Grond te koop - Moutfort (Luxemburg)

Gelegen in het charmante Moutfort biedt dit unieke vastgoed een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft een bouwgrond van maar liefst 12,57 are, gelegen in een rustige en residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar uitbreiding of ontwikkeling. Op de huidige eigendom staat een bestaande woning die eventueel kan worden afgebroken om plaats te maken voor de realisatie van maximaal drie résidentiële gebouwen, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Deze ontwikkelingsmogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een groeigebied nabij Luxemburg-Stad. De bouwvoorschriften voor dit perceel zijn duidelijk vastgelegd. De maximale diepte van de constructies bedraagt ongeveer 20 meter voor de gelijkvloerse verdieping en de kelder, en 15 meter voor de hogere verdiepingen. De voorschriften bepalen ook dat het gebouw een setback van ongeveer 4 tot 8 meter aan de voorkant moet hebben, minimaal 3 meter aan de zijkanten en minstens 9 meter aan de achterkant. De maximale hoogte van de daklijn is vastgesteld op 7,5 meter, terwijl de maximale nokhoogte 13,5 meter bedraagt. Deze parameters bieden voldoende vrijheid voor een stijlvolle en efficiënte bouw die aansluit bij de wensen van de toekomstige eigenaar. De ligging van Moutfort onderscheidt zich door haar strategische nabijheid tot Luxemburg-Stad, slechts tien minuten verwijderd, en op korte afstand van het financiële en Europese centrum Kirchberg. Het rustige residentiële karakter in combinatie met goede verbindingen en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke ontwikkelingskans, is verdere informatie beschikbaar via contact. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige bouwkavel in Moutfort biedt een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Het perceel, gelegen in een rustige en vriendelijke omgeving, heeft een oppervlakte van ongeveer 8,57 are en wordt verkocht inclusief een goedgekeurd bouwproject voor de realisatie van twee meergezinswoningen. In totaal kunnen er dus vier appartementen worden gebouwd, waardoor dit een uitstekende investering is voor ontwikkelaars of particulieren die willen bouwen voor eigen gebruik of verhuur. De geschatte verkoopoppervlakte van de ontwikkelde units bedraagt circa 520 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele en moderne woonunits. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor verdere ontwikkeling zonder bestaande huurcontracten die de plannen zouden kunnen bemoeilijken. De locatie van deze bouwgrond in Moutfort is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige ligging en de goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. Moutfort ligt dicht bij grotere steden en biedt de voordelen van een landelijke sfeer met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt 1.380.000 euro, inclusief alle vergunningen en het bestaande bouwproject. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in deze regio, of voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren op een persoonlijke en rustige locatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de plannen, het ontwerp of de verdere ontwikkelingsmogelijkheden, staan wij klaar om u te voorzien van alle benodigde informatie. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om de details te bespreken of om een bezichtiging in te plannen. Dit project biedt volop potentieel voor creatieve en groeigerichte kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige locatie met ruimte voor eigen invulling. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en helpen u om uw vastgoedplannen werkelijkheid te laten worden. Meer weten?

**Land te koop in Moutfort** Verken de mogelijkheid om uw droomvilla te bouwen op dit uitzonderlijke stuk grond in Moutfort. Gelegen in een exclusieve residentiële wijk, biedt het perceel een royale oppervlakte van 21,74 are. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen zoals prestigieuze winkels en internationale scholen binnen handbereik. De topografie van het terrein is perfect: vlak en gunstig georiënteerd. Dit maakt het eenvoudig om een luxe villa te bouwen, compleet met zwembad en aangelegde tuinen. Alle essentiële infrastructuren zoals water, elektriciteit, gas en snelle internetverbindingen zijn reeds beschikbaar, wat de bouw aanzienlijk vergemakkelijkt. Het perceel biedt een zeldzame kans om een op maat gemaakte woning te ontwikkelen die elegantie en comfort combineert. Geniet van een ongeëvenaard woonklimaat, weg van de drukte maar dicht bij belangrijke verbindingen. Voor meer informatie of om een privébezoek te regelen, neem contact met ons op via ### of bel ### De prijs voor dit unieke aanbod is 1.950.000 €. Meer weten?