Bedrijfsvastgoed te koop - Clervaux (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel vastgoed in de charmante stad Clervaux? Deze aanbieding betreft een uitstekend gelegen handelsruimte aan de Route de Marnach, ideaal voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een strategische locatie met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Het betreft een commercieel gebouw dat deel uitmaakt van een twee-eenheid, met een privé-ingang en een totale commerciële oppervlakte van circa 63 m². Dit biedt niet alleen een praktische en efficiënte ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding. U kunt namelijk optioneel een extra oppervlak van ongeveer 108 m² aankopen, inclusief een buitenparkeerplaats, voor een totaalbedrag van €260.000. Dit geeft u de flexibiliteit om uw bedrijfsactiviteiten uit te breiden of te personaliseren naar uw wensen. De getoonde prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €185.000, zonder bijkomende btw. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of gebruikmaken van de locatie. Bij het gebouw hoort één sanitaire voorziening en de verwarming wordt geregeld via mazout, wat gebruikelijk is voor dit type pand in de regio. De locatie is goed toegankelijk en biedt een praktische oplossing voor zowel starters als gevestigde bedrijven die presence willen geven in Clervaux. Bovendien beschikt u over eigen parkeerplaatsen, wat het bezoek voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. De verkoper draagt de notariskosten en bemiddelingskosten, waardoor u zich zonder zorgen op uw nieuwe zakelijke uitdaging kunt richten. Clervaux is bekend om zijn rustige sfeer en centrale ligging in de regio, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en uitbreidbare commerciële locatie. Of u nu uw eigen bedrijf wil vestigen of investeren in vastgoed met potentieel voor waardestijging, deze ruimte biedt het allemaal. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op juiste koper die de mogelijkheden herkent en wil benutten. Grijp nu uw kans op een veelzijdige investering in het hart van Clervaux! Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijk veelzijdig vastgoedaanbod in Clervaux dat perfect aansluit bij de wensen van investeerders, ondernemers en families. Deze opmerkelijke eigendom combineert een commerciële ruimte, een ruime woning en een apart appartement, waardoor het een unieke kans biedt om wonen, werken en investeren te combineren. Gelegen aan de Route de Marnach, biedt dit object niet alleen een indrukwekkende oppervlakte van 628 m², maar ook tal van uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de bouw van extra appartementen. Met een vraagprijs van 1.795.000 euro, zonder btw, is deze investering aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een schaalbare en functionele vastgoedoplossing in het hart van Clervaux. De voordelen van dit onroerend goed liggen niet alleen in de omvang en de flexibiliteit ervan, maar ook in de doordachte indeling en technische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor drie auto's, een volledig uitgeruste werkplaats met studiohoek, en een mechanisch garage met airconditioning, olieopvangbak en professionele gereedschappen. Daarnaast is er een aparte commerciële ruimte met toegang via een onafhankelijke ingang, ideaal voor bedrijfsactiviteiten of dienstverlening. Boven bevinden zich een volledig uitgeruste aparte appartement met twee slaapkamers, en de hoofdwoning met drie slaapkamers, een ruime living, een veranda en een grote zuidgerichte terras. Deze indeling zorgt voor optimale privacy en multifunctionaliteit. Technisch gezien beschikt het pand over oliegebaseerde verwarming, driedubbel glas, en is er de mogelijkheid tot het bouwen van een extra woning, wat het potentieel verder versterkt. De locatie in Clervaux biedt talrijke voordelen voor bewoners en ondernemers. De rustige omgeving combineert natuurlijke rust met praktische toegang tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te werken. Het uitgebreide aanbod aan technische installaties en de uitbreidingsmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals het opzetten van een bedrijf, het uitbreiden van wooncomfort of het realiseren van een investeringsportefeuille. Wil u deze unieke kans verder bespreken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over dit indrukwekkende object dat qua schaal en potentieel zelden te vinden is in deze regio. Meer weten?