Espace professionnel à vendre - Mertzig (Luxembourg)

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement situé, pour les personnes qui sont attachées à la nature mais qui veulent être au meilleur endroit pour toutes les commodités. Clôturée, la maison, classée « construction à conserver », se trouve sur un terrain de 18,77 ares. Le charme de cette maison réside surtout dans son environnement naturel et son isolement. Pour donner un nouvel éclat à la maison, quelques petites rénovations sont nécessaires. La maison se trouve dans une zone agricole et offre entre autres un plaisir particulier aux jardiniers amateurs ou passionnés, à ceux qui souhaitent le devenir ou qui préfèrent simplement un lieu de retraite au milieu de la nature. Située à la périphérie de Mertzig, la maison offre à proximité immédiate toutes les infrastructures importantes, telles que les écoles, les crèches, les médecins, les magasins ainsi que les restaurants et les bars. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son feu ouvert donne accès au living avec cuisine ainsi qu'aux autres pièces situées au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, un débarras et une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher (13 m², 9 m², 11 m²) ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur se trouvent un atelier (aussi local technique) et un étang de jardin. Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage assisté par le feu ouvert au hall d'entrée. ·Fenêtres : Triple vitrage avec des volets manuels ·Toiture : En ardoise artificielles et partiellement en tôle ·Classe énergétique : E / I La propriété est implantée sur plusieurs parcelles qui font en total 18 ares et 77 centiares, dans la commune de Mertzig, section A de Mertzig, au lieu-dit "Latterbach", numéros 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 et dans la commune de Vichten, section A de Michelbouch, au lieu-dit "Bisserbusch"numéros 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822 et 132 / 823. Cette maison de campagne avec son grand terrain en pleine nature est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant de 550.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Claude Konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 24,25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.845€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n’est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en vente plusieurs espaces bureaux idéalement situés à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbrück avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le lot 49 dispose d'une : - Superficie de +/-84,58m² - Situé au 1er étage - 1 pièce principale - 1 petit bureau ou archive - Accès sur balcon de +/-19m² - Salle de douche avec lavabo et wc - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible de suite Ces espaces de bureaux proposent un cadre de travail agréable et visibilité idéalement situés dans une zone industrielle. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en vente plusieurs espaces bureaux idéalement situés à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbrück avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le lot 45 dispose d'une : - Superficie de +/-41,29m² - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-18,79m² - Cuisine - Salle de douche avec lavabo et wc - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible de suite Ces espaces de bureaux proposent un cadre de travail agréable et visibilité idéalement situés dans une zone industrielle. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en vente plusieurs espaces bureaux idéalement situés à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbrück avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le lot 47 dispose d'une : - Superficie de +/-83,81m² - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-19m² - Sanitaires / toilettes communes - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible de suite Ces espaces de bureaux proposent un cadre de travail agréable et visibilité idéalement situés dans une zone industrielle. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?