Appartement te huur - Luxembourg RBV96832

2429 Luxembourg

3 400 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in het hart van Luxemburg? Dan is deze prachtige woning, aangeboden door Real Estate Feltes, zeker het bekijken waard. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, rustige en goed onderhouden residentie in Luxemburg-Merl, biedt dit appartement ongeveer 130 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning, werk of gasten. De woning is voorzien van een moderne badkamer met een douche en toilet, een volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte met wasmachine en droger. Daarnaast geniet u van een gezellige balkon en toegang tot een gemeenschappelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het appartement is uitstekend uitgerust met praktische voorzieningen zoals een lift, centrale verwarming op gas en één garageplaats die direct bij de woning hoort. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Merl, maar blijft toch dichtbij alle nodige voorzieningen. Op korte afstand vindt u supermarkten zoals Cactus en Cocottes, evenals basisscholen en kinderopvangcentra, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het openbaar vervoer in de omgeving zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Luxemburg, terwijl de snelwegen gemakkelijk bereikbaar zijn voor wie regelmatig de regio wil verkennen of pendelen. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2026 en wordt verhuurd voor €3.400 per maand, met een waarborg van €6.800. De voorwaarden vereisen een contract van minimaal twee jaar, geen rokers en geen huisdieren. Kortom, dit appartement combineert rust en comfort met een uitstekende ligging in Luxemburg-Merl. Het biedt alles wat u nodig hebt voor een aangenaam en praktisch woonleven in de stad. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met Real Estate Feltes via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie verhuurmogelijkheid en maken graag de verdere afspraken voor u. Met onze professionele aanpak en uitgebreide dienstverlening zorgen wij dat uw verhuizing of investering soepel verloopt, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 3 400 €
  • Huurwaarborg: 6 800 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96832 Ref. verkoper: 87030251 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

927 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,9 km 23'

Treinstations

Hollerich

2,3 km 9' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km 11' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Delitraiteur Strassen

3,3 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Cora Concorde

2,9 km 15' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Musea

Musée Gaspar

28,7 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand in Luxembourg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Luxembourg-Kirchberg in ongeveer 26 minuten. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 23 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder