Appartement te huur - Oetrange RBT37438

11, cit?aoul Follereau 5352 Oetrange

4 500 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 55
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
11, cit?aoul Follereau 5352 Oetrange

Beschrijving

Dit stijlvolle duplexappartement van ± 206 m² is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Oetrange, deel van de gemeente Contern. Het pand, gebouwd in 2025, bevindt zich in een doodlopende straat en biedt een adembenemend uitzicht. Dankzij de vier gevels, zuidwestelijke oriëntatie en groene omgeving, geniet u van veel natuurlijk licht en rust in uw dagelijkse leven. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. Op de begane grond vindt u een ruime hal van ± 8 m² die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van ± 55 m² met uitzicht op de natuur. De semi-open keuken van ± 22 m² is uitgerust met hoogwaardige Neff-apparatuur en biedt directe toegang tot een overdekt terras van ± 15 m². Dit niveau omvat ook een slaapkamer van ± 17 m² met een dressing van ± 5 m², een doucheruimte en een apart toilet. Het tuin-niveau biedt extra woonruimte met een bureau van ± 18 m², twee slaapkamers met elk hun eigen moderne badkamer en toegang tot een tweede terras van ± 36 m² en een privétuin. Het pand ligt op een ruim perceel van 21.23 are en beschikt verder over een afgesloten garage van ± 17 m² met automatische deur. De afwerking is van hoog niveau met vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing en geïntegreerde zonwering. De energieprestaties zijn uitstekend met een classificatie van A-A, wat zowel thermisch comfort als milieuvriendelijkheid garandeert. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, snelwegen en diverse faciliteiten zoals speeltuinen en fietspaden, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 4 500 €
  • Huurwaarborg: 9 000 €

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

55 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT37438 Ref. verkoper: 5358 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Luxembourg / Luxemburg

10,5 km 44' 10,9 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,4 km 43' 9,9 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 60'

Gasperich (Bio-Planet)

12,9 km 57' 15,3 km 12' 0 m 0'' 13,2 km 2º 39'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luxembourg / Luxemburg") bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder