Immeuble de rapport à vendre - Ettelbruck (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble en gros œuvre fermé, comprenant trois appartements distincts, avec cadastre vertical déjà réalisé. La division officielle en lots privatifs et parties communes est donc validée et conforme à la réglementation luxembourgeoise en matière de copropriété. Travaux réalisés: - Gros œuvre - Menuiserie extérieure - Toiture Composition de l'immeuble: - Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre d'environ 49 m², avec garage indépendant - Premier étage : Appartement 2 chambres d'environ 70 m² - Deuxième étage : Appartement 2 chambres d'environ 72 m² Sous-sol: - Trois caves privatives - Local technique - Local poubelle, conforme à la réglementation et référencé au cadastre vertical Localisation: -Situé en plein centre d'Ettelbruck, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte demande résidentielle et un accès immédiat à toutes les commodités. Potentiel d'investissement: - Ce bien constitue une opportunité rare à Ettelbruck, marché immobilier particulièrement dynamique, avec des prix encore compétitifs par rapport à la capitale. La configuration de l'immeuble permet une mise en location ou une revente rapide, chaque appartement pouvant être vendu ou loué individuellement. ?? Pour obtenir des informations complémentaires, organiser une visite ou recevoir le dossier administratif complet (plans, extraits cadastraux, tableau de division), contactez-nous dès maintenant. Opportunité à saisir ? idéal investisseur ou résident. En savoir plus ?

À VENDRE PROJET IMMOBILIER AUTORISÉ | OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À ETTELBRUCK 3 appartements + 1 local commercial au Centre-ville | Investissement résidentiel et commercial. Autorisation communale délivrée, travaux pouvant démarrer immédiatement. Bâtiment comprenant 1 local commercial au rez-de-chaussée et 3 appartements aux étages. Configuration idéale pour un rendement locatif élevé, une revente par lots ou un usage mixte. ! Promoteurs cherchant un projet rapide à lancer. ! Particuliers désirant combiner habitation + investissement. Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de commerce avec appartement - Opportunité d'investissement à Ettelbruck ! Home-Project SA vous propose la vente d'un ensemble immobilier commercial idéalement situé 1, Rue Prince Henri, en plein coeur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare. Caractéristiques du bien : Au sous-sol: Caves diverses, stockage, chaufferie Surface de cave : 62 m² Au rez-de-chaussée: Surface commerciale de 80 m² (magasin) avec grandes vitrines Au 1ier étage: Bureaux divers et WC séparé (69 m²) Au 2ième étage: Chambre, salle de bains, débarras (69m²) Au 3ième étage: Cuisine équipée, salon avec salle à manger avec poêle, WC séparé (63m²) Toit en Ardoise. Chauffage Urbain(Fernwärme) Un quartier stratégique : * Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale * Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé, zone piétonne et transports publics En savoir plus ?

Immeuble de bureau sur 4 étage au centre d'Ettelbruck dans la grand-rue à 50m2 du parking place du marché. Surface totale +/- 520 m2, surface net 400 m2. Rez-de-chaussée, réception, salle d'attende, saniataires, technique, bureau. Au 1er, 2èm 3ème étages il y à plusieurs bureaux, salle de conférences. Le 4ème étage n'est pas aménagé et actuellement en état brut. L'immeuble est sous cave. Chauffage urbain. Climatisé Actuellement loué à un banque. En savoir plus ?