Grond te koop - Moutfort (Luxemburg)

FARE S.A. est ravie de vous proposer en exclusivité ce terrain exceptionnel (Lot 43) de 4,61 ares, idéalement situé dans la charmante commune de Contern, à Moutfort. Ce terrain, vendu sans contrat de construction, offre une belle opportunité pour la réalisation d’une maison libre de trois côtés. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

Dernière chance pour bénéficier des aides de l'état avant le 30 juin 2025! Vous rêvez de construire votre foyer dans un environnement exclusif ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir sans contrat de construction de 6,30 ares, idéalement situé dans un cadre privilégié, au calme sur les hauteurs de Moutfort, offrant une superbe vue dégagée. Ce terrain offre une opportunité unique de construire une spacieuse maison libre des 4 côtés, avec une surface brute de 472 m² (soit une surface habitable nette de 298 m²), complétée par un sous-sol complet. Le projet de construction, encore modifiable, prévoit : - Un espace de vie lumineux et ouvert de 110,50m² avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour - 4 chambres et 1 bureau - 3 salles de bain - Un espace wellness avec piscine - Un garage pouvant accueillir 4 voitures - Plusieurs terrasses idéalement exposées Sud / Ouest Ce terrain se trouve à 10 minutes de Luxembourg-ville et de l'aéroport, à 5 minutes de la gare et des commerces, et à proximité des arrêts de bus. Sa localisation permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### Meer weten?

Deze bouwgrond in Moutfort biedt een unieke kans voor het realiseren van een exclusieve villa. Gelegen in een gewilde en veilige woonwijk, heeft dit perceel een oppervlakte van 2174 m². De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, terwijl het toch in de nabijheid is van prestigieuze winkels, internationale scholen en goede wegverbindingen. Het terrein is volledig voorzien van essentiële aansluitingen zoals water, elektriciteit, gas en snel internet. Met een prijs van 89.670 € biedt deze grond een uitstekende basis voor de bouw van een luxe woning. De topografie van het terrein is vlak en gunstig georiënteerd, wat de bouw van een villa met zwembad en aangelegde tuinen vereenvoudigt. Bovendien geniet je hier van adembenemende uitzichten op de omliggende heuvels, wat bijdraagt aan een bijzonder woongenot. De omgeving is groen en rustig, wat zorgt voor een leefomgeving die zowel elegant als comfortabel is. Dit perceel nodigt uit tot het ontwerpen van een op maat gemaakte woning die perfect aansluit bij jouw wensen en eisen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezoek te regelen en ontdek de vele mogelijkheden die deze grond te bieden heeft. Meer weten?

DESCRIPTION MOUTFORT Terrain Exceptionnel à Vendre ! Emplacement Privilégié pour Villa Haut de Gamme Offrez-vous le privilège de bâtir la villa de vos rêves sur ce terrain rare, idéalement situé dans un quartier recherché et sécurisé. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre un potentiel unique pour la réalisation d'une villa luxueuse libre des 4 côtés, parfaitement adaptée à vos exigences. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 21.74 ares Localisation : Quartier résidentiel exclusif, à quelques minutes des commerces de prestige, écoles internationales et accès routiers. Topographie idéale : Terrain plat et bien orienté, facilitant la construction d'une villa haut de gamme avec piscine et jardins paysagers. Infrastructures : Toutes les connexions aux réseaux d'eau, électricité, gaz et internet haut débit sont déjà disponibles. Un cadre de vie d'exception pour une villa d'exception. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable. Un lieu parfait pour concevoir une maison sur-mesure, alliant élégance et confort, dans un cadre préservé. Prix : 89.670.-€ /l'are Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous : tria @newgest.lu ou ### Meer weten?

