Goed nieuws voor toekomstige eigenaars: sinds begin dit jaar zijn de dossierkosten voor een hypothecair krediet gedaald van 500 naar 350 euro.
De overheid heeft een aanzienlijke verlaging van de dossierkosten voor hypothecaire leningen aangekondigd. Sinds 1 januari 2024 zijn die kosten gedaald van €500 naar €350. Het doel van deze maatregel is om het makkelijker te maken voor mensen om een huis te kopen en om de stijging van de laatste jaren tegen te gaan, een stijging die als excessief wordt beschouwd.
Een niet te verantwoorden stijging volgens het Prijzenobservatorium
Het Prijzenobservatorium stelde een gemiddelde stijging vast van de dossierkosten met 50% tussen 2014 en 2018, van €320 naar €479. Deze stijging, zonder duidelijke motivering, heeft ervoor gezorgd dat de vergoedingen het wettelijke maximum van 500 euro benaderden.
Minister van Economie Pierre-Yves Dermagne noemde deze kosten "veel te hoog". Hij wijst erop dat de forfaitaire kosten vooral doorwegen bij leningen met kleine bedragen en dat ze het voor veel Belgen moeilijker maken om huiseigenaar te worden.
De digitalisering van bankdiensten is ook een belangrijke factor. Nu klanten steeds meer informatie online doorgeven, is de vergoeding van 500 euro niet langer gerechtvaardigd. De verlaging naar 350 euro moet dan ook deze digitale evolutie weerspiegelen.
Open Immovlan