Maison à vendre avec 3 chambres - Grevenmacher (Luxembourg)

Opportunité unique à Grevenmacher - Maison avec terrain de 22,5 ares ALENSI Immobilière vous propose un terrain de 22,5 ares avec maison, idéalement situé à Grevenmacher, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet résidentiel. D'après les informations reçues de la commune, il serait envisageable d'y construire 2 maisons, chacune comprenant 2 appartements de 80 m². - Soit un total de 4 appartements (80 m² chacun). - Cette indication est purement informative et ne constitue pas une autorisation de construire. Caractéristiques : Terrain de 22,5 ares, Information communale : potentiel de 2 maisons / 4 appartements de ±80 m², Emplacement stratégique à Grevenmacher, secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### En savoir plus ?

Cette belle maison, mitoyenne, construite en 1990, a été complètement rénovée entre 2009 et 2011. La surface habitable est d’environ 145 m² (hors cave et grenier), sur un terrain d’une superficie totale de 1,67 ares. À noter : il n’y a pas de jardin, mais plusieurs terrasses. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. Des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Deux grandes terrasses offrent un espace idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les infrastructures scolaires situées à proximité permettent aux enfants de suivre un parcours complet, de la maternelle jusqu'aux humanités ou au baccalauréat. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de village située à Grevenmacher, Luxembourg. Avec une surface de 98 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses six pièces, dont trois chambres, sont idéales pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible. La maison rénovée en 2019 bénéficie de nombreuses caractéristiques intéressantes, telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC ainsi qu'une buanderie dans la cour a l'arrière de la maison et une sublime cave voutée. L'intérieur spacieux et lumineux saura vous séduire, alliant confort et convivialité. Chaque pièce est agencée avec soin pour maximiser l'espace disponible tout en offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété de qualité au cœur de Grevenmacher. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Cette maison individuelle soigneusement entretenue est à vendre dans un quartier calme de Grevenmacher. La maison a été presque entièrement rénovée en 2007, y compris le toit et la façade, et est prête à être emménagée immédiatement. Avec une surface habitable d'environ 107 m², la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille : - 3 chambres lumineuses - Salle de bains moderne avec baignoire balnéo pour des moments de détente - Fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la rénovation, conférant à la maison une élégance intemporelle et une qualité durable. La maison se compose comme suit : Sous-sol : local technique (22,53 m²) Rez-de-chaussée : entrée (11,72 m²) - salon/salle à manger avec cuisine intégrée (19,12 m²) - toilettes (2,88 m²) Premier étage : couloir (14,03 m²) - chambre (13,43 m²) - salle de bains (7,9 m²) Deuxième étage : couloir (6,64 m²) - 2 chambres (11,93 et 16,64 m²) - salle de bains (3,13 m²) Grevenmacher, pittoresque ville située au bord de la Moselle, est réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures et sa nature magnifique. Écoles, commerces et loisirs se trouvent à proximité immédiate. Cette maison allie confort, équipements modernes et emplacement attrayant : une opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent emménager immédiatement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au 26 95 71 11. En savoir plus ?

Surface habitable : environ 233 m² Surface totale : environ 350 m² Terrain : spacieux avec jardin Année de construction/état : comme neuf / équipement haut de gamme Classe énergétique : B/B Chauffage : pompe à chaleur géothermique Garage/places de stationnement : 3 places de garage + 2 places de stationnement extérieures Particularités : appartement indépendant, sauna, cheminée, chauffage au sol, cuisine luxueuse, hauts plafonds Cette villa moderne allie un style de vie élégant au plus grand confort. Sur deux étages, elle offre environ 233 m² de surface habitable, judicieusement répartis entre des espaces de vie ouverts, des espaces privés et un appartement indépendant flexible avec entrée séparée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux (environ 84 m²) avec une cuisine design, un Quooker et un accès à la grande terrasse (partiellement couverte, (environ 41 m²) ainsi qu'au jardin aménagé avec soin. La suite parentale exclusive avec sauna, dressing, salle de bains attenante et terrasse privée garantit un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée offre un appartement indépendant entièrement équipé avec chambre, cuisine, salle de bains, terrasse et accès privé - parfait pour les invités, le télétravail ou la location. Équipements phares : Cuisine intégrée haut de gamme avec Quooker Sauna et salle de bains luxueuse dans la suite parentale Chauffage au sol dans toute la maison, y compris le garage Pompe à chaleur géothermique Fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage Système de ventilation VMC Cheminée, éclairage LED intégré Armoires encastrées sur mesure, portes affleurantes Sols haut de gamme : parquet massif, pierre, carrelage Hauteur sous plafond jusqu'à 3,44 m dans le salon Classe d'efficacité énergétique B/B Cave à vin Une maison exceptionnelle pour tous ceux qui apprécient la qualité et le design. Qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse ou d'une maison multigénérationnelle avec appartement indépendant, ce bien immobilier offre une flexibilité maximale et un confort de vie au plus haut niveau. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée – nous nous réjouissons de votre demande ! En savoir plus ?

