Misschien heb je al een herinnering gekregen van de FOD Financiën? Als dat niet het geval is, weet dan dat de overheidsdienst een herinnering zal sturen aan wie nog geen verklaring heeft ingediend voor de berekening van het kadastraal inkomen voor vastgoed in het buitenland.
Als je vastgoed bezit in het buitenland en de inkomsten daarvan al in je aangifte voor personenbelasting van het het aanslagjaar 2020 hebt opgegeven, zou je in juni een invulformulier ontvangen moeten hebben voor het bepalen van het kadastraal inkomen ervan. Als je het dit jaar voor het eerst hebt aangegeven, moet je weten dat je in november een dergelijk formulier ontvangt. De FOD Financiën herinnert er immers aan dat "belastingplichtigen die na 1 januari 2021 een in het buitenland gelegen eigendom verwerven, dit spontaan moeten aangeven binnen de 4 maanden na de aankoop."
Tot het eind van dit jaar
De FOD Financiën zegt ook dat "alle betrokken belastingplichtigen hun aangifte elektronisch kunnen indienen via MyMinfin. Ze hebben de tijd om hun verklaring in te dienen tot 31 december 2021. Als ze geen aangifte doen, riskeren ze een administratieve boete van 250 euro tot 3.000 euro.
Elk kadastraal inkomen wordt per aangetekende brief meegedeeld. Er zal dan de mogelijkheid zijn om binnen 2 maanden na de kennisgeving bezwaar aan te tekenen tegen het meegedeelde kadastrale inkomen. De eerste meldingen zullen begin 2022 worden verstuurd.
Identieke belasting
Deze gegevens zullen gebruikt worden voor de aangifte van de inkomstenbelasting voor het jaar 2021. Daarom verandert er voor de personenbelasting van dit jaar niets. Vanaf het belastingjaar 2022 wordt er op basis van de belastingwet van 1992, die de belastbare inkomsten uit onroerend goed vastlegt, geen onderscheid meer gemaakt tussen in België of in het buitenland gelegen onroerend goed. In beide gevallen zal het belastbaar inkomen bepaald worden op basis van het kadastraal inkomen, zoals reeds het geval was voor in België gelegen onroerend goed.
Open Immovlan