Maison à vendre avec 4 chambres - Niederkorn (Luxembourg)

REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée avec coin à manger • Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche 2ème étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche Grenier : • 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Sous-sol : • Local technique • Buanderie • Cave • WC séparé Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (2025) • Façade en bon état • Toiture en bon état • Fenêtres PVC en bon état Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Possibilité de louer un garage box. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

🏡 Maison 3 façades entièrement rénovée – 4 chambres – Niederkorn Une opportunité rare sur le marché. Cette maison unifamiliale 3 façades, entièrement rénovée en 2024, allie de beaux volumes, prestations modernes et emplacement stratégique à Niederkorn. Dès l’entrée, la propriété séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. ✨ Un intérieur pensé pour le confort et le quotidien Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et accueillant : Séjour spacieux et lumineux Salle à manger conviviale Cheminée apportant chaleur et élégance Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse Hall d’entrée structuré WC séparé 🛌 Un espace nuit parfaitement agencé 1er étage Suite parentale avec salle de bain (baignoire + WC) Chambre enfant Salle de douche 2ᵉ étage (extension récente) Deux grandes chambres Hall de nuit Salle de douche Les escaliers et leur distribution maximisent la luminosité et créent une ambiance moderne et chaleureuse. 🧱 Sous-sol fonctionnel Buanderie Grande pièce technique / espace de stockage Accès direct à l’extérieur 🔧 Rénovation complète en 2024 – aucun travaux à prévoir Électricité neuve Plomberie neuve Isolation des façades Toiture rénovée Fenêtres double et triple vitrage Volets neufs Chauffage au gaz Finitions modernes et harmonieuses 📍 Localisation Située à Niederkorn, à proximité immédiate de Differdange, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes principaux. Un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine. 💼 Positionnement Ce bien constitue une opportunité très compétitive pour une maison entièrement rénovée, sans travaux, avec 4 chambres et plus de 200 m² de surface totale. ➡️ Idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main ➡️ Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché 🤝 Accompagnement & visite Nous vous accompagnons également dans votre projet de financement grâce à nos partenaires spécialisés, afin de vous garantir les meilleures conditions du marché. Collaboration inter-agences possible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. En savoir plus ?

Construite sur 1,25 ares de terrain privatif, belle maison présentant « 4 côtés libres », disposant d'une surface de +/- 200 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin. - 4 chambres à coucher. - Salle de douche. - Salle de bains. - Dernier étage aménagé en « open Space ». - Buanderie. - Cave et rangements. - Chaufferie et buanderie. - 2 emplacements de parking extérieurs privatifs. La maison individuelle est située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille. Elle présente un très bon état d'entretien général, habitable de suite, elle ne nécessite aucun travail de rénovation important. Situé dans un quartier résidentiel tranquille à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. En savoir plus ?

POINTS FORTS : - De l'espace pour plusieurs générations : 200 m² de surface habitable et 4 chambres offrent une flexibilité maximale. - ________________________________________________________________________________ + Espace impressionnant - 200 m² + Jardin + Quatre vraies chambres + Utilisation privilégiée du garage + Équilibre optimal entre jardin et entretien + Structure solide comme base pour l'aménagement ________________________________________________________________________________ !! Profitez du développement dynamique de Niederkorn et de sa proximité avec le centre d'innovation de Belval. !! Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1954, allie le charme de son époque à un espace impressionnant dans un quartier résidentiel calme de Niederkorn. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour l'aménagement individuel et est idéale pour les familles qui apprécient une structure mature et une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin agréable et facile d'entretien qui invite à la détente, tandis que le garage attenant complète le confort quotidien de cet emplacement central. Au cœur de la maison se trouvent quatre chambres bien conçues, qui offrent suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille ou de l'espace pour un bureau à domicile spacieux. Deux salles de bains fonctionnelles assurent une routine matinale sans encombre et complètent le concept d'aménagement bien pensé. Le chauffage est assuré par un système classique au gaz, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. La combinaison de grandes surfaces vitrées et d'un agencement classique des pièces confère à la propriété une atmosphère accueillante qui ne demande qu'à être revitalisée dans un esprit moderne. Niederkorn est une localité attrayante du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières et à sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces naturels. Cette maison offre une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans une région frontalière très prisée et de l'aménager selon vos propres idées. Que ce soit comme maison familiale à long terme ou comme investissement stable, cette maison mitoyenne est un véritable miracle en termes d'espace et offre un énorme potentiel pour l'avenir. En savoir plus ?

Niederkorn Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison, entièrement rénovée en 2022, disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse, située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. A venir découvrir sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, wc séparé. 1er : 2 chambres, salle de douche avec wc. 2e : 2 chambres, salle de douche avec wc. Sous-sol aménagé en pièce de vie avec une cuisine d'été et un deuxième salon avec accès direct vers la terrasse et l'extérieur. Le tout est accompagné d'une cave pour le rangement. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz par le sol. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

Maison à vendre à Niederkorn, offrant une surface habitable de 222 m² et une surface brute de 297 m², située dans une zone calme (30 km/h), à proximité de la forêt du Titelberg — idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Plusieurs espaces de rangement, local technique et une salle de douche. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine et garage avec porte automatique et accès direct à la maison. 1er étage : Quatre chambres, dont deux communicantes, offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un bureau. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complète cet étage. 2e étage : Deux espaces de grenier chaufés, idéaux pour convertir en suite parental ou simplement servir de stockage supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en PVC avec double vitrage 4 emplacements de parking extérieurs Une excellente opportunité dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations contacter : ### dacosta@ António da Costa En savoir plus ?