À vendre – Maison de caractère datant de ± 1900, offrant ± 125 m² de surface habitable + grenier aménageable, située au centre de Grevenmacher offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison ancienne, à rénover, séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. La propriété se compose comme suit : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour Cuisine Accès direct vers la cour et la grange 1er étage : 3 chambres à coucher 1 salle de bains 2e étage : 1 chambre Grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires La maison dispose actuellement d’un chauffage au mazout. Grange attenante avec nombreuses possibilités d’aménagement La propriété bénéficie également d’une grange attenante à la maison, offrant un beau potentiel d’aménagement. Selon le projet envisagé, celle-ci pourrait notamment être utilisée pour agrandir la surface habitable de la maison ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en un ou plusieurs logements. La maison et la grange disposent de deux numéros cadastraux distincts, permettant ainsi une grande flexibilité : les deux biens peuvent être vendus ensemble ou séparément. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet de rénovation, d’agrandissement ou d’investissement immobilier.
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/- 93m² située en plein centre-ville de Grevenmacher. Idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien avec du cachet et de beaux volumes. Grevenmacher offre un cadre de vie paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts, des promenades et une vie locale dynamique. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l’Allemagne ouvre un large éventail d’opportunités. La maison, pleine de charme et offrant de beaux espaces, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée avec espace à manger - Chambre à coucher - Salle de bain - Buanderie 1er étage : - Chambre à coucher - WC séparé 2ème étage : - Chambre à coucher Grenier aménagé : - en espace chambre Une cave vient compléter ce bien. À savoir : - Maison de ville pleine de charme - Situation centrale recherchée - Beaux volumes Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ).
Au centre de Grevenmacher, une maison de ville mitoyenne entièrement rénovée où chaque espace a été pensé pour la clarté du quotidien. Ici, vous ne composez plus avec les contraintes du bâti ancien. Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et distribue naturellement l'espace de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et le living, un ensemble de 26 m² où vous recevrez sans jamais vous sentir à l'étroit. Les murs épais d'origine préservent une fraîcheur naturelle, même aux heures les plus chaudes de l'été. Et avec 2,80 m sous plafond au rez-de-chaussée, vous gagnez cette sensation d'ouverture rare dans une maison de ville de ce gabarit. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, cette générosité de volume vous suit. Deux chambres se répondent en miroir, l'une de 9 m², l'autre de près de 19 m², toutes deux profitant de la même hauteur sous plafond confortable. Vous y installez un bureau, une chambre d'enfant, ou simplement votre espace de repos, sans jamais ressentir la maison comme basse ou compressée. Le double vitrage et les volets électriques, présents à chaque niveau, vous garantissent des nuits parfaitement calmes. La rue Neuve est entièrement piétonne : ici, aucun bruit de circulation ne viendra troubler vos matins. Au 2ème etage, la troisième chambre change de registre. Elle déploie 34 m² au sol, dont 15 m² profitant d'une hauteur confortable de 1,80 m, un vrai espace de vie sous les combles et non un simple recoin mansardé. Les Velux à volet électrique laissent entrer la lumière du jour à votre rythme, et l'armoire encastrée vous offre un rangement pensé sans empiéter sur l'espace. La salle de bain attenante a été entièrement repensée dans un esprit contemporain. Douche à l'italienne, lavabo suspendu dans un esprit épuré, WC et emplacement machine à laver s'organisent sur 8,09 m² où chaque matin commence dans le calme plutôt que dans la précipitation. Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur privatif, un choix qui se traduit par une compacité assumée et un entretien réduit au minimum. Vous vivez au cœur de Grevenmacher, à deux pas des commerces, sans jamais vous soucier du stationnement grâce à l'emplacement de parking souterrain inclus, à environ 200 mètres. Cette maison s'adresse à vous si vous cherchez un pied-à-terre efficace en solo, à vous si vous formez un couple envisageant un premier achat avant l'arrivée d'enfants, ou à votre famille si vous privilégiez la centralité et la qualité de rénovation à la surface extérieure. aractéristiques techniques Surface et disposition** - Maison de ville mitoyenne — 95,5 m² - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger (26 m²), WC séparé (1,43 m²), hauteur sous plafond 2,80 m - 1er étage : deux chambres (9 m² et 18,69 m²) - 2e étage : chambre mansardée (34 m² au sol, dont 15 m² à 1,80 m de hauteur), salle de bain rénovée (8,09 m², douche italienne, WC, lavabo, emplacement machine à laver, Velux) - Cave : chaufferie et espace de rangement Annexes - Parking souterrain inclus, résidence à proximité (environ 200 m) Confort et équipements - Rénovation complète en 2020 (façade, toiture, intérieur), premières rénovations en 1995 - Volets électriques à chaque niveau - Double vitrage partout - Chauffage au mazout - Rue entièrement piétonne, sans accès véhicule Passeport énergétique - En cours de renouvellement Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se vit. Une visite vous permettra d'en ressentir toute la singularité. Contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire
Maison unifamiliale à fort potentiel – 3 chambres – Terrasse & jardin Nous vous proposons cette maison unifamiliale libre de trois côtés, construite vers 1950, offrant une surface habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 2,03 ares. Description du bien Cette maison se compose comme suit : Sous-sol : - Buanderie - Chaufferie - Cave avec WC Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine équipée - Salle de bains Étage : - 3 chambres à coucher Extérieurs : - Terrasse - Jardin - Garage pour une voiture (non accessible directement depuis la maison) - 2 emplacements extérieurs État et équipements Le bien nécessite une rénovation intégrale, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts. Équipements existants : - Double vitrage (en grande partie) - Volets manuels - Chauffage au mazout (installation de 1990) - Radiateurs - Revêtements de sol : tapis et carrelage Points forts: - Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports en commun - Accès rapide à l’autoroute - Bonne connexion vers Kirchberg, Luxembourg-ville et Trèves - Quartier calme et familial - Fort potentiel après rénovation Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien selon leurs envies.
HD33 Real Estate vous propose á la vente cette maison qui est á entièrement rénovée et un terrain annexe, totalisant 22,50 ares sur la commune de Grevenmacher. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 130 mètres carrés, composée de trois chambres á coucher, d'un séjour et deux salles de douche et d'une cuisine. Le bien comprend également une grange mitoyenne disposant d'une surface d'environ 100 mètres carrés, qui peut être annexée á la maison en vue d'augmenter la surface habitable. Les deux terrains sont en grande partie implantée sur une zone forestière. Prix de vente annoncé est á discuter. Le certificat de performance énergétique est en cours de réalisation. Pour plus de renseignement veuillez prendre contact au ### ou ###
Découvrez cette charmante maison de village située à Grevenmacher, Luxembourg. Avec une surface de 98 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses six pièces, dont trois chambres, sont idéales pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible. La maison rénovée en 2019 bénéficie de nombreuses caractéristiques intéressantes, telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC ainsi qu'une buanderie dans la cour a l'arrière de la maison et une sublime cave voutée. L'intérieur spacieux et lumineux saura vous séduire, alliant confort et convivialité. Chaque pièce est agencée avec soin pour maximiser l'espace disponible tout en offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété de qualité au cœur de Grevenmacher. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###
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