Bedrijfsvastgoed te koop - Echternach (Luxemburg)

In zentraler Lage mit viel Laufkundschaft befindet sich dieses Geschäftshaus in Echternach. Das Reihenhaus wird schon seit vielen Jahren gastronomisch betrieben. Die Geschäftsausstattung und das Recht der Außenterrasse gehören mit zum Umfang der Immobilie. Durch die Nähe zur Schule und dem Zentrum von Echternach, ist dieses Geschäftshaus ein beliebter und viel besuchter Anlaufpunkt für Schüler, Einheimische und Touristen. Die gastronomische Ausstattung wurde 2021 erneuert. Die Bilanzen der letzten 10 Jahre können auf Wunsch vorgelegt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Meer weten?

Cet immeuble commercial spacieux et bien agencé est disponible immédiatement à la vente à Echternach, Luxembourg. D'une superficie totale d'environ 148 m², il offre suffisamment d'espace pour différents usages commerciaux. La pièce principale du local commercial fait environ 90 m². Les locaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un complexe immobilier situé dans un endroit attractif proche du centre-ville. Pendant plus de deux décennies, ces locaux ont accueilli une agence de voyage très connue. Actuellement, les locaux sont loués à une entreprise de décoration intérieure et de tapisserie d'ameublement. En face, il y a un arrêt de bus public et des places de parking publiques en nombre suffisant. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous bénéficiez d'une isolation thermique et acoustique optimale. De plus, la connexion Internet existante assure des possibilités de communication et de travail efficaces. L'accès sans barrière rend ce bien particulièrement attrayant pour tous, car il répond aux exigences en matière d'installations pour personnes handicapées. Profitez de cette opportunité pour établir votre commerce dans un endroit stratégique d'Echternach. - Année de construction du complexe immobilier construit en dur : 1988 - Type de chauffage : chauffage central au mazout ( chauffage commun ) - Revêtements de sol : Carrelage dans tous les locaux - plafonds à caissons avec éclairage intégré - WC visiteurs à l'intérieur - cuisine équipée disponible à l'arrière - possibilité de chargement et de déchargement à l'avant et à l'arrière du bâtiment - l'objet est disponible à partir de novembre 2024 ou plus tôt sur demande ---------- Diese großzügig und gut geschnittene Gewerbeimmobilie in Echternach, Luxemburg, steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Geschäftszwecke. Der Hauptraum der Gewerbefläche umfasst ca. 83 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Gebäudekomplexes in atttraktiver zentrumnsnaher Lage. In diesen Räumlichkeiten befand sich über mehr als 2 Jahrzehnte ein sehr bekanntes Reisebüro. Aktuell sind die Räumlichkeiten an eine Raumausstattungs- und Polstermanufaktur vermietet. Gegenüberliegend befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle sowie öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl. Dank der doppelt verglasten Fenster genießen Sie eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Außerdem sorgt die vorhandene Internetverbindung für effiziente Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, da sie den Anforderungen für behindertengerechte Einrichtungen entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer strategisch günstigen Lage in Echternach zu etablieren. - Baujahr des in Massivbauweise erstellten Gebäudekomplexes: 1988 - Heizungsart: Öl-Zentralheizung ( Gemeinschaftsheizung ) - Bodenbeläge: Fliesenböden in allen Räumlichkeiten - Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung - innenliegendes Gäste-WC - Einbauküche im rückseitigen Bereich vorhanden - Be- und Entlademöglichkeit vor und hinter dem Gebäude gegeben - das Objekt steht ab November 2024 oder nach Absprache auch gerne früher zur Verfügung Meer weten?

