Terrain à vendre - Moutfort (Luxembourg)

DESCRIPTION MOUTFORT Terrain Exceptionnel à Vendre ! Emplacement Privilégié pour Villa Haut de Gamme Offrez-vous le privilège de bâtir la villa de vos rêves sur ce terrain rare, idéalement situé dans un quartier recherché et sécurisé. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre un potentiel unique pour la réalisation d'une villa luxueuse libre des 4 côtés, parfaitement adaptée à vos exigences. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 21.74 ares Localisation : Quartier résidentiel exclusif, à quelques minutes des commerces de prestige, écoles internationales et accès routiers. Topographie idéale : Terrain plat et bien orienté, facilitant la construction d'une villa haut de gamme avec piscine et jardins paysagers. Infrastructures : Toutes les connexions aux réseaux d'eau, électricité, gaz et internet haut débit sont déjà disponibles. Un cadre de vie d'exception pour une villa d'exception. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable. Un lieu parfait pour concevoir une maison sur-mesure, alliant élégance et confort, dans un cadre préservé. Prix : 89.670.-€ /l'are Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous : tria @newgest.lu ou ### En savoir plus ?

MOUTFORT Terrain Exceptionnel à Vendre ! Emplacement Privilégié pour Villa Haut de Gamme PRIX : 89.700.-€ / l'are x 21,74 ares Offrez-vous le privilège de bâtir la villa de vos rêves sur ce terrain rare, idéalement situé dans un quartier recherché et sécurisé. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre un potentiel unique pour la réalisation d'une résidence luxueuse, parfaitement adaptée à vos exigences. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 2174 m² Localisation : Quartier résidentiel exclusif, à quelques minutes des commerces de prestige, écoles internationales et accès routiers. Vue imprenable : Panoramas dégagés sur les collines environnantes et/ou vue sur mer (selon localisation). Topographie idéale : Terrain plat et bien orienté, facilitant la construction d'une villa haut de gamme avec piscine et jardins paysagers. Infrastructures : Toutes les connexions aux réseaux d'eau, électricité, gaz et internet haut débit sont déjà disponibles. Un cadre de vie d'exception pour une villa d'exception. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable. Un lieu parfait pour concevoir une maison sur-mesure, alliant élégance et confort, dans un cadre préservé. Prix sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Terrain à bâtir sur les hauteurs de Moutfort Vous rêvez de construire votre foyer dans un environnement exclusif ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir sans contrat de construction de 6,30 ares, idéalement situé dans un cadre privilégié, au calme sur les hauteurs de Moutfort, offrant une superbe vue dégagée. Ce terrain offre une opportunité unique de construire une spacieuse maison libre des 4 côtés, avec une surface brute de 472 m² (soit une surface habitable nette de 298 m²), complétée par un sous-sol complet. Le projet de construction, encore modifiable, prévoit : - Un espace de vie lumineux et ouvert de 110,50m² avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour - 4 chambres et 1 bureau - 3 salles de bain - Un espace wellness avec piscine - Un garage pouvant accueillir 4 voitures - Plusieurs terrasses idéalement exposées Sud / Ouest Ce terrain se trouve à 10 minutes de Luxembourg-ville et de l'aéroport, à 5 minutes de la gare et des commerces, et à proximité des arrêts de bus. Sa localisation permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

Magnifique terrain constructible de 3,33 ares à Moutfort, libre de constructeur pour une réalisation d'une maison 3 façades. Atouts du terrain: A 10 minutes de Kirchberg - Secteur calme dans un nouveau lotissement. Contact au ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce terrain d'environ 11 ares situé dans la commune de Moutfort. Extérieur et Divers - Terrain est arboré et clôturé. - Proximité des services tels que les bus, le centre sportif, les commerces, les connexions autoroutières (autoroute A1), les crèches, les écoles, la gare de Oetrange, un parc, et des restaurants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

FARE S.A. est ravie de vous proposer en exclusivité ce terrain exceptionnel (Lot 43) de 4,61 ares, idéalement situé dans la charmante commune de Contern, à Moutfort. Ce terrain, vendu sans contrat de construction, offre une belle opportunité pour la réalisation d’une maison libre de trois côtés. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### .A. is delighted to exclusively offer you this exceptional plot of land (Lot 43) measuring 4.61 ares, ideally located in the charming commune of Contern, in Moutfort. This plot, which is being sold without a building contract, offers a great opportunity to build a detached house on three sides. It's the perfect setting for your dream home in a peaceful, sought-after environment. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### En savoir plus ?

