Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Te koop aangeboden kantoorruimte gelegen aan de Route de Marnach 20A in Clervaux, met een vraagprijs van 270.000 euro. Deze commerciële ruimte maakt deel uit van een gebouw bestaande uit zeven units en beschikt over een privé-ingang. De netto oppervlakte bedraagt ongeveer 108 m² en omvat onder meer een afzonderlijk toilet. Daarnaast behoort tot het geheel een kelderruimte van circa 5 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De kantoorruimte wordt geleverd met een buitenparkeerplaats, wat een praktisch voordeel vormt voor zowel medewerkers als bezoekers. Recent is er een nieuwe stookolieketel geïnstalleerd, daterend van 2026, wat wijst op een recente investering in de verwarmingsinstallatie. Er is geen sprake van airconditioning, vloerverwarming of liftvoorzieningen, en de ruimte is niet uitgerust met specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Er zijn ook geen zonnecollectoren aanwezig en het pand ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. Deze kantoorruimte in Clervaux biedt een interessante mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een zelfstandige commerciële locatie met voldoende gebruiksoppervlakte en praktische faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt exact 270.000 euro, exclusief btw. Indien u interesse heeft in deze kantoorruimte of aanvullende informatie wenst, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere afspraken en bezichtigingen. Meer weten?

Deze indrukwekkende commerciële bouwkavel in Clervaux biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van historisch vastgoed. Gelegen in het hart van Clervaux, op de zeer gewilde Grand-Rue, strekt dit pand zich uit over een oppervlakte van maar liefst 503 m². Het vertegenwoordigt niet alleen een waardevol stuk architectuur met een rijke geschiedenis, maar opent ook talloze mogelijkheden voor diverse vormen van gebruik. Of u nu een advocatenkantoor, medisch centrum, hotel, bed & breakfast, of een combinatie van wonen en werken wilt realiseren, deze locatie biedt de ideale basis. De centrale ligging in een levendig deel van de stad, omringd door restaurants, winkels, diensten en toeristische attracties, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passage. Voor wie investeert, betekent dit potentieel voor een rendabele ontwikkeling of een veelzijdige bedrijfsruimte in een prestigieus stadscentrum. De staat van het gebouw is goed onderhouden en het heeft diverse renovaties ondergaan, vooral in de jaren 1990 en 2000. Recentelijk is er in 2024 een gedeeltelijke vervanging van de ramen uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het pand. De constructie beschikt over een traditioneel leien dak en is uitgerust met airconditioning in zowel de oude apotheekruimte als de zolderverdieping, waardoor multifunctioneel gebruik mogelijk is. Binnenin bevinden zich zes slaapkamers, drie toiletten en vier badkamers, waardoor het pand ook uitermate geschikt is voor een meergeneratiehuishouden of een bedrijf dat meerdere medewerkers huisvest. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor dergelijke historische gebouwen in de regio. Bovendien biedt het pand twee garages en een praktische wasruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Dankzij de ruime indeling en het karakteristieke uitzicht biedt dit gebouw niet alleen ruimte voor zakelijke doeleinden, maar ook voor creatieve herbestemming. Clervaux zelf is een charmante en historische stad die bekend staat om haar gezellige sfeer en culturele rijkdom. De locatie biedt niet alleen een uitstekende infrastructuur, maar ook de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingen. Het potentieel van deze eigendom ligt in zijn veelzijdigheid: het kan dienen als statig zakelijk hoofdkwartier, winstgevende investering of comfortabele woonruimte in het centrum. De vraagprijs bedraagt €1.390.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een bijzonder stuk vastgoed met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden van deze prestigieuze locatie in Clervaux. Meer weten?