Appartement te huur - Luxembourg RBV81280

Rue Léon Thyes 2636 Luxembourg

2 350 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
  • 1 Badkamer(s)
Rue Léon Thyes 2636 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige en lichte appartement van 85 m² biedt een ideale woonruimte in het hart van Kirchberg, een bruisende en gewilde wijk in Luxemburg die bekend staat om haar dynamiek en nabijheid tot belangrijke Europese instellingen, tramverbindingen en diverse voorzieningen. Met een slimme indeling beschikt dit appartement over twee ruime en heldere slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woonkamer, die rechtstreeks toegang geeft tot een groot balkon van 7 m², biedt volop ruimte om buiten te genieten en de levendige omgeving te bewonderen. De aparte, volledig uitgeruste keuken is functioneel en voldoet aan de moderne eisen voor dagelijks gebruik. Dit vastgoed is verder voorzien van een private kelder, een inbegrepen parkeerplaats binnen de residentie en een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid versterkt. De residentie zelf is goed onderhouden, beschikt over een lift en bevindt zich in een wijk die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en uitstekende connectiviteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, waardoor het zowel rustig als centraal gelegen is. De woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, maar biedt desondanks alle essentiële voorzieningen voor een comfortabel leven. Het EPC-rapport met referentie E onderstreept de relevante energieprestaties van de woning. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, en beschikt het appartement over een balkons dat de levende buitenruimte versterkt, ideaal voor ontspanning of ontvangst. Gelegen in Luxemburg biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende woonlocatie, maar ook toegang tot een scala aan stadsfaciliteiten en publieke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of een investeringsobject, deze aanbieding combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling van €2.350 per maand en een waarborg van €4.700. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op via de genoemde telefoonnummers. Onze professionals staan klaar om u van dienst te zijn en u te begeleiden bij uw volgende stap in het vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 350 €
  • Huurwaarborg: 4 700 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81280 Ref. verkoper: 9107007 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

2,6 km 11' 5,4 km 7' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,1 km 6' 1,6 km 2' 9'' 0 m 0'' 1 km 13'

Gasperich (Bio-Planet)

7,7 km 58' 12,5 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Delitraiteur Strassen

8 km 30' 8,2 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Léon Thyes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Trier? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder