Immeuble de rapport à vendre - Ettelbruck (Luxembourg)

Immeuble de Rapport à Vendre à Ettelbrück - 140, rue de Bastogne Guillaume Bisdorff Immobilière a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Ettelbrück, à l'adresse suivante : 140, rue de Bastogne. Érigé sur un terrain de 5,27 ares, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1982 - Surface du terrain : 5,27 ares - Nombre d'étages : 3 - Nombre d'appartements : 3 (un par étage), chacun d'une surface de +/-108 m² - Nombre de chambres : Chaque appartement dispose de 3 chambres à coucher spacieuses Salons : Spacieux salons avec cheminée ouverte Extérieur : Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse Garages : 4 garages fermés spacieux Buanderie : Commune Cave : Présente, offrant un espace de stockage supplémentaire Hall d'entrée : Présent au rez-de-chaussée Caractéristiques techniques : - Construction massive avec dalles en béton - Chauffage au mazout - Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique - Charpente en bois isolée - Façade isolée et recouverte d'un crépi Situation locative : 2 des 3 appartements sont actuellement loués, offrant déjà une rentabilité immédiate. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique à Ettelbrück, proche des commerces, écoles et transports publics. Immeuble bien entretenu avec des finitions solides et une construction de qualité. Cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Commission d'agence due par le vendeur. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): ### En savoir plus ?

Immeuble de bureau sur 4 étage au centre d'Ettelbruck dans la grand-rue à 50m2 du parking place du marché. Surface totale +/- 520 m2, surface net 400 m2. Rez-de-chaussée, réception, salle d'attende, saniataires, technique, bureau. Au 1er, 2èm 3ème étages il y à plusieurs bureaux, salle de conférences. Le 4ème étage n'est pas aménagé et actuellement en état brut. L'immeuble est sous cave. Chauffage urbain. Climatisé Actuellement loué à un banque. En savoir plus ?

LUXLIVING vous présente une excellente opportunité : BÂTIMENT COMPLET À RÉNOVER - RÉNOVATION AUTORISÉE POUR 4 UNITÉS > 3 Appartements et 1 Commerce au Rez-de-Chaussée - Plans Autorisés, Cadastre Vertical INCLUS et toute les taxes sont PAYÉES Ce bien est situé en centre-ville, offrant une rentabilité garantie grâce à son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Adresse : Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports, gare et services publics. Composition : Local commercial avec vitrine : 78 m² en plateau au rez-de-chaussée, espace ouvert et modulable. Appartements : Trois appartements de 65m2, 66m2 et 50m2, très lumineux, idéal pour location résidentielle. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence LUXLIVING au ### ou par email à ### . En savoir plus ?