Espace professionnel à vendre - Luxembourg

Cette surface au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, se prête idéalement à une utilisation comme bureau, cabinet ou unité commerciale. Des espaces vastes et lumineux, un accès de plain-pied et une répartition bien pensée réunissent toutes les conditions pour une utilisation professionnelle – prête à l'emploi et aménageable avec flexibilité. La situation à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est particulièrement attrayante pour les entreprises, les professions libérales et les prestataires de services : la ville offre un environnement commercial dynamique, une bonne accessibilité, une fréquentation suffisante ainsi qu'une infrastructure complète avec commerces, restaurants et services administratifs. L'accès de plain-pied garantit en outre une accessibilité sans obstacle pour la clientèle et les visiteurs. Répartition de la surface - Espace d'accueil / d'entrée accueillant - Vaste espace principal ouvert et lumineux – idéal comme bureau en open space, espace d'accueil ou de réunion - Deux pièces séparées et polyvalentes – pouvant servir de bureaux individuels, de salles de réunion ou de cabinets - Pièce supplémentaire accessible séparément par la terrasse, avec sanitaires privatifs – idéale comme bureau indépendant, espace d'accueil ou pièce de repli - Sanitaire avec WC et lavabo - Sanitaire avec WC, lavabo et raccordements pour appareils - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse – utilisable comme espace de pause ou espace extérieur - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe sur deux étages – polyvalente, utilisable comme stockage, archives ou surface de travail supplémentaire Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur – idéales comme espace de stockage ou d'archivage Les nombreuses possibilités de stationnement, l'accès de plain-pied et la répartition flexible des espaces font de cette surface une occasion rare pour les entreprises et les indépendants à la recherche d'un emplacement représentatif à Echternach. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### En savoir plus ?

G et V Immo vous propose à la vente un établissement hôtelier au coeur d'Echternach, ville historique de la Petite Suisse luxembourgeoise. Situé dans un cadre riche en histoire et traditions, cet hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié : * Echternach est célèbre pour sa procession dansante classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour ses festivals culturels et événements tout au long de l'année * La ville offre de magnifiques paysages et sentiers de randonnée dans la Petite Suisse luxembourgeoise, parfaits pour les amateurs de nature * Proximité immédiate de commerces, cafés et sites touristiques, idéal pour attirer une clientèle variée Description de l'hôtel : Rez-de-chaussée : * Salle de restaurant de 45 places avec cuisine entièrement équipée * Belle terrasse pouvant accueillir 60 personnes 1er étage : * 2ème salle de restaurant de 45 places, parfait pour événements familiaux ou réunions * Nouvelle chambre pour 3 personnes avec salle de douche * WC Hommes / Femmes à disposition pour la clientèle du restaurant 2ème et 3ème étages : * 10 chambres avec salle de douche * 4ème étage : Appartement privé pouvant devenir une grande suite ou deux chambres individuelles Sous-sol / Cave : * Buanderie * Chambre froide * Salle de chauffage * Trois locaux de stockage Rénovations et améliorations : 1982 : rénovation complète (dalles en béton, escaliers, intérieur, cave?) 1994 : toiture entièrement renouvelée 2005 : nouvelle chaudière 2010 : rénovation partielle des chambres (sol, décoration, peinture) 2011 : nouvelle buanderie 2012 : nouvelle cuisine 2020 : nouvelle façade et marquise 2024 : nouveau raccordement électrique 2025 : installation d'une nouvelle chambre avec salle de douche au 1er étage Opportunité : Établissement exploité avec passion par ses propriétaires pendant de nombreuses années, actuellement loué (bail se terminant le 01/12/2025), avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement. Prix de vente : 1.950.000 € Le prix inclut l'ensemble du fonds de commerce, la cuisine entièrement équipée, le mobilier et les installations existantes, offrant une affaire clé en main À découvrir sans tarder ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Annonce non contractuelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : Mr Manuel Varelas au 621 287 097 ou à ### En savoir plus ?

Am-Home Immo Sarl vous présente une opportunité exceptionnelle d'acheter un local commercial situé au cœur de la charmante ville d'Echternach au Luxembourg. Cet établissement spacieux de 240 m² est idéalement placé pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Détails de la propriété: Ce bien offre plusieurs caractéristiques qui en font un choix séduisant pour les professionnels. Il comprend un bureau spacieux pour organiser vos opérations quotidiennes en toute efficacité, une chambre forte pour assurer la sécurité de vos biens précieux, et une salle serveur pour garantir une infrastructure informatique robuste. Avec ses multiples atouts, ce bien est parfaitement équipé pour accueillir toute activité commerciale nécessitant de tels équipements spécialisés. Installations à proximité: Echternach, célèbre pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques, propose un cadre de vie agréable et dynamique pour tout projet professionnel. Le quartier bénéficie de nombreuses écoles et établissements d'enseignement reconnus, ainsi que d'une variété de commerces et de restaurants pour répondre aux besoins quotidiens. Les parcs environnants offrent d'excellentes opportunités de détente, tandis que les services de santé et les options de transport public garantissent un accès facile à tous vos besoins essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet espace votre futur lieu d'affaires! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Commerce à vendre - Résidence entièrement à rénovée à Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. - Le bien se compose de : - Surface commerciale principale de 28,51 m² - Local stockage (3.59m²) - WC privatif (1,54 m²) - Accès direct depuis la rue - Parties communes soignées - Local vélos, buanderie et caves - Situation stratégique à fort passage Idéal pour : Profession libérale, bureau, petite activité commerciale, investissement locatif Localisation et accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück), arrêts de transports en commun à proximité, proche de commerces, restaurants et services, À proximité : Écoles et crèches, centre historique d'Echternach, supermarchés et infrastructures sportives, région Mullerthal, idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House For You 22, Rue Jean Pierre Beicht L-1226 luxembourg gsm ### e-mail: ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier attrayant à Echternach offre sur 30 m² deux pièces bien agencées, idéales pour votre projet commercial. L'atmosphère claire et conviviale est soulignée par les grandes fenêtres doubles qui assurent non seulement une isolation acoustique mais aussi une excellente protection thermique et visibilité pour vos clients. Les locaux se distinguent par leur état soigné et offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. Ce bien se trouve à un emplacement stratégique à Echternach. Il convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent profiter de l'environnement animé. La répartition optimale de l'espace et la grande fonctionnalité en font un objet de location idéal pour votre entreprise. Le bien immobilier comprend également une cave incluse dans le loyer. En savoir plus ?

