Appartement te huur - Roeser RBW45154

3397 Roeser

2 500 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te huur: modern en ruim appartement met twee slaapkamers in Roeser, beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Dit gelijkvloers appartement biedt een woonoppervlakte van 92 m² en maakt deel uit van een rustige residentie. De woning beschikt over een ruime terras van 35 m² met open zicht, wat een aangename buitenruimte garandeert. Het interieur is volledig gemeubeld en omvat een open, moderne keuken die aansluit op de lichtrijke leef- en eetruimte. Er zijn twee slaapkamers voorzien, elk ingericht met respectievelijk een king- en queensize bed, kasten en een werkplek. Verder is er één badkamer uitgerust met een Italiaanse douche en een apart toilet. Naast de praktische indeling beschikt het appartement over een binnenliggende garage en een kelder die bij de huur inbegrepen zijn. Hoewel er geen airconditioning aanwezig is, draagt de moderne afwerking bij aan het comfort van het verblijf. De woning is niet uitgerust met vloerverwarming, lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-attest is momenteel leeg (vierge), waardoor er nog geen energieprestatiegegevens beschikbaar zijn. Deze eigendom is niet voorzien van zonnecollectoren. De ligging in Roeser sluit aan bij een rustige woonomgeving met diverse praktische faciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar dankzij een bushalte direct voor de deur. Daarnaast bevinden zich winkels, restaurants, scholen en een speelplein op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als werkenden die nabijheid van voorzieningen waarderen. De huurprijs bedraagt exact €2.500 per maand, met een huurwaarborg van €5.000. De maandelijkse lasten bedragen €400. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentienummers RBW45154 of 9245297.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 500 €
  • Huurwaarborg: 5 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

92 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

VIERGE

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45154 Ref. verkoper: 9245297 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

7,8 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 22' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Cora Concorde

12,1 km 49' 14,8 km 13' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

12,1 km 1º 2' 14 km 13' 0 m 0'' 11,9 km 2º 26'

Nabijgelegen steden

Wonen in Roeser biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Concorde (13 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (13 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder