Maison à vendre avec 4 chambres - Bascharage (Luxembourg)

PowerPoint Realestate vous propose cette très belle Maison mitoyenne entièrement rénovée avec un potentiel d'extension autorisé située à Bascharage. Située dans un environnement agréable et recherché, ce bien rénovée avec soin séduira par son charme, ses prestations modernes et son important potentiel d'agrandissement déjà autorisé. Développant une surface totale d'environ 147 m², la propriété dispose de 4 chambres et a bénéficié de nombreuses rénovations complètes réalisées entre 2021 et 2025, offrant aujourd'hui un confort de vie optimal allié à une excellente fonctionnalité. Le spacieux espace de vie offre une magnifique cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un grand îlot central, créant une atmosphère conviviale et contemporaine idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle de douche moderne rénovée avec goût ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'une belle terrasse arrière d'environ 35 m² ainsi que d'un agréable jardin de plus de 4 ares, entièrement clôturé des deux côtés, offrant intimité, espace et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout rare : une autorisation officielle a déjà été accordée pour une extension arrière de la maison, permettant un agrandissement supplémentaire d'environ 6 mètres, pour une profondeur totale autorisée de 15 mètres. Travaux et équipements réalisés : ? Nouvelle toiture entièrement refaite en 2019 avec charpente, isolation complète et nouvelle couverture ? Chape isolante sur dalle béton au rez-de-chaussée ? Remplacement complet des canalisations ? Chauffage au gaz récent ? Installation électrique entièrement neuve ? Connexion internet disponible dans chaque pièce de la maison ? Salle de douche entièrement rénovée ? WC séparé ? Cuisine équipée Siemens installée en 2022 ? Fenêtres avant et porte d'entrée en double vitrage ? Fenêtres arrière en triple vitrage ? Moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres ? Façade entièrement rénovée en 2023 : nettoyage, enduit, ponçage et finition silicone de qualité En 2025, la cave a bénéficié d'une protection murale professionnelle avec garantie encore valable. Les extérieurs offrent également : ? Une terrasse d'environ 35 m² ? Un jardin de plus de 4 ares ? Un abri de jardin ? Des boxes autorisés pour les ordures ménagères devant la maison ? Possibilité de location de deux emplacements de parking souterrain Situation idéale : La maison profite d'une excellente accessibilité avec arrêt de bus directement devant la propriété et toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pâtisserie, commerces, coiffeur et services du quotidien. Plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles directement dans la rue , deviant la maison , et sont facilement accessibles sans necessité de vignette residentielle . Passe énergétique : FF Une propriété rénovée avec élégance, offrant confort, espace, potentiel et qualité de vie dans un cadre pratique et agréable. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite privée, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Nous vous propose une maison unifamiliale de standing, construite selon les règles de l'art, dans un environnement résidentiel soigné. D'architecture contemporaine à toit en pente, la maison développe une surface habitable nette de 131,66 m², répartie sur deux niveaux, avec garage intégré et terrasse. Rez-de-chaussée ? 64,58 m² : Séjour / Salle à manger lumineux de 43,66 m² ? espace de vie ouvert en connexion directe avec la terrasse ouest. Cuisine ouverte (emplacement prévu). Entrée 3,50 m², dégagement 5,15 m², placard 1,26 m². Buanderie de 9,41 m². WC indépendant 1,60 m². Garage de 21,76 m² avec porte sectionnelle automatique Hörmann. Terrasse béton exposée ouest de ~20 m² avec finition grès cérame 60×60 sur plots. Étage ? 67,08 m² : 4 chambres : 13,42 m² / 13,19 m² / 11,88 m² / 12,67 m². Salle de bain complète de 7,57 m² (baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch + douche Hansgrohe Activera S). Salle d'eau de 2,30 m². Dégagement de 6,05 m². Prestations & équipements inclus Structure & enveloppe - Maçonnerie blocs béton lourd, fondations béton armé hors gel. - Isolation thermique extérieure (ITE) 160 mm polystyrène graphité ? U-wert = 0,13 W/m².K. - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm ? U-wert - Menuiseries PVC 7 chambres Rehau / Schüco, finition anthracite extérieur / blanc intérieur. - Volets roulants électriques aluminium anthracite sur fenêtres annotées VR. - Toiture tuiles béton gris mat, charpente industrielle traitée. - Toiture terrasse garage : complexe isolant bi-couche étanche. Confort thermique & énergétique - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 150-A avec ballon ECS 190 L intégré. - Chauffage par le sol sur toute la surface habitable, régulation thermostatique pièce par pièce. - Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur thermique. - Passeport énergétique classe AAA ? conformité RGD performance énergétique. Finitions intérieures - Carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie (hors chambres), plinthes assorties. - Parquet stratifié 8 mm + sous-couche dans toutes les chambres. - Faïence murale toute hauteur en salle de bain et salle d'eau. - Tablettes intérieures en marbre poli. - Plafonds plâtre 13 mm, enduit de finition, 2 couches peinture plafonds incluses. - Peinture murs : 1 couche impression incluse (2e couche finition en option). Sanitaires (marques) - Meuble vasque 120 cm Van Marcke + robinetterie Hansgrohe Zesis S. - Baignoire 180×80 cm Villeroy & Boch O.Novo Design. - Douche Hansgrohe Activera S, bac 90×90 cm. - 2 WC suspendus Villeroy & Boch Architectura, commande Tece Teceloop. - Lave-mains Villeroy & Boch. Électricité - Installation conforme normes DIN-VDE 18015-2 et CREOS. - Tableau central avec micro-disjoncteurs et différentiels 30 mA. - Prises RJ45 en séjour, salle à manger et toutes les chambres. - Points lumineux et prises complets dans toutes les pièces. Les visuels présentés sont des représentations 3D non contractuelles. Les plans validés seront déposés à l'administration communale de Käerjeng pour demande d'autorisation de bâtir. Le prix affiché est TVA mixtes inclus sous réserve de l'acceptation de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Situation Idéalement implantée sur le Boulevard J.-F. Kennedy, artère principale de Bascharage, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'une localisation de premier ordre au cœur de la commune de Käerjeng, dans le canton de Capellen. Bascharage est situé sur l'axe Luxembourg?Paris, au carrefour entre le bassin minier et les vallées verdoyantes du canton de Capellen, offrant un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Accessibilité : Autoroute A13 et route nationale N5 à quelques minutes ? Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Grande Région accessibles rapidement. Gare de Bascharage?Sanem à proximité immédiate ? liaisons directes sur le réseau CFL national. Transports en commun TICE et RGTR desservant la commune. Accès direct vers la Belgique via la N31 ? idéal pour les frontaliers. À proximité : commerces, écoles, services communaux, zone industrielle Robert Steichen En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 224 m² de surface habitable, le lot 2 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponible en agence pour vous accueillir. En savoir plus ?

CRI Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente en future construction cette magnifique maison contemporaine avec jardin idéalement située à Bascharage dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités. Sur +/- 226 m² de surface habitable, le lot 1 se développe comme suit: Au rez-de-chaussée: - un garage pour 1 voiture et 2 emplacements de parking - une entrée - un wc séparé - une cuisine, une buanderie et un local technique - un living donnant sur un grand jardin Au R+1: - 4 chambres et 2 salles de bain Au R+2: - Possibilité de 2 chambres et 2 salles de bain supplémentaires Prestations de qualité: classe A/B, triple vitrage, pompe à chaleur, vmc double flux ... Prix indiqué avec TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour tout renseignement, vous pouvez nous appeler directement au ### ou via le site. Nous sommes aussi disponibles en agence pour vous accueillir. En savoir plus ?

Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bain Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow idéalement situé dans la paisible rue Jean Nicolas Schumacher à Bascharage. Implantée sur un magnifique terrain exposé plein sud de 11 ares 24 centiares, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 170 m². Entièrement ramenée à l’état brut, elle offre une opportunité rare de concevoir un projet résidentiel sur mesure, parfaitement adapté aux attentes et au mode de vie de son futur acquéreur. La propriété présente également un fort potentiel de valorisation. Une division parcellaire pourrait notamment être envisagée en vue du développement de deux maisons unifamiliales, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien s’adresse tant à un particulier souhaitant réaliser une résidence personnalisée qu’à un investisseur à la recherche d’une opération à fort rendement potentiel. Des plans d’architecte, comprenant plusieurs variantes d’aménagement, ainsi que des études de sol, seront mis à disposition du futur propriétaire afin de faciliter le développement du projet. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au ### ou par courriel à l’adresse suivante : ### . En savoir plus ?

A vendre, nouvelle maison mitoyenne de 287,92m2 avec 4 chambres sur un terrain de 1,96 ares, située à Bascharage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras et une cuisine ouverte sur le séjour composé d'un salon et d'une salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, cette maison vous fera découvrir un hall de nuit, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains et trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de douche privative. Au deuxième et dernier étage, ce bien vous offrira un palier,, un WC séparé, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que terrasse, une salle de jeux et un bureau. Au sous-sol, une cave, un local technique ainsi que deux emplacements de parking dans un garage complètent ce magnifique ensemble. Disponibilité: sur plan. L'objet se situe: 165, Avenue de Luxembourg à L-4940 Bascharage. Pour toute information supplémentaire, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante et spacieuse maison 3 façades, construite en 1980, offrant une surface habitable d’environ 250 m² et bénéficiant d’un grand jardin entièrement clôturé. Parfaitement entretenue, elle dispose d’un vaste grenier aménageable et présente un très beau potentiel. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 garages et ses 3 salles de bains, cette maison répondra idéalement aux besoins d’une famille nombreuse en quête de confort. Le terrain est entièrement clôturé. Située dans un environnement résidentiel, sur l’axe principal au cœur de Bascharage, la propriété profite d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située! Surface terrain: 8,90 ares + 32 centiares DESCRIPTION: SOUS-SOL - hall (19 m2) - salle de douche (4,20 m2) équipé d'un WC et évier - local technique (chaufferie) (7 m2) - cave I avec accès à la cour (17,70m2) et au jardin (18,70m2) - cave II (15,40 m2) - cave III (20,60 m2) - garage I (24 m2) - garage II avec prise 380V (24 m2) REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (28,80 m2) - cage d'escalier (7,40 m2) - salon/salle à manger (29,20 m2) - chambre à coucher I pouvant idéalement servir de bureau (15,5 m2) - salle de bain aménagée d'un WC, lavabo et douche (6,20 m2) - chambre à coucher II (17,80 m2) - cuisine équipée avec espace repas (24 m2) - débarras (4 m2) ETAGE +1: - hall de nuit (8,70 m2) - chambre à coucher III (17,50 m2) - chambre à coucher IV (17,50 m2) - salle de bain avec WC, lavabo et baignoire (11 m2) - grenier aménageable (67 m2) (hsp 2,50m) ETAGE +2: - grenier aménageable (60 m2) (hsp 6,40m) EXTERIEURS: - jardin clôturé - cour (17,17 m2) - terrasse (30 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - classe énergétique G H - construction en briques - dalles en béton - sols recouverts de carrelages - escalier en béton - toiture recouverte d'ardoises - chauffage au gaz de Ville - radiateurs - châssis en bois, double vitrage - volets roulant manuels - alarme intrusion SITUATION GÉOGRAPHIQUE : BASCHARAGE (commune de Käerjeng) se situe dans le sud-ouest du Luxembourg, - proche de la frontière belge (vers Athus / Messancy) - à proximité de la frontière française (direction Longwy) - environ 15–20 km de Luxembourg-Ville Le transport public est assuré par les lignes de bus et de train, Gare ferroviaire Bascharage-Sanem (ligne vers Luxembourg, Esch, Pétange, Rodange, etc.) Réseaux routier A13 et N31, accès rapide à la Belgique et France. En outre Bascharage propose toutes les infrastructures nécessaires, telles que petits commerces de proximité, supermarchés, cabinets médicaux et dentaires, pharmacies, à proximité d'hôpitaux et cliniques à Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-ville, banques, restaurants et cafés, école fondamentale (Käerjeng), crèches et maisons relais, accès facile aux lycées des communes voisines (Pétange, Esch, Luxembourg,...), Université du Luxembourg (Belval), centres sportifs... DISTANCES: - Pétange à 5 km - Differdange à 7 km - Esch-sur-Alzette à 12 km - Luxembourg-ville à 15-20 km - Kirchberg à 30 minutes - Arlon (B) 20 minutes - Steinfort 15 km CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Belle maison jumelée unifamiliale, dans un quartier calme, se composant comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, Wc séparé, espace cuisine ouverte sur grand et spacieux living donnant accès à la terrasse et jardin - au 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de douches - au 2è étage: grande chambre parentale avec dressing et salle de bains. Garage pour deux voitures. Possibilité d'aménager un sous-sol. Idéalement située à proximité des grandes villes, axes autoroutiers, infrastructures et commerces. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose cette maison jumelée contemporaine neuve, située rue Um Bechel à Bascharage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et à environ 20 minutes de la Ville de Luxembourg. La livraison est prévue pour juin - juillet 2026. La maison développe une surface habitable d’environ 241,24 m² et est implantée sur un terrain de 3,83 ares. Le projet a été pensé pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité optimale, tout en laissant une large possibilité de personnalisation des finitions intérieures. ⸻ Distribution des espaces Rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert un vaste espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé, une cave, une chaufferie et un garage pour deux voitures. 1er étage L’étage se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, de deux chambres, d’une salle de douche indépendante ainsi que d’une buanderie. 2e étage Ce niveau offre une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, etc.), une salle de douche ainsi que deux balcons d’environ 15 m² chacun, offrant des espaces extérieurs agréables. ⸻ Prestations & caractéristiques • Architecture contemporaine • Volumes généreux et distribution fonctionnelle • Certification énergétique ABB • Chauffage au sol • Ventilation mécanique contrôlée • Pompe à chaleur • Panneaux solaires thermiques • Menuiseries extérieures foncées • Possibilité de personnalisation des finitions intérieures ⸻ Informations complémentaires Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). La commission d’agence est à charge du vendeur. ⸻ Contact Pour toute information complémentaire ou pour découvrir le projet plus en détail : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose cette maison jumelée contemporaine neuve, idéalement située rue Um Bechel à Bascharage, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités et à environ 20 minutes de la Ville de Luxembourg. La livraison est prévue pour juin – juillet 2026. La maison offre une surface habitable d’environ 241,04 m² et est implantée sur un terrain de 6,06 ares, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie verdoyant. Le projet a été conçu pour privilégier les volumes, la luminosité et une organisation fonctionnelle, tout en laissant une large possibilité de personnalisation des finitions intérieures. ⸻ Distribution des espaces Rez-de-chaussée Le hall d’entrée dessert un vaste espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé, une cave, une chaufferie et un garage pour deux voitures. 1er étage L’étage se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, de deux chambres, d’une salle de douche indépendante ainsi que d’une buanderie. 2e étage Ce niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, etc.), une salle de douche ainsi que deux balcons d’environ 15 m² chacun, offrant des espaces extérieurs appréciables. ⸻ Prestations & caractéristiques • Architecture contemporaine • Volumes généreux et distribution fonctionnelle • Certification énergétique ABB • Chauffage au sol • Ventilation mécanique contrôlée • Pompe à chaleur • Panneaux solaires thermiques • Menuiseries extérieures foncées • Personnalisation des finitions intérieures possible ⸻ Informations complémentaires Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). La commission d’agence est à charge du vendeur. ⸻ Contact Pour toute information complémentaire ou pour découvrir le projet plus en détail : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?