FARE S.A. est ravie de vous proposer en exclusivité ce terrain exceptionnel (Lot 44) de 3,86 ares, idéalement situé dans la charmante commune de Contern, à Moutfort. Ce terrain, vendu sans contrat de construction, offre une belle opportunité pour la réalisation d’une maison libre de trois côtés. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### .A. is delighted to exclusively offer you this exceptional plot of land (Lot 44) measuring 3.86 ares, ideally located in the charming commune of Contern, in Moutfort. This plot, which is being sold without a building contract, offers a great opportunity to build a detached house on three sides. It's the perfect setting for your dream home in a peaceful, sought-after environment. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### En savoir plus ?

Future projet immobilier avec autorisations et permis de construire acceptés. Située à Moutfort (commune de Contern), 25 rue de Pleitrange, ce projet immobilier comprend deux maisons bi familiales : Section B de Moutfort Medingen, sous le no cadastral 724/4364 d'une contenance 21a 74ca lieu-dit Rue de Pleitrange Destination habitation Typologies isolée, jumelées groupées en bande / rangée uni - bi - plurifamiliale Unités 2 logements par construction Niveaux 2 plein / comble retrait 2m/max 80% - 1 sous-sol Stationnements garage commun 5 emplacements, extérieur 1 par logement, total 7 emplacements Un total de ± 489 m² habitables sans les sous-sols ou ± 738 m² avec les sous-sols et abri de jardin de ± 66 m² Example d’occupation maison bi-familiale: Au sous-sol commun la cage d’escalier de ± 11 m² avec ascenseur dessert le garage commun de ± 160 m² avec 5 emplacements de parking, 4 caves privatives de ± 3 m² chacune, un local chaufferie/technique de ± 8 m² ainsi qu’un local poubelles de ± 8 m². Au rez-de-chaussée un hall d’entrée commun de ± 12 m² avec ascenseur dessert l’entrée des 2 appartements, ainsi qu’un local à vélos/poucettes commun de ± 8 m². L’appartement – duplex 01 d’une surface habitable de ± 121 m² se compose comme suit: la porte d’entrée donne sur un hall d’entrée de ± 4 m² desservant une chambre de ± 14 m² avec salle de douche sépare de ± 2 m², un wc séparé de ± 1 m² ainsi que le séjour/salle à manger/cuisine de ± 46 m² avec accès au balcon de ± 12 m² et le jardin. Une cage d’escalier de ± 5 m² mène du séjour au palier de nuit du 1ier étage de ± 4 m² qui dessert une salle de bain de ± 4 m², un wc séparé de ± 1 m² et 3 chambres de ± 11 et 12 m² ainsi qu’une de ± 16 m² avec dressing et balcon de ± 3 m². L’appartement – duplex 02 d’une surface habitable de ± 124 m² se compose comme suit: la porte d’entrée au rez-de-chaussée donne sur une cage d’escalier de ± 8 m² qui mène au palier de nuit du 1ier étage qui dessert 2 chambres de ± 12 et 15 m², une salle de douche de ± 5 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi que la cage d’escalier de ± 6 m² menant au 2ième étage. Au 2ième étage l’ascenseur arrive directement dans le séjour/salle à manger/cuisine de ± 48 m² avec accès à 2 terrasses de ± 9 et 18 m², une chambre de ± 13 m² avec une salle de douche de ± 4 m², ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m². Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### En savoir plus ?

Idéalement située à Moutfort, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, ce terrain de 12,57 ares, offre la possibilité de réaliser un projet comprenant 4 maisons unifamiliales ou 2 maisons bi-familiales et 1 maison unifamiliale. Zone PAG: HAB-1 Zone PAP QE: HAB-1a Les parcelles de moins de 4 ares peuvent uniquement accueillir une maison de type unifamiliale. Les parcelles 4 ares peuvent accueillir une maison de type unifamiliale ou bi-familiale. 15,00 m de profondeur 2 2/3 étages Largeur min 7,50 m (bi-familiales) Véranda max 4,00 m max 2/3 longueur COS 0,35 Bande de construction de 30 mètres Bande de construction de 35 mètres Sous-sol Reculements Recul latérale min 3,00 m Recul arrière min 10,00 m Recul avant alignement ou entre 3,00 et 6,00 m Recul avant accès carrossable 6,00 m Hauteurs Corniche max 7,50 m Faitage max 11,50 m Acrotère max 8,50 m Emplacements 2 emplacements par logements Estimations Variante 1: 4 maisons unifamiliales surfaces net ±165 m²/±180 m²/±225 m²/±165 m² Variante 2: 1 maison unifamiliale et 2 maisons bi-familiales surfaces net ±158 m²/±296 m²/±296 m² Généralités Environnement calme, vue dégagée ; Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ; Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ; Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ; Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables. Agent responsable du dossier : Maurits Rijckevorsel Tél : ### Email : ### En savoir plus ?