Maison à vendre avec 4 chambres - Niederkorn (Luxembourg)

Maison à vendre

4513 Niederkorn

À VENDRE À NIEDERKORN ? UNE MAISON D'EXCEPTION, UN VÉRITABLE COUP DE C?UR ! Maison entièrement rénovée ? 185 m² habitables ? Jardin de 8 ares ? Terrasse de 75 m² ? Garage double Située au 96, Route de Bascharage à Niederkorn, cette superbe maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. Développant 185 m² de surface habitable et 285 m² de surface totale, cette propriété offre des espaces généreux, une distribution idéale pour la vie familiale et des aménagements permettant d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Avec ses finitions soignées, ses équipements de qualité et son agréable espace extérieur, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent. UNE MAISON AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant, pensé pour allier fonctionnalité, confort et convivialité. Rez-de-chaussée ? Des espaces de vie généreux et lumineux Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi qu'un salon et une salle à manger offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 75 m², prolongée par un jardin d'environ 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un véritable espace de détente. Premier étage ? Trois chambres et un espace bien-être Cet étage accueille trois belles chambres, chacune disposant d'un dressing intégré, offrant un confort appréciable et des solutions de rangement optimisées. Une élégante salle de bains complète cet espace nuit. Elle est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, pour des moments de détente au quotidien. Deuxième étage ? Une suite parentale aux multiples possibilités Le dernier étage est consacré à une superbe suite parentale aménagée comme un véritable studio indépendant dans son organisation intérieure. Vous y trouverez une vaste chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de douche. Un espace privilégié qui offre intimité, confort et indépendance, parfaitement adapté aux besoins d'un couple ou à une vie familiale évolutive. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses volumes et à sa polyvalence. Il comprend : - Un garage fermé permettant de stationner deux voitures. - Trois emplacements de stationnement supplémentaires devant la maison. - Une cuisine semi-professionnelle, idéale pour un passionné de cuisine, un projet de traiteur ou la confection de gâteaux, sous réserve des autorisations et exigences applicables à l'activité envisagée. - Une pièce d'environ 25 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, home cinéma, espace de loisirs ou salle polyvalente. - Une buanderie fonctionnelle avec un escalier permettant d'accéder directement au jardin. Ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'adapter la maison à différents modes de vie et projets. CONFORT ET PERFORMANCE La rénovation réalisée en 2017 a été pensée avec des matériaux de standing et des équipements contribuant au confort quotidien. Les caractéristiques comprennent notamment : - Fenêtres à triple vitrage. - Toiture isolée. - Rénovation complète réalisée en 2017. - Volumes généreux et espaces de rangement intégrés. - Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la propriété. NIEDERKORN ? UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE Située dans la commune de Differdange, Niederkorn bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, tout en offrant un accès aux commodités, aux établissements scolaires et aux infrastructures de la région Sud du Luxembourg. Mobilité et transports en commun La localité est desservie par les réseaux de bus TICE, RGTR et Diffbus, qui facilitent les déplacements vers Differdange, Pétange, Rodange, Esch-sur-Alzette et d'autres destinations du pays. Le réseau ferroviaire CFL dessert également Niederkorn, offrant une alternative pratique à la voiture pour les déplacements quotidiens. Écoles et lycées Les familles bénéficient d'infrastructures scolaires dans la commune et les environs. Plusieurs établissements scolaires et crèche sont accessibles dans la région, notamment à Differdange et Esch-sur-Alzette et Lycée de Lamadelaine selon le niveau scolaire et le trajet recherché. Commerces et services Les commerces, supermarchés, services de proximité et infrastructures du secteur de Differdange permettent de répondre aux besoins du quotidien. Les communes voisines de Bascharage, Pétange et Differdange complètent cette offre. Loisirs et activités La région propose de nombreuses possibilités pour les loisirs et les activités sportives, avec des installations sportives, des espaces verts et des infrastructures culturelles à Differdange et dans les communes environnantes. Accès routiers La situation dans le Sud du Luxembourg permet de rejoindre les principaux axes routiers de la région et de se déplacer vers Differdange, Bascharage, Pétange et Esch-sur-Alzette. Les temps de trajet varient selon la circulation et la destination. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing. - 185 m² habitables et 285 m² de surface totale. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau et dressing sur mesure. - Trois dressings intégrés au premier étage. - Salle de bains avec baignoire balnéo. - Terrasse de 75 m² et jardin de 8 ares. - Garage double et trois emplacements extérieurs. - Cuisine semi-professionnelle. - Pièce polyvalente de 25 m². - Fenêtres à triple vitrage et toiture isolée. - Nombreuses possibilités d'aménagement. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée avec soin, disposant d'un grand jardin, de nombreux stationnements et d'espaces aux multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Maison à vendre

