Local commercial à vendre à L-9709 CLERVAUX 20, route de Marnach. Ce local avec une entrée privative faisant partie d'un bâtiment à 3 unités offre une surface commerciale de +/− 88 m2. Vous disposerez également d'un emplacement de parking. Les honoraires d'agences sont à charge du vendeur. En savoir plus ?
Voici la description traduite en français : Propriété polyvalente avec appartement séparé et surface commerciale Située dans un environnement agréable, cette propriété unique combine espaces résidentiels et surface commerciale au rez-de-chaussée. Elle offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle ou projet d'investissement avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 6 appartements. -RDC -Partie résidentielle : Garage pour 3 voitures Chaufferie Sieger avec boiler Smart Réserve de bois pour les poêles Petit débarras Partie commerciale (entrée indépendante) : Atelier avec coin studio Garage mécanique entièrement équipé : climatisation, fosse pour récupération d'huile tableau électrique, compteur d'eau outillage complet : main (clés, tournevis, pinces), levage (cric, chandelles, pont élévateur), pneumatique (compresseur, clé à chocs) mobilier d'atelier (tables, servantes), équipements de sécurité outils spécialisés Cave avec réservoir mazout et salle de douche Débarras supplémentaire - 1er étage : Appartement séparé Hall d'entrée Salle de douche Cuisine équipée ouverte sur living & salle à manger avec poêle danois 2 chambres à coucher -2ème étage : Habitation principale & studio - Studio indépendant : Salon avec cuisine et coin chambre Salle de douche - Habitation principale (2ieme etage et combles): Hall d'entree Salle de douche complète avec WC Buanderie avec douche et lavabo Débarras Grand living avec salle à manger et poêle Véranda lumineuse Cuisine équipée avec accès direct à une spacieuse terrasse plein sud 3 chambres à coucher Salle de douche (travaux à finaliser) Accès au grenier - Côté gauche de l'immeuble : deux pièces supplémentaires avec potentiel d'aménagement en petit appartement - Aspects techniques Chauffage au mazout Fenêtres triple vitrage Dalles en béton Possibilité de construire une maison supplémentaire - Points forts Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée Appartement séparé idéal pour location ou famille Habitation principale spacieuse avec terrasse & véranda Studio indépendant et potentiel d'extension (jusqu'à 6 appartements) Opportunité rare de combiner habitation, activité professionnelle et investissement - Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, artisans ou familles recherchant un ensemble immobilier polyvalent, évolutif et idéalement situé. En savoir plus ?
Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques. En savoir plus ?
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