Bedrijfsvastgoed te koop - Bereldange (Luxemburg)

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue du Dix Octobre 64 in Bereldange, wordt te koop aangeboden aan de prijs van 699.000 €. Het gebouw heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 110 m² en is ideaal gepositioneerd in een gewilde zone met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verbindingswegen. Momenteel wordt het pand gebruikt binnen de horecasector, wat getuigt van het grote potentieel dat deze ruimte biedt dankzij de praktische indeling en veelzijdige mogelijkheden. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte of restaurant met bar van circa 46,20 m². De kelderverdieping biedt een multifunctionele ruimte of kantoor met ramen, een kitchenette, een douchecabine, drie toiletten en een opslagruimte, samen goed voor ongeveer 64,50 m². Verder beschikt het pand over een terras en vier privéparkeerplaatsen, wat bijzonder waardevol is voor professionele activiteiten en het onthaal van klanten of bezoekers vergemakkelijkt. De locatie en inrichting maken het geschikt voor diverse functies zoals restaurant, café, medische of tandheelkundige praktijk, kinesitherapie, kantoorruimte, vrij beroep, schoonheidsinstituut, kapsalon, showroom, buurtwinkel, opleidingscentrum of andere publiek toegankelijke activiteiten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is uitgerust met gasverwarming zonder vloerverwarming. Er is geen aanwezigheid van airconditioning, lift of mindervalidenvoorzieningen. Foto’s die beschikbaar zijn, dateren van voor het huidige gebruik en dienen om de volume en mogelijkheden van de ruimte te illustreren; de huidige inrichting kan afwijken. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed in Bereldange, dat een uitstekende investering kan vormen vanwege zijn veelzijdigheid en gunstige ligging, nodigen wij u uit contact op te nemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze verkoop biedt een uitstekend commercieel vastgoed gelegen in Bereldange, een strategische locatie aan de poorten van de hoofdstad die bekend staat om haar dynamische en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een ruimte met een oppervlakte van 90,71 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie is volledig uitgerust met twee onafhankelijke ingangen en grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. Daarnaast beschikt het pand over twee privéparkeerplaatsen voor bezoekers of werknemers, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Met een open indeling die makkelijk te personaliseren is, kan deze ruimte worden ingericht als kantoor, showroom of andere commerciële activiteit (behalve horeca), afhankelijk van de wensen van de koper. De combinatie van praktische voorzieningen en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie. De indeling van het pand omvat een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht met meerdere kantoorruimtes, opslagruimte, een keuken en twee aparte toiletten. Deze voorzieningen zorgen voor een functionele werkplek die naadloos aansluit bij verschillende bedrijfsactiviteiten. Naast de privéparkeerplaatsen voor de deur, zijn er ook extra parkeerplaatsen achter de residentie beschikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De mogelijkheid om het aangrenzende pand aan te kopen biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor wie meer ruimte of flexibiliteit wenst. De locatie in Bereldange wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om klanten of cliënten te ontvangen en te bedienen. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, zodat ze de vele voordelen van dit veelzijdige vastgoed zelf kunnen ervaren. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro, exclusief btw, en er zijn geen huurkosten of andere maandelijkse kosten inbegrepen. Dit commerciële pand vormt een waardevolle investering voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een multifunctionele ruimte in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of uitbreiding van uw bedrijf, dit vastgoed biedt alle noodzakelijke faciliteiten en mogelijkheden om uw activiteiten verder uit te breiden. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en ontdek hoe dit unieke aanbod perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?