Terrain à vendre - Mertzig (Luxembourg)

Terrain Exceptionnel à Vendre à Mertzig – Sans Contrat de Construction Opportunité rare d'acquérir un terrain constructible de 3,25 ares, situé au point le plus haut de Mertzig, offrant une vue imprenable et une situation privilégiée dans une rue sans issue (rue Um Bierg). Idéal pour les familles cherchant à construire la maison de leurs rêves avec plusieurs options de configuration. Options de Construction Proposées : Option 1 : 4 étages avec 5-6 chambres, environ 300m² de surface habitable plus un logement intégré pour sous-location ou usage familial. Option 2 : 3 étages avec 3-4 chambres, environ 220m² de surface habitable plus logement intégré. Option 3 : 2 étages avec 3-4 chambres, environ 160m² de surface habitable. Plus de Détails : Des plans de construction pour une maison de 4 étages sont disponibles, ainsi qu’un devis des frais de construction. Terrain sans contrat de construction imposé, offrant flexibilité et personnalisation selon vos besoins. Ce terrain représente une occasion exceptionnelle pour construire dans un environnement serein et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Monsieur Yves Weber au ### ou par mail au ### . Réalisez votre projet de vie dans un cadre idyllique ! ---------- Außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf in Mertzig – Ohne Bauvertrag Seltene Gelegenheit, ein 3,25 Ar großes Baugrundstück zu erwerben, das am höchsten Punkt von Mertzig liegt und einen atemberaubenden Blick sowie eine privilegierte Lage in einer Sackgasse (Rue Um Bierg) bietet. Ideal für Familien, die das Haus ihrer Träume mit mehreren Konfigurationsmöglichkeiten bauen möchten. Vorgeschlagene Bauoptionen: Option 1: 4 Etagen mit 5-6 Schlafzimmern, ca. 300m² Wohnfläche plus integrierter Wohnung zur Untervermietung oder für die Familie. Option 2: 3 Etagen mit 3-4 Schlafzimmern, ca. 220m² Wohnfläche plus integrierter Wohnung. Option 3: 2 Etagen mit 3-4 Schlafzimmern, ca. 160m² Wohnfläche. Weitere Details: Baupläne für ein 4-stöckiges Haus sowie ein Kostenvoranschlag für die Baukosten sind verfügbar. Grundstück ohne Bauvertrag, bietet Flexibilität und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einer ruhigen und gefragten Umgebung zu bauen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Yves Weber unter ### oder per E-Mail an ### . Verwirklichen Sie Ihr Lebensprojekt in einer idyllischen Umgebung! ---------- Exceptional Land for Sale in Mertzig – No Building Contract A rare opportunity to acquire a 3.25-acre building plot, located at the highest point in Mertzig, offering stunning views and a privileged location in a cul-de-sac (Rue Um Bierg). Ideal for families looking to build their dream home with several configuration options. Proposed Building Options: Option 1: 4 floors with 5-6 bedrooms, approximately 300m² of living space plus an integrated apartment for subletting or family use. Option 2: 3 floors with 3-4 bedrooms, approximately 220m² of living space plus an integrated apartment. Option 3: 2 floors with 3-4 bedrooms, approximately 160m² of living space. Additional Details: Construction plans for a 4-story house are available, as well as a cost estimate for the construction expenses. Land without an imposed building contract, offering flexibility and customization according to your needs. This plot represents an exceptional opportunity to build in a serene and sought-after environment. For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Yves Weber directly at ### or via email at ### . Realize your life project in an idyllic setting! En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre. Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 24,25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?