4570 Niederkorn

M. Spagnuolo (+352 621 510 569), de l’agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison trois côtés libres, idéalement située à Niederkorn. Cette agréable propriété, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 155 m² et une surface utile d’environ 215 m², implantée sur un terrain de 2,30 ares. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Elle dispose notamment d’une belle terrasse, d’un jardin, d’un garage pour une voiture équipé d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur également équipé d’une borne électrique. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation de la façade, la cuisine, les salles de bains ainsi que la toiture, équipée de panneaux solaires. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses pièces, cette maison convient parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage: Le premier étage dispose d’un hall de nuit desservant les différentes pièces. Ce niveau dispose d’une spacieuse salle de douche, aménagée avec soin et présentant de belles finitions. Il comprend également trois grandes chambres à coucher, dont une bénéficie d’un accès à une mezzanine aménagée, comprenant une salle de douche ainsi qu’une quatrième chambre à coucher. Sous-sol: Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires et comprend : * une cave ; * un débarras ; * un garage pour une voiture avec borne de recharge électrique ; * une salle de douche ; * une grande buanderie ; * une cuisine d’été. Extérieurs: À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre, organiser des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours avec les enfants. Détails techniques: * Chaudière au gaz de 2023 * Dalles en béton * Fenêtres triple vitrage de 2021 * Toiture en ardoise de 2015 * Façade avec isolation réalisée en 2016 * Panneaux solaires * Deux bornes de recharge pour véhicules électriques * Passeport énergétique : E/E Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Spagnuolo au ### de l’agence COPA Immobilière s.à r.l.

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4505 Niederkorn

Diehlestate a le plaisir de vous présenter une maison libre de 3 cotés de 150 m2 située dans un quartier tranquille de Niederkorn bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités (école, crèche, parc, accès autoroute). A 5 minutes du centre ville. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Une cave Une buanderie Une chaufferie Un espace de stockage Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Un salon Une salle de douche et toilettes 1er étage : Un hall Un bureau Une chambre parentale Une chambre Une salle de douche avec toilettes 2ème étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher La maison possède également un garage fermé pour une voiture et deux places de parking ainsi qu'une terrasse avec barbecue et un beau jardin clôturé. Differdange constitue la 3ème plus grande Ville du pays avec plus de 31 000 habitants en 2025, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d'envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou par téléphone au 691 142 142 Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.

