Local commercial à vendre à L-9709 CLERVAUX 20, route de Marnach. Ce local avec une entrée privative faisant partie d'un bâtiment à 3 unités offre une surface commerciale de +/− 88 m2. Vous disposerez également d'un emplacement de parking. Les honoraires d'agences sont à charge du vendeur. En savoir plus ?
Keller Williams spécialiste dans l’immobilier, vous invite à découvrir cet immeuble en plein coeur de la localité très prisée de Clervaux. L'immeuble est composé d'un rez commercial d’une superficie de +/−193m² idéal pour un projet de boucherie, boulangerie, pharmacie, bureau..., d'un triplex spacieux, lumineux entièrement rénové d’une superficie de +/− 280 m² : Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec un bureau . Une surface commerciale avec une entrée indépendante d’une superficie de +/− 24m²( ancienne boucherie ), avec réserves et WC séparé. un local avec une citerne de mazout, un garage situé à l’arrière du bâtiment. Le 1er étage contient un hall d’entrée , un living spacieux, une cuisine équipée ( autorisation obtenue pour construire un balcon ), une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'une chambre d’amis. Le 2ème étage est composé de trois chambres à coucher, une salle de bain et wc séparés. Au 3ème étage nous trouvons une chambre mansarde spacieuse , un espace bureau, dressing et une salle de douche. Divers : Le bien dispose d’un chauffage mazout récent avec une citerne d’une capacité de 4000L - revêtement sols carrelage et parquet – Châssis en PVC double vitrage, toiture en ardoise. Classe énergétique en cours Disponibilité: Libre immédiatement Prix de vente: 800.000€ Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Pour les plus amples informations contactez Hind MOUMOU au ### En savoir plus ?
Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques. En savoir plus ?
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