Jolie petite maison de ville jumelée des 2 côtés de +/-78m2 habitables pour +/-130m2 au total, datant de 1850 et construite sur l’enceinte des remparts de la vieille ville. Commerces et services à proximité directe. Rue à sens unique dans le centre historique de Grevenmacher. Idéal pour un premier achat. RDC • Entrée avec cuisine équipée : four micro-onde, four électrique, plaque de cuisson 4 feux à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle • Salon/salle à manger 1er étage • Palier • Chambre 1 (13m2) • Salle de bain : cabine de douche, meuble lavabo, wc, 2 armoires de rangement et fenêtre 2ème étage • Palier • Chambre 2 (9m2) et chambre 3 (12,50m2), avec fenêtre Vélux, stores et pare-soleil manuels Accessoires • Grenier sous les combes avec fermeture à deux battants et fenêtre Vélux • Terrasse en bois à l’avant de la maison (11m2), marquise pare-soleil manuelle, exposition Sud • Cave voutée creusée dans la pierre : espace douche et wc, installation de buanderie, chaudière au gaz, lavabo, filtre à eau, • Débarras à poubelles Aspect technique et équipements Fenêtres triple vitrage au salon et double vitrage au 1er étage, Vélux au 2ème étage et toit, dalles de béton, alimentation au gaz de ville, fibre optique, sol en parquet stratifié, carrelage dans la salle de bain, toiture récente, chaudière à gaz révisée tous les ans. *** Une collaboration avec l'agence Immo So Fab. Pour plus d'Infos et une visite, contactez directement Fabienne Toussaint au ### ou ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Charmante maison de ville de 118 m² entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans le quartier historique de Grevenmacher, alliant prestations modernes et cachet de l'ancien. Nommée pour le Prix Spécial Patrimoine ? Bauhärepräis OAI 2024, cette propriété d'exception se distingue par la qualité de sa rénovation et la valorisation de son caractère historique. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte (45 m²) - WC (3,1 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative (12,1 m² - 14,2 m²) - salle d'eau (3 m²) 2ème étage : mezzanine (6,7 m²) - 1 chambre avec salle d'eau (14,7 m²) Extérieur : terrasse (7,6 m²) Sous-sol : cave voûtée en pierre (8,1 m²) - pièce technique (12,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - pierre apparente - parquet massif - escalier sur mesure Sanitaires : 3 douches - 1 douche - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : chaudière fuel à condensation 2024 Environnement : rue à sens unique calme - piscine - musées - cinéma - jardin des papillons - installations sportives le long de la Moselle Ecoles : crèches - maisons relais - école primaire à Grevenmacher - Lycée à Grevenmacher Cette ancienne maison est idéalement située au coeur du centre historique de Grevenmacher, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, banque, pharmacie, médecin, restaurants, etc.). La maison s'articule autour de la pièce de vie et d'un impressionnant escalier sur mesure en acier et bois, qui fait également office de hall pour la distribution vers les différents niveaux. La cuisine équipée et le salon-séjour donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle de bains privative et WC, ainsi qu'une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à des puits de lumière. Le sous-sol, accessible depuis le salon via une trappe en verre, apporte un charme indéniable à la propriété et abrite une cave voûtée en pierre, avec murs en pierres apparentes. Charme de l'ancien et du neuf, murs en pierres apparentes, cave voûtée, puits de lumière? sont les maîtres-mots de cette propriété historique au caractère unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Charming 118 m² townhouse fully renovated in 2024, ideally located in the historic district of Grevenmacher, combining modern amenities with the character of traditional architecture. Nominated for the Special Heritage Award ? Bauhärepräis OAI 2024, this exceptional property stands out for the quality of its renovation and its thoughtful preservation of historical character. Availability: immediate Ground floor: living room/open kitchen (45 m²) ? WC (3.1 m²) First floor: night hall (8 m²) ? 2 bedrooms, one with en-suite shower room (12.1 m² - 14.2 m²) ? shower room (3 m²) Second floor: mezzanine (6.7 m²) ? 1 bedroom with shower room (14.7 m²) Exterior: terrace (7.6 m²) Basement: vaulted stone cellar (8.1 m²) ? utility room (12.7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - exposed stone walls - solid wood flooring - custom-made staircase Sanitary: 3 showers - 1 bathtub - 4 washbasins - 4 toilets Heating: oil-fired condensing boiler (2024) Environment: quiet one-way street - swimming pool - museums - cinema - butterfly garden - sports facilities along the Moselle Schools: nurseries - daycare centers - primary school in Grevenmacher - high school in Grevenmacher This period house is ideally located in the heart of Grevenmacher's historic center, within immediate walking distance of all amenities (supermarket, bank, pharmacy, doctor, restaurants, etc.). The house is organized around the main living area and an impressive custom-made steel and wood staircase, which also serves as a central hall connecting all levels. The fitted kitchen and the living-dining area open directly onto the terrace. On the first floor, there are two bedrooms and two bathrooms with toilets. The second floor features a third bedroom with its own private bathroom and toilet, as well as a mezzanine flooded with natural light through skylights. The basement, accessible from the living room via a glass trapdoor, adds undeniable charm to the property and houses a vaulted stone cellar with exposed stone walls. Blending old and new, exposed stonework, vaulted cellar, and skylights are the defining features of this unique historical property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Grevenmacher** Cette charmante résidence située à l'adresse Sous l'Arc 6, 6711 Grevenmacher, est disponible pour un prix de 599 000 €. La propriété, référencée sous RBL37193 avec la référence vendeur 3789, offre une surface habitable de 17 m². Idéalement implantée dans un quartier paisible, elle dispose également d'un jardin de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une garage spacieux est également inclus, offrant un espace sécurisé pour une voiture. À l'intérieur, on retrouve trois chambres lumineuses et confortables, ainsi que deux salles de bains modernes. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cœur de votre foyer. La maison compte également une toilette séparée pour plus de commodité. Concernant le chauffage, la résidence est équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Le certificat de performance énergétique (EPC) de référence B atteste de l'efficacité énergétique du bien. Bien que la maison ne soit pas dotée d'air conditionné, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, elle reste une option séduisante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel à Grevenmacher. En savoir plus ?