De huurprijzen stijgen nog steeds in alle regio’s! Dat rapporteert de federatie van Franstalige vastgoedmakelaars in België in de laatste huurbarometer.
De gemiddelde huurprijs in Brussel is in 2022 met 4,2% gestegen ten opzichte van 2021, tegenover 4,6% en 4,7% in respectievelijk Wallonië en Vlaanderen. Die vergelijkbare stijgingen betekenen misschien het einde van de exodus van Brussel naar die twee andere regio’s, een beweging die in 2020 door de pandemie in gang gezet werd.
Terwijl 2020 en 2021 een relatief lage stijging van de huurprijs kenden, met respectievelijk +0,7% en +0,8%, of zo’n 8 euro, kende 2022 een brutale stijging van de gemiddelde prijs in Brussel. Met +47 euro overstijgt de huurprijs de grens van 1.100 euro.
“Die stijging van 4,2% ligt echter een stuk lager dan de inflatie, waardoor 2022 een atypisch jaar is, want de niveau huurprijzen zijn minder snel gestegen dan de actieve prijzen die volledig geïndexeerd werden”, legt Charlotte De Thaye, algemeen directrice van Federia uit.
De prijsstijging betreft vooral appartementen. Die domineren voor in Brussel, want daar maken ze 90% van de huurmarkt uit. 4% bestaat uit studio’s. Huurhuizen vertegenwoordigen slechts 5% van de markt.
Open Immovlan