Een verkoop uit de hand: wat is dat eigenlijk?

Wil iemand een woning uit de hand verkopen, maar heb je eigenlijk geen idee wat dat betekent? Wij leggen het je graag even uit.

Wat is en verkoop uit de hand?

Wil iemand een woning uit de hand verkopen aan een vooraf bepaalde prijs, dan spreekt men van een verkoop uit de hand. Het komt er via onderhandeling op neer om tot een prijs te komen waar jullie zich beide in kunnen vinden. Kom je overeen, dan worden de afspraken vastgelegd in een voorlopige verkoopovereenkomst. Let op: deze is bindend.

Ben je niet helemaal zeker of wil je nog wat extra bedenktijd? Dan kan je om een optie vragen. Je krijgt dan de – tijdelijke – garantie dat je woning aan niemand anders verkocht wordt.

Zonder makelaar of notaris?

Een verkoop uit de hand kan perfect zonder makelaar, al kun je deze uiteraard altijd inschakelen. Zo kan een makelaar je helpen met het aantrekken van potentiële kopers, maar dit kun je ook zelf doen. Een notaris heb je dan weer wel nodig om de nodige officiële documenten op te stellen.

Hoe realiseer je een vlotte verkoop uit de hand?

Wil je op een redelijke termijn je woning verkopen, dan is het belangrijk dat je er een correct prijs op kleeft. Op Immovlan vind je een schattingstool die alvast een eerste indicatie geeft. Wat soortgelijke woningen in de buurt opzoeken is ook altijd verstandig. Een schatter kan je ook helpen. Deze zorgt voor een zeer gedetailleerde schatting.

Wat zijn de kosten bij een verkoop uit de hand?

Onder de notariskosten kom je niet uit. Voor het verlijden van de akte moet je betalen. De exacte kosten kun je vinden op www.notaris.be. Doe je daarna ook nog beroep op een makelaar, dan is hier ook een kostenplaatje aan verbonden. Breng vooraf alle kosten even in kaart die met een verkoop uit de hand gepaard gaan, zo kom je niet voor verrassingen te staan.