Te koop: prachtig bouwperceel van 3,33 are in Moutfort, ideaal voor het realiseren van een woning met drie gevels. Dit perceel biedt u de vrijheid om zelf een aannemer te kiezen, waardoor u volledige controle heeft over het bouwproces van uw nieuwe thuis. Gelegen in een nieuw ontwikkelde wijk, ervaart u hier de rust en sereniteit die deze buurt te bieden heeft. Het terrein is gunstig gelegen op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg, wat het ideaal maakt voor forenzen die werken in Luxemburg-Stad. Moutfort zelf biedt een rustige en vredige omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename plek om te wonen. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zorgt ervoor dat u zowel kunt genieten van landelijke charme als stedelijke gemakken. Voor meer informatie over dit prachtige perceel kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bouwen op een locatie die zowel toegankelijk als rustig is. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente ce terrain d'environ 11 ares situé dans la commune de Moutfort. Extérieur et Divers - Terrain est arboré et clôturé. - Proximité des services tels que les bus, le centre sportif, les commerces, les connexions autoroutières (autoroute A1), les crèches, les écoles, la gare de Oetrange, un parc, et des restaurants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par email à ### . Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

FARE S.A. est ravie de vous proposer en exclusivité ce terrain exceptionnel (Lot 44) de 3,86 ares, idéalement situé dans la charmante commune de Contern, à Moutfort. Ce terrain, vendu sans contrat de construction, offre une belle opportunité pour la réalisation d’une maison libre de trois côtés. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### .A. is delighted to exclusively offer you this exceptional plot of land (Lot 44) measuring 3.86 ares, ideally located in the charming commune of Contern, in Moutfort. This plot, which is being sold without a building contract, offers a great opportunity to build a detached house on three sides. It's the perfect setting for your dream home in a peaceful, sought-after environment. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing! annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

Te koop aangeboden: perceel grond met goedgekeurde bouwvergunningen en -autorisaties, gelegen op 25, rue de Pleitrange, in het schilderachtige Moutfort (gemeente Contern). Dit vastgoedproject omvat twee tweegezinswoningen, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustig en groen gebied. Het perceel, bekend als sectie B van Moutfort Medingen onder het kadastraal nummer 724/4364, heeft een oppervlakte van 21a 74ca. Elke woning binnen dit project bestaat uit twee wooneenheden verdeeld over twee volle verdiepingen en een zolderverdieping met terugtrekking van 2 meter (maximaal 80%). Daarnaast is er een kelderverdieping aanwezig. Wat parkeren betreft, is er een gemeenschappelijke garage met vijf parkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats per wooneenheid, wat in totaal zeven parkeerplaatsen oplevert. De totale bewoonbare oppervlakte zonder de kelders bedraagt ± 489 m², terwijl dit met de kelders en een tuinhuisje oploopt tot ± 738 m². Het project biedt uitstekende woonmogelijkheden voor gezinnen of investeerders. De gemeenschappelijke kelderverdieping heeft onder andere een trap met lift naar de vijf parkeerplaatsen, vier privé-kelders, een technische ruimte en een vuilnisruimte. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke entreehal met lift en fietsen- en kinderwagenopslag. De geplande appartementen zijn ruim opgezet met meerdere slaapkamers en badkamers, compleet met balkons en terrassen voor optimaal wooncomfort. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of e-mailadres ### . Meer weten?

Idéalement située à Moutfort, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, ce terrain de 12,57 ares, offre la possibilité de réaliser un projet comprenant 4 maisons unifamiliales ou 2 maisons bi-familiales et 1 maison unifamiliale. Zone PAG: HAB-1 Zone PAP QE: HAB-1a Les parcelles de moins de 4 ares peuvent uniquement accueillir une maison de type unifamiliale. Les parcelles 4 ares peuvent accueillir une maison de type unifamiliale ou bi-familiale. 15,00 m de profondeur 2 2/3 étages Largeur min 7,50 m (bi-familiales) Véranda max 4,00 m max 2/3 longueur COS 0,35 Bande de construction de 30 mètres Bande de construction de 35 mètres Sous-sol Reculements Recul latérale min 3,00 m Recul arrière min 10,00 m Recul avant alignement ou entre 3,00 et 6,00 m Recul avant accès carrossable 6,00 m Hauteurs Corniche max 7,50 m Faitage max 11,50 m Acrotère max 8,50 m Emplacements 2 emplacements par logements Estimations Variante 1: 4 maisons unifamiliales surfaces net ±165 m²/±180 m²/±225 m²/±165 m² Variante 2: 1 maison unifamiliale et 2 maisons bi-familiales surfaces net ±158 m²/±296 m²/±296 m² Généralités Environnement calme, vue dégagée ; Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ; Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ; Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ; Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables. Agent responsable du dossier : Maurits Rijckevorsel Tél : ### Email : ### Meer weten?