte of praktijkruimte. De praktische indeling maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor verhuur, met een potentiële opbrengst van circa 1.200 euro per maand per kantoorruimte, maar ook voor eigen gebruik of een combinatie van professionele en privédoeleinden. Inclusief zijn twee buitenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in deze locatie. Bereldange is een geliefde en rustige wijk, bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het eigendom ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en het zakencentrum Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabije omgeving. De locatie combineert de voordelen van een landelijke sfeer met de gemakken van de nabijheid tot de stad, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, zonder btw, wat concurrentieel is gezien de uitgebreide functies en het potentieel dat deze kantoorruimte biedt. Dit vastgoed combineert onmiddellijke rendabiliteit met toekomstgerichte mogelijkheden voor herontwikkeling en waardestijging. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en alle kansen te ontdekken die deze veelzijdige ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Te koop aangeboden: Kantoorruimte in Bereldange, referentie Immovlan RBL46414 en verkoper referentie 8097479. Deze kantoorruimte, gelegen in postcode 7217 Bereldange, wordt aangeboden voor een prijs van 380 000 €. De ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie. De kantoorruimte beschikt over een volledig uitgeruste keuken, wat het gemakkelijk maakt voor werknemers om maaltijden te bereiden en te genieten van pauzes zonder de werkplek te verlaten. Daarnaast is er één douchecabine aanwezig, waardoor de ruimte ook geschikt is voor werknemers die op zoek zijn naar extra comfort tijdens lange werkdagen. De kantoorruimte wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Hoewel de ruimte niet beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning of een lift, biedt het toch een praktische en functionele werkomgeving. Het pand is goed bereikbaar en biedt voldoende mogelijkheden voor bedrijven om zich hier te vestigen. Meer weten?