Ce commerce de détail attrayant situé à Echternach, Luxembourg, offre une surface généreuse de 108 m² et se compose de deux pièces bien agencées. Le bien est idéal pour différents usages commerciaux et offre une combinaison parfaite entre emplacement et fonctionnalité. L'équipement de l'espace commercial comprend des fenêtres à double vitrage, qui assurent un environnement de travail calme et peu énergivore. En outre, un accès internet à haut débit et un système d'alarme moderne sont installés pour assurer à la fois le confort et la sécurité. Profitez des possibilités d'aménagement flexibles et de l'ambiance moderne de ce bien immobilier pour concrétiser votre modèle d'entreprise. La situation centrale à Echternach fait de ce magasin un lieu très convoité par les entrepreneurs qui souhaitent offrir à leurs clients une expérience d'achat particulière. Le local commercial comprend une cave séparée ainsi qu'un WC. Pour toute question supplémentaire, ainsi que pour une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. En savoir plus ?

Objektbeschreibung Kantine-Restaurant: Komplett eingerichtete und geschmackvoll ausgestattetes Kantine-Restaurant in guter Lage in Luxemburg Echternach sucht neuen Eigentümer. Das Lokal liegt sehr gut in einem großen Industriegebiet und gilt als Insidertipp. Es ist die einzige freie Kantine in diesem Gebiet und so kommt es, dass sowohl Angestellte als auch die Chefs gerne hier einkehren und auch Geschäftsessen buchen. Die jetzigen Betreiber haben sich einen großen Kundenstamm aufgebaut. Sie beliefern Kunden vor Ort, bieten Partyservice und täglichen Brötchenlieferdienst an die Firmen vor Ort an. Natürlich werden auch Mittagstisch, Firmenessen oder Feiern angeboten. Das Lokal ist hochwertig und modern im Jahr 2011 in Fertigbauweise gebaut worden. Schnell stellte man fest, dass die Kunden in der Pause und bei schönem Wetter gerne draußen sitzen, und so wurde die Außenterrasse teilweise überdacht und mit Holzboden versehen. Über ca. 75 Sitzplätze innen und ca. 40 überdachte sowie beliebig weitere Außensitzplätze locken die hungrigen Kunden, darunter auch viele Kunden aus der Umgebung an. In der belebten Lage sind große Firmen angesiedelt sowie auch sehr viele Anwohner, die zu den Stammkunden zählen. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch jedes andere ist realisierbar. Sie trauen sich zu, dieses Lokal zu führen?? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung, Kühlhaus, Salatbuffet, Kombidampfer, Gasherd etc., Damen-WC, Herren-WC, 2 Personal-WC, Abstellraum, Lagerfläche, Spülküche, Büro Cantine-Restaurant : Cantine-restaurant entièrement meublée et équipée avec goût dans un bon emplacement à Luxembourg Echternach est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Le restaurant est très bien situé dans une grande zone industrielle et est considéré comme un tuyau d'initié. C'est la seule cantine de ce quartier, aussi bien les employés que les patrons aiment y venir et y réservent également des repas d'affaires. Les opérateurs actuels se sont constitué une large clientèle. Ils livrent aux clients locaux, offrent un service de fête et un service de livraison de pain quotidien aux entreprises locales. Des déjeuners, des dîners d'entreprise et des célébrations sont bien sûr également proposés. Le local est de grande qualité et moderne en 2011 en construction préfabriquée. Il est rapidement apparu que les clients aiment s'asseoir dehors pendant les pauses et lorsqu'il fait beau, c'est pourquoi la terrasse extérieure a été partiellement couverte et équipée d'un plancher en bois. Environ 75 places à l'intérieur et environ 40 couvertes et toutes les autres places à l'extérieur attirent des clients affamés, dont de nombreux clients de la région. De grandes entreprises sont installées dans le quartier animé, tout comme de nombreux résidents qui sont des clients réguliers. Le concept précédent peut être adopté, mais tout autre peut également être mis en œuvre. Oserez-vous diriger cet endroit ?? Ensuite, fixez un rendez-vous avec nous. Divers: Cuisine de haute qualité avec équipement complet, chambre froide, bar à salade, cuiseur vapeur combiné, cuisinière à gaz, etc., toilettes pour femmes, toilettes pour hommes, 2 toilettes pour le personnel, débarras, débarras, arrière-cuisine, bureau En savoir plus ?