Objektbeschreibung Kantine-Restaurant: Komplett eingerichtete und geschmackvoll ausgestattetes Kantine-Restaurant in guter Lage in Luxemburg Echternach sucht neuen Eigentümer. Das Lokal liegt sehr gut in einem großen Industriegebiet und gilt als Insidertipp. Es ist die einzige freie Kantine in diesem Gebiet und so kommt es, dass sowohl Angestellte als auch die Chefs gerne hier einkehren und auch Geschäftsessen buchen. Die jetzigen Betreiber haben sich einen großen Kundenstamm aufgebaut. Sie beliefern Kunden vor Ort, bieten Partyservice und täglichen Brötchenlieferdienst an die Firmen vor Ort an. Natürlich werden auch Mittagstisch, Firmenessen oder Feiern angeboten. Das Lokal ist hochwertig und modern im Jahr 2011 in Fertigbauweise gebaut worden. Schnell stellte man fest, dass die Kunden in der Pause und bei schönem Wetter gerne draußen sitzen, und so wurde die Außenterrasse teilweise überdacht und mit Holzboden versehen. Über ca. 75 Sitzplätze innen und ca. 40 überdachte sowie beliebig weitere Außensitzplätze locken die hungrigen Kunden, darunter auch viele Kunden aus der Umgebung an. In der belebten Lage sind große Firmen angesiedelt sowie auch sehr viele Anwohner, die zu den Stammkunden zählen. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch jedes andere ist realisierbar. Sie trauen sich zu, dieses Lokal zu führen?? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung, Kühlhaus, Salatbuffet, Kombidampfer, Gasherd etc., Damen-WC, Herren-WC, 2 Personal-WC, Abstellraum, Lagerfläche, Spülküche, Büro Cantine-Restaurant : Cantine-restaurant entièrement meublée et équipée avec goût dans un bon emplacement à Luxembourg Echternach est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Le restaurant est très bien situé dans une grande zone industrielle et est considéré comme un tuyau d'initié. C'est la seule cantine de ce quartier, aussi bien les employés que les patrons aiment y venir et y réservent également des repas d'affaires. Les opérateurs actuels se sont constitué une large clientèle. Ils livrent aux clients locaux, offrent un service de fête et un service de livraison de pain quotidien aux entreprises locales. Des déjeuners, des dîners d'entreprise et des célébrations sont bien sûr également proposés. Le local est de grande qualité et moderne en 2011 en construction préfabriquée. Il est rapidement apparu que les clients aiment s'asseoir dehors pendant les pauses et lorsqu'il fait beau, c'est pourquoi la terrasse extérieure a été partiellement couverte et équipée d'un plancher en bois. Environ 75 places à l'intérieur et environ 40 couvertes et toutes les autres places à l'extérieur attirent des clients affamés, dont de nombreux clients de la région. De grandes entreprises sont installées dans le quartier animé, tout comme de nombreux résidents qui sont des clients réguliers. Le concept précédent peut être adopté, mais tout autre peut également être mis en œuvre. Oserez-vous diriger cet endroit ?? Ensuite, fixez un rendez-vous avec nous. Divers: Cuisine de haute qualité avec équipement complet, chambre froide, bar à salade, cuiseur vapeur combiné, cuisinière à gaz, etc., toilettes pour femmes, toilettes pour hommes, 2 toilettes pour le personnel, débarras, débarras, arrière-cuisine, bureau Meer weten?

SOUS COMPROMIS Ad Visum vous propose en exclusivité à la vente une grande surface commerciale d’une surface utile de +- 275 m2 et un entrepôt de +-55m2, se situant dans la rue Maximilien à Echternach dans un complexe d’immeubles contemporain résidentiel avec plus de 50 unités, bureaux et commerce. Emplacement idéal pour: Commerce, Profession libérale, Compagnie d’assurance, Profession médical, espace co-working… Deux grandes vitrines vous permettent d’avoir une énorme luminosité au local. Font partie de la vente 3 emplacements intérieurs directement au sous-sol du bâtiment. Il est disponible de suite. Valeur locative des bureaux/local à ce jour: 14€ / m2 Valeur locative des emplacements de parkings: 110€ / m2 Pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Monsieur Kremer Sacha au numéro: ### ou par mail: ### ---------- RESERVIERT! Ad Visum bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf eine große Gewerbefläche von +- 275 m2 und ein Lager von +-55m2, gelegen in der rue Maximilien in Echternach in einem modernen Wohngebäudekomplex mit mehr als 50 Einheiten, Büros und Handel. Idealer Standort für: Handel, Freier Beruf, Versicherung, Medizinischer Beruf, Co-Working Space... Zwei große Fenster ermöglichen Ihnen eine enorme Helligkeit zum Lokal. Teil des Verkaufs sind 3 Innenstellplätze direkt im Untergeschoss des Gebäudes. Es ist sofort verfügbar. Mietwert der Büros/des Lokals zur Zeit: 14€ / m2 Mietwert der Stellplätze: 110€ / m2 Für weitere Informationen oder einen möglichen Besuch kontaktieren Sie bitte Herrn Kremer Sacha unter der Nummer: ### oder per Mail: ### ---------- UNDER COMPROMISE! Ad Visum offers you in exclusivity for sale a large commercial space of +- 275 m2 and a storage room of +-55m2, located in the Rue Maximilien in Echternach in a contemporary residential building complex with more than 50 units, offices and commerce. Ideal location for: Commerce, Liberal profession, Insurance company, Medical profession, co-working space... Two large windows allow you to have an enormous luminosity to the local. Are part of the sale 3 interior parking spaces directly in the basement of the building. It is available immediately. Rental value of the offices/local to date: 14€ / m2 Rental value of the parking spaces: 110€ / m2 For further information or a possible visit, please contact Mr. Kremer Sacha at: ### or by mail: ### Meer weten?