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4570 Niederkorn

POINTS FORTS : - De l'espace pour plusieurs générations : 200 m² de surface habitable et 4 chambres offrent une flexibilité maximale. - ________________________________________________________________________________ + Espace impressionnant - 200 m² + Jardin + Quatre vraies chambres + Utilisation privilégiée du garage + Équilibre optimal entre jardin et entretien + Structure solide comme base pour l'aménagement ________________________________________________________________________________ !! Profitez du développement dynamique de Niederkorn et de sa proximité avec le centre d'innovation de Belval. !! Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1954, allie le charme de son époque à un espace impressionnant dans un quartier résidentiel calme de Niederkorn. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour l'aménagement individuel et est idéale pour les familles qui apprécient une structure mature et une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin agréable et facile d'entretien qui invite à la détente, tandis que le garage attenant complète le confort quotidien de cet emplacement central. Au cœur de la maison se trouvent quatre chambres bien conçues, qui offrent suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille ou de l'espace pour un bureau à domicile spacieux. Deux salles de bains fonctionnelles assurent une routine matinale sans encombre et complètent le concept d'aménagement bien pensé. Le chauffage est assuré par un système classique au gaz, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. La combinaison de grandes surfaces vitrées et d'un agencement classique des pièces confère à la propriété une atmosphère accueillante qui ne demande qu'à être revitalisée dans un esprit moderne. Niederkorn est une localité attrayante du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières et à sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces naturels. Cette maison offre une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans une région frontalière très prisée et de l'aménager selon vos propres idées. Que ce soit comme maison familiale à long terme ou comme investissement stable, cette maison mitoyenne est un véritable miracle en termes d'espace et offre un énorme potentiel pour l'avenir.

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4551 Niederkorn

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 106,42 m2 habitables, située à Niederkorn. La maison mitoyenne sur un terrain de 1,108 ares construite dans les années 30 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE) Le hall d’entrée de 7,56m2 La cuisine séparée de 16,03 m2 donnant accès à la terrasse de 14,24 m2 et au petit jardin de 39,17 m2 Le salon de 11,80 m2 AU PREMIER ETAGE Le hall de nuit faisant 3,98 m2 amenant à : Première chambre de 17,55 m2 La deuxième chambre de 12,60 m2 Le WC séparé de 1,90 m2 AU DEUXIEME ETAGE : Le hall de 2,39 m2 Une pièce (sans radiateurs) de 17,91 m2 au sol (9,74 m2 habitables) avec des armoires encastrées Une chambre de 19,25 m2 LA CAVE : Un couloir de 1,79 m2 Une buanderie de 7,82 m2 La salle de bain de 4,13 m2 Le local technique faisant 12,69 m2 équipé d’une chaudière à mazout année 1990 Le WC séparé de 1,76 m2 POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GARAGE BOX AU PRIX DE 45.000 EUROS Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT !!!! Pour tout contact : Joanna RICKAL : 621 365 640 Vitor Pires : 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.

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4551 Niederkorn

🏡 Maison 3 façades entièrement rénovée – 4 chambres – Niederkorn Une opportunité rare sur le marché. Cette maison unifamiliale 3 façades, entièrement rénovée en 2024, allie de beaux volumes, prestations modernes et emplacement stratégique à Niederkorn. Dès l’entrée, la propriété séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. ✨ Un intérieur pensé pour le confort et le quotidien Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et accueillant : Séjour spacieux et lumineux Salle à manger conviviale Cheminée apportant chaleur et élégance Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse Hall d’entrée structuré WC séparé 🛌 Un espace nuit parfaitement agencé 1er étage Suite parentale avec salle de bain (baignoire + WC) Chambre enfant Salle de douche 2ᵉ étage (extension récente) Deux grandes chambres Hall de nuit Salle de douche Les escaliers et leur distribution maximisent la luminosité et créent une ambiance moderne et chaleureuse. 🧱 Sous-sol fonctionnel Buanderie Grande pièce technique / espace de stockage Accès direct à l’extérieur 🔧 Rénovation complète en 2024 – aucun travaux à prévoir Électricité neuve Plomberie neuve Isolation des façades Toiture rénovée Fenêtres double et triple vitrage Volets neufs Chauffage au gaz Finitions modernes et harmonieuses 📍 Localisation Située à Niederkorn, à proximité immédiate de Differdange, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes principaux. Un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine. 💼 Positionnement Ce bien constitue une opportunité très compétitive pour une maison entièrement rénovée, sans travaux, avec 4 chambres et plus de 200 m² de surface totale. ➡️ Idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main ➡️ Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché 🤝 Accompagnement & visite Nous vous accompagnons également dans votre projet de financement grâce à nos partenaires spécialisés, afin de vous garantir les meilleures conditions du marché. Collaboration inter-agences possible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.