Een huis kopen in Thailand: ‘mission impossible’ voor Belgen?

In Thailand kunnen buitenlanders geen grond kopen, maar dat wil niet zeggen dat je er niet kan gaan wonen!

De Thaise wet is duidelijk: buitenlanders mogen geen grond bezitten in het land. Dit bemoeilijkt (en dat is een understatement) de aankoop van vastgoed voor Belgen die willen investeren in een huis of villa op een mooi stuk grond. Maar dat wil niet zetten dat het onmogelijk is. Er zijn legale manieren om te investeren.

De legale mogelijkheden?

De eenvoudigste oplossing is om een ‘condominium‘ te kopen als mede-eigenaar. De wet staat toe je als buitenlander eigenaar bent van een appartement in een gebouw, zolang het buitenlandse aandeel niet groter is dan 49%. Dit biedt je als Belg een flexibele, probleemloze oplossing. Maar het is misschien niet de oplossing voor jou…

Een andere oplossing die vaak wordt genoemd is de oprichting van een bedrijf met een Thaise meerderheidsparticipatie. Hoewel dit ervoor zorgt dat je als buitenlander grond kan kopen via het bedrijf, is het een complexe en risicovolle optie.

Voor wie absoluut grond willen bezitten, is een andere optie het tekenen van een erfpachtcontract. Dit type lease kan 30 tot 90 jaar duren en biedt een vorm van zekerheid voor de lange termijn.

Het belang van juridische begeleiding

Voordat je koopt, is het natuurlijk van cruciaal belang om een advocaat te raadplegen die gespecialiseerd is in het Thaise eigendomsrecht, om er zeker van te zijn dat alle procedures worden gevolgd en dat je investering veilig is!